안녕하세요. 네이버 경제 인플루언서 '달스경제' 입니다. 오늘은 비트코인의 원화기준 시세가 1억원을 돌파한 역사적인 날입니다. 2021년 유동성 장에서 8000만원대 고지를 찍고 추락하여 2000만원대에서 오랜기간 거래되다가 다시 1억원을 돌파한 것입니다. 저는 바닥은 아니지만 4000만원대에서 조금 매수한 덕분에 벼락거지가 되지는 않았지만, 조금 더 매수했으면 어땠을까하는 아쉬움이 남습니다. 사실 당시에는 코인 투자에 대해 잘 몰랐기 때문에 잘 모르는 것에 투자하기보다는 잘 아는 부동산이나 미국주식 투자 비중을 높게 가져간 제 선택이 틀린 것은 아니었습니만, 오늘 비트코인 수익률을 보니 많이 아쉽네요. © kanchanara, 출처 Unsplash 오늘은 비트코인 반감기 날짜, 가격 전망, 관련주 ETF, 세금, 도미넌스 차트 등 비트코인에 대한 자세한 내용들에 대해 정리해보겠습니다. 비트코인 반감기 뜻 비트코인 반감기 뜻에 대해 먼저 알아보자면, 비트코인 반감기란 비트코인이 채굴되는 수량이 절반으로 줄어드는 시기를 말합니다. 비트코인은 총 채굴량 2100만개로 채굴에 한계가 있다고 알려져 있으나, 아직까지는 지속해서 채굴되고 있으며 새로운 비트코인이 매 10분마다 나오게 됩니다. 10분마다 채굴되는 수량이 절반으로 줄어드는 것을 반감기라고 하는데, 4년마다 반감기가 반복되면서 현재는 10분당 6.25개가 채굴되고 있습니다. 그동안...

안녕하세요. 네이버 경제 인플루언서 '달스경제' 입니다. 2024년에는 비트코인 반감기가 예정되어 있어 비트코인 시세가 상승할 것이라는 전망을 하는 분들이 많습니다. 지금까지 반감기 때마다 시세가 상승했기 때문에 이번에도 동일한 예측을 할 수 있겠는데요. © kanchanara, 출처 Unsplash 비트코인 반감기가 무엇인지, 2024년 반감기는 언제인지, 비트코인 시세 전망, 도미넌스 차트 보는 방법까지도 알아보도록 하겠습니다. 비트코인 반감기란? 비트코인은 계속해서 채굴이 되고 있는데, 새로운 비트코인은 매 10분마다 나오게 됩니다. (10분당 한 번씩 새로운 블럭 생성) © silverhousehd, 출처 Unsplash 10분마다 몇 개의 비트코인이 나오는지가 중요한데, 비트코인이 채굴되는 수량이 절반으로 줄어드는 시기가 '반감기' 입니다. 최초에는 10분당 50개가 채굴이 됐으나, 반감기가 지나면서 10분당 25개가 채굴이 됐고, 4년마다 반감기가 반복되면서 현재는 10분당 6.25개가 채굴됩니다. 2012년 11월 28일 : 50개 → 25개 2016년 7월 9일 : 25개 → 12.5개 2020년 5월 11일 : 12.5개 → 6.25개 2024년 4월말 : 6.25개 → 3.125개 출처 : 강환국 유튜브채널 비트코인 반감기가 온다는 것은 비트코인 공급이 절반으로 떨어지는 것을 의미하는데, 공급이 줄어드니 가격은 올라...

안녕하세요. 네이버 경제 인플루언서 '달스경제' 입니다. 국가에서는 어르신들의 안정적인 노후 생활을 위해 노인복지에 많은 예산을 편성하여 다양한 노인 지원 정책을 펴고 있습니다. 출처 : 매일경제 대표적으로 매월 수급받을 수 있는 기초노령연금이 있는데, 오늘은 기초노령연금 수급자격, 재산 소득 나이 대상 기준 및 금액, 신청 방법까지 알아보도록 하겠습니다. 기초노령연금이란? 기초연금과 노령연금을 헷갈리실 수도 있는데, 오늘 설명해드릴 내용은 기초연금에 대한 내용입니다. 기초연금이 예전에 '기초노령연금'으로 시행되었던 적이 있어서 현재도 많은 분들이 기초노령연금으로 인지하고 계신 것 같습니다. 기초연금은 세금으로 정부에서 지원하는 노인 복지 정책이며, 노령연금은 국민연금 기금이 재원입니다. 따라서 노령연금의 경우 60세 이상 국민연금 가입자라면 수급이 가능하며, 기초연금은 국민연금 가입 유무와 무관하게 수급자격에 해당되시면 수급하실 수 있습니다. 기초연금(기초노령연금)은 국민연금에 가입하지 못했거나 가입하셨더라도 가입 기간이 짧아서 충분한 연금을 수급하지 못하는 노인분들을 위해 세금으로 지급하는 연금이라고 보시면 됩니다. 국민연금 제도는 1988년에 도입이 되긴 했으나, 예전에는 생업이 바빠 가입하지 못하신 분도 많고, 제도가 시행된지 오래되지 않아 가입하지 못한 분들도 많기 때문에 이 분들 중 저소득층 어르신들에게 기초노령연금을 지급...

안녕하세요. 네이버 경제 인플루언서 '달스경제' 입니다. 기초연금법에 기초하여 정부는 저소득층 노인에게 기초연금을 지급하여 안정적인 소득을 제공하고 있습니다. 기초연금이 원래 '기초 노령연금'으로 시행(2008~2014년) 되었던 적이 있어 현재도 기초 노령연금으로 불리기도 합니다. © vechorko, 출처 Unsplash 기초연금과 국민연금의 노령연금은 차이가 있는데요. 기초연금의 재원은 세금이고, 국민연금의 재원은 기금이라는 점에서 차이가 있습니다. 국민연금 노령연금과 기초연금(기초 노령연금)을 동시에 수령할 수 있지만, 수령하는 국민연금 금액이 커질수록 기초연금 금액이 낮아지게 설계되어 있는 점은 인지하셔야 합니다. 오늘은 2024년 기초연금, 기초 노령연금 수급자격, 신청 방법, 금액, 재산, 나이 기준 등에 대해 알아보도록 하겠습니다. 기초연금이란? 기초연금제도는 국민연금에 가입하지 못했거나 가입을 했더라도 가입 기간이 짧아 충분한 연금을 수급하지 못하는 어르신들을 위해 세금으로 지급하는 연금입니다. 국민연금 제도가 1988년에 도입이 되었으나, 제도가 시행된 지 오래되지 않아 가입을 못하신 분들이 있을 수 있겠고 생업이 바빠 노후를 준비하지 못한 경우 등이 있을 수 있는데요. 이러한 저소득층 어르신들의 안정된 노후 생활을 위해 시행하고 있는 제도라고 보시면 됩니다. 2024년 기초연금 수급자격 (소득, 재산, 나이 기준)...

안녕하세요. 네이버 경제 인플루언서 '달스경제' 입니다. 요즘 소상공인분들의 종합소득세 신고가 한창 진행 중입니다. 소기업, 소상공인 사업주 분들 중 노란우산공제에 가입하신 분들은 이번 종합소득세 신고에서 소득공제 혜택을 받을 수 있는데요. 대상자 분들은 얼마나 소득공제를 받을 수 있는지, 모르고 계셨던 분들은 노란우산공제가 무엇인지 알려드릴까 합니다. © charlesetoroma, 출처 Unsplash 노란우산공제 혜택, 가입 방법, 소득공제, 대출, 폐업, 해지 환급금 등에 대해 알아보겠습니다. 노란우산공제란? 노란우산공제는 소기업, 소상공인 사업주의 퇴직금(목돈마련)을 위한 공제제도입니다. 소기업, 소상공인 사업주는 노란우산공제를 통해 폐업이나 노령 등의 생계 위협으로부터 생활 안정을 꾀할 수 있으며, 사업 재기의 기회를 얻을 수도 있습니다. © luisdesiro, 출처 Unsplash 노란우산공제 혜택 노란우산공제 혜택은 크게 5가지로 볼 수 있습니다. ① 공제금에 대한 수급권 보호 공제금은 압류, 양도, 담보제공 등이 금지되어 있기 때문에 안전하게 생활안정이나 사업재기를 위한 자금으로 활용할 수 있습니다. ② 소득공제 노란우산공제 납부금액에 대해서는 기존 소득공제 상품과는 별도로 추가 소득공제가 가능합니다. ③ 일시금, 분할금 형태로 목돈 마련 가능 납입원금 전액이 적립되며, 그에 대한 복리이자를 적용하기 때문에 폐업 시...

소기업, 소상공인이 가입하는 노란우산공제에서 복지사업을 추진할 수 있는 중소기업협동조합법이 개정된다는 소식이 있어 소개해드리고자 합니다. 노란우산공제는 소기업·소상공인이 매월 또는 분기별로 일정금액을 납입 후 폐업 등 경영 위기 시 공제금을 지급받아 생활 안정과 사업 재기를 도모하는 공제제도이며, 중소기업중앙회에서 운영하고 있습니다. 노란우산공제 납입부금은 연간 최대 5백만원까지 소득공제 혜택이 부여되며, 안정적인 공제금 수령을 위해 법적으로 압류가 금지됩니다. 이 같은 혜택 등에 힘입어 2007년 출범 이후 가입자가 급속히 증가해 2022년말 기준 재적 가입자가 166.7만명을 넘어섰는데, 이는 전체 소상공인 4명 중 1명이 가입한 셈이며, 재적 부금액은 21.7조원으로 지난해 처음으로 20조원을 돌파했습니다. © smeasevt, 출처 Unsplash 노란우산공제 혜택 ① 공제금에 대한 수급권 보호 공제금은 법에 의해 압류, 양도, 담보제공이 금지되어 있어 안전하게 생활안정과 사업재기를 위한 자금으로 활용할 수 있습니다. ② 연간 최대 500만원 소득공제 납부부금액에 대해서는 기존 소득공제상품과 별도로 최대 연 500만원까지 추가로 소득공제가 가능합니다. ③ 일시/분할금으로 목돈 마련 납입원금 전액이 적립되고 그에 대해 복리이자를 적용하기 때문에 폐업 시 일시금 또는 분할금의 형태로 목돈을 돌려받을 수 있습니다. ④ 공제계약 대출...

