신길 AK 푸르지오는 서울특별시 영등포구 신길동 255-9번지 일원에 위치한 주상복합 단지로, 대우건설이 시공하였습니다. 현재 시세와 입지, 교통, 생활 인프라까지 살펴보겠습니다. 신길AK푸르지오 서울특별시 영등포구 가마산로 483 신길 AK 푸르지오 신풍역 7호선 서울특별시 영등포구 신풍로 27 신풍역 영등포역 1호선 서울특별시 영등포구 경인로 846 규모: 지하 5층 ~ 지상 24층, 총 5개 동으로 구성 세대수: 총 392세대 공동주택: 전용면적 49㎡, 총 296세대 오피스텔: 전용면적 78㎡, 총 96실 주차대수: 총 477대 (세대당 1대 이상) 공동주택 타입 49㎡A: 83세대 49㎡B1: 151세대 49㎡B2: 20세대 49㎡C: 42세대 오피스텔 타입 78㎡OA: 96실 🚇교통 편의 지하철 7호선 신풍역 인근에 위치하여 강남 및 서울 주요 지역으로의 접근성이 우수합니다. 1호선 영등포역과도 가까워 다양한 교통수단 이용이 가능합니다. 👸생활 인프라 타임스퀘어, 롯데백화점, 신세계백화점 등 대형 쇼핑몰과 인접해 있어 쇼핑 및 문화생활이 편리합니다. 메낙골 근린공원, 영등포 공원, 한강공원 등 자연환경도 가까워 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 💰특징 신길뉴타운의 중심 상업지구에 위치하여 미래 가치가 높습니다. 소형 아파트로 1~2인 가구나 신혼부부에게 적합한 구조로 설계되었습니다. 대우건설의 '푸르지오' 브랜드로서 우...

신길뉴타운은 서울 영등포구 신길동 일대의 대규모 재개발 지역으로, 각 구역별로 재개발 진행 상황이 다릅니다. 2025년 1월 현재 총 16개 구역 중 2015년부터 2022년까지 8개 구역이 완성되어 입주된 상태입니다. 아직 신길뉴타운에는 8개의 재개발 구역이 남아있습니다. 미래 투자 가치가 충분하지 않겠는가? 🎁신길3구역 -더샵 파크 프레스티지 -9개동 799세대 🎁신길5구역 -보라매 SK뷰 -18개동 1,546세대 🎁신길7구역 -래미안에스티움 -19개동 1,722세대 🎁신길8구역 -신길파크자이 -6개동 641세대 🎁신길9구역 -힐스테이트클래시안 -14개동 1,476세대 🎁신길11구역 -래미안프레비뉴 -12개동 949세대 🎁신길12구역 -신길센트럴자이 -12개동 1,008세대 🎁신길14구역 -신길센트럴아이파크 -6개동 612세대 신길센트럴아이파크 서울특별시 영등포구 가마산로 426 신길센트럴자이아파트 서울특별시 영등포구 신길로29길 17 힐스테이트클래시안 서울특별시 영등포구 신길로28길 9 래미안에스티움아파트 서울특별시 영등포구 신풍로 77 래미안프레비뉴아파트 서울특별시 영등포구 가마산로 442 🎁신길동 아파트 매매/전세/월세 문의는 하나부동산(☎ 02-834-1100) 🏢신길1구역(공공재개발) 공공재개발 구역으로 지정되었으며, 사업 초기 단계에 있습니다. 주민 동의를 받는 과정 및 기본 계획 수립이 진행 중입니다...

오늘은 신길동 아파트 등 부동산 거래 시 찾으면 좋은 "하나부동산"에 대해 소개할까 합니다. 네이버 블로그 인플루언서이자 신길뉴타운 아파트 부동산 거래를 중개하고 있습니다. 간혹 블로그 포스팅을 보신 분들은 아시겠지만 신길뉴타운의 각 단지별 소개, 부동산세법, 부동산대출 그리고 신축 아파트 청약 등 다양한 부동산 관련 정보를 제공하고 있습니다. 하나공인중개사사무소 서울특별시 영등포구 가마산로 426 신길센트럴아이파크 상가동 104호 신길센트럴아이파크 서울특별시 영등포구 가마산로 426 신풍역 7호선 서울특별시 영등포구 신풍로 27 신풍역 영등포구 신길동에 있는 하나공인중개사사무소는 신길센트럴아이파크 단지 내 상가에 위치하고 있으며 신풍역 4번 출구를 통해 도보로 약 8분 정도 소요되는 거리에 위치해 있습니다. 사무실 앞쪽 신길센트럴아이파크과 더불어 래미안프레비뉴, 센트럴자이와 함께 대영초등학교, 대영중학교, 대영고등학교을 품고 있는 단지에 대해 부동산 중개를 하며 신길뉴타운 내 힐스테이트클래시안, 포레나신길, 래미안에스티움, 파크자이, 보라매 SK뷰 단지까지 모두 부동산 거래 가능합니다. 사무실 뒤쪽 🎁신길동 아파트 매매/전세/월세 문의는 하나부동산(☎ 02-834-1100) 사무실 뒤쪽 1달에 1번 매월 1일에는 신길뉴타운 각 단지별로 매매, 전세, 월세 시세를 앞쪽과 뒤쪽에 게시를 하고 있으며, 마곡 엠벨리 7단지, 영등포 아크...

