5안녕하세요 청량리 롯데캐슬 하이루체 모델하우스를 방문하였는데요. 제가 서부쪽에 살고 있어서 노량진에서 갈아타고 가느라 시간은 꽤 걸렸습니다만 역 근처에 비교적 위치하고 있어 갔다오기는 편했네요. 롯데캐슬 홈페이지 중에서 노량진 역에서 오랜만에 63빌딩도 보았습니다^^ 사실 아쉽게도 모델하우스 자체는 사진 찍는 것이 금지 되어 있어서 다양한 사진을 남기지 못하는 점 사죄드립니다. 토요일이라서 대기를 크게 하지는 않았고 모델하우스 공간 자체도 그렇게 크지는 않았습니다. 다만 59A 타입과 B타입을 다 볼 수 있어서 그점은 만족 스러운 것 같습니다. 개인적으로는 확실히 59A타입이 나았는데요. 솔직히 B타입은 좀 실망했었는데 나중에 모형도를 보니 드레스룸이 따로 있더군요. 요샌 꼭 판상형이라기 보단 개인의 스타일에 맞게 타워형이라고 나쁠 건 없을 것 같긴 합니다. 사실 맹목적으로 이 분양가는 안될 것이라고 생각했었는데 자산 재배치를 한다면 51A 타입은 가능할 것 같기도 하더군요. 실거주를 한다는 입장에서는 개인적으로 그렇게 나빠 보이진 않는데 평수가 크지 않고 소형 타입 또한 층수가 좋지 않아 고민이 되는 청약일 것 같긴 합니다. 그리고 솔직히 가격이 오르고 내리는 거 맞추는 거 저는 못합니다. 또 앞으로 해당 지역은 분양이 더 될 여지가 있기 때문에 고민을 더 하게 되는데요. 본인의 기준을 정해놓고 아파트를 매수하시던지 청약을 하시던지...
5안녕하세요. 두루입니다. 청약일정을 알아보던 중 청량리 롯데캐슬 분양소식을 알게 되었습니다. 다양한 곳에서 롯데캐슬이 하긴 하는데 그나마 청량리 쪽이 관심이 가네요. 물론 자금 여력은 안됩니다만ㅠㅜ 롯데캐슬 홈페이지 중에서 청약일정은 상기와 같습니다. 분양가는 59A타입은 8.28억, B타입은 8.47억정도인데요. 비싸냐 싸냐를 말하긴 좀 쉽진 않습니다. 요새 분양가가 많이 올라가기도 했고 비싸게 나왔다는 평은 아닌 것 같습니다. 그럭저럭 괜찮다는 이야기가 많습니다. 하지만 물론 초대박이라고 보긴 힘듭니다. 휘경자이 때의 분양가와도 많이 비교가 되네요. 역세권이라고 보기에는 힘든 아파트인데다가 청량리라는 지역의 향후 발전 프리미엄을 얼마나 쳐줄지에 대한 개인적인 판단은 들어가야 할 것 같습니다. 만약 그 부분에 대해 긍정적이시라면 현재 시세 기준으로는 마진이 있어 보입니다. 물론 현재 시세보다 떨어진다면 마진이 줄어들거나 역마진이 나겠죠. 추가적인 아쉬운 점이라면 분양 물량이 너무 적고 소형타입만 있네요. 물론 가격이 더 내려가면 좋겠지만 혹은 많이 싸다면 또 로또 경쟁률이 되겠죠?ㅎㅎ 흑석 자이처럼 말이죠. 흑석자이 당첨자 발표날 무시무시한 경쟁률을 기록했던 흑석자이의 당첨자 발표일입니다. 혹시나 제가 당발일을 착각하고 있다면 정... blog.naver.com 아직도 당첨자 문자를 혹시 못 받은 거 아닌가 하는 기대를 하고 계시다...
포스팅을 하다 보면 부담감에 휩싸이기도 합니다. 대충 쓰면 소위 저품질로 걸리지 않을까 싶고 또 그러다 보면 아예 포스팅을 하지 못하는 경우도 생기는데요. 그냥 포스팅이 너무 밀리는 것 같아서 가벼운 마음으로 써봅니다. 1. 검단 호반써밋 청약 분양조건은 엄청 대박인 수준은 아니고 개인적으로는 아직 인천 지하철 2호선이나 5호선 gtx d까지 향방을 알 수 없기에 101역이 더 좋다고는 생각하는데 우선 103역의 역세권인 호반 써민 19의 청약가는 괜찮은 수준이다라고 생각하여 청약에 참여하였습니다. https://m.blog.naver.com/myzenith2001/223131957324 실거주 아파트 고민, 인천광역시 부동산 시장 최근엔 일기 형식의 글을 안쓰려고 노력하는 편인데 반대로 편한 마음으로 포스팅을 하지 못하고 있습니다.... m.blog.naver.com 최근 모델하우스도 방문하였고 현시세 기준으로는 중도금 대출 금리가 걸리긴 한데 연식 등을 고려하였을땐 지금 현재되는 검단 아파트 시세보단 싸지 않나 생각해 봅니다. 순수한 그냥 제 판단입니다. 모델하우스 때의 분위기를 생각했을 때 인천도 아니고 저는 추첨제라 쉽지는 않을 것으로 보이네요. 물론 검단신도시는 공급이 어마 무시해서 눌림목은 꽤 길 것 같습니다. 또한 그 안전마진도 금방 사라질 수 있으나 버티는 것은 가능해 보여 도전해 보았습니다. 2. 이노시뮬레이션 청약 ...
