청년들은 주거, 창업, 생활자금 등을 목적으로 다양한 대출을 이용할 수 있습니다. 정부 지원 대출부터 은행별 대출까지 청년 맞춤형 대출을 정리해 드릴게요. 1. 청년 전·월세 지원 대출 🏠 ✅ 청년 전월세 보증금 대출 (정부 지원) 대상: 만 19~34세 무주택 청년 한도: 최대 7,000만 원 (보증금 5억 이하 주택) 금리: 연 1.2~2.1% (소득 수준에 따라 차등 적용) 상환: 2년 만기 후 연장 가능 (최대 10년) 조건: 연 소득 5천만 원 이하 (부모 포함 시 7천만 원 이하) 특징: 보증금 5억 원 이하의 주택(서울 기준) 가능 ✅ 청년 월세 대출 (정부 지원) 대상: 만 19~34세 무주택 청년 한도: 월 20~40만 원 (최대 960만 원) 금리: 연 1~2% 상환: 10년 내 자유 상환 가능 조건: 연 소득 5천만 원 이하 (부모 포함 시 7천만 원 이하) 특징: 1년 치 월세를 한 번에 대출 가능 ✅ 카카오뱅크 전월세 보증금 대출 (은행 대출) 대상: 직장인·프리랜서·사회초년생 한도: 최대 2억 2천만 원 금리: 연 3.2~4.5% 조건: 신용평가 후 결정 ✅ 우리은행 청년 전세자금 대출 한도: 최대 5억 원 (임차보증금의 80%) 금리: 연 3~4.5% 조건: 직장인·대학생·청년 가능 2. 청년 주택담보대출 🏡 ✅ 특례보금자리론 (정부 지원 주택담보대출) 대상: 만 19~39세, 무주택자 한도: 최대 5억...

2025년 현재, 특례보금자리론은 종료되었으며, 보금자리론이 개편되어 운영되고 있습니다. 보금자리론은 무주택자 또는 1주택자(기존 주택 처분 조건부)를 대상으로 하는 장기·고정금리·분할상환 주택담보대출 상품입니다. 2025년 보금자리론은 주택담보대출 상품으로 2024년 상반기에 대출금리 0.15%를 인하하면서 더 좋은 방향으로 전환되었기 때문에 특례란 말을 붙여도 무방할 정도입니다. 자격 요건이 된다면 우대금리와 함께 최대 2%대로 저렴하게 돈을 빌릴 수 있습니다. 잠깐 이해하고 가기 특례보금자리론 앞에 특례가 붙은 것은 2023년 한시적으로 붙었으며 일반적으로 그냥 보금자리론이라고 불립니다. 2022년 보금자리론 ▼ 2023년 특례보금자리론 ▼ 2024년/2025년 보금자리론 1. 2025 보금자리론 뜻 의미 보금자리(둥지) + loan(빌려주다) 일단 쉽게 이름에 대해 풀어보자면 "보금자리론"이란 보금자리는 기독교 성경의 사전적 의미로 "새가 깃들이는 둥지"라는 뜻으로 집과 연계해 정확히 해석하자면 둥지의 개념이 강해 "따뜻한 온기가 있는 편안하고 아늑한 집"을 의미합니다. 즉, 바깥 활동을 하고 언제든 돌아와 편히 쉴 수 있는 가족들의 공간이라고 할 수 있습니다. 여기에 영어 "LOAN(론)"을 붙여 빌려주다, 대여, 대출 등으로 한 가족의 안락한 둥지를 위해 빌려주는 대출 상품이라고 할 수 있습니다. 오랫동안 은행이나 정부 정...

부동산하는 인플루언서 신길뉴타운 <신길하나부동산>입니다. 보금자리론에 특례란 말이 붙어 더욱 특별하게 느껴지는데 대출금리도 낮을 것 같고 대출한도도 엄청 높을 것 같지 않은가요? 상반기쯤 보금자리론 금리가 0.15% p 금리 인하했죠. 오래전부터 서민들의 금융 대출을 책임져온 이름인 만큼 매년 자격 조건과 금리 그리고 한도 등 조금씩 변하고 있는데요. 2024년 특례보금자리론은 어떻게 변했을지 알아볼게요. 특례보금자리론이란? 2023년 한시적인 혜택을 추가로 제공하며 특례라는 이름을 붙였고 간단히 말해서 기본적으로 알고 있는 "보금자리론"이라고 생각하면 됩니다. 2024년에는 기존과 같이 "특례"라는 단어를 다시 빼고 제공했던 일부 혜택도 제외가 되었답니다. 2022년 보금자리론 ↓ 2023년 특례보금자리론 ↓ 2024년 보금자리론 1. 보금자리론이란? 어떤 뜻? 무슨 의미? "보금자리"(둥지) + "loan"(빌려주다) <보금자리론>이란 이름을 먼저 분석해 보면 <보금자리>는 성경의 사전적 의미로 "새가 깃들이는 둥지"로 {편안하고 아늑한 집} 즉, 언제든 돌아와 편히 쉴 수 있는 온 가족이 도란도란 모여 이야기꽃을 피우며 행복을 만끽하는 긴장감 하나 없는 곳이란 뜻이며 영어로 빌려주다, 대여, 대출 등의 뜻을 가진 <론_loan>을 붙인 은행 대출상품 중 하나인 것이죠. 론이 붙어있기 때문에 대출상품이라는 것은 알겠는데 정확히 어...

신길뉴타운 신길하나부동산이에요. "특례"라는 말과 "보금자리론"이란 말이 들어가면 뭔가 더 특별해 보이고 대출금리도 낮을 것 같고 대출한도도 높을 것 같지 않은가요? 최근 보금자리론의 금리가 0.15% p 금리 인하했죠. 오랫동안 서민들의 대출을 책임져온 이름인 만큼 매년 자격 조건과 금리 그리고 한도 등 계속 변하고 있는데요. 올해 2024년에는 특례보금자리론의 여러 조건들이 어떻게 변했는지 알아볼게요. 특례보금자리론이란 2023년에만 한시적으로 혜택을 제공했던 데서 붙여진 이름으로 우리가 흔히 알고 있는 "보금자리론"으로 알면 됩니다. 2024년에는 "특례"라는 단어가 빠진 것처럼 제공했던 일부 혜택이 제외되었다는 것이죠. 2022년 보금자리론 ↓ 2023년 특례보급자리론 ↓ 2024년 보금자리론 1. 보금자리론이란? 둥지의 "보금자리" + 빌려주다의 "loan" 어떤 뜻? 어떤 의미? [보금자리론]이란 이름을 먼저 해석해 보면 <보금자리>는 성경의 사전적 의미로 "새가 깃들이는 둥지"로 [편안하고 아늑한 삶의 터전] 즉, 종일 각자의 일로 흩어져 있던 온 가족이 머무르는 편안하게 쉴 수 있는 곳이란 뜻이며 여기에 영어 대출/대여/빌려주다의 뜻을 가진 론<loan>을 붙여 대출상품으로 출시한 것이죠. 그동안 많이들 들어는 봤을 거예요. 대출상품이라는 것은 아는데 정확히 어떤 혜택들로 채워지고 매번 어떻게 바뀌어 왔는지 관심 있는 ...

안녕하세요. 신길동 "신길센트럴아이파크" 단지 내 상가에 있는 좋은 집과 좋은 사람을 이어주는 곳 [신길하나부동산] 입니다. 집을 구하기 위해서는 항상 돈이 문제죠. 돈이 많다면 얼마든지 내 입맛에 맞는 집을 골라 계약하고 이사하면 그만인데 대부분의 서민 혹은 중산층은 일단 대출부터 알아볼 수밖에 없죠. 그렇다 보니 정부나 은행에서는 각종 혜택을 내세워 싼 이자(저리 혹은 저금리) 관련 상품을 내놓죠. 이번에도 보금자리론의 금리를 0.15% p 금리 인하를 하였는데요. 그렇다면 [특례보금자리론] [보금자리론]은 어떤 상품이고 자격은 또 금리는 어떤지 등등 주요 내용을 알아볼까 합니다. 아시죠? 대출은 각자의 자격과 조건 등 여러 사정을 고려해서 신중히 결정하고 최대한 적은 이자로 많은 돈을 빌릴 수 있으면 가장 좋다는 것을 말이죠. 2024년 특례보금자리론 2023년 1년간 한시적으로 운영해오던 것을 2024년에는 "특례"라는 단어를 뺏으며 이는 제공했던 일부 혜택을 제외했다는 것을 의미. 보금자리론 ↓ 2023년 특례보금자리론 ↓ 2024년 보금자리론 1. 보금자리론이란? 보금자리+ 론<loan> 무슨 뜻? 무슨 의미? [보금자리론]이라는 말은 많이 들어봤으나 실질적으로 어떤 상품인지 어떤 의미인지 나와는 상관없으니 그냥 넘어가는 경우가 있는데요. 보금자리는 사전적 의미(성경)로 "새가 깃들이는 둥지"로 【편안하고 아늑한 삶의 터전...

신생아 특례 버팀목 전세자금대출은 신생아를 출산한 가구의 주거 안정을 지원하기 위한 특별 대출 상품입니다. 2025년에는 소득 기준 등 주요 내용이 완화되어 더 많은 신생아 출생자 가정에 혜택이 주어지는데 연 1%대 저금리 최장 12년 동안 이용할 수 있는 2025년 LH 신생아 특례 버팀목 전세자금대출에 대해 자세히 알아보겠습니다. 1. 신생아 특례 대출 대상 출산의 범위 ① ’23.1.1. 이후 출생아부터 적용(임신 중인 태아는 미포함) ② ’23.1.1. 이후 출생아를 입양한 경우도 포함(단, 대출 접수일 기준 입양아의 나이는 만 2살 미만이어야 함) ③ 혼인신고를 하지 않고 자녀를 출산(입양)한 경우에도 대출 취급 가능 대출 신청일 기준 2년 내 출산(입양)한 가구 ✅2025년 LH 신생아 특례 버팀목 전세자금대출 상세 요건 1. 계약 요건 ✔ 주택임대차계약을 체결한 자 ✔ 임차보증금의 5% 이상을 지급한 자 2. 세대주 요건 ✔ 대출 접수일 기준 민법상 성년(만 19세 이상)인 세대주 ✔ 대출 실행일로부터 1개월 이내에 세대분가 또는 세대합가로 세대주가 될 예정인 자도 포함 3. 출산 요건 ✔ 대출 신청일 기준 2년 이내 신생아 출산 또는 입양한 가구 4. 무주택 요건 ✔ 세대원 전원이 무주택자 ✔ 혼인 신고를 하지 않은 경우, 신생아의 가족관계증명서상 등재된 부모 포함 5. 중복 대출 금지 요건 ✔ 주택도시기금 대출 및 은...

2025년을 기준으로 청년전용 버팀목 전세자금대출은 만 19세 이상 만 34세 이하의 무주택 청년들의 주거 안정을 지원하기 위한 대출 상품입니다. 해당 대출의 주요 조건, 한도, 금리, 신청 방법 등에 대한 상세한 정보를 알아보겠습니다. 1. 청년 전세자금대출 대상 📍연령: 만 19세 이상 만 34세 이하 📍주거 상태: 무주택 세대주 또는 예비 세대주 📍소득 기준: 부부 합산 연 소득 5,000만 원 이하 📍자산 기준: 순자산가액 3.45억 원 이하 📍임대계약서 작성하고 임차보증금 5% 이상 지불한 사람 📍주택도시기금대출이나 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자(중복대출 금지) 📍신용 정보 및 해제 정보에 문제가 없는 사람 📍공공임대주택에 입주하여 거주하고 있는 사람은 불가 2. 청년 전세자금대출 한도 및 조건 📍대출 한도: 최대 2억 원 이내(만 25세 미만 단독세대주 1.5억 원 이하) 📍전세보증금 한도: 수도권 3억 원, 지방 2억 원 이하 📍대출 비율: 임차보증금의 80% 이내 📍대상 주택 : 전용면적 85㎡ 이하 주택(만 25세 미만 단독세대주 60㎡ 이하) 3. 청년 전세자금대출 금리 청년전용 버팀목 전세자금대출 금리는 부부합산 연소득에 따라 연2.0%에서 6천만 원 초과 7,500만 원 이하 일 경우 연 3.1%까지 적용됩니다. 여기에 추가 우대금리를 추가하게 되면 연 2%대 저금리로 전세자...

LH 전세자금대출은 무주택 서민과 청년, 신혼부부 등의 주거 안정을 위해 다양한 상품을 제공하고 있습니다. 주요 대출 상품들의 조건, 한도, 이자율, 주의사항 등 관련 내용을 자세히 정리해 봤습니다. 1. 청년 전용 버팀목 전세자금대출 ✅대상: 만 19세 이상 만 34세 이하의 무주택 세대주 ✅소득 기준: 부부 합산 연 소득 5,000만 원 이하 ✅순자산가액 : 3.37억 원 이하 ✅대출 한도: 최대 2억 원 (만 25세 미만 단독 세대주는 최대 1.5억 원) ✅대출 비율: 임차보증금의 80% 이내 ✅전세보증금 한도: 수도권 3억 원 이하, 지방 2억 원 이하 ✅이자율: 연 1.5%부터 시작하며, 소득 수준에 따라 차등 적용 ✅대출 기간: 최초 2년, 최장 10년까지 연장 가능 ✅주의사항: 대출 신청 시 신용등급, 소득 증빙 등이 필요하며, 연체 시 불이익이 있을 수 있습니다. 2. 신혼부부 전용 전세자금대출 ✅대상: 혼인 기간 7년 이내의 무주택 신혼부부 ✅소득 기준: 부부 합산 연 소득 6,000만 원 이하 (2자녀 이상 가구는 7,000만 원 이하) ✅순자산가액 : 3.37억 원 이하 ✅대출 한도: 최대 2억 원 ✅대출 비율: 임차보증금의 80% 이내 ✅전세보증금 한도: 수도권 3억 원 이하, 지방 2억 원 이하 ✅이자율: 연 1.7%~3.1%, 소득 수준과 자녀 수에 따라 차등 적용 ✅대출 기간: 최초 2년, 최장 10년까지 ...

부동산 하는 <신길하나부동산>입니다. 2024년 들어 매매가와 전세가가 계속 상승하고 있어 이사철 전셋집 구하는 게 많이 어려워지고 있죠. 그런 흐름 때문에 2024년 상반기에는 부동산 거래가 많이 일어나며 일찌감치 주거 문제인 집에 대한 걱정을 많이 덜어낸 것 같아요. 여전히 전셋집을 구하지 못한 앞으로 많은 발품을 팔아 구해야 하고 시중은행의 규제로 인해 고민으로 LH 전세 대출을 고려하고 있다면 신청방법과 대출조건 그리고 대출한도와 금리는 어떻게 되는지 한번 살펴보는 게 좋아요. LH 전세 대출 이란? 주택이 없는 무주택 저소득층, 신혼부부, 한부모 가정, 소년소녀가정 등 특정 조건을 충족할 경우 주거비 부담을 낮출 수 있도록 전세자금을 지원해 주는 주거지원 사업. 1. LH 전세 대출 신청 조건 ? 대출 대상은 어떤 사람? ▣ 국민주택규모 전용 면적 85㎡ 이하인 단독, 다가구, 다세대, 아파트, 연립주택, 오피스텔 등 ▣ 1인 가구 - 전용면적 60㎡ 이하 ▣ 불법/위반 건축물은 안됨. ✅대출 기본 조건 ▶만 19세 이상 ~ 39세 이하 청년 ▶신혼부부(혼인기간 7년 내) ▶다자녀가구 ▶무주택자 ▶대학생, 취업준비생 등 ✅ 1순위 대상 ▶생계·의료·주거급여 등 수급자 ▶한부모가정, 차상위계층 해당 가구 (최저 주거 조건 RIR 30% 이상인 사람) ▶가정 위탁 종료자, 아동복지시설 퇴소 5년 내 ▶청소년쉼터 2년 이상 이용,...