목감역 프로그레스 조감도 신안산선이 지나가는 경기도 시흥시 목감역 인근에 하이엔트급 오피스텔이 준공되어 분양에 들어갑니다. 지하 5층부터 지상 10층까지 2개동 전용 면적 56㎡~84㎡까지 총 340실 규모로 상업 시설 81개와 함께 마련되어 "호텔 마리나베이" 수준의 높은 호텔식 서비스가 큰 특징으로 1년 간 무상 제공됩니다. 목감역 프로그레스 목감역 프로그레스 101동 지하 5층~지상 10층 오피스텔 81세대 상업시설 28실 주차 103대(세대당 1.27대) 목감역 프로그레스 202동 지하 5층~지상 10층 오피스텔 259세대 상업시설 53실 주차 325대(세대당 1.25대) 목감역프로그레스1단지 경기도 시흥시 목감남서로 9-35 목감역프로그레스2단지 경기도 시흥시 마산로 6 목감역(2027년예정) 경기도 시흥시 조남동 🎬하모니 컬쳐 인프라 이케아 광명점, 롯데시네마 & 아울렛, 코스트코, 진로마트, 에이스 승마랜드, 새미 낚시공원 등 생활과 문화가 어우러지는 하모니 컬쳐 인프라. 🏞에코 힐링 라이프 물왕 호수공원, 운흥산, 신현공원, 양달천 등 단지 주위로 펼쳐진 쾌척하고 여유로운 에코 힐링 라이프. 🥇멀티형 안심 교육 조남유치원, 조남초, 조남중, 목감고와 단지 주변 학원가 등 초중고는 물론 학원가까지 다양한 멀티형 안심 교육 환경. 🚇쾌속 광역 교통 신안산선 목감역(2027년 예정), 월판선(2029년 예정), 대곡 ...

사진 출처 - 포레스트 북스 우리 주변에는 무수히 많은 사람들이 있고 하루에 몇 명 혹은 수십 명씩 새로운 사람과 마주칩니다. 그런데 그 사람들 중 정말 진짜로 착한 사람은 얼마나 될까요? 생각보다 많지 않으니 나에게 도움은 되지 않더라도 피해를 줄만한 사람은 피해야 합니다. 착한 사람을 구분하기 위한 첫 번째는 "한 번 잘해줘 보세요". 사람이 어울려 산다는 것은 이익만을 추구하는 것이 아니라 시간을 나누고 즐거움을 나누고 소소함을 나누는 것일 텐데 어떤 이들은 일방적으로 원하기만 합니다. 돌려주려는 마음만 확인하면 되니 작은 것이든 큰 것이든 한번 잘해줘 보세요. 시간이 지남에 따라 그 사람의 베풀려는 마음이 보일 것입니다. 첫 번째로 구분하기 어렵다면 두 번째 방법으로 "권력을 조금 줘보세요". 인성이 된 사람은 함께 일하는 사람들의ㅐ 소중함을 알고 잘해주려 할 것이고, 그렇지 않은 사람은 마치 자기 위에 아무도 없는 것처럼 행동할 겁니다. 세 번째 방법은 "자신의 작은 약점 하나를 얘기해 보세요". 인성이 된 사람은 별 신경 쓰지 않을 것이고, 그렇지 않은 사람은 그걸 다른 사람들에게 소문 내지 못해 안달이 날 것입니다. 나를 위하는 사람인지 나를 해하려는 사람인지 이익을 따져가며 사람을 구분하는 사람인지 확인할 수 있습니다. 착한 사람, 좋은 사람은 개개인의 시각에 따라 혹은 상황, 관계에 따라 달라질 수 있습니다. 그러나 ...

