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영원한 상승이나 하락은 없다 부동산 활황기가 2020년 정도면 끝나지 않을까 싶었어요. 그런데 정부에서 규제를 하다 보니 공급이 줄어들고, 또 가격이 계속 오르니까 뒤늦게 투자에 뛰어드는 분들도 굉장히 많은 것 같아요. 좀 어색한 상승처럼 느껴져요.직장에서 보면 집을 한 번도 사본 적이 없는 분들이, '집이 너무 올랐으니까 지금이라도 사야 되겠다'면서 이것저것 알아보더라구요. 지금 부동산은 참 뜨거운 시장이예요. 2013, 14년에는 모두가 부동산은 끝났다고 생각했어요. 더 이상 오르지 않을 거라고 생각했죠. 하지만 14년 이후로 지금 약 7년째 계속 상승하고 있죠. 영원한 상승이나 하락은 없어요. 이 상승도 언젠가 조정이 올 수 있습니다. 지금은 "영끌"하실 때는 아니라고 봐요. 잃지 않는 투자 원칙 살다 보면 늘 현금이 필요한 순간이 옵니다. 투자에서도 자금 스케줄이 있죠. 현금 유동성이 확보돼 있어야 하는 순간이 있는 거죠. 아무리 좋은 투자처가 있어도 현금이 확보가 안 되면 과감히 포기합니다. 3개월만 지나면 현금이 마련된다고 해도 깔끔히 포기해요.그것 때문에 돈을 못 번다고 핀잔을 받기도 해요. 결과적으로는 아무 문제도 없었던 좋은 물건들도 많았고요. 그런데 저는 잃지 않는 투자가 제일 중요하다고 생각해요. 100살 넘게 사는 세상이라면, 매년 돈을 잃지 않고 꾸준히 불리다 보면 충분히 부자가 돼 있을 것 같아요.저는 20년...

부의 대이동 - 교보문고 2020년 들어 코로나19가 불러온 혼란이 끝날 기미를 보이지 않고 있다. 7,000억 달러 규모의 양적완화를 단행했던 미국은 그마저도 모자라 ‘무제한 양적완화’로 정책을 선회했다. 한때 안정기에 접어드나 싶었던 미국 주식시장과 유가시장은 코로나19 재확산 공포로 인해 다시금 폭락을 반... www.kyobobook.co.kr 진짜 부자가 알려주는 부자되는 방법 (김동환) [BY 신사임당] 부자가 된다는 것의 의미명예, 안정감, 관계, 워라밸 이런 것들과 병행해서 쭉 같이 갈 수... post.naver.com 의지박약인 사람이 성과 내는 법 (신사임당) [BY 신사임당] 여러 번 반복하는 게임경제방송에 있으면서 매니저들도 보고 애널리스트도 보고 인터뷰하... post.naver.com "이렇게 했더니 한 달만에 60억원 넘게 팔리더라구요" [BY 신사임당] 이런 평가를 많이 받았었어요. 그래서 "나는 반드시 대한민국 국민 브랜드를 만들겠다, ... post.naver.com 월급 200만원으로 1억원을 만드는 방법 [BY 신사임당] 욜로족에서 짠순이가 된 이유그 때는 얼마를 쓰는지도 몰랐는데 나중에 확인해 보니까 ... post.naver.com

부자가 된다는 것의 의미 명예, 안정감, 관계, 워라밸 이런 것들과 병행해서 쭉 같이 갈 수 있는 건 아니라는 거예요. 본인이 경제적인 자유를 얻고 싶은 정도가 얼마나 강한가, 삶의 질을 희생시켜가면서까지 내가 부를 갖고 싶은가 잘 생각해보라는 거죠."난 그럼에도 불구하고 자본가가 되고 싶다" "경제적 자유를 누리면서 인생의 여정을 살고 싶다"고 하면 좀 특별한 판단, 특별한 선택을 해야 한다는 거죠. 명예, 안정감이 중요했다면 하고 있던 방송국 PD를 그만두면 안 됐죠. 이름 있는 직장만큼 든든하고 안정적인 게 어디 있어요. 그럼에도 불구하고 나왔다는 건 삶의 질을 일정 부분 포기하더라도 부자가 되고 싶은 거잖아요. 명예, 워라밸, 안정감은 부자의 방향하고 전혀 다른 트랙이예요. 부자에 대한 오해 우리 선배 세대 때는 실제로 그랬죠. 지금 20대~30대 청년들의 아버지 세대 때. 매년 경제성장률이 10%대였으니까. 그래서 크고 안정적인 조직의 가치에 내가 편승해서 함께 성장할 수가 있었어요. 이 때 부자가 된 사람들은 삶의 질도 높은 편이었죠. 삶의 질이 높으면 부자 아니야? 그 때부터 생긴, 사람들의 흔한 오해죠. 그 때 부자가 됐던 분들은 삶의 질도 높았지만, 지금 삶의 질이 높다고 해서 부자가 되는 건 아니예요.오히려 부자가 되려면 초기에 명예, 워라밸, 관계 같은 것을 많이 포기하고 절약해야 해요. 고액연봉을 받는 일부 직업...