부동산 하는 인플루언서 <신길 하나 부동산>입니다. 부동산 가격 상승의 원인 중 하나가 신혼부부와 신생아 임신/출산 가구에 혜택 때문이라는 얘기가 있습니다. 그러나 정부나 은행권의 대출 규제, 주택 공급 물량 부족 등으로 인한 가격 상승이 더 크다고 봅니다. 천정부지로 올라 신고가를 갱신하거나 전 고점의 90%에까지 이른 집값(아파트 가격)을 이기고 내 집 마련을 하거나 전셋집을 구하는 것은 쉽지 않은 얘기입니다. 더군다나 현재의 정부와 은행권의 전세 대출 규제로 인해 임대차 3법에 의한 4년 만기가 도래하는 시점에서는 더욱 힘든 상황입니다. 그래서 오늘은 다른 방법인 "LH 신혼·신생아 전세임대주택 Ⅰ, Ⅱ"에 대해 소개할까 합니다. 1. LH 신혼·신생아 전세임대주택 Ⅰ, Ⅱ 공급 대상은? 1234순위 신혼·신생아 전세임대주택이란? 신혼부부의 주거 안정을 위해 전세 임대 사업의 입주대상자로 선정된 사람이 현 생활권에서 안정적으로 거주할 수 있도록 기존 주택을 전세 계약 체결하여 저렴하게 재임대하는 주택입니다. ✅ 지원 대상 ▣ Ⅰ형 자격 기준 혼인 기간 7년 이내인 자로 해당 세대의 전년도 도시 근로자 가구원수별 월평균 소득 70% 이하인 사람으로 국민임대 자산기준 충족하는 사람(배우자가 소득이 있는 경우 90% 이하인 사람) ▣Ⅱ 형 자격 기준 혼인 기간 7년 이내인 자로 해당 세대의 전년도 도시 근로자 가구원수별 월평균 소득 ...

청년통장이란? 청년통장은 정부와 지방자치단체(지자체)가 청년들의 자산 형성을 돕기 위해 운영하는 지원 사업으로, 일정 기간 동안 본인이 저축하면 정부나 지자체가 추가 지원금을 지급하는 방식입니다. 이는 목돈 마련이 어려운 청년들이 미래를 대비할 수 있도록 도와주는 제도입니다. 대표적인 청년통장 종류 1. 희망두배 청년통장 (서울시) ✅대상: 서울 거주 만 18~34세 이하 청년 ✅소득 기준: 본인 소득 월 260만 원 이하 & 가구 소득 기준 중위소득 100% 이하 ✅지원 방식: 본인이 매월 10만 원 또는 15만 원을 저축하면 2배(서울시가 1:1 매칭) 지원 ✅적립 기간: 2년 또는 3년 ✅사용처: 주거비, 교육비, 창업자금, 결혼자금 등 2. 청년내일저축계좌 (정부지원) ✅대상: 만 19~34세 이하 근로 청년 ✅소득 기준: 본인 소득 기준 중위소득 100% 이하 (기초생활수급자 및 차상위 계층은 50% 이하) ✅지원 방식: 본인이 매월 10만 원 저축하면 정부가 추가 10만 원(총 20만 원 적립) ✅적립 기간: 3년 ✅사용처: 제한 없음(목돈 마련 목적) 3. 경기도 청년 노동자 통장 (경기도) ✅대상: 경기도 거주 만 18~34세 근로 청년 ✅소득 기준: 기준 중위소득 100% 이하 ✅지원 방식: 본인이 10만 원을 저축하면 경기도에서 매월 14만 2천 원 추가 지원 ✅적립 기간: 2년 (총 580만 원 수령 가능) ✅사용...

부동산하는 인플루언서 신길뉴타운 <신길하나부동산>입니다. 2022년 거의 10%대에 육박했던 금리로 청년들의 관심을 사로잡았던 <청년희망적금>을 2024년 8월 현재는 신규 개설이 불가능합니다. 청년희망적금 가입 후 이제 2년 만기가 돌아와 대다수가 <청년도약계좌>로 갈아타기 중입니다. <청년희망적금>과 <청년도약계좌> 가입 조건 등 차이와 해지시 만기금액이 얼마나 되는지 어떤 장점이 있는지 알아보겠습니다. 청년희망적금 청년희망적금은 매월 최대 50만 원씩 2년간 납입하는 2년 만기 적금으로 세전 은행 이자와 비과세 혜택, 정부의 저축장려금이 더해져 만기 수령시 연 10%대 금리 효과를 볼 수 있는 금융상품입니다. 신한은행, 기업은행, 농협, 하나은행, 국민은행, 우리은행 등 총 11개 은행에서 1인 1계좌 개설을 할 수 있었습니다. 기본적으로 금리가 6%대로 책정이 되어 있으며 비과세와 정부 저축장려금이 추가됩니다. 청년희망적금은 2022년 2월 21일 시행되었으며 2024년 2월 21일부터 만기가 시작되었습니다. 기본 금리는 5%며, 은행별로 우대금리가 0.5~1%까지 각각 적용되었습니다. 신한은행/농협/국민은행 등 6%대 금리가 적용되는 경우 기본 5% + 우대금리 최대치 1%로 총 6%의 금리가 발생됩니다. 우대금리 조건 같은 경우 급여이체 실적 0.5%, 카드 이용 실적 월평균 20만 원 이상 0.2%, 직전 1년간 가입 은...

2024년 신혼부부 특별공급 청약의 평균 경쟁률은 약 1.78:1로 나타났습니다. 이는 이전 평균 경쟁률인 1.36:1에 비해 소폭 상승한 수치입니다. 2024년 3월에 시행된 청약제도 개편으로 신혼부부 특별공급의 경쟁률이 일부 상승한 것으로 보입니다. 그러나, 신혼부부 특별공급의 경쟁률은 다른 특별공급 유형에 비해 상대적으로 낮은 편입니다. 각 단지별 당첨자 수와 경쟁률은 지역과 단지의 특성에 따라 차이가 있으므로, 관심 있는 단지의 구체적인 정보를 확인해야 합니다. 2024년 서울 지역의 청약 경쟁률을 살펴보면, 일반공급과 신혼부부 특별공급 모두 높은 경쟁률을 보였습니다. 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)의 일반공급 물량 1,409세대에 총 394,137명이 청약을 신청하여, 평균 경쟁률이 약 279.73대 1에 달했습니다. 2024년 7~8월 서울에서 진행된 신혼부부 특별공급의 평균 경쟁률은 49.59대 1로 집계되었습니다. 이는 전년 동기 경쟁률인 15.10대 1에 비해 약 3배 이상 상승한 수치입니다. 이러한 통계를 보면, 일반공급의 경쟁률이 신혼부부 특별공급보다 훨씬 높습니다. 따라서, 신혼부부라면 특별공급을 통해 청약에 도전하는 것이 당첨 확률을 높이는 데 유리할 수 있습니다. 그러나, 최근 들어 경쟁률이 상승하고 있으므로, 청약 전략을 세울 때 이러한 추세를 고려하시는 것이 좋습니다. 신혼부부청약은 신혼부부를 대상으로...

청년 청약은 청년들의 주택 문제를 해결하기 위한 정부의 정책으로, 주택청약에서 일정 조건을 충족한 청년들에게 특별한 기회를 제공합니다. 서울을 포함한 주요 도시에서 청년 청약은 특정 조건을 만족하는 청년들에게 저렴한 가격으로 주택을 분양하거나 임대할 수 있는 기회를 제공합니다. 청년 청약의 조건, 신청, 입주까지의 전 과정에 대해 자세히 알아보겠습니다. 1. 청년 청약의 기본 개념 청년 청약은 청년들이 주택을 구입하거나 임대할 수 있도록 돕는 제도입니다. 이 제도는 주로 공공분양주택이나 공공임대주택에 해당하며, 만 19세 이상 39세 이하의 무주택 청년을 대상으로 합니다. 정부는 청년들의 주택 문제를 해결하기 위해 청년 청약에 대한 특별한 가점제 및 우선순위를 적용하고 있습니다. 2. 청년 청약의 조건 청년 청약에 신청하려면 몇 가지 기본 조건을 충족해야 합니다. 아래는 일반적인 청년 청약의 조건입니다. ✅연령 조건 만 19세 이상 39세 이하의 청년만 신청할 수 있습니다. 신청일 기준 만 19세 이상, 만 39세 이하여야 합니다. ✅무주택 조건 신청자와 신청자의 배우자가 무주택자여야 합니다. 이미 주택을 소유한 사람은 청년 청약 신청 자격이 없습니다. ✅소득 및 자산 조건 청년 청약의 경우, 일부 임대주택은 소득 기준이 적용될 수 있습니다. 예를 들어, 공공임대주택에 청약하려면 소득이 일정 수준 이하여야 하는 경우가 있습니다. 자산...

2024년 서울 강남 지역 신축 아파트 청약에 대한 가점 커트라인은 단지별로 상이하며, 경쟁률과 가점이 높아지는 경향이 있습니다. 일반적으로 강남 3구(강남구, 서초구, 송파구)의 아파트는 높은 시세 차익을 기대할 수 있어 청약 경쟁이 치열합니다. 예를 들어, 서초구 반포동의 '래미안 원펜타스'는 1순위 청약 경쟁률이 527.3대 1에 달했으며, 강남구의 '래미안 레벤투스'는 402.9대 1의 경쟁률을 기록했습니다. 이러한 경쟁률로 인해 청약 가점 커트라인도 높아졌습니다. 서울 전체 평균 가점은 65점으로, 10년 내 최고 수준을 기록했습니다. 그러나 단지별로 가점 커트라인은 다를 수 있으므로, 각 단지의 청약 공고를 확인하는 것이 중요합니다. 일반적으로 강남 3구의 아파트는 가점 커트라인이 높게 나타나며, 비강남권 지역은 상대적으로 낮은 경향이 있습니다. 따라서, 특정 단지의 청약 가점 커트라인을 확인하려면 해당 단지의 청약 공고나 관련 부동산 정보를 참고하는 것이 좋습니다. 청약 가점 만점자는 무주택 기간 15년 이상, 청약통장 가입 기간 15년 이상, 부양가족 수 6명 이상 등 특정 조건을 충족하여 총 84점의 만점을 받습니다. 이러한 만점 통장으로 청약에 신청한 사례가 있습니다. 💰서초구 반포동 '래미안 원펜타스' 청약 사례 2024년 5월, 서울 서초구 반포동의 '래미안 원펜타스' 아파트 청약에서 만점 통장들이 다수 등장했...

서울 신축 주택 아파트 청약을 하려면 자격 요건을 충족하고 청약 절차를 정확히 이해하는 것이 중요합니다. 청약 방법을 단계별로 자세히 설명해 드릴게요. 1. 청약 신청을 위한 기본 요건 먼저 청약할 수 있는 자격을 확인해야 합니다. ✅ 청약통장 가입 청약을 위해서는 주택청약종합저축 또는 청약저축, 청약예금, 청약부금 중 하나의 청약통장이 필요합니다. 청약 신청 전 가입 기간과 납입 금액을 충족해야 합니다. ✅무주택 여부 및 가점제 확인 민영주택: 가점제(무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간)와 추첨제로 당첨자를 선정합니다. 국민주택: 100% 가점제로 진행되며, 무주택 세대주에게 유리합니다. ✅청약 자격 확인 (지역별 요건 충족) 1순위 자격: 청약통장 가입 후 일정 기간이 지나야 하며, 거주 지역과 무주택 여부에 따라 다릅니다. 2순위: 1순위 조건을 충족하지 못하는 경우 해당됩니다. 2. 신축 아파트 청약 신청 방법 청약홈 ✅분양 공고 확인 ‘한국부동산원 청약홈’(www.applyhome.co.kr)에서 청약 일정을 확인할 수 있습니다. 분양하는 아파트의 위치, 평형, 분양가, 공급 세대 수, 청약 일정 등을 확인합니다. ✅ 청약 신청 인터넷 신청: 한국부동산원 청약홈을 통해 접수합니다. 청약 유형 선택: 일반 공급, 특별 공급(신혼부부, 다자녀, 생애최초 등) 중 해당되는 항목을 선택합니다. 청약 신청일을 엄수해야 하...

부동산 하는 <신길하나부동산>입니다. 강남 청약 물량은 언제나 사람들의 시선을 끌고 있습니다. 특히 분양가상한제로 인해 로또 당첨을 방불케하는 시세차익으로 분양 소식이 들릴 때마다 일반 분양 경쟁률이 얼마나 될까? 많이들 궁급해 합니다. 일단 청약 신청 일정은 10월 21일(월) 특별공급을 시작으로 어제 10월 22일(화) 일반분양 신청이 끝났습니다. 경쟁률은 269 대 1로 약 8만 명의 청약 신청이 접수되었다는 소식입니다. 일반 분양 청약 당첨자 발표는 10월 30일(수) 예정이며 11월 중 당첨자 자격 확인 및 당첨자 계약이 차례로 진행 예정입니다. 잠실 래미안아이파크 줄임말로 "잠래아" 잠실래미안아이파크(2025년06월예정) 서울특별시 송파구 올림픽로 399 진주아파트 잠실래미안아이파크견본주택 서울특별시 송파구 충민로 17 래미안갤러리 청약 일정 잠실 래미안아이파크 분양 정보 ✅ 위치 : 서울특별시 송파구 신천동 20-4번지 ✅ 단지 : 23개동 총 2,678세대(일반분양 589세대) 9층~최고 35층까지 ✅ 분양 일정 : 2024년 10월 11일 ✅ 입주 일정 : 2025년 12월 예정 ✅ 주차대수 : 총 4,725대 (세대당 1.76대) ✅ 건설사 : 삼성물산, HDC현대산업개발 송파구 신천동의 구) 진주아파트 자리에 재건축으로 잠실 래미안아이파크가 들어서는 것으로 삼성물산의 "래미안" 브랜드와 HDC현대산업개발의 "아이파...

