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토스 주택담보대출 금리비교 후기 주담대 한도 높은 곳은 어디? 안녕하세요? 경제 인플루언서 @재클쌤입니다. 가을철은 전통적으로 이사철이며, 아파트를 포함한 주택 수요가 증가하는 시기입니다. 어제 한국은행 금통위에서 기준금리 인하를 단행하였는데요. 자연스레 주택담보대출과 같은 부동산 관련 금융상품에 대한 관심이 증가될 것 같습니다. 오늘은 토스뱅크를 통한 주담대 금리 및 한도 비교를 저의 후기와 함께 살펴보겠습니다. <목차> 1. 주택담보대출 금리비교 사이트 2. 토스뱅크 주택담보대출 금리비교 3. 금리 낮은 상품 & 주담대 한도 높은 곳 4. 재클쌤의 경제 7스푼 1. 주택담보대출 금리비교 사이트 주택담보대출 금리비교 사이트로서 대표적인 것이 전국 은행연합회 소비자포털 사이트가 있다. 제1금융권 은행들의 대출 금리를 신용점수별로 한눈에 비교할 수 있는 시스템은 매우 편리하지만, 과거 공시 자료를 기반으로 제공되기 때문에 최신성에서 한계가 있다. (상세한 내용은 지난 포스팅 참고) 은행연합회소비자포털 주택담보대출금리 비교 도움될까 은행연합회소비자포털 주택담보대출금리 비교 도움될까 안녕하세요? 경제 인플루언서 재클쌤입니다. 이번 ... blog.naver.com 은행연합회를 뒤로하고, 오늘은 제1금융권 은행 중 인터넷뱅크의 대표주자인 토스뱅크에서 주담대 비교를 해 보자. 2. 토스뱅크 주택담보대출 금리비교 토스 실행 후 검색을 통해 '주...

안녕하세요? 재테크하는 클로버입니다. 지난번에 주담대의 상환방식에 따른 종류와 그에 따른 DSR 계산 방법에 대해 포스팅을 두 차례 한 적이 있는데요. 오늘은 알아두면 유용한 부채산정방식에 대해 부채 부자인 제가 직접 경험하여 알게 된 정보를 알려드리고자 합니다. 대출한도를 최대한으로 늘릴 수 있는 방법이에요 ^^ 제 지인들 중 저보다 부채가 많은 사람이 없을 정도로 저는 부채 부자입니다.ㅠㅠ 조금 신뢰(?)가 가시나요?^^ 저는 2% 저금리일 때 고정금리로 대출을 받아놓아서 그걸 가지고 재테크에 많이 이용하고 있답니다. 부부의 경우로 말씀드리겠습니다. 둘 다 부채가 하나도 없는 경우 대출을 최대한 받고 싶을 때 어떻게 하면 좋을까요? 제가 실제 사용한 방법으로 설명할게요. 1. 남편 명의로 신용대출 받기 신용대출의 부채 산정방식은 분할상환과 그렇지 않은 경우로 나눌 수 있습니다. 분할상환이 아닌 경우는 '만기일시상환'이나 '마이너스통장'대출 방식을 들 수 있으며, 사람들이 많이 선택하는 신용대출도 이 두가지이기에 이걸로 설명할게요. 만기일시상환: 일반적으로 1년 약정 후 매월 대출이자만 납부하다가 1년이 되면 연장 만기일시상환의 개념이 위와 같더라도 DSR(총부채원리금상환비율)을 계산할 때는 다릅니다. 만기일시상환이나 마이너스통장대출이지만 아래 그림처럼 5년 원금상환으로 계산돼요. 이자는 실제 납부하는 것을 기준으로 하구요. 출처:...

