취득세 감면 생애 첫 주택 아파트 신생아 신혼부부 주택을 구입하면 취득세가 발생한다. 세율은 보통 1%를 적용하는데, 5억 원 아파트라면 500만 원을 세금으로 내야 한다. 지방교육세까지 합하면 550만 원이 된다. 아파트 잔금 치르는 것도 돈이 꽤 부담일 텐데 실제론 세금까지 계산해야 하는 것이다. 적지 않은 돈이지만 몇몇 상황에 따라 세금을 감면받을 수 있다. 취득세 감면 취득세 감면 조건은 크게 2개로 구분된다. 첫 번째는 생애 첫 주택 아파트이다. 생애 최초로 아파트를 구입했다면 세금을 감면해 준다. 2020년 7월에 도입되어 지금까지 적용하고 있다. 취득 당시 주택 아파트 가격이 12억 원 이하라면 200만 원을 감면해 준다. 5 낼 세금이 500만 원으로 계산되었다면 300만 원만 납부하면 된다는 뜻이다. 하지만 취득세를 감면받은 사람은 일정 조건을 갖추어야 한다. 먼저 취득한 날로부터 3개월 이내 실제 거주를 해야 한다. 세금을 감면받았으니 3년 안에 집을 매각하는 것도 안된다. 임대를 줄 수도 없다. 2020년 7월에 주거 안정 대책으로 나온 법령이다. 실제로 거주하는 경우를 제외하고는 세금을 감면해 주지 않는다는 뜻이다. 그렇기에 3년 이내 집을 매각, 임대, 증여 등등 타인에게 재산을 양도하는 것을 허락하진 않는다. 신혼부부 신생아 이제 막 결혼한 신혼부부가 아이를 가졌다고 해보자. 신생아 출생 가구라면 취득세를 감...
아파트 취득세 과세표준 기준 세율 신고 기간 부동산을 사게 되면 3개의 세금이 붙는다. 취득세, 재산세, 양도세다. 주택 가격이 높다면 종부세까지 납부해야 한다. 이중 취득세에 대한 이야기를 해보려고 한다. 아파트 취득세 아파트 취득세는 말 그대로 아파트를 구입했을 때 발생하는 세금이다. 일반적인 거래에서 발생하는 매매를 포함하여 상속, 증여 등도 같은 범주에 포함된다. 그렇기에 증여를 하더라도 경우가 수가 많아져서 꼭 세금 계산을 해야 한다. 증여를 하게 되면 이것저것 납부할 세금이 많아지는데, 과연 절세 방법인지 꼭 세무사와 따져야 한다. 아파트 취득세 과세표준을 살펴보자. 과세표준은 취득 당시 가격을 기준으로 한다. 일반적인 매매라면 취득가격이 곧 과세표준이 된다. 증여로 받은 아파트라면 시가 인정액이 기준이 되어 시기가 중요해질 수 있다. 과세표준 기준은 과세대상이 되는 금액이다. 일반적으로 금액에서 공제 한도를 차감하여 남는 금액이 과세표준이 된다. 5억 원이 당시 가격이라고 하더라도 공제금액이 있다면 그만큼 차감된다는 뜻이다. 일반적으로 과세표준은 당시 가격보다 조금 적은 경우가 많다. 하지만 취득세는 취득 가격이 곧 과세표준이 되기에 계산하기 더 쉬워진다. 취득세 세율 취득세 세율은 1~3.5%까지 적용한다. 6억 원 이하인 아파트라면 1%를 부과하고 있다. 6억 원에 1%이니 600만 원이 세금으로 발생한다. 지방교육세...
