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감정평가사 시험에 대해 관심을 가지고 계신 여러분, 정말 멋지십니다! 이 시험은 쉽지 않은 도전이지만, 그만큼 보람도 크고 미래도 밝은 자격증이에요. 교육인플루언서인 티처가 여러 정보를 종합해서 자세히 정리해 드릴게요. 시험 준비하실 때 참고하셔서 꼭 합격하시길 바랍니다! 감정평가사란? 감정평가사는 부동산, 기업, 특허권 등 다양한 자산의 가치를 공정하게 평가하는 전문가입니다. 이 자격증은 국가전문자격증 중 하나로, 국토교통부 산하의 한국산업인력공단이 주관하여 시행합니다. 감정평가사는 부동산의 매매, 담보 설정, 세금 부과, 법정 분쟁 등의 상황에서 자산의 공정한 시장 가치를 평가하는 역할을 합니다 감정평가사의 주요 업무 감정평가사는 주로 부동산 평가를 많이 하지만, 그 외에도 기업의 가치 평가, 특허권이나 영업권 등 비재산적 권리의 가치 평가를 수행합니다. 특히, M&A 과정에서 기업 실사 및 평가, 금융기관에서의 부동산 담보 평가, 법원에서의 보상 평가 등 여러 분야에서 중요한 역할을 합니다 감정평가사의 필요성 급변하는 경제 환경과 복잡해지는 자산 구조 속에서 감정평가사의 역할은 더욱 중요해지고 있습니다. 정확한 자산 가치는 투자, 매매, 담보 설정, 세금 계산 등의 중요한 결정에 영향을 미치기 때문에, 공정하고 신뢰할 수 있는 평가가 필요합니다. 감정평가사는 이러한 중요한 결정에 근거가 되는 평가를 제공함으로써 경제 활동 전반에...

안녕하세요 티쳐입니다. 감정평가사는 주로 부동산, 동산, 금융자산 등의 가치를 평가하는 전문가라고 다들 알고 계실껍니다. 또 우리나라에서 전문직하면 꼽히는게 바로 감정평가사죠. 오늘은 이 감평사라는 직업의 미래, 연봉, 그리고 하는 일에 대해 자세히 설명하겠습니다. 감정평가사의 미래 1) 기술 발전과의 연계 -감정평가사 분야도 인공지능(AI)과 빅데이터 분석 등의 기술 발전과 연계되어 더 정교하고 효율적인 평가 방법이 개발되고 있습니다. -이는 감정평가사에게 새로운 기회와 도전 과제를 제공합니다. 2) 부동산 시장 성장 -부동산 시장의 성장과 함께 감정평가사의 수요도 증가하고 있습니다. -개발 사업, 금융 거래, 정부의 재산 평가 등에 감정평가사의 역할이 중요해지고 있습니다. 3) 규제와 법적 요구 -감정평가사의 업무는 법적, 규제적 요구사항과 밀접하게 연결되어 있어, 이에 대한 이해와 준수가 필수적입니다. -이로 인해 감정평가사의 전문성은 계속해서 중요하게 여겨질 것입니다. 감정평가사의 연봉 1) 초기 연봉 -감정평가사의 초봉은 대체로 연간 3,000만 원에서 4,000만 원 정도입니다. *이는 개인의 경력, 근무 지역, 회사 규모 등에 따라 다를 수 있습니다. 2) 경력연봉 -경력이 쌓이면서 연봉도 증가 -보통 5년 이상의 경력을 쌓으면 연봉은 5,000만 원에서 7,000만 원 정도로 올라갈 수 있음 3) 높은 연봉 -감평사 고...