스트레스DSR 의도와 고정금리 계산방법 2단계내용 안녕하세요? 경제에 대한 내용을 근거 자료를 가지고서 쉽게 설명해주는 경제 인플루언서 재클쌤입니다😄 이번 시간에는 스트레스DSR의 의도를 분석해보고 계산 방법과 함께 곧 도입될 2단계 내용을 살펴보도록 하겠습니다. <목차> 1. 스트레스dsr 의도와 고정금리 2. 계산 방법과 2단계 내용 3. 신용대출과 2단계 도입 시 한도 축소 예시 4. 재클쌤의 경제 7스푼과 전망 1. 스트레스dsr 의도와 고정금리 도입 목적에 대해 금융위원회에서는 2가지로 설명하고 있다. 과도한 가계대출 확대 방지와 고정금리 확대 이 중에서 후자에 좀 더 초점을 맞춰보자. 현재 미국 가계의 소득 대비 부채 상환 비율은 역사적으로 비교해봐도 매우 낮은 편이다. 연합뉴스(23. 11. 20.)에 의하면 미국의 모기지 중 95%가 고정금리이며, 이 중 75% 이상은 30년 만기라고 한다. 지난 코로나 시기 매우 낮은 고정금리로 대출을 받은 많은 미국인들의 부채 상환 비율이 안정적일 수밖에 없는 이유! 우리나라의 스트레스 dsr 도입의 진짜 의도가 바로 고정금리 비율을 높이는 것! 변동금리 비율이 50%가 넘는 우리나라는 인플레이션을 잡기 위한 중앙은행의 급격한 기준금리 인상으로 인해 많은 차주들이 힘들었다. 2. 계산 방법과 2단계 내용 DSR 산정 시 스트레스 금리가 가산되는데 이는 대출원금에 대한 이자가 올라가...

DSR 뜻 부채 산정 원리 대출받는 방법 노하우 안녕하세요? 재테크하는 클로버 재클쌤입니다. 저는 사실 부채 부자입니다.😂 주변 사람들 중에서 손에 꼽을 정도로 꽤 많은데요. 제로 금리였을 때 주담대 2% 후반, 35년 상환으로 최대한으로 끌어왔기 때문입니다. 하지만 그 외에도 기본 부채 산정 원리에 대해 잘 알고 있기 때문이라 생각합니다. 오늘은 DSR 뜻과 부채 산정 원리 및 대출받는 방법 및 노하우에 대해 살펴보도록 하겠습니다. <목차> 1. DSR 뜻 2. 부채 산정 원리 3. 대출받는 방법 및 노하우 4. 재클쌤의 경제 7스푼 1. DSR 뜻 DSR 뜻: Debt Service Ratio. 직역하면 부채 서비스 비율인데 이를 의역하면 총부채원리금상환비율이라고 한다. 쉽게 말하면 현재 나에게 있는 '총 부채'에 대한 '원리금=원금 + 이자'를 일 년 동안 벌어들이는 소득 대비 얼마만큼 '상환'하는지를 '비율'로 정한 것을 의미하며, 은행권은 일반적으로 40%를 적용한다. 부가적으로 회사마다 자체적으로 취급하는 상품들 중 DSR에 적용되지 않는 것들도 있는데, 이러한 부채들은 DSR 적용에서 배제된다. 2. 부채 산정 원리 부채 산정 원리를 알기 전 상환 종류와 그에 따른 방법을 먼저 알아보자. 일반적으로 마이너스 통장이 만기일기 상환 방식의 대표적인 사례이다. 마통에서 돈을 빼어갔을 경우 대출로 잡혀서 매월 이자가 빠져나간다...

안녕하세요? 재테크하는 클로버입니다. 지난 시간에 원리금균등상환 원금균등상환 체증식분할상환 3가지의 특징을 비교해보고, 대출 시 리얼 꿀팁을 알려드렸었는데요. 주담대 상환방식 비교 원리금균등 원금균등 체증식분할 (feat. 대출 시 리얼 꿀팁) 안녕하세요? 재테크하는 클로버입니다. 오늘은 주택담보대출의 종류 원리금균등상환 원금균등상환 체증식분... blog.naver.com 오늘은 주택담보대출 상환 방식에 따른 DSR 비교와 올바른 계산 방법에 대해 알려드리는 실전재테크 시간을 가져보도록 하겠습니다. 참고로 본 포스팅은 제가 직접 정보를 모두 수집하고 저의 경험을 바탕으로 포스팅을 했다는 점을 강조하여 말씀드립니다. 1. 주택담보대출 상환 방식에 따른 총 원리금 상환액 비교 지난 시간 포스팅에 있었던 내용 기억나시죠? 원리금균등상환, 원금균등상환, 체증식분할상환 방식을 비교하면 아래 그림과 같습니다. 각각 원리금균등상환, 원금균등상환, 체증식분할상환 그래프 각 그래프의 면적을 계산하면 그게 바로 총 원리금 상환액입니다. 면적을 구해보면 '체증식분할상환 > 원리금균등상환 > 원금균등상환' 순입니다. DSR도 과연 동일할까요? 2. DSR이란? DSR(총부채원리금상환비율) : 대출을 받으려는 사람의 소득 대비 총 금융부채의 원리금 상환액 비율을 말하는 것으로, 연간 총부채 원리금 상환액을 연간 소득으로 나눠 산출한다. 시사상식사전 총부채...