송도 아파트 반값 뉴스가 연일 나오고 있습니다. 지난 부동산 상승기 때 무섭게 오르던 송도 아파트 가격이 하락세를 보여준다는 기사는 많았는데 정말 반토막이 나버렸다고 하는데요. 송도 더샵 마리나 베이 최고가 대비 50% 하락 집값 반토막의 주인공은 송도 더샵 마리나베이입니다. 과연 얼마나 하락을 했길래 기사까지 나는지 확인을 해봤는데요. 이 아파트 전용면적 84㎡의 최고가는 2022년 2월 12억 4500만원에 거래된 적이 있습니다. 그러나 올 1월 같은 면적이 6억 500만원, 5억 9500만원에 거래되며 3년만에 반토막 거래가 나왔습니다. 정말 최고가 대비해서는 반값이라고 할 수 있는데요. 근데 막상 과거 그래프를 보니 12억 이상 거래가 한 건 인것 같습니다. 그래프를 보니 대부분 8억 후반, 9억 초반에 거래가 되었고 어쩌면 12억이 튄 거래일 수 있겠다는 생각이 들었습니다. 그래도 9억 부근에서 6억까지 하락했으니 35% 이상 하락한 건 사실인것 같습니다. 김광규가 산 아파트 송도 힐스테이트3단지 김광규 아파트 상승 소식!! 배우 김광규가 송도 아파트는 힐스테이트 3단지라고 합니다. 주상복합 60평대 아파트를 구매했다고 알려져있는데요. 힐스테이트 주상복합 3단지는 송도 중심에 위치하고 있습니다. 대출을 받아서 구입한걸로 알려진 김광규 아파트도 과연 반값이 된걸까요. 정확한 평수는 알 수 없지만 전용 170㎡의 경우 최고 14...

오늘의 순금 시세 1돈이 55만원이 넘었다는데 금투자 어떻게 해야할까요. 금값이 천정부지로 치솟더니 1돈 40만원을 넘어서 50만원까지 올랐습니다. 과연 금투자 어떻게 해야할까요. 순금 한돈 54만원 금반지 선물하기 겁난다!!! 지금은 친구들 돌잔치를 많이 하지 않았지만 코로나 이전만해도 결혼식, 장례식장과 더불어 많은 초대를 받은 것이 바로 돌잔치였습니다. 저희 첫째도 돌잔치를 하면서 많은 선물을 받았는데요. 그중 가장 많이 받은게 바로 순금 1돈 반지였습니다. 그때 당시만해도 20만원 정도였던 오늘의금시세가 지금은 50만원을 훌쩍 넘겼습니다. 한국금거래소 기준 내가 순금 1돈 살때 약 54만원을 지불해야 합니다. 금값이 두 배 넘게 오른것인데요. 정말 친구 돌잔치 초대받으면 겁부터 나는 가격입니다. 이렇게 금 값이 오른 이유는 여러가지라 생각되지만 금도 투자 상품의 하나로 인식되면서 그 가격도 계속 올라가는 것 같습니다. 그렇다면 금투자 방법은 어떤 것이 가장 유리할까요. 직접 금은방을 가야할까요. 가장 좋은 금투자법 KRX 금거래소 제가 생각하는 가장 좋은 금 투자법은 KRX 금거래소를 이용한 방법입니다. 이렇게 이해하면 쉬운데요. 우리가 대출을 받을 때 가장 저렴이로 받을 수 있는 대출은 바로 정책대출입니다. 그리고 금투자에서 가장 득이 되는 투자법은 정부가 장려하는 KRX 거래소를 통한 순금 한돈 구매인데요. 이유는 바로 정...

1억 모으기에 도전하고 있는 직장인이라면 체크카드는 필수입니다. 그렇다고 혜택 없이 사용한다면 너무 아쉬울 것 같은데요. 혜택좋은 체크카드 20대 직장인이 써야할 카드 정리 해봤습니다. 20대직장인 돈모을때는 체크카드로!!! 20대 직장인 체크카드 직장을 처음 다니는 20대 직장인들에게는 지출 통제가 매우 중요합니다. 무엇이든 사고 싶은 시기이나 목돈을 만들어서 부를 이뤄가는 시기이기도 하기 때문인데요. 목돈만들기 작전을 세운 20대 직장인이라면 체크카드는 필수입니다. 물론 예전처럼 현금만 사용하는 것도 지출통제의 좋은 방법이나 할인을 못받는다면 너무나도 슬플 것 같습니다. 그래서 오늘은 30대, 20대 직장인들이 돈모을때 필요한 혜택좋은 체크카드 추천해드립니다. KB노리2 체크카드 첫 번째 소개할 20대 직장인 혜택많은 체크카드는 KB 노리2 체크카드입니다. 이 카드는 다양한 분야에서 카드를 사용하면서 할인을 최대 5만원까지 받을 수 있는 채크상품입니다. 할인 분야도 다양합니다. 일상 커피(스타벅스, 커피빈), 모바일 플레이스토어, 인터파크 티켓에서 10% 할인을 받을 수 있습니다. 여기헤 5% 할인은 올리브영, 미용실, GS25, CU에서 가능합니다. 구독봐 배달, 이동통신도 각각 1천원, 2,500원 할인 가능한데요. 영화, 놀이동산도 할인 가능합니다. 단 사용금액에 따라 2만원부터 최대 5만원 적립이 가능합니다. KB노리2, ...