안녕하세요. 네이버 경제 인플루언서 '달스경제' 입니다. SK텔레콤은 2024년 4월 25일에 배당금 공시를, 5월 8일에 2024년 1분기 실적을 발표했습니다. 출처 : SK텔레콤 뉴스룸 오늘은 2024년 1분기 SK텔레콤 배당금 지급일, 주식 배당일 및 영업실적에 대해 정리해보도록 하겠습니다. 2024년 1분기 SK텔레콤 실적 실적기준은 2024년 5월 8일 발표한 SK텔레콤 연결재무제표 기준 영업(잠정) 실적(공정공시) 자료입니다. 먼저 2024년 1분기 매출은 4조 4,746억원으로 2024년 4분기 대비 1.16% 역신장했으며, 전년동기 대비해서는 2.34% 신장했습니다. 영업이익은 4,985억으로 전기대비 67.81% 신장했고, 전년동기 대비 0.75% 신장하여 좋은 실적을 기록했습니다. 유무선통신 가입자 증가에 기반한 매출 성장이 지속되고 있으며, DC/클라우드 사업 성장으로 견조한 B2B 매출도 실적 개선에 영향이 있었습니다. SK텔레콤 배당금 지급일 (2024년 1분기) SK텔레콤 배당금 지급일 (주식 배당일)에 대해 알아보도록 하겠습니다. 2024년 4월 25일 공시를 통해 SK텔레콤 배당금 지급 결정에 대한 내용을 발표했습니다. 2024년 1분기 SK텔레콤 배당금 총액은 1,767억원이며, 1주당 830원입니다. 아래 최근 배당 추이를 보시면 매년 SK텔레콤은 매년 배당금을 늘리고 있습니다. (2021년 3295원...

안녕하세요. 네이버 경제 인플루언서 '달스경제' 입니다. 2024년 2월 5일자로 SK텔레콤은 2023년 4분기 결산 배당 현금·현물배당 결정 공시를 발표했습니다. 출처 : 메가경제 2023년 4분기 실적 및 배당 공시 내용에 대해 살펴보고, SK텔레콤 배당금 기준일, 배당락일, 지급일, 배당일에 대해서도 알아보겠습니다. 2023년 4분기 실적 SK텔레콤의 2023년 4분기 실적은 매출 4조 5,273억원으로 전년동기 대비 3.02% 신장했습니다. 영업이익은 2,971억원으로 전년동기 대비 16.72% 신장했습니다. 로밍매출 확대 및 5G 가입자 증가로 이동통신매출이 0.8% 정도 증가했으며, 마케팅 비용 안정화(-1.5%)에 따라 영업이익이 많이 증가했습니다. 5G 가입자 성숙화에 따라 연간 이동통신매출은 0.9% 증가에 그쳤으나, 데이터센터 매출 30%, 클라우드 매출 37% 등 엔터프라이즈 매출이 높은 성장세를 보였습니다. 2023년 잠정 매출액은 17조 6,090억원이며, 2024년에도 데이터센터 사업 등의 확대로 지속적인 매출 증가세가 이어질 것으로 보입니다. SK텔레콤 배당금 공시 내용 SK텔레콤은 국내 대표적인 분기배당주로 이번 결산 배당 외에 2023년 분기별로 배당금을 지급했었습니다. 1분기 배당금 : 주당 830원 2분기 배당금 : 주당 830원 3분기 배당금 : 주당 830원 분기별로 주당 830원의 배당금을 기지...

안녕하세요. 네이버 경제 인플루언서 '달스경제' 입니다. 무주택자라면 연말정산에서 주거지의 월세를 세액공제 받아 주거비를 절약할 수 있습니다. 저도 빌라에서 월세 살던 사회초년생 시절에는 연말정산 때 꼭 월세 세액공제를 꼭 챙겼고, 세액공제 받는 금액이 거의 한 달치 월세 금액과 맞먹어서 쏠쏠했던 기억이 있습니다. 다만, 연말정산 월세 세액공제를 위해서는 소득 조건을 충족해야 하는데, 총급여(종합소득금액)이 7000만원 이하여야 합니다. 또한 세액공제 적용 주택 조건도 공시가격 4억원 이하에 국평 이하(85제곱)만 가능한 제한이 있습니다. ※ 월세 세액공제 공제율 총급여 7,000만원 이하 : 15% 총급여 5,500만원 이하 : 17% (한도는 연간 750만원) 총급여(종합소득금액)이 7000만원을 초과하는 분들은 월세 세액공제를 받을 수 없으며, 월세 소득공제를 받으셔야 합니다. 월세 소득공제 방법은 월세 지급액에 대해 현금영수증을 발급받는 형태이며, 총급여 7000만원 이하라도 근로자의 선택에 따라 월세 소득공제를 받으셔도 무방합니다. 월세 소득공제를 받게 되면, 총 소득금액에서 월세로 지출한 비용이 차감되기 때문에 과세표준액이 줄어들어 세금 감면 효과를 받으실 수 있습니다. 5월 연말정산, 종합소득세 신고 기간이 현재 진행 중인데 월세 소득공제가 필요하신 분들을 위해 신청 조건 및 현금영수증 발급 신청 방법까지 소개해드리도록 ...

직장인 13월의 월급인 연말정산의 시즌이 돌아왔습니다. 저는 사회생활 시작한 후 8년 동안 단 한번도 연말정산에서 돈을 뱉아본 적이 없는 프로 연말정산러인데요. 사회초년생 시절에는 월세를 살았어서 월세 세액공제를 많이 받았었고, 이후론 연금저축펀드와 IRP 납입으로 세액공제를, 아파트 매매 후엔 주택담보대출 원리금 상환액을 소득공제 받는 등 다양하게 준비해서 잘 찾아먹었던 것 같습니다. 연말정산은 매번 조금씩 변경되는 공제 항목들이 있고, 직접 등록해야 받을 수 있는 것들도 있기 때문에 본인이 잘 알아봐야 하는 것 같습니다. © kellysikkema, 출처 Unsplash 국세청에서 2022년 근로소득 연말정산 종합안내 자료가 나와서 연말정산 일정과 변경사항 등을 소개해드릴테니 잘 읽어보시기 바랍니다. 2022년 연말정산 일정 2022년 근로소득이 있는 모든 근로자(일용근로자 제외)는 2023년 2월분 급여를 지급받을 때까지 연말정산을 해야 합니다. 근로자는 소득, 세액공제 항목을 미리 확인하여 공제 증명자료를 회사에 제출하고, 회사는 소속 근로자들이 공제 증명자료를 여유롭게 준비할 수 있도록 연말정산 일정을 짜야합니다. 요즘은 국세청의 '간소화자료 일괄제공 서비스'를 이용하여 간편하게 연말정산을 하는데요. 일괄제공 서비스 이용회사는 연말정산 대상 근로자 명단을 1/14일까지 홈택스에 등록하고 근로자는 1/19까지 확인해야 합니다....

안녕하세요. 네이버 경제 인플루언서 '달스경제' 입니다. 부동산 투자에서 가장 크게 고려해야 하는 점 중 하나가 바로 부동산 양도소득세입니다. 1주택일 경우에는 비과세를 받을 수도 있고, 다주택인 경우에는 중과가 되고, 규제지역이냐 아니냐에 따라 양도소득세율도 상이하기 때문에 상당히 복잡한 세금입니다. 양도소득세율이나 계산 방법 등이 정권이나 부동산 시장 상황에 따라 자주 바뀌고, 주식과는 다르게 거래 빈도가 적기 때문에 이를 개인이 실시간으로 팔로업하기에는 무리가 있는 편입니다. 그래도 아파트 양도소득세 세율이나 비과세, 중과, 면제 조건 등을 파악하고 계시면 본인의 부동산 투자 계획 수립에 도움이 되실 것입니다. 이번 글에서는 부동산 양도소득세 기본세율, 아파트 주택 양도세 중과 비과세 면제 조건 등에 대해 알아보도록 하겠습니다. 양도소득세란? 양도소득세(양도세)는 부동산(주택, 아파트, 분양권, 조합원 입주권, 토지) 양도시 차익에 대해 부과하는 세금입니다. 예를 들어, 10억에 매입한 부동산을 20억에 판매를 하게되면 10억 차익이 생기는데, 이 차액에 세금을 부과하는 것이 양도소득세입니다. 양도세는 매매 거래 후 직접 신고 및 납부해야 하며, 양도일이 속한 달의 말일로부터 2개월 이내에 납부하셔야 합니다. 기한 내 납부하지 않을 경우에는 가산세가 부과됩니다. 양도소득세 기본세율 먼저 가장 기본이 되는 부동산 양도소득세 기본세...