4취득세 계산 부동산 아파트 생애 최초 감면 후기 주택 살 때 취득세를 납부한다. 1세대 1주택자 기준으로 1~3% 정도를 납부한다. 이번에 세법 개정안이 나오면서 취득세로 개정됐나 봤더니 따로 변경되는 내용은 없었다. 여전 1~3%로 계산하면 된다. 취득세 계산할 때 4억 원짜리 주택을 샀다면 세금은 400만 원이다. 여기에 지방교육세 0.1%까지 붙으니 실질적으로 납부하는 세금은 440만 원이 된다. 1%라고 하면 '그리 높지 않네~'라고 생각할 수 있다. 그런데 애초에 집값 자체가 높다. 서울에서는 주택 가격이 5억부터 시작하지 않을까? 무늬만 서울이고 인프라는 서울이라 볼 수 없는 곳도 5억부터 시작이라 생각한다. 그런데 우리가 흔히 알고 있는 서울 지역은 얼마나 비쌀까. 부동산 매물을 열어보기도 두렵다. 어쨌든 취득세 계산은 1~3% 세율을 적용하면 된다. 6억 원 이하일 때는 1%, 9억 원 이상일 때에는 3%를 적용한다. 그 사이 구간은 1~3%로 계산하면 된다. 10억 원짜리 주택을 구입했다면 3% 세율을 적용한다. 지방교육세 0.3%까지 더하니, 납부할 세금은 3300만 원이 된다. 아파트 생애 최초 감면 후기 나도 며칠 전에 취득세를 납부했다. 나는 청약으로 들어온 신축 아파트라 법무법인을 통해 진행했다. 대행료는 비싸지 않으나 주택 매입 채권 금액이 꽤 나갔다. 채권 구입 비용도 몇 백만 원 이니 꼭 여유 자금을 생...
4주택 취득세율 부동산 아파트 1세대 1 2 주택 부동산으로 아파트를 구입하면 취득세를 납부해야 한다. 나도 며칠 전에 취득세를 냈는데 그 기억을 발판 삼아 글을 작성해 보겠다. 주택 취득세율은 1~3% 정도로 정해진다. 과세표준 6억 원 이하일 때에는 취득세율 1%이다. 여기에 기방 교육세 0.1%이 더해져서 실질적으로는 1.1%라고 체감한다. 6억 원짜리 부동산을 구입했다면 660만 원이 취득세로 나가는 것이다. 하나 더 알아둘 내용이 있다. 바로 농특세다. 농특세는 부동산 전용면적 85m2 초과할 경우 0.2%를 추가 납부하는 제도다. 동일하게 6억 원짜리 집이라고 할 경우에 0.2% 농특세까지 부과하면 납부할 세금은 780만 원이 된다. 주택 취득세율 계산은 생각보다 어렵지 않다. 6억 원 이하일 때에는 1.1%로 계산하면 된다. 전용면적 85m2 초과한다면 0.2%를 더하면 되는 것이다. 그런데 실질적으로 납부하는 금액은 단순히 취득세만 존재하진 않는다. 법무법인을 통해서 접수하면 대행료도 필요하다. 여기서 주택 매입 채권도 구입해야 하는데 이 비용도 백만 원이 훌쩍 넘을 것이다. 취득세로 600만 원이 산출되어도 실 납부 금액은 800만 원이 될 수도 있다는 뜻이다. 아파트 취득세 1주택 2주택 아파트 구입할 때 1주택자와 2주택자 세율은 비슷한 듯 다르다. 비지정 지역이라면 괜찮지만 조정 지역이라면 차이는 크다. 조정 지역...
3아파트 취득세 계산기 생애 최초 감면 조건 뭘까 부동산을 소유하게 되면 처음에 세금을 내는데, 그 이름이 바로 취득세다. 취득세는 아파트 가격에 따라 금액이 다르다. 당연하겠지만 높을수록 내는 금액도 많다. 아파트 취득세 계산기를 활용해 보려고 한다. 5억 주택을 구입했다고 해보자. 계산기를 살펴보니 금액이 550만 원이 나왔다. 어떻게 나온 금액인지 알아보겠다. 취득세는 과세표준에 따라 금액을 다르게 책정한다. 6억 원 이하 아파트라면 세율은 1%다. 그러니 위 예시에서 5억 원에 1%를 적용하며 500만 원이 나온 것이다. 다만 지방교육세 0.1%는 별도로 적용한다. 이 둘의 합계가 550만 원이 되는 것이다. 이제 아파트를 구입했다면 취득세 계산기를 활용해도 좋지만 이렇게 본인이 직접 계산해도 좋다. 다른 세금과 다르게 계산하기 그리 어렵지 않다. 물론 실제로 납부하는 내역은 이와 다를 수 있다. 법무법인에 맡긴다면 대행 비용도 추가로 납부해야 한다. 또 아파트 주택 구입 시 채권을 필수로 매입해야 하는데 보통 이를 할인해서 되팔기 때문에 남는 차액이 발생한다. 남는 차액만큼 취득하는 본인이 부담해야 한다. 어쨌든 아파트를 취득하게 납부하는 취득세 안에는 여러 항목들이 붙는다는 점이다. 나도 며칠 전에 세금을 납부했는데, 달랑 '취득세' 하나만 납부하지 않았다. '이전 채권'이라고 소유권 이전 등기를 진행하는 모든 사람에게 부과...