부동산하는 인플루언서 신길뉴타운 <신길하나부동산>입니다. 경제나 부동산 뉴스를 접하다 보면 제1금융권, 제2금융권, 제3금융권 등의 용어들이 난무합니다. 금융권이라 함은 크게 1,2,3 금융권으로 구분할 수 있습니다. 공식적인 명칭이라기보단 편의상 부르다 보니 정착되었습니다. 1금융권 은행 순위와 제2금융권 은행 차이점에 대해 알아보겠습니다. 1. 금융권의 종류는? 제1금융권과 제2금융권, 3금융권은 은행법 적용 여부에 따라 구분됩니다. ▣ 제1금융권 1금융권은 한국은행이 공급하는 통화(돈)로 예금을 창출하는 은행을 뜻합니다. 은행법 적용받는 기업이 포함되어 있습니다. ▣ 제2금융권 2금융권은 은행법 적용을 받지 않으나, 다른 금융 관련 법이 적용되는 금융기업을 의미합니다. ▣ 제3금융권 3금융권(사금융권)은 제도 금융권에 속하지 않는 금융기관으로 대표적인 예로 대부 업체나 사채업 등을 말합니다. 2. 제1금융권의 종류 제1금융권에 해당하는 국내 은행은 다시 일반은행과 특수은행으로 나뉩니다. 일반은행은 시중은행, 지방은행, 인터넷전문은행으로 구분됩니다. 각 은행별 특징과 차이점을 알아보겠습니다. ▣ 시중은행 ▶전국 어디든 지점 개설 가능 ▶자본금 요건 1,000억 원 이상 ▶신한, 우리, KB국민, 하나, IM뱅크, SC제일, 씨티은행 ▣ 지방은행 ▶정해진 권역 특정 지역에서만 지점 설치 가능 ▶자본금 요건 250억 원 이상 ▶광주,...

은은 금에 비해 투자 가치가 다소 떨어지는 건 사실입니다. 그러나 저렴한 가격에 쥬얼리나 산업 현장에서 널리 쓰이고 있어 장기적인 관점에서 투자 가치는 충분하다고 생각합니다. 그래서 오늘은 은투자 전망과 투자 방법에 대해 알아보겠습니다. 오늘의 은시세 은투자 전망 한국금거래소(살 때와 팔 때) 오늘의 은 1돈 시세는(1돈은 3.75g) 한국금거래소 기준 내가 살 때 6,620원, 내가 팔 때 5,260원입니다. 1년 기준으로 은값은 2024년 3월 약 4,200원대였으나 현재는 약 50% 상승한 가격에 거래되고 있습니다. 1년에 50% 면 은투자 가치가 충분하지 않을까요? 현재 국제 은 가격은 온스당 약 $32.31로, 2011년 4월 28일 기록한 최고가인 $49.55에 비해 낮은 수준입니다. 국내 시세로는, 삼성금거래소에 따르면 2025년 2월 6일 기준 은의 매입 가격은 1g당 5,270원으로 나타났습니다. 은투자 전망 은은 귀금속이자 산업용 금속으로서, 다양한 산업 분야에서 수요가 증가하고 있습니다. 특히 전기차 배터리, 태양광 패널 등 친환경 기술의 발전으로 은의 수요는 지속적으로 증가할 것으로 예상됩니다. 또한, 미국 달러의 약세와 인플레이션 상승 기대 등으로 인해 은 가격의 상승 가능성이 제기되고 있습니다. 은투자 방법 은투자는 포트폴리오 다각화와 인플레이션 헤지 수단으로 고려될 수 있습니다. 다만, 은가격은 산업 수요,...

은(Silver)은 귀금속이면서도 다양한 산업적 용도로 활용되는 필수적인 금속입니다. 금과 비교해 가격이 저렴하면서도 뛰어난 물리·화학적 특성을 갖고 있어 여러 산업에서 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다. 1. 오늘의 은시세 은값 1년 전에 비해 오늘의 은 1돈 3.75g 6,610원으로 전일 대비 1.36% 90원 상승했습니다. 금값이 크게 오른 것에 비해 부족할 수 있을지 몰라도 오늘의 은시세는 전년 동월 동일 대비 약 53.72%나 상승했습니다. 은은 다양한 상품으로 판매되고 있습니다. 유가증권 실버바 1,000g, 실버 그래뉼 1kg, 실물 실버바 1,000g, 1온스 실버 메달, 은메달 세트, 은 주화, 귀걸이, 목걸이, 반지 등 장신구로도 유통이 되고 있으며 금에 비할 바는 아니지만 우리 실생활과 밀접하게 연관되어 있습니다. 2. 은이 인기 있는 이유 💰우수한 전도성 -은은 모든 금속 중에서 가장 높은 전기 전도성을 가지고 있어, 전자 및 반도체 산업에서 필수적인 소재입니다. 💰탁월한 열전도성 -은은 열을 빠르게 전달하는 특성이 뛰어나 고성능 열전도 제품(예: 방열판, 냉각장치) 등에 사용됩니다. 💰항균 및 살균 효과 -은 이온(Ag⁺)은 박테리아와 바이러스의 세포막을 파괴하는 효과가 있어 의료, 위생, 정수 산업에서 사용됩니다. 예: 은 나노 입자를 활용한 항균 마스크, 치약, 세탁기, 냉장고 등 💰반사율이 높은 소...

<신길하나부동산>입니다. 재테크의 수단으로 금과 은에 투자를 하시는 분들이 많은데요 그래서 매일같이 주식보듯 오늘의 금값 은값 시세를 확인하시는데요. 최근 금값이 사상 최고 가격을 경신해 금과 은에 대한 투자에 관심이 많습니다. 그런데 은은 어디서 어떻게 거래를 하고 시세차익을 노릴 수 있는 재테크 방법으로 미래 전망이 있는건지 궁금해하시거나 의문점을 가진 분들에게 은에 대해 알려드리려고 합니다. 1. 2024 오늘의 은값 시세 은은 그 쓰임새가 다양해 예전부터 다방면에서 많이 사용되어 왔습니다. 현대 사회에 들어와서는 실물의 이용 가치도 중요하게 여기지만 투자의 수단으로도 활용되고 있습니다. 화폐, 장신구, 식기 등도 있겠지만 특히 가장 보편적으로 귀걸이, 목걸이, 반지 등 장신구에 많이 사용되고 있습니다. 그러나 산업용 재료로써 전자제품이나 태양광 패널 등에도 널리 이롭게 사용되고 있어 매우 중요한 역할을 하는 자원 중 하나입니다. 오늘의 은값 시세 오늘의 은값 시세 24년 11월 4일 한국금거래소 시황을 보면 은 1돈 즉 3.75g 내가 살 때 6,320원, 내가 팔 때 5,030원입니다. 금값 시세가 1돈당 50만 원이 넘는 것에 비해 꽤 많이 가격이 낮은 편입니다. 한국금거래소 실버바 상품 한국금거래소에서 판매되는 상품은 유가증권 실버바 1,000g, 실버 그래뉼 1kg, 실물 실버바 1,000g, 1온스 실버 메달, 은메달...

청년들은 주거, 창업, 생활자금 등을 목적으로 다양한 대출을 이용할 수 있습니다. 정부 지원 대출부터 은행별 대출까지 청년 맞춤형 대출을 정리해 드릴게요. 1. 청년 전·월세 지원 대출 🏠 ✅ 청년 전월세 보증금 대출 (정부 지원) 대상: 만 19~34세 무주택 청년 한도: 최대 7,000만 원 (보증금 5억 이하 주택) 금리: 연 1.2~2.1% (소득 수준에 따라 차등 적용) 상환: 2년 만기 후 연장 가능 (최대 10년) 조건: 연 소득 5천만 원 이하 (부모 포함 시 7천만 원 이하) 특징: 보증금 5억 원 이하의 주택(서울 기준) 가능 ✅ 청년 월세 대출 (정부 지원) 대상: 만 19~34세 무주택 청년 한도: 월 20~40만 원 (최대 960만 원) 금리: 연 1~2% 상환: 10년 내 자유 상환 가능 조건: 연 소득 5천만 원 이하 (부모 포함 시 7천만 원 이하) 특징: 1년 치 월세를 한 번에 대출 가능 ✅ 카카오뱅크 전월세 보증금 대출 (은행 대출) 대상: 직장인·프리랜서·사회초년생 한도: 최대 2억 2천만 원 금리: 연 3.2~4.5% 조건: 신용평가 후 결정 ✅ 우리은행 청년 전세자금 대출 한도: 최대 5억 원 (임차보증금의 80%) 금리: 연 3~4.5% 조건: 직장인·대학생·청년 가능 2. 청년 주택담보대출 🏡 ✅ 특례보금자리론 (정부 지원 주택담보대출) 대상: 만 19~39세, 무주택자 한도: 최대 5억...

디딤돌 대출은 정부에서 지원하는 주택 구입 자금 대출로, 무주택 서민과 신혼부부가 저금리로 내 집을 마련할 수 있도록 돕는 정책입니다. 이 대출을 받기 위해서는 소득 요건을 충족해야 하는데, 이를 디딤돌 대출 소득 기준(=디딤돌 소득)이라고 합니다. 1. 디딤돌 대출 신청 가능 소득 기준 ✔️ 가구당 연 소득에 따라 대출 가능 여부가 결정됩니다. ✅ 일반 가구: 6,000만 원 이하 ✅ 신혼부부: 7,500만 원 이하 ✅ 2자녀 이상 가구: 8,000만 원 이하 📌 맞벌이 부부의 경우? 👉 부부 소득을 합산하여 8,500만 원 이하까지 가능 📌 신혼부부 기준은? 👉 결혼한 지 7년 이내 부부 📌 자녀가 있으면 혜택이 늘어나나요? 👉 자녀 수에 따라 소득 기준이 완화되고 대출 한도도 증가함. 2. 디딤돌 대출 신청 조건 (기본 요건) ✔️ 다음 조건을 모두 충족해야 합니다. ✅ 주택 보유 여부 → 본인 및 배우자가 무주택자 ✅ 주택 가격 → 6억 원 이하 주택 구매 시 가능 ✅ 대출 한도 → 최대 2.5억 원 (신혼부부 2.7억 원, 다자녀 3.1억 원) ✅ 대출 금리 → 연 2.15%~3.00% (고정금리 or 혼합금리 선택 가능) ✅ 대출 기간 → 10년~30년 선택 가능 ✅ 상환 방식 → 원금균등상환 / 원리금균등상환 / 체증식상환 중 선택 📌 대출 금리는 어떻게 정해지나요? 👉 소득 수준과 신용도에 따라 차등 적용...

2024년보다 금리가 0.3%p 낮아진 2025 결혼예정자 신혼부부 신혼집 구하기 디딤돌대출 조건과 금리 그리고 한도까지 알아보겠습니다. 신혼부부 디딤돌대출 일정 조건 충족 시 혼인 기간 7년 이내인 신혼부부에게 저금리로 신혼집 구입 비용을 대출해 주는 것. 1. 신혼부부 디딤돌대출 조건 대출 대상은 어디까지? ✅ 주택을 취득하기 위해 주택매매계약을 체결한 사람 ✅ 민법상 성년인 세대주 (30세 미만 단독/미혼 세대주 대출 제외) ✅ 세대주를 포함한 세대원 전원 무주택자 ✅ 주택도시기금대출/주택담보대출 중복 대출 불가 ✅ 신청인과 배우자 합산 연 소득 8,500만 원 이하 ✅ 2025년 자산 기준 4.88억 원 이하 (2024년 4.69억 원) ✅ 개인 신용평가 일정 점수 이상 ✅ 신혼가구는 혼인관계증명서상 신청인과 현재 배우자와의 혼인 기간이 7년 이내인 가구 또는 3개월 이내 결혼 예정자 ✅ 생애최초 주택구입자는 세대주를 포함한 세대원 전원이 최초로 주택 구입하는 자로 기금대출을 이용한 이력이 없는 경우 2. 신혼부부 디딤돌대출 신청 시기 대상 주택 디딤돌대출 신청 시기는 소유권이전등기 하기 전에 신청해야 하며, 소유권이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청해야 합니다. 💁신청 방법 ▶기금e든든으로 비대면 신청한 경우 수탁은행 영업점에 방문하여 신청하고, 수탁은행 대면 신청의 경우 대출 신청 시 보증 동...

2024년 상반기에는 부동산 가격 상승으로 타이밍을 놓치고 하반기에는 스트레스 DSR과 대출 규제로 자금 동원이 되지 않아 아직 내 집 마련을 하지 못해 다시 2025년 디딤돌 대출을 통해 내 집 마련을 하고자 하는 분들에게 달라진 "2025 디딤돌 대출" 조건과 한도 그리고 대출금리까지 알려드리도록 하겠습니다. 내 집 마련 디딤돌 대출이란? 무주택자를 위한 정부 3대 서민주택 구입자금을 하나로 통합한 저금리의 주택 구입자금 대출 1. 디딤돌 대출 신청 조건은? 대출 대상은 누구? ✅ 주택을 취득하기 위해 주택매매계약을 체결한 사람 ✅ 민법상 성년인 세대주 (30세 미만 단독/미혼 세대주 대출 불가) ✅ 세대주를 포함한 세대원 전원 무주택자 ✅ 주택도시기금대출/주택담보대출 중복 대출 불가 ✅ 신청인과 배우자 합산 연 소득 6천만 원 이하 (생애최초/다자녀가구/2자녀가구는 7천만 원, 신혼부부는 8,500만 원 이하) ✅ 2025년 자산 기준 4.88억 원 이하 ✅ 개인 신용평가 일정 점수 이상 2. 디딤돌 대출 대상 주택은? 미혼단독세대주는? ✨공부상 주거 전용면적 85㎡ 이하 주택 (수도권 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) ✨신청 접수일 현재 담보주택 평가액이 5억 원 이하 주택 (신혼가구/2자녀 이상 가구 6억 원) ✅ 만 30세 이상 미혼단독세대주 -차주의 주민등록등본상 직계존속 또는 미성년 형제·자매 중 1인...

<신길하나부동산>입니다. 국토교통부가 "디딤돌 대출 맞춤형 관리 방안"을 발표했는데 내용을 보니 서민 잡는 정책으로 각종 커뮤니티며 게시판이며 직접 당사자들은 입에서 불만이 폭주하고 있습니다. 서민 대출이란 이름에 걸맞지 않게 역행하고 있는 디딤돌 대출 규제 방안에 대해 정리를 해보겠습니다. 디딤돌 대출 방공제 뜻 후취담보 살펴보겠습니다. 1. 디딤돌 대출 맞춤형 관리 방안 ✅ 대출 축소 대상 서울, 경기, 인천 등 수도권 아파트로 지방 및 비아파트는 제외됩니다. ✅ 적용 시기 2024년 12월 2일 신규 대출부터 야멸차게 적용됩니다. ✅ 주요 내용 ① 대출금에서 최우선변제금 제외(방공제)-한도 축소 ② 미등기 주택 후취담보대출 제한 ▶▶일반·신혼부부·생애최초 모두 얄짤없이 적용 ✅ 신생아 특례 예외 부부합산 연 소득 기준 1.3억에서 2억 원으로 완화(확대) 단, 주택가액 6억 원 초과 시 최우선변제금 제외(방공제 적용) 📢 명분부터 앞뒤가 안 맞는 정책 디딤돌 대출은 주택도시기금에서 주거 안정을 목적으로 지원하며 시행되었으나 24년 상반기 부동산 시장 가격 상승 열풍으로 과열이란 판단하에 안정화를 시키려는 대책으로 여러 가지 방안을 모색해 내놓았으나 번번이 실패하자 이번에는 디딤돌 자금의 안정적인 운영과 지속 가능성 확보라는 말도 안 되는 이유를 내세워 서민 대출 조이기에 나서고 있는 것입니다. 📢 신생아 특례와 신혼부부 저출...

