12정부의 대출규제가 더욱 강화되고 있는 모습입니다. 은행권 대출은 이미 불가능에 가깝다는 이야기가 나오고 있었는데요. 이어서 2금융권 저축은행도 규제가 강화되며 주택담보대출을 전체적으로 옥죄이는 모습입니다. 이로 인하여 집 값 상승은 제한적인 모습을 보여주고 있습니다. 집 값을 잡기 위해 정부의 강화된 규제로 인해 정작 필요한 자금을 구하지 못해 어려움을 겪고 있으신 분들이 상당한데요. 2주택자 이상의 다주택자가 주택담보대출을 진행하기란 쉽지 않아졌습니다. 왜냐하면 DSR등의 규제로 인해 한도가 많이 막혀있기 때문이죠. 2주택자 주택담보대출은 추가대출이 나와야 가능하다고 보면 되는데 말이죠. 이러한 막막한 상황에 놓여 있으신 분들을 위해 오늘은 2주택자 이상의 다주택자 분들도 진행할 수 있는 방법에 대해 소개를 해 드리고자 합니다. 무조건 가능하다고는 말씀을 드릴 순 없습니다. 하지만 최근 승인건들을 보면 은행권에서 규제로 인해 부결된 상태에서도 승인되는 사례들을 많이 보았기 때문에 희망을 놓지 마시고 오늘의 포스팅을 꼭 끝까지 읽어봐 주시기 바랍니다. 2주택자 주택담보대출 추가대출 방법은 어떻게? 본격적으로 설명을 드려보겠습니다. 우선 위에서 말씀 드렸듯이 2주택자 이상의 다주택자가 주택담보대출 추가대출을 받기 위해서는 당연히 한도가 나와야합니다. 그렇다면 결론적으로 추가대출을 어떻게 받을 수 있느냐는것이겠죠? 총 3가지의 방법이 있...
11가계대출의 증가세가 꺾이고 있습니다. 정부의 부동산, 집 값을 잡기 위해 여러가지 정책으로 인해 대출 옥죄이기가 더욱 강화되고 있는 모습인데요. 중요한 증가세가 꺾인것이지 아직까지도 계속 증가하고 있다는 것이죠. DSR규제를 비롯하여 지역 규제 또는 2주택자 이상의 다주택자, 수많은 기대출로 인해 은행과 같은 1금융권 대출의 문턱은 더욱 높아졌습니다. 2주택자 이상 다주택자 주택담보대출 방법은? 금리 또한 상당히 높아진 상황인데요. 그렇다 하더라도 국내 수많은 금융사의 특별한 정책, 특별한 상품을 통해 2주택자 이상의 다주택자도 DSR규제 없이 주택담보대출을 받으실 수 있는데요. 무조건 적인건 아니지만 담당자의 역할도 중요하며 LTV 기준으로 최대 95% 까지도 승인이 나오는 경우가 있습니다. 자세하게 읽어보시고 도움 되시길 바랍니다. 1. 특판상품 활용 2주택자 이상의 다주택자의 경우 현재 대출을 받기 위한 조건이 가장 불리합니다. 하지만 아무리 규제에 대한 조건이 강화된다 하더라도 여러 금융사 비교를 통해 가장 좋은 조건으로 진행할 수 있습니다. 그 기준에 대해서 설명드리도 생각보다 쉬운 방법이 있습니다. 바로 여러 수많은 금융사(1금융권, 2금융권, 대부)를 비교해 보는 것이죠. 단순히 비교를 하는것이 아니라 동일한 금융사라도 지점 또는 지사마다 다른 특판을 찾아봐야 합니다. 2. 사업자금으로 활용 또는 사업자를 통해서도 알아보...