반갑습니다 오늘 다뤄볼 주제는 바로 감정평가사입니다. 감정평가사란 -부동산, 동산, 유·무형자산 등의 경제적 가치를 판정 -이에 따른 결과를 가액으로 표시하는 전문가 -유무형 자산의 가치를 매기는 일이라고 보면 되겠습니다. *공인중개사 정도로 가볍게 생각하시는 분들이 계실까봐 드리는 말씀인데, 감정평가사 시험은 난이도 자체가 공인중개사보다 훨~~씬 어렵습니다 2개 과목이 특히나 헬 난이도라고 하는데 -감정평가실무 -감정평가이론 변호사/회계사에 버금가는 최상의 난이도라고 합니다. (요즘 변호사시험은 예전처럼 쉽지않음 많이 어려워짐) 감정평가사시험 1차 *객관식 5지 선택형 / 과목별 40문항 -민법, 부동산학원론, 경제학, 회계학, 감정평가관계법규 *40점 미만 과락에 5과목 도합 60점 이상이면 1차 합격 *민법과 학원론 그리고 관계법규는 할만하다고 함 *경제학,회계학에서 많은.. 고충을 느끼는 *1과목당 주어진 시간이 40분 밖에 안되기도 해서 더욱더.. 감정평가사시험 2차 *서술형 시험 -감정평가실무 -감정평가이론 -감정평가 및 보상법규 *논문형(기입형 병행가능) / 과목별 4문항(필요시 증감가능) *감정평가사 시험은 모두 60점 이상 절대평가 (다만.. 합격자 평균은 보통 55점..) *정해진 합격인원이 대략 150명~200명이라 미달되었다고할지라도 합격 가능 *이말이 뭐냐면 정말 공부 엄청해도 60점 넘기가 힘들다는 말 *감정...

안녕하세요 티쳐입니다. 오늘의 주제는 감정평가사에 대한 내용입니다. 감정평가사란? -감정평가사는 부동산, 동산, 유형자산, 무형자산 등의 경제적 가치를 판정하고 가격을 표시하는 국가 전문 자격 -토지, 건물 등 부동산 외에도 각종 준부동산, 유형자산, 무형자산에 대한 평가를 진행 -부동산이 가장 많은 업무 비중을 차지 감정평가사가 되려면 -국토교통부에서 시행하는 감정평가사 시험을 합격해야함 -감정평가사 시험은 1차, 2차로 구성 -감정평가사 자격을 획득한 후에 1년 이상의 실무 수습을 마치면 국토교통부에 등록가능 감정평가사 수행직무 -정부에서 매년 고시하는 공시지가와 관련된 표준지의 조사 및 평가 -기업체 등의 의뢰와 관련된 자산의 재평가 -법원에 계속 중인 소송 또는 경매를 위한 평가 -금융기관,보험회사,신탁회사의 의뢰인 관련된 토지 및 동산에 대한 평가 -주택단지나 공업단지 조성 및 도로개설 등과 같은 공공사업 수행시에 직무수행 -감정평가와 관련된 상담 및 자문 -토지등의 이용 및 개발 등에 대한 조언이나 정보 등의 제공 감정평가사 시험과목 1차 1교시: 민법 (총칙, 물권), 경제학원론, 부동산학원론 [과목별 40문항] 1차 2교시: 감정평가관계법규, 회계학 [과목별 40문항] 2차 1교시: 감정평가실무 [과목별 4문항] 2차 2교시: 감정평가이론 [과목별 4문항] 2차 3교시: 감정평가및보상법규 [과목별 4문항] 감정평가사 합...

오늘은 공인중개사,주택관리사,빌딩관리사와 비슷한 느낌의 부동산 관련 자격증인 감정평가사에 대한 이야기를 해보려고 합니다. 우선 각 자격증의 차이를 알아보죠 공인중개사 (국가자격) -일정한 수수료를 받고 토지나 주택 등 중개 대상물에 대하여 거래당사자간의 매매, 교환, 임대차 그 밖의 기타 권리의 득실, 변경에 관한 행위의 알선, 중개 행위를 수행 주택관리사 (국가자격) -공동주택을 안전하고 효율적으로 관리하고 공동주택 입주자의 권익을 보호하기 위하여 공동주택의 운영 관리 유지 보수 등을 실시하고 이에 필요한 경비를 관리 빌딩관리사 (민간자격) -빌딩을 법률적, 경제적, 기술적 측면에서 위험 관리함은 물론 부동산학이 추구하는 종합접근방법의 보존/이용/개량행위를 통하여 유지 및 경영관리 자 그럼 감정평가사는 어떨까요? 감정사평가사란? -부동산, 동산을 포함하여 토지, 건물, 기계기구, 항공기, 선박, 유가증권, 영업권과 같은 유무형의 재산에 대한 경제적 가치를 판정 -그에 대한 결과를 가액으로 표시하는 사람을 말합니다. 감정평가사의 주된 업무는? -정부에서 매년 고시하는 공시지가와 관련된 표준지의 조사/평가,기업체에 등의 의뢰와 관련된 토지 및 동산에 대한 평가 -주택단지나 공업단지 조성 및 도로개설 등과 같은 공공사업을 수행합니다. 감정평가사의 진로 및 전망은 어떨까? -부동산 경기침체, 정부의 공공사업 축소로 시장의 규모 축소가 될때...