아파트를 보유하게 되면 취득 단계, 보유 단계, 양도 단계에서 다양한 세금을 납부해야 합니다. 보유 단계에서의 세금과 관련된 내용을 중심으로 세부적으로 알려드리겠습니다. 1. 보유 시 내는 세금 종류 ✅재산세 개념: 아파트와 같은 부동산의 소유자에게 매년 부과되는 지방세. 부과 대상: 모든 부동산 소유자. 과세 기준일: 매년 6월 1일 기준 소유자. 공정시장가액비율: 2025년 현재 60% (정부 방침에 따라 변동 가능). 납부 기간(주택분 재산세) : 7월(1차분), 9월(2차분)로 나눠 납부. ✅종합부동산세 (종부세) 개념: 고가 주택이나 다주택 소유자에게 부과되는 국세. 부과 대상: 1주택 소유자는 공시가격 12억 원 초과, 다주택자는 합산 공시가격 6억 원 초과. 과세 기준일: 매년 6월 1일 기준 소유자. 🔣종부세 계산 방식 과세표준 = 공시가격 × 공정시장가액비율(60%) - 기본공제액(1주택 12억, 다주택 6억) 🤝세율 1주택자: 0.5%~2.7% (공시가격에 따라 누진 적용). 다주택자: 1.2%~6.0% (조정대상지역 다주택자의 경우 중과세율 적용). 🤝납부 기간 매년 12월 15일까지 납부. 🤝가산세 납부 지연 시 가산세가 부과되며, **매월 0.75%**의 가산금이 추가됩니다. ✅농어촌특별세 종부세를 납부할 때, 과세표준의 20%를 농어촌특별세로 추가 납부. 2. 세금 관련 항목 💰공시가격 국토교통부에서...

2024년 종합부동산세 뜻 과세대상 납부기한 12/15까지 <신길하나부동산>입니다. 재산세와 혼동되는 세금이 바로 12월에 납부해야 하는 종합부동산세입니다. 간단히 말하면 공제금액을 제외하고 초과분에 대해 납부해야 하는 세금인데 보유하고 있는 주택과 토지 등 재산이 많을 경우 납부해야 할 가능성이 매우 높은 세금입니다. 2024년 종합부동산세 뜻 과세대상 납부기한 12월 15일까지 등에 대해 종합적으로 살펴보겠습니다. 1. 종합부동산세 뜻 고액의 부동산 보유자에 대해 재산세와 별도로 세금을 부과하여 부동산 보유에 대한 조세부담의 형평성을 제고하고, 부동산의 가격 안정을 도모함으로써 지방재정의 균형 발전과 국민경제의 건전한 발전에 이바지함을 목적으로 하는 국세를 의미합니다. 📢 재산세와 종부세 차이 재산세와 종부세의 과세기준일은 동일하게 매년 6월 1일입니다. 재산세는 주택, 토지, 선박, 항공기 등으로 분류되어 7월과 9월 사이가 납부 기간이며, 종합부동산세는 12월 1일~12월 15일까지입니다. 또 하나의 과세 기준은 재산의 규모로 과세대상이 되고 안되고 가 결정됩니다. 2. 종합부동산세 과세대상 재산세와 종부세는 재산에 대한 이중과세가 아니냐고 반문할 수도 있겠으나 재산세만 내고 종부세는 내지 않는 사람들도 많습니다. ✅ 종합부동산세 유형별 과세대상 ① 주택(주택부속토지 포함) 주택에 대해선 기본적으로 9억 원이 공제되며, 1세...

부동산하는 인플루언서 신길뉴타운 <신길하나부동산>입니다. 부동산을 매수하든 매도하든 그에 따른 세금을 납부해야 합니다. 부동산 세금 종류에는 취득세, 재산세(보유세), 종합부동산세(보유세), 양도세가 있는데 절세법을 안다면 많은 이익은 아니더라도 최소한 손해는 보지 않을 겁니다. 1. 취득세란? 부동산(재산)을 살 때 취득세란? 부동산을 취득할 때 부과되는 세금으로 주택, 토지, 상가 등을 구입할 때 일정 비율로 부과됩니다. 취득의 종류는 승계 취득, 원시취득, 간주취득으로 나눠지며 우리가 하는 부동산 거래는 매매, 교환, 현물출자 등에 속하는 유상승계취득입니다. 일반적으로 주택 취득세율은 1%~3%로 주택 가격과 지역에 따라 달라질 수 있습니다. 예를 들어 5억 원짜리 아파트를 구입할 경우 취득세는 약 1.2% 정도로 600만 원 정도 부과됩니다. 취득세 납부 기한은 부동산 취득일(잔금날)로부터 60일 이내입니다. 취득세는 주택 가격에 따라 적용되는 취득세율이 다르게 적용되어 계산됩니다. 가장 일반적인 예를 들자면 6억 원 이하의 주택은 지방교육세 포함하여 약 1.1% 라면 9억 원을 초과하는 주택은 3.3%가 됩니다. 거기에 추가되는 것이 1주택자인지, 2주택자인지 등 다주택자 여부도 취득세율을 적용하는 기준이 됩니다. ▼▼▼취득세계산기▼▼▼ 취득세 계산기 - 부동산계산기.com 부동산계산기 DTI DSR LTV 등기수수료 법무사...

안녕하세요. 신길동 "신길센트럴아이파크" 단지 내 상가에 있는 좋은 집과 좋은 사람을 이어주는 곳 [신길하나부동산] 입니다. 요즘 정치권 뉴스며 부동산 뉴스에 핫이슈가 하나 있죠. 바로 종합부동산세를 완화 개편하느냐 아니면 전면적으로 폐기를 하느냐에 대한 논의를 시작한다고 하는데요. 공시가격 하락으로 납세자가 급감하면서 또 하나의 이슈가 되었는데요. 오늘은 종합부동산란 무엇이며 어떤 분들이 납세자로 등재되어 나라에 세금을 내야 하는지 그리고 그 세율은 얼마인지를 알아볼까 합니다. 아직 소유하고 있는 집이 종부세 영역에 미치지 않는 분들은 잘 모르고 어쩌면 앞으로도 알 필요가 없겠지만 이왕이면 전면 폐지되어 부동산 경기가 조금 살아났으면 좋겠네요. 종합부동산세 과세대상 공제 금액 납부 기한 종합부동산세란 무엇? 국내에 소재하는 재산세 과세 대상인 주택과 토지를 유형별로 구분하고 사람(명의자) 별로 합산한 결과를 가지고 그 과세 대상의 공시가격 합계액이 각 유형별로 공제 금액(대상별 다름)을 초과할 경우 그 초과분에 대해 과세되는 세금 즉, 공시 가격에 따라 공제 금액을 초과할 경우 그 초과분에 대해 내는 세금을 말한다. 종부세를 내기 위해서는 그에 해당하는 부동산이 있어야 하고 그 부동산에 재산세가 붙는 경우 종부세 과세 대상이 된다. 종부세 과세 대상이 되었다고 해서 모두가 세금을 내는 것은 아니다. 각 유형별로 공제 금액을 초과할 ...

부동산하는 <신길하나부동산>입니다. 주택이나 아파트 등 부동산 거래 후 잔금을 치른 경우 필수적으로 해야 하는 것이 바로 "소유권 이전"입니다. 소유권 이전, 등기(登記) 쉽게 말해 기록에 올리는 것으로 일정한 사항을 널리 일반에게 공시하기 위해 공적장부에 기재하는 행위 또는 그 기재 자체를 뜻합니다. 공식적으로 이 주택은, 이 아파트는 내 소유다 라고 천명하는 것으로 반드시 잔금을 치르고 해야 하는 필수 요건입니다. 그런데 여기서 문제가 하나 생깁니다. 등기 절차가 복잡하고 시간도 약 반나절 이상 소요되기 때문에 보통은 법무사를 통해 등기업무를 대행시킵니다. 그렇다면 셀프등기하는 방법과 법무사에게 맡겼을 때 비용 등 차이점을 알아보겠습니다. 1. 부동산 셀프등기 방법 서류와 비용은? ✅ 필요 서류 부동산 매매계약 시 관련 증빙 서류가 필요합니다. ▶매수인 가족관계증명서, 주민등록등본 또는 초본, 인감도장, 신분증, 건축물대장, 토지대장 ▶매도인 등기권리증, 인감증명서, 주민등록초본(5년), 인감도장, 신분증 -매도인에게 위임장을 받아봐야 합니다. 위임장에는 인감도장이 찍혀 있어야 공적 서류로서 효력이 발생합니다. 주민등록초본에는 이전 주소지가 모두 기재되어 있어야 하며 보통 5년간의 기록을 요청합니다. ▶공인중개사(거래 중개한) 부동산 거래 신고 필증, 매매 계약서 이렇게 모든 서류가 준비되면 인터넷으로 신청 서식을 다운로드해 작성...

좋은 집 찾아주는 <신길하나부동산>입니다. 건물이나 땅 등 부동산을 구매 시에는 반드시 진행해야 되는 부분이 바로 "등기부등본 열람"입니다. 해당 부동산을 담보로 대출받는 경우에 해당 부동산이 담보 설정되기 때문에 담보 부분에 대해 문제가 있는 없는지 여부를 체크하고 부동산 거래 즉 매매나 전세, 월세 등을 진행해야 되는 필수 절차입니다. 실제 부동산 매매 진행 사례를 예로 들면 근저당으로 설정되어 있는 채무금액이 상대적으로 크지 않은 경우 부동산 소유주가 채무 전액 상환하는 조건을 사전협의를 통해 진행하는 경우도 종종 발생하는 상황입니다. 그러나 채무 상환이 진행되었다고 해서 등기부등본상에 명시된 근저당설정 부분이 자동으로 말소 해지되지는 않기 때문에 부동산 매수 시에 법적 문제가 발생할 수도 있습니다. 또한 이를 소명할 수 있는 구체적인 증거를 제시하지 못하는 경우에는 더 큰 문제로 확대되어 발생될 수 있으므로 근저당설정 말소 해지 절차를 필히 진행해야 됩니다. 1. 근저당 이란? 시사경제용어사전 근저당권이란? 미래에 생길 채권의 담보로 저당권을 미리 설정하는 행위를 뜻합니다. 저당권의 경우 채무자가 대출 상환을 이행하지 않을 경우를 대비하여 미리 특정 부동산을 담보물로 저당 잡아 둔 채권자가 그 담보에 대해 다른 채권자에 우선하여 변제받는 것을 목적으로 하는 권리를 말합니다. 근저당 설정의 경우 은행 등 금융기관이 주로 담당하며...

2024년 한 해 동안 금가격은 약 30% 상승하여 온스당 약 $2,900를 기록했습니다. 이러한 금가격 상승에 힘입어 금 ETF들도 우수한 수익률을 보였습니다. 국내 금투자 ACE KRX 금 현물 ETF는 1개월 수익률 16.36%, 3개월 수익률 22.41%, 6개월 수익률 36.67%, 1년 수익률 71.29%, 3년 수익률 108.52%를 기록했습니다. 해외 금투자 VanEck Gold Miners ETF (GDX): 2024년 한 해 동안 약 25%의 상승률을 보였습니다. 금투자 방법에는 ETF 투자만 있는 것은 아닙니다. 2025년 금투자 전망과 함께 금투자 방법에 대해 알아보겠습니다. 오늘의 금시세 금시세는 1g당으로 오늘의 금시세를 보면 146,000원입니다. 금 한돈인 3.75g은 54만 7,875원으로 50만 원을 넘어선지는 꽤 되었습니다. 24k 순금 기준으로 한국금거래소 금시세를 보면 내가 살 때는 575,000원, 내가 팔 때는 515,000원입니다. 그 외 18k, 14k, 백금시세, 은시세 등도 함께 확인할 수 있습니다. 3년간 금투자 수익률 2022년: 전 세계적인 경제 불확실성과 인플레이션 우려로 금 가격이 상승세를 보였습니다. 2023년: 미국 연방준비제도의 금리 인상과 달러 강세로 금 가격이 일시적으로 하락했으나, 이후 안정세를 찾았습니다. 2024년: 지정학적 긴장과 글로벌 경제 성장 둔화로 금 가...

오늘의 국제 금시세 및 2025년 금값 상승 요인 분석과 전망해 보겠습니다. 국제 금 시세는 대내외적으로 경기가 어려워지기 시작한 2024년부터 큰 폭으로 상승해 왔는데요. 미국 트럼프 정부의 관세 전쟁 등 여러 가지 요인으로 인해 추가 상승에 대한 기대감이 높습니다. 1. 오늘의 금시세 오늘의 금시세는 국내 한국거래소 기준으로 1g에 147,820원으로 전일 대비 4.58% 6,470원이나 상승해 사상 최고치를 또 한 번 갈아치웠습니다. 최근 금시세를 보면 2024년 9월 약 45만 원대에 머무르던 것이 2025년에도 계속 상승해 순금 24k 금값은 3.75g 1돈 기준으로 살 때 566,000원, 팔 때 500,000원으로 이젠 50만 원대에 안착하는 가격입니다. 2000년대 전후로 약 4~5만 원 하던 시절 대비하면 10배가량 오른 거라 정말 많이 올랐다고 할 수 있습니다. 국제 금시세를 보면 국내 금시세와 마찬가지로 1년간 꾸준히 우상향하는 모습으로 경기가 안 좋을 때 장기 투자하는 재테크 수단으로 안정적인 모습을 유지하고 있으나 미국 주식이나 비트코인 등과 비교하면 그렇게 많이 오른 건 아닙니다. 다만, 금투자가 안정적이기 때문에 장기적으로 더 좋을 수 있습니다. 2. 2025년 금값 전망 약 7년 전인 2018년만 해도 국제 금시세는 온스당 1,400달러 선이었으나 2025년 현재는 2,800달러를 넘어 7년 만에 약 2배...

어수선한 국내 대통령 탄핵과 제주항공 여객기 사고 등으로 모두가 침울한 2024년을 보내고 희망찬 새해를 맞이해야 하는데 2025년에는 미국 트럼프 대통령 당선으로 암울한 해가 될 것이란 전망이 높습니다. 트럼프 정부가 들어서면 금값 시세가 어떻게 될까? 많은 자료 분석을 통해 최고의 투자 방법을 찾으려는 움직임이 보이고 있습니다. 1. 오늘의 금값 시세 출처-한국 금거래소 2024년 12월 31일 오후 기준 오늘의 금값 시세를 보니 순금 24k-3.75g 1돈 시세는 내가 살 때 527,000원 정도로 소폭 하락세를 보이고 있으며, 내가 팔 때는 459.000원으로 약 6만 8천 원 차이 납니다. 출처-한국 금거래소 18k는 팔 때 337,400원, 14k는 261,700원, 백금 시세는 내가 살 때 186,000원, 팔 때 151,000원, 은 시세는 살 때 6,030원, 팔 때는 4,800원가량으로 아직 장중이니 가격은 유동적입니다. 2. 2024년 금값 시세 출처-한국 금거래소 2024년 1월 2일 기준 금값 시세는 내가 살 때 367,000원이었고, 팔 때 320,000원이었습니다. 금값 상승은 본격적으로 4월 1차 상승으로 45만 원 선에 도달했고 미국 대통령 선거쯤 되는 9월~11월부터 탄력을 받으며 2차 상승해 50만 원을 넘겼습니다. 출처-한국 금거래소 2024년 마지막 날인 12월 31일 현재 금을 사는 기준으로 5...

