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현대 자본주의는 재산권을 중심으로 발전해왔습니다. 재산에 대한 평가는 일반적으로 시장에서 결정되지만, 유동성이 부족하거나 동일한 제품이 다수 거래되지 않는 경우 그 가치를 결정하는 것은 중요한 사회적 과제로 남아 있습니다. 따라서 감정평가에 관한 전문가는 오랜 역사를 가지고 있습니다. 현재의 감정평가사 제도는 1972년 국토이용관리법에 따라 시작된 토지평가사제도와 부동산감정평가에 관한 법률에 따른 공인감정사제도에 유래를 두고 있습니다. 1989년에는 지가공시 및 토지 등의 평가에 관한 법률에 따라 감정평가사의 자격제도가 시작되어 현재까지 유지되고 있습니다. 이러한 법적 기반은 감정평가사들이 재산의 가치를 공정하고 정확하게 평가할 수 있도록 돕고 있으며, 이는 시장 경제에서 매우 중요한 역할을 합니다. 자산에 대한 감정평가는 과세, 손실보상, 회계처리 등의 공시와 정부의 공시지가 산정에 중요한 요소로 작용합니다. 이러한 감정평가는 개발, 투자, 담보 등의 목적으로 활용되며, 그 중요성은 더욱 커지고 있습니다. 감정평가사가 다루는 재산의 범위는 감정평가 및 감정평가사에 관한 법률에 따라 부동산, 준부동산, 유형자산, 무형자산을 포함합니다. 구체적으로는 저작권, 산업재산권, 어업권, 광업권 및 기타 물권에 준하는 권리, 공장재단과 광업재단, 입목, 자동차, 건설기계, 선박, 항공기 등 관계법령에 따라 등기하거나 등록하는 재산, 유가증권 등...

감정평가사는 Certified Appraiser로 영어로 표현합니다. 이는 부동산, 동산, 유무형 자산과 같은 다양한 자산의 경제적 가치를 평가하는 전문가를 의미합니다. 우리나라에서는 '감정평가 및 감정평가사에 관한 법률'에 따라 감평사의 자격과 책임이 규정되어 있는 전문자격입니다. 이 법에 따르면 감평사의 업무는 '타인의 의뢰를 받아 토지 등을 감정평가하는 것'으로 명시되어 있습니다. 또한 공정하고 객관적으로 업무를 수행해야 한다는 점을 강조하고 있습니다. 대부분의 부동산이나 동산 등의 가치는 시장에서 결정됩니다. 즉, 다수의 매수자와 매도자가 경매의 방식으로 가격을 정하기 때문에 그것이 그 시점에서 일반적으로 인정되는 합당한 가격이라고 할 수 있습니다. 그러나 매도자와 매수자가 다수로 시장에서 거래되지 않는 사물의 경우에는 그 가치를 추정할 수밖에 없습니다. 또한 그 가치를 확정해야 하는 이유는 법적으로 어떤 사물의 가치를 확정해야 하는 경우가 있기 때문입니다. . 예를 들어 거래가 이루어지지 않는 토지를 은행에서 담보로 활용하여 자금을 빌려야 할 때, 해당 토지의 가치를 정확히 평가받아야 합니다. 이를 통해 토지의 담보가치를 정확히 확정하여 금융 거래를 수행할 수 있습니다. 즉, 주관적인 판단과 전문가의 평가에 의존할 수밖에 없는 상황을 의미합니다. 이런 경우 감정평가사의 역할이 중요하게 부각되며, 감평사는 전문적인 지식과 경험...

감정평가사는 자본주의 사회의 객관적인 제3자의 공정한 평가가 필요한 부동산, 동산, 유무형자산의 경제적 가치를 판정하여 그 가액을 표시하는 직업을 의미합니다. '감정평가 및 감정평가사에 관한 법률'에 따라 정해진 직무를 수행하는 전문가인데요. 법률에서는 '타인의 의뢰를 받아 토지등을 감정평가하는 것'과 '공공성을 지닌 가치평가 전문직으로 공정하고 객관적으로 그 직무를 수행하는 것'이라고 감평사의 주요 직무를 명시하고 있어요. 공적으로 재산의 가치평가가 수반되어야 하는 경우가 수없이 많기 때문에 감평사의 업무는 광범위하고 또한 업무가 더욱 확대되는 경향이 있어요. 대표적으로 감평사가 개입되는 경제활동으로는 일반거래, 담보, 경매, 소송, 보상, 표준지 공시지가, 국 공유재산의 처리, 조세, 관리처분, 자산관리 등 분야와 이와 관련된 컨설팅 등 폭넓은 업무범위를 나타냅니다. 감정평가사 시험은 매년 3월 초에 실시되는 1차 시험과 6월 말에 진행되는 2차 시험으로 구성되어 있는데요. 토익, 토플, 지텔프, 텝스 등 민간어학 시험에서 기준점수 이상의 공인 영어성적이 있어야 응시할 수 있습니다. 1차 시험 과목은 민법(총칙, 물권), 경제학원론, 부동산학원론, 감정평가관계법규, 회계학의 5과목이며, 2차 시험과목은 감정평가실무, 감정평가이론, 감정평가 및 보상법규의 3과목이에요. 1차 시험은 1교시 동안 민법, 경제학원론, 부동산학원론의 세 ...