4취득세 감면 2024년 세율 1주택 다주택자 내용을 알아보자. 세법은 매년 조금씩 추가되거나 신설되는 내용들이 있다. 본문을 통해서 확인해 보자. 본 내용은 내가 직접 공부해서 작성한 것이니 무단으로 베끼지 말길 바란다. 취득세 감면 세율 취득세 감면 취득세 감면 항목을 먼저 살펴보도록 하자. 2024년에 신설된 내용이 있는데, 바로 출산 가정에게 취득세를 감면해 준다는 것이다. 2024년 1월 1일부터 2025년 12월 31일 이내에 출산 부모에게 해당된다. 1가구 1주택자라에 해당된다면 본 세금을 면제한다. 취득세를 감면한다는 것은 어디선가 들었을 지도 모른다. 요즘 저출산이 심각하다는 말을 모든 사람이 알고 있을 텐데, 그에 대한 지원으로 감면해 주는 것이다. 본 세금을 부동산을 구입할 때 납부하는 세금이다. 물건을 구매할 때에도 세금이 나오듯, 부동산을 취득하면 그에 대한 세금을 납부해야 한다. 그리고 이때 나오는 취득세를 감면해 준다는 내용이다. 2025년 안에 출산한 가구에 한하여 말이다. 2024년에 신설된 내용은 아니지만 생애 첫 주택에 해당된다면 200만 원을 감면받을 수 있다. 주택 거래 가액 12억 원 이하, 실거주 조건을 충족한다면 감면 대상이 된다. 세금이 200만 원 이하로 책정된다면 낼 세금은 0원이다. 300만 원으로 책정된다면 100만 원만 납부하면 된다. 부동산을 구입하는 것도 참 쉽지 않은 일이다. ...
4부동산 세금 종류 우리나라 대한민국 뭐가 있을까요? 최근에 제가 올리는 글을 보면 세금에 관심 있다는 것을 알 수 있습니다. 실제로 요즘 세금 계산하는 것이 참 재밌더라고요. 알아가는 재미가 좋은데요. 우리나라 대한민국에서 발생하는 부동산 세금을 종합해 보려고 합니다. 종류 (1) (2) 부동산 세금 부동산 세금 종류를 알아보겠습니다. 먼저 주택을 살 때 취득세가 발생합니다. 취득세는 6억 원 이하 주택일 때 1%입니다. 5억 원 아파트를 구매했다면 세금은 500만 원입니다. 여기에 지방세 10% 붙으니 550만 원을 납부해야 합니다. 기존에도 언급하긴 했는데, 주택 구입할 때 세금만 발생하진 않습니다. 소유권이전 등기 및 법무사 비용도 생각해야 하거든요. 셀프로 한다면 비용을 확 줄일 수 있는데요. 대행을 맡긴다면 채권 매입 비용과 더불어 몇 백만 원이 발생할 수 있답니다. 부동산 세금 종류에서 보유세 개념이 있습니다. 재산을 보유하고 있을 때 납부합니다. 대표적으로 재산세와 종부세가 있습니다. 재산세는 재산을 갖고 있다는 이유만으로 냅니다. 1억 원이든 100억 원이든 재산세는 발생한다는 것이지요. 그런데 종합부동산세인 종부세는 다릅니다. 재산세는 부동산을 갖고 있다면 부과하지만 종부세는 일정 금액 초과하는 경우에만 과세하거든요. 예를 들어 1세대 1주택자가 15억 원의 아파트를 갖고 있다고 하겠습니다. 재산세는 당연히 발생할 것...