미국 대선에서 트럼프가 당선되면서 2025년 투자 방식 찾기에 여념이 없는 시기입니다. 많은 자료 분석을 통해 최고의 투자 방법을 찾으려고 번ㄹ써부터 분주하게 움직이고 있는데 그중에서도 가장 안정적인 금투자에 대해 살펴보겠습니다. 1. 오늘의 금값 시세 출처-한국 금거래소 2024년 12월 3일 오전 기준 오늘의 금값 시세를 보니 순금 24k-3.75g 1돈 시세는 내가 살 때 509,000원 정도로 소폭 상승세를 보이고 있으며 내가 팔 때는 438,000으로 약 7만 원 정도 차이 납니다. 출처-한국 금거래소 18k는 팔 때 322,000원, 14k는 249,700원, 백금시세는 살 때 187,000원, 팔 때 151,000원, 은시세는 살 때 6,070원, 팔 때는 4,830원가량으로 아직 장중이니 가격은 유동적입니다. 2. 2024년 금값 시세 출처-한국 금거래소 2024년 1월 2일 기준 금시세는 내가 살 때 367,000원이었고, 팔 때 320,000원 이었습니다. 금값 상승은 4월에 본격적으로 40만 원을 넘으면서 시작이 되었고 미국 대통령 선거쯤인 9월~11월에 가파르게 상승해 50만 원을 넘겼습니다. 출처-한국 금거래소 2024년 12월 현재 금을 사는 기준으로 50만 원대 가격을 유지하고 있으며 이는 경제 상황이 좋지 않은 올해와 2025년도에도 금값 상승 추세는 유지될 것으로 전문가들은 전망하고 있습니다. 3. 금값...

<신길하나부동산>입니다. 금값 시세 상승으로 50만 원을 돌파한지 얼마 되지 않아 금투자 관련 뉴스가 연일 올라오고 있습니다. 특히 각광을 받고 있는 것이 금펀드, 금ETF 입니다. 증권계좌를 통해 쉽게 매매와 투자를 할 수 있고 아직 호재가 남아 있다는 설에 최근 금테크에 몰려든 일반인들이 많다고 합니다. 1. 금펀드 수익률 2024년 연초 즉 2월과 3월까지만 해도 금 시세는 1g당 8만 원~9만 원 사이에서 상승세를 기록하고 있었습니다. 2024년 11월 5일 오늘의 금값 시세는 122,610원으로 약 8개월 만에 3만 원가량이 상승했습니다. 약 33%가량 상승한 것입니다. 네이버 증권 10월 31일 기준 설정액 10억 원 이상 금펀드 12개의 최근 3개월 수익률은 15.06%를 기록하며 46개 테마펀드 중 가장 높은 수익률을 기록했습니다. 금펀드는 올해 내내 양호한 수익률을 기록 중으로 24년 연초 이후 29.93%에 달합니다. 금값 강세로 인해 금펀드로 자금이 유입되고 있으며 최근 3개월 동안 금펀드로 167억 원의 자금이 유입되었습니다. 2. 금ETF 종목 수익률 ETF 뜻 (Exchange Traded Fund) 상장지수 펀드로 인덱스펀드(시장 지수의 수익률을 쫓아가도록 구성한 펀드)를 거래소에 상장시켜 투자자들이 주식처럼 편리하게 거래할 수 있도록 만든 상품. 인덱스 펀드 + 주식 ✅ ACE 골드선물 레버리지(합성 H)...

부동산 하는 인플루언서 <신길 하나 부동산>입니다. 일상생활에서 세대주란 말을 많이 듣게 됩니다. 이는 땅덩어리가 협소한 우리나라에 인구가 많고(지금은 감소 중이지만) 주택이나 집에 대한 가치를 제1의 자산 순위로 꼽고 있기 때문입니다. 그래서 우리나라 정부는 "주택" 즉 집에 관련된 문제를 굉장히 중요하게 여깁니다. 올해 2024년에도 부동산 가격 상승을 잡기 위해 여러 정책이나 대책을 내놓을 만큼 민감한 문제라고 할 수 있습니다. 국민 주거 안정과 생활의 질 향상에 그만큼 주택이 차지하는 비중은 크다는 얘기입니다. 그래서 정부는 때에 따라 주택과 관련된 다양한 세제 혜택과 대출 규제, 금리 인상, 세제상 불이익 등의 정책으로 안정화를 꾀하고 있는 겁니다. 이 주택에 대해 매우 중요한 요소가 바로 "세대"라는 개념입니다. "1세대 1주택 비과세 혜택"을 주거나 "무주택 세대주"에게 주택 청약에서 가점을 더 부여해 혜택을 준다거나 혹은 "다주택자"에게 무거운 세금을 부과하는 중과세를 합니다. 부동산 관련 일을 하거나 업무를 볼 때 무심코 넘어가는 경우도 있지만 관심이 있으신 분들은 "세대"와 "세대주" 그리고 "세대 분리"에 대한 내용을 잘 알고 계셔서 주택 관련 절세나 주택 청약을 유리하게 할 수도 있으며 매년 절세 효과를 톡톡히 누리고 계시기도 합니다. 그래서 오늘은 세대와 관련된 의미와 뜻 그리고 개념에 대해 자세히 알려드리려고...

<신길하나부동산>입니다. 주식을 하는 투자자 입장에서 고수익을 추구하는 것은 누구나의 목표입니다. 매일 주식창을 보며 상승에 따른 수익을 낼 수도 있겠지만 연말에는 배당금 높은 주식을 찾아 그 순위와 배당률 등을 알아봅니다. 그러나 단순히 그동안 과거 이력만으로는 원하는 수익을 얻을 수 없습니다. 국내 배당금 높은 주식 코스피 코스닥 고배당주 순위 그리고 기준일과 지급일까지 알아보겠습니다. 1. 국내 주식 코스피 배당주 순위 네이버 증권 네이버 증권에서 제시하는 국내 주식 코스피 배당주 순위입니다. 수익률 높은 주식 대부분이 "리츠" 상품으로 되어 있는데 그 부분은 따로 확인이 필요할 것 같으며 개별 종목을 살펴보면 1위는 예스코홀딩스로 오랫동안 많이 주기로 유명한 종목입니다. 과거 3년간 기록을 봐도 매년 2,000원 이상 10% 이상 주주환원 정책에 적극적으로 나서고 있습니다. SK디앤디 주식은 11월 8일 종가 기준 7,740원을 기록 중인데 배당수익률 10.34%로 꾸준히 상위권에 이름을 올리고 있으며, 하나투어 9.65%, 한샘 8.7%로 코스피 고배당주 20위 순위 안에 들었습니다. 코스피 배당주 순위 21위부터 50위까지 보면 현대엘리베이 7.87%로 점점 증가 추이를 보이고 동국제강 7.87%, 한온시스템 주가 4,040원으로 많이 빠졌지만 7.82%, 한국자산신탁은 전통적으로 7.61%, 동국홀딩스 7.61%, 동부건...

부동산 하는 <신길하나부동산>입니다. 개인적으로 주식에 큰 관심은 없지만 매년 이맘때쯤이면 12월 연말 배당금 관련 주식 검색을 하시는 분들이 많고 배당금 + 상승 이익을 챙기려면 10월이면 관련 종목을 매수하는 시기이기에 국내 배당주 순위 배당금 높은 고배당주에는 어떤 종목들이 있는지 그리고 배당일 기준이 되는 배당락 뜻에 대해 알아보고자 합니다. 투자가들 입장에서는 분기나 중간 배당에도 신경을 많이 쓰겠지만 특히 연말 한 해를 정리하는 차원에서 조금 더 안정적인 소득을 올리기 위한 투자 방법으로 많이 활용하고 있습니다. 1. 국내 배당주 순위 2023년 결산 기준 2024년 투자 참고 2023년 결산 기준 24년에 지급된 내용을 살펴보면 예스코홀딩스가 시가배당률 25.8% 8,750원으로 배당금 높은 주식 1위입니다. 매년 고배당주 순위에 들어가며 9월~10월부터 집중적으로 매수하시는 분들이 많은 종목입니다. 시가배당률 배당금이 배당기준일 주가의 몇 % 인가 나타낸 비율 배당이란 기업이 일정 기간 동안 영업활동으로 인해 발생된 수익 중 일부를 주주들에게 나눠주는 것 주가 1만 원 주당배당금이 1천 원이면 시가배당률은 10% 그 뒤를 이어 인화정공 19.1% 주당배당금 2,250원, 한양증권1우 13.6% 1,700원, 시알홀딩스 12.5% 820원, 크레버스 11.1% 2,000원, 정다운 10.7% 300원, 한국쉘석유 10.3...

실업 급여에 대한 궁금증이 생기는데 일반 직장인 근로자야 수급 조건만 충족한다면 수령할 자격이 생기는데 특수직이나 알바, 프리랜서, 개인사업자, 계약직, 65세 이상, 질병으로 인한 퇴사의 경우는 어떻게 될까요? 각각의 입장에 따라 알아보겠습니다. 1. 계약직 ✅고용보험 가입: 계약직이라도 고용보험에 가입되어 있어야 합니다. 근로자가 일정 기간 이상 근무하면서 보험료를 납부한 경우 받을 자격이 생깁니다. ✅실직 상태: 실직하거나, 자발적으로 퇴직한 경우에는 실업급여를 받을 수 없고, 비자발적인 사유(예: 계약 만료, 사업장 폐쇄 등)로 실직한 경우에만 가능합니다. ✅근무 기간: 고용보험 가입 기간이 최소 180일 이상이어야 합니다. 단, 실직 전 18개월 내에 가입 기간을 기준으로 하며, 계약직의 경우에도 합산이 가능합니다. ✅취업 의무: 수급을 위해서는 적극적으로 구직 활동을 해야 합니다. 이를 입증하기 위해 구직활동 기록이 필요합니다. ✅퇴직 사유: 자발적인 퇴직이 아닌 비자발적인 퇴직이어야 하며, 예를 들어, 계약기간 만료, 사업장 폐쇄 등 경우에만 받을 수 있습니다. 만약 계약직으로 근무했으나 고용보험에 가입되지 않은 경우, 실업급여를 받을 수 없습니다. 2. 개인사업자 개인사업자는 원칙적으로 실업급여를 받을 수 없습니다. 근로자가 자발적인 사유가 아닌 이유로 실직한 경우에만 지급되며, 개인사업자는 자신이 고용주이기 때문에 고...

2025년 1월 기준, 대한민국의 청년층(15~29세) 실업률은 6.0%로, 전년 동월과 동일한 수준입니다. 이는 전체 실업률인 3.7%보다 높은 수치로, 청년층의 취업 어려움이 상대적으로 더 크다는 것을 보여줍니다. 또한, 청년층의 고용률은 44.8%로 집계되었습니다. 이러한 통계는 청년층의 경제활동 참여와 고용 상황을 파악하는 데 중요한 지표로 활용됩니다. 2025 청년실업률 청년실업률이란? 15세에서 29세의 경제활동인구 중 실업자의 비율을 말합니다. 2025 청년고용률 청년고용률이란? 15세에서 29세의 경제활동인구 중 취업자의 비율을 말합니다. 청년실업지원 급여/일자리/지원 프로그램 청년 실업급여는 청년층이 실직했을 때 일정 기간 동안 소득을 지원하는 제도입니다. 이와 함께, 청년들의 취업을 촉진하기 위한 다양한 지원금 제도도 운용되고 있습니다. 아래에서 이러한 제도들을 종합적으로 안내해 드리겠습니다. ✅실업급여 청년 실업급여는 고용보험에 가입한 청년 근로자가 비자발적으로 실직했을 때 일정 기간 동안 소득을 지원하는 제도입니다. 아래에서 청년 실업급여의 수급 자격, 지급 기간 및 금액, 신청 방법에 대해 자세히 설명하겠습니다. 💰수급 자격 청년 실업급여를 받기 위해서는 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다: 고용보험 가입 기간: 이직일 이전 18개월 동안 피보험 단위 기간이 통산하여 180일 이상이어야 합니다. 이직 사유: ...

회사를 퇴사하기 전 이직 회사가 결정되었다면 아무 소용이 없겠지만 만일 퇴사 후 공백이 생긴다면 생각해 볼 수 있는 것이 실업 급여입니다. 실업급여는 비자발적이란 전제 조건을 달기 때문에 그 외 특별한 사유가 아닌 이상 수령할 수 있는 방법은 많지 않습니다. 또한 실업급여를 수령할 수 있는 기간은 180일~최대 270로 연령이 재직 근무기간에 따라 달라집니다. 수급 기간은 퇴직 전 18개월 동안 고용보험 가입 기간(피보험 단위 기간)이 180일 이상이어야 합니다. 50세 이상 또는 장애인은 일반 수급자보다 최대 30일 더 긴 수급 기간이 적용됩니다. 수급 기간 동안 실업급여를 받으려면 적극적인 구직활동을 해야 하며, 정해진 조건을 충족해야 합니다. 실업급여받는 조건에 충족한다면 그다음은 얼마나 받을 수 있느냐 일 겁니다. 그러기 위해서는 상한액과 하한액을 알아야 합니다. 둘 다 위아래로 제한을 두는 것으로 하한액의 경우 당해 최저임금 시급에 따라 달라집니다. 2025년 실업급여의 상한액과 하한액 상한액: 하루 최대 66,000원 하한액: 하루 최소 64,192원 (최저임금의 80%를 기준으로 산정) 실업급여는 퇴직 전 평균임금의 60%를 지급하되, 이 금액이 상한액을 초과하면 상한액을, 하한액보다 적으면 하한액을 적용합니다. ✅평균 임금 계산 방법 🥇총 임금 산정: 퇴직 전 3개월 동안 받은 총 임금을 합산합니다. 🥈총 근무일수 ...

자진 퇴사? 실업급여? 받을 수 있을까? 직장과 이별 위자료? 직장인이 퇴사나 퇴직을 앞두고 가장 먼저 고민하는 부분은 수입 문제죠. 그만두기 전에 다음 직장을 구하거나, 잠시나마 지출을 버틸 수 있는 방법을 마련하는 것이 가장 큰 고민이 될 것입니다. 실업급여는 그런 면에서 큰 도움이 될 수 있죠. 실제로 퇴사 후 자금이 부족할 때 실업급여는 일종의 '버팀목' 역할을 해줄 수 있습니다. 하지만 실업급여를 받기 위해선 몇 가지 조건이 있습니다. 퇴사 전 일정 기간 동안 고용보험에 가입되어 있어야 하고, 자발적인 퇴사가 아닌 비자발적인 사유(예: 회사의 부당 해고 등)로 퇴사해야만 받을 수 있기 때문에, 그 점을 유의하는 것이 중요합니다. 그럼에도 불구하고, 실업급여가 없다고 해서 모든 것이 끝나는 것은 아니며, 창업이나 다른 방법을 찾아 나갈 수도 있습니다. 각자의 상황에 맞는 대처가 필요할 것입니다. 개인 사업자로 전향하셨다고 하셨으니, 그 부분도 고민해 보신 후 다음 단계를 준비하는 것이 좋겠네요. 1. 실업급여 종류 상한액 하한액 고용보험에서 제공하는 실업급여는 크게 두 가지로 나뉩니다. ✅구직급여: 실업 상태에서 구직활동을 하는 동안 지급되는 급여 ✅취업촉진수당: 재취업을 촉진하기 위한 장려금 형태의 지원 (조기재취업수당, 직업능력개발수당 등) 실업급여는 퇴사 후 일정 기간 동안 일정 금액을 지급하여 경제적 부담을 덜어주는 제...

