통상임금은 근로자의 근로에 대한 보상으로, 기본적으로 정기적이며 일률적이고 고정적인 성격을 가진 임금을 의미함. 이는 근로자가 근로계약에 따라 정해진 시간을 근무했을 때 지급받는 기본적인 보수라는 점에서 매우 중요한 개념임. 본 포스팅에서는 통상임금의 정의, 중요성, 그리고 계산 방법에 대해 자세히 설명함. ▼함께 읽을만한 포스팅▼ 2023년 주식배당금 계산 1억 881만원 수익률 10% (배당금높은주식 국내 분기 고배당주 순위 추천 주식배당기준일) 이번 포스팅에서는 2023년 결산배당금을 총 정산해보았습니다. (세전금액 기준) 참고로 포스팅내에 배당금... blog.naver.com 통상임금의 정의 통상임금은 근로자에게 지급되는 임금 중, 정기적으로, 일률적으로, 고정적으로 지급되는 것을 의미함. 근로자가 정해진 근로시간에 대해 일관되게 제공받는 기본적인 보수임. 통상임금의 특징 ▶정기적: 일정한 주기(월, 주 등)로 지급됨. ▶일률적: 특정 근로자가 아닌 모든 근로자에게 동일한 조건으로 지급됨. ▶고정적: 성과나 업적에 따라 변동됨이 없이 고정된 금액으로 지급됨. 이러한 특징으로 인해 통상임금은 근로자에게 중요한 법적 권리를 가지며, 다양한 수당과 혜택의 계산 기준이 됨. 출처 : 위펀 통상임금의 중요성 ▶법적 기준: 통상임금은 근로자의 각종 수당(연장근로수당, 휴가수당 등) 산정의 기준이 됨. ▶근로자의 권리 보호: 통상임금이 ...

주택담보대출추가대출 후순위 가능 최대LTV90% 승인사례 2024년 11월 현재, 가계대출은 풍선효과로 인하여 2금융에서도 제한을 두려고한다. 다주택자인경우엔 한도가 없는곳도있다. 지금 알려드리는 포스팅은 사업자담보대출을 중점으로둔 상품이다. 주택담보추가대출에 대하여 한번 알아보도록 하자. 현재 DSR / DTI규제로 인하여, 주택담보 추가대출은 사업자담보대출로 진행을 합니다. 이유는 사업자금은 정부규제에 영향을 받지않고 진행이 가능하기때문입니다. KB시세의 약 90%까지도 한도 산출이 가능하고 지역에 따라서 퍼센트율은 다르게 적용됩니다. 추가대출에 대하여 자세히 알아보겠습니다. 담보대출은 선순위 후순위로 분류한다. 선순위 - 물건지에 최우선으로 설정이 잡혀있는 경우. (세입자가 거주시 세입자보증금액이 선순위금액이된다) 후순위 - 선순위를 제외하고, 시세 및 감정가에 최대한도 LTV90% 이내로 대출을 받고 물건지에 설정하는걸 후순위라고 한다. 등기부등본에는 채권최고액이라는 금액이 설정이됩니다. 채권최고액은 대출받은 원금에 약 110% ~ 130% 많게는 150%까지 설정이 잡히는데, 대출자가 연체를 하거나 대출금을 변제하지 못할경우에 금융사에서 근저당권으로 담보되는 채권은 현재 또는 장래에 발생할 채권으로 일정한 금액을 한도로 설정되며 이를 채권최고액이라고 한다. 일반채권에 비해 우선변제권이 있는 금액의 한도로 표시하는 채권최고액은...

