3코픽스 금리인하로, 주택담보 대출 금리도 꾸준히 내려가고 있는 상황입니다. “이번 달엔 월급 좀 만지나”…뚝 떨어진 주택대출금리에 ‘휴’ - 매일경제 4월 신규취급액 기준 3.44%, 기준금리보다 낮아 KB국민은행 변동금리 하단 3.97% 기존 대출자도 금리 하락 효과 체험할 듯 www.mk.co.kr 그러자 대출금리 3%대 돌입했다는 기사를 어렵지 않게 접할 수 있는데요. 1금융권 5대 금융지주에서 4%초반인 특례보금자리론보다 유리한 조건으로 대출이 가능할까요? 1월 대비 평균 1% 금리인하 1금융권 시중은행 주택담보대출 금리비교: 얼마나 내렸을까 (feat. 유의사항) 코픽스 금리인하로, 주택담보 대출 금리도 내려가기 시작했습니다. 그간 예금금리가 내리면서 대출금리는 ... blog.naver.com 금리 정점이 이야기 되던 1월에 시중은행이라 불리는 5대 금융지주의 금리에 대해서 정리를 했었습니다. 당시 주택담보대출의 금리가 평균적으로 최저 5%대 였는데요. 이번에 정리를 해보니, 4달사이 대략 1%정도의 금리가 떨어졌더군요. 한국은행의 기준금리가 내리진 않았으나, 정부-여당의 압박과 더불어, 시중은행들의 노력이 곁들여져 나온 결과가 아닌가 싶습니다. 실질 금리는 4%대 중반 예상 5/18기준 대출금리를 이야기 할 때, 매번 이야기하는 것이 있지요. 보여주는 금리는 최저 금리에 대한 내용으로 실제 각 은행에서 평가를 내리는 기준...
2대출금리의 종류에 대해서 혼합금리 설명 이후로 알아두면 좋을 내용에 대해서 이야기 해보고자 합니다. 대출금리의 종류, 어떤게 있을까(feat. 혼합금리) 작년부터 금리가 급격히 올라가면서, 금리에 대한 관심이 많아졌습니다. 그러다보니, 예전엔 크게 신경쓰지... blog.naver.com 지난 시간에는 크게 고정금리/ 변동금리, 그리고 이 둘을 합친 혼합금리를 알아봤는데요. 대출을 받는다고 하면, 거기에 금일 이야기하는 금리의 개념을 이해하시면 어렵지 않게 상품의 장단점을 가늠하실 수 있습니다. 은행 대출시 사용하는 기준금리 대출금리의 결정 대출을 받을 때 금리적용 방식을 결정하게 되는데 금리 적용방식은 크게 고정금리와 변동금리로 나눌 수 있다. 고정금리는 대출기간 동안 약정한 금리가 일정한 수준으로 고정된 경우를 말한다. 변동금리는 대출기간 동안 적용되는 금리가 시장상황에 따라서 달라지는 것을 말하는데, 3개월이나 6개월의 주기를 두고 시장의 기준금리에 따라서 조정된다. 앞으로 금리가 내려갈 것을 예상한다면 변동금리로 대출을 받는 것이 유리하지만, 금리가 올라갈 것으로 예상하면 고정금리로 대출을 받는 것이 유리할 수 있다. 일반적으로 3년 이하의 비교적 짧은 단기대출... terms.naver.com 은행에서 대출을 받을때는 보통 4가지 기준 금리를 보고 판단합니다. COFIX/ CD금리/ 금융채/ Koibor가 그것인데요. 각각을...
