8한국은행 이창용 총재는 증가하는 가계부채에 대한 우려를 지속해서 나타내고 있다. 특히 50년만기 주택담보 대출이 가계대출 증가를 부추기고 있다고 판단해 금융당국은 이에 대한 축소 (DSR 규제)를 진행하고 있으며 특례보금자리론 또한 금리를 0.2% 인상했다. 미국 또한 인플레이션과의 싸움으로 인해 높은 금리를 유지하고 있기에 금리가 떨어지기에는 시간이 필요할 것으로 예상된다. 지금은 50년 주담대 정책에 대한 DSR 규제, 나이 제한 등의 움직임이 나오고 있는데 이에 대한 내용을 정리해보고 또한 왜 금융당국이 증가하는 가계부채에 대해 걱정하는지 이유도 알아보자. 이 글의 목차 1. 50년 주택담보대출 제한 거는 금융당국 2. DSR이란? (40년 DSR 적용시 대출 감소 효과 계산) 3. 가계부채 증가에 금융당국이 우려하는 이유? 1. 50년 주택담보대출 제한 거는 금융당국 급증하는 가계대출 증가로 인해 50년 주담대에 대한 제한을 한다고 금융당국에서 언급했다. 뿐만 아니라 특례보금자리론도 금리를 일반형 0.25%p, 우대형 0.2%p 올렸다. 가계부채 증가를 줄이기 위해 금리인상을 시도한 것이다. 특히 가계대출 증가의 원인으로 꼽히는 50년 만기 주택담보 대출 한도를 DSR 산정 시에 만기를 40년으로 간주해 계산해달라는 구두 지침을 금융당국은 전달했다고 한다. (상환 기일은 50년으로 동일) 이에 따라 대출 한도가 감소할 것으로 ...
11금융위원회는 급증하는 가계 부채를 억제하기 위해 2024년부터 스트레스 DSR을 도입한다고 합니다. 이는 대출 한도를 감소시켜 가계 부채 증가율을 감소시키려는 것이죠. 스트레스 DSR가 시행된다면 한도는 언제 얼마나 감소하는지 스트레스 DSR 결과까지 알아보려고 합니다. 이번 글은 스트레스 DSR 뜻 규제 40% 한도 계산 대출 영향 정리에 대해 작성해 보겠습니다. 1. 스트레스 DSR 뜻 먼저 DSR 뜻을 알아보도록 하겠습니다. DSR (Debt Service Ratio)이란 총부채원리금상환비율을 뜻합니다. 쉽게 말하면 연 소득 대비 전체 금융부채 상환액이 얼마인지를 말하는 것입니다. 현재 DSR 한도는 은행 기준 40% 비은행 기준 50% 규제를 받고 있습니다. 이해하기 쉽게 DSR 40% 적용 예를 생각해 보면 아래와 같습니다. 연 소득: 1억 연 부채 상환 (원리금+이자): 4,000만 원 (1억의 40%) 이하로 대출 가능 스트레스 DSR 뜻은 가산금리를 적용해 원리금을 상환한다는 가정하에 DSR 한도를 측정하는 것입니다. 이로써 대출한도가 낮아지는 효과가 발생하게 됩니다. 위에서 말씀드린 DSR 40% 예시에서 스트레스 DSR을 적용한 예는 아래와 같습니다. 연 소득: 1억 연 부채 상환 (원리금+이자+가산이자): 4,000만 원 (1억의 40%) 이하로 대출 가능 → 가산 이자를 적용하기 때문에 총 대출 가능 금액 감소 ...
6개인신용대출 갈아타기 도전 - DSR 뜻과 40% 계산기 활용 후기 개인적인 사정으로 인해 2년 전에 받은 개인신용대출이 있습니다. 최근 금리가 다소 변동하면서, 조금이라도 더 낮출 수 있을지 궁금해 신용대출 갈아타기에 도전해 보았고, 후기를 정리해 보려고 합니다. 특히, 개인신용대출은 DSR을 많이 차지하기 때문에 사전에 충분히 이해하고 있어야 합니다. 이를 위해 신용대출 DSR 계산기, DSR 뜻, 그리고 40% 기준에 대해서도 함께 정리해 보겠습니다. 목차 1. 신용대출 DSR 얼마나 잡힐까? 2. 개인신용대출 갈아타기 실패 후기 3. 머니포랩 주식 연구노트 1. 신용대출 DSR 얼마나 잡힐까? DSR 뜻을 정리하면 대출자가 갚아야 할 모든 대출 원리금 상환액을 연 소득으로 나눈 비율을 의미합니다. 여기서 원리금이라 하면 상환해야 할 원금과 이자를 포함한 모든 금액을 의미합니다. *DSR (Debt Service Ratio): 총 부채 원리금 상환 비율 예시를 하나 말씀드리면 연봉 1억 인 사람이 대출금 원금과 이자 포함해서 매년 4,000만 원을 상환하면 DSR 40%가 적용된다고 보시면 됩니다. 제가 가지고 있는 신용대출 기준 카카오뱅크에서 DSR을 계산해 본 결과 26.70%로 계산되었습니다. 역으로 계산해 보니 상환 기간이 5.5년으로 계산되어 DSR이 너무 많이 잡혀있었습니다. *우리가 알고 있는 은행권은 보통 상환 기...