농지취득자격증명은 농지를 취득하고자 하는 개인이나 법인이 필수적으로 받아야 하는 인증서임. 본 블로그 포스팅에서는 농지취득자격증명의 정의, 필요성, 발급 신청 방법 및 발급 요건 확인 방법에 대해 세부적으로 설명함. 1. 농지취득자격증명이란? 농지취득자격증명은 농지를 취득하려는 자가 농지법에 따라 농지를 합법적으로 소유하기 위해 필요한 자격을 인증하는 문서임. 이 증명서는 해당 농지를 실제 농업 경영에 사용할 수 있는 능력과 의사가 있음을 보여줌. 2. 농지취득자격증명이 필요한 이유 ▶합법성 확보: 농지를 취득하려는 자가 농업인으로서의 자격이 갖추어져 있음을 증명하여 불법 취득을 막기 위함임. ▶농업 경영의 효율성: 농지의 적절한 이용을 촉진하고, 농업 경영의 지속 가능성을 높이는 데 기여함. ▶농지 보호: 농지의 무분별한 취득을 방지하여 농업의 발전과 농지 보호를 도모함. 3. 농지취득자격증명이 필요하지 않은 경우 농지취득자격증명이 필요하지 않은 경우는 다음과 같음: ▶상속: 농지를 상속받는 경우에는 이 증명이 필요 없으며, 법적으로 자격이 부여됨. ▶국가나 지방자치단체의 취득: 공공 기관이 농지를 취득하는 경우도 마찬가지임. ▶담보농지 취득: 농협, 수협 등으로부터 담보로 취득하는 경우에도 자격증명이 필요하지 않음. ▶농지전용협의 완료: 농지전용협의를 마친 경우에는 농지 취득이 가능함. 4. 농지취득자격증명 발급 신청 방법 농지취...

농지연금은 한국의 농업인을 위해 설계된 독특한 연금 제도로, 노후 생활의 안정성을 도모할 수 있는 방법임. 본 블로그 포스팅에서는 농지연금의 정의, 가입 자격, 수급 조건, 장점과 단점, 활용 방법에 대해 자세히 설명함. 1. 농지연금의 개념 농지연금은 60세 이상의 고령 농업인이 소유한 농지를 담보로 하여 매월 일정 금액의 연금을 지급받는 제도임. 이를 통해 농지 소유자는 노후 자금을 안정적으로 확보할 수 있으며, 또한 농지의 소유권도 동시에 유지할 수 있음. 농지연금 제도는 농업인들의 생활 안정을 위한 필수적인 금융 수단으로 자리 잡고 있음. 2. 가입 자격 ▶연령: 신청 연도 말일 기준으로 60세 이상이어야 함. ▶영농 경력: 신청인의 영농 경력이 5년 이상이어야 함. ▶소유 농지: 1. 농지법 상의 농지 중, 실제로 영농에 이용되고 있는 전·답·과수원이어야 함. 2. 농지를 2년 이상 보유하고 있어야 하며, 상속받은 농지의 경우 피상속인의 보유 기간도 포함됨. 3. 담보 농지는 신청인의 주소지와 가까운 지역에 위치해야 하며, 직선 거리로 30 km 이내이어야 함. 3. 수급 조건 ▶지급 방식: 농지연금은 여러 가지 지급 방식으로 나뉘어 있음. 1. 종신정액형: 가입자가 사망할 때까지 매월 일정한 금액을 지급받음. 2. 전후후박형: 초기 10년 동안 평균적인 금액보다 더 많은 금액을 지급받고, 그 후 11년째부터는 적은 금액이 ...

국민연금, 기초연금, 노령연금은 한국의 사회 보장 제도에서 매우 중요하고 각기 다른 목적을 가진 세 가지 연금임. 이 블로그 포스팅에서는 각 연금의 개념, 차이점, 그리고 수급자격에 대해 자세히 설명함. ▼함께 읽을만한 포스팅▼ 2023년 주식배당금 계산 1억 881만원 수익률 10% (배당금높은주식 국내 분기 고배당주 순위 추천 주식배당기준일) 이번 포스팅에서는 2023년 결산배당금을 총 정산해보았습니다. (세전금액 기준) 참고로 포스팅내에 배당금... blog.naver.com 1. 국민연금 국민연금은 대한민국의 사회보장제도의 한 부분으로, 회사를 다니거나 자영업을 하는 사람들이 일정 기간 동안 납입한 금액을 바탕으로 나중에 연금을 지급받는 제도임. 주로 노후에 경제적 안정을 도모하기 위한 목적을 가짐. ▶수급자격 : 최소 가입 기간 - 국민연금에 10년 이상 가입해야 함. ▶수급 개시 연령: 출생 연도에 따라 다르며, 2024년 기준으로 만 61세에서 만 65세에 해당하는 연령에 도달해야 연금을 수령할 수 있음. ▶급여 수준: 국민연금의 급여는 가입자의 가입 기간과 가입 중 평균 소득을 기초로 산정됨. 나아가, 전체 가입자의 평균 소득에 비례하여 결정됨. 2019년 기준으로 20년 이상 가입자의 평균 수령액은 월 약 92만 4천 원임. 2. 노령연금 노령연금은 국민연금의 세부 급여 종류 중 하나로, 노인이 되었을 때 지급되는 연...

