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안녕하세요, 타키온입니다. 마포자이힐스테이트 라첼스 당첨되었을때 자금계획을 살펴보겠습니다. 서울 마포구 마포자이힐스테이트 라첼스 청약입니다. 27년 3월 입주로 3년 좀 덜 남았습니다. 총 1101세대 중에서 일반분양은 463세대입니다. 마포 평지에 귀한 신축입니다. 호갱노노 전국 주간방문자 1위로 인기가 좋습니다. 마포자이힐스테이트라첼스 분양일정입니다. 7월엔 분양이 많습니다. 여름날씨도 후끈한데 분양열기도 아주 뜨거울 것 같습니다 마포자이힐스테이트라첼스 평면도 한번 보고 가겠습니다. 59A 기본중의 기본입니다 59B 거실이 꺽여서 티비랑 쇼파위치 고민됩니다 84A 자이가 평면 하나는 기가막힙니다 84B 84C 84D 이게 제일 물량이 많습니다. 84E 드레스룸에서 자도 되겠습니다 114A 방4개 어우야 114B 세대분리형입니다. 딱 1세대 입니다. 마포자이힐스테이트 라첼스 당첨되면 필요자금 물량이 제일 많은 84D타입으로 계산하겠습니다. □ 84D타입 17.5억으로 계산 마포자이힐스테이트 라첼스 84타입 입주시 필요자금 분양가 17.5억 계산 ① 계약금 10% 축하합니다 당첨되었습니다. 기쁜 마음으로 현금 1.75억 준비합니다. 당첨되고 돈 없다 그러면 진짜 어우 그러지 마십시오. 발코니랑 옵션도 있으니 좀 넉넉하게 준비하셔야 합니다. 계약금대출 이런거는 없으니, 본인 금융자산 등으로 내면 됩니다. ② 중도금 60% : 6번에 걸...

안녕하세요, 타키온입니다. 서울 광진구 강변역 센트럴 아이파크 청약입니다. 26년 11월 입주로 2년반정도 남았습니다. 총 215세대중에서 청약으로 68세대 나왔네요. 강변역 센트럴 아이파크 분양일정입니다. 이번주 월화에 청약 끝납니다. 강변역 센트럴 아이파크 평면도 84A 84B 84C 130 평면은 멋지게 나온 것 같습니다. 물론 판상형 일반물량은 몇세대 없게 나왔지만요. 130타입은 숨바꼭질하면 다음날 찾겠네요. 강변역 센트럴 아이파크 당첨되면 필요자금 84타입으로 계산하겠습니다. □ 84타입 12.7억으로 계산 강변역 센트럴 아이파크 84타입 입주시 필요자금 분양가 12.7억 계산 ① 계약금 10% 내돈 1.2억 준비합니다 계약금은 일시불로 한번에 냅니다. 요즘 서울아파트 청약하려면 기본적으로 84타입 기준으로 계약금 1억 넘게 당연히 들고 있어야 합니다. 계약금 대출은 따로 없으니 금융자산 현금 미리미리 준비해놓으십시오. ② 중도금 60% : 6번에 걸쳐 나눠냅니다 석달에 한번정도씩 중도금을 냅니다. 6회차 나눠서 각 10%씩 총 7.2억 중도금이며 한번에 1.2억씩입니다 중도금 대출 실행하시면 됩니다. 요즘 금리면 3%대 나오지 않을까요? 중간점검 강변역 센트럴 아이파크 84타입 당첨되면 필요한 현금은 다음과 같습니다. 2024년 7월 : 1.2억 필요(계약금) 2024년 11월부터 : 중도금대출 실행 or 자납 이 상태로...