실업급여(고용보험 실업급여)는 실직한 근로자가 재취업 활동을 하는 동안 기본적인 생활을 유지할 수 있도록 지원하는 제도로 근로자가 비자발적으로 실직한 경우, 구직 활동을 하는 동안 생계를 지원하기 위해 지급되는 고용보험 혜택입니다. 실업급여를 받을 수 있는 조건, 절차, 지급 기간 및 금액에 대한 자세한 내용입니다. 1. 실업급여 수급 조건 ✅고용보험 가입자 실업급여는 고용보험에 가입되어 있어야 신청할 수 있습니다. 근로계약을 맺고, 매월 급여에서 고용보험료가 공제된 경우 보통 가입된 상태입니다. ✅자발적 퇴사가 아닐 것 본인의 중대한 귀책 사유 없이 실직한 경우에만 받을 수 있습니다. 사업주에 의한 해고, 권고사직, 계약 만료 등. 예외적으로 근로 조건 악화(임금 체불, 성희롱 등)로 인해 본인이 사직한 경우에도 받을 수 있음. ✅고용보험 가입 기간 충족 이직일 이전 18개월 동안 최소 180일 이상 고용보험에 가입된 이력이 있어야 합니다. ✅재취업 의사와 능력이 있을 것 재취업을 준비하고, 구직 활동을 적극적으로 해야 하며, 취업이 가능한 상태여야 합니다. ✅실업 신고와 수급 자격 인정 고용센터에서 실업 신고를 하고, 수급자격을 인정받아야 실업급여를 받을 수 있습니다. ✅기타 조건 정년퇴직, 자영업자 폐업의 경우 일부 조건에서 수급 가능. 퇴직 후 바로 새로운 직장에 취업하지 않아야 함. 2. 실업급여 신청 방법 ✅퇴직 후 고용보...

부동산 하는 인플루언서 <신길하나부동산>입니다. 올해 2024년 세법에 대한 쟁점 중 하나가 상속세와 증여세 개정입니다. 우리는 성인이 되어 독립할 때부터 아니 고등학교나 대학교 졸업 후 취업할 때부터 자산을 모으기 시작합니다. 자산 증식하는 방법 중에는 수많은 재테크와 노력 등을 통해 가정을 꾸리고 중년쯤 되면 그때부터 힘들게 모은 재산을 어떻게 상속하고 물려줄 것인가를 고민합니다. 젊을 때는 무조건 돈을 모으는 것에만 집중을 하다 보니 정작 돈 쓰는 방법도 활용하는 방법도 제대로 모르는 경우가 허다합니다. 아직 개정안이 통과되지 않아 어떤 식으로 변화될지는 모르겠지만 현재 시점의 상속세와 증여세 개념과 면제한도, 세율 그리고 신고방법까지 알아보도록 하겠습니다. 정 모르시겠다 싶으면 간편하게 계산기를 돌려보시는 것도 좋은 방법 중 하나입니다. 1. 상속세와 증여세 개념은? ✅상속세란? 재산을 보유한 사람이 사망한 후에 그에게 속한 재산을 가족 등 상속인에게 이전될 때 부과되는 세금입니다. ✅증여세란? 재산을 보유한 사람이 살아생전에 본인의 재산을 가족뿐만 아니라 다른 사람에게 증여(이전) 할 때 부과되는 세금입니다. 2. 차이점과 공통점은? 대상과 면제한도, 세율 ①과세 대상이 다르다? 상속의 경우 사망 후 사망자의 부동산, 자동차, 건물, 토지, 금융 자산 등 사망자 명의의 모든 재산 전체에 대해 부과되는 반면 증여세는 살아생전에...

신길동에 있는 [신길하나부동산] 입니다. 주식증여세와 상장 주식 증여세 계산기, 주식증여 신고 방법 등 어떻게 하는 것이 세금을 덜 내면서 많이 증여할 수 있는지 알아볼까 합니다. 증여와 증여세란? 증여란 그 행위나 거래의 명칭,형식,목적 등과 상관없이 직접 또는 간접적인 방법으로 타인(가족 포함)에게 무상으로 유형/무형의 재산이나 이익을 이전하거나 타인의 재산 가치를 증가시키는 것. 증여세란 타인으로부터 재산을 증요받은 경우 그 재산을 증여받은 자가 부담해야하는 세금. * 유증과 사인 증여는 제외. 1. 증여세 대상자 (납세의무자) 세금을 내야하는 사람 타인으로부터 재산을 무상으로 이전 받은 수증자(개인, 비영리법인 포함)는 그 재산에 대한 증여세를 신고하고 납부해야 한다. 수증자가 영리법인인 경우 영리법인이 증여받은 재산은 법인세 과세 대상이기 때문에 별도의 증여세를 부과하지 않는다. 과세의 범위와 증여세 납부의무자는 수증자가 증여일 현재 국내 거주자인지 비거주자인지에 따라 나뉜다. <거주자> 국내외에 있는 모든 증여 재산에 대해 수증자 즉 증여를 받는 사람이 증여세 납부 의무가 있다. "거주자의 기준은 국내에 주소를 두거나 183일 이상 거소를 둔 사람이다." <비거주자> 비거주자의 경우는 국내에 있는 모든 증여 재산에 대해서만 수증자가 납부의무자이며 국외에 있는 증여 재산은 증여자가 납부의무자가 된다. ▣ 조세를 회피할 목적으...

증여세 타인(증여자_무상으로 주는 사람)으로부터 재산을 증여받은 경우에 그 재산을 증여받은 자(수증자_무상으로 받는 사람)가 부담하는 세금. 증여(그냥 주는 것) : 그 행위 또는 거래의 명칭·형식·목적 등과 관계없이 직접 또는 간접적인 방법으로 타인에게 무상으로 유형·무형의 재산 또는 이익을 이전(현저히 낮은 대가를 받고 이전하는 경우를 포함) 하거나 타인의 재산 가치를 증가시키는 것(유증과 사인 증여는 제외) 안녕하세요. 신길동 "신길센트럴아이파크" 단지 내 상가에 있는 좋은 집과 좋은 사람을 이어주는 곳 [신길하나부동산] 입니다. 2024년 1월 1일 기준으로 증여세에 대한 법이 개정이 되었는데요. 그 부분이 확대 개정이 되었다고 해서 공부도 할 겸 알려드릴 겸 해서 전체적으로 쫘~악 훑어보려고 합니다. 누군가에게 무엇을 주거나 받는 것은 선물이란 개념이 먼저 떠오를 텐데요. 금액이 작은 선물 1~2번은 괜찮지만 금액이 크거나 장기간 지속적으로 아무런 대가 없이 주었다면 나라에서는 세금을 부과하게 됩니다. 사실 개인적으로 생각해 보면 내꺼 내가 주고 싶은 사람에게 주고 싶은 만큼 준다는데 왜 세금을 떼어갈까 이상하게 생각이 될 겁니다. 예전에는 막주고 막받을 수 있었는데요. 그러다 보니 경제 범죄에 많이 이용되는 경향도 있고 금융실명제 이후 개개인 모두 투명하게 돈의 흐름이 파악될 필요성까지 나오게 된 거죠. 그렇다 치더라도 증...

신길하나부동산이에요. 아파트를 사고팔 때 즉 매매시 매도자와 매수자 모두에게 세금이 발생하고 거기에 중개수수료까지 부담하게 됩니다. 각 세금의 종류와 부과 기준이 다르며 특정 조건을 충족할 경우 일부 세금은 감면 혜택까지 있습니다. 아파트 매매시 어떤 세금 종류들이 있을까요? 부동산 살 때 발생하는 세금 매수자가 부담하는 세금 세금 감면 혜택은? ◆ 취득세 취득세는 아파트, 주택 등 부동산을 취득할 때 부과하는 세금으로 주택의 가격과 지역에 따라 세율이 다르게 적용됩니다. 취득세는 매수자가 과세 대상 물건(부동산) 취득 후 60일 이내에 관할 구청에 신고 및 납부해야 하며 신고 기한 내 신고 및 납부하지 않을 경우 무신고가산세와 납부 지연가산세가 추가로 부과될 수 있습니다. 부동산(취득세) 계산기 취득세 계산기 - 부동산계산기.com 부동산계산기 DTI DSR LTV 등기수수료 법무사수수료 공인중개사 중개수수료 종합부동산세 재산세 양도소득세 공동명의 임대수익률 대출가능액 xn--989a00af8jnslv3dba.com 부동산 취득세에 대해 더 자세히 알고 싶다면 아파트 매매(매수)시 취득세 부동산 취득세율(주택 오피스텔 토지 상가 농지) 신길하나부동산이에요. 주택, 토지, 상가, 오피스텔, 농지 등 각종 재산을 취득하는 경우 부동산 취득에 따... blog.naver.com ◆ 취득세 감면 혜택 취득세는 생애 최초 주택을 구입하는 경...

신길하나부동산이에요. 주택, 토지, 상가, 오피스텔, 농지 등 각종 재산을 취득하는 경우 부동산 취득에 따른 취득세를 신고하고 납부해야 합니다. 취득세는 각 유형별(주택, 토지, 상가 등) 및 가격에 따라 취득세율이 각기 다른데요. 간단하게 부동산 취득세 계산기를 통해 계산 방법에 대해 알아보겠습니다. 부동산 취득세 부동산 취득세는 부동산 취득세 과세대상 물건을 취득한 자가 납세의무자며, 과세물건을 취득한 날로부터 60일 이내(상속시에는 6개월 이내)에 관할 구청에 신고하고 산출된 취득세액을 납부해야 합니다. 이 기간 내에 신고하지 않을 경우 무신고 가산세와 납부불성실가산세 등이 추가 부과될 수 있습니다. 취득의 종류 취득의 종류는 크게 3개의 분류로 나눌 수 있는데 승계취득, 원시취득, 간주 취득이다. 아파트 매매로 인한 취득은 <유상승계취득>에 해당한다. 그 외에도 일반적인 토지, 건축물 등이 있으며 광업권이나 어업권 등도 취득의 종류에 포함된다. 과세 표준 취득세의 과세 표준은 사실상 취득 당시의 가액으로 하며, 취득 당시의 가액은 과세대상 물건을 취득한 자가 신고한 가액으로 합니다. 단, 신고가액의 표시가 없거나 그 신고가액이 시가표준액보다 적을 때에는 그 시가표준액으로 합니다. 시가표준액과 관계없이 사실상 취득 가격을 과세표준으로 하는 경우는 국가나 지자체가 취득하는 경우나 해외 수입으로 인한 취득, 그리고 공증에 의해 취득...

부동산 매매 계약 주택, 토지, 건물 등 부동산을 사고파는 것 안녕하세요. 신길동 "신길센트럴아이파크" 단지 내 상가에 있는 좋은 집과 좋은 사람을 이어주는 곳 [신길하나부동산] 입니다. 부동산을 매매한다는 것은 긍정적인 의미가 많이 담겨 있죠. 특히 매수(사는 것) 한다는 것은 그만큼 재력이 되고 뭔가 재산이 늘어난다는 의미일 테니 기분 좋은 일이지 않을까요? 좋지 않은 부분에 있는 것이 매도(파는 것) 쪽에 일부 포함되어 있죠. 큰 시세차익이나 더 좋은 곳으로 혹은 더 좋은 물건(부동산)을 사기 위해 파는 것은 좋은 일일 것이나 어쩔 수 없이 부채(빚)를 상환해야 한다거나 집의 크기를 줄여서 이사를 간다거나 토지나 건물을 손해 보고 파는 일도 있죠. 그렇다면 부동산 매매 계약을 할 때 절차는 어떻게 되고 필요한 서류들은 무엇이며 또 유의해야 할 사항들은 어떤 것들이 있는지 나름대로 정리해 볼까 합니다. 내용이 부족하거나 빠뜨릴 수도 있으니 눈여겨 보시길 바래요. 부동산 매매 절차 부동산을 매매한다는 것은 매도인은 물건을 팔기 위해 시장(공인중개사사무소 등)에 내놓게 되고 매수인은 그렇게 시장에 나와 있는 물건 중에 자신의 자금 여력이나 투자 여력에 따라 매매를 결정하게 됩니다. 계약으로 진행되기까지 서로의 조건 조율이 필수적이며 그런 조건들의 일부는 매매 계약서상 특약에 기재되기도 한답니다. ①부동산 매매계약서 매도인과 매수인의 ...

2025년 1월 기준, 대한민국의 청년층(15~29세) 실업률은 6.0%로, 전년 동월과 동일한 수준입니다. 이는 전체 실업률인 3.7%보다 높은 수치로, 청년층의 취업 어려움이 상대적으로 더 크다는 것을 보여줍니다. 또한, 청년층의 고용률은 44.8%로 집계되었습니다. 이러한 통계는 청년층의 경제활동 참여와 고용 상황을 파악하는 데 중요한 지표로 활용됩니다. 2025 청년실업률 청년실업률이란? 15세에서 29세의 경제활동인구 중 실업자의 비율을 말합니다. 2025 청년고용률 청년고용률이란? 15세에서 29세의 경제활동인구 중 취업자의 비율을 말합니다. 청년실업지원 급여/일자리/지원 프로그램 청년 실업급여는 청년층이 실직했을 때 일정 기간 동안 소득을 지원하는 제도입니다. 이와 함께, 청년들의 취업을 촉진하기 위한 다양한 지원금 제도도 운용되고 있습니다. 아래에서 이러한 제도들을 종합적으로 안내해 드리겠습니다. ✅실업급여 청년 실업급여는 고용보험에 가입한 청년 근로자가 비자발적으로 실직했을 때 일정 기간 동안 소득을 지원하는 제도입니다. 아래에서 청년 실업급여의 수급 자격, 지급 기간 및 금액, 신청 방법에 대해 자세히 설명하겠습니다. 💰수급 자격 청년 실업급여를 받기 위해서는 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다: 고용보험 가입 기간: 이직일 이전 18개월 동안 피보험 단위 기간이 통산하여 180일 이상이어야 합니다. 이직 사유: ...

자진 퇴사? 실업급여? 받을 수 있을까? 직장과 이별 위자료? 직장인이 퇴사나 퇴직을 앞두고 가장 먼저 고민하는 부분은 수입 문제죠. 그만두기 전에 다음 직장을 구하거나, 잠시나마 지출을 버틸 수 있는 방법을 마련하는 것이 가장 큰 고민이 될 것입니다. 실업급여는 그런 면에서 큰 도움이 될 수 있죠. 실제로 퇴사 후 자금이 부족할 때 실업급여는 일종의 '버팀목' 역할을 해줄 수 있습니다. 하지만 실업급여를 받기 위해선 몇 가지 조건이 있습니다. 퇴사 전 일정 기간 동안 고용보험에 가입되어 있어야 하고, 자발적인 퇴사가 아닌 비자발적인 사유(예: 회사의 부당 해고 등)로 퇴사해야만 받을 수 있기 때문에, 그 점을 유의하는 것이 중요합니다. 그럼에도 불구하고, 실업급여가 없다고 해서 모든 것이 끝나는 것은 아니며, 창업이나 다른 방법을 찾아 나갈 수도 있습니다. 각자의 상황에 맞는 대처가 필요할 것입니다. 개인 사업자로 전향하셨다고 하셨으니, 그 부분도 고민해 보신 후 다음 단계를 준비하는 것이 좋겠네요. 1. 실업급여 종류 상한액 하한액 고용보험에서 제공하는 실업급여는 크게 두 가지로 나뉩니다. ✅구직급여: 실업 상태에서 구직활동을 하는 동안 지급되는 급여 ✅취업촉진수당: 재취업을 촉진하기 위한 장려금 형태의 지원 (조기재취업수당, 직업능력개발수당 등) 실업급여는 퇴사 후 일정 기간 동안 일정 금액을 지급하여 경제적 부담을 덜어주는 제...