한 직장인이 자신이 오래전 매입했던 엔비디아 주식의 수익률을 공개했습니다. 몇 년전 어떻게 산지 기억도 안나는 주식이 과연 오늘은 얼마로 올랐고 수익률은 얼마나 됐을까요. 나보다 엔비디아 수익률 높은 사람 나와봐!! 한 직장인 커뮤니티에 자신보다 높은 엔비디아 수익률 있냐고 묻는 글이 올라왔다. 글쓴이는 오랜만에 토스 증권에 들어가 자신의 수익률을 봤는데 내가 산 기억도 없는 엔비디아의 수익률이 엄청났다고 이야기했는데요. 엔비디아는 최근 몇 년동안 주식이 엄청 많이 올라 이를 매수한 주주들이 부러움의 대상이 되고 있습니다. 솔직히 저도 분할 전 50달러부터 지켜봤었는데 지금은 140달러, 거의 3배가 넘게 올랐는데요. AI열풍을 타고 엔비디아의 AI가속기가 끊임없이 필요해지면서 가격은 천정부지로 치솟고 회사의 가치가 재평가를 받아 주식도 큰 상승폭을 보여줬습니다. 몇 년간 묻어논 나의 주식 수익률은 479% 글쓴이가 매수한 시점은 제가 본 때보다 더 먼저였던 것 같습니다. 수익률 인증사진에 나온 수익률은 479%에 이르는데요. 만약 100만원을 넣어두었다면 479만원이 되었고 1억을 넣어두었으면 4억 7천9백만으로 오른 것입니다. 엔비디아의 주가 차트!! 정말 저도 최근에 주식투자를 하면서 느낀 점이지만 한 종목만 꾸준히 투자하는게 주식을 사팔사팔하는 것보다 더 어려운 일인 것 같은데 이 분은 잘도 버티신 것 같습니다. 수익률은 높지...

월요일 미국 주식시장에 딥시크 폭탄이 터지면서 엔비디아 17%, 브로드컴 19% 하락하며 나스닥 전체 3.5% 조정, 폭락에 가까운 모습을 보여줬습니다. 중국 딥시크의 결과 하나로 일어난 일인데요 과연 왜 일어났고 향후 영향은 어떻게 될까요. 중국 AI 딥시크 78억원으로 고성능AI개발 중국 딥시크 AI 중국의 작은 벤쳐회사인 딥시크는 AI를 개발해서 선보였습니다. 그런데 지난 월요일 딥시크가 내놓은 AI 모델 R1의 성능이 미국 수학경시대회 AIME 2024 벤치마크 테스트에서 79.8%를 기록해서 오픈AI o1의 점수를 앞질렀습니다. 다른 테스트에서도 메타의 AI성능을 앞섰는데요. 문제는 천문학적인 비용을 쏟아붓고 있는 빅테그의 비용에 1/10도 미치지 못하는 비용으로 이룬 성과라는 점입니다. 여기에 엔비디아의 저가형 AI 칩 H800을 사용해서 내놓은 결과라는 것도 충격이었습니다. 미국이 자국의 기술 보호와 중국 견제를 위해서 엔비디아의 고성능칩 H100의 수출을 막았고 어쩔 수 없이 저가형 H800을 사용했지만 성능은 메타, 오픈AI 등 빅테크를 앞선 결과를 가져온 것이죠. 엔비디아 추락 그리고 이 사실이 발표된 이후 미국 나스닥 시장, 특히 엔비디아를 필두로한 AI 관련주들이 폭락을 했습니다. 엔비디아 17%, 브로드컴 19%, 이와 관련된 전력주, 서비스 회사 등 모든 분야가 내렸습니다. 특히 엔비디아는 시총 1위에서 3위...