부동산 시험에는 다양한 종류가 있으며, 주택관리사, 공인중개사, 감정평가사 시험 등이 그 일부입니다. 각각의 부동산 시험에 합격하면 부동산 분야에서 특정 역할과 업무를 수행하기 위한 능력을 인증하며, 전문적인 지식과 기술을 갖춘 자격을 취득할 수 있어요. 부동산 관련 자격증은 주택관리사, 공인중개사, 감정평가사, 부동산권리분석사 빌딩관리사, 부동산자산관리사 등과 같이 종류가 많은 편에 속합니다. 공인중개사 시험 공인중개사 자격증은 부동산 분야에서 매우 잘 알려진 자격증으로, 부동산 거래와 관련된 중개 업무를 전문적으로 수행하는 데 필요한 자격증이에요. 공인중개사는 토지, 아파트, 건물 등 부동산에 대한 매매, 임대차, 교환 등의 거래를 중개하며, 관련 법규와 규정을 준수하고 고객과의 거래를 원활하게 진행하는 역할을 담당합니다. 이를 위해 부동산 관련 지식과 전문적인 중개 기술을 보유하고 있어야 해요. 공인중개사 시험은 1차와 2차로 나누어져 있으며, 시험 과목으로는 부동산학개론, 민법 및 부동산 공법, 부동산 관련 세법, 부동산공시에 관한 법령 등이 포함되어 있습니다. 이러한 다양한 법규와 부동산 분야의 전문 지식을 효과적으로 이해하고 활용해야 하기 때문에 공인중개사 시험은 어려운 난이도를 가지고 있어요. 따라서 합격률은 비교적 낮은 편에 속해요. 주택관리사 시험 한국산업인력공단에서 주관하는 국가전문자격인 주택관리사 시험은 1차와 2...

고소득 전문직으로 노후 걱정 없이 일할 수 있는 감정평가사, 출장을 다니며 시야를 넓히고 세상 모든 물건의 값어치를 매길 수 있다는 점이 매력적인 직업인데요. 자격증 취득 과정이 쉽지는 않지만 직무 만족도는 상당히 높아서, 조금 힘들어도 미래를 꿈꾸며 지금 이 순간에도 미래 감정평가사를 꿈꾸는 많은 사람들이 노력하고 있습니다. 감정평가사 시험은 일 년에 한 번 시행되고 있는 국가 자격증입니다. 1차는 5과목, 객관식 5지 택일형으로 진행되고, 2차는 3과목이지만 난도가 꽤 높은 주관식 논술형으로 시행되고 있어요. 감정평가사 시험 일정을 처음 준비하는 입문자라면, 과목과 난이도를 먼저 파악하는게 중요한데요. 알려드리는 감정평가사 시험 과목 중에서 처음 접하는 학문이 있다면, 공부기간을 최소 6개월 이상 계획하시는걸 추천드려요. 1차 시험은 민법, 경제학원론, 부동산학원론, 감정평가관계법규, 회계학 총 5과목을 봅니다. 이 중 법과목은 비전공자라도 단기간 준비가 충분히 가능하지만, 경제학 및 회계학은 전공생이 아니면 기본 베이스 형성에 꽤 많은 시간이 필요한 편이라, 두 과목만 최소 2개월은 집중적으로 공부하셔야 과락 40점 기준을 넘길 수 있습니다. 실제로 경제학, 회계학은 과락율이 가장 높은 과목이기 때문에 자격증을 처음 준비하는 분들은 이 점을 유념해서 준비하시길 강조 드리며, 2023년 감정평가사 시험 일정까지 약 7개월 남아있기...

