2안녕하세요. 이번에는 월세 전세 재계약 연장 부동산 복비 중개수수료는 어떻게 되는지 알아보도록 하겠습니다. 전세 재계약할 때는 어떻게 되는지 알아보도록 하겠습니다. 보통 복비는 신규 임대차 계약을 맺을 시에 모두 부담하는 것이 일반적인데요, 매매와 함께 임차인을 구하는 경우에는 전세에 대한 비용은 받지 않는 분들도 있습니다. 출처 : 한국 공인중개사 협회 위 표에서 보면 중개비 계산을 할 수 있는데요, 예를 들어서 계산해 보도록 하겠습니다. 제 거주지인 천안에서 3억 원의 전세금을 받게 될 경우에는 1억에서 6억 사이이므로 1천 분의 3 인 0.3%가 상한 요율이 됩니다. 3억의 0.3% 면 90만 원이 되는데요. 상한은 0.3%이지만 이 부분은 중개인 분과의 사전 협의를 거쳐서 조절이 가능합니다. 이 사실을 모르시는 분들은 계약 후에 조정을 시도하실 수 있지만 사전 조율이 아니라면 조정하기 어려우니 참고하시면 되겠습니다. 90만 원이라고 보면 보통 2년간 임대 또는 임차를 하게 될 경우 양쪽에서 지불하므로 180만 원을 받게 되므로 상당히 큰 금액입니다. 물론 이 금액에는 중개에 대한 보수도 들어있으므로 이에 따른 노고가 감안되어야 하는데요. 계약 연장 시에는 이 부분이 필요치 않으므로 조금 다르게 적용됩니다. 전세 재계약 연장 부동산 복비 중개수수료는 임대차 3법에 따라 5%를 증액하는 조건일 경우에는 대필만 부탁하는 방법이 있습...
6안녕하세요. 부동산 계약 연장 시 중개 수수료를 전액 부담해야 하는지, 다른 방법은 없는지 알아보도록 하겠습니다. 한때 공인중개사 중개 수.수.료.가 너무 과도하다는 내용으로 떠들썩했던 것을 기억하시나요? 사실 우리는 지금까지 계속 그렇게 지불해 오고 있었는데 어느 순간 집값이 크게 올라 복비 부담이 커졌으며, 앉아서 너무 쉽게 돈을 번다는 질투심에 사로잡힌 일부 사람들에 의해서 중개인분들이 큰 비난을 받은 적이 있습니다. 그 사람들도 어쨌든 노력 끝에 공인중개사 자격증을 획득하여 정해진 법정 수.수.료.대로 영업을 한 것뿐인데 말이죠. 집값이 상승한 분노의 화살이 이상한 방향으로 돌아간 안타까운 케이스이긴 합니다. 물론 다 좋은 사람들만 있는 것은 아니고 별로인 물건 등을 단지 수.수.료.를 챙기기 위해서 매수자에게 권한 다든지 하는 경우는 있습니다. 그런데 신규 임대차 계약 시에는 모두 부담하는 것이 일반적이라고 해도 전세 재계약 때까지도 전액 부담하기에는 너무 아까운 것이 사실입니다. 출처 : 한국 공인중개사 협회 한국 공인중개사 협회에서 확인할 수 있는 위 표를 보면 보통의 복비를 계산할 수 있습니다. 5천만 원 미만은 0.5%, 한도액 20만 원 5천~1억 미만은 0.4%, 한도액 30만 원 1억 이상부터는 한도액이 없이 상한 요율을 참고하시면 되겠습니다. 제가 살고 있는 천안에서 주택에 3억 원의 전세금을 받는다고 가정해 ...
