네이버

안녕하세요. 네이버 경제/비즈니스 인플루언서 에이준트 입니다.오늘은 전세제도에서 전세권 설정에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 전세권이란? 전세계약에 따라 전세보증금을 지급하고 해당 주택을 점유하여 사용한 뒤 계약된 기간이 종료되면 보증금을 돌려받을 수 있는 권리를 전세권이라고 합니다. 보통 전세권설정을 하게 되면, 제 3자로부터의 대항력을 확보하게 되고, 전세금 반환 시기가 도래했을 때 집주인이 전세금 반환을 지체할 경우 법 규정에 따라 해당 주택을 경매 청구할 수 있는 권리가 발생합니다. 이런 효력을 가진 권리가 바로 전세권입니다. 전세권 설정 등기 방법 이미지 출처 : 서울신문 전세권 설정을 위해서는 임대인과 임차인 간의 협의가 필요합니다. 설정 약속 후 반드시 등기를 해야만 효력이 발생합니다. 설정하게 되면 확정일자를 받은 것과 비슷한 효력을 가지지만, 확정일자는 계약서 상의 기록이 추가되는 것이고, 전세권설정 등기는 등기부등본에 기록이 등재되는 점이 다릅니다. 전세권 설정 등기 방법은 다음과 같습니다. 구청 방문 : 각 시도별 구청 세무과 취등록세 창구를 방문하여 등록세를 납부합니다. 영수증 수령 : 은행에 등록세를 납부한 후 영수필증을 수령합니다. 등기소 방문 : 등기소를 방문하여 등록면허세 작성 문건과 수납 영수증을 제출합니다. 등기부 등본 등재 : 등기부 등본에 전세권 설정 기록이 등재됩니다. 전세권 설정 비용 전세...