주택연금은 주택을 담보로 하고, 소득이 부족한 고령자들에게 일정 금액의 연금을 지급하는 제도임. 한국주택금융공사에서 운영하며, 주택을 소유하고 있지만 소득이 적은 고령자들을 위한 재정 지원 방안으로 큰 인기를 얻고 있음. 요즘 같은 저성장 시기에는 노후 생활에 꼭 필요한 제도이고, 특히 자녀에게 재정적으로 의존하고 싶지 않은 고령층에게 매력적인 선택임. ▼함께 읽을만한 포스팅▼ 2023년 주식배당금 계산 1억 881만원 수익률 10% (배당금높은주식 국내 분기 고배당주 순위 추천 주식배당기준일) 이번 포스팅에서는 2023년 결산배당금을 총 정산해보았습니다. (세전금액 기준) 참고로 포스팅내에 배당금... blog.naver.com 주택연금의 개념 주택연금은 이미 보유하고 있는 주택을 담보로 하여 금융기관으로부터 매달 일정 금액을 지급받는 제도임. 즉, '역모기지'라고도 불림. 이는 기존의 모기지 대출과 반대되는 개념임. 가장 큰 특징은 주택 소유자가 사망하더라도 배우자가 계속해서 주택에 거주할 수 있으며, 일정한 금액이 지급됨. 이로 인해 평생 동안 안정적인 소득원을 확보할 수 있음 . 주택연금 신청 조건 만 55세 이상의 고령자여야 하며, 주택의 공시가격이 특정 금액 이하이어야 함. 현재는 12억원 이하 주택만 가능하며, 동시에 신규주택 보유자는 감정평가 수수료 면제 혜택도 제공됨 . 주택연금 신청 방법 1. 안내 및 상담: 한국주...

물가의 상승이 크게 장기간 동안 이어지면서 경제적인 불안감으로 호소하는 분들께서 계속 증가하고 있는 실정입니다. 이로 인해서 생계비를 줄이는 방법을 찾으시거나 부업을 알아보시는 사람들도 늘어나고 있고, 전반적인 소비 심리는 위축이 되고있는 상황이 이어지고 있습니다. 급한 자금 융통이나 목돈 마련을 위해 금융권을 두드리는 분들도 계시지만, 대출 심사 조건이 더 까다로워진 탓에 경제적인 문제 해결은 쉽지 않습니다. 그래서 오늘은 이러한 문제의 해결을 돕는 여러 방법 중에서 폰테크와 관련된 정보를 알려드리도록 하겠습니다. "까다로운 금융권 상품 이용" 주거비와 식비, 의료비, 교통비 등을 줄이려고 노력을 해도 갑작스러운 상황이 발생해서 목돈이 필요한 경우는 언제 누구에게나 발생할 수 있습니다. 이런 갑작스러운 상황이 발생하면 금융기관을 먼저 찾아가서 대출이 가능한지 알아보게 되는데요. 오랜 기간 동안 꾸준하게 이용했던 주거래 은행의 경우에도 실제 대출을 이용하기란 어려울 수 있습니다. 4대 보험 증명이 가능한 직장에 근무하거나 기존 대출이 없어야 하는 등 여러 조건이 충족되어야만 서류 심사가 가능하기 때문입니다. 또 자영업이나 프리랜서에 종사하는 분들은 별도의 소득 증빙 절차가 필요하며, 설사 위의 여러 조건에 부합되더라도 신용 점수가 낮으면 심사에서 승인이 거절되기도 합니다. 은행 등 금융기관은 갈수록 엄격하고 까다로운 기준을 적용하여 ...

