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아파트 천장에서 물이 떨어집니다. 윗집에 책임을 물으면 될까요? 안녕하세요. 아파트 천장 누수 책임 전문 백강누수탐지입니다. 아파트에서 물이 떨어지는 것은 건축물에 특성상 윗집에 책임을 묻는 게 확률상 가장 높지만 윗집이 아닌 경우는 불필요한 누수탐지 비용뿐만 아니라 분쟁까지로 발생할 수 있으므로 기본적인 판단을 한 후에 누수탐지 업체에게 문의를 하는 것이 현명합니다. 그럼 아파트 천장 누수 책임에 대하여 설명해 드리도록 하겠습니다. 아파트는 많은 책임관계가 존재합니다. 아파트에서 물이 떨어진다고 무조건 윗집에 책임을 묻는 것은 다양한 원인을 놓치게 되는 계기가 될 수 있습니다. 아파트 천장 누수 책임은 많게는 6군데의 책임관계가 존재할 수 있으며, 윗집 집주인, 윗집 세입자, 아랫집 집주인, 아랫집 세입자, 관리실, 인테리어업체가 있을 수 있습니다. 각각의 책임관계는 누수가 발생하는 위치나 원인에 따라 다를 수 있으므로 물이 떨어질 때 정확한 상황 판단을 하여 누수 업체에 전달을 해주는 게 중요합니다. 두 가지 예시를 들자면 아랫집 베란다 천장에 곰팡이가 생겨있다면 윗집 누수보다는 아랫집 결로로 인한 누수일 수도 있으며, 윗집에서 물이 계속 떨어지는데 윗집 수도계량기에서 이상이 없다면 공용 수도관에서 누수가 발생한 것일 수도 있습니다. 아파트에서 발생할 수 있는 다양한 누수를 알려드리겠습니다. 아파트에서 발생하는 누수는 종류에 따라...

천장에 물이 떨어집니다. 보험으로 처리가 가능할까요? 안녕하세요. 아파트천장누수책임 전문 백강누수탐지공사입니다. 천장 누수는 윗집에서는 모르게 아랫집으로 먼저 피해가 생기는 게 일반적이기 때문에 책임 여부와 공사 진행에 대한 궁금증이 많이 생길 수밖에 없습니다. 또한 윗집에서도 아랫집에서 생기는 누수를 책임져야 하는지도 정확하지 않으므로 시간이 지체되는 경우도 상당수 발생하게 됩니다. 그럼 아파트 천장 누수 책임과 보험에 대하여 설명해 드리도록 하겠습니다. 아파트는 다양한 이해관계가 존재합니다. 아파트 천장에서 물이 떨어진다고 해서 무조건 윗집 책임은 아닙니다. 확률상 95% 이상은 윗집에서 발생한 누수가 아랫집 천장으로 피해를 주지만 공용 부나 다른 세대에서도 물이 흘러서 문제를 일으킬 수도 있습니다. 만약 누수가 의심이 된다면 수도계량기를 잠그는 것으로 윗집에서 누수가 있는지를 파악할 수 있습니다. 수도계량기를 잠갔는데도 물이 떨어진다면 윗집이 아닌 다른 세대를 검사해야 하기 때문에 관리실에 협조를 요청하는 게 중요합니다. 좀 더 정확하게 아파트 천장 누수에 대한 책임 여부를 판단하고 싶다면 아래의 내용을 참고하시면 됩니다. 윗집에서 사용하는 배관과 하수관, 방수의 문제는 윗집에서 수리와 보상에 대한 책임이 있습니다. 아랫집에서 생기는 결로나 창틀 실리콘 문제로 인한 누수는 아랫집에서 직접 공사와 인테리어를 해야 합니다. 공용부는...