22년 2월 7일부터는 제33 회 감정평가사 1차 2차 원서접수 시작이 되는 날입니다. 접수는 7일부터 11일까지 큐넷에서 인터넷을 통해 진행되며 24시간 동안 접수가 진행된다고 합니다. 한편 국토부에서는 이번 33회 2차에서는 총 200명의 최소 합격인원을 선발할 계획이며 시험 시행일은 1차는 4월 2일에 2차는 7월 16일에 있을 계획이라고 합니다. 이번 22년도 공고를 보셨다면 아시겠지만 2022년도부터는 미성년자, 미성년 후견인, 피한정후견인 또한 감정평가사 시험 응시를 할 수 있게 되었습니다. 하지만 영업 등록은 불가능하게 되었습니다. 영어 성적은 2020년 2월 12일부터 2022년 2월 11일 사이에 실시 또는 성적표가 교부된 영어 공인어학시험 성적이면 등록이 가능합니다. 성적 등록에 대한 구체적인 내용은 시행 공고문을 참고하시면 됩니다. 보통 빠른 시간 내 성적을 만들 수 있는 지텔프로 시험을 준비하고 있습니다. 지텔프는 시험이 자주 있으며 또 성적 확인도 빠르기에 감평사 및 노무사 등 국가시험 준비생들이 많이들 활용하고 있습니다. 영어 성적은 응시 자격인 동시에 1차 과목인 영어를 대체하기에 반드시 준비하셔야 합니다. 그리고 주의할 점이 있는데 바로 성적 유효기간입니다. 영어성적 유효 기간은 감평사 원서접수 마감일을 기준으로 2년 이내 시행 및 성적표가 교부된 영어 공인어학시험 성적이면 가능하며 성적 기준은 토익 70...

감정평가사라는 직업을 알고 계시나요? 부동산을 포함한 유/무형 자산 등의 경제적 가치를 한정하여 금액을 책정하는 국가전문자격사 그러니까 전문가라고 합니다. 최근에 20대와 30대에서의 관심도가 높다고 합니다. 국내 8대 전문직에 속하고 상당 수준의 난이도를 보이는 자격시험에 합격해야 하지만 인기가 높은 데에는 그 만한 이유가 있다고 봅니다. 그렇다면 과연 감정평가사가 구체적으로 어떠한 일을 하며 또 취업과 전망은 어떠 한지 구체적으로 살펴보겠습니다. 먼저 주 업무를 간단하게 보겠습니다. 하는 일은 정부에서 매년 고시하는 공시지가와 관련된 표준지 조사, 평가가 있으며 기업체 등의 의뢰 관련된 자산의 재평가, 법원에 계속 중인 소송 혹은 경매를 위한 평가, 금융기관이나 보험사 및 신탁회사의 의뢰 관련된 토지 및 동산에 대한 평가, 주택단지나 공업단지 조성 및 도로 개설 등과 같은 공공사업 수행 시에 직무 수행 그리고 토지 등의 이용과 개발 등에 대한 조언 및 정보 제공 정도가 있습니다. 세부적인 부분은 감정평가사 취업처에 따라 상이할 수 있습니다. ▣ 감정평가사 취업 분야 ▣ - 한국감정원 - 감정평가 법인 - 개인 사무소 - 부동산 컨설팅 회사 - 감정평가 사무소 - 감정평가 업무 관련 공공기관 - 기업체의 부동산 관련 부서 급여 또한 취업 처 규정에 따라 차이가 있을 수 있는데요. 다만 전문직이다 보니 시작하는 초봉부터 타 직업에 비...