IRP계좌 개설하고 연말정산했더니마이너스 환급금이 무려 100만원을 넘었습니다. 사실 그동안 외벌이로 저축을 많이 못하다가 작년 아내의 복직이후 부부 연금계좌를 각각 개설했는데요. 두 연금계좌 환급금을 합치면 200만원이 넘었습니다. 개인형IRP 계좌개설 연말정산에서 방긋 웃는다!! IRP계좌 개설을 하다!! 2024년 연말정산 준비를 위해서 저는 큰 결심을 했습니다. 앞으로 은퇴가 15년 남았는데 연금을 추가로 준비해야겠다고 결심한 것입니다. 그래서 개인형 IRP계좌 개설을 한 것입니다. 물론 연말정산도 같이 준비할 겸 계좌 개설을 한 것인데요. 사실 저는 사학연금 대상이라 IRP계좌 개설을 전혀 생각하지 않았습니다. 그러나 은퇴 이후 별도의 연금을 받으면서 건강보험료 부담이 없다는 사실을 알고 계좌 개설을 결심했습니다. 그리고 세액공제 한도 900만원을 넘어서 1천만원을 매년 납입하기로 결심했습니다. 앞으로 내릴 금리를 예상해서 채권 관련 ETF를 꾸준히 매수하면서 말이죠. 연말정산 미리 계산해보니.. 그리고 2025년 새해를 맞이해서 연말정산을 준비하면서 홈텍스 자동계산으로 미리 환급액을 계산해보기로 했습니다. 여기까지는 별다른 기대가 없었는데요. 개인형 IRP계좌 개설이 얼마나 효과 있는지 직접 확인해보기로 했습니다. 그리고 인적공제, 신용카드, 교육비, 의료비 등을 차례로 입력하고 나온 결과값은 마이너스 270만원, 환급금 ...

금리가 내려가면서 예금 적금 통장의 이자가 줄어들고 있습니다. 그래서 투자를 위해서 자유입출금 가능한 파킹통장에 자금을 맡기는 수요가 커지고 있습니다. 오늘은 파킹통장 금리비교 자유입출금 가능한 통장 비교해보겠습니다. 11월 자유입출금 예금 11조 증가 과연 어느 은행이 유리할까 파킹통장 금리비교 한국은행 발표에 따르면 지난 11월 자유입출금 통장의 잔액이 11조 4천억원이 증가했다고 합니다. 많은 자금이 이동하면서 금리 경쟁도 일어날 법한데요. 과연 2025년 파킹통장 금리 흐름은 어떻게 되는지 알아보겠습니다. 우선 저축은행부터 비교해보겠습니다. 금리만 보면 너무 매력적이지만 예치 가능 금액도 잘 비교해야 하는데요. OK저축은행의 찐테크 통장이 1위를 차지했습니다. 단 예치 금액이 50만원이라 조금은 부족해보입니다. 2등은 지난번 소개해드린 BIS비율이 좋은 애큐온저축은행입니다. 금리는 3.5%, 5백만원까지 맡길 수 있습니다. 그 다음은 예가람이 3.35%로 3등을 차지했습니다. 예가람 저축은행의 경우 1억까지 맡길 수 있는데요. 자유입출금 파킹통장 예치금액으로는 가장 큰 금액인 것 같습니다. 그리고 그 뒤로 OK저축은행 파킹플렉스, 웰컴 주거래 상품이 3.3% 이자를 받을 수 있네요. 1금융권은 없을까 최근들어 금융PF 부실문제가 붉어지면서 안전한 은행을 선택하려는 분들이 많습니다. 그래서 혹시나 1금융권은 파킹통장 금리비교가 ...

