6부동산 하는 <신길하나부동산>입니다. 2024년 상반기 동안 "로또 분양"이니 "로또 청약" 하면서 당첨만 되면 5억 이상 많게는 10억 이상을 앉은 자리에서 줍줍할 수 있는 이른바 단숨에 돈방석에 앉을 수 있다는 뉴스들이 많았는데 요즘은 좀 뜸한 것 같네요. 아마 서울 강남권 계약 포기나 미분양 건들에 대한 물건이 소진되었고 나미들이 로또라고 부르는 걸 어떻게든 포기하지 않으려고 안간힘을 쓰고 있는 것인지도 모를 일이죠. 그래도 사전에 이 <청약>이라는 것에 대해 조금 알아두는 것이 좋겠죠. 그래서 이번 시간에는 민영주택 청약 1순위 자격 조건 중 가입 기간과 납입횟수에 대해 중점적으로 알아볼까 합니다. 들어는 봤는데 뭐지? 1. 국민주택 청약 신청할 수 있는 주택은 크게 2종류로 구분됩니다. 하나는 국민주택이고 다른 하나는 국민주택을 제외한 주택인 민영주택입니다. 일단, 국민주택에 해당되지 않는 것은 민영주택으로 생각하시길 바라며 이번 포스팅에는 국민주택 위주로 설명드릴게요. 국민주택은 국가, 지방자치단체, LH, 지방공사가 건설하는 주거전용면적 85㎡ 이하의 주택을 의미하며 여기서 주거전용면적 85㎡ 이하의 주택은 국민주택규모라고 면적에 대한 기준이 있습니다. 그러니까 한 마디로 말하면 국가 정부나 지자체 혹은 관련 단체에서 건설하는 주택을 통틀어 국민주택이라 부릅니다. 단, 면적 부분에 예외가 있는데 수도권 및 도시지역이 아닌...
8부동산 하는 <신길하나부동산>입니다. 이미 내 집 마련에 성공해 집 걱정 없이 편하게 살고 계신 분들은 큰 관심이 없겠지만 그럼에도 불구하고 재테크 용도나 아직 무주택자의 설움과 나만 시대의 흐름을 따라 가지 못하고 뒤처지는 포모 증후군으로 여기저기 기웃거리며 정보를 취합하는 분들도 계실 겁니다. 사람이 사는데 중요한 입고 먹고 자고 할 수 있는 3가지 의식주 중 가장 뒤에 있지만 대한민국이라는 좁은 땅덩어리에서 누군가는 평생소원으로 내 집 마련을 꼽기도 합니다. 산업화와 근대화로 "한강의 기적"을 일굴 시점에만 봐도 "복부인"이란 말이 나올 정도로 활성화가 되고 집이 돈을 벌고 또 그 돈이 집을 1채 2채 늘려가고 그랬던 시절이 있었는데 지금은 작은방 하나 있는 내 집 하나 마련하기 어려운 실정이 되었습니다. 왜냐? 고물가로 인해 하루하루 먹고살기도 힘든데 어떻게 저축을 하고 집을 사냔 말이냐? 그나마 장기적으로 청약통장을 만들어 언젠가 쓸 날이 오겠지 하며 장기간 성실하게 납부했음에도 올라가는 집값을 따라 잡기에는 역부족이고 그래서 요즘 MZ 세대 혹은 청년 세대들은 청약통장을 포기하는 신조어 "청포족"이 대세가 되었습니다. 수치상으로만 봐도 그렇습니다. 2024년 8월 말 기준 전국 주택청약종합저축 가입자 수는 약 2,545만 7,228명으로 1달 전인 7월에 비해 약 3만 2,635명이나 줄어들었습니다. 전체 대비 그렇게 비중...