아랫집에서 물이 떨어진다고 올라왔습니다. 저희 책임인가요? 안녕하세요. 아파트 천장 누수 전문 백강누수탐지입니다. 아파트에서 발생하는 누수의 가장 큰 특징은 누수 피해가 빠르고 직접적으로 나타나며, 보수에 대한 걱정으로 인한 책임에 주체를 찾아야 하는 과정이 필수 항목입니다. 또한 다수의 세대가 존재할수록 물이 공용부로 흘러 바로 아랫집이 아닌 대각선 세대에도 문제를 야기할 수 있습니다. 나아가 소유자와 점유자가 다르다면 사용하는 환경에 따라 책임을 판단하기가 더욱 어려울 수 있습니다. 그럼 아파트천장누수 책임에 대하여 알려드리겠습니다. 윗집 누수 가능성이 가장 높습니다. 누수의 문제를 해결할 때는 중력에 대한 고려를 최우선으로 해야 하므로 윗집에서 아랫집으로 물이 떨어지는 것을 당연하게 생각합니다. 실제로 현장에 방문을 하면 99%는 윗집 누수가 아랫집으로 피해를 입힙니다. 하지만 1%의 현장은 외부적인 요인이거나 지금은 물이 새지 않는 현장도 있을 수 있습니다. 윗집에서 발생할 수 있는 누수의 종류는 배관 누수, 방수 누수, 하수구 누수, 에어컨 누수가 있으며 물이 떨어지는 위치와 비교를 하며 판단을 해야 정확한 책임 여부를 가릴 수 있으며 윗집에서 발생한 누수가 맞다면 누수탐지는 물론 아랫집 인테리어 보수도 해결해야 할 의무를 가집니다. 사용상의 부주의로 인한 누수도 있습니다. 건축물에서 발생하는 누수의 대부분은 소유자가 책임의...

아랫집에서 갑자기 누수가 생겼다고 말을 한다면 누수 업체에 문의부터 하는 게 일반적인 순서로 알고 있는데요. 하지만 정확한 누수의 원인이 아니라면 불필요한 누수 비용이 발생할 수 있습니다. 먼저 우리 집에서 원인인지를 구분하기 위해서는 물이 떨어지는 시기나 위치를 정확하게 알고 있어야만 하며, 그에 따라 누수의 종류를 파악할 수 있습니다. 오늘은 아랫집 누수와 아파트 누수 책임에 대하여 설명하도록 하겠습니다. 1. 아랫집 천장 누수 아랫집 천장 누수는 다양한 원인이 있을 수 있으나 95% 이상은 바로 윗집에서 발생한 누수입니다. 누수의 피해를 줄이기 위해서는 수도계량기를 잠가야 하며 물의 양의 변화를 관찰하는 것만으로도 윗집에서 발생한 누수인지를 확인할 수 있습니다. 2. 아랫집 주방 누수와 싱크대 누수의 차이점 주방 누수에서 발생하는 누수의 범주 안에 싱크대를 포함해도 되지만 주방 천장에서 떨어지는 누수와 싱크대 바닥면에서부터 피해가 오는 것은 원인이 다릅니다. 아랫집 주방 천장에서 물이 떨어지고 있다면 윗집에서 사용하는 하수구, 배관의 누수를 의심할 수 있습니다. 싱크대와 맞닿아있는 바닥에서 누수가 관찰이 되다면 하수구의 막힘이나 역류로 인한 누수를 의심할 수 있습니다. 3. 아랫집 화장실 누수 아랫집 화장실에서 물이 떨어지고 있다면 천장에 점검 구를 열어 물이 떨어지는 위치에 따라 원인을 쉽게 파악할 수 있습니다. 만약 물이 하...