신협 특편 예금 적금 금리비교 해보겠습니다. 나날이 금리가 낮아져서 예금 적금 가입자들이 힘들어지는 시기인데요. 그나마 신협 특판이 있어서 다행인 것 같습니다. 높은 이자 추천한다면 어떤 신협에 가입해야 할까요. 신협 특판 예금 4%넘는 상품이 있다!!! 특판 예금 먼저 신협특판 예금부터 알아보겠습니다. 1금융권과 저축은행, 새마을금고에서는4%대 상품을 찾기는 쉽지 않습니다. 하지만 신협 특판 예금은 4%가 있습니다. 단 서울 경기, 인천에는 높은 특판이 하나 뿐인데요. 가입조건도 70세이상, 장애인, 기초생활수급자에게만 4.2%로 가입이 가능합니다. 가장 높은 금리 4.3% 케이씨 신용협동조합, 구미에 있으며 현장가입만 가능합니다. 강원다누리는 강원도 화천, 경기도건축사는 수원시에 위치해 있습니다. 한올은 충남 아산, 광주은행은 광주에 위치한 신협입니다. 가장 많은 분들이 관심있는 서울은 3%대 특판밖에 없는데요. 대부분 3.4%에서 3.6% 사이에 있습니다. 하지만 이런 신협 특판 예금도 비과세를 활용하면 4% 초반 효과를 낼 수 있습니다. 특판 적금 특판 적금은 서울 지점들도 가입가능한 상품이 있습니다. 우선 가장 높은 금리 이자는 6.7%를 고시한 서서울 신용협동조합입니다. 다만 가입 조건이 19세 미만이라 자녀에게만 개설이 가능하네요. 그 다음 대방 신협이 6%금리 이자를 보장합니다. 기본은 4%, 실적과 연관된 보너스 금리...

비트코인 시세 상승세가 무섭습니다. 미국 트럼프 대통령 당선 이후 30%나 급등한 비트코인의 오름세가 끝이 없어보입니다. 특히 도지코인, 리플 등 다른 코인시장도 뜨거워지는데요. 코인 투자가 재테크 수단으로 자리 잡으면서 많은 직장인들이 이에 뛰어들고 있습니다. 그러면서 자연스럽게 해외 선물 거래까지 하는 분들이 늘어나고 있는데요. 과연 어떤 거래소가 내게 맞는 곳일까요. 해외 코인 거래소 주멕스 다양한 거래소가 있고 특장점이 나뉘지만 오늘은 주멕스(Zoomex) 거래소를 알아보겠습니다. 주멕스를 처음 듣는 분들도 있지만 이미 해외 30여개국, 200만명 이상 사용한 해외 코인 거래소입니다. 많은 사람들이 사용한다는 것은 그만큼 믿고 거래할 수 있다라고 할 수 있는데요. 비트코인, 리플 등 다양한 코인과 최근 등장한 트럼프 코인까지 다양한 투자도 가능합니다. 사실 우리에게는 늦게 알려진 주멕스는 이미 해외 선물 투자에 관심이 있는 분들이라면 정말 유용하게 사용할 수 있다고 합니다. 주멕스는 2021년 다양한 사업을 통해 파트너쉽을 확장하며 글로벌 암호화폐 시장에 두각을 나타냈다고 합니다. KYC 인증없이 거래 주멕스(Zoomex) 거래의 가장 큰 장점은 KYC Free 입니다. 사실 증권사나 금융기관을 가입할 때 KYC(고객 신원 인증)은 꽤 번거로운 절차라고 느껴지는데요. 주멕스는 이를 요구하지 않는다고 합니다. 다만 이메일, 폰 ...

서울 아파트 가격이 또 다시 보합으로 나왔습니다. 23일 발표된 한국부동산원 자료에 따르면 전국 아파트 가격은 0.05%하락하며 폭을 키웠지만 서울은 보합이었습니다. 하지만 서울에도 2억씩 떨어지는 지역이 나왔습니다. 부동산원 1월 셋째주 통계 전국 0.05%하락, 서울 0.00% 보합 정치, 경제 쪽 상황이 좋지 않으면서 부동산 가격은 사실 혼조세를 보이고 있는 것 같습니다. 특히 서울 강남3구는 전고점을 뚫으면서 상승흐름을 보여줬는데요. 반면 지방 상황은 좋지 않습니다. 한국 부동산원 1월 셋째 주 통계를 보면 서울은 0.0% 보합인 반면 지방은 0.04%에서 0.05% 하락으로 폭을 키웠습니다. 서울은 4주째 보합, 인천, 경기 수도권은 하락을 이어갔는데요. 문제가 없을 것 같았던 서울에서도 차별화 장세가 펼쳐지고 있다고 합니다. 지역별로 상승과 하락이 엇갈리며 보합을 보여줬는데 문제는 2억씩 하락한 아파트가 등장했다는 점입니다. 강남3구 마용성 상승 하락 7개구에서 10개구로 늘어나 12월 둘째 주까지만해도 가격이 내린 서울 아파트 지역은 7개 지역이었습니다. 하지만 이번 주는 14개 지역이 하락이었는데요. 노원, 중랑, 동대문, 구로, 금천 등 하락한 구의 숫자가 늘고 있습니다. 특히 서울을 중심으로 외각 지역부터 무너지는 모습을 보여주고 있는데요. 하락 지역이 점점 늘어나는 모양새입니다. 부동산원 아파트 동향 기사에서는 직...

