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방배동 공사 개요 대지위치 : 서울시 서초구 방배동 대지면적 : 406.30㎡(122.90PY) 지역 지구 도시지역, 제2종일반주거 건축면적 : 240.33㎡(72.69PY) 연면적 1,073.17㎡(324.63PY) 건폐율 : 59.15% 용적률 216.74% 구조 : 철근콘크리트조,철골조 외부 마감 : STUC-O-FLEX , 세라믹 박판 타일, 시멘트 우드 패널, 알루미늄 단열창호(칼라로이 복층유리 24㎜) 방배동 대수선 공사 방배동 현장은 1984년에 준공한 건물로 햇수로 40년이 넘어가는 건물이었습니다. 주변에는 방배동 카페골목 있어 유동인구가 많은 지역이었고 음식점들과 단독 및 다가구 주택이 많은 대로변에 있었습니다. 공사 전에는 음식점과 헬스장으로 사용되고 있는 근린생활시설이었습니다. 대수선 공사 전 기존 건물은 수평증축을 통해 추가 임대면적을 얻을 수 있었지만 계단실이 애매한 위치에 있었고 별도의 승강기가 설치되지 않아 아쉬운 점이 있었습니다. 이번 대수선 공사로 계단실 위치 이동 및 승강기 추가 설치로 건물의 가치를 높이고자 하였습니다. 변경 전(1F) -> 변경 후(1F) 철거 공사 <내외부 철거공사> 기존 음식점으로 사용하던 내외부 마감재와 근린생활시설로의 변경을 위한 내외부 벽체에 대한 철거를 진행하였습니다. 구조적 안전을 위해 사전에 해체계획서를 작성하여 허가를 받고 외부 비계와 잭서포트를 설치하고 철거를 진행...

설계 : BSN건축사사무소 # 반포동 신축공사 대지면적 : 171.30㎡ 연면적 : 450.79㎡ 규모 : 지하1층~지상4층 용도 : 제2종근린생활시설 사무소 사진 : 김한석 작가

도심지 주택에서 근생으로 공사개요 대지위치 서울시 마포구 동교동 대지면적 115.4㎡(34.91PY) 지역지구 도시지역, 제2종일반주거 건축면적 68.63㎡(20.76PY) 연면적 191.64㎡(57.97PY) 건폐율 59.47% 용적률 166.07% 구조 철골조(H빔 기둥 및 보 구조보강), 연와조 외부 마감 STUC-O-FLEX + 기존 벽체 위 도장, 알루미늄 단열창호(칼라로이 복층유리 24㎜) 동교동 현장은 1991년에 준공한 건물로 햇수로 30년이 넘어가는 건물이었습니다. 주변에는 연남동과 경의선 숲길이 있어 유동인구가 많은 지역이었고 음식점들과 단독 및 다가구 주택이 많은 골목에 있었습니다. 공사 전에는 외국인 관광객 대상 게스트하우스로 사용되고 있어 주택 형태의 구조로 되어 있었습니다. 대수선 과정 변경 전(2F) 변경 후(2F) 1. 철거 공사 내부 마감 및 벽체 철거공사 기존 게스트하우스로 사용하던 내부의 마감재와 근린생활시설로 변경을 위한 내부 벽체에 대한 철거를 진행하였습니다. 구조적 안전을 위해 사전에 해체계획서를 작성하여 허가를 받고 이에 맞게 잭서포트를 설치하고 철거를 진행합니다. <참고 해체 관련 프로세스> 건축물 해체공사(철거) 안녕하세요 BSN건설입니다. 최근 신축이나 리모델링을 계획하시는 분들은 계속 바뀌는 해체규정으로 헷... blog.naver.com 2. 구조보강공사 내부 철골 기둥 및 보 설치 ...