3신생아 취득세 감면 생애 최초 첫 아파트 조건에 대해서 알아보려고 합니다. 아파트 및 부동산을 구입하면 취득세를 내야 합니다. 취득세 및 등기 비용이 발생할 텐데요. 부동산 가격에 따라 다르겠지만 생각보다 많은 비용이 발생한답니다. 이 비용을 조금 줄여주는 항목들이 있어 살펴보려고 합니다. 신생아 생애 최초 신생아 취득세 감면 신생아 취득세 감면 조건을 알아보겠습니다. 2025년 12월까지 출산한 가구가 감면 대상입니다. 그리고 출산일로부터 5년 이내 주택을 구입한 경우가 해당됩니다. 혹은 출생한지 1년이 지나지 않은 가정도 해당됩니다. 주택 조건으로는 12억 원 이하인 주택이 조건으로 있습니다. 1가구 1주택자만 해당되며 새애 첫 아파트일 필요는 없습니다. 마지막으로 자녀의 출생이 가족관계등록부 등 법적 서류에서 확인되어야 합니다. 자녀와 실거주 목적으로 구입할 때 취득세 감면 대상이 됩니다. 신생아 취득세 감면 조건에 해당된다면 세금을 500만 원까지 감면받을 수 있습니다. 5억 원짜리 부동산을 구입했다면 세금으로 딱 550만 원이 나오는데요. 이 경우에는 납부할 세금이 없다고 보면 됩니다. 지방세 10%까지 감면받을 수 있으니깐요. 다만 등기비용은 별도입니다. 아파트를 취득하면 소유권 이전 등기를 진행할 텐데요. 이때 법무사에 일을 맡기다면 이에 해당하는 수수료 및 처리 비용이 들 것입니다. 이는 별도라고 생각하는 것이 좋습니다...
4양도세 취득세 세율 주택 아파트 계산기 내용을 알아보도록 하겠습니다. 본문을 통해 직접 계산할 수 있습니다. 양도세 취득세 양도세 양도세는 주택 및 아파트를 팔 때 발생하는 세금입니다. 기본 세율은 6~45%입니다. '많아봐야 45%잖아?'라고 생각할 수 있는데요. 양도세의 기본 세율이 45%까지라는 것입니다. 1주택자라도 1년 이내로 양도한다면 세율은 70%까지 올라갑니다. 기본세율이 45%라고 생각하면 좋겠네요. 양도세를 직접 계산해 보려고 합니다. 직접 계산하기 전에 알아둘 내용이 있습니다. 첫 번째, 비과세 대상인지 확인하세요. 한국에서는 1주택자가 다주택자보다 많습니다. 그렇기에 비과세 조건을 충족할 확률이 높답니다. 두 번째, 고가 주택인지 확인하세요. 양도소득세에서는 12억 원 초과인 곳이 고가주택에 속합니다. 이때에는 과세 양도차익을 별도의 공식을 통해 따로 구해야 합니다. 세 번째, 1주택자 및 다주택자의 장기보유공제율을 확인하세요. 서로 다른 공제율을 적용하고 있습니다. 양도세 계산기를 활용하기 전에 이런 내용을 알아두면 참 좋을 텐데요. 글 하나에서 모든 예시를 들 수 없으니 이를 참고하여 읽길 바랍니다. 5억 원에 취득한 아파트가 있습니다. 13억 원에 팔았다고 해보죠. 이때 발생하는 양도세 금액입니다. 이때 과세표준은 57,653,846원 이 되는데요. 8800만 원 이하의 세율이 세율 24%를 적용합니다. 누...
4취득세 개정 2024 세율 이미지 지방 교육세 주택 내용을 알아보려고 합니다. 2024년에 새로 반영된 항목도 적었으니 참고하세요! 취득세 개정 세율 및 주택 계산 취득세 개정 취득세 개정 부분을 살펴보겠습니다. 2024년부터 적용되는 내용들입니다. 2024년 1월 1일부터 시행하는 항목이 하나 있는데요. 출산 및 양육 가정에 대한 세금 감면입니다. 4개의 조건을 충족하면 500만 원으로 감면해 줍니다. 납부할 취득세가 200만 원이라면 모두 감면받는 것이고요. 600만 원이라면 낼 세금은 100만 원으로 줄어드는 것입니다. 취득세 2024년 개정 부분에서 출산 가정을 살펴보았는데요. 이에 대한 세부 조건 4개를 살펴보겠습니다. 첫 번째, 2024년 1월 1일부터 2025년 12월 31일 출산한 가정이 해당됩니다. 1가구 1주택 및 실거주 목적인 경우에만 가능해요. 두 번째, 주택 가격이 12억 원을 초과할 수 없습니다. 한국에서 12억 원을 잘 기억해두는 것이 좋습니다. 12억 원을 초과하는 주택 금액은 고가 주택이라고 기준을 두고 있거든요. 세 번째, 해당 가정을 구분 짓는 기준입니다. 출생일 전 1년 이내입니다. 혹은 출생일로부터 5년 이내 가정입니다. 네 번째 조건입니다. 가족관계등록부에서 출생이 확인되어야 합니다. 취득세 개정은 이외에도 다른 것도 있습니다. 전세사기 피해자를 지원하는 것인데요. 실질적으로는 2023년 6월부...
