아파트 분양을 받으면 계약금, 중도금, 잔금이라는 세 단계의 납부 과정을 거치게 됩니다. 계약금은 일반적으로 분양가의 10~20%이며 본인의 자금으로 납부하는 것이 일반적입니다. 중도금은 보통 분양가의 60% 정도로 나눠서 납부하며, 대출을 활용하는 경우가 많습니다. 나머지 잔금은 입주 시기에 본인의 자금이나 주택담보대출을 통해 납부하게 됩니다. [사진 = 매일경제] 오늘은 아파트 중도금 대출 이자 계산 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 아파트 중대금 대출 이자 계산 방법 대출금액 × 연이율 × 대출일수 ÷ 365 중도금은 한 번에 납부하는 것이 아니라 여러 번에 나눠 납부합니다. 납부 회차와 일정은 아파트마다 다르며, 보통 4~6회로 나눠 진행됩니다. 중도금 대출은 납부 회차마다 나누어 실행되며, 만기일은 동일합니다. 이로 인해 먼저 실행된 대출의 대출 기간이 길어지므로, 이후에 실행된 대출보다 이자가 더 많습니다. 중도금 대출 이자는 다음과 같은 공식을 통해 계산됩니다. 대출금액 × 연이율 × 대출일수 ÷ 365 대출금액: 해당 회차에 실행된 중도금 대출 금액 연이율: 대출에 적용되는 연간 이자율 대출일수: 대출 실행일부터 잔금일까지의 기간 중도금 대출 이자 계산기 여러회차에 걸쳐 납부되는 구조라 계산기 활용하면 좋음 중도금 대출 이자는 여러 회차에 걸쳐 납부되는 구조로 인해 계산이 복잡할 수 있습니다. 이를 간단히 계산할 수 ...

ProShares의 BITO ETF는 미국 최초의 비트코인 선물 기반 ETF로, 암호화폐 투자에 관심 있는 투자자들에게 비트코인 ETF라는 새로운 기회를 제공합니다. [사진 = 매일경제] 이번 글에서는 BITO ETF의 개념, 특징, 배당률, 투자 시 유의사항에 대해 살펴보겠습니다. BITO ETF란? 비트코인 선물에 투자하는 ETF BITO ETF는 비트코인 선물 계약에 투자하는 비트코인 ETF로, NYSE Arca에 상장되어 있습니다. 이 상품은 비트코인 현물을 보유하지 않고 CME(시카고상품거래소)에서 거래되는 비트코인 선물 계약에 투자합니다. 이를 통해 투자자들은 비트코인의 가격 변동에 참여할 수 있지만, 실제 비트코인을 소유하거나 관리할 필요는 없습니다. 티커(symbol) : BITO 거래소 : NYSE Arca 운용 자산 : 2.42B 총 보수 : 0.95% 분배 일정 : 매월 BITO 장단점과 투자 유의사항 낮은 투자 진입 장벽, 안전한 투자 상품, 현물가격과 괴리 기존의 주식 계좌만 있으면 BITO ETF를 매매할 수 있어 투자 진입 장벽이 낮습니다. 즉, 암호화폐 지갑 관리나 거래소 보안 문제에서 자유롭습니다. BITO ETF는 미국 증권거래위원회(SEC)의 승인을 받은 상품으로 안전한 투자 상품이기도 합니다. BITO ETF는 비트코인 선물 계약을 기반으로 하기 때문에 현물 비트코인 가격과 반드시 일치하지 않을 수...