실업급여는 인터넷으로도 신청할 수 있습니다. 이를 통해 고용센터 방문 없이 편리하게 신청 절차를 진행할 수 있습니다. 아래는 인터넷을 통해 실업급여를 신청하는 방법과 절차를 단계별로 자세히 설명한 내용입니다. 1. 실업급여 인터넷 신청 준비물 인터넷으로 실업급여를 신청하려면 다음 준비물이 필요합니다. ✅고용보험 홈페이지 회원가입 및 로그인 고용보험 홈페이지에서 회원가입 후 로그인을 해야 합니다. ✅공동인증서 또는 간편인증서 본인 인증을 위해 필요한 인증서입니다. ✅퇴직 관련 서류 확인 퇴직 후 고용주가 이직확인서를 제출했는지 확인하세요. 이직확인서 제출 여부는 고용보험 홈페이지에서 확인 가능합니다. 2. 실업급여 인터넷 신청 절차 ① 고용보험 홈페이지 접속 고용보험 홈페이지에 접속합니다. 상단 메뉴에서 [개인서비스] > [실업급여] > [수급자격 신청자 온라인 교육]을 선택합니다. ② 수급자격 신청자 온라인 교육 수강 1. 수급자격 인정 교육을 반드시 수강해야 합니다. 교육 내용: 실업급여 신청 절차, 구직활동 요건, 수급 중 의무사항 등. 교육 시간: 약 1시간 소요. 완료 후 교육 이수 확인서가 자동으로 저장됩니다. 2. 교육 수강이 완료되지 않으면 실업급여를 신청할 수 없으므로 반드시 이수해야 합니다. ③ 실업급여 수급 신청서 작성 [개인서비스] > [실업급여 신청] > [수급자격 신청서 작성] 메뉴를 클릭합니다. 신청서에 본인...

실업급여(고용보험 실업급여)는 실직한 근로자가 재취업 활동을 하는 동안 기본적인 생활을 유지할 수 있도록 지원하는 제도로 근로자가 비자발적으로 실직한 경우, 구직 활동을 하는 동안 생계를 지원하기 위해 지급되는 고용보험 혜택입니다. 실업급여를 받을 수 있는 조건, 절차, 지급 기간 및 금액에 대한 자세한 내용입니다. 1. 실업급여 수급 조건 ✅고용보험 가입자 실업급여는 고용보험에 가입되어 있어야 신청할 수 있습니다. 근로계약을 맺고, 매월 급여에서 고용보험료가 공제된 경우 보통 가입된 상태입니다. ✅자발적 퇴사가 아닐 것 본인의 중대한 귀책 사유 없이 실직한 경우에만 받을 수 있습니다. 사업주에 의한 해고, 권고사직, 계약 만료 등. 예외적으로 근로 조건 악화(임금 체불, 성희롱 등)로 인해 본인이 사직한 경우에도 받을 수 있음. ✅고용보험 가입 기간 충족 이직일 이전 18개월 동안 최소 180일 이상 고용보험에 가입된 이력이 있어야 합니다. ✅재취업 의사와 능력이 있을 것 재취업을 준비하고, 구직 활동을 적극적으로 해야 하며, 취업이 가능한 상태여야 합니다. ✅실업 신고와 수급 자격 인정 고용센터에서 실업 신고를 하고, 수급자격을 인정받아야 실업급여를 받을 수 있습니다. ✅기타 조건 정년퇴직, 자영업자 폐업의 경우 일부 조건에서 수급 가능. 퇴직 후 바로 새로운 직장에 취업하지 않아야 함. 2. 실업급여 신청 방법 ✅퇴직 후 고용보...

실업이란? 근로의 의사와 능력이 있음에도 불구하고 취업하지 못한 상태에 있는 것. 직장과 직업이 없는 것 다시 사회로 진입하기 위한 준비과정! 부동산 하는 <신길하나부동산>입니다. 고등학교든 대학교든 학업을 모두 마치고 졸업을 하면 사회의 일원으로 근로 즉, 일을 해야 합니다. 그러나 일할 능력과 의지가 있어도 채용해 주는 곳이 없거나 회사에 취업해 근로 중 갑작스럽게 퇴사를 하게 되었을 경우 실업자가 됩니다. 실직자는 "직업을 잃은 사람"으로 어떠한 일이든 근로와 소득이 고정적으로 발생했다가 그 수단인 직업을 잃어버린 사람을 의미합니다. 오늘은 이런 실직자들이 재취업의 기회를 찾을 수 있도록 잠깐 도움을 주는 <실업급여 신청방법>에 대해 알아보겠습니다. 질병, 육아, 출산, 폐업, 단기 계약 만료 등 다양한 사례들을 중점적으로 확인해 보겠습니다. 2024년 하반기 감소세 1. 실업급여 신청방법 고용24를 통해 구직 신청하기 고용24_개인 통합검색 일자리 검색 직업훈련 검색 전체 검색 추천검색어 실업급여 근로계약서 육아휴직 국민내일배움카드 일자리채움 청년지원금 직업훈련 고용24에 로그인 하시면 아래의 서비스를 이용할 수 있어요. 내 신청 조회 증명서 발급 놓치고 있는 혜택 확인 일자리, 교육훈련, 자격증 추천 로그인 자주찾는 서비스 수급자격 신청자 온라인 교육 실업인정 인터넷 신청 육아휴직 급여 신청 구직신청 구직촉진수당 신청 국민내...

<신길하나부동산>입니다. 전기 도시가스 수도요금 등이 주기적으로 인상되면서 아파트관리비 명세서가 나올 때쯤이면 겁부터 납니다. 이번에는 전기세가, 이번에는 도시가스 요금이 얼마나 많이 부과되고 아파트관리비 총액은 얼마인지 명세서 펼쳐보기가 두렵습니다. 많은 분들이 같은 고민과 걱정을 하고 있을 텐데요 아파트관리비 할인 카드 비교 추천 살펴보겠습니다. 1. 아파트관리비 전국에 있는 아파트 단지별로 관리비 부과 방식이나 세부 사항은 조금씩 다르겠지만 일반적으로 여러 가지 항목을 합계하여 매월 각 세대에 부과합니다. 연체할 경우 가산세도 붙으니 제때 납부하거나 자동이체 신청을 해놓는 것이 좋습니다. 관리비 명세서를 꼼꼼하게 보신 분들은 아시겠지만 무슨 항목이 이렇게 많은지 아파트 관리가 쉽지 않음을 단편적으로 보여주는 대목이지 않나 싶습니다. 📢 아파트관리비 항목 일반관리비, 청소비, 소독비, 승강기 유지비, 수선유지비, 장기수선충당금, 위탁관리수수료, 전기안전대행료, 경비비, 화재보험료, 정화조유지관리, 소방안전대행료, 세대전기료, 공동전기료, TV수신료, 선거관리운영비, 세대수도료, 공동수도료, 대표회의운영비 등 그리고 맨 뒷장에는 각 항목별 비용 산정 방식에 대해 꼼꼼히 기록을 해놓았으나 대부분 보지 않는 부분입니다. 사실 자동이체 신청을 해놓고 매달 납부되는 금액이 얼마인지 전달에 비해 올랐는지 내렸는지만 체크하는 경우가 다반사입...

부동산하는 인플루언서 신길뉴타운 <신길하나부동산>입니다. 일반적으로 입추(立秋)가 지나면 뜻 그대로 가을로 접어들어야 하거늘 땅에서 귀뚜라미 등에 업혀오고, 하늘에서 뭉게구름 타고 온다고 할 정도로 가을이 접어드는 처서(處暑)가 지났음에도 푹푹 찌는 습도와 열기로 인해 8월 하순임에도 불구하고 여전히 종일 에어컨을 풀가동하고 생활해야 할 정도로 더위가 가시질 않았습니다. 강렬한 햇볕이 내리쬐는 한낮에는 길거리의 사람마저 한적할 정도로 숨이 턱턱 막히는 열기로 냉방가전인 에어컨 없이 도저히 버틸 수 없는 여름인데 우리에겐 또 하나의 걱정거리가 있습니다. 바로 에어컨 풀가동으로 인한 전기세 폭탄입니다. 폭염이랑 열대야가 하루도 쉼 없이 머무르는 바람에 어쩔 수 없이 각 방마다 에어컨을 풀가동했지만 후에 가장 두려운 것은 관리비 명세서입니다. 전기 사용한 게 있으니 두근거리는 마음으로 관리비 고지서를 열어보면 깜짝 놀라게 됩니다. 그동안 이 여름을 이겨내기 위해 시원하게 보냈던 날들이 주마등처럼 스쳐가며 땀이 비 오듯 하던 초여름부터 이마와 코 인중에 송글송글 맺히는 지금에 이르기까지 24℃의 한기로 땀을 날리며 속옷 바람으로 지냈는데 에어컨 전기세 고지서를 받아드니 또 다른 걱정이 마구 밀려옵니다. 아무리 시원한 집안에 있다 해도 빨래며 청소며 집안일을 하다 보면 땀이 날수밖에 없고 온도를 낮추고 더 낮춰 더위를 첨단 기술의 힘으로 이기...

<신길하나부동산>입니다. 주식을 하는 투자자 입장에서 고수익을 추구하는 것은 누구나의 목표입니다. 매일 주식창을 보며 상승에 따른 수익을 낼 수도 있겠지만 연말에는 배당금 높은 주식을 찾아 그 순위와 배당률 등을 알아봅니다. 그러나 단순히 그동안 과거 이력만으로는 원하는 수익을 얻을 수 없습니다. 국내 배당금 높은 주식 코스피 코스닥 고배당주 순위 그리고 기준일과 지급일까지 알아보겠습니다. 1. 국내 주식 코스피 배당주 순위 네이버 증권 네이버 증권에서 제시하는 국내 주식 코스피 배당주 순위입니다. 수익률 높은 주식 대부분이 "리츠" 상품으로 되어 있는데 그 부분은 따로 확인이 필요할 것 같으며 개별 종목을 살펴보면 1위는 예스코홀딩스로 오랫동안 많이 주기로 유명한 종목입니다. 과거 3년간 기록을 봐도 매년 2,000원 이상 10% 이상 주주환원 정책에 적극적으로 나서고 있습니다. SK디앤디 주식은 11월 8일 종가 기준 7,740원을 기록 중인데 배당수익률 10.34%로 꾸준히 상위권에 이름을 올리고 있으며, 하나투어 9.65%, 한샘 8.7%로 코스피 고배당주 20위 순위 안에 들었습니다. 코스피 배당주 순위 21위부터 50위까지 보면 현대엘리베이 7.87%로 점점 증가 추이를 보이고 동국제강 7.87%, 한온시스템 주가 4,040원으로 많이 빠졌지만 7.82%, 한국자산신탁은 전통적으로 7.61%, 동국홀딩스 7.61%, 동부건...

부동산 하는 <신길하나부동산>입니다. 개인적으로 주식에 큰 관심은 없지만 매년 이맘때쯤이면 12월 연말 배당금 관련 주식 검색을 하시는 분들이 많고 배당금 + 상승 이익을 챙기려면 10월이면 관련 종목을 매수하는 시기이기에 국내 배당주 순위 배당금 높은 고배당주에는 어떤 종목들이 있는지 그리고 배당일 기준이 되는 배당락 뜻에 대해 알아보고자 합니다. 투자가들 입장에서는 분기나 중간 배당에도 신경을 많이 쓰겠지만 특히 연말 한 해를 정리하는 차원에서 조금 더 안정적인 소득을 올리기 위한 투자 방법으로 많이 활용하고 있습니다. 1. 국내 배당주 순위 2023년 결산 기준 2024년 투자 참고 2023년 결산 기준 24년에 지급된 내용을 살펴보면 예스코홀딩스가 시가배당률 25.8% 8,750원으로 배당금 높은 주식 1위입니다. 매년 고배당주 순위에 들어가며 9월~10월부터 집중적으로 매수하시는 분들이 많은 종목입니다. 시가배당률 배당금이 배당기준일 주가의 몇 % 인가 나타낸 비율 배당이란 기업이 일정 기간 동안 영업활동으로 인해 발생된 수익 중 일부를 주주들에게 나눠주는 것 주가 1만 원 주당배당금이 1천 원이면 시가배당률은 10% 그 뒤를 이어 인화정공 19.1% 주당배당금 2,250원, 한양증권1우 13.6% 1,700원, 시알홀딩스 12.5% 820원, 크레버스 11.1% 2,000원, 정다운 10.7% 300원, 한국쉘석유 10.3...

2025년 1월 기준, 대한민국의 청년층(15~29세) 실업률은 6.0%로, 전년 동월과 동일한 수준입니다. 이는 전체 실업률인 3.7%보다 높은 수치로, 청년층의 취업 어려움이 상대적으로 더 크다는 것을 보여줍니다. 또한, 청년층의 고용률은 44.8%로 집계되었습니다. 이러한 통계는 청년층의 경제활동 참여와 고용 상황을 파악하는 데 중요한 지표로 활용됩니다. 2025 청년실업률 청년실업률이란? 15세에서 29세의 경제활동인구 중 실업자의 비율을 말합니다. 2025 청년고용률 청년고용률이란? 15세에서 29세의 경제활동인구 중 취업자의 비율을 말합니다. 청년실업지원 급여/일자리/지원 프로그램 청년 실업급여는 청년층이 실직했을 때 일정 기간 동안 소득을 지원하는 제도입니다. 이와 함께, 청년들의 취업을 촉진하기 위한 다양한 지원금 제도도 운용되고 있습니다. 아래에서 이러한 제도들을 종합적으로 안내해 드리겠습니다. ✅실업급여 청년 실업급여는 고용보험에 가입한 청년 근로자가 비자발적으로 실직했을 때 일정 기간 동안 소득을 지원하는 제도입니다. 아래에서 청년 실업급여의 수급 자격, 지급 기간 및 금액, 신청 방법에 대해 자세히 설명하겠습니다. 💰수급 자격 청년 실업급여를 받기 위해서는 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다: 고용보험 가입 기간: 이직일 이전 18개월 동안 피보험 단위 기간이 통산하여 180일 이상이어야 합니다. 이직 사유: ...