4집 살 때 부동산 세금 알아보려고 합니다. 취득세라고 알고 있을 것입니다. 반대로 집을 팔 때 상황은 양도세라는 세금이 발생합니다. 집 살 때 팔 때 집 살 때 부동산 세금 집 살 때 부동산 세금을 살펴보겠습니다. 취득세는 주택을 구입할 때 발생하는데요. 단순히 매매해서 구입한 부동산만 취득세가 발생하진 않습니다. 예를 들어 누군가와 교환하는 상황이 있을 수 있습니다. 혹은 상속이나 증여받는 상황도 있을 수 있겠죠. 각 세부 조건은 다르나, 이런 모습들도 취득세에 포함됩니다. 부동산만 적용받진 않습니다. 부동산만큼의 가치가 있다고 판단되는 재산에도 취득세가 붙는다고 생각하면 됩니다. 집 살 때 취득세 세금을 직접 계산해 보려고 합니다. 계산 방법은 취득가액에 세율을 곱하면 됩니다. 2억이라면 1% 세율을 적용하는데요. 200만 원이 나오겠죠. 여기서 지방교육세 0.1%도 추가합니다. 20만 원이죠. 전체 합계액은 220만 원입니다. 3억 원 부동산 주택을 구입했다고 하겠습니다. 살 때 취득세 세금은 330만 원 계산되네요. 위의 예시와 동일하게 세율 1%와 지방 교육세 0.1%를 계산했습니다. 생애 최초로 집을 구입하는 경우라면 200만 원을 차감하면 됩니다. 집 팔 때 양도세 집 팔 때에도 부동산 세금은 발생합니다. 양도세라는 이름입니다. 집을 팔 때에는 조금 더 복잡한 계산 과정을 거칩니다. 살 때의 가격을 알아야 하고요. 그다음...
4취득세 세율 부동산 주택 경기도 면제 감면 내용을 알아보려고 합니다. 취득세는 주택을 살 때 납부하는 세금입니다. 1주택자, 다주택자, 부동산 가격, 조정 지역 여부에 따라 세율이 다르게 적용됩니다. 자세한 내용은 본문에서 알아보겠습니다. 세율 경기도 면제 감면 취득세 세율 취득세 세율부터 알아보도록 하겠습니다. 세율은 1주택자 기준으로 1~3%를 적용합니다. 다주택자는 12%까지 세율을 적용하는데요. 이번 글은 1주택자 기준으로 작성했습니다. 6억 원 이하라면 취득세율 1%입니다. 6억 초과에서 9억 원 이하 구간에 해당된다면 3% 안에서 세율이 결정됩니다. 세율에 따라 예시를 들어보겠습니다. 부동산 주택 가격 5억 원짜리 집을 구입했다고 하겠습니다. 5억 원은 6억 원 이하이니 1% 세율을 적용하겠네요. 5억에 1%이니 500만 원입니다. 5억 원에 대한 부동산 주택 세금이 500만 원이라는 뜻입니다. 하나 알아둘 점이 있습니다. 취득세 세율은 1%이지만 여기서 추가되는 항목들이 있습니다. 지방교육세와 농어촌 특별 세입니다. 지방교육세는 취득세가 1%일 때, 0.1%를 적용합니다. 5억에 0.1%이니 50만 원이죠. 550만 원이라는 것은 어렵지 않게 이해할 것입니다. 취득세 항목에서 농어촌특별세도 존재하는데요. 이는 전용면적이 85m2 초과할 때 0.2%씩 과세합니다. 5억 원에 0.2%를 과세한다면 100만 원을 더 내야 한다...