욜로족에서 짠순이가 된 이유 그 때는 얼마를 쓰는지도 몰랐는데 나중에 확인해 보니까 1년에 술값만 500만원 썼더라구요. 손가락에 100만원 쓰고. 매일 만나는 사람들이 다 예쁘게 하고 신상 패션 아이템 갖추고 오니까 그걸 따라가려고 경쟁하듯이 살았어요.삶이 피폐해지더라구요. 나중에는 외모까지 바꾸려고 성형시술까지 알아봤는데 이건 아니다 싶었죠. 밖에 나가지 않고 집에서 시간을 보냈어요. 그런데 생각보다 너무 좋더라구요. '이런 집을 사려면 어떻게 해야 하지?' 하고 물어봤는데 저는 아무 것도 모르는 거예요.부동산에 대한 지식도 돈에 대한 지식도 전혀 없었으니 당연했죠. 그래도 스무 살부터 일을 시작했는데, 스물여섯에 모은 돈도 없고, 돈에 대해서도 모른다는 건 정말 부끄럽더라구요. 돈을 모으고 재테크를 시작해 보기로 했죠. 바로 할 수 있는 건 절약이니까 짠순이가 됐구요. 주변 사람이 중요한 이유 저는 옛날에 반대편에 있던 사람이었어요. 제 주변 사람들은 돈을 쓰는 걸 행복이라고 생각했거든요 . 저도 그게 당연하다고 생각했구요. 매일 막차 끊겨서 택시비로 4~5만원씩 내고, 술자리나 모임 자리에서 주목받는 걸 행복이라고 생각했어요.달라지기로 결심해도 당장 주변을 바꿀 순 없어요. 있던 친구를 없앨 수도 없고, 다니던 회사를 당장 그만둘 수도 없잖아요. 하지만 내가 어디에 시간을 많이 쓸지를 정할 순 있죠. 저는 유튜브에 시간을 많이...

가장 빠르게 돈 모으는 방법, 상가 투자 예전에 제가 한창 열심히 돈 모을 때 연봉이 2천만원대였는데, 상가는 한 채만 매입해 놓으면 그 정도 현금 흐름이 생기더라구요. 생각보다 큰 돈이 들어가는 것도 아니었어요. 3~5천만원 정도로 상가를 하나 마련할 수 있어요. 저는 '3년 안에 부자 되기'라는 타이틀 아래 많은 분들을 부자로 만들어 왔어요. 평범한 사람이 부동산으로 가장 빠르게 돈을 버는 방법은 상가에 투자해서 월세를 받는 거예요. 상가가 어렵다고 생각하시지만, 몇 달 정도만 공부하시면 충분히 투자하실 수 있어요. 공실 없는 상가를 고르는 방법 | 1. 입지명동이나 홍대처럼 사람들이 많이 다니는 곳을 흔히 A급 상권이라고 하는데, 여기는 저렴하게 사기가 어렵고 수요도 들쑥날쑥해요. 조금 더 공부해서 신도시처럼 안정적인 배후 세대가 있는 B, C급 상권에 들어가시는 게 좋아요. 시세 차익보다는 꾸준한 현금흐름에 집중하는 거죠.| 2. 업종많은 분들이 상가는 1층이어야만 한다고 생각하는데, 의외로 2층이나 3층, 지하에서도 안정적으로 수익이 발생하는 업종이나 가게들이 있어요. 이런 곳들은 권리금이 형성돼 있어요. 월세 연체도 없고, 나가더라도 다음 임차인을 구해 놓고 나갑니다. 이런 업종들이 어떤 게 있는지 눈여겨보세요.| 3. 시세임대 시세는 온라인으로 알아보기 어려워요. 임대 시세를 알려면 임차인의 수익률을 알아야 하거든요. 좀...

대출이자보다 수익률이 더 좋은 투자처가 있다면, 거길 이용하는 게 더 좋겠죠. 좋은 상가 매물이 나왔다든가, 쇼핑몰 운영하시는 분들은 광고를 돌린다든가. 이자가 비싼 분들은 상환하시는 게 더 좋겠지만, 지금은 이자가 낮은 때라 조금 더 적극적으로 대출을 활용해보는 것도 추천드려요. 이런 대출은 안 갚아도 됩니다 은행은 이자만 내면 별다른 말을 안 하잖아요. 그래서 능력껏 대출을 많이 받으면 그게 다 자산이 된다고 저는 생각하거든요. 많이들 걱정하시더라구요. '빌린 돈을 다 못 갚으면 어떻게 하지?' 그런데 은행은 이자 연체만 없으면 원금에 대해서는 크게 간섭하지 않아요. 굳이 투기과열지구의 고가 주택을 사는 등의 용도가 아니라면, 대출에는 큰 제한이 없어요. 굳이 갚을 걱정은 하지 않아도 되는 거예요.가장 많이 이용하는 주택담보대출 같은 경우는, 내가 이 집에 평생 살지 않는다면 상환 걱정은 덜어두셔도 돼요. 대부분은 대출 만기 전에 이사를 가고, 그럼 대출은 상환되니까요. 세금 때문에 많은 분들이 대출도 막힌 거 아니냐고 생각하세요. 하지만 유주택자도 각서만 쓰면 규제지역에서 대출받으실 수 있고요, 비규제지역에서는 다주택자도 가능하세요.아래 표가 제일 기본이예요. 이 내용만 알고 계셔도 많이 도움이 될 거예요. 대출받기 좋은 팁 주거래은행 혜택은 이체수수료 무료 말고는 거의 없어요. 그런데 사람들은 대출이든, 뭐든 주거래은행부터 방...