아파트에서 누수가 발생해서 책임을 가지는 주체를 찾아야 한다면 떨어지는 위치에 따라 윗집, 아랫집, 관리인으로 나눌 수 있는데요. 오늘은 아파트누수책임과 누수검사비용에 대하여 설명하도록 하겠습니다. 먼저 아파트 누수를 알기 위해서는 건축물의 대하여 알고 있어야 하는데요. 아파트는 윗집에서 떨어지는 물이 바로 아랫집으로 피해를 주는 경우가 대부분입니다. 아랫집에서 물이 떨어지고 있다면 윗집에 수도누수를 가장 먼저 확인해야하며, 물의 양의 따라 원인이 달라질 수 있습니다. 아파트누수책임이란 아파트에서 발생할 수 있는 누수의 종류는 다양하지만, 피해를 발생시키는 주된 원인을 사용하는 개체를 정확하게 찾고 책임여부를 판단하는 일련의 과정을 말합니다. 간단하게 설명하자면 누수의 피해를 확인하고 복구공사를 하는 것입니다. 누수의 원인이 공용부분이라면 관리실 책임 누수의 원인이 전유부분이라면 윗집과 아랫집의 책임 그외 수도에서 유입으로 인한 부분이라면 수도사업소에서 관리를 해야합니다. 공용부분으로 인한 누수 책임 아파트에서 공용부분으로 구분하는 곳은 크게 옥상과 수직으로 구성되어있는 수도,하수관을 말합니다. 일반적으로는 장기수선충당금을 사용하여 피해가 발생하기 전에 예방하는 공사를 하지만, 누수가 발생한 후에는 누수탐지는 물론 복구비용까지 관리실에서 보상을 해야합니다. 공용부분으로 판단이 되는 대표적인 곳은 옥상 외벽 우수관 공용하수관 소방배관 ...

아파트에서 발생한 누수는 위치에 따라 책임 여부가 달라게 되는데요. 오늘은 아파트 누수 책임에 대하여 설명하도록 하겠습니다. 먼저 책임 여부를 알기 전 이해관계를 알고 있어야 하는데요. 아파트는 크게 윗집, 아랫집, 공용부로 나눌 수 있습니다. 또한 물이 떨어지는 위치나 물이 새는 원인에 따라도 달라집니다. 위치에 따른 구분은 천장, 외벽, 우수관, 배관으로 나누면 쉽게 대응할 수 있습니다. 아파트 누수 개인의 문제만은 아닙니다. 물이 새기 시작하였으면 원인을 찾는 것이 가장 중요한 문제이지만 원인을 해결해야 하는 주체를 정확하게 구분이 돼야만 누수탐지나 검사의 속도가 빨라집니다. 물이 새는 것은 이용하는 계통에 따라 달라지며 크게 전유부분과 공용부분으로 나눠집니다. 전유부분 - 입주자 개인만 이용하는 방면이며, 현관문부터 들어와 있는 모든 공간을 말합니다. 누수의 관점으로 본다면 수도 계량기에서 물이 들어오는 곳, 수평으로 이용하고 있는 하수배관을 말합니다. 공용부분 - 공동주택의 전부에 대하여 공용으로 이용하는 방면이며 외부에서부터 들어오는 수도계량기 전단까지, 수직으로 연결되어 있는 하수배관을 말합니다. 천장으로 떨어지는 물의 원인을 찾아야 합니다. 우선 천장으로 물이 새고 있다면 피해를 줄이는 것부터 시작해야 합니다. 천장의 위치에 따라 물이 들어오는 것은 달라질 수 있으나 윗집일 확률이 가장 높기 때문에 수도계량기를 잠가놓고...

아파트누수책임 삼자가 합의해야 합니다. 아랫집에 물이 떨어지는데 저희집에는 문제가 없습니다. 저희가 책임을 져야하는건가요? 누수는 피해를 입힌 집에서 책임을 져야하는 것이 당연하지만 누수의 원인의 따라 윗집이 아닐 수도 있기 때문에 책임여부를 뭍기 전에 누수의 원인을 찾아가는게 중요한 과정입니다. 그럼 누수원인을 찾는 방법과 피해에 따른 책임을 살펴보도록 하겠습니다. 1차적인 검사가 중요합니다. 1차적인 검사가 필요한 이유는 물이 떨어지는 시기와 양을 정확하게 파악하기 위해서입니다. 물이 떨어지는 시기와 양을 알면 누수의 종류를 알 수 있으며 경우에 따라 누수업체를 부르지 않고 관리실에서 한번에 해결할 수도 있기 때문입니다. 1차 검사를 하는 방법은 물을 사용하지 않아도 계속 떨어지는지, 간헐적으로 떨어지는지를 살펴보는 것이며 물이 계속 떨어진다면 배관누수, 간헐적으로 떨어지면 떨어지는 시기에 비가 오는지 혹은 화장실이나 베란다를 사용했는지를 구분하면 됩니다. 만약 물이 계속 떨어진다면 수도계량기를 잠그고 물의 양이 점점 줄어든다면 배관누수입니다. 누수원인의 99%는 바로 윗집입니다. 일반적으로 누수가 발생하면 윗집에서 원인이 있을 가능성이 99%이기 때문에 윗집에서 어떤 누수가 발생했는지를 검사를 해야 합니다. 만약 누수업체에 방문을 요청한다면 공압테스트를 진행하게 되는데 공압테스트는 부속에서 새는 누수나 미세한 누수는 판단하기 어...

