3정부가 내년에 주택금융 관련 출차를 하지 않으면서 예산을 편성하지 않기로 결정하면서 내년 주택금융공사의 예산은 전액삭감 되면서 0원이 되었습니다. 이에 따라 주택금융공사에서 진행하는 디딤돌대출, 보금자리론 진행이 어떻게 되는지 궁금하신 분들을 위해서 내년 주택금융공사의 예산 전액삭감 에 대해 알아보겠습니다. 주택금융공사 예산편성 전액삭감 이유는? 정부에서는 올해 한시적으로 운영하고 있는 특례보금자리론과 주택관련 정책금융이 부동산 가격 상승과 부채 증가를 자극한 원인으로 지목되자 내년도 주택금융 관련 출자 예산을 전액 삭감했습니다. 주택금융공사는 어떤 곳일까? 주택금융공사는 보금자리론, 디딤돌대출같이 정책대출을 시행하는 곳으로 주택자금을 저렴한 금리로 빌려주기 때문에 서민들이 많이 이용하고 있으며 주택을 담보로 하는 주택연금 또한 운영하고 있습니다. 정부 말고도 한국은행에서도 필요시 주택금융공사에 자금을 출자할 수 있어서 올해 2,300억 원을 출자했지만 자체 예산을 앞두고 있는 한국은행에서도 관련 예산에 대한 논의는 진행하지 않는 것으로 알려지면서 예산이 할당되지 않을 것으로 전망되고 있습니다. 출처 : 서울경제 올해 주택금융공사 (주금공)의 예산은 1,668억이었는데 내년에 예산이 0원으로 편성되면 2020년 이후 예산이 전액 삭감이 되는 것입니다. 보금자리론, 디딤돌 대출의 운명은? 주택금융공사에 정부 예산이 편성되지 않으면 보금...
4가계대출이 급증하면서 한차례 금리까지 인상시켰던 특례보금자리론 일반형 공급을 9월 27일부로 중단하게 됩니다. 추가로 우대형 대상자여도 기존 주택을 갈아타기 하면서 일시적으로 2주택이 된 수요자 또한 특례보금자리론을 받지 못하게 되었는데요 관련 소식에 대해 알아보겠습니다. 특례보금자리론 대출자격 일반형 일시적 2주택자 판매 중지 가계대출을 올리는 주요 요인으로 타겟팅된 특례보금자리론의 일반형의 대출이 중지됩니다. 이유는 특례보금자리론 목표 공급액 또한 대부분 소진되면서 저소득층의 지원인 우대형은 유지하면서 가계대출을 증가시킬 수 있는 일반형은 공급을 중단하는 겁니다. 9월 8일 기준으로 특례보금자리론은 공급 목표액인 39조 6,000억 원 중에 37조 6,482억 원 95.1%가 소진된 상황입니다. 이에 따라 부부합산 연 소득이 1억 원을 넘거나 담보 주택이 6억 원 초과인 일반형의 지원은 9월 26일까지만 신청을 받습니다. 만약 우대형 특례보금자리론 상품을 이용하더라도 기존 주택을 3년 내 처분하는 조건으로 신규 주택 구입자금으로 대출을 이용하는 일시적 2주택자 일명 갈아타기 수요자도 마찬가지로 9월 26일까지만 신청을 받습니다. (27일부터 무주택자만 받을 수 있게 됩니다.) 특례보금자리론 대출자격 우대형 신청은 언제까지? 출처 : 비즈워치 부부합산 연 소득이 1억 원 이하, 주택 가격 6억 원 이하인 서민이나 실수요층이 이용하는...
