이 글을 읽는 분들이 직장인이라면 돈모으는 실제적인 방법을 알려드릴테니 꼭 읽어보세요. 자. 시작합니다. 직장인들은 다양한 부수입을 만들기를 원합니다. 이유는 명확합니다. 경제적으로 조금 더 나은 삶을 살기 위함입니다. 경제적 자유주의라고 하지만 결국은 돈에 구애받지 않는 삶. 하고 싶은것을 하지 않을 자유를 얻기 위함이겠죠. 돈모으는 방법을 알기 위해서는 돈을 다루는 3가지 능력이 필요합니다. 1. 돈을 버는 능력 (소득증가) 2. 돈을 관리하는 능력 (소비) 3. 돈을 늘리는 능력 (재테크) 그런데 이 3가지는 모두 다른 스킬과 능력이 필요합니다. 오늘은 돈을 버는 능력. 소득증가에 대해서 간단하게 얘기해보고자 합니다. 직장인 부수입을 얻는 방법 직장인들 누구나 부수익을 얻을 수 있는 방법들을 약간 개념적으로 알려드립니다. 아래는 쉬운 순서대로 한번 정리를 해봤어요. 1) 카드 풍차돌리기 제 경우 매년 1회 카드사별로 카드신규 발급을 통해 캐시백 및 청구할인을 받고 있었습니다. 일명 <카드 풍차돌리기> 입니다. 한번 진행을 연간으로 약 40만원 이내의 수익을 얻을 수 있습니다. 2) 주식 옮기기 (주식 이관) 증권사에 국내주식, 해외주식, ETF 등 금액이 1천만원 이상 있는 분들은 날로 먹는 주식 옮기기 이벤트 입니다. A증권사에서 B증권사로 주식을 옮기기만 해도 1만원 ~100만원까지 금액을 지급합니다. 특히 해외주식의 경우에...

올해 직장동료는 제 추천으로 아래 개포동 신축아파트를 매수했어요. 아파트를 매수하기 위해서 가지고 있는 모든 자산, 대출 및 DC퇴직연금 중도인출을 활용했죠. 그리고 불과 3개월만에 아파트는 약 4억원 정도 상승했으니, 퇴직연금 중도인출의 성공사례라고 볼 수 있겠죠. 오늘은 퇴직연금 중도인출 사유 및 활용방법 관련해서 간략하게 얘기를 해보려고 합니다. DC퇴직연금 중도인출 사유 가끔 DC퇴직연금은 아예 중도인출이 안되다고 생각하는 분들이 있는데. 결론적으로는 가능합니다. 퇴직연금의 중도인출 사유는 아래와 같아요. 1. 무주택자의 주택자금 구입 2. 전세자금 마련 3. 질병/부상 치료 자금(장기요양) 4. 개인회생/파산 5.. 사업자금 등으로 구분을 해볼 수 있습니다. 통계청에서 발표한 2023년 퇴직연금 통계자료를 한번 볼까요? 퇴직연금 중도인출 사유 중 주택구입, 주거임차가 약 78%를 차지하고 있습니다. 즉 대한민국 직장인들은 내집 마련과 전세자금을 위해서 퇴직연금을 중도인출한다고 생각하면 됩니다. 그럼 퇴직연금 중도인출 하는것이 유리할까요? 퇴직연금 중도인출 유리 vs 불리 그럼 나는 퇴직연금을 중도인출하는것이 과연 유리할까요? 불리할까요? 위의 제 직장동료 사례와 같이 단기간에 4억이 올랐다고 한다면 퇴직연금을 중도인출하는것이 훨씬 더 유리하겠죠. 그러나 사람일은 알수 없는거겠죠. 그래서 퇴직연금 중도인출 가능여부에 대해서 나...