이제 곧 2025년 설날 연휴가 시작됩니다. 때가 맞아서 그런지 기념비적으로 그런 건지 재밌는 한국 영화 신작 2편이 넷플릭스를 통해 공개됩니다. 바로 류승룡, 진선규 주연의 아마존 활명수와 황정민, 정해인 주연의 베테랑2입니다. 아마존 활명수 2024. 10. 30 개봉 평점 6.23 관객수 약 60만 명 장르 코미디 상영시간 113분 공개일 : 1/24(금) 아마존 활명수 감독 김창주 출연 류승룡, 진선규, 이고르 페드로소, J.B. 올리베이라, 루안 브룸, 염혜란, 전석호, 이순원, 강지용, 송시원 개봉 2024.10.30. 답답한 속을 뻥 뚫어주는 영화로 류승룡표 코미디가 재현됩니다. 활 즉, 양궁을 소재로 한 신궁을 찾는 과정으로 머나먼 정글까지 가서 용병을 데려오고 양궁 대회에 출전하기 위한 여정을 코믹하게 그립니다. 외국인 3명의 출연자가 활명수 즉 아마존 활벤져스로 출연하는데 오른쪽 끝에 퉁퉁한 사람 처음에 잘 생긴 고창석인 줄 알았습니다. 영화 아마존 활명수 대놓고 코미디 까스활명수 광고 출연진 줄거리 어떤 스토리? 신이 내린 명수들 아마존 활벤져스 "어서 와! 한국은 처음이지?" 부동산 하는 <신길하나부동... blog.naver.com 베테랑2 2024. 9. 13 개봉 평점 6.62 관객수 약 752만 명 장르 액션 상영시간 118분 공개일 : 1/28(화) 베테랑2 감독 류승완 출연 황정민, 정해인, 장윤주, ...

트롯 가수 임영웅은 2024년 5월 25일과 26일 양일간 서울 마포구에 위치한 서울월드컵경기장에서 단독 콘서트 'IM HERO - THE STADIUM'을 개최하였습니다. 상암벌을 수놓은 하늘빛 축제 임영웅과 영웅시대가 함께한 첫 스타디움 입성기! 이틀간 총 10만 명의 관객이 참석하여 성황을 이뤘으며, 이는 국내 가수로서는 이례적인 대규모 공연이었습니다. 특히, 이번 공연은 그라운드 잔디 훼손을 최소화하기 위해 그라운드 좌석을 배치하지 않고 진행되었습니다. 공연의 감동을 담은 실황 영화 '아임 히어로 더 스타디움'은 2024년 8월 개봉하여 약 35만 명의 관객을 동원하였으며, 설 연휴인 2025년 1월 29일 저녁 6시 50분에 TV조선에서 방영될 예정입니다. 임영웅의 상암 공연은 그의 음악적 역량과 팬들과의 소통을 극대화한 무대로 평가받고 있습니다. 공연의 하이라이트와 현장 분위기를 느끼고 싶으시다면 설날 2025년 1월 29일(수) 저녁 6시 50분에 TV조선을 통해 직접 느껴보시길 바랍니다. 임영웅 콘서트 실황 "아임 히어로 더 스타디움" 영화에는 약 1년간 콘서트를 함께 준비해 온 임영웅과 스텝들의 노력이 고스란히 녹아 있으며, 댄서 립제이, 작사가 김이나 등의 인터뷰가 담겨 있어 더욱 다채로운 시각으로 즐길 수 있습니다. 임영웅 아임 히어로 더 스타디움 상영시간 108분 평점 9.62점 관객수 약 35만 KBS의 아들 ...