퇴직연금의 개념 및 종류: DB형과 DC형 비교 퇴직연금은 근로자가 재직 중 일정 금액을 저축하여 퇴직 후에 매달 지급받는 제도임. 이러한 퇴직연금은 크게 세 가지 유형으로 나누어지며, 그 중 가장 많이 알려진 3가지는 DB형(확정급여형)과 DC형(확정기여형), IRP임. 이번 포스팅에서는 DB형과 DC형 각각의 특성, 장단점, 수령방법, 중도 인출 가능성에 대해 자세히 알아보도록 하겠음. ▼함께 읽을만한 포스팅▼ 2023년 주식배당금 계산 1억 881만원 수익률 10% (배당금높은주식 국내 분기 고배당주 순위 추천 주식배당기준일) 이번 포스팅에서는 2023년 결산배당금을 총 정산해보았습니다. (세전금액 기준) 참고로 포스팅내에 배당금... blog.naver.com 퇴직연금 DB형(확정급여형) ▶개념: DB형은 회사가 가입자의 퇴직 후 받을 급여액을 미리 확정해주는 방식임. 회사가 적립금을 운용하는 책임을 지므로, 근로자는 투자 운용에 대한 부담이 없음 ▶장점: 1. 안정적인 퇴직 급여: 근로자는 미리 예측된 금액을 받으므로, 안정감을 느낄 수 있음. 2. 위험 부담이 적음: 투자 성과에 따른 손실의 위험이 없음. ▶단점: 상대적으로 저조한 수익률: 회사의 운용 방식에 따라 수익률이 제한될 수 있음. 자산 포트폴리오의 다양성이 부족함. 출처: 한국투자증권 퇴직연금 DC형(확정기여형) ▶개념: DC형은 근로자가 직접 적립금을 운용하는...

무직자대출 무직자소액대출 가능한곳 알아보기 전 세계적으로 고물가 및 고금리 시점이 계속 이어지고 있는 가운데 어떻게든 현재 상황을 극복하기 위해 노력하는 사람들이 주를 이루고 있습니다. 이와 같은 시점에서는 급한 상황이 도래하게 되었을 때 요구하는 자금을 그대로 빌리는 데에 어려움이 커 부담감을 크게 느끼실 텐데요. 당장 자금을 빌리는 데에 역량이 부족한 금융권 취약계층일 경우에는 아무래도 고충이 더 심각한 수준에 다다를 수밖에 없습니다. 따라서 이러한 케이스의 사람들이 편하게 도움을 받을 수 있도록 무직자대출에 대한 내용과 더불어 자세한 항목에 대해서도 상세히 알아보도록 하겠습니다. 통상적으로 당장 본인의 스펙을 따져보았을 때 특정한 직군이 존재하지 않거나 고용 형태를 보면 일정하지 않을 시에 부담감이 큽니다. 실제로 안정적인 상황이 아니라면 금융권 대부분이 대여 서비스를 지원해 주지 않는 경우가 많아 이에 대한 리스크가 생각보다 크게 느껴질 수 있을 텐데요. 하지만 일정한 수입원이 존재하고 있지 않는 상황에서도 소액 기준에 빌려볼 수 있는 상품군이 여럿 존재하고 있습니다. 이에 대하여 무직자소액대출이라 칭하고 있으며 관련된 서비스를 지원하고 있는 업체 종류 역시 다양하게 존재하고 있기 때문에 참고할 거리가 무수히 많습니다. 무직자대출의 경우에는 생각보다 다양한 케이스와 금융권 내에서 다루고 있다는 점을 고려해 살펴보실 수가 있습니...

금일 헤드라인은 최근 자주 등장하는 상속세 이슈와 트럼프. 그리고 1억을 다시 돌파한 비트코인 뉴스. 오늘 아침에 결국 1억 2천을 넘어섬. 비트코인 사상 최고가 뉴스 약 10년 전 다큐에서 유럽에서 젊은이들이 편의점에서 물건을 산다던가? 팁을 줄 때 비트 코인으로 주는 것을 처음 보았음. 그때는 비트 코인의 가치가 1백만원도 하지 않았음. 2021년 비트코인 7천만원까지 폭등했던 이후, 제대로 공부를 해봤음. 미래에는 금과 같은 대체자산이 될 수도 있을 것이라는 생각이 들어 2022년말 비트코인을 삼. 그런 비트코인이 올해 1억을 넘더니 최근 1억 2천만원도 돌파함. 김치 프리미엄은 국내와 해외의 암호화폐 가격 차이를 의미하고, 수치가 클수록 우리나라에서 가격이 더 비싸고, 마이너스면 가격이 더 싸다는 의미인데~ 3월 김치 프리미엄이 12%, 8월 5%, 어제 기준 마이너스로 내려갔다고 함. 비트코인은 사상 최고가인데 김치 프리미엄이 사라진 이유는, 국내에서의 가상화폐에 대한 각종 규제로 수요가 부족하고 해외로 가상 자산이 이전된 것으로 보임. 비트코인으로 부자가 된 이들이 해외로 이민 간다는 기사를 접한 적 있는데 그런 케이스일 것임. 이런 상황이라면 가상 자산에 대한 규제 등을 빨리 손 봐야하는 것 아닌가. ‘중산층 세금’ 된 상속세 얼마 전, 국내 자산가들이 상속세 때문에 싱가포르로 많이 이민을 간다는 기사를 접함. 윤석열 정...