아파트누수책임 흐르는 상황을 살펴보세요. 물이 떨어지는데 윗집에서 수리를 안해줍니다. 누구한테 말을 해야하나요? 건물의 구조에 따라 누수의 책임을 판단하는 곳은 달라질 수 있으나 아파트에서 물이 새고 있다면 가장 먼저 윗집에서 물이 새는지를 판단하는게 현명합니다. 그럼 각각의 누수책임을 판단하는 방법을 하나씩 설명해드리도록 하겠습니다. 누수의 책임은 확률적으로 찾아가는게 현명합니다. 아랫집이나 우리집에 누수가 발생했다고 한다면 윗집에서 누수가 생겼을 확률이 90%이상이기 때문에 가장 먼저 윗집에서 어떤 문제가 있는지를 파악해야합니다. 윗집에서 누수가 발생할 수 있는 누수의 종류는 배관, 방수, 하수구로 크게 나눌 수 있습니다. 윗집에서 발생할 수 있는 배관누수 집안에서 사용하는 배관의 종류는 크게 직수, 온수, 난방배관으로 나눌 수 있으며 각각의 배관은 난방구조에 따라 조금씩 달라질 수 있습니다. 하지만 수도계량기를 통해서 물이 들어오는 1차적인 방식은 동일하기 때문에 수도계량기를 잠그는것으로도 누수인지 여부를 구분할 수 있습니다. 지역난방과 개별난방의 차이점 만약 현관문 옆에 있는 수도계량기가 두개가 있다면 난방사용방식이 지역난방을 사용하는 것이기 때문에 수도계량기 뿐만 아니라 난방으로 들어오는 물도 차단할 수 있어야만 합니다. 난방으로 들어오는 물은 관리실에 물어보고 공급밸브와 차단 밸브를 잠그면 되며 그 후에 아랫집에서 떨어지는...

아파트누수책임 떨어지는 물의 위치와 양을 알면 쉽습니다. 물이 떨어지기 시작했는데 윗집에서 문의를 했더니 자신의 집에는 문제가 없다고만 하네요.. 어떻게 해야하나요? 천장에서 물이 떨어지기 시작했다는 것은 누수가 진행되고 있다는 증거이며 물의 양에 따라서 지속적으로 누수가 생길 수 있으며 떨어졌다가 멈출수도 있습니다. 그럼 물이 떨어지 위치에 따른 누수의 책임여부를 살펴보도록 하겠습니다. 1. 윗집에서 책임을 져야하는 상황 윗집에서 누수를 해결해야 하는 문제는 윗집에서 개인적으로 사용하는 부분에서 물이 새서 아랫집으로 피해를 주는 경우입니다. 윗집의 개인부분은 크게 수도와 방수로 나눌 수 있으며 공용부분과 다르게 물의 사용방법의 변화를 주면서 누수의 여부를 판단할 수 있습니다. 첫번째 수도관에서 문제가 생겼다면 직접적으로 아랫집으로 가장 먼저 피해를 입히기 때문에 빠르게 수리를 해야만 합니다. 수도에서 문제가 있는지를 확인하는 방법은 수도계량기의 별침이 움직이는지를 확인하거나 수도요금이 많이 나온 것을 비교해서도 파악할 수 있습니다. (미세한 누수의 경우 수도계량기의 밸브를 잠궈놓고 10분정도 후에 열면서 별침이 움직이는지 확인하시면 됩니다.) 두번째 방수부분은 주로 화장실에서 문제가 생긴 경우이며 물이 지속적으로 떨어지지는 않지만 윗집에서 화장실을 사용할때만 물이 떨어지는 상황입니다. 이러한 누수를 구분하기 위해서는 물이 떨어지는 ...

