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안녕하세요. 시작하는 한 주의 " 스주 "입니다. 유익한 부동산 상식을 알아보도록 하겠습니다. 최근 새로운 대출 규제를 제한하면서 부동산 시장이 다시 한번 주목을 받고 있는데요. 부동산 투자의 기초라고 할 수 있는" 투기지역, 투기 과열지구,조정대상지역"의 차이점을 쉽고 빠르게 알아보도록 하겠습니다. 투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역 일반적으로 부동산 시장은 지역별로 규제가 되는데요. 각 지역별 가격 상승률에는 차이가 있으니 말이죠. 그렇기 때문에 정부는 통상적으로 "투기지역, 투기과열지구, 조정 대상"등으로 지역을 나누고 해당 지역별 대출 규제 등 여러 방면에서 차이를 주는 차등적인 방법을 선택하고 있습니다. 국토 교통부 발표 자료입니다. 보다시피 규제지역에 따라 양도세, 1주택 비과세 요건 대출 규제, 분양권 전매 제한 등에 차이를 주고 있는데요. 통상 투기지역 > 과열지구> 조정대상 순으로 제한이 약해집니다. 다만 자세히 살펴보면 중복으로 지정되기도 하며, 지정 이유 와 제한되는 규모에 차이가 있습니다. 그렇기 때문에 간략 하게 파악만 하시고 실제 필요하신 경우 디테일하게 알아보시는 게 더욱 편리하실 겁니다. 일반적으로 대부분의 규제지역은 서울권에 모여있는데요. 이 때문에 간혹 서울에만 투기지역, 투기과열지구가 있다고 생각을 하시는 분들이 상당히 많습니다. 다만 국토교통부에서 제공하는 시각화 자료를 살펴보면 서울뿐 아니라 지...