4작년부터 금리가 급격히 올라가면서, 금리에 대한 관심이 많아졌습니다. 그러다보니, 예전엔 크게 신경쓰지 않던 고정금리와 변동금리 그리고 이 둘을 결합한 혼합금리까지 주목을 받게 되었는데요. 이런 금리의 개념이 단순한 개념일때는 이해하기 쉬우나 대출을 받는다고 가정한다면, 활용법 관련해서는 고민이 필요할 수 있는데요. 어떤 형태로 제공하고 있고, 어떨때 어떻게 사용하는게 유리한지 이야기 해보고자 합니다. 고정금리/ 변동금리는 흔히 아는 개념 ▶ 고정금리/ 변동금리는 표면적 의미로 파악 ▶ 일반적으론 고정금리가 금리가 높음 고정금리와 변동금리에 대한 개념은 쉽습니다. 말 그대로 표면적 의미로 간주하면 되거든요. 그리고 이 개념들을 활용해서 실제 내가 대출을 받는다고하면, 그 때부터 고민이 필요하게 되지요. 일반적으로는 고정금리상품이 변동금리보다 금리가 높습니다. 은행입장에선 미래의 불확실한 상황을 감안해서 금리를 책정해야 하는 관계로 리스크를 반영한 셈인 건데요. 예를 들어, A라는 사람에게 금리 4%로 대출을 해줬는데, 시중금리가 올라서 몇 달 뒤 사람들이 5%의 대출을 받는다면 은행입장에선 그만큼 손해가 발생하는 셈이니, 마진을 둬서 금리를 설정한다는 개념인 것이지요. 그렇기에 현 금리의 경향을 반영하는 변동금리는 고정금리보다 낮다라는 인식이 지배적입니다. 그런 원리를 이해한다면, 금리 인하기에는 이 고정금리와 변동금리의 차이가 적고...
3코픽스 금리인하로, 주택담보 대출 금리도 내려가기 시작했습니다. 코픽스 금리 인하: 대출 금리도 꺾이나 (ft. 카카오뱅크vs케이뱅크 비교) 매달 15일 대출금리의 기준이 되는 코픽스 금리가 발표되는데요. 한국의 기준금리가 올랐기에 이번에도 오... blog.naver.com 그간 예금금리가 내리면서 대출금리는 내리지 않아 금융당국이 직접적인 개입까지 한 상황인데요. 이에 다음 달 코픽스는 이번 달 대비 더 떨어지지 않을까 싶습니다. 인터넷은행은 4%후반~5%초반 12/17기준과 비교(1/17기준) 코픽스 금리인하때 이야기했습니다만, 인터넷은행들의 주택담보대출금리는 시중은행보다 구조적으로 더 낮을 수밖에 없습니다. 이에 4~5%의 최저금리를 자랑함을 알 수 있습니다. 물론 실제로는 보통 1%정도 금리가 더 붙는 편이니 여전히 높은 편이라 할 수 있겠지요. 시중은행은 5% 초중반 1/20 기준 이에 시중은행이라 불리는 1금융권 5대 금융지주의 모바일 전용 주택담보대출을 비교해 봤습니다. 시중은행들은 주택담보대출 상품도 많기에 아무래도 인터넷은행과 직접적인 비교를 위해선 스마트폰 전용 상품을 보는 게 낫구요. 실제 이 상품들이 금리도 낮은 편입니다. 표를 보면 아시겠습니다만, 해당 금리는 우대금리를 모두 적용했을 때의 금리이다 보니 체감금리는 더 높지 않을까 싶습니다. 그러면 대략 인터넷은행들과 1%정도 차이가 난다고도 볼 수 있다는 뜻...