지난번 대출글에 이웃분들의 질문이 있었는데요. 다들 거의 비슷하게 헷갈리는 부분이라 짚고 넘어갑니다. 질문) 중도금대출을 보유한 상태에서 다른 대출을 받을경우 DSR은? ■ 답변 중도금대출 하면 거의 공식처럼 떠도는 말이 있습니다. [조정지역을 먼저 받고 비조정을 받아야 된다]던가 "중도금대출은 DSR에 포함안된다"는 말이 있죠. 이건 내가 다른 대출이 있는 상태에서 추가로 중도금대출을 받을때에 해당합니다. A대출 있음 → B 중도금대출 받을때, 신불자만 아니면 거의 다 나옵니다. B중도금대출 있음 → C 대출 받으려고 하면, 가지고 있는 B중도금대출이 DSR계산할때 포함됩니다. 그래서 C 대출을 못 받을 수 있습니다. 그러니 일정조율이 가능하면 C대출을 받고, B중도금대출을 받으면 됩니다. 질문) 어플 뱅킹으로 대출신청하는거랑 지점 방문해서 하는 거랑 차이 - 소득 부분 - ■ 답변 이건 정답은 아니지만 경험상 아래와 같은 경우가 많았습니다. 어플로 대출 신청할때 소득산정은 [건강보험료] 조회-계산해서 산정될때가 있습니다. 반면에 지점 방문해서 대출 소득 산정할때에는 [원천징수영수증]으로도 가능합니다. 내 소득이 [건강보험료 산정] 보다 [원천징수영수증]이 더 크다면 지점 방문해서 신청하면 됩니다. 저는 보통 대출 연장할때, 어플로 하면 위에 사례처럼 조금 적게 잡힐때가 있었습니다. 그래서 그때는 지점 방문해서 [원천징수영수증]으로...

안녕하세요, 공돌이아재 타키온입니다. 보통은 입주잔금 치르는 날이 이사날이랑 같은 경우가 많습니다 입주잔금날 = 이사날 왜냐하면, 대개의 경우 이사나가면서 전에 살던 곳에 보증금을 받아서 그 돈을 보태서 잔금을 치르거든요. 입주잔금날 >> 이사날 이번에 신축아파트 잔금을 치를때에는 조금 색다르게 이사날보다 먼저 잔금을 치뤘습니다. 이유는 아부지가 이사날 일정이 있어서 저 혼자 연차내고 분신술을 쓰기 빡셀것 같아서요 ㅎㅎ □ 타키온 : "아빠엄마, 그냥 속편하게 잔금 먼저 치릅시다" 다행히 현재 살고 계신 곳에 보증금을 이사당일날 잔금에 안 보태도 입주잔금을 치르는데에는 문제가 없어보였습니다 ■ 입주잔금 = 본인돈 + 은행돈(대출) 이사날보다 2주전에 잔금을 먼저 치를때의 시간대별 후기 참고하세요~ 당연히, 먼저 은행에서 잔금대출 실행일이 이사날보다 먼저 실행이 되는게 가능한지부터 확인을 해봐야 합니다. 저흰 은행에서 가능하다고 했기에 그리고 금리도 계속 오르락 보합 반복하길래 먼저 잔금대출을 실행해서 받았습니다. (그래도 잔금대출 앞자리가 4.xx ㅂㄷㅂㄷ) 잔금대출 실행때 꼭 챙겨야 되는 서류 → 입주아파트에 제출해야 되는 영수증 목록들 □ 오전에 은행에 방문합니다. 10시전에 방문하기로 약속잡고 갔는데, 10시전에 문자로 대출실행되었다는 메시지가 옵니다. 은행에서 행원분께서 아파트 분양대금을 계좌이체 해줍니다. - 잔금대출 실행된...