과거에 비해서 감정평가사의 인기가 해마다 크게 높아지고 있는 듯 보입니다. 정부부터 개인까지 가장 주목하는 자산인 '부동산'과 밀접한 관련을 갖는 직업일 뿐 아니라, 국내 8대 전문직으로 손꼽힐 만큼 확고한 입지와 전문성을 갖추고 있기도 한데요. 사실 업무 비중의 차이일 뿐 실제로 감정평가사는 유·무형 자산을 모두 평가할 수 있는 전문가입니다. 다양한 자산의 가치를 가액으로 표시하는 일. 오직 감평사만이 가능한 독립적인 업무 범위가 존재하고, 한 번 취득하면 그 평생을 전문성을 인정받을 수 있다는 것도 시험의 인기 이유가 될 텐데요. 전문직을 준비한다는 것은 이 외에 수입이라는 현실적인 부분도 중요하겠죠? 그렇다면 취득 후 감정평가사 연봉은 어떻게 구성되는지를 중심으로 한 번 살펴보도록 하겠습니다. 감정평가사는 한국산업인력공단에서 시행하는 1차 - 2차 시험을 거쳐 최종 통과하셔야 자격증 취득이 가능합니다. 자격증을 취득한 후에는 이 자격을 통해 다양한 취업처에 도전해 보실 수 있는데요. 다만 우선은 수습기간을 거쳐야 정식 평가사로 인정받기 때문에, 누구나 수습 감정평가사로서의 시간을 거치게 됩니다. 보통 감정평가사 연봉 중에서 기본급이 가장 크게 차이가 나는 시점이 이 수습이 끝나기 전과 후라고 할 수 있는데요. 사실상 수습이 끝나면서 본격적인 업계의 연봉을 받기 시작한다고 할 수 있겠죠. 수습기간 중 감정평가사 연봉의 기본급은 법...

평생직장의 개념이 희미해진 요즘 전문직 자격증으로 직업적인 정체성을 확실히 하고자 하시는 분들이 늘어나고 있습니다. 감정평가사 자격증을 취득한다는 것은 유·무형 자산의 가치 평가를 수행하고 또 그 평가 과정을 통해 감정서를 작성할 수 있는 전문가가 되는 것입니다. 감정평가사는 따로 정년이 있는 분야가 아니기 때문에 한 분야의 전문가로서 입지를 다지고 노후까지 활동할 수 있는 평생 자격증입니다. 물론 쉽지는 않은 시험입니다. 하지만 매일의 작은 반복이 모여 근사한 결과를 얻을 수 있는 거겠지요. 감정평가사 시험 정보를 살펴보면서 첫발을 내딛으시고, 계획을 세워 매일 실천하면서 감정평가사라는 인생을 바꿀 새로운 타이틀을 향해 나아가시길 바랍니다. 감정평가사 시험 정보와 구체적인 절차부터 알아보겠습니다. 시험은 연 1회, 한국산업인력공단 사이트인 큐넷을 통해 접수가 이루어집니다. 먼저 국가자격시험 감정평가사 홈페이지에 회원가입을 합니다. 회원가입 시에는 사진도 반드시 함께 등록을 해야 하며, 원서접수 내용을 모두 작성한 후 수수료를 납부해야 원서접수 처리가 되니, 잊지 않고 바로 수수료 납부까지 하셔야 합니다. 1차 시험에 합격하고, 2차는 불합격한 응시자의 경우 그 다음 해에 1차 시험 면제이라고 해도 원서접수기간에 다시 한번 원서접수를 해야 합니다. 영어시험은 공인 영어성적으로 대신할 수 있는데요. 큐넷 원서접수 시 토익이나 지텔프 영...

우리나라의 문과 분야의 8대 전문직으로는 변리사, 변호사, 관세사, 회계사, 세무사, 법무사, 건축사, 감평사가 있습니다. 국내 8대 전문직 중 하나인 감정평가사는 초봉이 다른 직업에 비해 높고, 전문직이다 보니 은퇴 개념이 없이 평생 일할 수 있습니다. 자격을 취득하면 평생 해당 분야의 전문능력과 지식을 인정받을 수 있는 직업이라고 할 수 있습니다. 감평사의 평균 연봉을 보면 약 6천만 원이며 상위 25%에서는 8천 이상의 연봉 및 소득을 받을 수 있다고 합니다. 이렇게 높은 소득과 전문성을 인정받기 위해서는 반드시 자격시험 합격이 필요하며 시험 또한 난도가 높다고 합니다. 『 시험 응시자격조건 』 감정평가사 시험은 매년 1차 한 번, 2차 한 번의 일정이 있습니다. 영어공인어학시험 성적이 있는 사람이라면 미성년자부터 시작하여 나이와 학력, 경력, 전공 등의 관계없이 누구나 1차에 응시할 수 있습니다. 그리고 1차에 합격한 사람에 한해 2차 응시자격이 주어지는데요. 2차까지 합격한 후 최종 합격으로 자격을 취득할 수 있습니다. 『 1차, 2차 시험 방법 』 1차 시험은 과목 별 40문항이며 객관식 5지 택일형으로 시험이 진행되는데요. 시험과목은 민법, 경제학 원론, 부동산학 원론, 감정평가 관계 법규, 회계학 이렇게 5개 과목입니다. 그리고 2차 시험은 과목 별 4문항이 출제되며 주관식 서술형으로 시험이 진행되며 2차 시험과목은 감...

