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#신혼부부장기전세 #둔촌올림픽파크포레온 오늘은 서울시 신혼부부 장기전세 둔촌 올림픽파크포레온 300세대 공급 소식에 대해 알아보았다. 서울시는 자녀를 출산한 신혼부부에게 20년간 낮은 시세로 전세주택을 공급하겠다는 정책을 발표했으며 11월 입주를 앞두고 있는 강동구 둔촌주공 재건축 단지부터 적용을 시작한다. 서울 알짜 단지의 장기전세인 만큼 신혼부부 중 자녀를 출산하거나 계획이 있으시다면 읽어보신 후 신청해 보시길 바란다. 서울시 신혼부부 장기전세 4400가구 공공주택 서울시는 향후 3년간 신혼부부를 대상으로 약 4400가구의 공공주택을 공급하기로 했다. 즉, 자녀 출산 시 최장 20년 임대주택에 거주할 수 있으며 향후 시세보다 20% 낮은 금액으로 구입할 수 있게 될 예정이다. 신혼부부가 주거 부담으로 인해 출산을 고민하지 않게 하려는 취지로 나온 공급대책인 것. 서울시 신혼부부 장기전세의 경우 역세권에서 350m 이내 또는 간선도로변 50m 이내에 위치하며 임대료 역시 주변 시세 70-80%(민간), 50%(공공) 수준이다. 그 외에 커뮤니티 공간으로 육아 나눔터, 서울형 키즈카페 등 맞춤형 육아시설 설치, 집안 내 냉장고와 세탁기, 인덕션, 빌트인 가전이 설치될 계획이다. 신혼부부 장기전세 주택 입주대상 서울시 장기전세주택이란 중형 주택에서 20년까지 거주할 수 있는 주거지원 사업이다. 장기전세주택 입주 대상은 아래와 같다. 무...

오늘은 올림픽파크포레온의 무순위 청약에 대해 알아보았다. 이번 달부터 무순위 청약에서 다주택자들도 참여가 가능해져 더블역세권, 송파인프라로 직주근접이 우수한 만큼 작은 평형대의 임대수익을 찾는 투자자나 지방의 다주택자분들에게 투자의 기회가 될 수 있을 것 같다. 올림픽파크포레온 서울시 강동구 둔촌1동 170-1 최고 35층, 총 85개동, 12,032세대(대단지..) 무순위 청약세대 : 총 899세대 교통 요건 5호선 둔촌동역 9호선 둔촌오륜역 9호선 중앙보훈병원역 인근 올림픽파크포레온 무순위 청약 평형대 29제곱미터 : 2세대 39제곱미터 : 3세대 49제곱미터 : 259세대 평면도 29A : 일체형 원룸 구조형식 39A : 방2개, 세탁실, 발코니 있음. 49A : 방2개, 세탁실, 발코니 있음. 분양가 계약금 20% 에 중도금 60% ✅ 29 제곱미터 5억1천5백8십만원 (발코니 134만) ✅ 39 제곱미터 6억 후반 - 7억 초반 (발코니 381만) ✅ 49 제곱미터 8억 초반 - 8억 후반 (발코니 462만) 가격적 매력? 당장은.. 솔직히 49 제곱미터 발코니 포함 9억원 부담스러운 금액이다. 당장의 분양가로 보면 솔직히 매력적이라고 보기엔 어렵지만, 결국 가격이 아닌 가치에 투자한다는 마음으로 길게 보면? 시장성으로 분명 가치가 있다. 필요자금 계획 ✅ 49제곱미터 기준 당첨될 경우 계약금인 분양가의20% 와 매달 중도금...