현금 거래를 하고 나면 "현금영수증 발급해 드릴까요?"라는 질문을 종종 받습니다. 그렇다면 현금영수증은 왜 발급받아야 할까요? 현금영수증은 단순히 거래 내역을 남기는 것이 아니라, 연말정산 소득공제와 같은 경제적 혜택을 제공하며, 국가적으로도 중요한 역할을 합니다. [사진 = 영남일보] 이번 글에서는 현금영수증 하는이유, 조회 방법, 연말정산에서의 소득공제 혜택까지 자세히 알아보겠습니다. 현금영수증이란? 현금 거래 내용 국세청 신고, 증빙을 위한 영수증 현금영수증은 물건이나 서비스를 현금으로 거래한 내용을 국세청에 신고하고, 이를 증빙하기 위해 발급되는 영수증입니다. 2005년에 도입된 현금영수증 제도는 현금 거래를 투명하게 기록하여 탈세를 방지하고, 소비자에게는 소득공제 혜택을 제공하기 위해 마련되었습니다. 현금영수증을 발급받은 내역은 국세청에 자동으로 기록되며, 이를 통해 소비자는 연말정산 시 소득공제 혜택을 받을 수 있습니다. 현금영수증 하는이유 탈세 방지, 연말정산 소득공제 혜택 현금영수증 하는이유에 대해 알아보겠습니다. 1. 탈세 방지와 국세청의 관리 현금 거래는 전산망에 기록되지 않기 때문에 국세청이 관리하기 어렵습니다. 이로 인해 일부 업장은 세금을 탈루할 가능성이 있습니다. 이를 방지하기 위해 특정 업종에서는 거래 금액이 10만 원 이상일 경우, 소비자 요청 없이도 현금영수증을 발급해야 합니다. 이를 위반하면 미발급 금...

현대 사회는 빠르게 변화하고 있으며, 미래를 준비하지 않은 채 그 흐름에 휩쓸리기 쉽습니다. 이러한 시대에 퓨쳐셀프라는 책은 우리에게 명확한 비전을 설정하고 목표를 달성하는 방법을 제시해 줍니다. 퓨처셀프의 저자 벤저민 하디는 우리의 현재 행동이 미래를 결정짓는 핵심 열쇠라는 점을 강조하며, 체계적인 목표 설정과 실행의 중요성을 설파합니다. 이번 글에서는 퓨쳐셀프의 주요 내용을 소개하고, 이를 실생활이나 사업에서 어떻게 활용할 수 있는지 알아보겠습니다. 퓨쳐셀프 주요 내용 퓨쳐셀프 책의 주요 내용에 대해 정리해보았습니다. 1. 미래와 연결되는 현재의 힘 미래의 나와 연결될수록 현재 더 나은 선택을 하게 됩니다. 저자는 우리가 현재를 바꾸기 위해선 미래의 나를 생생하게 상상하고, 그 관점에서 지금의 삶을 바라보아야 한다고 주장합니다. 예를 들어, 5년 뒤의 내가 어떤 모습일지를 구체적으로 상상하면 현재 보지 못했던 기회들이 보이기 시작합니다. 2. 목표와 비전의 중요성 "믿음을 가지려면 원하는 바에 대한 비전을 명확하게 만들어야 한다." 이 문장은 우리가 미래를 준비하는 데 있어 비전 설정의 중요성을 강조합니다. 미래를 구체적으로 계획하고 행동으로 옮기면 목표 달성이 한층 더 수월해집니다. 단, 목표는 명확하고 구체적이어야 하며, 매일 점검하고 개선하는 과정이 필요합니다. 3. 과거와 현재를 재해석하라 저자는 "현재가 과거의 의미를 만...

세계 경제를 논할 때 가장 중요한 지표 중 하나는 바로 GDP(Gross Domestic Product, 국내총생산)입니다. GDP는 한 나라의 경제 규모를 측정하는 지표로, 일정 기간 동안 한 국가에서 생산된 모든 재화와 서비스의 시장 가치를 합한 금액을 의미합니다. 이는 각국의 경제력을 비교하고, 경제 성장률을 평가하는 데 필수적인 기준이 됩니다. [사진 = 셔터스톡] 이번 글에서는 2023년 기준 전 세계 GDP 순위를 살펴보겠습니다. GDP란? 명목 GDP, 실질 GDP GDP(Gross Domestic Product, 국내총생산)는 한 국가 내에서 일정 기간 동안 생산된 모든 재화와 서비스의 총 가치를 의미합니다. 이는 국가 경제의 규모와 성과를 평가하는 주요 지표로 사용되며, 흔히 명목 GDP와 실질 GDP로 나뉩니다. 명목 GDP 명목 GDP는 현재 시장 가격을 기준으로 계산된 GDP로, 물가 변동의 영향을 포함한 수치입니다. 이는 경제 규모를 직관적으로 이해하는 데 유용합니다. 실질 GDP 실질 GDP는 기준 연도의 가격 수준으로 계산하여 물가 변동의 영향을 제거한 GDP입니다. 경제 성장률을 분석하는 데 주로 사용됩니다. 전 세계 GDP 순위 미국 - 중국 - 독일 - 일본 - 인도 순 전 세계 GDP 순위는 국가별 경제 규모를 명확히 보여줍니다. 아래는 주요 국가들의 명목 GDP 순위와 금액입니다. 1위 - 미국: ...