2025년 부산 아파트 시장은 공급 부족과 수요 증가로 인해 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 부산의 신축 아파트 입주 물량은 16년 만에 최저 수준인 약 9,110가구로 예상되며, 이는 전년 대비 약 39% 감소한 수치입니다. 이러한 공급 부족은 전셋값과 매매가 상승을 촉진할 수 있습니다. 부산의 전셋값은 이미 상승세를 보이고 있으며, 입주 물량 감소로 인해 매매가도 함께 오를 가능성이 높습니다. 또한, 부산은 향후 10~15년간 주택 수요가 많아지는 시기로, 아파트 시장의 상승 추세가 지속될 것으로 전망됩니다. 그러나 공급 부족과 금리 인상 등의 요인으로 인해 서울만큼 강한 반등을 이끌기 쉽지 않을 전망입니다. 종합적으로, 2025년 부산 아파트 시장은 공급 부족과 수요 증가로 인해 상승세를 보일 것으로 예상되며, 이는 전셋값과 매매가 상승으로 나타날 가능성이 높습니다. 1. 당리승학지역주택조합 당리승학지역주택조합 부산광역시 사하구 승학로 63 위치: 사하구 당리동 100-1 세대수: 총 821세대 중 821세대 분양 규모: 8개 동 (최고 29층) 타입: 전용 59, 72, 84㎡ 분양시기: 2025년 1월 시공사: 포스코건설 2. 다대동구 한진중공업 부지 주택 건설 사업 위치: 사하구 다대동 370-11 세대수: 3,095세대 규모: 최고 48층 분양시기: 2025년 6월 3. 안락 1구역 재건축 (안락푸르지오) 안락1구역주택...

2025년 대구에서는 총 20개 단지에서 약 9,261가구의 신규 아파트가 공급될 예정입니다. 이는 전년 대비 소폭 증가한 수치로, 후분양 위주의 공급이 많을 것으로 예상됩니다. 1. 대구 금호 워터폴리스 대방 엘림 F2BL 대구금호워터폴리스대방엘리움F2BL(예정) 대구광역시 북구 검단동 251-2 위치: 북구 검단동 251-2 세대수: 765세대 규모: 최고 35층 분양시기: 2025년 1월 예정 시공사: 대방산업개발 2. 대구 금호지구 1차 디에트르(F1) 대구금호지구1차디에트르(2027년07월예정) 대구광역시 북구 검단동 285-4 위치: 북구 검단동 285-4 세대수: 637세대 규모: 최고 27층 분양시기: 2025년 1월 예정 시공사: 대방건설 3. e 편한세상 동대구역 센텀스퀘어 e 편한세상 동대구역 센텀스퀘어 e편한세상동대구역센텀스퀘어(2025년10월예정) 대구광역시 동구 신천동 328-1 위치: 동구 신천동 328-1 세대수: 322세대 규모: 4개동, 최고 24층 분양시기: 2025년 6월 예정 시공사: 디엘이앤씨 4. 더샵엘리체 위치: 북구 노원동2가 319 세대수: 1,558세대 중 1,130세대 분양 규모: 12개동, 최고 30층 분양시기: 2025년 12월 예정 시공사: 우미건설, 포스코건설 5. 반월당 반도유보라 반월당 반도유보라 반월당반도유보라(2025년12월예정) 대구광역시 중구 남산동 938-1 위치:...

2025년도는 신규 아파트 분양 물량 감소로 아파트 가격이 상승할 것이란 전망이 우세합니다. 2025년 아파트 분양 물량과 함께 부동산 가격 추이를 전망해 보겠습니다. 1. 2025년 1월 아파트 분양 물량 ✅전국 분양 물량 3,750가구 (2025년 1월 예정 물량) 전년 동기 대비 56.43% 감소 (2024년 1월 분양 예정 물량: 약 8,600가구) 이는 2020년대 초반 월평균 분양 물량(약 6,000~7,000가구) 대비 크게 낮은 수준입니다. 지역별로는 서울, 수도권, 지방 주요 도시에 모두 공급이 축소되고 있습니다. ✅서울 및 수도권 분양 상황 서울: 약 1,200가구 예정 수도권 전체: 약 2,100가구 이는 전년 동기 대비 약 50% 이상 감소한 수치입니다. 주요 단지의 분양 연기가 주된 원인으로 작용하고 있습니다. 2. 2025년 연간 아파트 분양 물량 2025년 연간 아파트 분양 물량은 약 16만 가구로 예상되며, 이는 역대 최저치를 기록할 것으로 전망됩니다. ✅월별 분양 계획 1월: 약 1만 6,066가구로, 이월 물량이 집중될 것으로 보입니다. 4월 및 5월: 각각 약 1만 1,000가구 수준의 분양이 예정되어 있습니다. 기타 월: 평균 7,000가구 내외의 분양 물량이 공급될 것으로 집계되었습니다. ✅지역별 분양 계획 수도권: 전체 분양 물량의 약 59%인 8만 5,840가구가 예정되어 있으며, 경기(5만 ...

