211, 2인 가구와 고소득층의 증가로 인해 업무중심지구를 중심으로 국내의 부촌이 형성돼 가고 있는데요. 오늘은 그 정점이라 할 수 있는 강남권에 들어서는 신규 하이엔드 현장을 소개해 드리려 합니다. 바로 루카831이죠. 사업지 위치는 강남 역삼동 일원에 자리하면 대지 면적은 3,138.50㎡로 이루어지겠고 연면적의 합계는 총 47,731.30㎡로 확인됩니다. 건설 규모는 지하 7층에서부터 지상 29층의 높이로 올라가 강남 최대 스케일의 하이앤드 오피스텔로 자리매김할 수 있겠는데요. 이 안에는 총 337개 호실과 함께 근린생활시설이 복합적으로 꾸려지겠습니다. 아울러 주차장의 경우 넉넉한 구성비를 갖추고 있음은 물론이고 전체가 지하에 배치됨으로써 소음이나 진동 등이 최소화 되겠습니다. 이어서 루카831의 공급 평형도 살펴보아야 할 텐데요. 현장에는 전용 54㎡의 중소형 평형이 네 개 타입으로 세분화되어 총 162실로 공급돼 주력을 이루겠으며, 이 외에도 50㎡~70㎡대 사이로 무려 22개의 타입이 준비돼 있습니다. 내부 특화 설계도 살펴보자면 우선 벽면에 7.3미터 가량의 와이드뷰가 구현되고 이를 통해 시티뷰, 숲뷰, 리버뷰 등을 다채롭게 조망할 수 있어 일상의 깊이가 더해질 것입니다. 여기엔 윈도우 시트가 더해져 감성을 더욱 자극할 수 있겠고요. 또한 펜더믹 이후 주거 라이프에 부합하는 레이어드 홈 컨셉으로 2.7m 길이의 아일랜드 테이...
12현대엔지니어링에서 역삼동 831-11번지 일원에 공급하는 하이엔드 오피스텔 337실, 루카831의 대지면적은 3,138.5㎡입니다. 건축은 지하 7층부터 시작하여 지상 29층 높이의 1개 동으로 건립될 예정이죠. 왜 하이엔드인가? 60년대 부촌이라는 단어의 대명사는 곧 성북동이었다면, 현재는 누가 뭐래도 강남입니다. 생산을 유발하는 수없이 많은 회사들과 고소득 수요자들이 밀집된 부촌 1번지이죠. 강남역에서 450미터 떨어진 역세권이며 대로변에 위치하여 입지부터 최상의 조건임과 동시에 상품성도 하이엔드죠. 337실 중 54실은 전용면적 21평가량의 2룸이며, 나머지 283실은 1.5룸 오피스텔(전용 16~17평)입니다. 그럼에도 2.9m라는 기 상품들과 견주기 어려운 높은 천정고로 시공되어, 아파트 펜트하우스에 맞먹는 수직 개방감을 연출하였고 영&리치 수요자들의 마음을 사로잡을 해외 명품 가구와 수전들로 실내를 구성하였습니다. 특히 루프탑에는 인피니티 풀이 시공되는데, 무려 1.2m~1.4m의 깊이로 일대 상품들 중 최상의 스펙입니다. 더불어 29층이라는 높이에서 내려다보는 강남 한복판의 시티뷰와 코너 대로변 자리의 융화는 더할 나위 없이 매력적이죠. 우리는 컨시어지 서비스의 제공에 주목할 필요가 있는데, 입주민의 편의한 주차를 위한 발렛 서비스와 식사를 해결할 수 있는 케이터링 및 조식 서비스 그리고 건강을 책임질 헬스케어 서비스까지...
11작년 5월 17일 청약을 시작했던 루카831의 분양은 어느덧 1년이 지났는데요, 그동안의 성적표를 점검해 볼까요? 꽤나 비싼 가격으로, 처음에는 말이 많았죠? 하지만 강남역까지 걸어서 3분이라는 입지적 장점은 역시 무시할 순 없었는데요, 2021년 여름과 가을 즈음 손익분기점을 넘어섰고, 이에 따라 매체 광고 집행비를 줄였기 때문에 어떤 상황인지 잘 모르시는 분들도 계실 겁니다. 알다시피 강남역은 땅값이 워낙 비싸기로 유명해서 오피스텔을 공급한다는 것 자체가 어려운 과정입니다. 그렇기에 오피스 위주로 구성된 건물들이 많으며, 이미 강남대로만 하더라도 이런 매물들의 평당 가격은 6억이 넘어서고 있죠. 그렇다 보니 쉴 수 있는 공간을 마련할 수 있다는 희소성을 노린 법인의 계약률이 매우 높았는데요, 높아진 공시가격만큼 앞으로의 공급은 더욱 희소해질 전망입니다. 루카831은 오피스텔이다 보니 자금조달 계획서를 작성하지 않아도 되며, 10%의 계약금만 있으면 마련하실 수 있습니다. 일단 이자 후불제이긴 하지만 50%의 중도금을 마련하는데 문제가 없고, 어차피 이자는 입주 때 납부하면 되죠. 참고로 준공은 2024년 9월 중으로 예정하고 있습니다. 특히 이자 후불제라는 조건은 2021년까지만 하더라도 단점으로 인식되었는데요, 하지만 현재는 임차인을 모집하는 민간임대주택에서도 이자 후불제라는 조건은 보편화되었기 때문에 더 이상 문제가 되지 않습...
20우리나라에서 가장 고급 주거지로 손꼽히는 강남에는 늘 풍부한 잠재 수요층이 존재합니다. 거기에 갈수록 높아지는 1인가구층의 수요를 잡기 위하여 건설사에서는 새로운 하이엔드 오피스를 새롭게 선보이고 있는데 성공적인 투자와 적은 공실률로 비교적 안정적인 부동산 투자종목으로 떠오르고 있습니다. 뛰어난 입지와 현대엔지니어링이 선보이는 루카831은 우리나라 전역을 대표할 새로운 랜드마크로 자리매김할 것입니다. 현대엔지니어링은 고급 브랜드 이미지를 구축시켜 전국 곳곳에 성공적인 현장들을 선보였기에 이미 시장의 평판은 그 가치로 입증되고 있는데요, 더군다나 최초로 선보이는 하이엔드 브랜드로 우수한 평면도와 만족스러운 평형대를 통하여 단지의 품격을 높였습니다. 업무와 거주 그리고 휴식을 공간을 한곳에서 누릴 수 있기에 최고의 장점을 품은 곳입니다. 역삼동에 위치한 만큼 입지조건은 더할 나위 없으며 다채로운 생활 편의시설과 교통의 중심지로 고품격 면모를 살펴보실 수가 있습니다. 역삼동 831-11번지 외 5필지로 지하 7층~지상 29층, 오피스텔과 근린생활시설이 함께 입점됩니다. 총 337실과 다양한 브랜드를 만나볼 수 있는 근린생활시설은 바쁜 현대인들을 위한 One-Stop-Life를 실현해 줄 수 있는 공간으로 선보일 예정입니다. 강남권 역세권에 위치하고 있기에 다양한 교통수단을 이용하여 편리한 이동이 가능하고, 중심지답게 명품 인프라와 핵심지로...