오늘은 단군 이래 최대 재건축 둔촌주공의 계약률에 대해 알아보았다. 개인적으로 유년시절을 보낸 곳이라 이렇게 매번 도마에 오를 때마다 마음은 좀 착잡하다. 아무튼 많은 관심을 받고 있는 둔촌주공(올림픽파크포레온)의 계약률 왜 핫할까 알아보자. 둔촌주공 정당계약 1월3일 - 1월 17일 까지 둔촌주공 재건축(올림픽파크포레온)의 정당계약이 진행됐다. 이때 정당계약의 결과 계약률이 60% -70% 로 대략 4,768세대 중 1,400세대가 미계약 된 상황으로 알려졌다. 미계약은 주로 소형평수에서 나왔고, 역시나 현재의 부동산 시장영향으로 분양가가 높다는 인식에서 온 결과로 보인다. 부동산 정책 다 풀어줬는데? 맞다. 서초.강남.송파.용산 외에 전 지역 규제를 풀어주고, 분양가 상한제 해제하는 등 정부가 둔촌주공 살리기라는 소리를 들어가며 부동산 정책을 완화했고, 계약률 자체는 높게 잡혔었다. 단, 이것은 정확한 게 아닌 사업장에서 공지한 계약률일 뿐 실제 더 적을 수 있음. 규제를 풀어준 상황에 70% 계약률이 아쉬운 성적이라는 의견과 선방했다는 의견으로 나뉘는 상황이다. 둔촌주공 계약률 왜 공개 안 할까? 둔촌주공 재건축 아파트의 일반분양 계약률이 극비에 부쳐지며 현재 주택 수요자의 알 권리를 침해한다는 의견이 나오고 있다. 쉽게 말해 건설사와 조합이 3월까지 정확한 계약률 공개를 하지 않기로 결정한 상황. 사실 둔촌주공뿐만 아니라 일부...

오늘은 투기과열지역해제의 훈풍을 기대하는 둔촌주공의 완화된 정책에 대해 알아보았다. 청약 경쟁률에서 저조했던 탓에 흥행 실패를 우려했던 만큼 당첨자들의 관심이 많아지고 있는 상황이니까. 둔촌주공 어떻게 완화될까? ✅ 투기과열지구 및 조정대상지역 해제 둔촌주공이 투기과열지구 및 조정대상지역에서 해제된다. 다주택자 양도소득세 종합부동산세 중과가 사실상 폐지되는 것. ✅ 다주택자 양도소득세, 종합부동산세 중과 폐지 취득세, 2주택 이상 보유 세대 주택담보대출금 역시 완화된다. ✅ 대출완화 기존 50%에 불과했던 주택담보대출비율(LTV)도 70%까지 상향되는 것. 기존 중도금대출 불가였던 국민 평형인 전용면적 84제곱미터의 중도금대출 가능성도 커졌다. 둔촌주공 84제곱미터 분양가 12억 3600만-13억 2040만원. 12억 원을 넘어 중도금 대출이 원칙적으로 어려웠지만 규제 완화로 중도금 대출이 시행될 가능성이 커졌다. 둔촌주공의 경우 중도금 첫 실행이 올 6월이라 대출 가능성이 크다. ✅ 전매제한 기간 완화, 실거주 요건 폐지 이번 규제 완화로 전매제한이 최대 10년에서 3년으로 단축된다. 2년 실거주 의무 기간도 폐지된다. 특히 실거주 요건 폐지는 입주와 동시에 세입자를 받을 수 있어 자금이 부족한 청약 당첨자들에게 기쁜 소식이 될 수 있다. 둔촌주공 계약일 둔촌주공 계약일은 1월 9일 - 1월 11일 둔촌주공 수혜 논란? 정부의 규제...

오늘은 부동산 규제지역해제와 완화 방안에 대해 알아보았다. 대출, 세금, 청약, 전매제한, 실거주 의무 등을 문정부 이전 수준으로 완화할 예정인데 .. 과연 현 부동산 시장의 분위기 달라질 수 있을까? 투기과열지역 해제 왜 할까? 현재 부동산 시장의 침체가 심각해 실물경제에 악영향을 줄 수 있을 거라는 우려가 높아지고 있어 조치를 취한 것. 실제로 현재 부동산거래가 크게 줄고 서울을 비롯한 수도권 전반의 집값이 빠르게 하락하며 실수요자의 주택 거래마저 어려워지고 있는 상태라 조치가 시급하긴 했다. 서울 수도권 해제지역 어디? 서울 강남 3구인 서초.강남 송파구와 용산구를 제외한 서울의 전역과 경기도 4개 지역 포함 과천, 성남 분당 수정, 하남, 광명 등 수도권 전 지역 부동산 규제지역을 해제. 사진출처 연합뉴스 민간택지 분양가 상한제 적용 지역도 강남 3구와 용산구를 제외하고 모두 풀었다. 규제지역 해제 무엇이 바뀌나? 규제지역에서 해제되면 대출, 세제, 청약, 거래 등 주택을 매수, 매도하는 과정에 대한 규제가 완화된다. 종합부동산세 양도소득세 등 다주택자 중과세가 사라진다. 주택담보대출비율(LTV) 등 대출 한도가 늘어난다. 청약 재당첨 기한이 10년에서 7년까지 줄어든다. 분양가 상한제 대상지역 규제지역의 해제와 함께 분양가 상한제 대상 지역도 강남 서초 송파 용산구를 제외하고 모두 해제된다. 마포 성동, 강동 등 서울 14개...

