7부동산 매매를 계획하고 있다면 반드시 들어가는 비용이 있습니다. 가끔 비용을 간과하고 내가 매수할 주택가액만 생각하는 분이 계시는데 만약 비용을 생각하지 않고 예산을 짠다면 비용 문제가 발생할 수 있기 때문에 주의가 필요해요. 대표적인 부동산 취득에 대한 비용은 3가지가 있습니다. 취득세 부동산 북비 인테리어 이사 비용 등 여기서 3번은 선택이라지만 1번과 2번은 피할 수 없는 비용이기 때문에 주의가 필요해요. 특히 아파트 취득세는 생각보다 높기 때문에 주의가 필요한데요. 아파트 취득세 계산기 생애 첫 주택 취득세 감면 1주택자 기준 계산해 볼게요. 취득세 뜻 먼저 취득세 뜻은 지방세의 한 종류로 재산을 유통하는 과정에서 매기는 세금입니다. 부동산, 자동차, 중기, 입목, 선박, 광업권, 어업권 따위를 취득할 때 매기는 세금인데요. 일반적인 사람이라면 부동산과 자동차 취득 시 취득세를 내게 됩니다. 취득세율 주택을 첫 취득하는 1주택자 기준으로 알아봅니다. 1주택자 취득세율 주택가액 6억 이하 : 취득세율 1% 주택가액 6억~9억 이하 : 취득세율 1~3% 주택가액 9억 초과 : 취득세율 3% 여기에 농어촌특별세 0.2%는 기본으로 들어가며 취득세의 1/10만큼 지방교육세가 붙습니다. 6~9억 구간 취득세율 계산 방법도 알려드릴게요. (취득가액 x 2/3억 원 -3) x 1/100 입니다. 만약 주택가액이 7억원이라면 가정하고 계산해...
10안녕하세요. 이번에 입주하는 아파트에 취득세를 내기 위해 서류를 준비했는데요. 저는 분양권 아파트에 입주하는 상황이라 따로 준비 할 서류는 없었습니다. 보통 분양권 아파트 입주 시 취득세 신고는 협력 법무법인이 알아서 처리를 해주거든요. 다만 저 같은 경우는 생애 첫 주택 취득자라서 따로 서류를 준비해야 했는데요. 생애최초 취득세 감면을 받을 수 있기 때문입니다. 생애최초 취득세 감면이란 무엇일까요? 생애 첫 주택 취득세 감면은 모든 연령 혼인여부 관계없이 생애 첫 주택 구매 시 취득세를 감면하는 제도입니다. 과거에는 신혼부부에게만 적용되었던 혜택의 범위가 늘어나 소득조건, 주택가액만 맞다면 누구나 받을 수 있는 형태로 바뀌었습니다. 생애최초 취득세 감면의 가장 중요한 조건은 소득조건인데요. 맞벌이여부, 혼인여부를 따지지 않고 무조건 배우자 및 본인의 소득 합이 7천만원 이하여야 적용이 가능합니다. 또한 종합소득이라 근로소득 외 사업, 이자, 배당, 연금 등 기타소득이 있으면 절대 안됩니다. 저만해도 블로그로 버는 돈, 배당이 나오는 돈 모두 소득으로 잡히고 있어서 올해 찍히는 종합소득 금액이 상당한데요. 맞벌이 7천만원은 굉장히 타이트한 조건이라고 생각되네요. 맞벌이 부부라면 혜택을 받기 굉장히 어려울 것 같습니다. 아무튼 조건이 맞으면 꼭 받으시는것이 좋겠네요. 저는 이런 혜택은 다 받고 있는데요. 너무 다 받으니까 뭔가 좀 슬프...
6요즘 부동산 가격이 폭등하면서 수도권은 물론 지방아파트까지 시세가 크게 오르고 있는데요. 무주택을 유지하던 20~30대 사람들도 패닉바잉이 시작되면서 주택 매입을 하고 있는데요. 처음 주택을 매입하는 분들은 생각보다 높은 취득세에 깜짝 놀라게 됩니다. 웬만한 고급 가전제품 하나 가격을 세금으로 내야 하는 상황이니 상당히 놀랄만도 하죠. 무주택자 취득세 무주택자 취득세 표를 가져와봤는데요. 6억 이하는 취득세 1%, 지방교육세0.1%입니다. 만약 취득하는 주택가액이 6억이라면 세금만 660만원을 내시게 되는 건데요. 영끌해서 아파트를 사는데 660만원이라는 세금은 절대 적지 않습니다. 여기에 추가적으로 복비, 인테리어 등 돈드는 일이 너무 많죠. 하지만 너무 걱정하실 것은 없습니다. 국가에서는 생애 첫 주택을 구입하는 사람들에게 어느정도의 세금 절감을 실시하고 있는데요. 한번 자세히 알아봅시다. 생애 첫 주택 취득세 감면 혜택 주택가액 취득세 감면률 1,5억원 이하 100% 3억원 이하 50% 4억원 이하 (수도권) 50% 생애 최초 주택 구입 시 취득세 감면 혜택을 주고 있는데요. 설명과 가치 취득가액 1.5억원 이하시 100% 면제되구요. 1.5억원 초과 3억원 이하는 50% 경감됩니다. 추가적으로 수도권에 주택을 매입할 시 주택가액 한도가 4억원까지 올라가는데요. 수도권 아파트 가격이 너무 오르면서 혜택을 받기 어려워지자 한도가 ...