3특례보금자리론의 신청기한은 공식적으로 1년 동안 DSR을 보지않은 자격 요건 완화를 하는 주담대 상품으로 한시적으로 운영합니다. 하지만 많은 분들이 주택 구입은 물론 전세금 반환을 위한 이 상품은 고금리에 엄청난 인기를 끌면서 소진율이 점차 커지고 있는데요! 특례보금자리론 주담대 예산이 한도초과가 되면 신청기한이 어떻게 변동될지, 현재 소진율은 얼마나 되는지 알아보겠습니다. 특례보금자리론 신청기한은? 특례보금자리론의 신청기한은 2023년 1월 30일에 출시하여 주택 구매 시 최대 60일 전에 신청할 수 있는 상품입니다. 한시적으로 1년, 그리고 그동안 39조 6,000억 원의 규모로 공급 계획을 세우고 예산을 배정한 상황입니다. 특례보금자리론 신청기한 예산 소진으로 빨라질까? 이러한 특례보금자리론의 신청기한이 예산 소진이 빨라지면서 조기 종료될 거라는 우려가 커지고 있습니다. 실제로 7월 말 기준으로 유효 신청금액은 31조 1,000억으로 집계되었으며 총 신청금액은 46조 7,000억 원으로 심사 중에 자격요건 미충족이나 불승인으로 15조 6,000억 원이 제외됐습니다. 이로써 1월 30일 출시한 특례보금자리론은 6개월 만에 배정 예산의 78.5%를 소진한 상황입니다. 현재 배정예산 소진 추세로 보면 올해 9월이면 배정 예산이 모두 소진될 것으로 예상되고 있습니다. 만약 9월에 배정예산이 모두 소진되면서 부양 패키지가 종료되면 아파트...
2정부에서 이자에 대한 부담을 줄이기 위한 특례 보금자리론의 금리가 인상됩니다. 이번 인상이 나에게 적용되는지 신청에 따른 적용시기와 함께 어떤 부분의 금리가 인상되었는지 알아보겠습니다. <특례 보금자리론에 대해 알아보기> https://blog.naver.com/mintlight/223072517358 특례 보금자리론! 신청 시 주의할 점은? (매매, 생애 최초) 우리나라 기준금리가 4월에도 동결을 발표하면서 금리에 대해 한숨 돌린 상황이지만 여전히 높은 금리 유지... blog.naver.com 특례 보금자리론 금리 인상! 주택금융공사는 8월 11일부터 특례 보금자리론 유형 중에 6억 원 초과 또는 소득 1억 원 초과 대상인 일반형 금리를 0.25% 포인트 상향 조정했습니다. 한 번에 무려 0.25% 포인트가 상승하면서 기존에 4.15%(10년)~4.45%(50년) 이었던 금리가 4.4%(10년)~4.7%(50년)까지 상승했습니다. 그 외 우대형 금리에 대한 기본금리나 우대금리는 변동되지 않고 그대로 유지되는데 주금공 측에서 설명한 이유는 재원 조달 비용의 상승과 더불어 대출 신청 추이를 확인하여 일반형만 금리 인상을 결정했습니다. 실제로 주금공이 부담을 느끼는 MBS 금리는 1월 30일 이후 0.403% 포인트가 상당 부분 상승했습니다. 8월 11일 전에 신청하면 금리 인상 안될까? Q&A 이번 금리 인상으로 인하여 일반형의 특례...