12정부의 대출규제가 강화되며 1금융권인 은행에서 대출받기가 어려워졌습니다. 하지만 언론에 나오는 뉴스를 보면 9월에도 주택담보대출은 6조원 증가를 했다고 합니다. 은행권 주택담보대출은 금리 또한 도미노 인상이 이미 시작되고 2주택자 이상의 다주택자는 대출을 막아버리고 1주택자 대출까지도 중단하고 있는 상황인데 신기한 일입니다. 2주택자 이상 다주택자 주택담보대출의 규제 강화 2주택자 이상의 다주택자의 경우 올 해 들어 대출규제가 더욱 강화되었죠. 시중 은행에서는 주택담보대출을 사실상 차단한 수준인데요. 여기에 더해 다주택자는 높은 금리와 추가 주택을 구매할 때 은행의 문턱이 높아져 사실상 불가능 하다라는 말까지 나오고 있습니다. 마지막으로 스트레스DSR로 인해 그 부담은 더욱 올라간 상태죠. 이러한 상황에서도 주택담보대출을 비롯한 가게대출이 계속 증가하고 있는 것을 보자면 확실히 방법은 있어보입니다. 2주택자 이상의 다주택자도 LTV85% 까지 받을 수 있는 방법에 대해 정리해봤습니다. 2주택자 다주택자 주택담보대출 2주택자 이상의 다주택자 분들이 주담대를 알아보실 때 한도적인 부분에 대해서 고민이 가장 많을 것으로 보여집니다. 규제가 강화 되었기 때문인데요. 오늘 공유하고자 하는 내용은 규제를 받지 않고 LTV 기준으로 85% 이상의 한도가 가능한 방법입니다. 대출을 알아보실 때 여러 은행을 돌면서 발품을 팔거나 온라인 상에서 검색만...
119월부터 주택담보대출 규제가 더욱 강화된다고 합니다. 가계대출이 8조원 폭증하면서 정부의 규제가 더욱 강화되고 있는 상황이라고 보여지는데요. 2주택자 이상의 다주택자의 경우 DSR과 스트레스DSR이 반갑지 않을 것이며 LTV또한 40% 수준까지 낮아질 수 있어서 고민과 부담이 많으실 것으로 보여집니다. 하지만 다주택자도 여러가지 방면으로 방법을 찾아본다면 규제 없이 LTV85% 까지는 가능할수도 있는데요. 오늘 정리해드릴 내용을 꼼꼼하게 확인해 주시기 바랍니다. 2주택자 이상의 다주택자 주택담보대출 총정리 먼저 주택담보대출이 무엇인지 정의부터 하고 시작해 보도록 하겠습니다. 대출은 크게 신용대출과 담보대출로 나누어 볼 수 있는데요. 신용대출은 신용점수와 직장의 수입을 기반으로 진행이 되죠. 반면 담보대출은 담보물이 있기 때문에 신용점수 보다는 담보물의 가치가 중요한 요소가 되며 담보가 있기 때문에 승인률이 높습니다. 주택담보대출에서 당연히 주택의 가치가 중요한 요소가 되며 일반적으로 KB시세를 기준으로 합니다. 다만 감정평가사를 통해 조금의 조정이 될 수 있다는점 또한 참고해 두시면 좋습니다. 주택담보대출 규제 가장 걱정하시는 부분은 9월부터 시작되는 스트레스DSR이 아닐까 합니다. 주택담보대출 규제는 LTV, DSR, 스트레스DSR, DTI 정도가 있는데요. 하나씩 설명을 드려볼게요. LTV : 주택담보 인정비율, 주택담보의 가치 ...
12다주택자 주택담보대출 최대한도과 최소금리 비교 우리나라 대부분의 사람들은 부채를 가지고 있습니다. 대부분의 부채는 주택담보대출인데요, 주택의 경우 한두푼 하는것이 아니기 때문에 주로 대출을 통해 전세 또는 매매를 하게되죠. 이러한 상황에서 지금처럼 고금리기 기조가 계속되면? 이자에 대한 부담 때문에 집값은 하락하게되고 전세 세입자가 퇴거라도 하게되면 자금을 구해야 하기에 막막한 상황이 연출되기 마련입니다. 더욱이 2주택자 이상의 다주택자들은 DSR, LTV규제로 인해 현금흐름을 만들기 더욱 어려운 상황입니다. 이러한 분들을 위해 2주택자 이상의 다주택자분들을 위한 주택담보대출을 소개해 드리고자 합니다. 2주택다 다주택자 주택담보대출 핵심요약 바쁘신 분들을 위해 2주택자 이상의 다주택자 주택담보대출의 핵심적인 부분을 요약해 드리도록 하겠습니다. 가능하다면 모든 내용을 파악해서 꼭 비교해 보시기 바랍니다. 2주택자 이상의 다주택자를 위한 주택담보대출 기존 대출과 DSR규제에 묶여있어도 가능 아파트가 아니어도 주택 소유만 있다면 가능 특판금리로 최소 4% 수준으로 가능(대환도 가능) ltv85%에 추가적인 대출로 상황에 따라 가능 위와 같은 내용으로 구성되어 있는데요. 2주택자 이상의 다주택자 주택담보대출에서는 위와 같은 방식으로 진행하기 위해서는 상담사 개인의 능력과 노하우에 따라 결과치는 크게 달라질 수 있습니다. 2주택자 다주택자 주...