7매달 15일 대출금리의 기준이 되는 코픽스 금리가 발표되는데요. 한국의 기준금리가 올랐기에 이번에도 오르는 것은 아닌지 싶었습니다만, 소폭이지만 금리가 인하했습니다. 코픽스 11개월만 떨어졌다…주담대 이자부담도 줄어든다 변동금리형 주택담보대출 산정 기준이 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 11개월만에 하락 전환했다. 이에 따라 주택담보대출 등 대출금리도 오는 16일부터 곧바로 하향 조정될 예정이다. 다만 잔액 기준으로 한 코픽스는 상승세를 이어가 대출상품별로 이자 조정폭은 ... www.edaily.co.kr 상징적인 의미인데요. 예금금리는 11월 말부터 내렸으면서, 대출금리는 왜 내리지 않느냐는 VOC가 많았던 것이 반영이 된 걸까요? 예금금리 인하가 영향 준 듯 ▶ 국내 8개 은행의 자금조달비용지수 ▶ 지수산출대상: 정기예금/ 정기적금/ 상호부금/ 주택부금/ 양도성예금증서/ 환매조건부채권매도/ 표지어음매출/ 금융채 코픽스 금리 산출의 기준을 보면 왜 금리가 내렸는지를 알 수 있습니다. 1/16일 공시 내용 저희가 일반적으로 이야기하는 것이 신규취급액 기준 COFIX인데요. 이번 코픽스 금리는 12월분에 대한 반영인 셈인데요. 12월에는 다들 아시다시피 예적금이 1% 가까이 내렸었지요. 그런 부분이 반영이 되지 않았나 싶습니다. 주택담보대출, 전세자금대출에 영향 카카오뱅크 주택담보대출 금리(1/17) 케이뱅크/카카오뱅크 전...
515일 대출금리의 기준이 되는 코픽스 금리가 0.36%가 인상되었습니다. 변동금리 기준 '코픽스', 사상 첫 4%대…4.34% [서울=뉴시스]이주혜 기자 = 은행권 변동형 주택담보대출의 지표로 활용되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 전월 대비 상승하면서 사상 최고치를 다시 썼다 newsis.com 지난달 0.58%오른 것에 이어 두 달 누적하면 거의 1% 가까이 금리가 올랐는데요. 기준금리 인상보다 코픽스 금리인상이 무서운 이유는 주택담보대출/ 전세자금대출의 기준이 되다보니, 코픽스 금리가 인상되자마자 바로 다음날부터 은행들의 여신상품들 금리에 반영이 된다는 것이지요. 실제로 얼마 전 친한 동생이 연락이 와서 이게 맞는거냐며 묻더군요. 보통의 신용대출은 금융채 금리를 따라가는데, 우리은행은 코픽스를 따라간다고 하는데요. 코픽스 금리인상이 얼마나 무서운지를 알 수 있는 사례지 않나 싶습니다. 예금금리인상도 코픽스에 영향 줘 코픽스 금리인상, 오를 수밖에 없는 주담대 금리(ft. 카카오뱅크vs케이뱅크 비교) 16일 대출금리의 기준이 되는 코픽스 금리가 0.58%가 인상되었습니다. 예적금 금리가 오르다 보니 대출금리... blog.naver.com 코픽스가 뭔지는 지난달 포스팅에 잠깐 언급을 했었는데요. 요약을 하자면, 은행연합회가 국내 8개 은행들로부터 정보를 제공받아 산출하는 자금조달비용지수라고 할 수 있습니다. 해당 자금조달 ...
7매월 인상되는 기준금리에 연초만 하더라도 주택담보대출 금리가 5%에 놀랐었습니다만, 이제는 8%대까지 나오는 상황입니다. 기준금리 인상에 주담대 금리 상단 연내 8% 뚫을 듯 대출 이자 부담 커지고서민 대출 문턱 높아져 www.hani.co.kr 정부에선 그런 부담을 줄이기 위해 안심전환대출 등의 지원을 하고 있는데요. 문제는 금액을 할당해서 지원해주다보니 모든 분들에게 혜택이 돌아가기 어렵다는 단점이 있지요. 주택담보대출은 대출액수가 크기 때문에 금리 0.1%에도 부담금액의 차이가 큰 편입니다. 그러다 보니 한 푼이라도 더 싼 금리를 찾고자 하는 분들이 많으신데요. 금번에는 저렴하게 받을 수 있는 5가지 상품을 이야기해보고자 합니다. 아파트 잔금대출 (집단대출) © chuttersnap, 출처 Unsplash 생각보다 많은 분들이 모르고 계신 상품인데요. 잔금대출이라는 별도의 대출상품이 있는 것은 아닙니다. 다만 은행에서 별도로 특판대출을 하는 개념이라 보면 되는데요. 일반적으로 어떤 상품을 공동구매할 경우 좀 더 저렴하게 구매할 수 있다는 장점이 있지요. 아파트 잔금대출도 동일한 개념인 셈입니다. 보통은 중도금대출을 시행하는 은행이 잔금대출도 이어서 하는 경우가 많은데요. 해당 은행 입장에선 한 번에 몇 백 세대의 주택담보대출을 진행하는 셈이니, 박리다매로도 대출 목표치를 수월하게 달성할 수 있는 셈인 것이지요. © Alexand...