최근 40대 지인 중 한 명이 여의도 집회에 참석했었죠. 인상깊었던 부분이 2~30대 여성 비율이 압도적으로 높다고 말하더군요. 에이~ 설마~ 라고 했었는데, 본인이 촬영한 영상을 보여주더군요. 그때 느꼈죠. "아. 사회 참여 트렌드가 변해가고 있구나! " 아래는 연령대별 여의도(탄핵찬성), 광화문 집회(탄핵반대) 의 연령대X 성별 현황입니다. 이 통계는 매우 큰 인사이트를 줍니다. 위의 숫자 통계를 보게 되면 여의도 집회는 2~30대 여성의 참여비율이 엄청 높고 광화문 집회에는 60대이상 여성의 참여비율이 엄청 높아졌다는걸 알 수 있습니다. 공통적인것은 바로 <여성>의 참여도가 매우 높아졌다는점입니다. 기득권을 차지하고 있는 40~50대는 남성과 여성의 비율의 참여도가 거의 비슷합니다. 그러나, 앞으로 4~50대는 사회 참여에 있어서 점차 2선으로 물러날겁니다. <사회참여>라는것은 무엇인가를 얻기 위해서 하는겁니다. 그러나 4~50대는 더이상 얻을게 없습니다. 크게 잃지만 않아도 유지하는데 큰 문제가 없습니다. 그렇기에 정치 참여도는 더욱 떨어질겁니다. 다만 세금 관련된 이슈는 4~50대 참여도가 매우 높을수 밖에 없습니다. 잃을게 많거든요. 위의 탄핵집회 참여 결과 통계를 보니 앞으로의 대한민국의 미래가 어느정도 예상이 됩니다. 사회 참여도가 높을수록 목소리가 높을 수 있고 또한 의견 수용도 많을수 밖에 없죠. 앞으로는 여성들의 ...

소득이 크면 부자가 될 확률이 높습니다. 그러나 소득이 작다고 부자가 될 확률이 없는건 아닙니다. 오늘은 소득에 따른 부자되는 방법 관련해서 약간의 힌트를 얻어볼려고 합니다. 연봉이 높을수록 부자가 될수 있나? 자. 아래 두 사람이 있어요. A: 월급 650만원 B : 300만원이 있어요. 누가 부자가 될 확률이 높을까요? 그렇습니다. A입니다. 월급이 650만원이면 연봉으로 1억정도입니다. 월급이 300만원이라면 연봉으로 4천만원 입니다 . 제가 임의대로 계산한것이 아니라 네이버에서 연봉계산기 검색하면 연봉과 월급 실수령액이 나옵니다. <연봉 1억 월급 계산> <연봉 4천만원 월급 계산> 당연히 소득이 많을수록 부자될 확률이 높겠죠. 저축액이 많아야지 부자가 될 수 있다. 그런데 상황을 바꿔볼께요. 월급에 지출을 넣어봤어요. A: 월급 650만원, 지출 550만원 B: 월급 300만원, 지출 150만원 그럼 누가 부자가 될 확률이 높을까요? 그렇습니다. B가 더 높습니다 . A: 월급 650만원, 지출이 550만원 = 저축액: 100만원 B: 월급 300만원, 지출 150만 = 저축액: 150만원 A는 B에 비해서 실수령액이 200만원이나 더 많습니다. 그러나 저축액은 B가 더 높습니다. 아무리 연봉1억 실수령액이 많다고 저축액이 작으면 부자가 될 수 없습니다. 지출에도 관성이 있다. 저축액은 소득에서 지출을 빼서 나옵니다. 가끔 ...

12월에 자동차세 2기를 납부하는 사람도 있으며, 2025년 1월에 자동차세 연납을 내는 사람도 있을겁니다. 자동차세 2기가 되었든 , 다음달 자동차세 연납이 되었던 자동차세 줄이는것도 전략이 필요합니다. KB직장인 보너스 체크카드 KB직장인보너스 체크카드의 장점은 국세 및 지방세를 건당 10만원 이상 사용시, 무조건 7천원 할인해주는 세금 전용 카드라고 보는 겁니다. 국세, 지방세 납부 시 스타벅스 한장 받는 이벤트보다 7천원을 즉시 받는게 훨씬 더 효과적입니다. 만약 자동차세가 10만원이라면 7% 할인율이 되는겁니다. 이번달 자동차세를 납부를 위해서 카드를 신규발급 하면 전월실적없이 5천원 할인 받습니다. 만약 KB직장인보너스 체크카드가 이미 있다면 다음달 자동차세를 납부해야 한다면 미리 충전해두어야 합니다. 1월 자동차세 연납을 위한 전월실적 채우는 방법 1월 자동차세 7천원을 할인을 받기 위해서는 이번달(12월)에 KB직장인 보너스체크카드 30만원을 채워야 합니다. 실결제를 최소화하면서 전월실적을 채우는 방법을 알려드립니다. 1) 포인트리 충전 및 내보내기 : 10만원 (최대 10만원까지만 됩니다.) KB Pay 화면에서 포인트리 충전을 하고, 충전된 포인트를 내계좌로 보내기 하면 됩니다. (10만원. OK) 2) 고향사랑기부제를 활용하는 방법이 있습니다. 고향사랑기부제는 10만원 세액공제를 받으면서 3만원 답례품을 받을 수 ...