오랜만에 감정평가사 관련된 이야기를 하게 되었군요. 우선 감정평가사란 산업인력공단에서 시행하는 감정평가사 자격시험에 합격하여 그 자격을 취득한 자를 말합니다. -매년 고시하는 공시지가와 관련된 표준지를 조사·평가 -기업체 등의 의뢰와 관련된 자산을 재평가 -금융기관, 보험회사, 신탁회사의 의뢰와 관련된 토지 및 동산에 대한 평가 그리고 위와 관련된 업무를 진행하죠. 감정평가사 시험합격하고 자격증 취득한뒤에는 법률에 따라 대통령령으로 정하는 기간 이상의 실무수습을 마치고 국토교통부장관에게 등록해야만 정식으로 감정평가사로써 나아갈수 있습니다. 감정평가사 시험은 최소합격인원 제도가 적용되고 있는데요. 이 제도는 2차 시험 성적기준을 넘은 합격자가 일정기준보다 안될때, 총 득점이 높은 순대로 최소합격인원까지 추가로 합격시켜주는 제도입니다. 그래서 매년 시험이 최악의 난이도라고 해도, 합격자는 일정수준 정해지는 것이 바로 감정평가사 시험입니다. 감정평가사 1차 시험 (객관식 5지 택일형) -민법(총칙,물권) -경제원론 -부동산학원론 -감정평가관계법규 -회계학 100점 만점을 기준으로 하여 과목당 40점 이상이 되고 전 과목의 평균 점수가 60점 이상이 되면 합격 영어는 영어인증시험 성적표로 대체됩니다. 인정되는 시험 -토플 PBT 530점, IBT71점 -토익 700점 -텝스 340점 -지텔프 Level2 65점 -플렉스 65점 감정평가사 2...

감정평가사 시험은 한국산업인력공단에서 시행하는 시험인데요. 전문직 중에 하나인 감정평가사 시험은 1차 객관식 / 2차 주관식 논술을 합격해야 감정평가사 자격증을 취득할 수 있습니다. 오늘은 시험일정에 관련된 내용 등을 작성해보았습니다. 그외에 감정평가사가 하는일 그리고, 시험과목,응시자격 등등은 아래 글을 통해서 확인하시면 좋겠습니다. 감정평가사 시험교과별 1차,2차 난이도 및 정보 오늘은 국토부장관이 실시하는 감정평가사 시험에 대한 이야기를 해보려고 합니다. 1차와 2차를 합격해야 ... blog.naver.com 감정평가사 시험 합격후 업무과정 살펴보기 눈에 보이는 것들에 대한 값도 중요하지만, 보이지 않는 자산에 대한 값어치도 중요합니다. 감정평가사는 ... blog.naver.com 2023년 감정평가사 시험 일정 감정평가사 1차 시험 원서접수 2023.2.6~2.10 시험일자 2023.4.8 합격자 발표 2023.5.10 감정평가사 2차 시험 원서접수 2023.5.22~5.26 시험일자 2023.7.15 합격자 발표 2023.10.18 감정평가사 시험은 원서접수는 5일간 진행되고, 첫날은 오전 9시, 마감날은 오후 6시까지 큐넷을 통해서만 접수 가능합니다. 잠깐! 2023년 감정평가사 시험에 응시하려면2021.2.11~2023.2.10 사이에 시행된 어학시험 성적을 제출해야합니다. 어학성적 가능한 시험 토플 (PBT/IBT)...

눈에 보이는 것들에 대한 값도 중요하지만, 보이지 않는 자산에 대한 값어치도 중요합니다. 감정평가사는 내가 지금 걷고 있는 땅과, 살고 있는 집, 나의 자산 중에 하나인 특허,디자인,저작권 등등의 경제적인 가치를 매기는 일을 합니다. 눈에 보이는 땅,건물 같은 것에도 값을 매기지만, 보이지 않는 디자인권,저작권 등의 자산에도 값을 매기는 역할을 합니다. 오늘은 감정평가사 시험 합격후에 어떻게 의뢰가 들어오고, 절차는 어떻게 진행되는지에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 첫번째 평가 의뢰가 들어옵니다. 자신의 재산의 가치가 궁금하니 평가를 해달라는 문의가 올 것입니다. 의뢰내용에 대해서 정확히 상담하고, 감정평가의뢰서를 접수받죠. 감정평가의뢰서란 무엇이냐면, 평가를 원하는 대상과, 그 물건의 소재지,소유자,사용목적과, 평가의뢰서를 제출할 곳 등등 필요한 내용들을 접수받습니다. 두번째로는 감정계획을 세워야합니다. 감정평가의뢰서를 토대로, 대상의 감정 목적을 감안하고, 조건과 목록 등등 기본적인 사항을 책정하고 이에 따라서 감정 계획을 세우게 됩니다. 이러고나서는 현장조사를 나가야하는데, 그 전에 대상물의 내용,성능,구조,현상 등을 미리 확인하고, 이것들을 정리해야 실제로 나가서 가격을 정확히 측정할 수 있습니다. 세번째는 현장조사입니다. 등기부등본이나, 건축물관리대장에 나와있는 정보가, 의뢰한 정보와 일치하는지 미리 현장을 조사해서 확인합니...