616일 대출금리의 기준이 되는 코픽스 금리가 0.58%가 인상되었습니다. 주담대 금리 8% 향해…코픽스 3.98% 역대 최고 16일부터 대출금리가 또 한 번 뛰어 시중은행의 주택담보대출 금리 변동금리가 7%를 넘어 8%대를 목전에 두게 됐다. 15일 은행연합회가 발표한 대출금리 산정 기준인 신규 취급액 기준 코픽스(COFIX, 자금조달비용지수)가 크게 오르면서 그 충격이 금리에 그대로 흡수되기 때문이다. 신규취급액 기준 코픽스는 3.98%로 전월 대비 0.58%포인트(p) 상승했다. 전월 대비 0.58%p 상승한 수치로, 코픽스 금리가 view.asiae.co.kr 예적금 금리가 오르다 보니 대출금리도 오를 것이라 예상하겠습니다만, 실제 대상이 아니면 아무래도 간과할 수밖에 없겠지요. 그러면 코픽스가 뭐고, 왜 대출이 오르는지, 어떻게 영향을 줬는지 알아보도록 하겠습니다. 코픽스가 뭔데? ▶ 8개 은행 정보로 산출하는 지수 ▶ 매월 15일 공시 정의를 보면 대략적인 개념을 알 수 있습니다. 전국은행연합회 소비자포털 금융상품정보, 금리/수수료 비교공시, 금융서비스정보, 소비자정보, 금융교육, 보이스피싱정보 portal.kfb.or.kr 이런 걸 자세히 알 필요는 없구요. 주택담보대출의 기준이 되는 코픽스 금리가 이렇게 구성이 되었구나 정도로만 이해하고, 오르는지 내리는지 올랐다 내렸다 정도만 보면 됩니다. 그런 코픽스 금리는 당연히 한...
7카카오뱅크가 주택담보대출의 범위를 확대해서 관련 내용을 언급해 보고자 합니다. 긴축한파 더 춥고 오래간다…4%대 기준금리, 9%대 대출금리 눈앞 | 연합뉴스 (서울=연합뉴스) 신호경 박대한 민선희 기자 = 당초 예상보다 기준금리와 대출금리가 더 높은 수준으로, 최소 내년 상반기까지 더 오래 오를 가능... www.yna.co.kr 주택담보대출 9%를 바라보는 시점에서 인터넷은행들은 최저 3%대 금리를 제공한다고 하는데요. 카카오뱅크의 경우 기존에는 수도권 아파트에 대해서만 대출을 진행해 줬었지요. 10월부터는 이를 확대해서 전국 아파트로 진행하고 있습니다. 따라서 기존 대비 얼마나 바뀌었는지 확인하고, 금리조건은 어떻게 되는지 케이뱅크와 비교해보는 식으로 마무리해보겠습니다. 전국의 아파트 대출 가능 ▶ 기존: 수도권 9억 이하 아파트 ▶ 변경: 전국 아파트 가장 큰 변화랄까요? 10월부터 카카오뱅크의 주택담보대출의 범위가 확대되었습니다. 2월 출시 당시에는 시범 삼아 수도권 9억으로 진행을 해보고 8개월 정도 운영 후엔 범위 확대를 한 셈이지요. 최대 10억까지 대출이 가능하나 어차피 LTV/ DTI/ DSR 때문에 그렇게 받을 수 있는 사람은 초고소득자 아니고선 힘들 겁니다. 그러니 금액 제한도 풀었을 것이구요. 어찌 되었든 간에 전국의 아파트에서 클릭 몇 번으로 주담대 한도와 금리를 최소 2개 은행(카카오뱅크, 케이뱅크)은 비교해...