안녕하세요, 공돌이아재 타키온입니다. □ 생각난김에 신축아파트 입주절차를 알아보겠습니다. □ 올해 동생네 입주를 하고 내년엔 부모님네 입주를 해야 하기에 기억력이 나쁜 저를 위하여 올해 써먹은 내용을 네이버에 박제해뒀다가 내년에도 사골처럼 우려내서 활용할 글입니다. (블로그의 순기능. 내 블로그를 네이버처럼 활용하기) 저를 인간지표 삼아 비슷한 루트를 타시거나 혹은, 참고하실 분은 재미삼아 보시면 좋을 듯 합니다. ※ 다양한 예시와 사례가 나올 수 있으니 큰 흐름만요 ※ 잔금대출 받고, 실거주 하는 상황입니다. ⓞ 잔금 대출 미리 신청해놓기 ① 중도금 상환하기 ② 관리비예치금(선수관리비) 납부 ③ 중도금대출 이자 및 잔금 납부 ④ 옵션비(에어컨,발코니 등) 납부 ⑤ 입주증 / 열쇠 / 주택인도증서 ⑥ 이사하기 ⑦ 전입신고하기 + 취득세는 60일내 신축입주 개략적인 순서 0단계. 잔금대출 미리 신청해두기 □ 현금부자는 상관없으니 패스. 만약 주택담보대출을 받아서 입주잔금에 보탤 생각이라면, 입주일 한달전쯤 여러 은행과 상담을 해서 미리 서류 접수를 끝내놓으면 됩니다. 그러면 이사 당일 오전에 잔금대출 실행금액이 본인 계좌로 들어오게 됩니다. 요즘 상황으로는 4억정도 3% 후반대로 40년 상환조건이면 대충 월상환 150~170정도 될듯요. 1단계. 중도금 상환하기 □ 중도금 대출을 안받고 자납하신 분은 패스. 만약 중도금 대출을 받았다면...

안녕하세요, 공돌이아재 타키온입니다. 길었던 시리즈물이 끝난 것 같네요 ㅎㅎ 타키온의 우리가족 신축 입주 프로젝트 결과적으로 □ 무주택 무주식 동생네 부부를 ♡ 유주택 유주식 으로 바꾸면서 4년간의 (신축 전세 2년 + 구축 전세 2년) 임차인 떠돌이 생활을 끝내고 가장 중요한 문제인 내집마련을 이룬 시리즈였죠. 함께 읽어주신 분들에게 감사를! 피곤한 오빠를 둔 동생네에게 위로를 응!?! 각자가 내집마련을 달성하는 방법은 다릅니다 이 시리즈 역시, 그걸 이뤄가는 수많은 케이스중의 하나일뿐입니다. 각 상황마다 저의 아재미를 물씬 담아두었으니 해당되는 것들만 선별적으로 취할건 취하시고 버릴건 버려서 참고하시길 응원합니다. 고수분들에겐 미흡하지만 처음 시작하는 분들께는 도움이 될것도 같네요 허허 아님 말고요. 아몰랑. 가시죠~ 무주택자는 어떻게 집을 가질까? 청약? 그냥 매수? 투트랙으로 둘다 하자! 무주택자의 시간은 계속 흐른다! (ft. 무주택자의 투트랙 내집마련법) 무주택자의 시간은 계속 흐른다! (ft. 무주택자의 투트랙 내집마련법) 안녕하세요, 타키온입니다. 내집마련을 어떻게 하느냐? 누구나 하는 내집마련의 시기. 제 동생네 부부에게... blog.naver.com 청약에 올인하지 말자! 그래도 공부는 하자! 도대체 청약되면 얼마가 필요한가? [쉽게 청약 공부하는 법!] + 청약에 올인하면 안되는 이유! (ft. 빠른 현실파악 필...