고덕비즈밸리는 서울특별시 강동구 고덕동에 위치할 혁신적인 산업 및 상업 복합단지로, 다양한 기업들이 입주하여 지역 경제를 활성화 할 예정. 고덕비즈밸리는 특별계획구역으로 지정되어 있으며, IT 및 서비스 중심의 기업들이 주를 이루고 있으며, 강력한 경제 발전의 거점 역할을 할 전망. ▼함께 읽을만한 포스팅▼ 2023년 주식배당금 계산 1억 881만원 수익률 10% (배당금높은주식 국내 분기 고배당주 순위 추천 주식배당기준일) 이번 포스팅에서는 2023년 결산배당금을 총 정산해보았습니다. (세전금액 기준) 참고로 포스팅내에 배당금... blog.naver.com 고덕비즈밸리 개요 ▶위치: 서울특별시 강동구 고덕동 345번지 일원 ▶면적: 총 234,523㎡ (약 70,951평) ▶유통판매시설용지: 68,389㎡ ▶자족기능시설용지: 57,034㎡ ▶상업용지: 19,073㎡ ▶기타: 90,027㎡ ▶목적: 자족기능의 상업 및 업무 공간 조성을 통해 지역 경제 성장 및 일자리 창출을 목표로 함. ▶개발 주체: SH공사 추진과정 고덕비즈밸리는 2011년부터 본격적으로 개발이 시작되었음. 주요 추진과정을 정리하면 다음과 같음: ▶2011년: 고덕강일 보금자리주택지구로 지정되며 사업 기본 계획 수립함. ▶2012년~2013년: 서울시와 SH공사는 다수의 MOU를 체결하며 기업 유치 활동을 본격화함. ▶2018년: 고덕비즈밸리라는 명칭이 공식적으로...

후순위대출, 후순위담보대출 dsr규제없이 최대한도, 최저금리 알아보기! 최근 부동산 시장이 크게 요동치고 있습니다. 미국에서는 금리인하를 발표하였지만 우리 정부에서는 집값상승에 대한 우려로 대출을 조이기 시작했는데요. 한숨 쉬어가는 시장이 될지, 가을을 넘어 봄 입주장을 거치며 본격적인 상승장이 올지, 박스권을 맞이할 지는 예의주시해야겠습니다. 장기간의 하락과 정부의 대출규제로 자금융통이 힘드신 분들이 많습니다. 전세퇴거자금, 전세보증금반환, 후순위대출, 후순위담보대출을 알아보시는분이 부쩍 늘었는데요. 최근 DSR규제가 강화되며 대출시장이 더욱 움츠려지고 있습니다. 오늘은 후순위 담보대출에 대해 알아보겠습니다. 후순위 담보대출이란? 후순위대출, 후순위담보대출이란 아파트나 상가, 토지, 오피스텔 등 본인 소유 물건에 선순위 대출이 있고, 이후 추가적인 대출을 받는 일종의 ‘추가대출’입니다. 전세세입자 보증금이 이미 설정되어 있고, 차액을 대출받는 경우도 후순위 담보대출에 포함됩니다. 만약 선순위 대출을 고금리로 사용하고 계신다면, 선순위 대출을 일시에 말소하고, 동시에 더 많은 한도와 낮은 금리로 진행하여 매달 지출되는 이자를 줄일 수 있겠습니다. 후순위 담보대출의 장점은? 후순위 대출, 후순위 담보대출은 최근 굉장히 인기가 많은 상품입니다. 정부규제에도 낮은 금리와 높은한도를 유지하며 승인률이 높기 때문입니다. 농협, 수협 등 제2금...

