12다주택자 주택담보대출 최대한도과 최소금리 비교 우리나라 대부분의 사람들은 부채를 가지고 있습니다. 대부분의 부채는 주택담보대출인데요, 주택의 경우 한두푼 하는것이 아니기 때문에 주로 대출을 통해 전세 또는 매매를 하게되죠. 이러한 상황에서 지금처럼 고금리기 기조가 계속되면? 이자에 대한 부담 때문에 집값은 하락하게되고 전세 세입자가 퇴거라도 하게되면 자금을 구해야 하기에 막막한 상황이 연출되기 마련입니다. 더욱이 2주택자 이상의 다주택자들은 DSR, LTV규제로 인해 현금흐름을 만들기 더욱 어려운 상황입니다. 이러한 분들을 위해 2주택자 이상의 다주택자분들을 위한 주택담보대출을 소개해 드리고자 합니다. 2주택다 다주택자 주택담보대출 핵심요약 바쁘신 분들을 위해 2주택자 이상의 다주택자 주택담보대출의 핵심적인 부분을 요약해 드리도록 하겠습니다. 가능하다면 모든 내용을 파악해서 꼭 비교해 보시기 바랍니다. 2주택자 이상의 다주택자를 위한 주택담보대출 기존 대출과 DSR규제에 묶여있어도 가능 아파트가 아니어도 주택 소유만 있다면 가능 특판금리로 최소 4% 수준으로 가능(대환도 가능) ltv85%에 추가적인 대출로 상황에 따라 가능 위와 같은 내용으로 구성되어 있는데요. 2주택자 이상의 다주택자 주택담보대출에서는 위와 같은 방식으로 진행하기 위해서는 상담사 개인의 능력과 노하우에 따라 결과치는 크게 달라질 수 있습니다. 2주택자 다주택자 주...
12최근 주택시세의 하락, 높은 대출규제, 높은 금리로 몸살을 앓고 있는 투자자들이 많습니다. 특히, 주택 시세의 하락으로 전세 임차인에게 돌려줄 보증금이 모자라 곤란한 투자자들이 상당한데요. 역전세난이 가중되고 대출규제가 심해지면서 더욱 힘든 현실 속에서 임대인, 특히 다주택자를 위한 주택담보대출을 오늘 자세하게 소개해 드리도록 하겠습니다. 꼼꼼히 살펴보시면 해결의 실마리가 되리라 생각됩니다. 2주택자 포함 다주택자의 대출 제약 다주택자는 아무래도 대출에 제약이 있습니다. 특례보금자리나, 디딤돌대출 등 정부지원 대출에는 해당이 되지않고 규제지역 내에서는 LTV30%, 비규제지역은 LTV60%를 적용받게 되어 아무래도 한도에 불리한 점이 많습니다. 오늘 소개해드리는 상품은 2주택자를 포함한 다주택자라 한도가 모자라시는 분, DSR규제로 추가대출이 힘드신분에게 아주 유용한 정보가 될 것입니다. 2주택자 다주택자 주택담보대출의 진행 조건은? 다주택자 주택담보대출 상품은 물건을 보고 나가는 대출이라 2주택, 3주택 상관없이 다주택자도 가능하며, 이미 대출이 있어도 후순위 대출로, 아파트가 아니어도 충분히 가능합니다. 즉, 소유중인 주택만 있고, 일정한 소득이 있다면 누구나 가능합니다. 또한 친족간에는 담보제공자와 차주를 분리해 실행이 가능하니 힘들 때는 가족의 힘을 빌릴 수 있습니다. 2주택자 다주택자 주택담보대출의 장점은? 시름이 깊은 투자...
9안녕하세요 호디알티입니다. 오늘은 1주택, 2주택, 다주택자의 주택담보대출 조건과 이자 그리고 필요서류에 대해서 정리해봤습니다. 시작해볼까요? 주택담보대출 사람이 살아가는데 가장 중요한 세가지를 보통 의식주 라고 합니다. 이 중에서도 주는 우리가 살 집이므로 단순한 자산 이상의 가치를 지니고 있는데요, 그 규모가 큰만큼 일반 서민들에게 대출없이 부동산을 사는 것은 매우 어려운 일입니다. 그래서 자연스럽게 주택담보대출을 활용하게 됩니다. 기본적으로 주택담보대출이 어느정도 한도까지 나올지 알아보기 위해서는 LTV와 DTI에 대한 개념에 대해서 우선적으로 이해를 하고 있으셔야 하는데요. 두개의 용어에 대해서 간단하게 알아보도록 하겠습니다. 01 LTV (Loan To Value) : 주택담보 대출 비율 LTV란, 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산 가치의 비율을 의미합니다. 예를 들어 LTV 40%, 집값이 2억 이라면 최대 8,000만 원까지 대출받을 수 있다는 뜻입니다. 정부의 부동산정책에 따라 지역별로 투기지역, 조정대상지역이 나눠지므로 규제수준이 달라질 수 있습니다. 02 DTI (Debt To Income) : 총부채 상환 비율 DTI란, 전체소득 중 부채 상환액이 차지하는 비율을 의미합니다. 즉 본인의 연간 소득을 기준으로 내가 매년 갚아야 할 대출 원리금을 어디까지 제한하느냐를 정하는 기준입니다. 이는 소득은 적은 사람...