이거를 많이 헷갈려하십니다. 청약당첨후, 입주할때 중도금대출을 상환하고 잔금대출로 바꾸는 방법 1. 청약당첨이후 분양대금을 내는 순서는 다음과 같습니다. □ 계약금 - 중도금 - 잔금 2. 청약당첨된 일반적인 기준으로 따지자면, 계약금은 대출이 안나옵니다. 중도금은 중도금대출이 나옵니다. 잔금도 잔금대출이 나오죠 3. 그런데 여기서 욕심쟁이 분들이 "난 중도금대출도 있는 상태에서 잔금대출도 또 받아서 대출 2개 받을거야! 하악하악" 이렇게 중도금대출과 잔금대출을 헷갈려하시는데, 엄밀히 말하면 ① 중도금대출을 상환하고 ② 잔금대출을 받는 것입니다. 중도금대출 상환과 잔금대출 실행이 [동시에] 이뤄지기 때문에 중도금대출도 남아 있고 잔금대출도 남아있는게 아니라 청약당첨된 아파트에 대출은 [하나만] 존재하게 됩니다. 4. 중도금대출은행과 잔금대출 은행이 같다면 같은 은행이니까 방문하면 됩니다. 그런데 ⓐ 중도금대출 은행은 = A은행 ⓑ 잔금대출 은행은 = B은행 이렇게 다른 경우라면, 잔금치르는 날 어떻게 할까요? 정답은, 잔금대출하는 은행으로 방문하면 됩니다. 5. 잔금대출 은행에서 중도금대출을 상환할 수 있습니다. 방법은 크게 2가지입니다. ① 하나는 내가 하는 겁니다. 잔금대출 은행에서 중도금대출 은행계좌로 돈을 입금시켜줍니다. 그러면 그자리에서 내가 중도금대출 은행어플로 [중도금상환]을 하면 됩니다. (걱정마십시오, 잔금대출 은행직...

1. 청약의 장점은 10%의 계약금으로 시간을 버는 겁니다. 아파트 완공될때까지 최소 3년의 시간동안 계약금만 내고 중도금은 요즘 거의다 비조정지역이라서 60% 중도금대출 받고 나머지 잔금은 입주할때 잔금대출로 전환하면 되니까 결국 계약금만 내고 3년정도의 시간을 버는 겁니다. 2. 그렇기에 초기자금이 부족하지만 (계약금 10%) 신용도의 문제없고 (중도금대출 60%) 주담대 이끌 자기 소득만 유지하면 (잔금대출30%) 분양가 7억집이라도 10% 7천만원 계약금 내고 3년동안 열심히 돈 모아서 입주할때 LTV 60%선에서 잔금대출 4.2억 받으면 최종적으로 3년전에 7억에 분양받은 아파트는 내돈 2.8억 내고 은행대출 4.2억으로 입주하는겁니다. (2.8 + 4.2 = 7.0억) (부가비용별도) ※ 만약, 본인이 소득이 좀 잘 나오고 감당가능하다면 잔금대출을 더 받아도 됩니다. 보통 잔금대출시에는 분양가 대신에 감정평가액으로 대출을 해주니까 집값이 오른 경우에는 대출을 더 받을 수 있습니다. 거의 자기 소득한도내에서 풀로 받는 분들이 많죠. 3. 대출 4.2억이면 35년 상환기간잡고 이자 4% 대충 계산하면 월 185만원 정도입니다. (상환기간과 금리가 유동적이니 편차가 있습니다) 4. 결국, 7억 아파트를 2.8억만 내고 할부로 월 185만원 내면서 소유하는 것이죠. 화폐가치 하락으로 지금의 185만원보다는 내년의 185만원의 가치...