8특례 보금자리론으로 주택을 구매하거나 갈아타기를 하셔서 원리금을 납부할 때 결제일을 변경할 수 있다는 것 아시나요? 디딤돌 대출도 마찬가지로 결제일 변경을 은행에서 할 수가 없는데요! 납부일 변경 방법과 주의할 점에 대해 한번 알아보겠습니다. 특례 보금자리론 (디딤돌 대출 포함) 원리금 결제일 변경 방법 특례 보금자리론 원리금 (이자+원금) 납부일은 기본적으로 대출 실행일 기준 날로 결정됩니다. 예를 들어 잔금을 6월 10일에 진행했다면 10일 날 실행이 되기 때문에 7월 10일부터 원리금을 납부하게 됩니다. 하지만 보통 대부분 사람들은 월급날을 기준으로 +1일 날 대부분의 지출을 지정해놓아서 한 달의 자금 계획을 짜는 경우가 많은데요 특례 보금자리와 디딤돌대출도 결제일의 변경이 가능합니다. 보금자리론(특례 포함) 은 대출 기간 중 단 한 번만 변경이 가능하며 디딤돌 대출의 경우 연 1회에 한하여 변경이 가능합니다. 그렇기 때문에 신중하게 결정하셔야 하며 대출을 진행할 때 이용하신 은행을 통해서는 변경할 수 없으며 주택금융공사에서만 진행이 가능합니다. *최초 대출을 실행하셨다면 다음날부터 변경이 가능합니다. 홈페이지 한국주택금융공사 홈페이지에 접속 후 My HF에서 납부 일자 변경으로 접속합니다. 납부 일자 변경 예시가 나와있는데 어려워 보이지만 이전 납부 날짜로부터 1개월 이후에서 변경된다고 생각하시면 됩니다. 만약 내가 기존에 6...
9대출 금리가 낮아지면서 특례보금자리론의 경쟁력이 약화되고 있다는 기사 다들 보셨을 겁니다. 하지만 특례보금자리론의 장점은 금리뿐만 아니라 DSR을 보지 않는 가장 큰 장점이 있죠! 특례 보금자리론 생애 최초 주택 구입을 하면서 국민은행 서류 제출을 하고 대출 실행까지 하는 마지막 후기를 전해드리겠습니다. 특례보금자리론 생애최초 단독세대주 확약 통지 후 서류 제출 <확약 통지받기까지 2번째 후기> https://blog.naver.com/mintlight/223105295759 특례 보금자리론 생애 최초 주택 구입 두 번째 후기 확약 통지 주의점 특례 보금자리론 첫 후기를 올린 후 많은 분들께서 도움을 받으셔서 오늘 날짜 기준으로 확약 통지까지 진... blog.naver.com 확약 통지를 받고 나서 얼마 되지 않아서 은행에서 관련 서류 제출에 대한 메시지가 도착했습니다. 해당 서류는 국민은행 기준이지만 제출 서류는 대부분 은행이 동일할 것으로 예상됩니다. 은행 제출 서류별 준비 방법 종류 내용 발급처 등기권리증 or 매매 계약서 반드시 원본을 가져가셔야 합니다. 원본을 가져가시면 복사를 한 다음 원본은 돌려줍니다. - 주소 변경 이력 포함 주민등록 등본, 초본 주민센터에서 발급이 가능하지만 수수료가 들기 때문에 인터넷에서 발급하거나 주민센터에 비치된 자동 기기로 발급하면 수수료를 절약할 수 있습니다. (반드시 주소 변경 이력이 포함...
6아낌E 특례보금자리론 첫 후기를 올린 후 많은 분들께서 도움을 받으셔서 오늘 날짜 기준으로 아낌E 특례보금자리론 신청후 확약 통지까지 진행된 후기를 간단히 적어드리고 이후 은행에 준비할 서류 발급방법 등에 대해 3탄으로 마무리해 보겠습니다. <특례 보금자리론 후기 1탄> https://blog.naver.com/mintlight/223083697939 특례보금자리론 생애 최초 주택 구입 신청 첫 번째 후기 정보 요즘 전세에 대한 많은 사고로 인해 불안감이 더욱더 커지면서 주택 매매를 결정하게 되었고 특례보금자리... blog.naver.com 아낌E 특례보금자리론 결재 완료로 변경 4월 24일 심사 중으로 변경된 이후 저의 경우 심사가 엄청 빠르게 완료되었습니다. 제 조건이 부부가 아니고 싱글에다가 신규 주택 구매 대상자이며 기존 주택에 임차인이 살고 있는 것도 아니었기 때문이죠 기대출도 많은 편이 아니었기 때문에 아무래도 빠르게 심사가 진행된 것으로 보입니다. 그래서 그런 지 2일이 지난 후 26일에 한국주택금융공사에서 신용 조회가 발생하더니 바로 결재 완료 상태로 변경되었습니다. 저의 경우 6월 15일 날이 잔금 날(대출실행일)인데 4월 26일 날 결재 완료가 되었기 때문에 파란색 글씨를 보시면 통지일로부터 30일 내로 무조건 대출이 실행돼야 하기 때문에 통지가 갈 때 가지 대기 상태이며 여기까지 오셨다면 심사가 완료된 것이기 때...