안녕하세요. 네이버 경제 인플루언서 '달스경제' 입니다. 강남 3구와 용산구를 제외하고 전국 대부분의 지역이 규제지역에서 해제되어 2주택 취득에 대한 장벽이 상당부분 해소된 상태이며, 이번 부동산 하락장에 갈아타기를 하셨거나 준비하고 계신 분들도 많습니다. 부동산 거래에서 가장 신경 써야하는 부분 중 하나는 바로 취득세, 양도세 등 세금에 대한 부분입니다. 큰 금액을 거래하다보니 상황에 따라 어마무시하게 내야할 수도 있는 것이 부동산 세금인데요. 오늘은 부동산 세금에 대해 알려드리고자 하며, 특히 일시적 1가구 2주택에 대한 양도소득세 비과세 조건, 취득세 중과 등에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 일시적 1가구 2주택이란? 일시적 1가구 2주택이란 이사를 가기 위해 신규 주택을 취득했으나, 기존 주택을 처분하지 못한 상태를 말합니다. 즉, 일시적으로 1가구 2주택(기존주택 + 신규주택)을 보유한 상황을 '일시적 1가구 2주택'이라고 합니다. 신규 주택 취득 후 종전 주택을 기한 내 매도하지 않으면 다주택자가 되어 더 높은 세율이 부과됩니다. 일시적 1가구 2주택 처분기한 연장 일시적 1가구 2주택의 종전주택 처분기한은 신규주택 취득일로부터 3년입니다. (기존 2년에서 3년으로 1년이 연장되었습니다) 이를 '일시적 2주택 특례 제도'라고 하는데, 처분기한 이내에는 양도세 · 취득세 · 종부세에 대해 1세대 1주택 혜택을 적용하는 제도입니...

안녕하세요. 네이버 경제 인플루언서 '달스경제' 입니다. 구축 아파트에 살다보면 매월 관리비가 나올 때마다 장기수선충당금이 상당히 많이 나옵니다. 아래 제가 살고 있는 아파트 관리비 내역을 보면, 전체가 23만원인데 장기수선충당금이 4만원이 넘습니다. 아파트 장기수선충당금은 세대별로 납부한 금액을 차곡차곡 모아 매년 아파트 수리에 사용합니다. 저희 아파트의 경우 장기수선충당금을 활용해 3년 전엔 엘리베이터 교체를 했고, 2년 전엔 배관 교체, 작년엔 외벽 도색을 진행했습니다. 따라서 아파트를 관리하기 위해서는 당연히 납부해야 하는 비용이고, 집수리에 사용되는 비용이기 때문에 월세나 전세 세입자의 경우에는 퇴거시 대신 납부한 장기수선충당금을 반환 받아야 합니다. 오늘은 아파트 장기수선충당금 반환, 조회 방법, 월세 및 전세 퇴거시 반환 방법, 매매시에 챙겨야할 부분까지 알아보도록 하겠습니다. 아파트 장기수선충당금이란? 아파트 장기수선충당금이란 장기수선 계획에 따라 아파트 주요 시설의 교체 및 보수에 필요한 비용을 말합니다. 공동주택관리법 제30조에 따라 관리주체는 주택의 소유자로부터 이를 징수하여 적립해야 합니다. 장기수선충당금 요율은 해당 아파트의 공용부분의 내구연한 등을 감안해서 관리규약으로 정합니다. 아파트 관리주체 측에서 적립된 장기수선충당금을 사용하기 위해서는 사용계획서를 작성하고 입주자대표회의 의결을 거쳐서 사용해야 합니다....

안녕하세요. 네이버 경제 인플루언서 '달스경제' 입니다. 저는 구축 아파트에 사는데, 아파트가 오래돼서 그런지 장기수선충당금이 상당히 많이 나오는 편입니다. 이번 달에도 38,300원이나 나왔는데요. 세대별 장기수선충당금을 차곡차곡 모아 매년 아파트 수리를 하고 있습니다. 재작년엔 엘리베이터 교체, 작년엔 배관 교체, 올해는 외벽 페인트칠을 했네요. 나름 오래된 구축치고는 열심히 관리를 잘 해주시는 것 같습니다. © geonuk, 출처 Unsplash 이번 글에서는 아파트 장기수선충당금 조회, 계산 방법 및 전월세 퇴거시 반환 방법 등에 대해 살펴보겠습니다. 장기수선충당금? 장기수선충당금이란 장기수선계획에 따라 아파트 주요 시설의 교체 및 보수에 필요한 비용을 말합니다. (공동주택법 제30조) 공동주택관리법 공동주택관리법에 따르면, 공동주택 관리주체는 장기수선충당금을 해당 주택의 소유자로부터 징수하여 적립합니다. 따라서 전세나 월세로 거주하는 동안 세입자가 관리비에 포함된 장기수선충당금을 납입했다면, 퇴거시 반환을 받는 것이 원칙입니다. 그리고 공동주택 관리주체 측에서 장기수선충당금을 사용하길 원할 때는 사용계획서를 작성하고 입주자대표회의의 의결을 거쳐 사용해야 합니다. 조회, 계산 방법 장기수선충당금은 공동주택관리정보시스템 사이트를 통해 조회하여 계산이 가능합니다. ① 공동주택관리정보시스템 사이트 접속 ② 관리비탭에서 '우리단지 관...

안녕하세요. 네이버 경제 인플루언서 '달스경제' 입니다. 보금자리론은 정부에서 지원하는 정책대출로 낮은 금리로 고정 금리 방식으로 이용할 수 있는 주택담보대출입니다. 체증식 상환이 가능하기 때문에 아주 적은 원금과 이자를 내면서 주택을 구입할 수 있는 장점이 있습니다. 저도 첫 집을 구매할 때 보금자리론을 이용하여 낮은 고정 금리로 주담대를 받아 도움을 받았던 경험이 있어서 이용이 가능하신 분들께 꼭 추천을 드리는 대출 상품입니다. 한국주택금융공사는 6월 보금자리론 금리를 동결한다고 결정하여 발표했습니다. 아낌e 보금자리론 기준 6월 금리는 4.05 ~ 4.35% 이며, 만기별로 대출금리는 상이합니다. u-보금자리론과 t-보금자리론은 0.1%p 가산됩니다. 이번 글에서는 보금자리론 대출자격, 조건, 한도 등에 대해 알아보도록 하겠습니다. 보금자리론 대출자격 보금자리론 대출자격 조건에 대해 알아보겠습니다. ① 소득 조건 부부합산 연소득 7천만원 이하 대출 신청일 기준 혼인 신고일이 7년 이내인 신혼부부의 경우에는 8천 5백만원 이하 기준이며, 결혼 예정자도 포함됩니다. 자녀가 있는 경우에는 미성년 자녀 1자녀 8천만원, 2자녀 9천만원, 3자녀 1억원 이하까지 보금자리론을 신청하실 수 있습니다. ② 담보주택 가격 담보주택 가격 6억원 이하 보금자리론은 주택 가격이 6억원 이하인 경우에만 이용이 가능합니다. KB시세, 감정평가액, 매매가...

안녕하세요. 네이버 경제 인플루언서 '달스경제' 입니다. 보금자리론 금리가 4월 들어 0.15% 포인트 인하되었습니다. 금리 인하 추세에 따라 코픽스 금리도 하락하고 있기 때문에 보금자리론에도 금리 반영이 된 것으로 보입니다. 오늘은 보금자리론 조건 및 대출 자격, 금리, 한도, 종류 등에 대해 알아보도록 하겠습니다. 보금자리론이란? 보금자리론이란 정부지원 정책대출의 일종으로 낮은 금리로 이용할 수 있는 주택담보대출입니다. 저도 첫 아파트를 매수할 때 보금자리론을 이용했었는데, 당시 낮은 2% 초반대 낮은 고정금리로 주담대를 받아 잘 활용하였습니다. © daniaustria, 출처 Unsplash 보금자리론의 가장 큰 장점은 체증식 상환이 가능하다는 점입니다. 주택담보대출 상환 방식은 원리금균등상환, 원금균등상환, 체증식 상환이 있습니다. 원리금균등은 매달 내는 원금+이자를 동일하게 설정하는 것을 의미하며, 원금 균등상환은 매달 동일한 금액의 원금을 갚아가기 때문에 이자가 점차 줄어드는 방식입니다. 반면에 체증식 상환 방식은 처음에는 아주 적은 원금 상환과 이자를 내다가 점점 갚는 금액이 커지는 방식이라 소득이 낮은 사회초년생이 활용하기 좋습니다. 보금자리론 종류 보금자리론은 U-보금자리론, 아낌e보금자리론, t-보금자리론 등 3가지로 나뉩니다. U-보금자리론 : 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하는 보금자리론 아낌e보금자리론 :...

안녕하세요. 네이버 경제 인플루언서 '달스경제' 입니다. 2023년 시중 금리 급등으로 인한 부동산 시장 침체 상황에서 부동산 시장 하락 방어 및 실수요층 지원을 위해 정부는 특례보금자리론을 통해 40조원 이상을 풀어서 시장을 방어했고, 부동산 시장은 반등을 했습니다. 출처 : 조선비즈 2024년 1월 29일 특례보금자리론은 예정대로 종료되었고, 1월 30일부터는 기존에 있던 보금자리론이 새롭게 출시되었습니다. 급등세가 이어졌던 지난 해와는 달리 올해는 연내 금리 인하에 대한 기대가 형성되고, 시장금리가 하락세를 보이고 있어서 특례보금자리론과 같은 대대적인 유동성 공급보다는 가계 부채 증가 수준을 감안하여 안정적으로 운용한다는 계획입니다. 따라서 보금자리론 공급규모는 연내 10조원 내외로 탄력적 운영을 할 방침이며, 정책모기지 (보금자리론 + 디딤돌)는 과거 10년 평균 수준인 40조원 내외로 관리할 전망입니다. 새로 출시되는 보금자리론은 서민, 실수요층에 집중하고 취약 계층에 대한 혜택을 강화하여 출시됐습니다. 보금자리론 대출 자격, 금리, 소득, 한도 등에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 보금자리론 대출 자격 보금자리론 대출 자격 및 지원 요건 등은 기본적으로 특례보금자리론과 비슷한 수준입니다. 소득 : 부부합산 7천만원 이하 ① 신혼부부 : 8,500만원 이하 ② 다자녀 : (1자녀) 8천만원, (2자녀) 9천만원, (3자녀...