올해 11월 두번째 ISA계좌 만기가 되었고, 해지 후 재가입을 했어요. (ISA증권사 이벤트 혜택은 덤~) 그 얘기는 ISA계좌로 투자를 시작한지 6년이 넘었다는 의미입니다. 여러분의 ISA계좌 투자 수익률은 안녕하신가요? 저는 3년간 운좋게 상당히 높은 수익률과 큰 수익을 통해서 많은 금액의 대출 상환도 완료했습니다. ISA계좌 200만원 수익을 못냈다면? 그런데 제 주변 동료들을 보니 ISA계좌 3년만기가 되었지만 200만원 수익이 되지 않아서 비과세 한도 금액을 못넘은 분들이 많더군요. ISA계좌에서 수익과 손실 합산(손익통산)해서 200만원 수익도 나지 않았다는것을 의미합니다. 나라에서는 200만원까지 수익은 세금을 내지 않아도 된다라고 허용해줬지만, 우리는 그 제도의 혜택을 못먹는겁니다. 너무 아깝죠? 그래서 오늘은 ISA계좌에서 200만원 이상 수익 내는 방법을 공유합니다. ISA계좌 200만원, 400만원 수익을 내려면. ISA계좌에서 200만원이라는 비과세 금액을 만들기 위한 방법을 설명드려요. 자. 쉽게 예를 들어봅니다. 매년 1천만원씩 총 3년간 3천만원을 납입한다고 하면 연간 6% 수익률이면 180만원 수익입니다. 매년 2천만원씩 총 3년간 6천만원을 납입한다고 하면 연간 3% 수익률이면 180만원 수익입니다. 자. 이제 여기 숫자에서 느낀게 하나 있어야 합니다. ISA계좌 200만원 수익을 만드는 공식은 투자금...

작년 12월 토스에서 가입한 연 4.9%의 한국투자증권 발행어음이 일년만에 만기 상환 되어서 돌아왔습니다. 토스를 통해 가입했지만, 만기상환금은 토스가 아닌 한국투자증권으로 들어옵니다. 토스에서 아무리 조회해봤자, 만기상환금액 조회 안되니 "내 돈 어딨어!" 내 돈 내놔! 라고 하지 마세요. 만기 발행어음 세금 및 이자 발행어음 가입 당시 연 4.9% 입니다. 아쉽게도 15.4% 이자소득세를 내야 합니다. 그럼에도불구하고 투자에서 가장 중요한것은, <수익은 항상 옳다> 입니다. 손실을 보지 않으면서 매년 계속적으로 수익을 낸다면 복리의 효과는 엄청납니다. <발행어음> 개념이 생소하신 분들이 있을것 같아서 조금 부연 설명을 합니다. 발행어음 발행어음은 증권사가 고객이 맡긴 돈으로 투자하고, 그 손익을 토대로 원금과 약속한 이자를 제공하는 만기 1년 이내의 단기금융상품 입니다. 발행어음 증권사는? 자기자본 4조원 이상의 초대형 증권사만 발행이 가능합니다. 무한정 발행은 안되고, 자체 신용(자기자본의 200%)을 바탕으로 발행이 가능합니다. 결과적으로 한국투자증권, NH투자증권, KB증권, 미래에셋증권 4개회사만 발행어음을 만들수 있습니다. 발행어음 종류는? 발행어음은 크게 CMA/수시형, 약정형(만기형), 적립형으로 구분이 됩니다. 약정식= 예금 적립식 =적금 수시식 =수시입출금= 파킹통장=CMA 오늘 만기가 되었다라고 소개한 발행어음은...

최근 사회초년생 직장인 후배가 저에게 하소연을 하더군요. 확인해봤더니 연이은 투자 실패로 인해서 재정적으로 곤란한 상황에 빠졌더군요. 그래서 오늘 이 글은 사회초년생 직장인들이 절대하면 안되는 투자 상품 및 방법에 대한 소개를 하려고 합니다. 사회초년생 실패하는 투자 상품 및 방법 1. 아무것도 투자하지 않는 사람 투자가 무섭다는 사람이 있어요. 손실을 보기 싫다고 합니다 그 친구는 은행 예금, 적금도 아니고 정말 현금만 은행계좌에 넣어두고 있어요. 문제는 이 친구는 매일 매일 가난해지고 있다는겁니다. 요즘 마트에 가면 모든것의 가격이 1년전에 비해서 올랐습니다. 물가가 올랐다는것은 그만큼 화폐가치가 떨어졌다는것을 의미합니다. 아래 자료는 소비자물가추이 입니다. 이것을 물가상승률 이라고 생각하면 됩니다. 2024년 물가상승률은 평균 약 3%정도 됩니다. 체감상으로는 물가상승률은 20% 이상 되는것 같습니다. 즉 투자를 하지 않고 가만히 있으면 실질적으로 손실을 보고 있는 상태입니다. 2. 모르는 상품 투자하는 사람 (ELS 등 파생상품) 혹시 1년전 기억하나요? 홍콩H지수가 계속적으로 하락을 하는 바람에 ELS 낙인터치를 해서 큰 손실을 입은 사건이었죠. ELS는 전형적인 상방은 닫혀있고, 하방이 뚫려있는 투자입니다. <악마의 상품>이라고 부르죠. 물론 제 경우에는 ELS 투자로 수익을 많이 실현하고 있지만, 해당 상품 구조를 이해하...