오늘은 둔촌주공 청약당첨관련 소식을 알아보았다. 나의 유년 시절의 추억이 묻어있던 둔촌주공이 분양 전부터 분양까지 쉽지 않은 모습을 보여 개인적으로 마음이 아프다. 둔촌주공 올림픽파크 포레온 당첨결과 최대 재건축 단지인 서울 강동구 올림픽파크 포레온 청약 당첨 가점 결과 최고 점수는 77점, 최저 점수는 20점을 기록했다. 최고점 나온 평형 대는? 가점 최고점은 77점으로 전용면적 59제곱미터 A형에서 나왔다. 청약 가점은 84점 만점. 무주택 기간(32점), 부양가족 수(35점), 청약통장 가입기간(17점)을 따져 점수를 계산하는 것. 84제곱미터C 최고 가점 76점으로 그다음 높았다. 84m제곱미터 A,B,D와 59제곱미터 D에서는 74점, 59제곱미터B는 72점 등 16개 주택형 중 8개 타입에서 최고 가점이 70점대에서 당첨됐다. 최저가점 나온 평형대는? 최저 가점은 20점 소형 평수 49제곱미터A형에서 나왔다. 최근 서울의 청약에서 보기 힘든 매우 낮은 가점이다. 예상대로 주방뷰 논란이 일었던 59제곱미터 C형과 84제곱미터E형은 최저 가점이 각각46점, 35점이었다. 평균당첨자 가점? 평균 당첨자 가점은 16개 주택형 중 13개에서 50점 이상이었다. 84제곱미터 A 평균 가점이 67.2점으로 가장 높았고, 59 제곱미터A 가 66.8점으로 그 뒤를 이었다. 부양가족 4명 이상 무주택자가 받을 수 있는 최대 청약가점인 69...

오늘은 송파 헬리오시티 시세와 입지와 같은 평형대 둔촌주공과 비교해 보았다. 전국적으로 역전세가 일어나는 만큼 믿고 가는 송파 잠실도 예외가 아닌 것 같다. 둔촌주공의 청약과 함께 비교 대상으로 관심을 받고 있는 곳, 헬리오시티역시 최근 전세가 하락을 이어가고 있다. 송파 헬리오시티 2018년 12월 준공 총세대수 : 9,510세대 용적률/건폐율 : 286% / 19% 주차 : 1.3대 주변 인프라 한강공원 도보거리. 역세권과 잠실 롯데타워 등 상권 형성이 잘 되어있어 생활 편리함. 사진출처 네이버 사진출처 호갱노노 아파트커뮤니티 입주민에게 제공되는 수영장, 헬스장, 사우나, 카페 매우 잘 되어 있음. 둔촌주공 입지분석이 궁금하다면✔️✔️ 헬리오시티 시세와 둔촌주공 분양가 둔촌주공 일반분양가가 84제곱미터 기준 13억 원 전후이고 취득세 및 각종 세금 포함 시 13억 5천만 원-14억 원 정도는 예상해야 한다. 현재 헬리오시티는 84제곱미터 기준 18억 7,000만 원. 중도금 대출이 불가능해 계약부터 중도금, 잔금까지 모두 스스로 만들어야 하는 것임. 청약 당첨자는 분양가의 20%를 계약금으로 내고 2023년 6월부터 2024년 8월까지 여섯 차례에 걸쳐 중도금을 납부해야 한다. 중도금 회차당 1억원 이상이 필요. 정확한 금리는 아니지만, 금리 인상 등을 고려하면 중도금 집단대출 금리는 6~7%가 예상된다. 부동산 경기가 좋았다면 ...