아파트누수책임 전가하지 마세요. 누수가 되고 있는데 누수 고쳐야 하는지 책임여부가 정말 궁금합니다. 제가 우선 수리를 해야하는 것인가요? 일반적인 누수의 경우 위에서 아래로 물이 떨어지기 때문에 대부분 윗집이나 위에서 사용하는 부분에서 누수가 될 확률이 높습니다. 그럼 누수가 되는 위치와 종류에 따른 책임여부를 하나씩 살펴보도록 하겠습니다. 대부분은 윗집에서 떨어집니다. 물은 대부분 윗집에서 떨어지기 때문에 윗집에서 사용하는 수도를 확인하는게 중요합니다. 만약 집에 보일러가 있다면 수도계량기만 잠그는 것으로도 윗집 배관에서 누수가 있는지를 판단하는게 가능하지만 지역난방의 경우 난방배관을 잠궈야 하기 때문에 관리실에 문의를 해보는 게 좋습니다. 수도계량기를 잠그는 것으로도 수도에서 누수가 있는지를 확인할 수 있는 이유는 수도계량기에서 들어온 물이 보일러를 지나 온수와 난방수로 나오는 것이기 때문에 아랫집에 떨어지는 물이 수도배관에서 누수가 생긴것이라고 한다면 잠궈놓는 것만으로도 물의 양이 점점 줄어 들게 됩니다. 만약 계량기를 잠궜는데도 물이 계속 떨어지고 있다면 확률은 적지만 윗집이 아닌 대각선집이나 다른 부분에서 물이 유입이 되는 것일 수도 있습니다. 윗집에서 누수가 된다면 누수의 책임은 윗집에 물으시면 되며 물이 다 마른 후에 아랫집 보수를 하시면 됩니다. 맨 꼭대기 층인 경우라면 공용부분입니다. 윗집에 세대가 없고 옥상이라면 물...

아파트 천장 누수책임 전반적으로 천장에서 물이 떨어지는데 윗집에서는 자기집 아니라고 수리를 안해준다고 합니다. 이러한 경우도 있을 수 있는 건가요? 누수가 발생했을때는 어떻게 사용하는 지와 어떤 배관인지에 따라서 윗집이 아닌 다른 원인으로도 누수가 발생할 수 있습니다. 그럼 아파트 천장에서 누수가 발생 했을때 어떻게 책임이 달라지는지에 대해 하나씩 살펴보겠습니다. 물이 떨어지는 상황을 살펴보세요. 누수의 경우 물이 새야만 정확한 원인을 알 수 있기 때문에 물이 떨어지는 상태를 확인 할 수 있어야 합니다. 만약 물이 흐르지 않고 멈춰 있다면 누수의 원인을 알 수 없으며 검사를 한다고 해도 똑같은 상황을 만들기는 더욱 어렵습니다. 때문에 물이 떨어지고 있을때 윗집에서 어떻게 물을 사용하는지를 살펴보셔야만 합니다. 물이 계속 떨어진다면 수도배관에서 누수가 발생한 것입니다. 비가 오거나 눈이 오는 상황이 아닌 시간에 관계없이 물이 떨어지고 있다면 수도배관에서 누수가 발생한 것입니다. 이렇게 물이 떨어지는 경우에는 윗집에서 누수가 발생할 확률이 95%이상으로 높기때문에 수도계량기를 잠궈서 확인하는게 첫번째로 해야 하는 일입니다. 수도계량기를 잠그고 있었는데도 아랫집에 물 떨어지는 양이 줄어들지 않는다면 윗집에서 누수가 발생한 것이 아니기 때문에 윗집 책임은 없습니다. 만약 정확하게 확인을 하고 싶다면 수도계량기를 잠그고 하루이상 물을 사용하지...