브라질채권 투자에 대해서 궁금한 분들이 있더군요. 제가 1년전 브라질 채권에 투자했고, 해당 포스팅을 했었었죠. 결과는 해피엔딩일까요? 새드 엔딩일까요? 투자한지 1년이 지난이 지난 브라질채권 투자 수익률과 투자에 대한 생각. 즉 장점과 단점을 간단하게 공유해보려고 합니다. 브라질채권에 투자하려는 분들. 혹은 새로운 투자 기회를 찾으려는 분들에게 도움이 되기를 바랍니다. 브라질 채권 투자 이유 브라질 채권에 투자하는 이유는 아래 3가지 이유입니다. 1) 연 10% 이자 지급 2) 비과세 3) 시세차익 아마 대다수의 사람들이 이 3가지의 매력으로 인해서 브라질 채권을 투자하려고 할겁니다. 브라질 채권 투자 수익을 얻기 위한 조건 브라질 채권으로 고수익을 얻을 수 있는 조건은 2가지 입니다 . 1. 브라질 기준금리 인하 2. 헤알화 가치 상승 입니다. 이 2가지 조건이 충족이 된다면 10% 이자뿐만 아니라, 채권가격 상승으로 인한 시세차익도 덤으로 먹을 수 있죠. 그럼 작년 투자한 이후 어떻게 되었는지 브라질 기준금리와 헤알화 가치를 한번 보시죠. 25년 브라질 기준금리와 헤알화 가치 1. 우선 브라질 기준금리 변화입니다. 브라질 기준금리는 10.5로 갔다가 다시 12.25로 올라갔어요. 기준금리 인상이 되었군요. 금리인상은 채권가격 하락으로 이어집니다. ㅠ.ㅜ 2. 그럼 헤알화 가치는 어떻게 되었을까요? 헤알화 가치는 폭락하고 있다고 ...

오늘은 제가 실제 투자 예정인 ELB 상품을 하나 소개하려고 합니다. ELB뜻과 투자이유 투자방법 그리고 리스크요인을 알려드립니다. 여러분의 투자 수익률을 조금이라도 올릴 수 있는 좋은 기회이니 확인해보세요. ELB 뜻 ELB 뜻을 알려면, 일단 ELS를 간단하게라도 알아야합니다. ELS와 ELB는 구조로만 따진다면 사촌관계이기 때문입니다. 다만 뿌리는 같지만 큰 차이가 있어요. ELS는 연 평균 10%의 수익을 낼 수 있는 장점이 있지만, 낙인 터치를 하면 최대 95%이상 까지도 손실을 볼수 있는 상품이며, 많은 사람들은 악마의 상품이라고 말하기도 합니다. 일반인들이 접근하면 안되는 상품입니다. ELS의 낙인터치 손실을 싫어하는 사람들. 상대적으로 안전한 상품이 바로 ELB 입니다. ELB는 ELS보다 수익은 상대적으로 낮지만, 원금을 사실상 보장(?)하는 금융상품입니다. 사실장 원금보장한다고 하니 약간 사기 냄새가 나죠? ELB 위험요인 및 안전여부 자. 다시 위에서 얘기한 ELB를 조금 더 정확하게 설명해봅니다. ELB는 원금보장되지 않고, 5천만원 예금자보호도 되지 않지만, 판매하는 증권사가 파산하지 않으면 원금과 이자가 지급됩니다. 처음에 얘기하는 원금을 보장을 다시 설명했어요. 자. 그럼 중요한 변수가 하나 생겼죠. ELB는 청약하는 증권사가 파산하지 않는다면 원금이 보장이 되는 상품입니다. 그렇기에 ELB를 매수시에는 증...