안녕하세요. 네이버 경제 인플루언서 '달스경제' 입니다. 2023년 부동산 시장 반등의 핵심이었던 특례보금자리론이 2024년 1월을 마지막으로 종료될 예정입니다. 지난해 1월 정부가 출시한 특례보금자리론은 부동산 시장 안정화 및 실수요자 주택 마련 지원을 위해 도입되었고, 9억원 이하 아파트 매수 시 저렴한 금리로 소득불문 최대 5억까지 대출해주는 파격적인 혜택을 제공해왔습니다. 소득 요건이 없어서 코로나 유동성장에 내집마련에 시기를 놓친 젊은 층들에게 인기를 끌었으나, 영끌을 부추겼다는 비판도 받아온 상품입니다. 담보주택 6~9억원 아파트 대상의 특례보금자리론은 지난해 9월 종료되었으며, 현재는 우대형(담보주택 평가액 6억원 이하 대상)만 신청이 가능한 상태입니다. 오늘은 특례보금자리론 우대형 신청 자격 및 2024년 1월 금리에 대해 알아보고, 종료 후 재개될 보금자리론과 적격대출에 대해서도 간략히 살펴보겠습니다. 특례보금자리론 신청 자격 특례보금자리론은 대출승인일 기준 담보주택 평가액이 9억원 이하인 주택을 대상으로 대출을 해주었으나, 2023년 9월 27일 접수분부터 6억원을 초과하는 주택은 취급이 불가해졌습니다. 현재는 특례보금자리론 우대형만 취급을 하고 있으며, 담보주택 평가액 6억원 이하 주택이 대상입니다. 소득 요건의 경우에도 원래 소득상한 제한이 없었으나, 2023년 9월 27일 접수분부터는 부부합산 연소득 1억원 이...

드디어 기다리고 기다리던 특례보금자리론 일정과 금리가 확정됐습니다. 정부는 2023년 1월 30일부터 기존의 보금자리론에 일반형 안심전환대출, 적격대출을 통합한 특례보금자리론을 1년간 한시 운영합니다. 시장금리 상승이 점차 대출금리로 반영되면서, 서민·실수요자 이자부담이 빠르게 증가하고 있는 상황이라 금리가 낮은 특례보금자리론을 활용해 대환을 할 수 있도록 하는 목적도 있고, 부동산 거래가 실종되면서 세수가 부족한 정부의 세수 확보를 위해 시행하는 목적도 있는 것으로 보입니다. 이전에 특례보금자리론 얘기가 나올때 제가 정리해서 올렸던 글이 있는데 아래 참고해주시고요. ↓특례보금자리론 관련 이전 포스팅 내용 참고 특례보금자리론 정리 (보금자리론 대출자격, 한도) (ft. 체증식상환, LTV) 정부가 얼어 붙은 부동산 시장을 녹이기 위해 부동산 완화 정책을 발표했습니다. 내년 한시적으로 '특... blog.naver.com 오늘은 주요 내용을 살펴보고, 대출 실행시 궁금할 수 있는 내용들에 대해 설명해드리고자 합니다. 특례보금자리론 주요 내용 특례보금자리론은 대상 주택가격이 9억원 이하인 차주가, 소득제한 없이, 최대 5억원까지 LTV·DTI 한도 안에서 이용 가능합니다. (DSR은 미적용) 주택가격은 KB시세>한국부동산원 시세>주택공시가격>감정평가액 순으로 적용합니다. 특례보금자리론은 기존 보금자리론(7천만원 이하)과 달리 소득제한이 ...

안녕하세요. 네이버 경제 인플루언서 '달스경제' 입니다. 국가에서는 어르신들의 안정적인 노후 생활을 위해 노인복지에 많은 예산을 편성하여 다양한 노인 지원 정책을 펴고 있습니다. 출처 : 매일경제 대표적으로 매월 수급받을 수 있는 기초노령연금이 있는데, 오늘은 기초노령연금 수급자격, 재산 소득 나이 대상 기준 및 금액, 신청 방법까지 알아보도록 하겠습니다. 기초노령연금이란? 기초연금과 노령연금을 헷갈리실 수도 있는데, 오늘 설명해드릴 내용은 기초연금에 대한 내용입니다. 기초연금이 예전에 '기초노령연금'으로 시행되었던 적이 있어서 현재도 많은 분들이 기초노령연금으로 인지하고 계신 것 같습니다. 기초연금은 세금으로 정부에서 지원하는 노인 복지 정책이며, 노령연금은 국민연금 기금이 재원입니다. 따라서 노령연금의 경우 60세 이상 국민연금 가입자라면 수급이 가능하며, 기초연금은 국민연금 가입 유무와 무관하게 수급자격에 해당되시면 수급하실 수 있습니다. 기초연금(기초노령연금)은 국민연금에 가입하지 못했거나 가입하셨더라도 가입 기간이 짧아서 충분한 연금을 수급하지 못하는 노인분들을 위해 세금으로 지급하는 연금이라고 보시면 됩니다. 국민연금 제도는 1988년에 도입이 되긴 했으나, 예전에는 생업이 바빠 가입하지 못하신 분도 많고, 제도가 시행된지 오래되지 않아 가입하지 못한 분들도 많기 때문에 이 분들 중 저소득층 어르신들에게 기초노령연금을 지급...

안녕하세요. 네이버 경제 인플루언서 '달스경제' 입니다. 기초연금법에 기초하여 정부는 저소득층 노인에게 기초연금을 지급하여 안정적인 소득을 제공하고 있습니다. 기초연금이 원래 '기초 노령연금'으로 시행(2008~2014년) 되었던 적이 있어 현재도 기초 노령연금으로 불리기도 합니다. © vechorko, 출처 Unsplash 기초연금과 국민연금의 노령연금은 차이가 있는데요. 기초연금의 재원은 세금이고, 국민연금의 재원은 기금이라는 점에서 차이가 있습니다. 국민연금 노령연금과 기초연금(기초 노령연금)을 동시에 수령할 수 있지만, 수령하는 국민연금 금액이 커질수록 기초연금 금액이 낮아지게 설계되어 있는 점은 인지하셔야 합니다. 오늘은 2024년 기초연금, 기초 노령연금 수급자격, 신청 방법, 금액, 재산, 나이 기준 등에 대해 알아보도록 하겠습니다. 기초연금이란? 기초연금제도는 국민연금에 가입하지 못했거나 가입을 했더라도 가입 기간이 짧아 충분한 연금을 수급하지 못하는 어르신들을 위해 세금으로 지급하는 연금입니다. 국민연금 제도가 1988년에 도입이 되었으나, 제도가 시행된 지 오래되지 않아 가입을 못하신 분들이 있을 수 있겠고 생업이 바빠 노후를 준비하지 못한 경우 등이 있을 수 있는데요. 이러한 저소득층 어르신들의 안정된 노후 생활을 위해 시행하고 있는 제도라고 보시면 됩니다. 2024년 기초연금 수급자격 (소득, 재산, 나이 기준)...

안녕하세요. 네이버 경제 인플루언서 '달스경제' 입니다. LH청년전세임대주택은 무주택 청년들의 주거비 부담 완화를 위해 LH에서 주거지원을 해주는 정책입니다. LH에서 전세계약을 체결한 후 무주택 청년들에게 저렴하게 재임대하는 방식입니다. LH가 전세계약을 직접 체결하여 재임대하기 때문에 전세사기에 대한 위험이 없고, 저렴한 임대료로 긴 기간 동안 거주할 수 있는 장점이 있습니다. LH청년전세임대주택 대상 조건 LH청년전세임대주택 대상은 청년층이며, 청년층이라함은 대학생, 취업 준비생 등 19~39세 청년을 말합니다. 혼인하지 않은 무주택 청년이 대상이며, 대학생의 경우 해당연도 입학 및 복학 예정도 포함하고, 취업준비생의 경우에는 대학 또는 고등학교를 졸업하거나 중퇴한 후 2년 이내 직장에 재직 중이지 않은 분들이 대상입니다. 입주자 선정기준 LH청년전세임대주택은 소득 및 자산 기준에 따라 1순위, 2순위, 3순위로 구분하여 입주자를 선정합니다. ■ 1순위 - 생계·의료·주거급여 수급자 - 한부모가족·차상위계층 - 자립준비청년 (가정위탁 보호조치 종료 및 아동복지시설 퇴소한지 5년 이내인자, 보호조치 연장 및 종료예정자 포함) - 청소년 복지시설 퇴소청소년 (청소년 복지시설을 2년 이상 이용한 자로서 퇴소한지 5년 이내인 사람 중 여성가족부 장관이 주거지원이 필요하다고 인정한 자) ■ 2순위 본인과 부모 합산 월평균 소득이 전년도 ...

안녕하세요. 네이버 경제 인플루언서 '달스경제' 입니다. 전세사기에 대한 불안감 등으로 인해 빌라 시장이 무너지고 있고, 이에 따라 월세도 많이 상승하고 있는 추세입니다. MBN 보도에 따르면, 전국 주택 평균 월세가격은 지난해 5월 이후 11개월 연속 상승세에 있습니다. 출처 : MBN 물가도 오르고, 월세도 청년들의 주거비에 대한 부담도 상당히 커졌으리라 생각합니다. 오늘은 청년들이 주거비에 도움을 받을 수 있는 LH청년전세임대주택에 대해 소개해드리고자 합니다. LH청년전세임대주택? LH청년전세임대주택은 주거지원이 필요한 무주택 청년들의 주거비 부담 완화를 위하여 LH에서 전세계약을 체결한 후 저렴하게 재임대하는 방식입니다. 무주택 청년은 대학생, 취업 준비생 등 19~39세 청년을 말하는데, 세부적인 신청 조건은 아래에서 자세히 알아보겠습니다. LH가 임대인과 전세 계약을 체결한 뒤 재임대하는 방식이기 때문에 전세사기에 대한 위험이 없으며, 낮은 임대료를 내고 길게 거주할 수 있는 장점이 있습니다. LH청년전세임대주택 대상 조건 LH청년전세임대주택 신청 대상이 되기 위해서는 먼저 혼인하지 않은 무주택 청년이어야 합니다. 연령 : 19세 이상 39세 이하 대학생 : 입주신청일 현재 해당연도 입학 및 복학 예정 포함 취업준비생 : 대학 또는 고등학교를 졸업하거나 중퇴한 후 2년 이내 (졸업유예자 포함), 직장에 재직 중이지 않은 자...