아파트누수책임 실용적으로 아파트에서 물이 떨어지는데 윗집에서는 책임이 없다고 합니다. 관리실에서 정확한 답변을 내놓지 못해서 어떻게 해결해야 할지 막막합니다. 도와주세요! 아파트나 빌라에서 떨어지는 누수의 경우 물이 떨어지는 원인에 따라 책임을 져야만 하는 주체가 달라지게 됩니다. 특히나 윗집과 분쟁이 생기기전에 간단한 방법으로도 분쟁조정까지 가능할 수 있기 때문에 떨어지는 곳에 따라 원인파악을 정확하게 해야합니다. 그럼 아파트 누수 책임에 대해 하나씩 살펴보도록 하겠습니다. 공용부분부터 알아보세요. 공용부분은 세대에 사는 개인이 아닌 공용으로 같이 사용하는 부분을 말하며 옥상, 계단, 엘리베이터, 공용하수관, 공용수도관을 말합니다. 공용부분에 문제가 생겨서 물이 새고 있다면 공동으로 수리를 하거나 장기수선충담금을 사용해서 고쳐야합니다. 만약 비가 올때만 물이 새고 있다면 옥상과 외벽에 문제가 있는지를 살펴보고 그부분에서 문제가 있다면 공동으로 처리를하고 창틀에서 물이 들어오고 있다면 개인이 해야합니다. 아랫집에 피해가 있을때는 가장 먼저 수도계량기를 확인하시는게 좋습니다. 수도계량기는 물을 사용할때만 별침이 움직이는데 집안에서 물을 사용하지 않는 상태에서도 수도계량기의 별침이 움직이고 있다면 집안에 있는 수도용배관에서 누수가 발생한 것이기 때문에 누수에 관한 책임은 윗집에 있습니다. 하지만 미세한 누수가 아닌 이상 수도계량기가 계속...

아파트누수책임 예상없이 아파트에 살고 있는 세입자입니다. 저희가 살면서 문제가 생겼으니 수리를 하라고 하는데 저희는 고장을 낸적이 없습니다. 저희가 무조건 수리를 해나요? 일반적으로 사용하면서 교체를 해야하는 제품에 대해서는 직접 수리를 해서 사용하는게 마땅하나 건물을 지어질때부터 바닥에 시공되어 있는 배관이나 화장실방수에 관해서는 집주인이 수리를 해야합니다. 그럼 아파트누수의 책임여부를 나눠보도록 하겠습니다. 직접 손으로 교체를 한 경우 세입자가 살고 있는 집에 앵글밸브나 수도꼭지를 직접 교체를 하고 나서 물이 샌다면 세입자가 연결부분에서 잘못이 있기 때문에 세입자가 하자보수를 해줘야합니다. 이런 경우에는 일상배상책임특약이라는 보험이 있으면 처리가 가능 하기 때문에 가지고 있는 특약을 모두 살펴봐야 합니다. 집에서 새는지를 확인하려면 가장 먼저 수도계량기를 잠궈놓는 게 중요합니다. 만약 수도계량기를 잠궈놓았는데도 아랫집에서 물이 계속해서 떨어진다면 우리집이 아닌 다른 집에서 누수가 되는 것이기 때문에 이 사항을 관리실에 말씀을 드리면 됩니다. (실제로 윗집이 아닌 다른 집에서 물이 떨어질 확률은 3%정도로 낮지만 원인을 더욱 찾기 힘들기 때문에 업체를 먼저 부르지 않는것이 현명합니다.) 비가올때만 물이 샌다면 우선 최상층인 경우 옥상에서 물이 새서 들어오는 경우가 많기 때문에 옥상에 바닥부분에서 들뜸이나 뜯어진 부분이 없는지를 살펴...