오늘은 국토부장관이 실시하는 감정평가사 시험에 대한 이야기를 해보려고 합니다. 1차와 2차를 합격해야 최종적으로 감정평가사 자격을 갖게 되는 것이죠. 감정평가사 자격이 있는 사람이 감정평가업무를 하기 위해서는 1년 이상의 실무수습을 마치고, 국토부에 등록을 하면 됩니다. 시험은 보통 1차는 매년 3월쯤, 2차는 6월쯤에 있습니다. 감정평가사시험 1차에 합격한 사람들은 다음해에 2차시험 응시자격까지 얻게 되고요. 과목별 유예는 없어서, 2차과목 전체를 합격해야합니다! 최종합격자는 9월에 통보되죠. 감정평가사 시험의 별다른 응시자격은 없고요. 영어시험을 대체하는 인증시험점수를 내야지만 가능합니다. 1차 1교시 120분 민법 총칙, 물권 경제학원론 미시원론, 거시원론, 국제경제학원론 부동산학원론 부동산학총론, 각론, 감정평가이론 1차 2교시 80분 감정평가관계법규 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 건축법, '공간정보 구축 및 관리 등에 관한 법률' 중 지적에 관한 규정, 국유재산법, 도시 및 주거환경 정비법, 부동산등기법, 감정평가 및 감정평가사에 관한 법률, 부동산 가격공시에 관한 법률, 동산ㆍ채권 등의 담보에 관한 법률 회계학 중급회계, 고급회계, 원가관리회계 영어 공인어학성적제출로 대체 객관식 5지 택일형 시험입니다. 절대평가해서 합격자를 선정하고요. 100점 만점 중에 과목당 40점 이상, 평균 60점 이상이면 합격! 감정평가사 ...

전문직 종류 중에 하나인 감정평가사에 대해서 이야기를 해보려고 합니다. 감정평가사는 부동산 즉, 재산의 가치를 매기는 직업이에요. 이런 부동산 등은 일반인들이 보기에는 가치를 매기는 것이 쉽지 않습니다. 이렇게 보이는 것 외에도, 보이지 않는 무형자산을 평가하는 업무도 역시나 감정평가사의 업무입니다. 감정평가사는 예전에는 평가하는 단순 업무 위주로만 했지만, 최근에는 감정원,금융기관,공기업과 공공기관에 취업해서 업무를 진행하기도 합니다. 지방직공무원으로도 요즘은 많이들 가더군요. 다른 대기업으로 가서 부동산과 관련된 업무를 전담하기도 합니다. 하지만 원래는 감정평가법인에서 일을 하는게 대부분입니다. 다만 감정평가사가 하는 업무는 보통 사무실에 있는 일보다는 현장으로 출동해서 하는 일들이 대부분입니다. 부동산 같은 경우는 실제 현장에 나가서 확인을 해야하잖아요. 이렇게 현장에서 체크를 하고 와서는 사무실에서 서류업무를 처리하기도 합니다. 변호사 시작을 어쏘로 해서 파트너를 올라가는 것처럼, 감정평가사도 소속 감평가로 활동하다가, 추후에 주주 감평사로 승진해서 활동할 수도 있습니다. 소속평가사보다 당연히 월급도 높고, 복지도 좋고 인센도 탁월할껍니다. 위 단계는 대형법인 이야기고, 중형법인으로 들어가서 업무를 하기도 합니다. 은행에 취업으로도 가능합니다! 공기업은 한국감정원인데, 감정평가사 자격을 보유한 사람들이 면접을 거쳐서 들어가기도...