2024년 첫 선을 보인 신생아 특례대출 신청 조건 소득 요건이 완화됩니다. 저출산 해결을 위해 정부가 내놓은 정책인데요. 과연 얼마나 소득요건이 완화되고 전세 대출도 가능한지 알아보겠습니다. 신생아특례대출 연소득 조건 완화되다!! 신생아 특례대출 신청조건 신생아 특례대출은 출산한 가정이 주거 안정을 이룰 수 있도록 저금리로 주택 자금을 빌려주는 정책입니다. 이자를 낮게 부담할 수 있고 아이를 낳은 가구를 대상으로 합니다. 자세한 신청 조건은 다음과 같습니다. 2025년 신생아 특례대출 조건 1. 출산 조건 : 대출 신청일 기준 2년이내 출산한 가구(2023년 1월 1일 이후) 2. 주택 소유 여부 : 무주택 세대주 3. 대상 주택 : 주거면적 85㎡ 이하 담보평가액 9억 이하 4. 대출 한도 : 최고 5억원, DTI 60%, LTV 70% 중 작은 금액 5. 자산 : 2025년 기준 4.88억원 이하 위와같은 기준을 맞추어야 신생아 특례대출 신청 조건을 갖출 수 있습니다. 그리고 여기에 소득 요건이 추가되는데요. 2024년 맞벌이 기준 2억원까지 완화됐던 기준이 2025년에는 범위가 더 늘어났습니다. 2025년 소득 기준 완화 주택거래 활성화와 출산을 장려하기 위해서 정부는 올해부터 신생아 특례대출 소득 요건을 완화했습니다. 기존 소득기준 대출신청인과 배우자의 총 소득 1.3억 이하 맞벌이 가정의 경우 총 소득 2억원 이하 변경 소...

연말정산때문에 돈 많이 썼는데 세금을 더 내야한다는 직장인이 하소연을 올렸다. 이 직장인은 2025년 연말정산 환급금을 목표로 작년 연봉만큼 돈을 썼지만 왜 세금 토하는지 다른 직장인들한테 질문을 했는데 이유는 무엇일까. 연말정산 받으려 돈썼는데 왜 세금을 더 내야하나? 직장인의 이야기를 들어보면 연봉은 6,100만원, 기납부 세액은 245만원인데 본인 인적공제, 미취학아동2명인데 연말정산 미리보기를 해보니 57만원을 더 내라는 결론이 나왔다고 한다. 그런데 정말 놀라운 사실은 연말정산을 받기 위해서 현금영수증을 정말 많이 썼다고 주장하는 내용이다. 글쓴이는 보험료 1,500과 의료비 280만원을 썼다고 했는데 놀라운 사실은 신용카드, 현금영수증 사용금액이다. 물론 직장인연말정산 때문에 5,500만원을 사용하지는 않았겠지만 연봉이 6,100만원인데 사용금액이 연봉 이상이여서 놀라울 따름이다. 그래도 이렇게 하면 많이 환급금이 발생하지 않나 생각이 되는데 계산결과는 어떨까. 개인적으로 궁금해서 결과를 돌려보니 정말 세금을 다시 내야하는 상황이 발생했다. 연말정산자동계산 결과 기 납부액 대비 결정세액이 높았고, 글쓴이가 말한 50만원까지는 안되도 20만원 이상 뱉어내야 하는 상황이다. 이에 사람들은 제각각 원인을 분석하고 나섰는데, 직장인들에게 가장 핫한 이슈인 연말정산이라 각가지 답변이 달렸는데 그 중 가장 일리있는 답은 바로 이거였다...