여자 축구의 붐을 일으키며 스포츠 예능의 대명사로 알려진 SBS "골때리는 그녀들"의 인기에 힘입어 각 방송사 그리고 넷플릭스까지 스포츠 예능을 선보입니다. 이번 2025 설특집으로 양궁, 풋살, 럭비가 새롭게 선보이는데 살펴보도록 하겠습니다. 전설의 리그 SBS 2부작 2025 설연휴 첫 방송 2024년 여자 양궁 금메달 10연패 신화 주역들이 나와 신궁 대결을 펼치는데 아직 녹슬지 않은 그녀들의 모습을 볼 수 있을 것 같으며, 더불어 긴장감 넘치는 승부의 세계를 다시 한번 맛보며 올림픽의 감동을 다시 한번 설특집 프로그램을 통해 안방에 전합니다. 이번 설특집 2부작으로 진행되는 "전설의 리그"에는 10연패 즉 40년 동안 대한민국 양궁계를 이끌어왔던 전설 8명이 참가합니다. 레전드 라인으로 불리는 기보배, 윤미진, 장혜진, 주현정, 윤옥희, 최현주, 이성진, 김문정까지 모두 각자의 올림픽에서 금메달을 목에 걸었던 양궁 스타들입니다. 시대가 겹치는 선수들도 있겠지만 그렇지 않은 선수들끼리 최고의 신궁을 가리는 자리로 긴장감 속에서 펼쳐지는 대결이 흥미진진할 것으로 예상됩니다. 현역 라인업으로 최미선, 안산, 임시현, 남수현까지 합류합니다. 윤미진 2000 시드니/2004 아테네 김문정 2002 부산 이성진 2004 아테네/2012 런던 윤옥희/주현정 2008 베이징 기보배 2012 런던/2016 리우 최현주 2012 런던 장혜진 2...

2025년 설연휴를 맞아 KBS는 KBS의 아들 트롯 가수 이찬원을 앞세워 "트롯대잔치"를 엽니다. 국내 최정상 트로트 가수가 총출동 한다는데 어떤 가수들이 출연하는지 살펴보겠습니다. 트롯대잔치 KBS2TV 2025년 1월 29일(수) 저녁 7시 MC 이찬원 트롯대잔치 출연진 김연자와 진성을 비롯해 린, 박혜신, 안성훈, 박서진, 손태진, 김희재, 양지은, 오유진, 홍지윤, 김소연, 황민우, 황민호까지 다양한 세대의 아티스트가 출연을 확정하고 2025년 1월 23일(목) 저녁 7시에 사전 녹화에 들어갑니다. 2024년 KBS 연예대상 대상을 수상한 KBS의 아들 이찬원이 단독으로 MC를 맡아 친근하고 구수한 진행으로 설특집 쇼를 더욱 풍성하고 재밌게 만들어줄 예정입니다. "트롯대잔치"는 기존 트로트 프로그램으로 식상할 수도 있으나 민족 대명절 설을 맞아 K-트롯의 현재와 미래를 증명하는 화려한 축제로 꾸며질 예정으로 부제는 "THE COLOR"로 다양한 색을 갖고 있는 전통 가요 트롯의 매력을 힘껏 뽐낼 예정입니다. 떠오르는 신예 손태진 설특집 "트롯대잔치" 뉴스 타이틀에 이찬원의 이름과 함께 나란히 있는 손태진이 누군가 봤더니 원래는 서울대 성악과 출신으로 2023년 MBN 불타는 트롯맨 우승한 경력이 있고 현재는 포르테 디 콰트로 소속이긴 하나 투잡을 뛰듯 트롯 가수로서도 왕성한 활동을 하고 있습니다. 최근 손태진의 뉴스 기사를 ...

가수 이수만이 설립해 명실상부 K-POP의 시대를 열고 화려한 한류를 만들어 냈던 SMTOWN 30주년을 기념하여 전현직 아이돌 가수들이 총출동해 2025 설특집 K-POP 더 비기닝이란 이름으로 무대에 오릅니다. K-POP의 근본이자 시작인 SM Entertainment가 2025년 창사 30주년을 맞아 대대적인 생일잔치를 벌입니다. SM의 전설이자 여신인 보아와 키의 진행으로 화려하게 막을 올릴 K-POP 더 비기닝은 1부와 2부로 나누어 진행됩니다. 1부 <핑크 신드롬> 1부 핑크 신드롬에서는 지난 30년의 역사를 돌아보며 어렵게 개척한 K-POP의 주옥같은 그룹과 명곡들로 화려한 개막을 알리고 SM의 위상을 여실히 보여줄 예정입니다. 그룹 H.O.T 그룹 HOT는 1996년 1집 앨범 "We Hate All Kinds Of Violence"로 데뷔를 했으며, 2001년 활동 5년 만에 해체한 그룹으로 유명한 노래로는 전사의 후예, 아이야, 열맞춰, 위아더퓨처, 캔디, 행복 등이 있습니다. HOT 멤버 강타(메인보컬) 문희준(보컬/리더) 장우혁(랩) 토니안(보컬/랩) 이재원(랩) 그룹 S.E.S 그룹 S.E.S는 바다(리드보컬), 유진(보컬), 슈(보컬) 3인조 걸그룹으로 1997년 1집 "I'm Your Girl" 로 데뷔했습니다. 2002년 해체했다가 2016년 재결성하기도 했지만 현재는 각자의 길을 가고 있습니다. 아시아의...

