4안녕하세요. 참부입니다. 리치플랫폼의 유투브를 구독해보세요. 어느 새 주택자금조달계획서 증빙서류 4편 차용증 작성하기 편을 쓰게 되었네요. 실제로 겪으면서 정리하는 만큼, 더 와닿는 포스팅이 아니실까 싶습니다. 아무래도, 요즘 대출이 제한되고 있는 만큼 가족이나 형제에게 부족한 비용을 차용하시는 분이 많으실 것 같은데요. 자금 조달 계획서에서는 이런 차용 비용에 대한 차용증을 요구하고 있기 때문에 차용증은 어떻게 쓰는지에 대해서 알아보려고 합니다. 차용증 양식: 법정 양식 없음 일단 양식은 위와 같이 간단하게 생겼습니다. 세법상 차용증에 정해진 양식은 없으므로, 위 양식과 같이 간단하게 금액과 이자, 상환방법을 기재하신 후, 양쪽 싸인을 하시면 되십니다. 법정이자: 4.6% 가장 궁금하실 법정 이자는 ‘21년 기준 4.6%입니다. 신용대출 이자가 3%수준인걸 감안하면 상당히 비싼 수준이죠? 공증 필요 여부 : 없음 차용증은 공증이 필요 없습니다. 꿀팁: 2.17억까지는 무이자가 가능 말이 어렵죠? 쉽게 설명하면, - 연 이자가 1천만원을 초과하지 않으면 되는데, 2.17억 x 4.6%= 1천만원 이라 2.17억까지는 차용증에서 무이자로 처리하셔도 된다는 부분입니다. 하지만, 상증법상 이야기이고, 가장 깔끔한건 크지 않으면 차용증에 적정한 이자를 기입하시고 기록을 남기는 것이 좋습니다. 위 방법은 진짜 자금이 안될 때만 활용하세요. 다...
5안녕하세요. 참부입니다. 9억이상 고과주택 구입시에는 주택자금조달계획서 작성과 함께 저희같은 주식투자자들은 잔고증명서를 제출해야 합니다. [부동산] 주택자금조달계획서 작성법 A to Z #진짜이글하나만 끝 #주요 Q&A모음 안녕하세요. 참부입니다. 어느 새 일주일의 반이 지나갔습니다. 참부는 지난주 계약한 부동산 후속 조치들... m.blog.naver.com 주식 잔고증명서는 어떻게 뽑는지 자세히 알아보겠습니다. 키움증권 1. 홈페이지에 로그인합니다. 2. 메뉴 - 뱅킹/업무 - 서류발급/조회 순으로 들어가 잔고증명서를 선택합니다.(아래 빨간 박스 참고) 3. 비밀번호 입력 후, 날짜 및 용도를 선택 후 즉시발급 을 누르면 인쇄할 수 있습니다. 참 쉽죠? 그러면 바로 미래에셋증권에서 뽑는 방법을 알아보겠습니다. 미래에셋증권 1. 미래에셋증권 홈페이지에 로그인 2. 잔고증명서 검색 후, 맨 위에 있는 증명서 발급 항목 선택 3. 주요 항목들 아래와 같이 선택 후 기타용도 주택자금조달계획서 증빙자료로 입력 4. 마지막으로 인쇄하기 끝!! 함께 해보니 참 쉽죠? 다음 편에서는 차용증명서 쓰는 방법을 알아보도록 하겠습니다. 포스팅이 도움이 되셨다면, 좋아요 와 이웃신청 꾹꾹 부탁드립니다. [부동산] 주택자금조달계획서 은행 예금잔액증명서 출력하는 방법 #무료발급 #온라인발급 #이거하나면끝 #무료출력 #온라인출력 #주의사항 안녕하세요. 참부입...
4안녕하세요. 참부입니다. 참부가 최근에 첫 실거주를 계약하게 되면서 처음으로 겪고 있는 프로세스가 바로 주택자금조달계획서 입니다. 아래와 같이 주요 질문들을 한 곳에 정리 된 것이 없어 정리를 해두었는데 많은 분들이 봐주셨더라고요. [부동산] 주택자금조달계획서 작성법 A to Z #진짜이글하나만 끝 #주요 Q&A모음 안녕하세요. 참부입니다. 어느 새 일주일의 반이 지나갔습니다. 참부는 지난주 계약한 부동산 후속 조치들... m.blog.naver.com 그래서 주택자금조달계획서 중 가장 궁금해 하시는 부분, 그리고 참부도 어떻게 뽑아야 할지 궁금해서, 아래와 같이 자세하게 정리해봤습니다. 1. 먼저 신한은행 홈페이지에 들어가세요. 2. 로그인 하신 후, 오른쪽 맨 위에 있는 검색을 누르시고, 3. 예금잔액증명서 로 검색합니다. 4. 위에 검색 결과에서 상기 빨간색으로 표시된 예금잔액증명서를 클릭 하세요. 5. 위와 같이 나오는데, 통화코드는 원으로 바꾸시고, 계좌선택을 누르시면, 신한은행에 있는 모든 계좌(예금 계좌, 적금 계좌, 청약 계좌)가 조회되고 금액이 많으면 좋으니, 다 선택하시면 되십니다. 6. 발급사유: 주택자금조달계획서 증빙자료 입력 7. 마지막으로 발급신청 누르면 바로 인쇄됩니다. 주의할 점 과거 날짜만 조회 및 신청이 되고, 오늘 날짜 선택시는 하룻동안 입출금이 제한되니 쓸돈이나 카드 납입 건은 미리 계산하셔야 다시...
3안녕하세요. 참부입니다. 어느 새 일주일의 반이 지나갔습니다. 참부는 지난주 계약한 부동산 후속 조치들을 하고 있는데요. 예를 들면, 공동명의 여부 결정, 주택자금조달 계획서 작성 등입니다. 그런데… 이 자금조달계획서가 생각보다 헷갈리는 항목들이 많아서 저도 정리해볼 겸해서 포스팅을 써봅니다. 자금조달계획서 정의 조정대상과 투기지역에서 3억원 이상, 비규제지역에서 6억원이상의 주택을 취득할 시에 자금조달계획서와 증빙서류를 내야 합니다. 단, 상가건물, 토지 등 비거주용 부동산은 신고할 필요가 없습니다. 단, 지연시고시 500만원 이하의 벌금을 물 수 있으니, 일정을 잘 지키시길 추천합니다. 항목은 아래와 같은 항목들이 있습니다. 검색을 하다보니 기본적인 설명들이 많아서 저는 바로 본론으로 들어가보겠습니다. 주요 질문 양식은 어디서 다운 받을 수 있나요? 자금조달계획서 양식은 아래 부동산거래관리시스템 홈페이지에서 다운로드 받으실 수 있습니다. RTMS 임대차신고 미리보기(클릭) 일주일간 열지 않음 닫기 rtms.molit.go.kr 현재 살고 있는 전세금은 어디에 넣어야 하나요? 전세금은 자기자금의 부동산 처분대금에 넣으셔야 합니다. 간혹, 단어의 헷갈림으로 차입금의 임대보증금에 넣으시는 분들이 많으신데(저도 그랬습니다), 저 항목은 전세 낀 집을 샀거나 향후 전세를 놓을 예정인 사람들이 기입하는 항목입니다. 예금잔액증명서 발급 시점은...