4취득세 계산기 아파트 생애 최초 감면 조건 알아보겠습니다. 취득세 계산 방법을 적어둔 글입니다. 예시에 따라 대입해 보면 세금을 대략 알 수 있습니다. 취득세 계산기 생애 최초 감면 조건 취득세 계산기 취득세 계산기 알아보겠습니다. 먼저 집을 사게 된 취득일이 있을 것입니다. 취득 당시의 금액이 7억이라고 하겠습니다. 7억이 과세표준이 됩니다. 다른 세금을 계산할 때에는 소득 공제도 한 후에 과세표준을 따로 구하게 되는데요. 취득세는 취득가액을 기준으로 삼습니다. 7억 원 부동산을 소유하게 되는 경우입니다. 세율을 곱해 야 하는데요. 7억 원 이하는 1.67% 세율을 적용합니다. 7억에 1.67% 계산해 보면 1169만 원입니다. 이 금액이 바로 취득세가 됩니다. 그런데 우리는 취득세만 내지 않습니다. 집을 살 때에는 지방교육세 및 농어촌특별세도 존재해요. 지방교육세는 취득세율의 10%를 적용합니다. 계산해 보면 116.9만 원이죠. 취득세 계산기에서 아파트 전용면적이 85m2 초과한다면 농어촌특별세도 내야 합니다. 세율은 0.2%입니다. 7억에 0.2% 적용해 보면 140만 원이 나오는데요. 1169 + 116.9 + 140 = 1425.9만 원 취득세 계산이 다 되었네요. 주택 금액 7억 원이면서 전용면적 85m2 이상이라면 1425.9만 원이 발생합니다. 기간 내에 이 금액을 납부하면 됩니다. 요즘엔 부동산 매물을 제공하는 홈페...
4생애 첫 취득세 감면 최초 계산 방법 세율 내용을 알아보겠습니다. 주택을 구입할 때 취득세를 내야 합니다. 팔 때에는 양도세를 내야 하는데요. 다양한 방법으로 취득세를 적게 낼 수 있답니다. 본문에서 내용을 확인해 보겠습니다. 생애 첫 취득세 감면 취득세 세율 및 계산 생애 첫 취득세 감면 생애 첫 최초 취득세 감면 내용을 알아보겠습니다. 집을 구입할 때 세금을 조금 면제해 준다는 것입니다. 당연히 충족해야 할 조건들이 있는데요. 첫 번째는 본인 및 배우자가 주택을 소유한 사실이 없어야 합니다. 두 번째, 주택 가격은 12억 원 이하입니다. 많은 법령에서는 12억 원을 초과하는 집을 고가 주택으로 정의하고 있습니다. 무주택 세대에게 세금을 감면하는 것이니 당연히 12억 원이라는 고가 주택은 제외했다고 생각하면 됩니다. 생애 첫 취득세는 200만 원을 감면해 주는 것입니다. 세금이 300만 원으로 산출됐다면 100만 원만 내면 되는 것이고요. 150만 원으로 산출됐다면 내야 할 세금이 없다는 것을 말합니다. 2025년 12월 31일까지 200만 원 감면 내용을 적용합니다. 그 이후로는 본 내용이 더 연장될지 종료될지는 모르겠네요. 내용 자체가 없어지진 않을 것입니다. 내용이 축소되거나 혹은 확대된다는 것에 의미를 두면 좋겠습니다. 취득세 세율 및 계산 생애 최초 취득세 내용을 알았다면 직접 계산해 봅시다. 세율은 1주택자 기준으로 1%...
4신생아 취득세 감면 특례 대출 소득 2억 조건 금리 내용을 알아보겠습니다. 가족계획이 있는 분들은 본문을 참고해도 좋을 것입니다. 신생아 취득세 감면 신생아 특례 대출 2억 신생아 취득세 감면 신생아 취득세 감면 내용 먼저 알아보겠습니다. 집과 관련된 세금은 크게 4개입니다. 취득세, 양도세, 재산세, 종합부동산세입니다. 이 중에서 취득세는 집을 구입할 때 발생하는 세금인데요. 신생아 가구 조건에 해당된다면 주택 구입할 때 발생하는 취득세를 감면해 준다는 내용입니다. 신생아 취득세 감면 조건을 알아보겠습니다. 첫 번째, 2025년 12월까지 자녀를 출산한 가구입니다. 두 번째, 해당 가구가 출산일로부터 5년 이내에 주택을 구입해야 합니다. 세 번째, 구입한 주택 가액이 취득 당시 12억 원 이하인 곳입니다. 네 번째, 1가구 1주택 이어야 합니다. 다섯 번째, 가족관계증명서에 자녀의 출생이 확인되어야 합니다. 위 조건을 충족한다면 500만 원 취득세를 감면받을 수 있습니다. 취득세로 300만 원이 나왔다면 납부할 취득세는 없는 것이고요. 600만 원으로 산출됐다면 100만 원 납부하면 됩니다. 궁금해서 위택스 모의 계산기를 활용해 봤습니다. 1주택자 85m2 이하 면적 기준으로 5억 원짜리 주택을 구입했다고 합시다. 취득세 1%와 지방교육세 0.1%씩 계산되었네요. 이때의 금액은 550만 원입니다. 주택 가격이 4억 원이라고 할 때의...