10주택담보대출 7~8%가 뉴스에서 언급되고 있는 시기에 3%대 주택담보대출 상품이 있어 언급해보고자 합니다. 3%대 아파트담보대출이 있다고?…‘케이뱅크’로 오세요 케이뱅크가 최저 3%대 아파트담보대출을 선보여 눈길을 끈다. 해당 상품은 10월 11일 기준 연 3.41~4.38%의 변동금리가 적용된다. 4대 은행(KB국민·신한·우리·하나)보다 낮은 수준이다. 금융권에 따르면 지난 9월 30일 기준 4대 은행의 www.mk.co.kr 케이뱅크 주택담보대출이 바로 그 상품인데요. 정확한 명칭은 '아파트담보대출'입니다. 아파트에 대해서만 대출을 해주겠다는 의미지요. (다만, 편한 이해를 위해 일반적으로 사용하는 주택담보대출이라는 표현으로 사용하겠습니다.) 관련해서 기사 내용처럼 정말 3%인 건지, 별도 조건이 있어야 하는 것은 아닌지 알아보도록 하겠습니다. 케이뱅크 주택담보대출 카카오뱅크 vs 케이뱅크 주택담보 대출 비교하기 (feat. 대상, 금리, 한도) 인터넷 전문은행들의 주택담보 대출을 비교해서 어떤 점에서 메리트가 있는지 알아보고자 합니다. 지난 2월... blog.naver.com 지난 4월에 카카오뱅크 신규 주택담보대출 출시를 소개하며 카카오뱅크와 케이뱅크의 주담대를 비교한 적이 있었는데요 당시 내용을 요약하면 다음과 같습니다. 케이뱅크 주택담보대출 . 대상: 본인 단독 or 공동명의 아파트 . 대출한도: 최대 10억(대환대출) ...
7카카오뱅크가 주택담보 대출 대상지역을 확대했습니다. 카카오뱅크 카카오뱅크 이용안내, 상담하기, 소비자보호, 증명서발급, 회사소개, 인재채용, (주)카카오뱅크 m.kakaobank.com 2월 21일 주택담보대출을 개시하고... 생각보다 빠른 속도로 대상 범위를 확대하는 분위기입니다. 당시 카카오뱅크의 주담대는 수도권 9억 이하 아파트만 해주고 있어서, 상당히 제한적이라는 생각을 가지고 있었거든요. 이번에 대상을 광역시까지 확대하면서 관련 제약도 해제했네요. 대상주택 앞서 언급한 바와 같이 대상주택을 구체적으로 명기했습니다. 2월처럼 9억 이하 아파트라는 문구는 찾아볼 수 없네요. 카카오뱅크 주담대 대상주택 . 하기 지역의 KB시세가 있는 아파트 - 수도권: 서울, 경기, 인천 - 5대 광역시: 부산, 대구, 광주, 대전, 울산 - 세종특별시 및 창원특례시 한도 및 특징 홍보 문구에서 볼 수 있듯, 대출 한도는 최대 10억 원이라고 합니다. 창원을 제외한 대부분의 지역이 투기과열지구라 대출을 40~50%까지 밖에 받을 수 없고, DSR따지면 그마저도 쉽지 않기 때문에 최대치로 받는 사람을 구하는 것도 희귀하지 않을까 싶네요. 대출금리는 3.3%라고 하는데... 저렴하지요. 하지만, 매번 이야기하듯, 각 은행별로 신용점수 평가하는 기준이 다르기 때문에 최저 금리가 낮다 하더라도 내 조건을 넣었을 때 타 은행대비 높게 나올 수 있습니다. ...