안녕하세요. 네이버 경제 인플루언서 '달스경제' 입니다. 합계출산율이 0.6명대를 기록하고 있는 가운데, 결혼과 출산을 장려해도 모자랄 판에 기득권 유지를 위한 정책 효용성이 떨어지는 신혼부부에게는 대부분의 정책이 불리하게 적용되고 있습니다. 다양한 결혼페널티로 인해 많은 신혼부부들이 혼인 신고를 미루고 있으며, 이것이 출산율 급락에도 영향을 주고 있는 것이 사실입니다. 정부는 당연히 이러한 상황을 알고 있을테지만, 노인 인구가 절대적으로 많은 대한민국의 인구구조상 젊은 인구를 위한 정책을 적극적으로 펼 수가 없는 것 같습니다. 저 또한 결혼은 했지만 다주택자에 대한 징벌적 세금 부과로 인해 아직 혼인신고를 미루고 있습니다. 민생토론회 경제분야 후속 조치 점검 회의 (출처 : 세계일보) 이번에 대통령실에서 나온 보도자료에 따르면, 결혼페널티 완화를 위해 버팀목 전세자금 대출, 신생아 특례대출 소득 기준을 완화한다고 발표를 했지만 여전히 소득기준을 적용하고 있습니다. 버팀목 전세자금 대출 신혼부부 소득기준 7천5백만원 → 1억원 상향 신생아 특례대출 부부 합산 소득기준 1억 3천만원 → 2억원 상향 신생아 특례대출 소득 기준 상향은 현실적으로 변경되었으나, 신혼부부 버팀목 전세자금대출 소득 조건 1억원의 경우 아직 현실과는 동떨어진 수준입니다. 기존 버팀목 전세자금대출 소득 조건 : 부부합산 총소득이 연간 5000만원 이하, 신혼부부는...

안녕하세요. 네이버 경제 인플루언서 '달스경제' 입니다. 합계출산율이 0.6명대를 기록하고 있는 가운데, 결혼과 출산을 장려해도 모자랄 판에 기득권 유지를 위한 정책 효용성이 떨어지는 신혼부부에게는 대부분의 정책이 불리하게 적용되고 있습니다. 다양한 결혼페널티로 인해 많은 신혼부부들이 혼인 신고를 미루고 있으며, 이것이 출산율 급락에도 영향을 주고 있는 것이 사실입니다. 정부는 당연히 이러한 상황을 알고 있을테지만, 노인 인구가 절대적으로 많은 대한민국의 인구구조상 젊은 인구를 위한 정책을 적극적으로 펼 수가 없는 것 같습니다. 저 또한 결혼은 했지만 다주택자에 대한 징벌적 세금 부과로 인해 아직 혼인신고를 미루고 있습니다. 민생토론회 경제분야 후속 조치 점검 회의 (출처 : 세계일보) 이번에 대통령실에서 나온 보도자료에 따르면, 결혼페널티 완화를 위해 버팀목 전세자금 대출, 신생아 특례대출 소득 기준을 완화한다고 발표를 했지만 여전히 소득기준을 적용하고 있습니다. 버팀목 전세자금 대출 신혼부부 소득기준 7천5백만원 → 1억원 상향 신생아 특례대출 부부 합산 소득기준 1억 3천만원 → 2억원 상향 신생아 특례대출 소득 기준 상향은 현실적으로 변경되었으나, 신혼부부 버팀목 전세자금대출 소득 조건 1억원의 경우 아직 현실과는 동떨어진 수준입니다. 기존 버팀목 전세자금대출 소득 조건 : 부부합산 총소득이 연간 5000만원 이하, 신혼부부는...

안녕하세요. 네이버 경제 인플루언서 '달스경제' 입니다. 저는 오늘 대학동기 결혼식 참여를 위해 충청북도 청주에 다녀왔습니다. 서울에서 대학을 졸업하고 공무원이 되어 청주 지역사회를 위해 열심히 일하는 친구인데요. 결혼을 진심으로 축하합니다. © alvinmahmudov, 출처 Unsplash 그런 의미로, 오늘은 신혼부부의 가장 큰 숙제인 거주지 마련을 위한 신혼부부 전세대출을 다뤄볼까 합니다. 주택도시기금은 신혼부부전용 전세자금 대출 상품을 운용하고 있는데, 이 상품의 조건, 소득기준, 금리, 한도 등에 대해 살펴보겠습니다. 주택도시기금 신혼부부 전세대출 요즘 금리가 고공행진을 하면서 시중의 전세대출 상품의 금리도 상당히 높은 수준입니다. 그래서 신혼부부 분들의 고민이 깊을 수도 있을텐데, 정부에서 운영하는 주택도시기금 신혼부부 전세대출을 활용하시면 낮은 대출금리로 전세대출을 받을 수 있습니다. © itstamaramenzi, 출처 Unsplash 대출조건, 대상, 소득 대출 대상은 부부합산 연소득 6천만원 이하, 순자산가액 3.61억원 이하 무주택 세대주 신혼부부 입니다. 신혼부부의 기준은 혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자 입니다. 대상 주택은 전용면적 85제곱 이하 (수도권을 제외한 읍/면 지역은 100제곱 이하) 주택 입니다. 임차보증금(전세보증금)은 수도권 4억원, 지방은 3억원 이하여야 합니다. © anna...

주택도시기금의 청년, 신혼부부 버팀목 전세자금 대출 한도와 보증금 상한이 10/4부터 확대됩니다. 지난 7월 관계부처 합동으로 발표한 <주거분야 민생안정 방안>의 후속 조치입니다. 전세가 상승으로 저리 정책 대출을 활용하기가 어려워지고 있는 상황에서 나온 지원책이라 청년, 신혼부부의 금리 부담이 완화될 전망입니다. © StockSnap, 출처 Pixabay 전세가 변동 추이 코로나가 시작된 2020년 1월 대비 현재 서울의 전세가는 평균적으로 25.6% 상승했습니다. 경기도 25.7%, 인천 25.1%, 강원도 20.3% 등 전국적으로도 전세가가 상당히 많이 상승했습니다. 저가 주택의 경우에는 정부의 정책 대출의 영향으로 전세가 하방이 단단한 영향도 있겠고, 코로나 때문에 정부에서 경기를 부양하기 위해 돈을 많이 풀어서 부동산 시장이 전체적으로 과열된 영향도 있습니다. 최근에는 금리인상의 여파로 전세가가 하락세에 있으나, 여전히 높은 상태입니다. 버팀목 전세자금대출 한도, 보증금 상한 확대 청년 전용 버팀목 대출은 그동안 보증금 1억원 이하 주택에 대해 7천만원까지 대출을 지원하던 것을, 보증금 3억원 이하 주택에 2억원까지 대출을 지원하는 것으로 확대하였습니다. 신혼부부에 대한 대출한도는 수도권 2억원, 지방 1.6억원이던 것을 수도권 3억원, 지방 2억원으로 인상했고, 주택 보증금 상한은 수도권 3억원, 지방 2억원이던 것을 수도...

안녕하세요. 네이버 경제 인플루언서 '달스경제' 입니다. 금융투자소득세 도입에 대한 찬반 여론이 한창이지만, 현재까지 국내주식 거래시 매매차익에 대해서 대주주를 제외하고는 세금이 부과되지 않습니다. 국내주식 세금은 증권거래세, 배당금에 대한 배당소득세 정도만 고려하시면 됩니다. 요즘 해외주식을 하는 분들이 많은데, 해외주식의 경우에는 매매차익에 대한 양도소득세가 부과되기 때문에 세금에 대해 공부하시고, 투자시 절세 방법에 대한 고민이 필요합니다. © austindistel, 출처 Unsplash 이번 글에서는 국내주식 세금인 증권거래세, 배당소득세가 어떻게 부과되는지, 세율은 얼마나 되는지에 대해 알아보도록 하겠습니다. 증권거래세 먼저 국내주식 세금 증권거래세에 대해 알아보겠습니다. 증권거래세는 주식 매도시 양도가액에 부과되는 세금을 말합니다. © bash__profile, 출처 Unsplash 2024년 현재 기준 증권거래세 세율은 아래와 같습니다. 코스피는 증권거래세 0.03% + 농어촌특별세 0.15%를 합하여 총 0.18%가 부과되고 있으며, 코스닥 0.18%, 코넥스 0.1%, K-OTC 0.2%가 부과되고 있습니다. 코스피 : 0.03% + 농어촌특별세 0.15% = 0.18% 코스닥 : 0.18% 코넥스 : 0.1% K-OTC : 0.2% 이외 장외시장은 0.35%가 부과됩니다. 코스피, 코스닥 국내주식 증권거래세는 점차...

안녕하세요. 네이버 경제 인플루언서 '달스경제' 입니다. 정부는 국내주식 양도세 과세대상 기준을 기존 10억에서 50억원으로 조정할 계획임을 발표했습니다. 국내주식의 경우, 매매차익에 대한 세금이 없지만 대주주에 한하여 양도소득세를 부과하고 있습니다. 따라서 대주주 요건을 충족하게 되면 주식 매매시 양도소득세를 내야하는데요. 이 요건을 완화해준다는 것이 정부의 입장이고, 이는 부자감세라는 비판도 나오고 있습니다. 국내주식 양도소득세 과세대상 기준 및 대주주 요건 완화 관련 내용 자세히 알아보도록 하겠습니다. 대주주 요건 현행법상 국내주식, 상장주식 양도세 과세대상 기준은 직전 사업연도 종료일 기준 지분율 또는 종목당 보유 금액에 따라 정해집니다. 코스피 : 지분율 1% 이상, 보유금액 10억 이상 코스닥 : 지분율 2% 이상, 보유금액 10억 이상 코넥스 : 지분율 4% 이상, 보유금액 10억 이상 위 대주주 요건을 충족하는 주주에 한해서 과세표준 3억원 이하분은 20%, 3억 초과분은 25%의 세율로 양도소득세를 부과하고 있습니다. © austindistel, 출처 Unsplash 양도소득세 과세대상 기준 완화 정부는 고금리 환경이 지속되고 대내외 불확실성이 증대된 자본시장을 고려하고, 과세대상 기준회피를 위한 연말 주식매도에 따른 시장 변동성을 최소화하기 위해 양도세 과세대상 기준을 완화할 예정입니다. 지분율은 현행과 동일하며, ...