4부동산 취득세 감면 신생아 생애 최초 신청 조건 알아보겠습니다. 부동산 공부에서 빠지지 않고 등장하는 것이 세금입니다. 집과 관련된 세금은 취득세, 양도소득세, 재산세, 종합부동산세인데요. 이 중에서도 집을 살 때 발생하는 취득세에 대해 알아보겠습니다. 취득세 감면 1 (신생아) 감면 2 (생애 최초) 모의 계산 부동산 취득세 감면 (신생아) 부동산 취득세 감면 내용에서 신생아 가구를 살펴보겠습니다. 신생아가 있는 가정이라면 주택 취득세를 감면받을 수 있습니다. 출산 후 5년 이내 주택을 취득해야 합니다. 또는 주택 취득한 후에 1년 이내 출산을 해야 하죠. 아이가 태어난 지 얼마 되지 않았다면 5년 이내 집을 구입하면 됩니다. 양육 목적으로 기간 안에 구입했다면 세금을 감면받을 수 있습니다. 신생아 취득세 감면 조건을 좀 더 살펴보겠습니다. 먼저 1가구 1주택자만 가능합니다. 본 주택을 구입해서 1주택자가 된 경우만 해당합니다. 또, 주택 가격이 12억 원을 넘어서는 안됩니다. 현재 한국에서는 12억 원을 기준으로 두는 정책들이 참 많은데요. 12억 원 이하의 주택을 구입했을 때만 감면 조건을 충족할 수 있습니다. 신생아 취득세 감면 조건에 해당한다면 500만 원을 감면받습니다. 세금이 600만 원 나왔다면 100만 원만 내면 됩니다. 400만 원이 나왔다면 취득세는 면제되는 것입니다. 생애 최초 부동산 취득세 감면 부동산 취득세 ...
5생애최초 취득세 감면 조건 대상 실거주 신청서 내용을 확인해 보겠습니다. 주택 취득일 기준으로 본인 및 배우자가 무주택자라면 감면을 받을 수 있습니다. 기존에 집을 소유했다는 상황이 없어야 받을 수 있고요. 2025년 12월 31일까지 감면받을 수 있습니다. 생애최초 실거주 신청서 생애최초 취득세 감면 생애최초 취득세 감면 내용을 먼저 알아보겠습니다. 소득과 상관없이 12억 원 이하의 주택을 구매했다면 취득세 감면이 적용됩니다. 취득자가 미성년자라면 감면 대상에서 제외됩니다. 미성년자가 취득한 경우는 특별한 상황이니 제외하고요. 일반적으로 12억 원 이하의 주택을 구매했다면 누구나 받을 수 있습니다. 감면 금액은 200만 원입니다. 생애최초 취득세 감면 조건과 대상이 생각보다 별거 없습니다. 원래 조건이라고 하면 1번부터 10번까지는 나열하게 되잖아요. 원래 취득세 감면 조건에도 소득 기준이 존재했습니다. 부부 합산 소득 7천만 원 이하, 수도권 4억 원 이하일 경우 취득세 50%를 감면해 줬던 것이죠. 하지만 2023년 3월에 감면 정책이 확대되면서 소득 기준을 없앴습니다. 물론 감면 금액도 넓어졌고요. 감면 조건에 해당된다면 취득세 200만 원을 줄일 수 있습니다. 5억 짜리 집을 구입했다고 하겠습니다. 취득가액이 5억 원 일 때 취득세는 500만 원입니다. 농특세와 교육세를 포함하지 않은 금액인데요. 500만 원에서 취득세 감면...
6집세금 팔때 살때 종류 일시적 1가구 2 주택 내용을 알아보려고 합니다. 세금을 잘 아는 것은 큰 자산입니다. 개인적으로 현재 나와있는 기준을 잘 활용하여 적용하는 것은 큰 능력이라고 생각하거든요. 이번 글에서는 주택과 관련된 대략적인 세금 종류를 알아보려고 합니다. 집세금 종류 (팔고 살때) 일시적 1가구 2 주택 집세금 종류 팔때 살때 알아보자. 집세금 종류를 알아보겠습니다. 주택을 살때에는 취득세가 발생합니다. 팔때라면 양도소득세가 부과되고요. 주택을 팔거나 사지도 않고 갖고 있어도 세금이 부과됩니다. 단순히 갖고 있다면 종합부동산세와 재산세가 발생하게 됩니다. 집세금 종류에서 취득세 먼저 알아보죠. 취득세는 주택을 취득한 사람에게 발생하는 세금입니다. 등기 및 등록을 하지 않더라도 '실질적으로' 취득했다고 보는 경우에도 세금은 발생합니다. 과세표준에 취득세 세율을 곱하여 계산하면 되는데요. 이때 기준이 되는 과세표준은 취득가격으로 따집니다. 매매로 집을 살때에는 취득가격으로 따지고요. 증여로 집을 취득했을 경우에는 다른 방법으로 책정합니다. 집을 살때 발생하는 취득세 세율 표입니다. 과세표준에 따라 각 세율을 곱하여 계산하면 됩니다. 85m2 이하이면 6억 원 집을 구매했습니다. 이 경우에는 세율 1%를 적용하고요. 농특세는 따로 발생하지 않습니다. 지방교육세는 0.1%로 계산하면 되겠죠. 모든 금액을 합해보면 660만 원이 ...