현재 대한민국의 가장 큰 리스크는 대통령 입니다. 국회에 의해서 대통령이 탄핵이 되면서 정치적 불확실성에 대한 리스크는 줄어들것으로 보여집니다. 자. 우리는 개인 투자자니까, 대통령 탄핵 후 투자 대응을 어떻게 해야 할지를 좀 고민을 해봐야 할 시기입니다. 원달러환율 변화는? 원달러환율은 탄핵 부결 이후 계속적으로 상승했습니다. 정말 화가 많이 나는 환율 입니다. 원달러 환율인상을 막기 위해 막대한 외환보유고를 쓰고 있고, 국민연금의 환헤지 자금도 투입되고 있지만 진정되지는 않았죠. 대통령 탄핵이 되었기에 다음주 원달러환율 변화를 모니터링 해봐야 할것 같습니다. 제 경우 탄핵을 예상했기에 지난주 금요일 1,430원에 달러에서 원화로 환전을 진행했고, 환차익 수익을 얻었습니다. 국내증시 수익률 변화는? 아이러니한 것은 대통령 탄핵 부결 이후 국내증시는 회복세를 보였습니다. 코스닥은 10.64% 상승했고, 코스피 역시 5.67% 상승을 보여, 미국지수인 S&P500, 나스닥, 다우존스보다 더 높은 수익률을 기록했습니다. 그러나 아래와 같이 투자자별 매매 동향을 보면 안타까운 결과를 볼 수 있습니다 개인은 보유하고 있는 코스닥, 코스피 주식을 모두 내던졌습니다. 패닉셀입니다. 그 물량을 모두 연기금에서 받았습니다. 특히 외국인은 코스닥 종목에서 개인이 던진 물량을 모두 다 받았습니다. 결론적으로 개인투자자들은 모두 손절했고, 기관투자자들과...

많은분들이 투자를 하는데 있어서 돈이 없다고 합니다. 그래서 오늘은 여러분에게 <소액 투자금>을 선물해봅니다. 자. 그럼 시작해볼까요? 카드사 포인트, 하나머니, KB포인트리, NH포인트,BC Top 포인트, 신한 마이포인트 얼마 있나요? 잘 모른다구요? 그럼 카드사 포인트 현금화 어떻게 하고 있나요? 카드사 멤버십 포인트 현금화 오늘은 다양한 카드사 포인트 현금화를 한번에 할 수 있는 방법을 알려드립니다. 아래 화면 보실래요. 하나머니, KB포인트리, NH 포인트, 마이신한포인트까지 한번에 입금받았네요. 어카운트인포앱 현금화 카드사 포인트 현금화 방법은 어렵지 않아요. 어카운인포앱 하나면 됩니다. 어카운트인포앱 설치 후 로그인을 하면 <카드 포인트 현금화> 라는 메뉴가 있어요. 이 메뉴에 들어가면 현재 내가 보유하고 있는 모든 포인트가 조회가 됩니다. 각 포인트에서 인출할 금액만 입력하고 현금화 버튼을 누르는 순간, 제 계좌로 즉시 입금이 되는 구조입니다. 계좌는 내가 설정할 수 있습니다. 또한 어카운트인포앱은 금융결제원에서 만든 앱이니 안심해도 됩니다. 어카운트인포앱 현금화 투자로 이전하자 자. 이제 현금화 되었기에 소액의 돈이 생겼을겁니다. 그냥 놔두면 안됩니다. 소비로 넘어가면 더더욱 안됩니다. 바로 증권사의 자동매수 자동투자를 시작하세요. 아래는 올해 1월부터 시작한 토스증권 계좌 현황입니다. 매일 천원씩, 5천원씩 소수점투...

최근 인터넷은행 비상금 대출 20대, 30대 연체금이 높아지고 있다고 기사화가 되고 있네요. 카카오뱅크는 180억, 토스뱅크는 17억원, 케이뱅크는 12억원 순입니다. 저연령층뿐만 아니라 잠깐 쉬고 있는 무직자 비상금 대출 역시 큰 문제로 다가오고 있어요. 비상금대출이란? 비상금대출은 아주 갑자기 소액이 필요한 상황에서 , 50만원에서 최대 300만원 한도로 대출이 가능합니다. 가끔 사람들이 50만원 소액대출을 왜 빌리냐고 하는데, 아래와 같은 상황이 발생을 하는 경우가 간혹 있답니다. 월급날 직전 약 5~6일 전 소액의 현금이 필요할때 (이때는 현금이 말라있는 상태죠.) 경조사가 생각보다 많은 달 월세 낼 돈이 갑자기 부족할때 현금 없는데 갑자기 빌린 돈 갚아야 할때라든가, 가족 행사가 많은달 이렇듯 소액으로 아주 짧은 기간 필요한 경우에 20대, 30대 즉. 20대, 30대인 직장인, 학생, 주부, 갑자기 실직을 한 무직자인 경우 비상금대출을 실행합니다. 그런데 20대, 30대의 비상금대출 연체금이 올라간다는 의미는 그만큼 경제상황이 녹록하지 않음을 의미합니다. 휴대폰요금 연체액 최고치 휴대폰요금 연체액도 최고순이라고 나오고 있습니다. <휴대폰요금>은 내 생활에 있어서의 최고의 보루 입니다. 직업이 없이 잠깐 쉬고 있는 무직자도 휴대폰은 보유하고 있습니다. 휴대폰이 끊기면 아무것도 할 수 없기 때문입니다. 그걸 감수하면서까지 연체...