안녕하세요. 네이버 경제 인플루언서 '달스경제' 입니다. 국내주식은 해외주식과는 다르게 매매차익에 대한 세금이 따로 존재하지 않습니다. (대주주는 예외) 따라서 국내주식 거래시에는 약간의 증권거래세와 배당금에 대한 세금인 배당소득세 정도만 고려하면 됩니다. 출처 : 부산일보 오늘은 국내주식 거래시 알아야 할 세금인 증권거래세, 양도소득세(양도세), 배당소득세에 대해 알아보도록 하겠습니다. 증권거래세 (증권거래세율) 증권거래세는 증권거래세법에 근거하여 주권이나 지분의 양도에 대하여 부과되는 세금을 말합니다. (과세표준은 양도가액) 2023년 현재 증권거래세율은 0.35%이며, 탄력세율에 의해 별도의 세율을 적용 중입니다. (아래표 참고) 코스피의 경우 0.05% + 농어촌특별세 0.15%를 합쳐 0.2%이며, 코스닥 0.2%, 코넥스 0.1%, K-OTC 0.2%입니다. (이외 장외시장은 0.35%) ① 주식 매입시 부과 세금 거래수수료 : 양도가액 x 거래수수료% ② 주식 매도시 부과 세금 (코스피) 거래수수료 : 양도가액 x 거래수수료% 증권거래세 : 양도가액 x 증권거래세율 0.05% 농어촌특별세 : 양도가액 x 농어촌특별세율 0.15% 여기서 거래수수료는 증권사마다 상이하며, HTS/MTS/ARS/오프라인 등 거래 방식에 따라 상이합니다. 증권사별 주식거래수수료는 아래표를 참고해주세요. 양도소득세(양도세) 소유한 주식의 대주주일...

안녕하세요. 네이버 경제 인플루언서 '달스경제' 입니다. GTX A노선의 동탄 ~ 수서 구간이 드디어 개통을 했고, 먼 길을 오가던 직장인들이 이제 빠르게 출퇴근을 할 수 있게 되었습니다. 앞으로 GTX는 경기도 신도시에서 서울 중심지로의 출퇴근을 원활히 해주고, 수도권을 더 넓게 확장시킬 것이며, 더 많은 지방 사람들을 수도권으로 끌어당겨 수도권 집중화 현상을 가중시킬 것입니다. 여기에 더해 오늘 경기도에서 나온 보도자료에 따르면, 김동연 경기도 지사가 GTX 플러스 노선안을 공개했습니다. GTX G노선 신설, GTX H노선 신설, GTX C노선 연장안을 발표하면서 5월에 정부 제5차 국가철도망 구축계획에 반영을 건의하겠다는 내용입니다. 출처 : 경기도 아직 확정된 내용은 아니고, 추진 계획 수준의 아이디어성 발표인데요. 관련 내용 살펴보도록 하겠습니다. GTX D노선, GTX E노선, GTX F노선 일단 GTX D노선, GTX E노선, GTX F노선은 윤석열 대통령의 대선 공략으로 정부에서 추진 중인 사안입니다. GTX D노선은 강남을 통과하는 노선으로, 철도망이 구축된다면 수도권 서쪽에서 강남으로 접근이 용이해져 상당히 많은 분들이 혜택을 볼 수 있을 것이라고 봅니다. GTX D노선과 E노선은 현실성이 있는데, 수도권 외곽을 도는 F노선은 사업성이 있는지 의문입니다. 이런 상황에서 경기도지사는 GTX G노선과 H노선을 신설하겠다...

안녕하세요. 네이버 경제 인플루언서 '달스경제' 입니다. 2023년 7월 19일에 민간투자사업 사업시행자 지정되었고, 8월 22일 국토교통부와 GTX C노선 사업시행사(대표 현대건설)가 실시협약을 실시했습니다. GTX C노선은 곧 착공이 될 예정인데, 구체적인 착공시기와 개통시기에 대해 알아보고, 사업내용 및 노선도, 천안 연장사업에 대해 알아보도록 하겠습니다. GTX C 사업 내용, 노선도 GTX C노선은 경기도 양주시 덕정역부터 수원역까지 14개 정거장을 정차하는 노선입니다. 총 86.46km이며, 창동역부터 과천까지는 대심도 구간이며, 그 외 구간은 수도권 전철 1호선과 4호선 선로를 공유합니다. 총사업비는 4조 6,084억원이며, 사업방식은 민간 사업자가 건설 및 운영하는 수익형 민간투자사업 BTO 방식으로 민간업체가 40년 간 운영하게 됩니다. GTX C노선이 개통되면 대심도 구간 기준 1일 최대 164회를 운행할 예정이며, 매일 30만명 이상의 시민들이 이용할 것으로 예상하고 있습니다. 양주 덕정역에서 삼성역까지 소요시간은 29분, 수원역에서 삼성역까지는 27분으로 기존 지하철 및 버스 이동시간보다 1시간 이상 단축될 것으로 보입니다. 착공, 개통시기 이번 사업시행자와 실시협약 체결에 따라 GTX C노선은 2023년 연내 착공할 예정이며, 개통은 2028년이 될 전망입니다. GTX-C 민간투자사업 실시협약 체결식 (원희룡 ...

안녕하세요. 네이버 경제 인플루언서 '달스경제' 입니다. 지하화 논란이 있던 수도권 광역급행철도 GTX C 창동역~도봉산역 구간이 지역 주민들의 의견을 수렴하여 지하화 하는 것으로 결정됐습니다. 먼저, GTX C 노선의 기본 사업 개요부터 살펴보고, 지하화 논란에 대해 소개해드리겠습니다. GTX C 노선 수도권 광역급행철도 GTX C 노선은 수원부터 양주 덕정까지를 연결하는 74.8km 길이의 노선입니다. 총 사업비는 4조 4,000억 가량이 들어갈 것으로 예상되며, 수익형 민자사업, 사업기간은 60개월이 예상됩니다. GTX 노선도 2023년 하반기 착공하여 2028년 개통을 목표로 하고 있습니다. 최근 창동역~도봉산역 지하화 이슈와 은마아파트 단지 관통 이슈가 있는 노선입니다. 창동역~도봉산역 지하화 논란 GTX C 노선 창동~도봉산역 구간은 2018년 예비타당성 조사, 2020년 타당성 조사 등 기본 계획 상으로는 지하에 건설될 예정이었습니다. 그러나 2020년 12월 민간사업자 선정 과정에서 도봉구간이 지하화 구간에서 제외가 됐는데, 2021년 6월 현대건설 컨소시엄이 해당 구간을 지상화하는 방안으로 우선협상대상자가 됐습니다. GTX C노선 지하화 논란 (출처 : 동아일보) GTX C 사업 입찰 RFP(제안요청서) 내용을 보면, 본 사업의 전용구간은 정부과천청사역~창동역 구간이며, 이 구간만 민간투자법에 따른 본 사업의 관리운영...

안녕하세요. 네이버 경제 인플루언서 '달스경제' 입니다. 금융투자소득세 도입에 대한 찬반 여론이 한창이지만, 현재까지 국내주식 거래시 매매차익에 대해서 대주주를 제외하고는 세금이 부과되지 않습니다. 국내주식 세금은 증권거래세, 배당금에 대한 배당소득세 정도만 고려하시면 됩니다. 요즘 해외주식을 하는 분들이 많은데, 해외주식의 경우에는 매매차익에 대한 양도소득세가 부과되기 때문에 세금에 대해 공부하시고, 투자시 절세 방법에 대한 고민이 필요합니다. © austindistel, 출처 Unsplash 이번 글에서는 국내주식 세금인 증권거래세, 배당소득세가 어떻게 부과되는지, 세율은 얼마나 되는지에 대해 알아보도록 하겠습니다. 증권거래세 먼저 국내주식 세금 증권거래세에 대해 알아보겠습니다. 증권거래세는 주식 매도시 양도가액에 부과되는 세금을 말합니다. © bash__profile, 출처 Unsplash 2024년 현재 기준 증권거래세 세율은 아래와 같습니다. 코스피는 증권거래세 0.03% + 농어촌특별세 0.15%를 합하여 총 0.18%가 부과되고 있으며, 코스닥 0.18%, 코넥스 0.1%, K-OTC 0.2%가 부과되고 있습니다. 코스피 : 0.03% + 농어촌특별세 0.15% = 0.18% 코스닥 : 0.18% 코넥스 : 0.1% K-OTC : 0.2% 이외 장외시장은 0.35%가 부과됩니다. 코스피, 코스닥 국내주식 증권거래세는 점차...