즐거운 추석보내고 계신가요? 저는 지난 주에 처갓집에 다녀와서, 편안하게 집에서 휴식을 보내고 있습니다. 오늘은 친구부부랑 같이 저녁먹기로 했고, 그 외에는 그냥 플레이스테이션 게임을 하면서 보내려고 합니다. 올해 4월에 감정평가사 시험이 진행됐었습니다. 1차 시험이 말이에요. 매번 시험마다 난이도의 차이가 존재해서, 1차 시험 합격자수가 최근에 특히 들쑥날쑥했었는데요. 작년에는 특히 감정평가사 1차 시험이 쉽게 출제되면서 천명이 넘는 합격자가 나왔었죠. 물론 2차에서 걸러지긴 했지만.. 우선 기본적으로 감정평가사 시험은 1차와 2차 모두 과목별 40점 이상, 평균 60점 이상을 득점하면 합격합니다. 하지만 2차 시험은 평균 60점 맞는 사람이 합격자보다 적습니다. 그래서 최소합격인원을 성적순대로 합격시키는 형태로 운영하는데요. 뭐 실제적으로 상대평가라고 보면 되겠죠. 작년에는 천명이 넘는 1차 합격자가 있었음에도 불구하고, 2차에서는 203명이 합격했으며, 합격선은 47점이였습니다. 특히 올해에는 감정평가사 1차시험 지원자가 4800명이 넘었는데.. 작년대비 800명 이상이 늘은 상태입니다. (물론 합격자는 작년대비 줄었지만) 최근에 감정평가사 시험 합격자는 2020년에 472명이였었고, 2021년에는 1171명이 합격했었습니다. 올해는 1차에 877명이 합격했어요. 작년대비 더 많은 지원자가 있었음에도 불구하고, 합격자는 줄어들었...

우리나라에서 전문직으로 불리는 직업 중에 하나가 바로 감정평가사입니다. 되기 어려운 직업인만큼 시험에 대한 난이도도 무시하지 못할만큼 어려운데요. 어떻게 해야 감정평가사 자격증을 취득할 수 있는지, 그리고 대우는 어떤지 등등에 대해서 알아보도록 할께요. 감정평가사가 뭐냐고요? 유형 혹은 무형의 자산들의 가치를 판단하고, 그 가치를 돈을 매기는 업무를 합니다. 부동산부터 건물,자동차,항공기,회사 등등 무궁무진한 가치들이 상당하죠. 공시지가를 정부에서 매길때에도 감정평가사에게 감정을 맡기기도 하니, 합격하면 일할 곳은 많겠지요? 어떤 시험인가요? 감정평가사 시험은 1차와 2차로 나눠져있는 시험입니다. 2차 시험을 응시하려면 당연히 1차를 합격해야합니다. 그리고 1차 시험에 응시하려면 또한 공인영어점수 성적이 필요합니다. 보통은 토익과 지텔프로 많이들 준비하시더라고요. 그외에 주어진 응시자격은 없고요. 1년에 1번 진행되는 시험이고, 최종 합격후에 수습기간인 1년을 마치고 나면 정식으로 감정평가사로 근무할 수 있게 됩니다. 1차 시험에 응시하려면 꼭 토익이나 지텔프,토플 등의 인증시험 점수를 지참하셔야합니다! 아까 설명드린대로, 토익과 지텔프가 가장 무난하고, 빨리 점수를 취득할 수 있으니 참고하세요. 전공과목만 공부하기에도 시간이 부족합니다. 영어에서 최소한의 시간만 써야합니다. 1차 시험과목은? 감정평가사 시험의 1차 과목은 총 5과목...

부동산과 관련된 것들의 경제적인 가치를 매겨서, 산정하고 평가하는 업무를 하는 분들을 감정평가사라고 합니다. 자산처분을 목적으로 할 수도 있고, 판매나 구매를 목적으로 찾는 분들도 계시겠죠. 오늘은 국가자격증, 전문직 중에 하나인 감정평가사에 대한 이야기를 해보려고 합니다. 감정평가사 시험에 관련된 정보도 간단하게 살펴보도록 하겠습니다. 어떤 일을 하나요? 1) 감정을 할 대상물의 기본적인 사항과 내용들을 책정하고 이에 맞는 감정계획을 세우게 됩니다. 2) 현장조사부터, 손익계산서 그리고 주변에 관련된 정보들을 검토하고, 다른 평가사들과 의견도 나누면서 최종적으로 가격을 측정, 그리고 감정서를 제출하죠. 3) 만약 평가하는 대상이 본인의 힘만으로 어렵다면, 전문가의 조력을 받아서 더 자세한 감정을 하기도 합니다. 4) 우리가 흔히아는 신도시 개발에 따른 땅값 등을 매기는 역할이 감정평가사들이 주로 하는 일입니다. 5) 이외에도 법원 경매물건이나, 대출 담보물평가,기업 자산평가 등등 수많은 일들도 포함됩니다. 감정평가사가 되려면? 산업인력공단에서 현재 시행하고 있는 감정평가사 시험에 합격해야합니다. 1) 감정평가법인 2) 감정평가협회 3) 개인사무소/합동사무소 등등 국가에서 지정하는 기관에서 1년간 실무수습을 거쳐야지만 완벽히 감정평가사로 활동할 수 있게 되죠. 1차 감정평가사 시험과목은 총 5가지인데요. 1) 민법 2) 부동산학원론 ...

