6#아파트장기수선충당금 #장기수선충당금 #수선유지비 안녕하세요. 억수르 부동산입니다. 오늘은 "아파트 장기수선 충당금"에 대한 내용을 다뤄볼까 합니다. 관리비 고지서를 받으면 대다수 들어가 있는 항목이므로, 단어 자체는 여러분들께 친숙할 거라 생각합니다. 그럼 오늘은 장기수선 충당금은 누가 납부해야 되는 건지, 세입자가 납부한 장기수선 충당금은 돌려받을 수 있는지 등. 장기수선 충당금에 대해 알아보겠습니다! 장기수선 충당금? 공동주택의 장기수선계획에 따라 주요 시설의 교체 및 보수에 필요한 금액을 미리 집 소유주들로부터 걷어 두는 것이 장기수선 충당금입니다. 장기수선 충당금 납부 기준은 1) 300세대 이상의 공동 주택 2) 승강기가 설치된 공동 주택 3) 중앙 집중식 난방방식 / 지역난방 방식의 공동 주택 이 중 하나에 해당되면 장기수선 충당금을 매월 징수하여 적립해야 합니다. 수선유지비? 장기수선 충당금과 수선유지비와 헷갈린 경우가 많은데요. 수선유지비의 경우 공용부분의 수선, 보수 용역금액, 냉난방시설 청소비 등 아파트 유지를 위해 바로 사용하게 되는 소모성 비용입니다. 따라서 수선 유지비는 아파트 환경 개선에 쓰이므로, 실거주자가 내는 것이 원칙입니다. 장기수선 충당금 누가 내는 걸까? 장기수선 충당금은 공용부분에 대한 보수에 필요한 금액을 미리 적립해 두는 것으로, 소유주에게 청구하는 것이 원칙입니다. 따라서 세입자가 거주 중...
5장기수선충당금이란? 안녕하세요. 아파트 줍줍카페 운영자 네이버 공식 부동산 인플루언서 억수르입니다. 전세나 월세로 거주하고 계신 분들이라면 이사를 갈 때 꼭 챙겨야 하는 것 중 하나가 장기수선충당금입니다. 이사를 많이 다녀보지 않으신 분들에게는 조금 생소하게 느껴지시죠. 아파트 관리비 목록을 잘 살펴보시면 장기수선충당금이라는 항목을 찾아볼 수 있는데요. 아파트 등의 공동주택의 노후화를 막는 공사 금액을 모아두는 것입니다. 주로 배관이나 승강기 등의 시설을 수리하거나 교체하기 위해 사용됩니다. 비용 부담은 누가? 만약 전세로 살고 있다면 그 비용은 누가 부담해야 할까요? 원칙적으로 비용 부담은 소유주가 하는 것이 맞습니다. 다만, 관리비에 포함되어 청구되고 있기 때문에 세입자에게 청구되는 것이죠. 세입자로서 거주하고 있는 동안에는 우선 세입자가 비용을 부담하고, 이후 계약 종료로 이사를 가면 관리사무소에서 납부 내역서를 받아 소유주에게 환급 요청을 하면 됩니다. 단, 장기수선충당금은 300세대 이상으로 엘리베이터가 설치되어 있거나 중앙난방 또는 지역난방 중 하나라도 포함된 건물이어야 합니다. 또한 예외적인 경우로 주택 계약서에 장기수선충담금을 세입자가 부담하는 것으로 되어있다면 비용을 환급받지 못하기도 합니다. 소유주가 환급해주지 않는 경우 장기수선충당금 대상에 포함이 되고 예외적인 경우가 아님에도 소유주가 일방적으로 환급해주지 않는 ...
