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아파트매매세금 취등록세 계산기 정리 오늘은 아파트 매매 시 발생하는 매매세금 중 취득세에 대해 자세히 알아보겠습니다. 취득세는 부동산을 취득할 때 부과되는 지방세를 취득세 라고 이야기를 합니다. 취득세는 동산이나 부동산 취득 시 부과되며, 농어촌특별세(농특세)와 지방교육세(교육세)도 함께 과세됩니다. 이는 취득세만 내는 경우가 거의 없으며 대부분 함께 부과되는 것으로 이해할 수 있습니다. 취득세의 징수는 신고납부 방식으로 이루어집니다. 부동산 매각 시 매각일로부터 30일 이내에 관할 지방자치단체에 통보하거나 신고해야 합니다. 취득세는 부동산을 취득한 날로부터 60일 이내에 신고, 납부해야 하는데, 이는 부동산 거래 시 반드시 숙지해야 할 중요한 점입니다. 취득세율의 계산은 다소 복잡할 수 있습니다. 예를 들어, 85m2 아파트의 취득가액이 12억 원일 경우, 취득세율은 9억 원 초과 주택 취득세 3%가 적용됩니다. 여기에 지방교육세 10%, 즉 0.3%가 추가되어 취득합계 세율은 3.3%가 됩니다. 이에 따른 취득세는 3,960만 원이 됩니다. 조정대상지역 내 주택의 경우 취득세율이 다릅니다. 예를 들어, 조정대상지역 내 3주택을 취득하는 경우, 취득세율은 12%에 지방교육세 0.4%가 적용되어 총 12.4%가 됩니다. 이 경우 취득세는 약 148,800,000원이 됩니다. 조정대상지역 2주택자의 경우, 취득세율은 8%에 지방교육세 ...