오늘은 슬픈 얘기와 희망적인 얘기를 동시에 하려고 합니다. 이 글을 통해서 월급을 이용해 자산을 꾸준히 모아야겠다 라는 생각이 든다면. 분명 부자의 길로 갈수 있다고 확신합니다. 1. 아래는 서울 아파트트와 지방 아파트 가격 평균입니다. 서울 아파트 평균가격은 13억원 지방 아파트 평균가격은 3.55억원 입니다. 가격차이가 9.45억원이나 납니다. 2. 그럼 여러분의 월급은 최근 몇년 사이에 얼마나 올랐나요? 아래는 시간당 최저임금 추이입니다. 2016년 6,030원에서 202년 10,030원이 되었습니다. 66.3%가 올랐네요. 최근 9년간 여러분의 급여는 66.3%가 올랐나요? 그 이상 올랐다면 축하합니다. 3. 자. 그럼 서울 아파트를 내 월급으로 살수 있을까요? 가끔 아래와 같은 기사를 보게 될겁니다. 서울에서 아파트를 사려면 22년 6개월 월급을 꼬박 모아야 살 수 있다는 말이죠. 아파트는 100% 현금으로 사는 자산이 아니라는것을 알 수 있습니다. 4. 아래는 나스닥100지수입니다. 최근 9년간 471% 상승했어요. 약 4배가 올랐다는 말입니다. 아파트며, 미국 나스닥지수며 내 월급 상승보다 훨씬 많이 올랐습니다. 즉 자산가격 상승률이 근로소득 보다 높다는 의미입니다. 5. 문제는 시간이 갈수록 우리는 늙고 병든다는 사실입니다. 제 경우만 봐도 40대가 되니 20대와 같은 체력과 에너지를 쏟을 수 없게 되더군요. 또한 직장...

신혼부부가 신축 아파트 입주해서 전세살이 하면 망하는 테크트리 관련해서 짤이 돌아다니더군요. 최근 6년간 신축아파트 2곳에서 살면서, 실제 임대인이자 임차인으로서 저의 얘기를 통해서 나름의 인사이트를 전달해보려고 합니다. 아래 내용 중 중요부분을 하나씩 설명하고, 제 의견도 남겨봅니다. 1) 신축입주장에 낮은 전세가로 쌔빙집 들어감. → 신축 입주장은 일시적으로 공급량이이 많기 때문에 전세가가 낮은건 사실입니다. 수요와 공급으로 생각을 해보면 됩니다. 신축아파트는 실거주 목적 이외에도 투자 목적으로 투자한 사람들, 입주하려고 했으나 지금 당장 사정이 있는 사람들 다양한 유형이 있죠. 투자 목적인 경우 입주시점이 되면 전세를 놓아서 받은 전세보증금으로 잔금을 치르게 됩니다. 일반적으로 입주예정일 3~4개월 전에 전세를 내놓는데, 전세를 놓는 사람들이 많아지기 때문에 경쟁적으로 전세매물이 쏟아지게 되기 때문에, 상대적으로 전세가가 낮은 신축아파트게 생기는겁니다. 임대인 입장에서는 세입자를 빨리 구하고 잔금을 치르는게 나은 선택이기 때문이죠. 2) 새집에 어울리게 가전가구 쌔거로 다 바꿈 → 최근 신축아파트는 빌트인이 많아서 새거로 바꿀 아이템들이 많이 없기는 합니다. 세탁기, 건조기 정도가 다 일것 같지만, 그것도 기존에 있는거 들고오면 되어서 생각보다 큰 비용이 들어가지는 않아요. 3) 본인들 상황보다 한 끕 높은 지역이라 뽕이 참. ...