오늘은 많은 분들이 궁금해하실 올림픽파크포레온의 국민평형(국평) 34평형대의 84㎡의 분양가 기준으로 세대별 환경 평면도를 스택을 통해 알아보았다. 동일 평형에 총 8가지 주택 중 사람들이 선호하는 평면 구성의 수가 적은 편이고, 기준 분양가가 12억 원을 넘겨 중도금 대출이 불가능해 실수요자의 입장에서 충분히 알아보고 판단할 필요가 있다. 세대별 분양가격 같은 평형에서도 타입별로 차이가 8,440만 원 정도가 나고 있다. 최저 분양가는 12억 3,600만 원에서 최고 분양가는 13억 2040만 원. 자료출처 네이버 스택 https://naver.me/FiEMTCWG 가장 비싼 84H Type 자료출처 네이버 스택 https://naver.me/FiEMTCWG 34평형 중 가장 비싼 분양 가격 13억 2040만 원으로 책정된 세대는 84H Type 19세대로, 모든 세대 동향 배치이며 해당 세대는 아래와 같다. 108동 1001호, 108동 1101호 109동 1001호, 109동 1101호 110동 1001호, 110동 1101호 202동 1001호 203동 1001호, 203동 1101호 310동 1001호, 310동 1101호 311동 1001호, 311동 1001호 312동 1001호 402동 1101호, 402동 1101호 403동 1001호 419동 1001호 421동 1001호 이 세대들 중 일조시간/조망 데이터가 가장 ...

오늘은 역시나 많은 분들이 기다리고 계시던 장위자이레디언트 분양 소식을 알아보았다. 둔촌주공과 분양일정 겹치는 만큼 분양가와 분양일정을 잘 확인해야 할 것 같으니까. 장위자이 레디언트 장위자이 레디언트는 서울 특별시 성북구 장위동 62-1 최고 31층 31개동 2,840세대 중 1,333세대가 분양 예정이다. 교통은 지하철 6호선 돌곶이역 매우 역세권이다. 전철로 서울의 주요 일자리로 이동은 수월한 편이다. 하지만 대부분의 뉴타운은 들어서며 주변 도로 교통 개선되는 부분이 많았던 반면 장위뉴타운은 그 부분은 아쉽다. 📌 교통 호재🚅 GTX-C노선(예정 덕정역-광운대역-삼성역-수원역) 동북선 (북서울꿈의숲)이 개통 예정 동부간선도로 지하화(월릉IC-영동대로) 예정 광운대 역세권, 장위뉴타운 등 개발이 완성된다면 좋아질 가능성은 높다. 단, 과거 장위동에서 태어나고 자란 나의 생각에 아파트 입주 시 워낙 좁은 도로들이라 분명 혼잡은 피할 수 없을 것 같다. 장위자이 레디언트 분양가 부동산 커뮤니티에서 정말 의견과 다툼이 많았던 곳이던 장위자이 레디언트의 분양가 59제곱미터 7억 9천만 원을 넘는다. 국평 84제곱미터는 10억 원 이상, 그리고 97제곱미터는 모두의 예상과 달리 12억 원 이하. 즉, 중도금 대출이 가능해졌다. 📌 주변 비교 아파트🏢 래미안 장위퍼스트하이의 시세는 분양가와 큰 차이가 없다. 안전마진이 그만큼 지금은 ...