안녕하세요, 공돌이아재 타키온입니다. 광명자이더샵포레나 청약이 진행중입니다. 이름에서 알 수 있는 바와 같이 □ 광명 : 경기도 광명 □ 자이 : 지에스건설 □ 더샵 : 포스코이엔씨 □ 포레나 : 한화 3곳의 건설사 합체느낌에 3585세대 대단지입니다. 3585세대면 한가구당 2.5명만 잡아도 9000명이 사는 대단지 아파트입니다. 잠깐 알아보겠습니다. 광명자이더샵포레나 청약일정 이미 지난주에 특별공급 청약을 하였고, 어버이날인 (5/8/월) 1순위 청약입니다. □ 일반공급 1순위 : 2023.05.08.월 □ 당첨자 발표일 : 2023.05.16.화 출처 : 광명자이더샵포레나(홈페이지)하단링크첨부 광명자이더샵포레나 입지 광명은 지역번호 02를 쓰며 서울하고 맞닿는 곳으로 이번에 나온 광명자이더샵포레나는 예전에 분양한 철산자이보다는 위에 위치한 곳입니다. 지도상으로 보는 바와 같이 단지가 3군데로 나뉘는 느낌이며 이번에 주력으로 나오는 소형타입의 경우는 단지배치에서 [우상단]쪽에 주로 분포하게 됩니다. 드론뷰로 보면 이런 느낌입니다. (출처 : 집코노미TV) 광명자이더샵포레나 (출처 : 집코노미) 광명자이더샵포레나 물량 3585세대 대단지이지만, 청약물량은 809세대입니다. (청약물량은 전체세대에서 약 22% 비율로, 조합원 물량이 78%로 대다수를 차지하고 있습니다) □ 아무래도 조합원들이 워낙 많은 곳이다보니, 인기타입인 59와 ...

안녕하세요, 공돌이아재 타키온입니다. 휘경자이 디센시아 청약일정이 다가왔네요. 휘경자이 디센시아 청약일정 □ 입주자모집공고 : 2023.03.24.금 □ 특별공급 : 2023.04.03.월 □ 일반공급 1순위 : 2023.04.04.화 □ 당첨자발표일 : 2023.04.11.화 □ 입주예정일 : 2025년 6월 예정 출처 : 자이 홈페이지 휘경자이 디센시아 입지 위치는 회기역과 외대앞역 사이입니다. 이문휘경 정비사업 일대에서 앞부분에 위치한 곳입니다. 항공뷰로 보면 휘경3구역을 두고 양옆으로 1호선과 경의중앙선이 지나갑니다. 지상철이죠. 참고하셔야 합니다. 출처:집코노미tv(클릭시 이동) 휘경자이 디센시아 물량 특별공급 일반공급 총 세대수는 1806세대이고 일반분양은 700세대입니다 (조합 667세대, 임대 433세대) 일반분양 물량이 대부분 59타입인 점을 봤을때 조합원들께서 84타입을 많이 확보한걸 알 수 있습니다. (대부분 정비사업이 그렇습니다) 출처 : 휘경자이 디센시아 입주자 모집공고 휘경자이 디센시아 청약 주의점 □ 지금 휘경자이 디센시아도 비조정지역이죠. □ 1순위 자격은 수도권 살고 있는 어른이면 됩니다. (다만, 지역우선이라서 서울시 거주자 우선공급 100%) □ 85이하도 가점이 40%이고, 추첨으로 60%나 뽑기 때문에 저가점자들도 충분히 도전할만 하고요. □ 재당첨 제한 역시 없습니다(2년내 가점제 당첨이력 있으...

안녕하세요, 공돌이아재 타키온입니다. □ 지난주 발표된 230103 부동산 정책은 한마디로 완화 폐지 완화 폐지 완화 폐지 이런 느낌입니다. 예를 들어 전매제한과 실거주의무 등이 풀리면서 다수의 물량이 매도세를 키울 수 있다는 점도 있고, 반면에 청약자의 입장에서는 실거주의무가 없어지면서 입주장때 실거주와 전월세 두가지 선택지로 늘어난 점도 각자 상황에 맞게 장단점이 있을 것 같습니다. 리~리~ 리자로 끝나는 말~중에 제일 강력한 두놈이 금리와 심리인데 금리는 아직 어찌하지 못하는데 그나마 심리를 아주 쪼오금 건드려준 느낌입니다. 짧게 요약합니다. 규제지역 해제 □ 남은 규제지역 : 서울 강남, 서초, 송파, 용산 여기는 아직도 투기과열지구 및 조정대상지역 유지 □ 그 외 지역은 투기과열지구, 조정대상지역, 투기지역에서 전면해제 □ 효력 발생 : 2023년 1월 5일 목요일 00시 230103 부동산정책 ★ 강남3구 용산 빼고 전부 비규제지역입니다! 영등포도 제주도도 비규제 강동구도 울릉도도 비규제 분당도 과천도 독도도 비규제 같은 비규제면 어디가 나은가? 민간택지 분양가 상한제 적용지역 해제 □ 남은 분양가상한제 적용지역 : 서울 강남, 서초, 송파, 용산 □ 효력 발생 : 2023년 1월 5일 0시 이후 입주자모집승인을 신청하는 건부터 적용 230103 부동산정책 수도권 분양가 상한제 주택 실거주 의무 폐지 예전에는 분상제 주택의...