9부동산하는 인플루언서 <신길하나부동산>입니다. 은행권과 정부의 대출 규제 등으로 약간은 소강상태지만 최근 서울 아파트 가격이 최고가를 갱신하거나 최고가의 90% 수준까지 되돌아왔다는 소식이 간혹 뉴스를 통해 전해집니다. 인기 많은 서울 강남이나 용산, 성동, 마포 등지에서 신고가 행렬이 가속화되고 있는 상황입니다. 고물가, 고금리 시대를 살면서 아무리 아파트 매매가격이 높아도 2022년부터 지속된 아파트 입주 및 공급 부족으로 인해 서울 내 아파트는 희소성으로 인해 매매가는 꾸준히 상승세를 타고 있습니다. 출처-청약홈 현재 서울을 비롯해 수도권(경기, 인천) 부동산 상황에 따라 부동산 청약 열기가 뜨거운 상황인데 청약 하나로 수억에서 수십억 원 이상의 시세차익을 노리는 예비 청약자들이 로또 청약을 줍줍하기 위해 몰리고 있는 상황입니다. 개인적으로 청약 신청을 하고 싶어도 자금 조달에 대한 부분이 문제가 되기 때문에 쉽사리 청약 신청을 하지 못하는 상황이나 조금 더 주변 여건이나 상황이 된다면 계속 도전해 볼 생각입니다. 혹자는 그럽니다. 자금조달은 후차적인 문제고 일단 청약에 당첨되고 나서 생각해도 된다며 무조건 청약 신청을 해야 한다고. 청약 통장은 자동이체로 매월 납부하고 있으니 언젠가 때가 되면 쓸 일이 생기지 않을까 생각합니다. 물론 청약 신청을 한다고 모두 당첨이 되는 것도 아니고 경쟁률로 인해 당첨 확률도 높지 않지만 로또...
12부동산하는 인플루언서 신길뉴타운 <신길하나부동산>입니다. 실거주 의무가 없는 아파트에 분양가상한제가 적용되는 또 하나의 로또 분양이 시작됩니다. 바로 현대건설의 명품 브랜드 <디에이치방배>입니다. 8월 16(금) 입주자 모집 공고를 발표하며 금주에 청약 신청을 받기 시작합니다. 오늘 8월 26일(월)부터 특별공급을 시작으로 일반 분양까지 시작이 됩니다. 8월 27일에는 1순위 청약, 29일에는 2순위 청약이 진행됩니다. 가장 궁금한 부분은 청약 당첨시 시세차익이 얼마나 날 것인가 일텐데 주변 시세와 함께 대략적인 시세차익을 가늠해 보겠습니다. <디에이치방배> 모집공고가 궁금하다면 디에이치방배 실거주의무 없음, 분양가, 분양일정, 모집공고 등 분양정보 총정리 부동산하는 인플루언서 신길뉴타운 <신길하나부동산>입니다. 또 하나의 "로또청약"이라 불... blog.naver.com <디에이치방배>는 방배5구역 주택재건축정비구역으로 서초구 방배동 946-8번지 일대에 현장이 위치해 있으며 모델하우스 또한 인근에 위치해 사전 예약을 해야 구경하는 집을 볼 수 있습니다. 일반분양은 3,064세대 중 1,244세대로 1/3 이상을 일반 분양합니다. 청약 당첨 확률이 꽤 높을 것 같기도 하나 그만큼 많은 사람들이 관심을 가지고 있어 쉽지 않은 로또 청약이라고 할 수 있습니다. 청약은 2024년 8월 마지막 주인 이번 중에 진행이 되지만 입주는 202...
8신길뉴타운 신길하나부동산입니다. 강남의 몇 십억짜리 "로또 청약"을 꿈꾸고 계시나요? 매번 신문 기사가 날 때마다 이번에 누가 당첨돼서 횡재를 맞으려나 부러워만 하실 텐데요. 주택 청약에 대해 조금만 알고 1순위 조건만 잘 갖춘다면 "로또 당첨" 가능성이 많이 올라가겠죠? 주택 청약 1순위 조건만 알고 그에 부합만 한다면 앉은 자리에서 몇 십억씩 벌 수 있답니다. 그와 함께 2024년에는 주택청약에 대한 내용이 완화되고 확대 시행되는데요. 어떤 혜택들이 주어질지 알아볼게요. 1. 주택청약 1순위 조건은? 가입 기간 청약 예치금 주택청약을 하는 목적이 한강뷰가 있고 단지 내 편의시설이 좋은 집에 살고 싶은 마음도 있겠지만 누구든 부러워할 만한 "로또 당첨"이라는 큰 횡재를 즉, 단숨에 부의 퀀텀 점프를 하기 위해서인 분들이 많으실 겁니다. 그렇다면 청약 1순위 조건으로 신청해야 당첨 확률이 높아지지 않을까요? 민영주택 기준으로 보면 청약통장 가입 기간은 지역별로 1순위 조건이 다르답니다. <주택 청약 1순위 조건> 투기과열지구 주택 청약 가입 후 2년 경과 그 외 수도권 주택 청약 가입 후 1년 경과 그 외 지방권 주택 청약 가입 후 6개월 경과 위축 지역 주택 청약 가입 후 1개월 경과 청약 통장 가입 기간이 가장 우선이 되는 것 같군요. 일단 어느 지역이든 2년 이상은 경과해야 하지만 수도권이 아닌 지방이나 위축 지역 같은 경우에는...