신규 분양 단지의 세대별 조망권. 일조권을 미리 알 수 있다면 얼마나 좋을까? 나처럼 궁금해하실 분들을 위해 오늘은 일반분양을 앞두고 있는 둔촌주공(올림픽파크포레온)과 함께 고민하고 있는 잠실 헬리오시티를 스택 이라는 부동산 앱을 활용해 알아보았다. 둔촌주공의 평면도와 조망권 문제가 이슈가 된 만큼 빠르게 알아보았다. 올림픽파크포레온, 왜 헬리오시티와 고민해? 현재 둔촌주공(올림픽파크포레온)은 선호도가 높은 전용면적 84㎡는 중도금 대출이 불가능하고, 일부 타입은 이웃집 뷰 논란이 불거지는 등 상품성이 떨어진다는 지적이 나오고 있다. 사진출처 뉴시스 상대적으로 상품성이 좋고, 현재 가격이 많이 하락한 잠실 헬리오시티를 조금 더 보태 매수하는 것을 고민하는 이유 중 하나가 바로 조망권과 구조 때문이다. 스택은 뭐야? 지난번 소개한 리치고 앱은 투자의 목적에 맞추어 아파트를 분석하고 접근한다면 스택의 경우 실거주를 목적으로 집을 찾는 사람들에게 유용하다고 본다. 사진출처 사진 출처. 스택 네이버 포스트 (https://post.naver.com/indidlab) 실제 우리가 집을 찾을 때 세대에서 직접 체감할 수 있는 조망, 일조, 에너지 등 을 분석하고 제공하는 것. 개인적으로 실거주할 집을 찾을 때 같은 아파트에도 가격이 다른 이유를 모르고 급하게 집을 찾았던 기억이 있는 나에겐 상당히 스택이 매력적이라고 생각이 들었음. 헬리오시티와...

오늘은 나의 유년 시절 추억이 있어 더욱 관심이 가는 둔촌주공 분양일정과 청약 자격 간략하게 정리하여 올려보았다. 말도 많고, 탈도 많았던 만큼 꾸준하게 관심이 가는 곳이기도 하니까. 여러 가지로 비교가 되는헬리오시티 현재 계속해서 하락을 하고 있고, 여러 가지로 불안함이 많은 단지. 하지만 1만 세대 역세권 대단 지 상승 가능성은 충분히 있다. 둔촌주공 환경 둔촌주공 예상 분양가 E 타입 부억뷰, 소형 평형 복도식 역시나 논란이 있는 상태에서 실거주의 경우 청약 시 더더욱 평면도 체크가 필요하다. 자금계획 중도금 대출 규정이 12억 원 이하로 변경 예정이고, 분양가 12억 원 이하의 경우에 한해 중도금 대출을 받을 수 있다. 즉, 입주 전 최소 필요자금은 약 1억 원- 3억 원. 청약조건 서울 및 수도권에 거주하는 세 대주, 청약통장 2년 이상 예치 기준금 액을 충족 시 1순위 신청이 가능. 경쟁할 경우 서울시 2년 이상 거주자에게 우선 공급한다. 재당첨 제한 조합원 6천 명은 전매 제한, 거주의무가 없다. 이게 분양받는 분들에게 리스크가 될 수 있음. 분양가와 평면도 그리고 공사 중단 등 이슈가 매우 많았던 만큼 청약 경쟁률을 예측하기 어렵고, 부정적인 이야기가 많다. 그럼에도 예상보다는 좋은 경쟁률 예상됨. 혹 미분양 발생 시 줍줍은 전국 청약이 가능해진 상황이라 조합과 시행사가 유리한 조건이다. 분양일정 둔촌주공 분양 전망에 ...