5시중은행들이 속속 40년 만기 주택담보 대출 상품을 출시하고 있습니다. 신한·NH농협은행도 '40년 만기' 주택담보대출 출시(종합) (서울=연합뉴스) 신호경 오주현 기자 = 금리 상승기를 맞아 시중은행들이 원리금 상환 부담을 줄일 수 있는 만기 연장 대출 상품을 속속 내놓고 있다. 4일 금융권에 따르면 신한은행은 오는 6일부터 현재 최장 35년인 분할상환 주택담보대출 상품의 대출 기간(만기)을 40년으로 늘리기로 했다. 해당 상품은 신한주택대출, 플러스모기지론 등이다. NH농협은행도 news.v.daum.net 지난달 21일 하나은행을 시작으로, 오늘은 신한은행, 9일은 NH농협은행까지 실행을 한다고 하는데요. 지난번 적격대출때 말씀을 드렸습니다만 파급력이 상당하기에, KB국민이나 우리은행도 뒤이어 바로 상품을 출시할 가능성이 매우 높습니다. 따라서 관련 내용이 어떤걸 의미하는지까지 이야기 해보도록 하겠습니다. 40년짜리 상품은 작년부터 출시 가능 40년 모기지 나온다 - 금융위원회 업무계획 금융위원회가 21년 업무계획을 발표했습니다. 이런 게 있었는지도 몰랐는데, 매년 진행하고 있었던 것이었... blog.naver.com 지난달 적격대출때 이야기 했었습니다만, 이미 법적으로는 작년 하반기부터 40년 출시가 가능했었지요. 하지만 작년 하반기 분위기상 대출을 조이고 있었기에 안하고 있다가, 올해는 대출이 아쉬운 상황이라 대대적으로 출...
5카카오뱅크가 주택담보대출을 22일부터 시행한다고 합니다. 카카오뱅크, 주택담보대출 22일 출시…"카톡하듯 주담대하세요"(종합) | 연합뉴스 (서울=연합뉴스) 오주현 기자 = 카카오뱅크[323410]가 오는 22일 전 과정을 대화형 인터페이스로 구현한 모바일 주택담보대출 상품을 선보인... www.yna.co.kr 기존에 인터넷 전문은행들은 신용대출, 마이너스통장 위주로 대출을 진행했었는데요. 20년에 케이뱅크에서 주택담보대출을 취급하더니, 이제는 카카오뱅크에서도 취급을 한다고 하네요. K뱅크 주택담보대출(대환대출) 후기 11월에 진행한 K뱅크 주택담보 대출 후기에 대해서 이야기하고자 한다. 대한민국 최초 인터넷 뱅킹이었지... blog.naver.com 전반적인 주택담보대출 진행현황은 케이뱅크에서 진행한 주택담보대출과 유사해 보입니다. 당시 진행했던 내용을 정리해 보면 다음과 같은데요. 케이뱅크 주택담보대출 절차 . 원천징수영수증/ 재직증명서 첨부 필요 . 대환대출의 경우 별도 법무사 미팅 없음 → 법무사가 케이뱅크 대출을 일으켜 기존은행 대출을 갚는 구조. 절차가 상당히 심플합니다. 은행에서 대출 시 팔 아프게 작성했던 서명들도 딱히 없구요. 9억 원 이하 수도권부터 진행 출처: doopedeia.co.kr 처음해보는 것이니 수도권으로 지역을 제한해서 시행을 하고, 이후 전국으로 확대를 한다고 합니다. 주택도 아파트이고, 금액도 (...