10요즘 전세에 대한 많은 사고로 인해 불안감이 더욱더 커지면서 주택 매매를 결정하게 되었고 아낌 E 특례 보금자리론을 신청하게 되었습니다. 이번에 신청하게된 아낌E 특례 보금자리론 우대형을 생애최초 주택구입으로 신청하면서 진행 상황과 고충 등 열심히 알아본 팁 등을 첫번째 후기를 통해서 공개해 보겠습니다. <특례 보금자리론 주의할 점은 아래 포스팅에서!> https://blog.naver.com/mintlight/223072517358 특례 보금자리론! 신청 시 주의할 점은? (매매, 생애 최초) 우리나라 기준금리가 4월에도 동결을 발표하면서 금리에 대해 한숨 돌린 상황이지만 여전히 높은 금리 유지... blog.naver.com 아낌 E-특례 보금자리론 신청 시 유의사항 feat. 생애 최초 특례보금자리론 주의사항 포스팅 때도 설명드린 바 있지만 아낌E - 특례 보금자리론을 직접 신청하면서 유의할 사항과 헷갈릴 수 있는 사항을 먼저 짚고 넘어가 보겠습니다. 담보주택정보를 보면 자금용도는 저는 구입 용도이기 때문에 구입 용도, 부동산 등기사항 전부 증명서는 구축 아파트이기 때문에 있음을 선택했습니다. 만약 분양을 받은후 들어가는 분양권으로 신청하시면 등기사항 전부 증명서가 없음으로 체크하면 됩니다. 그다음 소유권이전등기 예정일은 잔금일로, 주택 매매계약일은 계약서 작성 날짜로 적으시면 되는데 보통 담보 제공자에서 많이 헷갈리시는데요!!...
6우리나라 기준금리가 4월에도 동결을 발표하면서 금리에 대해 한숨 돌린 상황이지만 여전히 높은 금리 유지 덕분에 특히 주택 부분에서 많은 분들이 이자에 대해 고민하고 있습니다. 이중 정부가 한시적으로 내놓은 특례보금자리론을 소개해 드릴까 합니다. 특례 보금자리론? 특례보금자리론은 기존 보금자리론에서 규제 부분이 완화된 한시적 운영 정책입니다. (물론 추후 추경이나 다시 진행할 가능성이 없는 것은 아닙니다.) 대상 요건은 일단 주택이 9억 원 이하여야 하고 자금용도는 주담대상환, 주택 구입, 입자 보증금에 대한 반환에 한해서 신청이 가능합니다. 주택수는 무주택자나 1주택자만 가능한데 만약 1주택자가 신규주택 구입으로 일시적으로 2주택자가 되는 경우 기존 주택 처분 조건으로 이용이 가능합니다. 기존 주택은 대출 실행일로부터 3년 이내에 처분하면 됩니다. 생애 최초 주택 구입자라면 LTV 80%(주택 가격의 80%), DTI 60% 혜택을 받습니다. 금리 부분은 고정금리로 이루어지는데 기간이 길수록 금리가 높아지며 우대 금리로는 주택 가격 6억 원 이하, 소득 1억 원 이하는 0.1% p 할인이 되며 그 외 우대 사항은 이미지를 참조하시면 됩니다. 현재 이러한 조건 덕분에 특례보금자리론은 3월 말 기준 목표 공급액의 64.6%의 신청, 접수 금액을 달성했습니다. 이렇게만 보면 정말 웬만한 대출이 다되고 쉽게 사용할 수 있다고 생각되지만 사실...