개인적으로도 궁금했던 곳. 단군 이래 최대 재건축 사업인 서울 강동구 둔촌주공아파트(올림픽파크 포레온)의 일반분양가가 3.3제곱미터 당 3829만 원으로 정해졌다. 강동구청 분양가 심의위원회는 둔촌주공 재건축조합에 분양가를 통보했다. 조합은 당초 4180만 원 제출했으나 별다른 이의 없이 이를 수용할 것으로 전해지고 있다. 조합 내부는 더 이상 시간 끌기를 할 수 없다는 분위기가 강한 것으로 전해지고 있다. 솔직히 더 시간을 끌어봐야 조합에게 득이 될 일이 없음.. 올림픽파크 포레온 예상 분양가 조합이 분양가 심의위원회의 결정을 수용할 경우 59제곱미터 분양가 : 9억3000만- 9억6000만원 84제곱미터 분양가 : 13억 - 13억5000만원 ✔️ 발코니 확장비용 별도💵 사실 84제곱미터는 중도금 대출이 불가능한 매물이 되는 셈이다. 둔촌주공 일반분양 물량은 84m 이하만 있다. 일반분양을 통해 최대한 빨리 사업비 조달을 하는 게 조합원들의 분담금을 부담을 그나마 최소화할 수 있는 방안이다. 더 이상 미룰 수 없는 이유 둔촌주공은 지난달 대출 만기가 도래한 사업비 7000억 원 차환에 어려움을 겪다 최근 KB증권과 한화 투자증권을 통해 이자를 포함한 사업비 7231억 원을 조달에 성공했다. 그러나 조달금리가 11.7 9%에 달하는 등 조기 상환을 해야 하는 처지에 놓여 있다. 7월 19일 만기 이후에는 더 이상 차환이 어렵다는 ...

단군 이래 최대 재건축 사업 서울 둔촌주공이 오는 12월 일반분양을 예고 후 22 평(전용 48㎡) 이하 소형 모두가 복도식 아파트로 공급될 것으로 알려져크게 실망하는 분위기. 둔촌주공 재건축 서울 강동구 둔촌1동 170-1 지상 최고 35층 85개동, 총 1만2032가구(임대 1046가구 포함) 규모 초대형 아파트인 ‘올림픽파크포레온 사업. 조합은 내년 1~2월 분양을 계획했지만, 사업비의 대출 부담을 덜기 위해 일정을 앞당겼음. 레고랜드로 부동산시장 위기 상황에서 지난달 가까스로 7000억원 규모의 PF 차환을 조달했지만 금리가 기존의 3배 11.79%로 올랐다. 일반분양 물량만 4786가구. 솔직히 이 아파트 분양받기 위해 오랜시간 청약통장을 아껴온 수도권 예비청약자들 정말 많다. 일반 분양하는 주택형 중 인기가 높은 전용 59㎡(25평)와 84㎡(34평)에 청약자들이 몰릴 가능성이 높다. 분양 물량도 각각 1492가구와 1273가구로 많아 당첨 가능성도 높기 때문. 뭐가 문제야? 문제는 청약 가점과 분양대금 납부 능력. 가점이 낮아 청약 점수가 부족하거나, 전용 84㎡ 기준 10억원을 넘을 것으로 예상되는 분양가를 감당하기에 자금 부담이 큰 청약자들이 적지 않은 것. 때문에 비인기 주택형이면서 분양가가 비교적 저렴한 2룸 이하 소형주택에라도 청약해 둔촌주공 당첨을 노리겠다는 수요가 생겨나고 있다. ✅ 둔촌주공 일반분양 소형주택...

오늘은 지난번에 이어 둔촌주공 소식을 올려보았다. 서울 분양시장 단군이래 최대규모로 꼽히는 강동구 둔촌주공 재건축 아파트(올림픽파크포레온)가 내년 1월 정도 로 예정했던 일반 분양을 다음달 실시하기로 사실상 확정했다. 드디어....! 둔촌주공은 일반분양 물량이 4700세대에 달한다. 조합은 일반 분양가를 3.3ml (1평)당 평균 3900만원으로 책정 후 분양가심사를 요청했지만 평균 3700만원 대에서 결정될 가능성이 높다. 분양가가 흥행을 부른다📈 둔촌주공 일반분양 흥행 여부는 분양가에 따라 달라질 것 같다. 만일 평당 3700만원 이상으로 분양가가 책정되면 전용 59m 이상은 모두 분양가가 9억원을 초과하지만, 정부가 최근 12억원 이하까지 대출을 허용해 전용 59m 등을 포함한 소형 주택형은 대출이 가능해진다. 전용면적 84m가 새로운 중도금 대출 기준선인 12억원 보다 높아질 수 있어 전용면적 59제곱미터는 평당가격을 높이되 84제곱미터는 12억원 이하로 맞출 예정이다. 문제는 전용 84m다. 국민평형이라 불리는 34평형의 평당 분양가가약 3650만원을 넘을 경우 12억원이 넘어 중도 금 대출이 막힌다. 조합은 평당 3700만원을 넘어 3900만원에 가까운 금액을 원하고 있는 것으로 알려졌기 때문이다. 사진출처 매일경제신문 청약 예정일은 언제? 1일 정비업계는 둔촌주공 재건축 조합은 지난달 말 일반분양 계획안과 희망 분양가를...