12최근 주택시세의 하락, 높은 대출규제, 높은 금리로 몸살을 앓고 있는 투자자들이 많습니다. 특히, 주택 시세의 하락으로 전세 임차인에게 돌려줄 보증금이 모자라 곤란한 투자자들이 상당한데요. 역전세난이 가중되고 대출규제가 심해지면서 더욱 힘든 현실 속에서 임대인, 특히 다주택자를 위한 주택담보대출을 오늘 자세하게 소개해 드리도록 하겠습니다. 꼼꼼히 살펴보시면 해결의 실마리가 되리라 생각됩니다. 2주택자 포함 다주택자의 대출 제약 다주택자는 아무래도 대출에 제약이 있습니다. 특례보금자리나, 디딤돌대출 등 정부지원 대출에는 해당이 되지않고 규제지역 내에서는 LTV30%, 비규제지역은 LTV60%를 적용받게 되어 아무래도 한도에 불리한 점이 많습니다. 오늘 소개해드리는 상품은 2주택자를 포함한 다주택자라 한도가 모자라시는 분, DSR규제로 추가대출이 힘드신분에게 아주 유용한 정보가 될 것입니다. 2주택자 다주택자 주택담보대출의 진행 조건은? 다주택자 주택담보대출 상품은 물건을 보고 나가는 대출이라 2주택, 3주택 상관없이 다주택자도 가능하며, 이미 대출이 있어도 후순위 대출로, 아파트가 아니어도 충분히 가능합니다. 즉, 소유중인 주택만 있고, 일정한 소득이 있다면 누구나 가능합니다. 또한 친족간에는 담보제공자와 차주를 분리해 실행이 가능하니 힘들 때는 가족의 힘을 빌릴 수 있습니다. 2주택자 다주택자 주택담보대출의 장점은? 시름이 깊은 투자...
9안녕하세요 호디알티입니다. 오늘은 1주택, 2주택, 다주택자의 주택담보대출 조건과 이자 그리고 필요서류에 대해서 정리해봤습니다. 시작해볼까요? 주택담보대출 사람이 살아가는데 가장 중요한 세가지를 보통 의식주 라고 합니다. 이 중에서도 주는 우리가 살 집이므로 단순한 자산 이상의 가치를 지니고 있는데요, 그 규모가 큰만큼 일반 서민들에게 대출없이 부동산을 사는 것은 매우 어려운 일입니다. 그래서 자연스럽게 주택담보대출을 활용하게 됩니다. 기본적으로 주택담보대출이 어느정도 한도까지 나올지 알아보기 위해서는 LTV와 DTI에 대한 개념에 대해서 우선적으로 이해를 하고 있으셔야 하는데요. 두개의 용어에 대해서 간단하게 알아보도록 하겠습니다. 01 LTV (Loan To Value) : 주택담보 대출 비율 LTV란, 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산 가치의 비율을 의미합니다. 예를 들어 LTV 40%, 집값이 2억 이라면 최대 8,000만 원까지 대출받을 수 있다는 뜻입니다. 정부의 부동산정책에 따라 지역별로 투기지역, 조정대상지역이 나눠지므로 규제수준이 달라질 수 있습니다. 02 DTI (Debt To Income) : 총부채 상환 비율 DTI란, 전체소득 중 부채 상환액이 차지하는 비율을 의미합니다. 즉 본인의 연간 소득을 기준으로 내가 매년 갚아야 할 대출 원리금을 어디까지 제한하느냐를 정하는 기준입니다. 이는 소득은 적은 사람...
