9안녕하세요. 네이버 경제 인플루언서 '달스경제' 입니다. 구축 아파트에 살다보면 매월 관리비가 나올 때마다 장기수선충당금이 상당히 많이 나옵니다. 아래 제가 살고 있는 아파트 관리비 내역을 보면, 전체가 23만원인데 장기수선충당금이 4만원이 넘습니다. 아파트 장기수선충당금은 세대별로 납부한 금액을 차곡차곡 모아 매년 아파트 수리에 사용합니다. 저희 아파트의 경우 장기수선충당금을 활용해 3년 전엔 엘리베이터 교체를 했고, 2년 전엔 배관 교체, 작년엔 외벽 도색을 진행했습니다. 따라서 아파트를 관리하기 위해서는 당연히 납부해야 하는 비용이고, 집수리에 사용되는 비용이기 때문에 월세나 전세 세입자의 경우에는 퇴거시 대신 납부한 장기수선충당금을 반환 받아야 합니다. 오늘은 아파트 장기수선충당금 반환, 조회 방법, 월세 및 전세 퇴거시 반환 방법, 매매시에 챙겨야할 부분까지 알아보도록 하겠습니다. 아파트 장기수선충당금이란? 아파트 장기수선충당금이란 장기수선 계획에 따라 아파트 주요 시설의 교체 및 보수에 필요한 비용을 말합니다. 공동주택관리법 제30조에 따라 관리주체는 주택의 소유자로부터 이를 징수하여 적립해야 합니다. 장기수선충당금 요율은 해당 아파트의 공용부분의 내구연한 등을 감안해서 관리규약으로 정합니다. 아파트 관리주체 측에서 적립된 장기수선충당금을 사용하기 위해서는 사용계획서를 작성하고 입주자대표회의 의결을 거쳐서 사용해야 합니다....
9안녕하세요. 네이버 경제 인플루언서 '달스경제' 입니다. 저는 구축 아파트에 사는데, 아파트가 오래돼서 그런지 장기수선충당금이 상당히 많이 나오는 편입니다. 이번 달에도 38,300원이나 나왔는데요. 세대별 장기수선충당금을 차곡차곡 모아 매년 아파트 수리를 하고 있습니다. 재작년엔 엘리베이터 교체, 작년엔 배관 교체, 올해는 외벽 페인트칠을 했네요. 나름 오래된 구축치고는 열심히 관리를 잘 해주시는 것 같습니다. © geonuk, 출처 Unsplash 이번 글에서는 아파트 장기수선충당금 조회, 계산 방법 및 전월세 퇴거시 반환 방법 등에 대해 살펴보겠습니다. 장기수선충당금? 장기수선충당금이란 장기수선계획에 따라 아파트 주요 시설의 교체 및 보수에 필요한 비용을 말합니다. (공동주택법 제30조) 공동주택관리법 공동주택관리법에 따르면, 공동주택 관리주체는 장기수선충당금을 해당 주택의 소유자로부터 징수하여 적립합니다. 따라서 전세나 월세로 거주하는 동안 세입자가 관리비에 포함된 장기수선충당금을 납입했다면, 퇴거시 반환을 받는 것이 원칙입니다. 그리고 공동주택 관리주체 측에서 장기수선충당금을 사용하길 원할 때는 사용계획서를 작성하고 입주자대표회의의 의결을 거쳐 사용해야 합니다. 조회, 계산 방법 장기수선충당금은 공동주택관리정보시스템 사이트를 통해 조회하여 계산이 가능합니다. ① 공동주택관리정보시스템 사이트 접속 ② 관리비탭에서 '우리단지 관...