올해 세법 개정안에는 큰 내용이 2개가 있었습니다. 금투세 폐지와 ISA계좌 비과세 상향 입니다 . ISA 수익 비과세 상향은 기존 200만원에서 500만원까지 비과세 한도를 상향하고 납입한도도 연 2천만원에서 4천만원까지 확대한다는 내용이었죠. ISA계좌를 보유중인 사람들 입장에서는 귀가 솔깃한 내용이 아닐수 없습니다. 오늘 기획재정부는 정부가 제출한 2024년 세법개정안이 본회의에서 의결됐습니다. ISA수익 비과세 현행유지 결론부터 말씀드리면 개인종합자산관리계좌(ISA)의 납입한도가 현행 수준으로 유지가 됩니다. 즉 납입한도 상향도 없고, 비과세 한도 상향도 없습니다. 11월 ISA계좌 만기가 되었고 비과세 한도가 200만원에서 500만원으로 상향될 수 있으니 내년으로 미룰까 고민을 했었지만 불확실한 세금 혜택을 기다리지 않기로 결정을 해서 해지 후 재가입을 했어요. 어떻게보면 잘한 선택인듯 싶네요. 만약 12월 ISA계좌 만기인분들은 해지 후 재가입하는 편이 유리합니다. ISA계좌 만기, 해지 재가입, 연금계좌 전환 및 만기금 이벤트는 아래 포스팅에서 자세히 작성해놨으니확인해보세요. 중개형 ISA 만기 해지 재가입 만기금 연금전환 방법 및 증권사 이벤트(ft.한국투자,키움,미래에셋) 지난 11월에 ISA계좌 3년 만기(의무가입기간)이 종료가 되었어요. 3년 만기된 중개형 ISA계좌는 해지... blog.naver.com ISA계...

1억 모으기를 위해서는 돈을 다루는 3가지 능력이 필요합니다. 1. 돈을 버는 능력 (소득증가) 2. 돈을 관리하는 능력 (소비) 3. 돈을 늘리는 능력 (재테크) 그런데 이 3가지는 모두 다른 스킬과 능력이 필요합니다. 오늘은 1억 모으기 위한 능력 중 돈을 관리하는 능력(소비) 관련해서 얘기해보고자 합니다. 1억 모으기 위한 고정지출 항목 줄이기 생활비에서 없애거나 차츰 줄여야 하는 고정지출 항목입니다. 1. 3년마다 변경하는 신상 휴대폰 → 제 휴대폰은 지금 6년째 사용중에 있어요. 배터리가 빨리 닳는것을 제외하고는 아무 문제도 없어요. 앞으로 2년정도 더 쓸 예정입니다. 2. 휴대폰 알뜰폰 요금제 변경 → 신상 휴대폰을 구매하게 되면 2년 약정할인을 하게 됩니다. 그렇기에 노예약정 하지 마시고, 자급제폰에 알뜰폰요금제로 가입하세요. 알뜰폰요금제 정보는 아래 포스팅에서 확인해보세요. 11월 알뜰폰요금제 비교 순위! 저렴하게 번호이동 방법 통신비 지출을 줄이기 위해 11월 알뜰폰요금제를 비교하고 추천해드립니다. 이제는 비싼 요금이 아닌 저렴... blog.naver.com 3. 점심은 이제부터 더치페이 입니다. → 제가 예전에 모시던 팀장님은 늘 더치페이였어요. 알고봤더니 서울에 아파트만 3채를 보유하고 있었던 부자였죠. 너무 짠돌이처럼 할 필요는 없지만, 가급적이면 더치페이를 하는 습관을 들이세요. 4. 별다방 테이크아웃 금지 ...

많은 사람들이 노후생활비를 걱정합니다. 오늘은 노후적정 생활비. 즉 노후자금 월 500만원을 완벽하게 셋팅할 수 있는 저만의 플랜 및 액션 아이템을 공유해봅니다. 오늘 이 글로 막연하게 생각했던 노후의 불안함을 한방에 날려버릴 수 있습니다. 1. 노후적정생활비를 정의한다. 일단 <노후>에 대한 정의가 중요한데요. 저는 55세부터 노후라고 얘기하면서 풀어봅니다. NH투자증권 100세시대 연구소에서는 노후 적정 생활비인 노후자금을 366만원으로 정의했습니다. 통계청에서 발표한 자료에서는 324만원 정도라고 했으니 대략 350만원 이라고 생각하면 될것 같네요. 그러나 저는 그보다 많은 월 500만원으로 셋팅을 해봤습니다. 조금 다양한 상황을 만들기 위함입니다. 일반적인 노후적정생활비는 현재 직전 3개월 지출(신용카드+체크카드+현금)의 평균으로 여유있게 잡으면 됩니다. 2. 돈을 벌수 있는 소득을 정의한다. 노후자금을 만들수 있는 방법은 무엇이 있을까? 우선 돈을 벌수 있는 방법. 즉 소득을 한번 분해를 해봐야 합니다. 1. 근로소득 2. 사업소득 3. 연금소득 4. 자본소득 및 기타소득으로 구분됩니다. 국민연금은 그냥 보너스 라고 생각하고, 계산에 넣지 마세요. 3. 디폴트값을 정의한다. 가장 중요한것은 노후자금 중 변하지 않을 디폴트값을 정의하는게 중요 합니다. 변하지 않을 디폴트값이라는것은 노후에 무조건적으로 나올 수 있는 <소득 또는...