아파트 브랜드 순위는 한국 기업 평판연구소가 2024년 12월 20일부터 2025년 1월 20일까지의 아파트 브랜드 빅데이터를 분석한 결과입니다. 부동산 R114와 한국리서치가 공동 조사한 '2024년 베스트 아파트 브랜드' 설문조사에서는 현대건설의 '힐스테이트'가 종합 1위를 차지하였으며, 삼성물산의 '래미안', GS건설의 '자이', 롯데건설의 '롯데캐슬'이 그 뒤를 이었습니다. ✅2025년 1월 아파트 브랜드 순위 1. 힐스테이트 2. 푸르지오 3. 래미안 4. 아이파크 5. 자이 6. e편한세상 7. 수자인 8. 아테라 9. 더샵 10. 롯데캐슬 아파트 브랜드 평판 지수는 소비자들의 브랜드 인식과 평판을 객관적으로 측정하여 순위를 매기는 지표입니다. 주로 소비자 행동 데이터를 분석하여 브랜드의 가치를 평가하며, 한국 기업 평판연구소에서 정기적으로 발표합니다. 이 지수는 브랜드의 신뢰성과 이미지, 시장에서의 경쟁력을 보여주는 중요한 자료로 활용됩니다. 아파트 브랜드 평판 지수 산출 방식 ①데이터 수집 소비자들의 온라인 활동 데이터를 기반으로 빅데이터를 수집합니다. 주요 데이터 출처: 뉴스, 블로그, 카페, 커뮤니티, SNS 등. ②분석 기준 브랜드 평판 지수는 크게 세 가지 요소로 평가됩니다: 참여 지수: 브랜드에 대한 소비자의 관심도와 참여도. 소통 지수: 브랜드에 대한 긍정적, 부정적 의견의 비율. 커뮤니티 지수: 소비자들 간...

서울 아파트 갭투자는 "매매가와 전세가의 차이(갭)"를 이용해 소규모 자본으로 부동산에 투자하는 방법입니다. 일반적으로 부동산 시장에서 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 높은 경우 유리하며, 상승장에서는 높은 수익을 기대할 수 있는 투자 방식입니다. 하지만 하락장에서는 리스크가 크므로 신중한 분석이 필요합니다. 1. 갭투자의 구조 ✅기본 원리 매매가와 전세가의 차이(갭)가 적은 아파트를 매입. 기존 세입자에게 전세를 끼고 매입하거나 새 세입자를 구함. 매매가 상승 시 자산 가치가 증가해 시세 차익을 기대. ✅예시 매매가: 5억 원, 전세가: 4.5억 원 → 갭: 0.5억 원 0.5억 원만 보유한 상태에서 매입 가능. 이후 매매가가 6억 원으로 상승하면, 1억 원의 시세 차익 실현 가능. 2. 갭투자 장점 🎁적은 자본으로 투자 가능 전세금을 통해 매매가의 상당 부분을 충당, 소규모 자본으로 시작할 수 있음. 🎁레버리지 효과 극대화 매매가 상승 시 투자 원금 대비 높은 수익률 기대. 🎁현금 흐름 안정성 전세금을 보증금으로 받아 유지하며, 월세보다 관리가 간편함. 3. 갭투자 리스트(위험 부담) 😲매매가 하락 리스크 매매가 하락 시 시세 차익을 기대할 수 없고, 손실이 발생할 수 있음. 😲전세가 하락 리스크 전세가 하락 시 세입자에게 보증금을 돌려줘야 하는 경우, 추가 자본이 필요. 😲미임대 공실 위험 전세나 월세로 임대가 ...