미국 ETF 투자방법 증권사 앱에서 투자하는 법! 살펴보겠습니다. 최근 국내 주식 시장을 투자하다보면 정말 자괴감이 느껴질 정도입니다. 그래서 미국 시장 투자를 고려하는 분들이 많습니다. 그래서 쉽게 투자하는 법 살펴보겠습니다. 국장 떠나 미장으로 가고싶다면 미국 ETF 투자방법도 괜찮다!! 국장 VS 미장 최근 국내 주식 시장을 살펴보면 거래대금이 급감한 것을 알 수 있습니다. 모든 시장은 자금이 기본인데 투자하는 분들과 자금이 줄어들었다는 의미입니다. 반면 코인이나 미국 주식에 투자하는 분들이 많아졌습니다. 수익률 측면에서도 미국 S&P500이나 나스닥 주도주들은 큰 상승폭을 보여주고 있는데요. 저도 국장에 미련을 갖기보다 자금이 흘러가는대로 투자해야 한다고 생각이 들었습니다. 그래서 미국 주식 투자를 하려다보니 절차가 복잡하고 개별 종목 정보를 알기가 쉽지 않아서 위험 부담이 크다고 생각됐습니다. 그래서 미국 ETF 투자 방법을 찾았는데요. 직접 매수 방식과 비교해서 전문가들이 구성해준 포트폴리오대로 분산투자가 가능하다는 장점이 큰 것 같습니다. 미국 ETF 미국 ETF 투자방법 알기전에 ETF에 대해서 먼저 알아보겠습니다. ETF는 주가지수연계증권, Exchange Trade Fund 앞글자를 따서 붙인 이름입니다. 예전에 열풍이 불었던 펀드의 일종인데요. 펀드의 장점을 주식에 연계시켜 시장에서 매도, 매수를 할 수 있는 상품...

부동산 투자는 누구나 대박을 꿈꾸는 방법입니다. 과연 어떻게 투자하면 인생역전, 10억 수익을 낼 수 있을까 고민하지 않은 분이 없을 것 같은데요. 기초적이면서도 단계적으로 부동산 투자 하는 법 알려드립니다. 한 번 투자에 인생역전보다 차분히 단계를 밟아야!! 최근에 회사 후배와 대화를 하다가 무심코 부동산 투자법 이야기가 나왔습니다. 사실 후배의 질문은 상급지냐 직주근접이냐를 묻는 질문이었는데요. 저는 당연히 상급지라고 대답을 해주었습니다. 그러자 30대인 후배가 자신도 빨리 돈을 모아서 상급지를 사야하는데 돈을 모으기가 쉽지 않다고 하더라구요. 그래서 단계적 투자법을 차분히 설명해주었습니다. 사실 이건 제가 만들지 않았고 대략적인 성공담들을 모아서 알려준 내용인데요. 인생의 시기가 있듯 부동산 투자에도 시기와 방법이 있고, 급한 마음 보다는 차분하게 장기간 투자할 때 더 성과가 좋을 것 같아 후배에게 설명해줬습니다. 1억모으기 내집마련 1단계 레버리지는 크지않게!! 2030 부동산 투자자들이 빚을 내는 것을 보면 정말 겁도 없다란 말이 절로나옵니다. 과감한 투자라고 하기에는 인생을 건 도박같은 생각이 드는데요. 아이를 키우는 입장에서 생활비를 다 투자한다는 건 정말 쉽지 않습니다. 그래서 단계별로 투자하는 것이 저는 제게 더 적합하다고 생각이 되는데요. 우선 혼자 혹은 부부가 1억의 목돈을 모아서 3억원대 아파트를 구입하는 것이 ...

장기수선충당금 정산 반환 안해주는 집주인 부동산 맞는걸까 묻는 글이 직장인 커뮤니티에 올라왔습니다. 전세 계약을하면 관리비를 세입자, 임차인이 먼저 부담하고 나중에 집주인이 돌려줘야하는데요. 과연어떤 사연일까요. 그리고 법적으로 맞는 내용일까요. 장기수선충당금 반환 안해주는 임대인 부동산 과연 맞는걸까? 장기수선충당금 정산 반환 아파트 관리비 영수증을 보면 장기수선충당금 이라는 항목이 있습니다. 저도 처음에 아파트 전세 계약을 하면서 뭔지 몰랐었는데요. 직장인 선배가 말해주시길 이 돈은 적금처럼 생각하면되고 이사갈 때 받아서 이사비용으로 충당하면 좋다고 했습니다. 그런데 최근 장기수선충당금 정산 반환을 안해주는 집주인과 부동산때문에 고민이라는 글이 직장인 커뮤니티에 올라왔는데요. 과연 돼 그런 주장을 했을까요. 글쓴이는 부동산과 집주인, 임대인이 아는 사이고 이사를 가면서 관리 사무소를 통해서 장기수선충당금을 정산하자고 연락했더니 원래 돌려주지 않는다고 주장했다고 합니다. 그런데 제가 알고 있기로도 장기수선충당금은 집주인, 임대인 부담이고 세입자는 대답해주는 형식이라 이사갈 때 관리사무소에서 내역을 정산하고 반환해야 한다고 알고 있는데요. 문제는 전세 계약서 특약 그리고 임대인과 부동산이 이렇게 주장하는 이유를 계약서에서 찾을 수 있었습니다. 임대인과 임차인이 전세계약서를 부동산에서 작성할 때 특약 사항을 넣게 되어 있는데요. 특약에...