안녕하세요, 공돌이아재 타키온입니다. 둔촌주공 (올림픽 파크 포레온) 청약이 다가오면서 많은 이야기가 나오더군요. 역시 백악기 이후 최대 재건축 단지의 위엄입니다. 서울 거주하는 부서사람들이 둔촌주공 청약하려면 얼마 있어야 되냐고 물어보길래, [돈 많이요!]라고 알려줬는데 대충 계산해봤습니다. □ 원래 청약에서 입지니 장단점이니 이런건 입주자모집공고 전에 다 알아보는 것이고 (공고 나오기 전이나 후나 입지가 변하는건 아님) 입주자모집공고가 나오면 제일 궁금한게 분양가죠! 둔촌주공 (출처 : 홈페이지) □ 모든 케이스를 따지면 우리 16강 진출처럼 너무 많은 경우의 수가 존재하니 가볍게 아래조건으로 가정하고 자질구레한 건 넘어가겠습니다. (개별 케이스 물어보셔도 제가 장담 못드립니다 허허) 둔촌주공 올림픽 파크 포레온 청약 자금 계산 □ 12억 이하 중도금 대출 40% 오케이 (59타입) □ 59타입 84타입 실거주 청약 □ 잔금시 15억초과도 잔금대출 오케이 □ 잔금시 LTV 50% □ 59는 10.5억 □ 84는 13억으로 계산 가시죠. 둔촌주공 (출처 : 홈페이지) 분양가 중도금대출이 가능한 59타입까지 가능. 84타입부터는 올 현금 필요합니다. 둔촌주공 올림픽파크 포레온 분양가 □ 계약금 20% (계약시 한번에) □ 중도금 60% (40%는 중도금 대출, 20% 자납) □ 잔금 20% (입주지정일은 25년 1월 근처) 둔촌주공 ...

안녕하세요, 공돌이아재 타키온입니다. 예전에 가족 청약 당첨후, 입주계획을 짤때 중도금 마지막 회차 연체후 잔금치를때 처리해보기로 하였습니다. 중도금 연체하고 잔금대출때 충당해보기. (연체해도 되나? 연체이자율?) 안녕하세요, 공돌이아재 타키온입니다. 2년전에 동생네 청약이후, 입주까지 애프터서비스 중인데 시간 참 ... blog.naver.com 실제로 처리해보니 예상했던대로 큰 문제없이 잘 진행이 되었습니다. 비슷한 상황이거나 혹시 참고하실게 있다면, [입주할때 자금계산]에 참고하시길요. 입주때는 2가지 케이스가 있죠 ① 본인이 실거주하거나 ② 전월세를 주는 경우 중도금 납부도 몇가지 케이스가 있죠 (총 6회차까지 가정하면) ① 1-6차 전부 자납하는 경우 ② 1-4차 중도금대출, 5-6차 자납 ③ 1-5차 중도금대출, 6차 연체 이런식으로 다양한 케이스가 있습니다. 저희 케이스는 ① 본인이 실거주 + ③ 1-5차 중도금대출, 6차 연체 이 케이스로 해봤습니다. © CoolPubilcDomains, 출처 OGQ 요약해보면, ① 중도금 마지막회차 (6차)를 연체해도 신용도 및 은행 잔금대출이랑은 상관이 없었다. 중도금 대출이랑 다르다 시공사에게 납부하는 [중도금]을 연체한 것이다. 보통 6회차 마지막 중도금납부와 잔금까지 몇달 이상 텀이 있는데 그 기간만큼을 연체해봄 ② 중도금 6차 연체후에 잔금대출을 진행할때도 역시 특이사항 없이...

