151만여 가구의 공동주택이 입주하여 미니 신도시 급으로 탈바꿈되어질 수원시 팔달구 일대는 재개발 사업의 가시화로 낙후지역의 분위기는 180도 달라졌습니다. 오늘 알아볼 힐스테이트 푸르지오 수원 민간임대아파트 또한 해당권역에 자리하는 대단지 역세권 아파트입니다. 당 사업지 위치는 팔달구 교통 155-41번지에 건축되었으며, 건물은 B3-15F 높이로 총 2,586세대의 대단지로서 민간임대아파트는 182세대입니다. 민간임대아파트는 10년 동안 전세 or 전세로 거주하며 기간이 만료되는 시기에 임차인에게 1순위로 매입할 수 있는 자격이 먼저 부여되는 장점을 갖고 있는데요. 이는 자격조건과 세금에 대한 부담, 아파트 청약 등 제한이 없기에 안정적인 거주가 가능합니다. 그럼 입지 환경을 확인해 보겠습니다. 매교역 힐스테이트 푸르지오 수원 사업지는 1호선과 KTX 경부선, 수인 분당선 환승과 이용이 가능하며, 주변에는 롯데백화점, CGV, AK플라자, 롯데마트와 몰, 메세 컨벤션 센터 등 굵직한 인프라가 자리하고 있습니다. 또한 아주대병원, 가톨릭대병원 등 의료시설과 행정복지센터, 시청, 도청 등 공공기관까지 필수적인 편의 시설까지 다채롭기에 생활에 불편함은 없다고 판단됩니다. 학군은 도보권 통학이 가능한 세류 초와 매산 초가 있고, 매교 초까지 개교할 예정이기에 초품아 단지로 부족함은 없어보입니다. 이외에 중, 고교, 청소년문화동 같은 교육기관...
6안녕하세요. 독한남자 입니다. '힐스테이트 푸르지오 수원'의 잔여세대 물량이 또 나왔습니다. 일반 분양하고 얼마 안된 2020년 2월에도 잔여세대 42세대가 나왔었는데요. 이번에는 6세대 물량이 잔여세대로 나왔습니다. 나온 타입들을 보면 꽤 골고루 나왔습니다. 남아있는 세대의 층수 또한 6층 이상으로 양호한 수준이고, 현재 시장 가격이 조정을 받았음에도 분양가는 시세대비 상당히 저렴한 편입니다. 현재 힐스테이트 푸르지오 수원의 매물 시세는 전용74타입(구30평형) 기준 9억 5,000만원으로 딱 한개 있습니다. 평당가로 환산하면 3,166만원 수준입니다. 하지만 분양가는 5억 3,000만원 수준으로 시세대비 절반에 가까운 금액으로 상당히 저렴하다고 볼 수 있습니다. 현재 부동산 시장이 하락세를 타고 있다는 것을 감안해도 안전마진이 꽤 많은 편이라 청약에 많은 사람들이 몰릴 것으로 예상됩니다. 그리고 현재 '힐스테이트 푸르지오 수원(2,500세대)' + '매교역 푸르지오 sk뷰(3,600세대) = 총 6,000세대의 입주물량이 한꺼번에 몰리면서 팔달구 인근의 부동산 가격이 조정을 받고 있습니다. 시장 상황이 좋지 않아서 조정을 받고 있음에도 전용74의 호가는 9.5억 수준에 형성되어 있어, 물량이 소화되고 시장이 다시 안정화 된다면 시세 상승이 충분히 예상되는 지역이라고 생각합니다. 수원역 인근은 교통, 일자리, 상품성 등 모든 입지환...
14요즘 서울에도 미분양 단지가 속출하고 있고, 수도권 일부 지역에서는 하락으로 전환하는 모습을 보이는 등 분위기가 안좋습니다. 하지만, 수원시 매교역 일대 재개발 단지들은 전혀 다른 모습을 보여주고 있습니다. 오늘 소개할 팔달6구역 '힐스테이트 푸르지오 수원'과 팔달8구역 '매교역 푸르지오 SK뷰'는 22년 하반기 입주예정인 단지들로 단지 일대가 대규모 신규 주거타운으로 탈바꿈이 거의 완료됐습니다. 두 단지는 수원 팔달구를 대표할 단지가 될 것으로 전망됩니다. 입지와 브랜드, 규모 등 모든 면에서 우수하다는 평가를 받고 있기 때문인데요. 오늘은 많은 분들이 기대하고 있는 두 단지의 시세를 분석해 보겠습니다. 단지정보 왼쪽이 '힐스테이트 푸르지오 수원' 이고, 오른쪽이 '매교역 푸르지오 SK뷰' 입니다. 우선 지도상으로 봤을때 '매교역 푸르지오 SK뷰'의 장점이 조금 더 눈에 들어오네요. 힐스테이트 푸르지오 수원은 길을 하나 건너야 하지만 굉장히 가까운 거리에 초등학교가 위해 있습니다. SK뷰와 비교해서 가장 큰 장점은 바로 '수원역' 접근성이 아닐까 싶네요. 물론 수원역에서 비교적 멀리 떨어져 있는 동은 1KM 이상 거리겠지만, 가까운 동은 1KM이내로 도보로 이용할 수 있다는 장점이 있어요. 그리고 성인이라면 1KM가 약간 넘는 거리라도 충분이 갈 수 있으니, 수원역 도보권이라고 볼 수 있을 것 같아요. 또한 일부동(4개동)이지만, ...