감정평가사는 업무가 점차 확대되면서 인기 있는 전문직의 하나로 자리 잡았습니다. 과거에는 부동산의 거래에 감정평가사의 의견이 개입되는 경우가 그리 많지 않았으나, 최근에는 모든 거래를 객관화하는 추세가 강화되면서 감정평가사가 개입하는 거래가 많이 늘어나고 있습니다. 부동산의 거래 관행이 바뀌고 있기 때문에 이런 추세는 더욱 가속화되지 않을까 싶습니다. 부동산 가격의 상승으로 거래 당 단가가 높아져서 거래에 더욱 신중을 기하고 가격의 평가가 객관적으로 보장되는 것을 좋아하기 때문에 감정평가사의 역할이 더욱 증대될 것이라고 생각됩니다. 그동안에 감정평가사의 업무 중에서 비중이 그리 크지 않았던 부문이 유가증권, 영업권 등 무형자산의 가치 평가입니다. 그러나 벤처기업의 증가 등 점차 무형자산을 위주로 부가가치가 창출되는 기업이 드러난다는 점에서 향후에 더욱 감정평가사의 업무가 확대될 것으로 전망됩니다. 기업 간의 거래나 개인이 기업을 인수하는 데서도 과거에는 회계사의 실사로 거래가액을 제안하는 경우가 많았지만, 이 분야에도 감정평가사의 개입이 확대되고 있는 추세입니다 법률상 감정평가한 부동산, 동산을 포함하여 토지, 건물, 기계기구, 항공기, 선박, 유가증권, 영업권 등과 같은 유무형의 재산에 대한 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 가액으로 표시하는 업무를 하게 되며, 소위 경제적 가치를 갖는 모든 재화 및 서비스가 감정평가의 대상이 됩니...

2020년도 하반기 hot 이슈는 아마도 부동산이 아닐까 싶습니다. 해가 바뀌어도 부동산은 여전히 사람들에게 중요한 관심사입니다. 이처럼 우리의 삶 속에 부동산은 아주 중요한 부분입니다. 그렇기 때문에 이 분야의 전문가이며 우리나라 8대 전문직 중 하나인 감정평가사 수요와 전망은 항상 꾸준하다고 합니다. 특히 요즘 LH 직원들 투기와 관련된 기사를 볼 때 감정평가사들의 의견도 종종 볼 수 있었어요. 그런 기사를 보면서 감정평가사들이 어떻게 부동산을 평가하는지 좀 더 알게 되었네요. 매년 한국산업인력공단에서는 약 180명 혹은 200명의 신규 감평사를 선발하고 있으며, 이번 2021년 감정평가사 시험 일정에서도 200명의 신규 감평사를 선발할 예정이라고 합니다. 200명은 최소합격인원으로 2차 시험에서 최소한 200명을 합격시킨다는 의미입니다. 감정평가사시험은 1차와 2차로 진행되며 2차까지 모두 합격을 하셔야 최종 합격이 됩니다. 시험 일정은 매년 1차 한 번 2차 한번 이렇게 주어지며 1차 시험은 한 번의 유예 기간이 있는데요. 즉, 이번 연도 1차에 합격하게 되면 다음 연도에는 1차시험을 보지 않고 2차시험에 응시할 수 있습니다. 다음 해 2차시험에 응시하면 최종합격이 되면, 불합격시에는 그 다음해에 다시 1차부터 응시하여야 합니다. 감정평가사 시험 가이드를 보면 1차 응시자격 조건에 나이, 학력, 경력, 전공 등의 제한이 없지만...