안녕하세요, 공돌이아재 타키온입니다. 2년전에 동생네 청약이후, 입주까지 애프터서비스 중인데 시간 참 빠르네요.. 중도금 마지막 회차 연체건입니다. [청약] 몇억 분양받고 입주까지 현실적인 [실거주 자금마련] 하는법 (ft. 대출과 주식. 적금과 보증금) 안녕하세요, 타키온입니다. 새해 복 많이 받으세요. 작년의 동생네 내집마련을 강제로 시킨적이 있기에, 입... m.blog.naver.com 그당시에는 이런 시나리오로 짰었네요. 지금은 투기과열됨 어쨌든 중도금마지막 6회차가 문제인데, 모으는 돈이랑 전세보증금 빼는 시기가 애매하길래. 우리가 몇달 차용해줄까...생각하다가 요즘 비트코인 사느라 바쁨. 미안. 크으 그래서 동생네에게 연체테크트리를 타라고 했습니다 예전에 풍월로만 들었던 내용이었는데 실제로 해보게되네요^^ 타키온 지난글 ① 중도금 자납부분 연체는 시공사와의 관계. 은행이랑 상관없다. 중도금대출 연체가 아니다. 그거랑 다른것. ② 그러니 분양사무소 전화해서 꼭 확인해야된다. 연체해도 불이익(계약해지사유 등)이 있는지 몇회까지인지 연체이자율은 얼마인지 등등 ③ 실제 전화로 확인결과 1회 연체해도 계약해지랑 상관없다는 대답. (계약서 작성시에도 뒤에 조그만 글자로 3회이상 연체시 계약해지사유로 적혀있었음) 연체이자율은 5% 후반대. ※ 이게 입주자모집공고문에 저런 횟수는 안 적혀있고 계약서 작성할때에 있습니다. ④ 중도금 마지...

안녕하세요, 타키온입니다. 이번주 핫한 기사였죠. https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2020/10/1047507/ [매부리TV] 대출금 다 갚아도 실거주해야한다…청약 실수요자들 `패닉` 입주전 중도금 대출 다 갚았는데, 실거주해야할까? 금융위 "대출 실행했다면 원금 상환해도 실입주해야" 중도금 대출 받으면 6개월내 전입 의무 "신축 전세 씨 마른다" www.mk.co.kr 내용은 20년 6월17일 (617정책)때부터 있던 건데, 이제와서 갑자기 이슈가 되다니 역시 뉴스기사의 힘이 대단합니다^^ 매경 이선희 기자님, 국토부 질의답변까지 받아내주셔서 감사합니다. 조정지역에 관한 내용입니다. 비조정지역은 가볍게 읽어주시고 조정지역 분들은 긴장하고 봐주세요! 청약당첨-중도금대출실행-전세금받아서 중대상환-전세줌 이게 예전버전. 이제 저러면 페널티 먹습니다. 이제 저게 안된다는 겁니다. 청약당첨후 전세주려면 이렇게 해야한다는 거죠. 1. 청약당첨 - 중도금대출 실행 - 6개월내전입 - 그담에 전세 주던지 말던지 2. 청약당첨 - 중도금대출 실행 - 전세금받아서 중대상환 - 전세줌 (페널티 있음) 3. 청약당첨 - 중도금 자납 - 전세주던지 말던지 자유 중도금대출을 안받고 그냥 현금 자납 하는 분들은 상관없습니다. 전입의무 없고, 전세 주는거 아무 상관없습니다. 중도금 대출을 받게 되면 거기서부터 전입의무...