7취득세 계산기 생애 최초 감면 실거주 아파트 조건 알아보겠습니다. 취득세 감면에 대한 내용은 신생아 취득세와 생애 최초로 구분할 수 있습니다. 출산 계획이 있다면 전자의 조건을 고려해 봐야겠죠. 본문에서는 생애 최초 무주택자가 1주택자가 됐을 경우를 고려하여 작성한 내용입니다. 취득세 계산기 실거주 아파트 조건 취득세 계산기 취득세 계산기는 위택스를 활용할 수 있습니다. 위택스에서는 다양한 지방세를 미리 계산해 볼 수 있습니다. 취득세뿐만 아니라 자동차세도 위택스 홈페이지를 이용하면 됩니다. 취득세 계산기를 사용하기 위해서 '지방세 미리 계산'을 선택합니다. 계산기 내용을 이제 채워주면 됩니다. 매매가 및 거래 유형 등을 선택해 주세요. 취득세 계산기 활용하여 산출 세액이 나왔습니다. 과세표준액 2억 원으로 계산해 봤습니다. 세율 1%를 적용합니다. 85m2 이하인 서민 규모 주택으로 선택해 봤습니다. 참고로 85m2 이하 규모는 농특세가 발생하지 않습니다. 본래 기한 내에 신고하지 않는다면 가산세가 붙습니다. 무신고 및 납부 지연에 따른 추가금을 내야 합니다. 실거주 아파트 조건 취득세 계산기를 살펴봤다면 이제 조건을 알아보겠습니다. 생애 최초 감면 조건에는 실거주 및 주택 가격이 포함됩니다. 우선 첫 번째 조건입니다. 본인 및 배우자 모두 무주택자인 상태입니다. 두 번째 조건은 주택 취득가액이 12억 원 이하입니다. 아파트라면 아...
6생애 최초 취득세 감면 조건 부동산 집 세금 신청서 내용을 알아보겠습니다. 현재 무주택자가 2025년 12월 31일까지 집을 구매한다면 취득세를 감면받을 수 있습니다. 자세한 내용은 본문에서 살펴보겠습니다. 생애 최초 취득세 감면 신청서 얼마나 감면받았을까? 생애 최초 취득세 감면 생애 최초 취득세 감면 조건을 살펴보겠습니다. 무주택자인 사람이 집을 구매한다면 취득세를 200만 원 감면받을 수 있습니다. 주택 취득일 기준으로 본인 및 배우자 모두 무주택자인 사람만 가능합니다. 취득 당시 집값이 12억 원 이하인 경우에만 가능합니다. 2025년 12월 31일까지 200만 원을 감면받을 수 있습니다. 생애 최초 취득세 감면 조건은 생각보다 간단합니다. 무주택자, 취득 당시 가액 12억 원 이하의 조건에 부합하면 되거든요. 소득 조건은 따로 없습니다. 2023년 3월 이전에는 소득 조건이 존재했었는데요. 현재는 소득과 관계없이 200만 원을 감면받을 수 있습니다. 취득세 감면 조건에 해당된다면 계산을 한번 해볼까요? 1주택자인 경우 6억 원 이하의 집을 구입했다면 세율은 1%입니다. 3억 원짜리 집일 때 1%로 계산해 보면 300만 원이 될 텐데요. 생애 최초 조건에 해당된다면 200만 원을 감면해 준다는 것입니다. 그렇다면 납부해야 할 세금은 100만 원이 됩니다. 하나 주의할 점이 있습니다. 우리가 납부해야 할 세금은 취득세만 존재하지...