얼마 전 둔촌주공 공사를 재개한다는 포스팅을 했었다. 그런데 최근 레고랜드 부도로 부동산 시장까지도 불이 번지고 있어 해보는 포스팅. 레고랜드 사태 우리 어린이도 한번 가보고 싶다고 하던 그 레고랜드가 부도라니.. 사실 레고랜드는 시작부터 사업성이 우려되긴 했었음. 경기도, 수도권 지역이 아닌 강원도라는 위치 때문에 금융권에서 돈을 빌려 사업을 해야 하는데 어려웠음. 사진출처 한겨레 강원도 쪽으로 결국 설득을 하며 지자체에서 지급 보증을 서게됨. 결론은 회사가 부도 나게 되고 지급 보증 선 지자체에서 돈을 2,000억 원 갚아줘야하는데 지자체에서도 2,000억 원은 부담스러운 금액인 것. 결국 믿고 있던 공공기관에서 지급보증을 한 금융채에 문제가 생겨 금융회사들이 리스크 관리에 돌입함. 일반 회사들이 돈을 빌려야 하는데 문제가 생기니 더 높은 금리 요구, 결국 자금을 구하지 못한 건설회사들도 부도 위기에 몰려 정부가 현재 개입하게 됨. 둔촌주공과 레고랜드 무슨일인데? 둔촌주공 재건축 조합은 지난 8월 사업비 조달을 위해 7천억 규모 자산유동화 전자단기사채를 발행함. 그 만기가 오는 28일이다. 원래 여기 추가 사업비를 더해 8,250억 원의 자산유동화 기업어음을 발행할 계획이었으나 투자자를 구하지 못한 것. 금리 인상에 부동산 시장 하락, 최근 레고랜드 사태까지 돈줄이 꽁꽁 얼어버렸기 때문. 28일까지 자금 조달이 어려울 경우 보증을...

드디어 해보는 둔촌주공 포스팅. 단군이래 가장 큰 규모의 재건축 사업으로 알려진 둔촌주공. 당장 투자를 하지 않아도 워낙 이슈가 된 곳이고 재건축을 공부할 때 다양한 사례를 알아두면 도움이 될 테니 둔촌주공 이슈체크도 꼭 하고 가는걸로! 6개월간 멈췄던 둔촌주공이 공사를 재개한다. 내년 1월-2월 일반분양 예정. 나와 둔촌주공의 인연🌸 올림픽아파트 리모델링 후 들어가기 전 우리가족이 잠시 머물던 기억이 있는 곳. 바로 둔촌주공아파트. 그 당시에도 오래된 기억이 있던 아파트인데 재건축 한다고 하니 반가웠고 사업의 지체되는 뉴스는 마음이 안좋았었음.. 둔춘주공 어디에 있는거야? 서울특별시 강동구 양재대로 1340(둔촌동) 둔촌주공 재건축 예상 일반분양가 (3,300만 원) 59제곱미터 기준 9억 원 이상 가능성 있음. 1만2천 가구 중 4,800세대 일반분양 물량 분양가상한제 적용지역 둔촌주공 교통 5호선 둔촌동역과 9호선 둔촌오륜역 더블역세권. 단, 9호선의 경우 급행 노선이 아님. 5호선 배차간격 역시 길어 조금 아쉽다. 둔촌주공 호재 체크🍷✔️ 길동생태공원, 한영고 5호선 고덕역 경유 고덕 강일 1지구 4개 역을 신설하는 9호선 개통이 진행 중이고 준공은 2028년 예정임. 사진출처 강동구 둔촌주공 인프라 올림픽 공원, 잠실역 롯데타워, 중앙 보훈병원 예정, 길동 생태공원 등이 있음. 학군 현재 둔촌초, 한산초, 위례초 등이 인...