직장인 커뮤니티에 전세계약 주의사항에 대해서 다시 한 번 생각하게 하는 글이 올라왔습니다. 집주인 딸과 계약을 한다는 글쓴이는 과연 어떻게 해아할까. 글을 보며 자세한 내용을 살펴보겠습니다. 임대인 딸과 계약 인감증명서가 없다면 어떻게 해야할까? 전세계약 인감증명서 글쓴이의 글을 살펴보면 계약일에 집주인 임대인이 오지않고 딸이 와서 계약한다면 어떻게 해야하는지 질문을 했습니다. 그런데 문제는 위임장과 인감증명서, 신분증 등이 없다는 것인데요. 부동산에서 이야기 듣기로는 집주인하고 계약을 하는데 작성만 딸이 하는거라 가족관계증명서만 지참하면 된다고 설명을 들었다고 합니다. 과연 이야기가 사실인지 의문이 들었는데요. 전세계약 주의사항을 잘 살펴봤는지 그래도 글쓴이는 사람들의 의견을 구하고 있었는데요. 과연 이 글을 본 사람들의 반응은 어땠을까요. 제3자 계약 주의사항 댓글을 단 사람들은 전세계약 주의사항을 강조하며 아무리 임대인 딸과 임차인이 계약을 한다하더라도 부동산 중개인의 설명이 틀렸다고 지적하고 있는데요. 저도 생각하지 못했던 소송거리도 이야기해 줬습니다. 일단 만약 내가 임대인 위임장, 인감증명서, 도장, 2명의 신분증이 없다면 계약하면 안된다고 설명을 했습니다. 아무리 유선상 전화통화를 했다하더라도 나중에 문제가 될 수 있으며, 책임은 임차인이 모두 지는 거라고 설명했는데요. 나중에 권리 관계 문제가 발생했을 때 임대인이 자기...

2025년 중위소득이 전년대비 6.42% 인상됐습니다. 이에 따라 중위소득과 연계된 모든 제도들의 기준점이 변경되었습니다. 중위소득 기준 계산방법과 뜻 알아보겠습니다. 2025년 기준중위소득 6.42% 인상 관련 기준 모두 변경!! 기준 중위소득 뜻 기준 중위소득 뜻을 살펴보면 우리나라 모든 총 가구의 월세전 소득을 조사하여 정확하게 중간에 위치하는 값을 의미합니다. 이 지표는 보건복지부 장관이 기초생활보장제도 등 복지제도에 활용하기 위해 만든 지표입니다. 매년 중앙생활보장위원회를 개최하여 심의하고 의결하며, 이를 통해 소득별 복지제도를 적용, 국민들의 최저생활을 보장될 수 있도록 하고 있습니다. 그래서 매년 발표되는 기준중위소득이 매우 중요한데요. 기준 중위소득을 기준으로 생계급여, 주거급여, 교육급여 등 다양한 복지 혜택이 결정되게 됩니다. 여기에 정부의 각종 정책 금융 상품, 국가 장학금 등에도 영향을 줍니다. 2025년 6.42% 인상 정부는 복지혜택을 늘이고 사각지대를 없애기 위해서 2025년 중위소득을 2024년 대비 6.42% 인상했습니다. 특히 그동안 인상 폭보다 높은 6%이상을 올려서 책정하여 1인가구는 16.4만원, 4인가구는 36.8만원이 인상됐습니다. 인상된 금액을 살펴보면 2025년 기준 1인가구는 239만원, 2인은 393만원, 3인가구는 502만원, 4인가구는 609만원, 5인 가구는 710만원, 6인가구는...

해외선물 옵션거래 방법 알아보겠습니다. 최근 해외 주식 투자가 급증하면서 선물 옵션거래도 관심이 커지고 있습니다. 투자의 대상이 많아지면서 ETF 실시간 거래도 늘어나고 있습니다. 해외선물 뜻 해외선물 뜻 알아보면 어렵지 않습니다. 미리 가격을 예측하여 움직이는 선물거래는 현재 가격에서 미래 가격에 발생하는 차액을 실현하는 투자입니다. 물건이 오른다고 예측된다면 매수할 수 있는 옵션, 콜 옵션 해외선물 거래를, 내린다고 생각하면 풋 옵션 선물거래를 할 수 있습니다. 가격의 변동을 예측하여 수익을 극대화하는 것입니다. 금가격이 오를때 선물투자를 하면 수익을 볼 수 있다!! 해외선물 뜻은 해외에 있는 시장의 자산을 기초로하기 때문에 다양한 상품이 거래가 가능합니다 석유나 천연가스부터 금, 은 등 광물, 그리고 주식에 대한 선물거래도 가능합니다. 어떻게 수익을 낼수 있나 해외선물 옵션을 간단하게 설명하면 물건으로 생각하면 쉽습니다 명품 가방 100만원이 현재 시세라고 가정하겠습니다. 이 핸드백이 앞으로 가격이 오를 것 같아서 미래에 살 권리를 현재 가격의 1%만 지급하고 계약을 체결합니다. 그리고 한 달 후 옵션 만기일에 가방의 가격이 110만원이 되었습니다. 그러면 나는 콜옵션을 발동해서 가방을 매수합니다. 단 가격은 약속한 100만원입니다. 그러므로 수수료 1만원을 제외하고 9만원의 수익이 바로 발생합니다. 반대로 가격이 90만원이 됐...