ELS(Equity-Linked Securities)와 ELB(Equity-Linked Bonds)는 복잡한 금융 상품으로, 투자자들에게 특정 주식이나 주가지수와 연계된 수익을 제공하는 파생상품임. 이 블로그 포스팅에서는 ELS와 ELB의 개요, 특징, 구조, 주의할 점, 그리고 최근 이슈에 대해 자세히 살펴보겠음. ▼함께 읽을만한 포스팅▼ 2023년 주식배당금 계산 1억 881만원 수익률 10% (배당금높은주식 국내 분기 고배당주 순위 추천 주식배당기준일) 이번 포스팅에서는 2023년 결산배당금을 총 정산해보았습니다. (세전금액 기준) 참고로 포스팅내에 배당금... blog.naver.com 1. ELS 및 ELB의 개요 ▶ELS(주식연계증권): 주식의 가격이나 주가지수에 연동되어 있는 파생상품이며, 특정 조건을 충족할 경우 약정된 확정 수익을 지급함. 일반적으로는 KOSPI200, KRX100, 닛케이225와 같은 지수에 기반을 두며, 개별 기업의 주식에 투자하는 방식도 있음. ▶ELB(주식연계채권): 원금 보장이 특징인 ELS의 한 형태로, 기초 자산의 가격이 일정 수준 이상 유지되면 원금과 수익이 보장됨. 2. ELS와 ELB의 수익률 ▶수익률: 일반적으로 ELS는 최대 5~25%의 수익률을 제공함. ELB는 보다 안정적이며, 원금을 보장받는 대신 수익률은 상대적으로 낮음. 3. ELS와 ELB의 구조 ▶ELS는 풋 옵션과 같...

IRP는 Individual Retirement Pension의 줄임말로, 개인형 퇴직연금제도라고 부른다. IRP 역시 연금저축펀드, 연금저축보험과 동이랗게 납입할 때는 세액공제, 운용할 때 과세이연, 수령할 때 낮은 세율이라는 장점이 있다. ▼함께 읽을만한 포스팅▼ 2023년 주식배당금 계산 1억 881만원 수익률 10% (배당금높은주식 국내 분기 고배당주 순위 추천 주식배당기준일) 이번 포스팅에서는 2023년 결산배당금을 총 정산해보았습니다. (세전금액 기준) 참고로 포스팅내에 배당금... blog.naver.com IRP 가입조건 납입한도 IRP 은행, 증권사, 보험사에서 모두 가입 가능한데, 소득이 있는 근로자(직장인, 개인사업자, 자영업자)만 가입이 가능하다. 2022년 4월부터 퇴직금은 반드시 IRP 계좌로 수령하도록 의무화되어, 회사에서 받는 퇴직금은 회사에서 해당 직원의 IRP 계좌로 바로 납부가 된다. 퇴직금과 별도로 추가 납입도 가능하며, 연간 납입 한도는 1800만원이다. 한도는 연금저축계좌와 합산한다. 즉 연금저축계좌에 1000만원을 납입했다면, IRP에는 800만원까지 납입이 가능한 것이다. 원하는 시점에 일시금으로 수령가능하다. 가입기간이 5년이 넘었다면 55세 이후에 연금으로 수령하는 것도 가능하다. IRP 세액공제 IRP는 연간 납입금 중 900만원까지 세액공제를 받을 수 있다. 연금저축펀드보다 세액공제 ...

연금저축계좌 연금저축계좌는 은퇴 후 생활을 대비하기 위한 개인연금이자 장기저축 상품이다. 매년 연말정산시 세액공제 혜택을 받을 수 있고, 55세 이후 연금 수령시 비교적 낮은 연금소득세가 부과되기 때문에 절세계좌로 꼽히고 있다. 연금저축계좌는 크게 신탁, 펀드, 보험으로 나뉘어진다. 신탁은 은행에서, 펀드는 증권사에서, 보험은 보험사에서 운용하는데, 현재 신탁은 신규 가입을 할 수 없다. 현재 가입이 가능한 연금저축펀드와, 연금저축보험의 특징은 다음과 같다. ▼함께 읽을만한 포스팅▼ 2023년 주식배당금 계산 1억 881만원 수익률 10% (배당금높은주식 국내 분기 고배당주 순위 추천 주식배당기준일) 이번 포스팅에서는 2023년 결산배당금을 총 정산해보았습니다. (세전금액 기준) 참고로 포스팅내에 배당금... blog.naver.com 연금저축펀드와 가입방법 연금저축펀드는 증권사의 일반 펀드처럼 주식, 채권, 원자재 등 다양한 자산에 투자한다. 투자한 수익률에 따라 연금액이 결정되게 된다. 투자를 잘해서 수익률이 높으면 연금액은 그만큼 커지지만, 투자가 잘못되어 수익률이 낮거나 마이너스라면 원금손실의 가능성도 있다. 예금자보호가 적용되지 않는다는 단점도 있다. 연금저축펀드 가입방법은 증권사 영업점을 직접 방문하거나 증권사 홈페이지 HTS에서도 가능하다. 매월 얼마나 적립할지 금액을 설정하고, 어떤 자산에 어느 정도로 배분할지 설정을 ...