자진 퇴사? 실업급여? 받을 수 있을까? 직장과 이별 위자료? 직장인이 퇴사나 퇴직을 앞두고 가장 먼저 고민하는 부분은 수입 문제죠. 그만두기 전에 다음 직장을 구하거나, 잠시나마 지출을 버틸 수 있는 방법을 마련하는 것이 가장 큰 고민이 될 것입니다. 실업급여는 그런 면에서 큰 도움이 될 수 있죠. 실제로 퇴사 후 자금이 부족할 때 실업급여는 일종의 '버팀목' 역할을 해줄 수 있습니다. 하지만 실업급여를 받기 위해선 몇 가지 조건이 있습니다. 퇴사 전 일정 기간 동안 고용보험에 가입되어 있어야 하고, 자발적인 퇴사가 아닌 비자발적인 사유(예: 회사의 부당 해고 등)로 퇴사해야만 받을 수 있기 때문에, 그 점을 유의하는 것이 중요합니다. 그럼에도 불구하고, 실업급여가 없다고 해서 모든 것이 끝나는 것은 아니며, 창업이나 다른 방법을 찾아 나갈 수도 있습니다. 각자의 상황에 맞는 대처가 필요할 것입니다. 개인 사업자로 전향하셨다고 하셨으니, 그 부분도 고민해 보신 후 다음 단계를 준비하는 것이 좋겠네요. 1. 실업급여 종류 상한액 하한액 고용보험에서 제공하는 실업급여는 크게 두 가지로 나뉩니다. ✅구직급여: 실업 상태에서 구직활동을 하는 동안 지급되는 급여 ✅취업촉진수당: 재취업을 촉진하기 위한 장려금 형태의 지원 (조기재취업수당, 직업능력개발수당 등) 실업급여는 퇴사 후 일정 기간 동안 일정 금액을 지급하여 경제적 부담을 덜어주는 제...

실업급여는 인터넷으로도 신청할 수 있습니다. 이를 통해 고용센터 방문 없이 편리하게 신청 절차를 진행할 수 있습니다. 아래는 인터넷을 통해 실업급여를 신청하는 방법과 절차를 단계별로 자세히 설명한 내용입니다. 1. 실업급여 인터넷 신청 준비물 인터넷으로 실업급여를 신청하려면 다음 준비물이 필요합니다. ✅고용보험 홈페이지 회원가입 및 로그인 고용보험 홈페이지에서 회원가입 후 로그인을 해야 합니다. ✅공동인증서 또는 간편인증서 본인 인증을 위해 필요한 인증서입니다. ✅퇴직 관련 서류 확인 퇴직 후 고용주가 이직확인서를 제출했는지 확인하세요. 이직확인서 제출 여부는 고용보험 홈페이지에서 확인 가능합니다. 2. 실업급여 인터넷 신청 절차 ① 고용보험 홈페이지 접속 고용보험 홈페이지에 접속합니다. 상단 메뉴에서 [개인서비스] > [실업급여] > [수급자격 신청자 온라인 교육]을 선택합니다. ② 수급자격 신청자 온라인 교육 수강 1. 수급자격 인정 교육을 반드시 수강해야 합니다. 교육 내용: 실업급여 신청 절차, 구직활동 요건, 수급 중 의무사항 등. 교육 시간: 약 1시간 소요. 완료 후 교육 이수 확인서가 자동으로 저장됩니다. 2. 교육 수강이 완료되지 않으면 실업급여를 신청할 수 없으므로 반드시 이수해야 합니다. ③ 실업급여 수급 신청서 작성 [개인서비스] > [실업급여 신청] > [수급자격 신청서 작성] 메뉴를 클릭합니다. 신청서에 본인...

구직급여는 실업급여의 한 종류로, 실직한 근로자가 생계 지원을 받고 재취업을 준비할 수 있도록 돕는 제도입니다. 구직급여 신청 절차를 단계별로 상세히 설명하겠습니다. 1. 구직급여 신청 절차 ① 퇴직 후 고용보험 가입 이력 확인 고용보험이 180일 이상 가입되어 있는지 확인하세요. 확인 방법: 고용보험 홈페이지 접속 후 조회 가능. 퇴직 후 12개월 이내에 구직급여를 신청해야 합니다. ② 고용보험 피보험자 자격 상실 신고 퇴직 후 고용주는 피보험자 자격 상실 신고를 해야 합니다. 고용주가 신고를 완료하지 않을 경우, 본인이 고용센터에 직접 요청 가능. 이 신고가 완료되어야 실업 상태가 인정됩니다. ③ 워크넷 회원가입 및 구직등록 워크넷(www.work.go.kr)에 회원가입 후 구직등록을 해야 합니다. 이력서 작성 및 구직 활동 의사 표시 필수. 고용센터에서 구직등록 여부를 확인합니다. ④ 고용센터 방문 및 실업신고 가까운 고용센터를 방문하여 실업신고를 해야 합니다. ★ 방문 시 필요한 서류 신분증 퇴직증명서 (또는 이직확인서) 근로계약서 (필요 시) 통장사본 (실업급여 지급 계좌 등록용) 실업신고 시 수급자격 인정 교육 일정이 배정됩니다. ⑤ 수급자격 인정 교육 수강 고용센터에서 제공하는 수급자격 인정 교육(온라인 또는 오프라인)을 반드시 이수해야 합니다. 실업급여 제도, 구직활동 요건 등에 대한 안내를 받습니다. 교육 미이수 시 ...

실업급여(고용보험 실업급여)는 실직한 근로자가 재취업 활동을 하는 동안 기본적인 생활을 유지할 수 있도록 지원하는 제도로 근로자가 비자발적으로 실직한 경우, 구직 활동을 하는 동안 생계를 지원하기 위해 지급되는 고용보험 혜택입니다. 실업급여를 받을 수 있는 조건, 절차, 지급 기간 및 금액에 대한 자세한 내용입니다. 1. 실업급여 수급 조건 ✅고용보험 가입자 실업급여는 고용보험에 가입되어 있어야 신청할 수 있습니다. 근로계약을 맺고, 매월 급여에서 고용보험료가 공제된 경우 보통 가입된 상태입니다. ✅자발적 퇴사가 아닐 것 본인의 중대한 귀책 사유 없이 실직한 경우에만 받을 수 있습니다. 사업주에 의한 해고, 권고사직, 계약 만료 등. 예외적으로 근로 조건 악화(임금 체불, 성희롱 등)로 인해 본인이 사직한 경우에도 받을 수 있음. ✅고용보험 가입 기간 충족 이직일 이전 18개월 동안 최소 180일 이상 고용보험에 가입된 이력이 있어야 합니다. ✅재취업 의사와 능력이 있을 것 재취업을 준비하고, 구직 활동을 적극적으로 해야 하며, 취업이 가능한 상태여야 합니다. ✅실업 신고와 수급 자격 인정 고용센터에서 실업 신고를 하고, 수급자격을 인정받아야 실업급여를 받을 수 있습니다. ✅기타 조건 정년퇴직, 자영업자 폐업의 경우 일부 조건에서 수급 가능. 퇴직 후 바로 새로운 직장에 취업하지 않아야 함. 2. 실업급여 신청 방법 ✅퇴직 후 고용보...

간혹 혼동하시는 분들이 있어 주택청약 1순위 조건과 청약통장 1순위 조건을 비교하여 알려드리겠습니다. 사실 주택청약이 포괄적인 부분이고 청약통장은 일부분에 포함된 내용이 큰 골자이니 참고하시면 됩니다. 주택청약 1순위 조건 주택청약에서 1순위는 신청자가 청약을 할 때 가장 우선적으로 배정되는 순위로, 주택을 분양받을 수 있는 가장 유리한 조건을 의미합니다. 1순위 자격을 얻기 위해서는 다음과 같은 조건들을 충족해야 합니다. 1. 무주택자 조건 1순위 청약 자격을 얻기 위해서는 무주택자이어야 합니다. 즉, 청약 신청 시 신청자 본인과 배우자가 주택을 소유하지 않아야 합니다. 단, 일반분양에 대해서는 무주택자만 청약할 수 있는 자격이 주어지며, 임대주택의 경우 세대원(배우자 포함)의 주택 보유 여부를 따질 수 있습니다. 2. 주택청약종합저축 가입 기간 주택청약종합저축에 가입한 후 일정 기간 이상 유지해야 1순위 자격이 주어집니다. 일반적으로 6개월 이상 가입해야 1순위 자격을 부여받습니다. 단, 특별공급의 경우 더 긴 기간이 요구될 수 있습니다. 3. 청약통장 납입 금액 청약통장에 일정 금액 이상을 예치해야 합니다. 예치금액은 주택청약의 종류(분양주택, 임대주택)에 따라 다를 수 있습니다. 예를 들어, 공공분양 청약의 경우 매월 일정 금액을 납입하여야 하며, 일부 분양주택은 더 높은 금액을 요구할 수 있습니다. 4. 청약가점 1순위는 가...

부동산 하는 <신길하나부동산>입니다. 2024년 상반기 동안 "로또 분양"이니 "로또 청약" 하면서 당첨만 되면 5억 이상 많게는 10억 이상을 앉은 자리에서 줍줍할 수 있는 이른바 단숨에 돈방석에 앉을 수 있다는 뉴스들이 많았는데 요즘은 좀 뜸한 것 같네요. 아마 서울 강남권 계약 포기나 미분양 건들에 대한 물건이 소진되었고 나미들이 로또라고 부르는 걸 어떻게든 포기하지 않으려고 안간힘을 쓰고 있는 것인지도 모를 일이죠. 그래도 사전에 이 <청약>이라는 것에 대해 조금 알아두는 것이 좋겠죠. 그래서 이번 시간에는 민영주택 청약 1순위 자격 조건 중 가입 기간과 납입횟수에 대해 중점적으로 알아볼까 합니다. 들어는 봤는데 뭐지? 1. 국민주택 청약 신청할 수 있는 주택은 크게 2종류로 구분됩니다. 하나는 국민주택이고 다른 하나는 국민주택을 제외한 주택인 민영주택입니다. 일단, 국민주택에 해당되지 않는 것은 민영주택으로 생각하시길 바라며 이번 포스팅에는 국민주택 위주로 설명드릴게요. 국민주택은 국가, 지방자치단체, LH, 지방공사가 건설하는 주거전용면적 85㎡ 이하의 주택을 의미하며 여기서 주거전용면적 85㎡ 이하의 주택은 국민주택규모라고 면적에 대한 기준이 있습니다. 그러니까 한 마디로 말하면 국가 정부나 지자체 혹은 관련 단체에서 건설하는 주택을 통틀어 국민주택이라 부릅니다. 단, 면적 부분에 예외가 있는데 수도권 및 도시지역이 아닌...

부동산 하는 <신길하나부동산>입니다. 이미 내 집 마련에 성공해 집 걱정 없이 편하게 살고 계신 분들은 큰 관심이 없겠지만 그럼에도 불구하고 재테크 용도나 아직 무주택자의 설움과 나만 시대의 흐름을 따라 가지 못하고 뒤처지는 포모 증후군으로 여기저기 기웃거리며 정보를 취합하는 분들도 계실 겁니다. 사람이 사는데 중요한 입고 먹고 자고 할 수 있는 3가지 의식주 중 가장 뒤에 있지만 대한민국이라는 좁은 땅덩어리에서 누군가는 평생소원으로 내 집 마련을 꼽기도 합니다. 산업화와 근대화로 "한강의 기적"을 일굴 시점에만 봐도 "복부인"이란 말이 나올 정도로 활성화가 되고 집이 돈을 벌고 또 그 돈이 집을 1채 2채 늘려가고 그랬던 시절이 있었는데 지금은 작은방 하나 있는 내 집 하나 마련하기 어려운 실정이 되었습니다. 왜냐? 고물가로 인해 하루하루 먹고살기도 힘든데 어떻게 저축을 하고 집을 사냔 말이냐? 그나마 장기적으로 청약통장을 만들어 언젠가 쓸 날이 오겠지 하며 장기간 성실하게 납부했음에도 올라가는 집값을 따라 잡기에는 역부족이고 그래서 요즘 MZ 세대 혹은 청년 세대들은 청약통장을 포기하는 신조어 "청포족"이 대세가 되었습니다. 수치상으로만 봐도 그렇습니다. 2024년 8월 말 기준 전국 주택청약종합저축 가입자 수는 약 2,545만 7,228명으로 1달 전인 7월에 비해 약 3만 2,635명이나 줄어들었습니다. 전체 대비 그렇게 비중...

부동산하는 인플루언서 <신길하나부동산>입니다. 은행권과 정부의 대출 규제 등으로 약간은 소강상태지만 최근 서울 아파트 가격이 최고가를 갱신하거나 최고가의 90% 수준까지 되돌아왔다는 소식이 간혹 뉴스를 통해 전해집니다. 인기 많은 서울 강남이나 용산, 성동, 마포 등지에서 신고가 행렬이 가속화되고 있는 상황입니다. 고물가, 고금리 시대를 살면서 아무리 아파트 매매가격이 높아도 2022년부터 지속된 아파트 입주 및 공급 부족으로 인해 서울 내 아파트는 희소성으로 인해 매매가는 꾸준히 상승세를 타고 있습니다. 출처-청약홈 현재 서울을 비롯해 수도권(경기, 인천) 부동산 상황에 따라 부동산 청약 열기가 뜨거운 상황인데 청약 하나로 수억에서 수십억 원 이상의 시세차익을 노리는 예비 청약자들이 로또 청약을 줍줍하기 위해 몰리고 있는 상황입니다. 개인적으로 청약 신청을 하고 싶어도 자금 조달에 대한 부분이 문제가 되기 때문에 쉽사리 청약 신청을 하지 못하는 상황이나 조금 더 주변 여건이나 상황이 된다면 계속 도전해 볼 생각입니다. 혹자는 그럽니다. 자금조달은 후차적인 문제고 일단 청약에 당첨되고 나서 생각해도 된다며 무조건 청약 신청을 해야 한다고. 청약 통장은 자동이체로 매월 납부하고 있으니 언젠가 때가 되면 쓸 일이 생기지 않을까 생각합니다. 물론 청약 신청을 한다고 모두 당첨이 되는 것도 아니고 경쟁률로 인해 당첨 확률도 높지 않지만 로또...

부동산하는 인플루언서 신길뉴타운 <신길하나부동산>입니다. 실거주 의무가 없는 아파트에 분양가상한제가 적용되는 또 하나의 로또 분양이 시작됩니다. 바로 현대건설의 명품 브랜드 <디에이치방배>입니다. 8월 16(금) 입주자 모집 공고를 발표하며 금주에 청약 신청을 받기 시작합니다. 오늘 8월 26일(월)부터 특별공급을 시작으로 일반 분양까지 시작이 됩니다. 8월 27일에는 1순위 청약, 29일에는 2순위 청약이 진행됩니다. 가장 궁금한 부분은 청약 당첨시 시세차익이 얼마나 날 것인가 일텐데 주변 시세와 함께 대략적인 시세차익을 가늠해 보겠습니다. <디에이치방배> 모집공고가 궁금하다면 디에이치방배 실거주의무 없음, 분양가, 분양일정, 모집공고 등 분양정보 총정리 부동산하는 인플루언서 신길뉴타운 <신길하나부동산>입니다. 또 하나의 "로또청약"이라 불... blog.naver.com <디에이치방배>는 방배5구역 주택재건축정비구역으로 서초구 방배동 946-8번지 일대에 현장이 위치해 있으며 모델하우스 또한 인근에 위치해 사전 예약을 해야 구경하는 집을 볼 수 있습니다. 일반분양은 3,064세대 중 1,244세대로 1/3 이상을 일반 분양합니다. 청약 당첨 확률이 꽤 높을 것 같기도 하나 그만큼 많은 사람들이 관심을 가지고 있어 쉽지 않은 로또 청약이라고 할 수 있습니다. 청약은 2024년 8월 마지막 주인 이번 중에 진행이 되지만 입주는 202...