매년 1회 시행되는 감정평가사시험은 나이나 학력, 경력, 성별, 국적등 상관없이 결격사유가 없는 누구나응시할 수 있습니다. 시험 절차는 1차 객관식 평가,2차 주관식 논술형 평가로 진행되고있으며, 매 과목 100점을 만점으로하여 매 과목 40점 이상, 전 과목60점 이상 득점한 자를 합격자로결정하고 있습니다. 2020년 감정평가사 시험이 마무리되고,최종 합격자 발표만 남겨두고 있는데요.오늘은 감정평가사 1차, 2차 합격률최신현황을 살펴보도록 하겠습니다. 감정평가사 1차 합격률 현황 올해 감정평가사 1차 시험에는총 2,535명이 지원했습니다.실제 시험에 한 인원은 2,028명으로응시율은 80%를 기록했답니다. 이렇게 1차 시험에 합격한 인원은총 472명으로 합격률 23.27%를기록했습니다. 연령별 합격률을 살펴보면,20대>30대>40대>50대>60대순으로 합격자가 가장 많았고,성별 합격률은 남자가 더 높았지만,여성합격자 비율이 30%가까이높아진 것을 확인할 수 있습니다. 감정평가사 2차 합격률 현황 아직 2020년 감정평가사 2차 시험합격률이 발표되지 않은 관계로작년 현황을 살펴보도록 하겠습니다. 2019년 감정평가사 2차 시험응시 대상자는 1,512명이었으나,이 중 1,204명만이 응시하였습니다.그 결과 총 181명이 합격해합격률 15.03%을 기록하였답니다. 2차 연령별 합격률을 살펴보면,1차와 마찬가지...

2021년 감정평가사 시험 일정이 확정되었습니다. 먼저 일정을 보도록 할게요. - 원서접수 기간 : '21. 1. 18. ~ 22.(5일간) - 1차 시험일 : '21. 4. 24.(토) - 1차 합격자발표일 : '21. 6. 2.(수) - 2차 시험일 : '21. 8. 7.(토) - 2차 합격자발표일 : '21. 11. 10.(수) 내년도 감정평가사 시험일정의 특이사항을 살펴보면, 1차 시험일이 기존 3월 초가 아닌 4월 말에 시행한다는 점이에요. 이는 코로나19의 확산으로 올해 1차 시험이 3월에서 6월로 늦춰진 것이 영향을 주었을 거라고 추측할 수 있고요. 또한, 2차 시험이 8월에 시행됨에 따라 1차와 2차 시험일까지 여유 기간이 다소 늘어난 점도 눈에 띕니다. 이러한 일정을 세세하게 체크하여 그에 맞게 전략을 세우셔야 할 시점이에요. 내년 시험에 응시하려고 한다면, 가장 먼저 해야 할 것은 바로 공인영어 성적 취득입니다. 토익 기준 700점이 필요한데, 기초가 없는 상태에서 준비할 경우에는 적지 않은 시간이 소요될 수 있어요. 그렇다고 1차나 2차 공부와 영어를 병행하는 것도 그다지 좋은 선택은 아니니, 영어 점수가 충족되지 않은 수험생은 영어부터 시작하시는 것을 권장해요. 영어에 많은 시간을 투자하고 싶지 않다면, 토익보다 쉬운 '지텔프' 시험을 준비하는 것도 좋은 방법입니다. ※ 기존 영어성적 취득자는 2019년 1월...

감정평가사 시험 일정1차, 2차 발표<2021> 현재 우리나라 감정평가사 업계는 크게 세 종류가 있습니다. 대형 법인과 중소법인 그리고 개인 사무소로 나눠져 있는데요. 법인가 사무소 뿐만 아니라 감정평가사 자격증 보유 시 한국감정원과 LH 공사 그리고 공기업으로 취업을 할 수 있습니다. 연 소득은 평균 6천만 원 정도라는데요. 이는 통계치며 경력과 취업기관에 따라서 달라질 수 있습니다. 다만, 전문직이다 보니 시작하는 초봉부터가 타 직업보다 높은 편이랍니다. 또한, 은퇴 개념이 없는 평생직장이며 영업의 개념이 아닌 본인의 경력이 쌓일수록 연봉도 높아진답니다. 감정평가사 자격조건인 자격증 취득은 매년 시행되는 1차, 2차 시험에 모두 합격을 하시면 되는데요. 감정평가사 시험 일정은 1차 한 번 2차 한 번 이렇게 한 해에 한 번씩 있으며 영어공인어학시험 성적이 있다면 경력과 전공, 학력 등의 관계없이 누구나 응시 가능합니다. 현재 시험 시행청인 한국산업인력공단에서는 2021감정평가사시험일정을 발표했는데요. 21년 32회 감정평가사 1차 시험은 4월 24일(토)에 시행될 예정이며 원서접수는 1월 18일부터 1월 22일까지 1차, 2차 동시접수를 하게 됩니다. 그리고 감정평가사 2차 시험은 8월 7일(토)에 시행될 예정인데요. 2차는 2021년도 1차 합격생과 2020년도 1차 합격생 중 2차 미응시생 혹은 2차 불합격...

