#특례보금자리론
252023.12.14
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특례 보금자리론 우대형 금리 인상 없이 1월 종료, 대출 자격과 신청방법

지난 9월 27일부터 특례 보금자리론 일반형과 일시적 2주택자 보금자리론 취급이 중단되면서 현재는 특례 보금자리론 우대형만 신청 가능한 상황. 또한, 금융위원회에 따르면 다행히도 남은 기간 동안은 우대형 특례보금자리론 추가 금리 인상 없이 접수를 할 예정이라고 한다. 현재 우대형 특례보금자리론 금리는 4.5~4.8%이며, 우대금리 적용 시 최대 3.7~4.0%까지 내려갈 수 있다. 이 특례보금자리론은 다음 달인 2024년 1월 29일까지만 공급되며, 1월 30일부터는 기존의 보금자리론을 개정하여 내놓을 예정이라고 알려져 있다. 이에 대해 주택업계에서는 미분양/신규주택 취득시에만이라도 특례 보금자리론의 기간 연장을 요청했다고 하지만, 정부 입장에서는 늘어나는 가계부채 때문에 더 어찌할 수 없는 상황인듯하다. 금융위원회는 이번 달 안으로 기존의 보금자리론을 개정하여 확정안을 발표할 예정이라고 하니 기다려 보면 될 듯하다. 다만 정황 상 현재보다 규모는 축소되고 자격 요건은 강화될 가능성이 크다. 따라서 우대형 특례 보금자리론 이용하고 싶다면 시간이 얼마 없다는 뜻도 된다. 오늘은 특례보금자리론 우대형 대출 자격과 신청방법에 대해 정리해 보았다. 특례 보금자리론 대출 자격과 신청 방법 특례보금자리론 대출 자격을 살펴보자. 이 중 가장 최근인 9월 27일 강화된 조건으로 대출 승인일 현재 담보주택 평가액이 6억 이하인 경우에만 접수가 가능하...

2023.12.14
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특례 보금자리론 우대형만 신청 가능, 대출 자격 신청 방법 서류 무엇

특례보금자리론 우대형만 신청 가능, 대출 자격 신청 방법 서류 무엇 이틀 전인 9월 27일부터 특례보금자리론 일반형과 일시적 2주택자 보금자리론 취급이 중단되었다. 따라서 이제 특례보금자리론 우대형만이 접수 가능한 상황이다. 그래서 준비해 본 오늘의 주제! 특례 보금자리론 우대형 대출 자격과 신청 방법 서류는 무엇인지 정리해 보도록 하자. 특례보금자리론 우대형 대출 자격 특례보금자리론 대출 자격의 공통적인 부분은 모두 동일하며, 크게 소득과 담보주택 평가액 부분에서 변동사항이 발생했다. 담보주택 평가액의 경우 원래 9억 원 이하까지 가능했으나, 9월 27일 신청 접수분부터는 6억 원이하의 주택인 경우에만 지원이 가능한 것으로 자격 기준이 강화되었다. 또한 특례 보금자리론 우대형의 경우 부부합산 소득 부분에서 제한을 두고 있는데, 부부합산 연소득 1억 원 이하만 신청이 가능하며 우대금리 적용을 위해 배우자 소득 증빙도 생략 가능에서 필수 사항으로 변경되었다. 특례보금자리론 대출 자격 중 주택 보유 수 역시 변경되었다. 일시적 2주택자의 경우 9월 27일 접수분 부터는 신청이 불가능하며, 무주택(구입용도) 또는 1주택(상환, 보전용도)자만 지원 가능하다. 마지막으로 자금 용도 부분에서는 이전과 특별히 변동된 내용은 없이 동일하다. 그 외 특례보금자리론 상품 구조는 변동 없이 동일하다. 특례 보금자리론 우대형 서류 특례보금자리론 우대형 신...

2023.09.30
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특례보금자리론 일반형 금리 인상, 소진? 대출자격 은행 신청 방법

특례보금자리론 일반형 금리 인상, 예산 소진? 나날이 오르는 금리로 인한 서민의 가계부채 부담 경감을 위해 한국주택금융공사(HF)에서 23.1.30부터 운영을 시작한 특례보금자리론 일반형 금리 인상 소식이 화제다. 일반형 금리는 종전의 4.15~4.45%에서 4.40~4.70%까지 0.25%p 인상될 예정이다. (2023.8.11부터 적용 예정이며 우대형 금리는 변동 없음) 9억 원 이하 주택에 대해 연 4%대 초중반의 고정금리에 10년~ 최장 50년, 최 대 5억 원까지 대출이 가능한 특례보금자리론은 기존 보금자리론(소득 7,000만 원 이하)과 달리 소득 상관 없이 신청이 가능하고 주택가격 상한 및 대출 한도 부분이 더욱 확대된 것이 장점이다. 7월 28일 현재 모집 약 6개월이 경과되었으며, 출시 5개월인 1월 30일~ 6월 30일까지의 데이터 기준 28조 2,000억 원 가량 유효신청을 했고 이는 당초 목표금액의 71.2%에 해당된다. 다행이도 아직 특례보금자리론 소진은 되지 않았다는 뜻. 28.8%가 남았다. 현재 은행 주담대 금리 평균이 4.26%로 특례보금자리론 금리와 큰 차이가 없으나, 미국이 최근 추가 기준금리 인상을 하여 한미 기준금리 격차가 2% 역대급으로 벌어진 현재, 우리나라도 추가 금리인상의 가능성이 열려있는 바... 아직까지는 특례보금자리론 신청이 메리트가 있다고 볼 수 있다. 특례보금자리론 대출자격 특례보...

2023.07.29
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특례 보금자리론 대출자격, 금리, 신청, 대환, 중도상환 수수료 등

특례보금자리론 대출자격, 금리, 신청, 대환, 중도상환 수수료 등 시장금리 상승으로 인한 서민, 실수요자의 가계부채 부담 증가를 경감하기 위해 23.1.30 운영을 시작한 ‘특례보금자리론’ 이 어느덧 당초 공급목표의 78% 금액을 달성했다는 소식이다. 9억 원 이하 주택에 대해 연 4%대 초반의 고정금리에 최장 50년, 최 대 5억 원까지 대출이 가능한 상품으로, 기존 보금자리론(소득 7,000만 원 이하)과 달리 소득 요건이 없고 주택가격 상한, 대출 한도가 더욱 확대된 것이 특징이라고 할 수 있다. 워낙에 모집 기간이 1년이었지만, 이미 78%나 모집된 만큼 특례보금자리론 소진으로 조기마감될 가능성도 존재한다. 다만 최근 코픽스(COFIX)가 3%대로 떨어지고 최근 시중은행의 주택담보대출 금리 하단이 4%대로 점차 낮아지고 있는 상황이어서 지켜볼 필요가 있다. 오늘은 특례보금자리론 대출자격과 금리, 신청, 대환, 중도상환 수수료 등 다양한 내용을 정리해 보려고 한다. 특례보금자리론 대출자격, 대환 주민등록이 있는 대한민국 국민이면서 민법상 성인이라면 특례 보금자리론 대출자격에 부합한다. 여기서 실 주거용으로 사용되는 평가액이 9억 원을 초과하지 않는 주택에 대해 대출이 가능하다. 소득의 경우 제한이 없으며, 배우자의 소득도 생략이 가능하다. (단, 우대금리 요건에 따라 제한) 신용점수는 NICE 기준 271점 이상만 신청이 가능하...

2023.05.23