반갑습니다 티처에요. 오늘은 감정평가사 시험과목에 대해서 알아보려고 합니다. 감정평가사는 1차와 2차를 한번에 합격해야한다는 것은 다들 아실꺼에요. 1차를 합격한다고 해도 합격한 것이 유예되지 않습니다. 유예가 됩니다! (수정완료) 이렇게 되고 나면 2차 시험을 치른후, 40점 이상 득점한 사람들 중에서, 점수가 높은 순서대로 합격자수를 정합니다. 매년 몇명을 뽑을지 정해져있는 감정평가사 시험이기 때문에, 점수가 아무리 높다고 해도, 나보다 다른 사람들이 더 잘보면 당연히 합격할 수 없습니다. 1차는 평균적으로 30~40프로의 합격률을 , 2차는 10~15프로 합격률을 보여주고 있습니다. 그래서 2차 시험이 가장 중요합니다. 아참 영어성적은 인증시험으로 대체하면 됩니다. 응시원서 접수시에 공인 어학 종류와, 성적, 취득일자 등등을 적으면 되고요. 1차 시험은 객관식 2차 시험은 주관식(논술형)이에요. 자 그럼 과목별로 살펴보도록 할께요. 어떤 시험이나 마찬가지겠지만, 1차와 2차가 어느정도 연관이 있기 때문에, 따로따로라고 생각하시면 곤란합니다. 1차 공부를 하고 2차도 대비를 해야하기때문에 과목별로 정해져있는 개념들을 잘 익히면서, 시험과목별 특징은 물론이고, 출제는 그동안 어떻게 되었는지도 알아두어야하죠. 1차시험부터 알아볼께요. 우선 민법은 총칙,물권법에서 문제가 출제되는데요. 다양하게 출제되는 것이 특징이기 때문에 이게 나올까...

감정평가사 작년 시험에서 1차시험 지원자와 합격자가 크게 늘어나면서 치열한 경쟁이 계속적으로 이어지고 있습니다. 작년 시험응시자는 총 1905명이였다고 합니다. (합격한 유예생,공무원경력 등등 1차시험 면제자 포함) 2020년보다 486명이 늘어난 수치라고 해요. 응시대상자가 늘어나면서 최소합격인원이 작년에 20명이 늘어난 200명이였음에도 불구하고 경쟁률은 더 높아졌었죠. 감정평가사 2차시험의 합격자 결정 방식은 과목별 40점 이상 ,평균 60점 이상을 받으면 합격하는 절대평가방식이긴 하지만, 기준 점수 이상을 획득하는 인원이 오히려 적어서 상대평가와 같이 운영되고 있습니다. 미달이 나는 경우가 많다는 말이죠. 특히나 2차시험에서 감정평가실무 과목이 엄청 어렵게 나왔습니다. 특히 장수생들은 더 어려워졌고, 100명 중에 95명 이상이 감정평가실수의 난이도에 대한 하소연을 했다고 하니까요. 체감만이 아니였다고 합니다. 실제 평가한 점수에서도 가장 점수들이 낮았다고 해요. 최고점수가 60점대였고, 평균적으로 30점이 안되는 점수들을 받았다고 하니.. 감평이론도 소폭 낮아진 34점대가 평균이였고, 최고점은 60점을 넘기 어렵다고 합니다. 감평법규과목은 그나마 나았다고 하더군요. 평균 40점대였으니까요. 감평법규과목은 양반이였죠. 감평실무는 이번에도 높은 체감난도를 이어갔다고 합니다. 주제의 생소함도 문제가 있지만, 문제 자체가 까다롭게 ...