안녕하세요. 네이버 경제 인플루언서 '달스경제' 입니다. 정부는 국내주식 양도세 과세대상 기준을 기존 10억에서 50억원으로 조정할 계획임을 발표했습니다. 국내주식의 경우, 매매차익에 대한 세금이 없지만 대주주에 한하여 양도소득세를 부과하고 있습니다. 따라서 대주주 요건을 충족하게 되면 주식 매매시 양도소득세를 내야하는데요. 이 요건을 완화해준다는 것이 정부의 입장이고, 이는 부자감세라는 비판도 나오고 있습니다. 국내주식 양도소득세 과세대상 기준 및 대주주 요건 완화 관련 내용 자세히 알아보도록 하겠습니다. 대주주 요건 현행법상 국내주식, 상장주식 양도세 과세대상 기준은 직전 사업연도 종료일 기준 지분율 또는 종목당 보유 금액에 따라 정해집니다. 코스피 : 지분율 1% 이상, 보유금액 10억 이상 코스닥 : 지분율 2% 이상, 보유금액 10억 이상 코넥스 : 지분율 4% 이상, 보유금액 10억 이상 위 대주주 요건을 충족하는 주주에 한해서 과세표준 3억원 이하분은 20%, 3억 초과분은 25%의 세율로 양도소득세를 부과하고 있습니다. © austindistel, 출처 Unsplash 양도소득세 과세대상 기준 완화 정부는 고금리 환경이 지속되고 대내외 불확실성이 증대된 자본시장을 고려하고, 과세대상 기준회피를 위한 연말 주식매도에 따른 시장 변동성을 최소화하기 위해 양도세 과세대상 기준을 완화할 예정입니다. 지분율은 현행과 동일하며, ...

안녕하세요. 네이버 경제 인플루언서 '달스경제' 입니다. 국내주식은 해외주식과는 다르게 매매차익에 대한 세금이 따로 존재하지 않습니다. (대주주는 예외) 따라서 국내주식 거래시에는 약간의 증권거래세와 배당금에 대한 세금인 배당소득세 정도만 고려하면 됩니다. 출처 : 부산일보 오늘은 국내주식 거래시 알아야 할 세금인 증권거래세, 양도소득세(양도세), 배당소득세에 대해 알아보도록 하겠습니다. 증권거래세 (증권거래세율) 증권거래세는 증권거래세법에 근거하여 주권이나 지분의 양도에 대하여 부과되는 세금을 말합니다. (과세표준은 양도가액) 2023년 현재 증권거래세율은 0.35%이며, 탄력세율에 의해 별도의 세율을 적용 중입니다. (아래표 참고) 코스피의 경우 0.05% + 농어촌특별세 0.15%를 합쳐 0.2%이며, 코스닥 0.2%, 코넥스 0.1%, K-OTC 0.2%입니다. (이외 장외시장은 0.35%) ① 주식 매입시 부과 세금 거래수수료 : 양도가액 x 거래수수료% ② 주식 매도시 부과 세금 (코스피) 거래수수료 : 양도가액 x 거래수수료% 증권거래세 : 양도가액 x 증권거래세율 0.05% 농어촌특별세 : 양도가액 x 농어촌특별세율 0.15% 여기서 거래수수료는 증권사마다 상이하며, HTS/MTS/ARS/오프라인 등 거래 방식에 따라 상이합니다. 증권사별 주식거래수수료는 아래표를 참고해주세요. 양도소득세(양도세) 소유한 주식의 대주주일...

안녕하세요. 네이버 경제 인플루언서 '달스경제' 입니다. 미국주식이 최근에 많이 상승하면서 많은 분들께서 본전을 찾으셨을테고, 차익을 드신 분들도 많이 계시리라 봅니다. 저도 차익 실현을 하지는 않았지만, 평가액이 짭짤하게 오른 상태여서 즐거운 마음입니다. S&P500 지수 해외주식이나 미국주식을 매도해서 차익이 발생했을 때는 양도소득세과 부과되는데, 이는 매년 5월 종합소득세 신고기간에 반드시 신고를 해야합니다. 조금 복잡할 수도 있는 해외주식의 양도소득세에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 해외주식 양도소득세 해외주식을 매도로 발생한 소득은 양도소득세 과세대상입니다. * 과세표준 = 양도차익 - 기본공제(연간 250만원) * 산출세액 = 과세표준 x 20% (+ 지방소득세 양도소득세의 10%) 즉, 양도차익에서 기본공제 250만원을 제한 금액이 과세표준이며, 과세표준의 22%가 양도소득세(지방소득세 포함) 입니다. © orenlbz, 출처 Unsplash 배당금 배당소득세 미국주식이나 ETF를 보유하고 배당금을 수령할 때는 배당금의 15%를 배당소득세로 내야합니다. 다만, 미국에서는 배당소득세 15%를 원천 징수하고 배당금을 지급하기 때문에 별도로 투자자가 직접 납부해야하는 세금은 없습니다. 미국에 세금을 냈기 때문에 우리나라에서 이중과세를 하지 않습니다. © austindistel, 출처 Unsplash 하지만 금융소득이 연간...

안녕하세요. 네이버 경제 인플루언서 '달스경제' 입니다. 청년 창업자를 위한 여러가지 창업 자금 지원 정책이 있으나, 기본적으로 창업을 하기 위해서는 사업을 꾸려나갈 수 있는 자본금 마련이 필요합니다. 요즘은 대출 금리도 높은 편이라 창업 자금을 대출한다고 하더라도 이자에 대한 부담이 높은 것이 현실입니다. © austindistel, 출처 Unsplash 이번 글에서는 청년 창업자분들이 창업 자금 대출을 낮은 고정금리로 이용할 수 있는 중소벤처기업진흥공단의 청년창업자금대출(창업기반지원자금) 신청 조건, 방법에 대해 소개해드리도록 하겠습니다. 청년창업자금대출이란? 청년창업자금대출은 중소벤처기업진흥공단(중진공)에서 지원하는 창업 자금 대출입니다. 우수한 기술과 사업성은 있으나 자금이 부족한 중소기업, 벤처기업의 창업을 활성화하고 고용창출을 도모하기 위한 사업입니다. 중소 벤처기업 창업자는 낮은 고정금리로 자본금을 마련할 수 있기 때문에 창업에 도움을 받을 수 있습니다. © socialcut, 출처 Unsplash 다만 사업계획서 등을 제출하여 심의위원회 평가를 통과해야 지원 여부를 확정할 수 있기 때문에 조금 까다로운 부분도 있습니다. 청년창업자금대출 신청 조건 청년창업자금대출 신청 조건에 대해 알아보겠습니다. 대표자가 만 39세 이하로서 업력 3년 미만인 중소기업 또는 중소기업을 창업하는 청년이 대상입니다. © jasongoodman...

안녕하세요. 네이버 경제 인플루언서 '달스경제' 입니다. 종합소득세 신고기간은 5/1~31일까지이며, 소득이 있는 법인 및 개인사업자, 프리랜서분들은 종소세 신고 및 납부를 하셔야 합니다. 출처 : 연합뉴스 사업소득이 있는 분들은 원칙적으로 수입과 지출을 장부에 기록해야하는 기장의무가 있습니다. 사업 업종별 수입금액을 기준으로 장부신고를 하는 복식부기 의무자, 간편장부 대상자, 추계신고를 하는 기준경비율 적용대상자, 단순경비율 적용대상자 등으로 구분합니다. 수입이 상대적으로 높은 편인 사업자의 경우, 복식부기 의무자, 간편장부 대상자일 가능성이 높습니다. (기준은 아래 표 참고) 오늘은 종합소득세 신고 기준경비율, 단순경비율 적용대상자 기준 및 차이점에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 기준경비율, 단순경비율 적용대상자 기준 ※ 기준경비율 적용대상자 기준 농업, 임업, 어업, 광업, 도매업, 소매업, 부동산매매업 등 : 수입금액 6천만원 이상 제조업, 숙박업, 음식점엄, 전기·가스·증기 및 공기조절 공급업, 수도·하수·폐기물처리·원료재생업, 건설업, 주거용 부동산 개발 및 공급업, 운수업, 창고업, 정보통신업, 금융업, 보험업, 상품중개업, 욕탕업 : 수입금액 3천6백만원 이상 부동산 임대업, 부동산업, 전문과학 및 기술 서비스업, 사업시설관리·사업지원·임대서비스업, 교육 서비스업, 보건업, 사회복지 서비스업, 예술·스포츠업, 여가관련 서...

안녕하세요. 네이버 경제 인플루언서 '달스경제' 입니다. 아파트 전세 수요가 지속적으로 증가하고 있으나, 공급은 이에 상승하여 이루어지지 못하면서 아파트를 중심으로 전세가격이 지속적으로 상승하고 있는 추세입니다. 실거래가 기준으로 서울 전용 84제곱 기준, 6억원 미만 거래 비중이 처음으로 50% 아래로 떨어진 상황이라 서울에서는 전세도 녹록치 않은 상황입니다. 청년이나 신혼부부 등 주거 지원이 필요한 계층에 대해서는 정부에서 버팀목 전세자금대출을 지원해주고 있는데, 조건이 되시는 분들은 잘 활용하여 주거 부담을 조금이라도 더는 것을 추천합니다. 이번 글에서는 청년 버팀목 전세자금대출 조건, 한도, 소득, 이자 금리, 서류 등에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 청년 버팀목 전세자금대출 청년 버팀목 전세자금대출은 일반 버팀목 전세자금대출 보다는 금리 조건이 좋고, 한도가 높은 장점이 있습니다. 정식 명칭은 청년전용 버팀목 전세자금대출입니다. 주택도시기금에서 전세자금이 부족한 청년들에게 전세자금을 대출해주는 것이 목적이며, 아무나 받을 수 있는 것은 아니고 대출 조건에 해당하는 청년만 대출이 가능한 상품입니다. 청년 버팀목 전세자금대출 조건 청년 버팀목 전세자금대출 조건에 대해 알아보겠습니다. 연령 조건 : 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하의 세대주 (예비 세대주 포함) 소득 조건 : 부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산가액 3....