공동주택인 아파트에 거주한다는 것은 여러 장점이 있지만 아파트 관리비가 일반 주택에 비해 조금 더 들어간다는 것이 단점으로 꼽힙니다. 그러나 생활 편리성이나 여건 등 여러 면에서 아파트에 사는 것이 좋으니 아파트 관리비 폭탄을 맞지 않으려면 적어도 구성 항목을 꼼꼼히 들여다보고 절약할 수 있는 포인트를 찾아보시는 것이 좋습니다. 1. 아파트 관리비 공동주택 아파트 관리비란 여러 비목의 월별 금액의 합계액으로 일반적으로 단지별 형식에 따라 고지서가 발부됩니다. ✅일반 관리비 ① 인건비: 급여, 제수당, 상여금, 퇴직금, 산재보험료, 고용보험료, 국민연금, 국민건강보험료 및 식대 등 복리후생비. ②제사무비: 일반 사무용품비, 도서 인쇄비, 교통통신비 등 관리 사무에 직접 소요되는 비용. ③제세공과금: 관리 기구가 사용한 전기료, 통신료, 우편료 및 관리 기구에 부과되는 세금 등. ④피복비. ⑤교육훈련비. ⑥차량 유지비: 연료비, 수리비, 보험료 등 차량 유지에 직접 소요되는 비용. ⑦그 밖의 부대비용: 관리용품 구입비, 회계감사비 그 밖에 관리 업무에 소요되는 비용. ✅청소비 용역시에는 용역금액, 직영시에는 청소원 인건비, 피복비 및 청소 용품비 등 청소에 직접 소요된 비용. ✅경비비 용역시에는 용역금액, 직영시에는 청소원 인건비, 피복비 및 청소 용품비 등 청소에 직접 소요된 비용. ✅소독비 용역시에는 용역금액, 직영시에는 소독 용품비...

어떤 물건이든 간에 싸게 급하게 팔려는 물건을 사고 싶어 합니다. 특히 부동산 투자를 하거나 내 집 마련을 하기 위해서 조금이라도 이익을 더 보기 위해 급매를 찾곤 합니다. 그런데 의문점은 사람마다 조금씩 다른 이 급매의 기준이 뭘까요? 급매의 기준과 찾는 방법까지 알아보도록 하겠습니다. 🎁신길동 아파트 매매/전세/월세 문의는 하나부동산(☎ 02-834-1100) 부동산 매물이나 시세를 알아보는 플랫폼은 직방, 다방, 아실, 호갱노노 등 아주 다양합니다. 그러나 일반적으로 많은 사람들이 이용하는 네이버에도 부동산 관련 내용을 검색하거나 매매, 전세, 월세 물건을 찾을 때 아주 유용하게 이용할 수 있습니다. 네이버 부동산은 아파트, 오피스텔, 빌라, 주택, 원룸, 투룸, 상가, 공장, 토지 등 대부분 부동산 매물을 확인할 수 있습니다. 거기에 더해 세부적으로 아파트의 경우 단지 정보, 시세 및 실거래가, 동호수와 공시 가격 그리고 학군 정보까지 전부 확인할 수 있는 부동산 플랫폼입니다. 단지 면적별 정보와 함께 현재 매매, 전세, 월세 물건이 얼마나 나와 있는지 또 그 물건들의 가격은 얼마나 되는지까지 자세하게 나와 있습니다. 서울 신길동 아파트 급매를 찾아보겠습니다. 일단 네이버 부동산 상단 메뉴에서 "급매"를 체크해 보면 지도상으로 단지별 급매를 찾아줍니다. 급매 급하게 매도(파는 것)하는 것으로 일반적인 시세보다 저렴하게 나온 ...

최근 미국에서 틱톡(TikTok)의 서비스가 재개되었습니다. 이는 도널드 트럼프 미국 대통령 당선인이 틱톡 금지법 시행을 유예하겠다고 발표한 데 따른 조치입니다. 틱톡은 1월 19일(현지시간) 성명을 통해 "서비스 제공 업체와 합의해 서비스를 복구하는 과정에 있다"라고 밝혔습니다. 또한, 트럼프 당선인이 미국 내 1억 7천만 명 이상의 사용자와 700만 개 이상의 중소기업이 틱톡을 계속 사용할 수 있도록 지원해 준 데 대해 감사를 표하며, 장기적인 해결책을 마련하기 위해 협력할 것이라고 전했습니다. 외신 뉴스 앞서 틱톡은 미국 의회가 제정한 '틱톡 금지법'에 따라 1월 18일 밤부터 미국 내 서비스를 중단한 바 있습니다. 그러나 트럼프 당선인이 취임 후 해당 법의 시행을 유예하고, 틱톡의 미국 내 운영을 지속하기 위한 방안을 모색하겠다고 밝히면서 서비스가 재개되었습니다. 현재 틱톡은 미국 내 서비스 제공 업체들과 협력하여 정상적인 운영을 유지하고 있으며, 향후 트럼프 당선인과 함께 틱톡의 미국 내 지속 가능성을 위한 장기적인 해결책을 찾기 위해 노력하고 있습니다. 1. 논란의 배경 트럼프 전 미국 대통령과 소셜 미디어 플랫폼 틱톡(Tik Tok)의 관계는 미국 국가 안보와 데이터 보호 문제를 중심으로 한 논란과 정책적 조치로 주목받았습니다. ✅틱톡의 소유 구조 틱톡은 중국 기술 기업 바이트 댄스(Bytedance)가 소유한 플랫폼입니...