오늘의 주제는 자격증이자 직업입니다. 그 중에서도 가장 관심있어하시는 감정평가사 시험 합격후의 평균 연봉은 얼마나 되는지, 시험의 난이도는 어떤지 등등에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 감정평가란 무엇일까요? 토지나 그 외에 재산의 경제적 가치를 결정하는 것을 말합니다. 물론 이런 가치를 매기기전에 재산,토지에 대한 이해가 기본 바탕이 되어야겠지요. 감정평가사 시험의 현실과, 합격률, 평균연봉까지 알아가보시길 바랍니다. 현실은 어떨까요? 감정평가사는 정말 많은 지식을 필요로 합니다. 아까 잠깐 설명드렸던, 부동산,토지,건물이 다가 아니라, 기계와 기구까지 평가를 하거든요. 업종에 대한 이해가 기본이 안되어있다면 이에 따른 평가를 제대로 할 수가 없겠지요? 그 기구의 원리와 이해를 정확하게 알고 평가해야합니다. 그렇게 하지 않으면 잘못된 가치를 매길수도 있으니까요. 공부를 하기가 왜 어렵다고 하는지 어느정도는 이해가 되는 부분입니다. 시험기간도 상당히 오래 걸리더군요. 감정평가사시험 어떤가요? 1차시험은 준비기간이 6개월에서 1년정도로 잡으시더라고요. 물론 경제나 회계쪽 전공자라면 시간이 단축될수 있습니다. 1차는 그럭저럭 괜찮지만, 2차는 범위가 너무 넓고 문제도 너무 어렵게 나옵니다. 공인중개사 시험과 중복되는 과목들도 많은데, 그보다 더 심화된 어려운 내용들이 나옵니다. 쉽지 않은 시험임에는 분명하네요. 작년에는 최저합격자수가 20...

감정평가사라고 혹시 들어보셨나요? 간단하게 설명해드리면, "재산에 대한 가치를 매겨주는 사람들" 이라고 생각하시면 됩니다. 부동산,땅에 관련된 부분들이 주로 이분들이 하는 업무입니다. 가끔 신도시 개발하는 곳을 보면, 감평사 구한다는 구직공고도 볼 수 있어요. 가치를 매기는 일이 중요하잖아요. 오늘은 이 직업이 되려면 어떻게 해야하는지 감정평가사 시험 정보에 대한 내용들을 총 정리해보도록 하겠습니다. 최소 합격인원? 감정평가사 시험은 수급상황을 고려해서, 최소 합격인원을 결정해서, 시험 시행계획때 함께 공고됩니다. 이게 무슨 말이냐면, 예를 들어서 그 해에 감평사가 많이 필요하다고 판단하면, 합격인원을 늘리는 것입니다. 즉 상대평가죠. 2021년에는 200명을 최소합격인원으로 두어서, 시험 성적 순대로 200등까지 합격했거든요. 매년 필요한 숫자에 따라서 정해지기 때문에, 공고전에는 미리 확인하기가 어렵죠. 감평사 응시자격은? 이 자격 시험은 학력이나 경력 등에 제한이 따로 없습니다. 공고된 결격사유만 없다면 누구든 가능! 아참 그리고 공인 어학성적이 필요합니다. 1차 시험 영어 과목을 대체하고 있거든요. 영어 성적은 간단히 설명드리면, 토익은 700점 이상, 뉴텝스는 340점 이상 등등 각 인증시험에 맞는 기준 점수 이상을 받으면 통과입니다. 합격자를 결정짓는 점수에는 영어점수는 고득점이든 커트라인이던 전혀 상관 없습니다.그냥 딱 ...

직장인분들이 갖고 있는 고민이 노후준비입니다. 취업난부터, 고용불안으로 노후를 대비해서 전문자격증을 취득하려는 분들이 갈수록 늘어나고 있죠. 흔히 접할 수 있는 국가공인자격증이 공인중개사인데, 더 전망이 있고, 본인에게 맞는 일이 무엇이 있나 고민하시는 분들께 감정평가사라는 직업을 추천드리고 싶습니다. 공인중개사보다 난이도가 있긴 하지만, 그보다 더 인정받고 괜찮은 자격증이라는 생각이 들거든요. 감정평가사 시험은 거의 준고시 수준입니다. 취득까지 보통 2년에서 3년정도 걸린다고 하기 때문에, 잘 준비하셔서 1차,2차를 한번에 합격하는 것이 중요하겠죠. 감정평가사 하는일은? 감정평가라고 하면 우선 부동산,토지,건물 등등 유무형의 재산에 대해서 경제적인 가치를 판단해서 가액으로 그 내용을 표시하는 것을 말합니다. 감정평가사가 되면 다음과 같은 업무를 하게 됩니다. 1) 정부에서 고시하는 공시지가와 관련된 표준지의 조사와 평가 2) 기업체와 관련된 자산 재평가 3) 금융기관,보험회하,신탁회하 의뢰와 관련된 토지 및 부동산에 대한 평가 4) 주택단지나 공업단지 조성 및 도로개설 등과 같은 공공사업 수행 감정평가사 자격증 취득 후에는 감정평가법인, 감정평가사무소에 취업해서 일을 하거나, 기업체의 부동산 관련 부서 및 부동산 컨설팅 쪽으로도 진출이 가능합니다. 응시자격은요? 감정평가사에 응시하기 위해서는 2년 이내 취득한 공인영어성적이 필요합니...