안녕하세요. 네이버 경제 인플루언서 '달스경제' 입니다. 합계출산율이 0.6명대를 기록하고 있는 가운데, 결혼과 출산을 장려해도 모자랄 판에 기득권 유지를 위한 정책 효용성이 떨어지는 신혼부부에게는 대부분의 정책이 불리하게 적용되고 있습니다. 다양한 결혼페널티로 인해 많은 신혼부부들이 혼인 신고를 미루고 있으며, 이것이 출산율 급락에도 영향을 주고 있는 것이 사실입니다. 정부는 당연히 이러한 상황을 알고 있을테지만, 노인 인구가 절대적으로 많은 대한민국의 인구구조상 젊은 인구를 위한 정책을 적극적으로 펼 수가 없는 것 같습니다. 저 또한 결혼은 했지만 다주택자에 대한 징벌적 세금 부과로 인해 아직 혼인신고를 미루고 있습니다. 민생토론회 경제분야 후속 조치 점검 회의 (출처 : 세계일보) 이번에 대통령실에서 나온 보도자료에 따르면, 결혼페널티 완화를 위해 버팀목 전세자금 대출, 신생아 특례대출 소득 기준을 완화한다고 발표를 했지만 여전히 소득기준을 적용하고 있습니다. 버팀목 전세자금 대출 신혼부부 소득기준 7천5백만원 → 1억원 상향 신생아 특례대출 부부 합산 소득기준 1억 3천만원 → 2억원 상향 신생아 특례대출 소득 기준 상향은 현실적으로 변경되었으나, 신혼부부 버팀목 전세자금대출 소득 조건 1억원의 경우 아직 현실과는 동떨어진 수준입니다. 기존 버팀목 전세자금대출 소득 조건 : 부부합산 총소득이 연간 5000만원 이하, 신혼부부는...

안녕하세요. 네이버 경제 인플루언서 '달스경제' 입니다. 소득과 자산이 부족한 분들은 정부에서 지원해주는 정책대출을 잘 활용하는 것이 중요합니다. 저도 전세대출은 아니지만, 첫 아파트를 매수할 때 정책대출인 보금자리론을 저렴한 금리로 활용하여 주거 비용을 줄인 적이 있습니다. 소득과 자산이 적은 사회초년생이나 사회 취약계층의 주거 지원을 위해 정부에서 지원하는 전세대출인 버팀목 전세자금대출이라는 것이 있습니다. 금리가 저렴하고, 취약계층의 경우 추가 우대 금리까지 적용받을 수 있어서 주거 비용을 낮출 수 있는 방법인데요. 오늘은 버팀목 전세자금대출 내용, 대상 주택, 소득 자산 조건, 금리, 한도, 신청시기 등 주요 내용에 대해 정리해보겠습니다. 대출 대상 주택 버팀목 전세자금대출의 대상 주택은 임차 전용면적 85㎡ 이하여야 하며, 수도권을 제외한 읍, 면지역은 100㎡ 이하 주택이 대상입니다. 임차보증금 기준은 아래와 같습니다. 일반가구 : 수도권 3억원, 수도권외 2억원 신혼가구 : 수도권 4억원, 수도권외 3억원 다자녀, 2자녀 이상 가구 : 수도권 4억원, 수도권외 3억원 대출 대상, 소득 재산 조건 버팀목 전세자금대출의 대상은 가장 먼저 무주택 세대주여야 하며, 세대원 전원이 무주택자여야 합니다. 한마디로 정책 전세대출이기 때문에 유주택자에 대해서는 지원하지 않습니다. 또한 중복대출이 금지되기 때문에 주택도시기금대출이나 은행...

서울시는 무주택 시민에게 전월세보증금 최대 6천만원을 최장 10년 간 무이자 지원하는 '보증금지원형 장기안심주택' 신규 입주대상자를 모집합니다. 올해부터는 일반공급 보증금 지원액도 늘고, 입주수요가 많은 1~2인 가구의 소득기준도 완화되었습니다. © quillofspirit, 출처 Unsplash 보증금지원형 장기안심주택 보증금지원형 장기안심주택은 전월세 입주자가 자신이 원하는 지역의 주택을 찾아 신청하면 전월세보증금의 일부를 지원하여 주거비 부담을 덜어주는 서울시의 공공임대주택입니다. 올해부터는 지원이 대폭 확대됩니다. 보증금 최대지원액이 4,500만원에서 6,000만원으로 확대됩니다. 입주대상자 소득기준은 1~2인 가구 소득기준 각각 20%p~10%p 완화와 함께 반지하 거주가구 지상층 이주 시 최대 40만원 이주비 추가 지원 등이 포함됐습니다. 대상주택 전세보증금 상한 기준은 최근 서울지역 평균 전세가격을 반영하여 3억 8천만원에서 4억 9천만원으로 확대됐습니다. © cskkkk, 출처 Pixabay 지원 대상자 지원 대상자는 모집공고일('23.3.15) 기준 서울에 주민등록이 등재된 무주택세대구성원으로, 전년도 도시근로자 월평균 소득액 100% 이하(특별공급 120% 이하)인 가구입니다. 보유 부동산은 21,550만원 이하, 자동차는 현재가치 3,683만원 이하여야 합니다. 그리고 이번 모집분부터는 세대 및 가족친화 기반을 마...

주택도시기금의 청년, 신혼부부 버팀목 전세자금 대출 한도와 보증금 상한이 10/4부터 확대됩니다. 지난 7월 관계부처 합동으로 발표한 <주거분야 민생안정 방안>의 후속 조치입니다. 전세가 상승으로 저리 정책 대출을 활용하기가 어려워지고 있는 상황에서 나온 지원책이라 청년, 신혼부부의 금리 부담이 완화될 전망입니다. © StockSnap, 출처 Pixabay 전세가 변동 추이 코로나가 시작된 2020년 1월 대비 현재 서울의 전세가는 평균적으로 25.6% 상승했습니다. 경기도 25.7%, 인천 25.1%, 강원도 20.3% 등 전국적으로도 전세가가 상당히 많이 상승했습니다. 저가 주택의 경우에는 정부의 정책 대출의 영향으로 전세가 하방이 단단한 영향도 있겠고, 코로나 때문에 정부에서 경기를 부양하기 위해 돈을 많이 풀어서 부동산 시장이 전체적으로 과열된 영향도 있습니다. 최근에는 금리인상의 여파로 전세가가 하락세에 있으나, 여전히 높은 상태입니다. 버팀목 전세자금대출 한도, 보증금 상한 확대 청년 전용 버팀목 대출은 그동안 보증금 1억원 이하 주택에 대해 7천만원까지 대출을 지원하던 것을, 보증금 3억원 이하 주택에 2억원까지 대출을 지원하는 것으로 확대하였습니다. 신혼부부에 대한 대출한도는 수도권 2억원, 지방 1.6억원이던 것을 수도권 3억원, 지방 2억원으로 인상했고, 주택 보증금 상한은 수도권 3억원, 지방 2억원이던 것을 수도...

안녕하세요. 네이버 경제 인플루언서 '달스경제' 입니다. 서울시 역세권 주택 공급정책인 '역세권시프트' 사업에 대해 살펴보겠습니다. 역세권시프트 사업은 역세권에 주택을 건설하려는 민간사업자에게 용적률 상향 등의 인센티브를 부여하는 대신, 상향 용적률을 받아 건설하는 주택에 장기전세주택을 공급하는 방식입니다. 즉, 장기전세주택이 포함된 역세권 재개발 사업이라고 보시면 됩니다. 역세권 범위 역세권시프트에 대해 살펴보기에 앞서, 역세권의 개념부터 잡고 가야겠죠. 역세권이란 지하철, 국철 및 경전철 등의 역(승강장 기준으로 개통이 예정된 역 포함)의 각 승강장 경계로부터 500m 이내의 지역을 가리킵니다. 더 세부적으로 보면, 1차 역세권과 2차 역세권으로 나누어 보아야 합니다. 역세권 범위 1차 역세권은 역 승강장 경계로부터 250m 이내의 범위로 합니다. 단, 주택공급 활성화를 위해 2024년까지는 한시적으로 350m 까지 확대됩니다. 2차 역세권은 역 승강장 경계로부터 250m ~ 500m 범위 입니다. 6호선 망원역 역세권 기준 (작은원 1차, 큰원 2차 역세권) 사업대상지 역세권시프트 사업대상지는 역세권 안에 포함되어야 하는데, 사업대상지 전체가 1차 또는 2차 역세권에 모두 포함되어야 합니다. 2종주거, 3종주거, 준주거, 준공업지역 등이 사업대상지가 될 수 있으며, 1종주거지역이나 기타 보호가 필요한 지역은 제외됩니다. 사업대상...

안녕하세요. 네이버 경제 인플루언서 '달스경제' 입니다. 농어업, 농어촌에 관한 융자, 보조금 등을 지원받으려는 농업인이나 농업법인은 농어업경영정보를 등록해야 합니다. 농업경영체 등록은 평준화된 농업경영체 지원정책에서 탈피해 맞춤형 농정 추진 필요에 의해 진행되고 있는 제도이며, 2008년부터 본사업을 추진하고 있습니다. 신규, 변경 등록 및 등록 정보를 확인하는 검증작업을 통해 상시 관리를 하고 있으며, 등록 정보는 각종 농림사업 및 직접지불제도 기초 자료로 활용하고 있습니다. 등록된 정보를 통해 농림축산식품부에서는 아래 그림과 같이 맞춤형 서비스를 제공하고 있습니다. 농업경영체 등록 신청 조건, 혜택, 서류 및 농업경영등록체확인서 발급 방법까지 알아보도록 하겠습니다. 등록 신청 조건 ① 농작물 재배 1000㎡ 이상의 농지에 농작물 재배 농지에 660㎡ 이상의 채소·과실·화훼작물 재배 농지에 330㎡ 이상의 고정식 온실, 버섯재배사, 비닐하우스 시설을 설치하여 농작물 재배 ② 가축 사육 330㎡ 이상의 농지에 축사 시설을 설치하여 아래 기준 이상의 가축규모를 사육하는 사람 330㎡ 이상의 농지에 아래 기준 이상의 가축사육시설 면적에 위 기준 이상의 가축을 사육하는 사람 축산법에 따라 종축업, 부화업이나 가축사육업을 허가받은 사람 또는 등록한 사람 ③ 곤충 사육 곤충의 사육 또는 생산에 대해 신고확인증을 받은 자로서 아래 사육규모 이...