대지면적 : 83㎡ 연면적 : 133.73㎡ 규모 : 지상3층 용도 : 제2종근린생활시설 일반음식점 변경 전 기존 건물 이미지 신축 후 예상 투시도 2024년 3월 착공 예정이니, 건물이 완성되면 다시 찾아뵙도록 하겠습니다. (주)BSN빌사남부동산중개법인 등록번호 : 11680-2014-00063 주소 : 서울특별시 강남구 도산대로 100길 18 대표자 : 문승환

안녕하세요. BSN빌사남입니다~! 오늘 BSN 건축사사무소에서 설계한 조감도를 소개해 드리겠습니다. 강남 신축 건물 대지위치 : 서울시 강남구 삼성동 대지면적 : 173.60㎡ (52평) 연 면 적 : 469.45㎡ (142평) 신축 전 건물 신축 설계 사진 2023년 7월에 공사를 시작한 . 나중에 신축이 완료되면 다시 여러분들께 건물을 소개해 드리도록 하겠습니다. 설계: BSN 건축사사무소 시공: BSN 건설 (주)BSN빌사남부동산중개법인 등록번호 : 11680-2014-00063 주소 : 서울특별시 강남구 도산대로 100길 18 대표자 : 문승환

안녕하세요. BSN빌사남입니다~! 오늘 BSN 건축사사무소에서 설계한 조감도를 소개해 드리겠습니다. 방배동 신축 건물 대지위치 : 서울시 서초구 방배동 대지면적 : 168.50㎡ (50평) 연 면 적 : 335.90㎡ (101평) 신축 전 건물 신축 설계 사진 2023년 3월에 공사를 시작한 건물인데요. 나중에 신축이 완료되면 다시 여러분들께 건물을 소개해 드리도록 하겠습니다. (주)BSN빌사남부동산중개법인 등록번호 : 11680-2014-00063 주소 : 서울특별시 강남구 도산대로 100길 18 대표자 : 문승환

안녕하세요 BSN 건설입니다 많은 분들이 평당 공사비에 대해 궁금해 하셔서 오늘은 그 궁금증은 풀어드리기 위해 평당 공사비는 어떻게 되는지 알아보도록 하겠습니다 개발을 위한 토지나 건물을 구매하기 전 수익률 분석을 통한 사업계획은 건축주가 검토하여야 할 필수 요소입니다. 그러나 아직 형태도 없고 계획조차 잡지 않은 상태에서 몇몇 건축주분들은 평당 공사비를 물어보시는 경우가 있지만 바로 답변하기가 매우 곤란합니다. 평당 공사비란? 평당 공사비란 가로, 세로 각각 1.8M 안에 소요되는 공사의 비용을 산정하는 것입니다. 그러나 건물의 형태, 디자인, 층고, 자재 등 외에도 현장 주변 상황 등 같은 외부의 영향에도 공사비에 미칠 수 있는 즉, 건설회사에서 검토해야 할 변수가 상당이 많이 있습니다. 위와 같이 같은 동일한 면적이라도 건물의 형태나 높이에 따라 시공하는 면적이 틀려지며 선택하는 자재나 시공방법에 따라 결국에는 공사비가 두 배 가까이 차이가 날 수 있습니다. 지하공사 용적률에 제한을 받지 않는 지하공사의 경우에는 평균적으로 지상 대비 1.5배에서 2배 정도로 비용이 더 나오게 되는데 이는 지상에 대한 하중과 함께 지하 토압으로 인한 영향을 건축물이 안전하게 버티기 위해 구조적으로 공사비가 더 들어가게 됩니다. 그리고 공사 전 지반조사를 통해 지하에 토사가 아닌 암이 있을 경우에는 지하에 대한 비용은 더욱 늘어나게 됩니다. 지반조...

신사동 리모델링 프로젝트 60호 중개: BSN 빌사남 부동산중개법인 설계: BSN 건축사사무소 시공: BSN 건설 빌딩 관리: BSN CARE

성수 신축 프로젝트 완료 중개: BSN 빌사남 부동산중개법인 설계: BSN 건축사사무소 사진: 김한빛 작가 신축 전 모습