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안녕하세요. 오늘은 부동산용어인 '지구단위계획' 에 대해서 정리해보고자합니다. 지구단위계획은 도시발전에 매우 중요하고, 투자를 할 때도 매우 중요한 요소로 사용됩니다. 지구단위계획이 왜 중요할까요? '지구단위계획' 관련 기사 지구단위계획 뜻 지구단위계획은 도시 일부 토지이용을 합리화하고, 그 기능을 증진시켜 미관을 개선하고 양호한 환경으로 만들어 체계적이고 계획적으로 개발하고 관리하는 것을 목적으로 합니다. 건축물용도, 종류, 규모에 따라서 제한을 강화, 완화하고 건폐율과 용적률을 강화, 완화하게 됩니다. 광역도시계획과 도시기본계획을 고려하여 지구단위계획을 수립해야합니다. 지구단위계획을 수립할때는 도시의 평면적 계획와 건축에 해당하는 입체적계획을 모두 고려해야 합니다. 지구단위계획 구분 예전에는 지구단위계획을 1종, 2종으로 구분했습니다. 하지만 현재는 이렇게 지구단위를 나누고 있지는 않습니다. 1종은 대통령이 결정하며, 관광지역, 재개발구역, 지구환경 개선지수로 설정하게 됩니다. 현재는 도시지역내 지구단위계획이라고 부릅니다. 2종은 용도, 시설 기준으로 개발에 제한을 두고 수립합니다. 주택이 소규모로 모여있는 지역이나 도로기반시설이 양호한 지역, 산업유통, 관광휴양 등을 의미하며 도시지역외 지역 지구단위계획이라고 부릅니다. 지구단위계획은 시, 군에서 정하지만, 토지의 실제 소유가 80% 이상이 동의해야 합니다. 그래서 지구단위계획을...