감정평가사 시험에 관심이 있는 분들이라면 오는 2021년 시험일정은 좀 더 유리한 기회가 될 수도 있습니다. 난이도가 높은 시험이지만, 얼마 전 합격인원을 늘리겠다는 국토부의 언급이 있었기 때문인데요. 현재 연 180명을 선발하고 있지만, 앞으로는 매년 200명 이상의 인력을 배출할 것이라는 계획인데요. 새로 진입을 고려하시는 분들에게는 분명 기회가 되겠죠? 연 1회 진행되는 감정평가사 시험 일정! 올해 코로나로 인해서 다소 변동이 있기는 했지만, 보통 시험 일정은 1차 3월, 2차 6월 정도에 시행되고 있는데요. 보통 다음 해 일정은 12월 정도 큐넷을 통해 발표되지만, 대략적인 시기는 미리 숙지해두시는 것이 좋겠지요. 시험은 1차 객관식 - 2차 주관식(논술형) 시험으로 진행되는데요. 2차 난이도가 높고 어느 정도 절대적인 학습량이 확보되어야 하므로, 최대한 빠르게 진입하셔야 2차 준비도 여유롭게 이어가실 수 있습니다. 그럼 감정평가사 2021 시험일정을 목표로 준비를 시작하시는 분들을 위한 대략적인 순서를 한 번 살펴보겠습니다. 일단 처음 내년 시험을 목표로 한다! 했을 때 먼저 준비해야 할 것은 무엇일까요? 곧장 1차 시험과목으로 들어간다면 더 깔끔하겠지만, 아쉽게도 1차 시험 이전에 준비해야 할 과정이 한 가지 있습니다. 바로 '감정평가사 영어 성적'인데요. 시험일 전에 기준 이상의 공인어학성적을 제출하셔야 하므로, ...

폭등하는 부동산 가격과 변화하는시장 상황에 부동산자격증에 대한관심이 더불어 높아지고 있습니다. 대표적인 부동산자격증으로는공인중개사와 감정평가사가 꼽힙니다.두 자격증은 업무의 형태가 다른데요.공인중개사 자격 취득자는 부동산의중개업무, 관리대행, 컨설팅, 중개업경영정보 제공, 상가분양 대행,경매 매수신청 대리 업무 등 중개업의공신력을 높이기 위한 업무를 합니다. 반면 감정평가사 자격 취득자는부동산과 동산을 포함하여 토지, 건물,기계 기구, 선박, 항공기, 유가증권,영업권에 같은 유무형의 재산에 대한경제적 가치를 판정하여 그 결과를가액으로 표시하는 업무를 합니다. 두 자격증은 모두 국토교통부에서주관하고 있고 부동산자격증이라는명목하에 비교 대상이 되곤 하지만실제 업무 영역은 서로 다른데요.오늘 자세히 알아볼 부동산자격증은바로 감정평가사 자격증입니다. 감정평가사 자격증은 국가 자격시험에 합격해야 취득할 수 있습니다.자격시험은 1, 2차 필기시험으로진행되며, 1년에 단 1번 시행됩니다. 1차 필기시험 객관식-시험방법: 과목별 40문항, 총 200분-시험과목: 민법(총칙, 물권),경제학원론, 부동산학원론,감정평가관계법규, 회계학 2차 필기시험 논술형-시험방법: 과목별 4문항, 총 200분(필요 시 문항 수 증감 가능)-시험과목: 감정평가실무,감정평가이론, 감정평가 및 보상법규 감정평가사 시험일정1차: 3월경, 2차: 6~7월경보통 감정평가...