개인 등 사업자는 등록면허세 납부 대상이며 정해진 요율에 따라 납부해야 합니다. 오늘은 사업자 등록면허세 납부 대상과 세율 그리고 납부 방법에 대해 납부고지서를 기준으로 알려드리겠습니다. 등록면허세란? 특정 업종 등을 영위하기 위하여 법률 등에 따라 면허 또는 허가를 받은 경우에 납부하는 지방세입니다. 등록면허세 납부 대상자는? 은행업, 대부업, 골프장업, 주택관리업, 폐기물처리업, 통신판매업, 안경업소, 위탁급식영업, 교습소, 세탁업, 부동산 중개업 등 면허·허가를 얻어 영업하는 사업자가 대상자입니다. 면허·허가는? 처음 사업을 영위하기 위해 구청, 시청 등에 사업자 등록시 최초로 등록면허세를 납부하여야 하며, 등록 이후에도 매년 1월경 등록면허세 납부 의무를 가지게 됩니다. 📢등록면허세는 매년 1월 1일 기준으로 부과되며, 사업자 등록 시 최초로 등록면허세를 납부한 일자나 매출 규모 등에 관계없이 전 사업장에 일괄적으로 1월 1일 기준으로 적용이 됩니다. 만일 폐업 신고를 한 사업자의 경우 부과 기준일인 1월 1일 이전에 해당 면허에 대한 폐업처리가 이루어지지 않았다면 실질적인 내용과는 무관하게 납부고지서가 발급됩니다. 등록면허세 면허분 과세 근거는 지방세법 시행령에 따라 부과되며, 과세 대상은 면허의 유효기간이 정하여져 있지 아니하거나 그 기간이 1년을 초과하는 면허가 그 대상이며, 면허 시 1회만 부과하도록 규정된 대상은 제...

2025년 설날 명절 연휴는 1월 25일(토)부터 1월 27일(월) 임시공휴일 지정으로 1월 30일(목)까지 기본적으로 6일 연휴이며 직장인의 경우 1월 31일(금) 하루 연차를 사용하게 되면 또다시 주말 포함하여 최장 9일 연휴가 됩니다. 이 연휴 동안 극장에서 개봉하는 볼만한 한국 영화 6편을 소개해 드립니다. 개인의 취향에 맞게 관람하시길 추천합니다. 히트맨2 2025년 1월 22일(수) 개봉 상영시간 118분 권상우, 정준호, 황우슬혜, 이이경 등 출연 히트맨2 감독 최원섭 출연 권상우, 정준호, 이이경, 황우슬혜, 김성오, 이지원 개봉 2025.01.22. 설날 명절을 타겟으로 개봉하는 영화 "히트맨2"는 히트맨1을 너무 재밌게 봤기 때문에 기대가 됩니다. 권상우의 액션과 코믹이 가미된 요소도 관람 포인트가 되겠지만 푼수 역할에 적격인 황우슬혜의 연기가 이번에는 어떤 재미와 감동을 줄지 기대가 되어 극장에서 볼만한 영화로 추천합니다. 문워크 2025년 1월 22일(수) 개봉 상영시간 93분 유승목, 황지아, 김민경, 송동환 등 출연 문워크 감독 신현규 출연 유승목, 황지아, 김민경 개봉 2025.01.22. 문워크 (Moonwalk) 마치 댄서가 앞으로 스텝을 딛는 것처럼 보이지만 실제로는 뒤로 움직이는 댄스 기법으로 마이클 잭슨의 춤 동작으로 유명하다 중학생 사춘기 소녀의 시각으로 풀어가는 집안 불행의 시작 그리고 그 끝맺...