애큐온저축은행 머니모으기 파킹통장 5천만원 이자 얼마인지 확인해봤습니다. 최근 기준금리가 내리면서 파킹통장 금리가 내려가고 있는데요. 작년 많은 이자를 챙겨줬던 애큐온저축은행, 올해도 흐름 이어갈지 알아보겠습니다. 애큐온저축은행 머니모으기 5% 올해 금리는 얼마? 애큐온저축은행 머니모으기 애큐온의 머니모으기는 적금통장입니다. 내가 모으고 싶은 목표 금액을 설정하고 6개월 기간동안 나눠서 모아가는 방식인데요. 적금 방식이지만 금리가 높아서 인기가 많습니다. 일단 4~26주, 즉 6개월 간 내가 모을 목표금액을 정하고 이를 1주~4주 간격으로 납입하는 방식인데요. 작년에는 5%금리였는데 올해도 이자는 동일하게 주고 있네요. 기본 2%에 목표달성 2%, 꿈콩이 응원 1%, 마케팅 정보수신 0.5%, 이렇게 총 5%를 받을 수 있습니다. 그럼 수익은 얼마나 될 지 계산해보겠습니다. 네이버 이자 계산기 결과입니다. 간단히 계산해보니 600만원 목표로 4주에 1번씩 납입한다면 예상되는 이자는 87,500원, 세금 공제 후 수령금액은 74,025원입니다. 목표도 이루고 이자도 받을 수 있는 좋은 적금입니다. 소액 파킹통장 간편페이통장 3.5% 파킹통장 5백만원 한도 애큐온저축은행 파킹통장은 간편페이통장, 월급더하기, 머니쪼개기 이렇게 3개 상품을 판매하고 있습니다. 간편페이통장이 실적을 채워야하지만 고시 금리를 가장 높습니다. 일단 5백만원 한도...

자동차세 연납 신청기간입니다. 하지만 저는 별도로 신청을 하지 않았습니다. 그러나 할인을 두 번 받을 수 있었습니다. 과연 저는 어떻게 자동차세 할인을 받았는지 공개합니다!!! 매번 해야하는 연납신청 미리미리 해놓자!!! 자동차세 연납 신청 자동차세 연납 신청은 1년에 나눠서 낼 세금을 미리 내고 할인을 받는 제도입니다. 자동차세는 차를 가지고 있는 분들이라면 매번 분기별로 세금을 내야하는 필수 항목입니다. 그러나 걷는 지방자치단체도, 내는 납세자도 불편함을 줄이고자 연납, 1년치를 한꺼번에 내는 제도를 만들어 놨습니다. 대신 납세자에게 세금을 할인해주는 제도입니다. 제가 연납 제도 도입 초기만해도 할인률이 10%를 넘었던 것으로 기억하는데요. 제작년인가 10%로 줄더니 급기야 작년 5%로 더 줄어버렸습니다. 아까운 세금 더 내게 말이죠. 지자체 세금과, 인터넷으로 신청 자동차세 연납 신청 할인은 각 지방자치단체 세금부서에 전화를 해서 접수할 수 있습니다. 서울로 따지면 구청 세금부서를 찾아 전화하면되는데요. 120번 다산콜센터를 통해 연결을 부탁해도 괜찮습니다. 그리고 인터넷으로 접수하는 방법도 있습니다. 서울 기준 E-TAX 지방세 홈페이지에 접속하여 로그인 후 자동차세 연납 신청을 클릭하면 자동으로 이루어집니다. 이렇게 신청 절차를 거쳐야 할인된 세금 납부액이 확정, 계좌이체나 카드결제로 납부가 가능해집니다. 그런데 저는 202...