올해 31회째를 맞은 공인중개사 시험은 34만 명이라는 역대 최다 인원이 응시해 높아진 인기를 과시했는데요. 취업난과 경기 위축으로 전문 자격증을 취득하려는 사람은 점점 늘어날 것으로 보여요. 공인중개사 시험 응시자가 급증함에 따라 또 다른 부동산 관련 자격증 중 하나인 '감정평가사'도 주목받고 있는데요. 그렇다면 감정평가사와 공인중개사 과연 어떤 차이가 있는 것일까요? ■ 매물의 가치 평가 vs 매물의 중개 및 알선 공인중개사는 토지나 건물 등 부동산 매물의 중개와 알선, 계약 등의 업무를 수행하고 있죠. 반면에 감정평가사는 그러한 매물의 경제적 가치를 평가하는 전문가입니다. 공시지가 평가나 은행권 대출 담보의 가치 평가, 법원의 경매 평가, 공공사업의 보상 평가 등 다양한 영역에서 활동하고 있는데요. 부동산뿐만 아니라 항공기나 기계 등의 동산과 영업권, 특허권, 유가증권 등 무형의 자산까지 평가할 수 있어 실로 업무의 범위가 방대하다고 할 수 있어요. ■ 시험 응시 연령대와 취업 감정평가가 시험은 주로 20대와 30대 응시가 많지만, 공인중개사는 40대의 응시가 가장 많은 부분도 눈에 띄는 차이인데요. 감정평가사는 취업을 위한 자격증으로 활용하기 때문이고, 공인중개사는 개업과 노후 대비로 취득하는 경우가 많다는 분석이 가능해요. 공인중개사는 현재 자격증 취득자가 수십만 명에 달해 포화 상태이며, 신규 진입이 상당히 어려운 ...

감정평가사 시험과목, 영어 준비 정리 우리나라 감정평가사의 역사를 보면 1989년으로 거슬러 올라 갈 수 있습니다. 1989년에 지가공시 및 토지 등의 평가에 관한 법률의 규정에 의해 실시 된 제도로서 종전의 통지평가사 제도와 공인감정사제도를 통합 일원화 시킨 것이 바로 지금의 감정평가사로 국내 8대 전문직 중 하나입니다. 전문직이다 보니 해당 분야에 대한 전문 지식과 능력을 우대받을 뿐만 아니라 정년에 관계 없이 활동을 할 수 있습니다. 다만, 그 만큼 자격시험의 난이도가 높습니다. 감정평가사 시험은 나이와 학력, 경력에 관계 없이 영어공인어학시험성적이 있다면 1차 응시가 가능하며 1차에 합격하시면 2차 응시자격이 주어집니다. 2차까지 합격하시면 최종합격이 됩니다. 그리고 일정의 수습기간을 이수한 후 정식으로 감정평가사로 일을 하게 됩니다. 시험 방법은 1차는 객관식이며 2차는 주관식 논술형으로 진행 되고 있습니다. 감정평가사 영어 성적의 경우 응시자격조건인 동시에 1차 과목을 대체하고 있습니다. 또한, 성적유효기간을 충족해야 합니다. 유효기간은 1차 원서접수마감일을 기준으로 했을 때 2년 이내 실시 한 영어공인어학시험 성적이여야 합니다. 감정평가사영어성적이 부족하시다면 단기간 점수내기가 수월한 지텔프가 있으니 참고해보세요. 가능한 빨리 영어 성적을 만들어 본 시험인 1차 공부에 지장을 주지 않아야 합니다. 1차 감정평가...

때때로 이 자산이 가진 경제적 가치가 정해져야 하는 순간이 있습니다. 대출을 위한 담보물의 가치, 경매에 나온 경매품의 가치, M&A 합병을 위한 상대 기업의 가치. 합리적이고 일관성 있는 지가 정보체계를 구축하기 위해 해마다 조사하여 발표하는 공시지가 역시 '토지'의 면적당 가치이지요. 그렇다면 이러한 자산의 가치를 평가할 수 있는 그 자격은 누구에게 있는 걸까요? 그 질문에 대한 대답이 바로 오늘의 주제인 '감정평가사'라고 할 수 있습니다. 감정평가사란 자산의 가치를 결정하는 사람입니다. 부동산, 동산을 포함하여 토지, 건물, 기계, 항공기, 선박, 유가증권, 영업권 등 유무형 자산을 가리지 않고 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 '가액'으로 표시하는 것인데요. 이 과정에는 그 자산 유형에 대한 이해, 주변 정보, 합리적인 평가 방식과 공식 등에 대한 지식을 갖춘 숙련도 있는 전문가의 판정이 필요합니다. 그리고 바로 감정평가사 시험을 통해서 합당한 수준의 지식과 전문성을 갖춘 분들을 '감정평가사'로서 인정하고 있답니다. 즉, 감정평가사가 되기 위해서는 이 '감정평가사 시험'에 통과해야 합니다. 응시 자격은 없음. 학력, 전공, 나이 제한 없이 누구나 도전 가능하며, 실제로 20대부터 60대까지 다양한 분들이 이 시험에 도전하고 계시는데요. 1차 - 2차로 진행되면서 파악해 나가야 하는 과목들이 절대 쉽지는 않지만, ...