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부동산 하는 <신길하나부동산>입니다. 그동안 피땀 흘려 번 돈으로 어렵게 전셋집을 구하거나 상가를 임대 받게 되었을 경우 전세보증금을 보호하는 방법은 여러 가지가 있지만 그중에서 오늘은 "전세권설정"에 대한 등기 방법 해지 말소 서류 등 전반적으로 알아보고 주의사항은 어떤 것들이 있는지까지 정리해 보도록 하겠습니다. 1. 전세권설정 등기 설정 등기를 알아보기 전 전세권이란 무엇인가? 해당 부동산에 대한 전세금을 내고 점유하고 있다고 공시하는 것으로 등기된 임차인이 낸 전세금을 반환받을 권리가 있다고 등기사항전부증명서(등기부등본)에 등기하는 것을 뜻하는 것으로 이렇게 전세권을 설정해 둘 경우 우선변제권이 생겨 집에 혹시나 문제가 발생되었을 경우 즉, 경매나 공매로 넘어갔을 경우 전세보증금을 보호받을 수 있는 것입니다. 그렇다면 이렇게 전세권설정 등기를 해놓는 이유는 뭘까요? 흔히 뉴스나 신문 등 언론 미디어를 통해 많이 전해 들어 귀에 익숙한 깡통전세나 역전세 혹은 전세사기를 당해 전세보증금을 온전히 반환받지 못하는 경우로 많은 피해자가 발생했기 때문에 임차인의 전세보증금을 안전하게 지키기 위한 방안 중 하나입니다. 다른 방법은 없나? 전세보증금을 안전하게 지키는 방법은 3가지 정도로 압축할 수 있습니다. 그 외 다른 방법도 있을 수 있지만 통상적인 방법은 3가지가 널리 알려져 있습니다. ① 전입신고 시 확정일자 받는 방법 ② 보험으로...