감정평가사 시험 붙으면 고소득 전문직? 감정평가사라는 직업에 대해서 알고 계신가요? 고소득 전문직이라는 이야기는 한번쯤 들어보셨을텐데요. 연봉이 높다는 것을 알고 이미 감정평가사 시험을 준비하는 분들도 계실 것입니다. 평소에 땅,부동산 이런 값에 대한 평가에 관심이 있는 분들이라면 집중해보셔도 좋을듯 합니다. 우선 어떤 직업인지부터 먼저 살펴보겠습니다. 감정평가사란? 감정평가사는 자산에 대한가치를 평가하는 사람입니다. 평가하는 대상으로는 부동산,땅,토지,건물,기계,항공기,선박,유가증권 등등이 있고요. 이런 유무형 재산에 대해서 경제적인 가치를 평가해서 그 결과를 값으로 표현하는 일을 하죠. 취업 현황은? 감정평가사 하는 일 중에 영업도 포함됩니다. 그리고 대부분 남자들이 많다고 하긴하는데요. 물론 성비의 기준으로 보면 그렇지만, 여자분들도 꽤 많이 계십니다. 그리고 개인영업에 관련된 일이라기보다는, 일감을 물어오는? 실적압박이나 이런 영업과는 조금 차이가 있다고 합니다. 추후에 남북통일이 이루어지면 아마 감정평가사의 역할은 굉장히 중요해질꺼에요. 위에는 평가할 수 있는 수 많은 유무형의 재산들이 있을테니까요. 또한 법인을 들어가서 일하면서 경력을 쌓고, 개인사무소를 운영하는 분들도 많습니다. 가끔 신도시쪽에 보면 그곳의 땅값을 평가하는 평가사를 모집한다는 글들도 많이 보셨을꺼에요. 게다가 개인적인 사무실을 운영하면 정년에 얽메이지않고...

문득 그런 생각이 듭니다.우리나라의 땅값이 정말 많이 비싸졌잖아요.이런 땅값은 누가 매기는 걸까요?오늘 이야기하려는 주제는 바로 이것입니다.땅값 이야기가 아니라, 감정평가사에 관련된 이야기입니다. 이 직업은 자산의 가치를 평가하는 직업으로 우리는 알고 있습니다.토지부터 건물,아파트 등등 부동산은 물론이고, 항공기,선박,자동차 등등 유무형의 자산에 대한 경제적인 가치를 평가하는 일을 하죠.정부에서 매년 고시하는 공시지가나 국세,지방세 등등 부과기준 산정을 위한 감정평가를 실시하고 있습니다.공공사업을 수행하는데 필요한 주택단지부터 공업단지 조성, 그리고 도로개설 등등에 필요한 보상평가를 위해서 자산을 조사하고, 평가하는 업무를 수행하게 됩니다. 또 있습니다. 기업체의 설립부터, 인수합병을 위한 자산의 감정평가도 합니다.금융기관이나 보험회사 등등이 의뢰하는 부동산 및 동산에 대한 평가업무도 물론이고요.앞으로 부동산중개,개발공급,임대관리 등등을 담당하는 업체가 늘어나게되면, 이를 위한 감정평가사의 업무도 당연히 늘어나게 될 것입니다. 감정평가사가 되려면? 감정평가사가 되려면 정부 주관 시험을 합격해야합니다.1차와 2차 감정평가사시험에 모두 합격한 후 실무교육을 거치면 이 분야로 진출할 수 있는 것이죠.자격취득 후 진출하는 곳도 궁금하실텐데요.1) 감정평가법인2) 합동사무소3) 공기업4) 은행등등에 취업합니다.물론 개인사무실을 낼수도 있고요....