NPL(Non-Performing Loan) 투자는 금융기관이 회수하기 어려운 부실채권에 투자하는 것을 의미함. 이러한 투자는 금융시장에서 중요한 역할을 하며, 투자자들에게는 매력적인 수익 기회를 제공함. ▼읽을만한 포스팅▼ 2023년 주식배당금 계산 1억 881만원 수익률 10% (배당금높은주식 국내 분기 고배당주 순위 추천 주식배당기준일) 이번 포스팅에서는 2023년 결산배당금을 총 정산해보았습니다. (세전금액 기준) 참고로 포스팅내에 배당금... blog.naver.com NPL 투자란? ▶정의: NPL은 금융기관이 대출한 자금이 연체된 채권으로, 보통 3개월 이상 연체된 경우를 지칭함. 이러한 채권은 금융기관의 부실채권 비율을 조정하기 위해 매각되며, 투자자들은 이를 구매하여 이익을 추구함. ▶투자 방식: NPL을 구매한 후, 경매 또는 공매를 통해 배당을 받을 수 있거나, 직접 부동산 소유권을 취득하여 재매각함으로써 수익을 실현함. 부실채권 NPL 투자의 특징 ▶수익성:일반 경매보다 높은 수익을 실현할 수 있는 가능성이 있음. 채권을 할인된 가격으로 매입할 수 있어, 더 큰 수익을 기대할 수 있음. ▶안정성: 채권의 가치는 객관적인 감정가액에 의해 결정되고, 담보 가치 변동이 적음. 보통 LTV(담보 비율)가 70% 수준으로 설정되어 손실 가능성이 낮음. 법원 경매 등을 통해 진행되는 환가 절차가 안정적임. ▶환금성: 통상적...

대부분의 현대인이 경기 불황으로 인한 고충을 호소하는 실정입니다. 여유 자금을 확보하기 힘든 서민층은 삶에 필요한 기본적인 생계비를 쓰고 공과금을 납부하는 일에서부터 어려움을 절실히 느끼고 있는데요. 국민들의 소비 심리 자체가 위축이 되면서 자연스럽게 금융 기관에서 대출을 받기도 힘들어졌습니다. 과거에 비해 눈에 띄게 까다로워진 심사 조건은 은행 대출을 엄두조차 내지 못하고 지레 포기하게 만드는 결과를 불러오기도 했죠. 이런 상황에서도 여전히 급할 때 사용해야 하는 현금에 대한 필요성은 결코 간과할 수 없습니다. 오늘은 금융 대출을 받기가 힘들 때 비교적 간단한 방법으로 이용 가능한 ‘폰테크’를 소개해 드리려 합니다. 금융권 대출 상품의 진입 장벽이 나날이 높아지는 이유는 현대인이 충족하기 어려운 조건들을 내세우며 심사하고 있기 때문입니다. 심사 자격 조건을 살펴보면 4대 보험이 적용되는 직장에 근무하며 다달이 일정한 소득을 벌어들이고, 기존에 받은 대출이 없는 사람에 한해 적합 판정 받는다는 걸 알게 됩니다. 심지어는 명시되어 있는 조건에 모두 부합한다 하더라도 신용 점수가 기준에 미달할 시 부결 판정을 받는 사례를 심심찮게 찾을 수 있습니다. 때문에 언제, 어디서 필요해질지 모르는 자금을 확보해 두기 위해서는 현실적으로 이용 가능한 여러 대책을 숙지해 두는 것이 현명한데요. 오늘의 주제인 폰테크는 비록 은행 대출에 비해 한도는 적...