오늘은 작년 1월부터 올해 12월까지 24개월간 매월 수익이 나는 개인형IRP 계좌 하나를 소개하면서, 잃지 않는 투자. 리스크 없이 수익을 낼 수 있는 있었던 투자방법을 소개해드리려고 합니다. 리딩방 소개하거나, 투자 커뮤니티 꼬시거나, 강의팔이 광고 글 아니니~ 의심의 눈초리는 거둬두시구요.!!! 평범한 직장인이 과연 어떤 투자스타일로 진행을 했는지 살짝 보시죠~ 개인형IRP계좌 별명: 잃지 않는 투자 제 경우 연금저축펀드계좌 4개, 개인형IRP 계좌 4개 . 총 8개의 연금계좌를 운영하고 있습니다. 8개 연금계좌의 투자 스타일은 모두 다르며, 각 계좌마다 "별명"이 있습니다. 오늘 소개할 개인형IRP 계좌 별명은 <잃지 않는 투자> 계좌입니다. 아래는 23년 1월부터 24년 12월까지 24개월간의 개인형IRP 계좌 수익률 현황입니다. 수익률(%)만 일단 보시길 바랍니다. 그리고 더 중요한게 있습니다. 잃지 않는 계좌는 앞으로 최소 2년. 즉 2026년까지는 매월 잃지 않는 투자. 리스크없이 안정적인 투자 수익을 거둘수 있습니다. 그것도 매년 7~9% 정도 수익률을 말이죠. 제가 수익률을 어떻게 확신을 하는걸까요? 매월 수익이 날수밖에 없는 이유는? 제가 확신하는 이유는 바로 포트폴리오에서 찾을 수 있습니다. 개인형IRP 계좌의 포트폴리오는 아래와 같이 구성되어 있습니다. 1. 6% 이상의 3년 만기 or 5년 만기 예금 2. 6...

현재 대한민국의 가장 큰 리스크는 대통령 입니다. 많은 사람들이 대통령 같지도 않은 사람이라 생각했지만, 이재명이 되는것보다 낫다고 생각해서 어부지리로 당선이 되었죠. 2024년도인 지금 계엄령이라는 말도 안되는 짓을 저질러놓고도 그닥 미안한 기색도 없이 , 약 2분도 안되는 사과 숏폼을 찍었죠. 어떤 의미에서는 참 트렌디한 분이네요. 어찌됐든 대통령 팬클럽인 여당은 정권을 내놓기 싫기에 투표도 하지 않고 탄핵을 부결시켰습니다. 대통령의 질서있는 퇴진 이라고 하지만, 결국 <불확실성>만 놔뒀습니다. 앞으로 우리는 탄핵, 거부, 특검, 고소/고발 이 난무하는 어지러운 시대를 보게 될겁니다. 자. 우리는 개인 투자자니까, 정치는 모르겠고. 투자 대응을 어떻게 해야 할지를 좀 고민을 해봐야 할 시기입니다. 현재 원달러 환율인상을 막기 위해 막대한 외환보유고를 쓰고 있고, 국민연금의 환헤지 자금도 투입되고 있습니다. 그런데도 1,425원까지 슬금슬금 올라가고 있네요. 탄핵 부결 영향도 투자 포인트는? 1) 원달러환율의 변화 모니터링 탄핵부결 이후 환율이 계속 올라간다면, 해외투자자들이 대한민국은 위험하다고 생각하는겁니다. 투자자들이 가장 싫어하는 단어가 바로 <불확실성> 이기 때문이죠. 그러나 환율이 하락한다면 환율당국이 원화를 방어하기 위해 쓴돈이 그래도 효과가 있다로 판단해야합니다. 그래도 불행 중 다행이라는 생각으로 가면 됩니다. 2)...