8신길동에 있는 [신길 하나 부동산]입니다. "로또 청약"이라는 말 때문에 많은 분들이 청약에 관심이 많죠. 2024년도에는 주택청약에 대한 내용이 완화 또는 확대 시행되는데요. 어떤 내용인지 알아볼게요. 더불어 주택 청약 1순위 조건은 어떻게 되는지도 알아볼게요. 이왕이면 1순위로 청약 신청하는 게 당첨 확률이 더 높아지겠죠. [2024년 주택청약 변경 내용] 부부 청약통장 기간 합산 다자녀 기준 변경 신생아 특별공급 주택드림 청약통장 미성년자 인정 기간 확대 1. 부부 청약통장 기간 합산 청약 가점을 더 높게! 부부 청약통장 기간 합산 청약 신청할 때 가점제가 아니라 미달시에는 문제가 되지 않겠지만 경쟁률이 높은 1순위 가점제 청약 신청시에 "배우자의 청약 통장 기간" 을 합산할 수 있게 되었는데요. 청약 통장의 납입 기간이 길수록 금액이 많을수록 점수가 높아지니 당첨 확률이 높아지고 유리해지겠죠. 부부에 대한 부분에서 1가지 더 좋아진 것은 그동안 당첨자 발표시 부부가 중복 당첨이 되었을 경우 부적격 처리가 되었는데 중복 당첨을 전면 허용하지는 않고 먼저 신청해서 당첨된 건만 유효하게 처리해 주는 것으로 변경된다고 하네요. 2. 다자녀 기준 변경 3자녀->2자녀 다자녀 기준 변경 2024년에는 다자녀에 대한 기준도 변경이 되었는데요. 기존 3자녀에서 2자녀로 기준이 완화되었어요. 이제 2자녀 가구도 다자녀 특별공급을 신청할 수 있...
17신길동에 있는 [신길 하나 부동산]입니다. "로또 청약"이란 말이 간혹 뉴스에 나옵니다. 무순위 청약이 가능한 잔여세대가 나올 경우 엄청난 경쟁률과 함께 청약 신청을 한다는데 청약이란 것 까지는 대충 알겠는데 정확히는 뭐지? 깊이 있게 설명할 수 없는 경우가 더러 있을 겁니다. 그래서 청약에 관한 모든 걸 천천히 하나씩 공부 겸 해서 파헤쳐 보려 합니다. 단순히 "청약" 혹은 "로또 청약" 이란 말만 듣고 대충은 알지만 자세히는 모르시는 분들은 함께 청약의 세계로 떠나보시죠. APT 아파트 청약 청약에는 여러 종류가 있는데요. 아파트 청약 외에도 오피스텔/생활숙박시설/도시형생활주택/공공지원 민간임대까지 다양하게 있지만 오늘은 제일 궁금해하고 보편적인 아파트 청약에 대해 알아봅니다. 1. 주택의 종류 국민 주택? 민영주택? 청약을 신청하려면 아파트란 것 외에도 주택의 종류에 대해서도 알고 가야 한답니다. 청약할 수 있는 아파트의 종류에는 2가지가 있답니다. 잘 구분해서 조건에 맞는 주택에 청약 신청을 해야겠죠. ▩ 국민주택 국민주택규모란? 주거전용면적 85㎡ 이하. 단, 수도권(서울, 경기, 인천) 및 도시지역이 아닌 읍이나 면 지역은 주거전용면적 100㎡ 이하. 청약 신청을 할 수 있는 주택은 국가나 지방자치단체, LH 및 지방공사가 건설하거나 재정 또는 주택도시기금(구 국민주택기금)을 지원받아 건설 및 개량하는 주거전용면적 85㎡ ...
