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지난 9월부터 금융당국이 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계를 시행하면서 대출한도가 실제로 줄었습니다. 많은 분들이 이로 인해 대출 계획에 차질을 겪고 계실 텐데요. 오늘은 스트레스 DSR 이란 무엇이며 왜 대출한도에 영향을 미치는지, 마지막으로 2단계 도입 후 주담대 한도는 얼마나 감소했는지 알아보겠습니다. 목차 DSR이란 무엇인가? 포함되는 대출 포함되지 않는 대출 DSR한도와 스트레스 금리 2단계 시행 후 금리 변화 주담대 유형별 금리 적용 비율 대출한도 변화 시뮬레이션 3단계 시행 시 예상 한도 변화 대응 방안은? 결론 DSR이란 무엇인가? 우선 DSR(Debt Service Ratio)이란 무엇일까요? 간단하게 연 소득에서 모든 금융기관 대출의 원리금 상환액이 차지하는 비율을 말합니다. 차주의 소득 대비 부채 상환능력을 평가하는 지표로 사용됩니다. 예를 들어 연 소득이 1억 원인 사람이 은행 대출로 매년 3000만 원을 상환한 다면 DSR은 30%가 됩니다. 즉 연 소득의 30%를 대출 상환에 사용하고 있다는 의미입니다. * DSR에 포함돼요 DSR 계산에는 주택밤보대출(주담대) 원리금 뿐 아니라 신용대출, 자동차 할부, 학자금 대출, 카드론 등 여러 대출이 포함됩니다. * 포함되지 않아요 전세자금대출, 예적금 담보대출, 보험계약대출 등 소득 외 상환 재원이 인정되는 대출은 포함되지 않습니다. 현재 DSR 한도 현재 은행권 ...