PF대출은 부동산 및 대형 프로젝트에 필수적인 자금 조달 방식으로, 다양한 장점과 단점, 최근의 이슈가 얽혀 있는 복잡한 분야임. 이번 포스팅에서는 부동산용어로서 PF대출의 의미, 구조, 특징, 장점과 단점, 최근 이슈 및 관련 부동산 정책과 대책에 대해 자세히 살펴보겠음. ▼읽을만한 포스팅▼ 2023년 주식배당금 계산 1억 881만원 수익률 10% (배당금높은주식 국내 분기 고배당주 순위 추천 주식배당기준일) 이번 포스팅에서는 2023년 결산배당금을 총 정산해보았습니다. (세전금액 기준) 참고로 포스팅내에 배당금... blog.naver.com PF대출 부동산 용어 ▶정의: PF대출은 프로젝트 파이낸싱(Project Financing)의 줄임말로, 특정 프로젝트의 미래 수익성을 기반으로 자금을 조달하는 방식임. 일반 대출과의 가장 큰 차이는 현재의 신용도나 소득이 아닌, 프로젝트 완료 후의 가치와 현금 흐름에 중점을 두고 대출이 이루어짐. ▶용도: 주로 대형 부동산 개발 프로젝트와 같은 고위험 고수익 사업에 사용되며, 금융기관은 프로젝트의 사업성과 분양 가능성을 철저히 검토하여 대출 여부를 결정함. 출처 :KDI 황순주 금융혁신연구팀장 자료 PF대출의 구조 특수목적법인(SPC): PF 대출은 일반적으로 SPC를 통해 이루어짐. 이들은 해당 프로젝트를 운영하며, 투자자와의 자금 흐름을 분리하여 리스크를 최소화함. ▶대출 단계: 1. ...

한국부동산원과 한국공인중개사협회는 한국의 부동산 시장에서 중추적인 역할을 하는 기관임. 이 두 기관의 설립 과정, 주요 업무와 최근 이슈를 상세히 살펴보겠음. ▼읽을만한 포스팅▼ 2023년 주식배당금 계산 1억 881만원 수익률 10% (배당금높은주식 국내 분기 고배당주 순위 추천 주식배당기준일) 이번 포스팅에서는 2023년 결산배당금을 총 정산해보았습니다. (세전금액 기준) 참고로 포스팅내에 배당금... blog.naver.com 1. 한국부동산원의 설립 과정 ▶설립 배경: 한국부동산원은 1969년에 설립됨. 초기에는 주식회사 형태로 운영되었으나, 2016년 한국감정원법 제정에 따라 특수법인으로 전환됨. 이로 인해 2020년 12월 10일 한국부동산원으로 명칭이 변경됨 . ▶목적 및 기능: 부동산 시장의 조사와 관리를 통해 가격 공시와 통계 정보 관리를 수행하며, 부동산 소비자 권익 보호와 산업 발전에 기여함. 주사무소는 대구에 위치함. 2. 한국부동산원의 업무 범위 ▶부동산 가격 공시: 부동산 가격공시에 관한 법률에 따라 가격 조사 및 검증 업무를 수행함. ▶통계 관리: 부동산의 거래, 가격, 임대 등 시장 동향을 조사하고 관리하는 업무를 담당함. ▶정보 제공 및 자문: 부동산 관련 정보와 자문을 제공하며 정부 정책 지원 업무를 포함함. ▶소비자 보호: 부동산 관련 분쟁 조정 및 소비자 보호 업무 진행함. ▶녹색 건축물 인증: 녹...

링크드인(LinkedIn)은 전 세계에서 가장 큰 비즈니스 중심의 소셜 미디어 플랫폼임. 2003년에 설립된 이후로 현재까지 10억 명 이상의 사용자가 가입하여 활동하고 있으며, 특히 전문직 종사자들 사이에서 경력 관리와 네트워킹을 위한 필수 도구로 자리잡고 있음. 링크드인은 다양한 사업 기회와 인맥 형성을 지원하며, 특히 B2B (기업 간 거래) 및 B2G (기업과 정부 간 거래) 환경에서 강력한 효과를 발휘함. ▼읽을만한 포스팅▼ 2023년 주식배당금 계산 1억 881만원 수익률 10% (배당금높은주식 국내 분기 고배당주 순위 추천 주식배당기준일) 이번 포스팅에서는 2023년 결산배당금을 총 정산해보았습니다. (세전금액 기준) 참고로 포스팅내에 배당금... blog.naver.com 링크드인의 주요 특징 1. 전문화된 경력 프로필: 링크드인에서는 사용자가 자신의 경력, 기술, 학력, 자격증 등을 상세하게 기록할 수 있도록 하여, 전문성을 강조할 수 있도록 도움을 줌. - 사용자가 재직 중인 회사, 이전 근무 경험, 보유 기술, 수상 내역 등을 업데이트할 수 있음. - 이는 채용 담당자나 비즈니스 파트너가 사용자에 대한 신뢰성을 평가하는 데 큰 도움이 됨. 2. 강력한 네트워킹 기능: 링크드인은 사용자가 다른 전문가와 연결되고 소통할 수 있는 다양한 기능을 제공함. - 1촌, 2촌, 3촌 시스템을 통해 사용자는 직접 연결된 친구뿐만...