임대차계약을 체결하고 나면 계약 만료일이 다가올수록 갱신 여부와 관련된 고민이 생기기 마련입니다. 특히, 전세계약 연장이나 자동연장에 대해 법적으로 어떻게 보호받을 수 있는지 몰라 혼란스러운 경우가 많습니다. 이번 글에서는 임대차계약 갱신과 관련된 핵심 개념인 전세 자동연장, 묵시적갱신, 계약갱신청구권에 대해 자세히 알아보겠습니다. 묵시적갱신, 자동연장 임대인 임차인 양측에서 의사표시 하지 않는 경우 묵시적갱신은 임대차 계약이 만료되기 전까지 임대인이나 임차인 양측에서 별다른 의사표시를 하지 않을 경우, 기존 계약과 동일한 조건으로 자동 연장되는 것을 의미합니다. 임대인은 계약 만료 6개월 전부터 2개월 전까지 갱신 거절 의사를 통지하거나, 계약 조건 변경을 요구해야 합니다. 만약 이러한 통지가 없을 경우, 기존 임대차계약 조건으로 자동 연장이 이루어집니다. 연장된 계약의 존속기간은 2년으로 간주됩니다. 묵시적갱신이 이루어진 경우, 임차인은 계약 기간 중 언제든 중도 해지를 요청할 수 있습니다. 이 경우 임대인은 해지 요청일로부터 3개월 내에 보증금을 반환해야 하며, 이후 계약은 종료됩니다. 이는 임차인의 권리를 보장하기 위한 주택임대차보호법의 핵심 조항 중 하나입니다. [사진 = 셔터스톡] 계약갱신청구권 2년 더 계약 갱신 할 수 있는 권리 계약갱신청구권은 임차인이 임대차 계약 종료를 앞두고 계약 갱신을 요구할 수 있는 법적 권리입...

현금서비스와 카드론은 신용카드를 통해 제공되는 대표적인 소액 대출 서비스로, 갑작스러운 자금이 필요할 때 간편하게 이용할 수 있는 금융 상품입니다. [사진 = 서울경제] 하지만 현금서비스와 카드론 등 카드사 금융 상품들을 이용할 때는 주의사항과 위험성을 충분히 이해하고 신중하게 접근해야 합니다. 현금서비스 ATM이나 모바일 앱을 통해 현금 인출 서비스 현금서비스는 신용카드를 사용하여 ATM이나 카드사의 모바일 앱을 통해 현금을 인출할 수 있는 서비스입니다. 급하게 소액의 현금을 마련해야 할 때 빠르고 간편하게 이용할 수 있지만, 이자율이 높은 편(연 20~25% 이상)이고 단기적인 용도로 설계되어 있어 장기 사용은 적합하지 않습니다. 별도의 심사 과정 없이 즉시 현금을 이용할 수 있습니다. 카드론 카드사가 제공하는 신용대출 카드론은 카드사가 제공하는 신용대출로, 현금서비스보다 높은 금액을 대출받을 수 있습니다. 대출 기간이 현금서비스보다 길며, 고정된 금리와 분할 상환 방식으로 상환이 이루어집니다. 다만, 카드론 역시 이자율이 상대적으로 높아(연 10~20% 이상) 신중한 이용이 필요합니다. [사진 = 연합뉴스] 대환대출 금리 높은 대출 상품을 낮은 상품으로 갈아타는 것 대환대출은 현금서비스나 카드론처럼 금리가 높은 대출 상품을 상대적으로 금리가 낮은 대출 상품으로 갈아타는 금융 상품입니다. 예를 들어, 은행권의 대환대출 상품을 이용...

B2B - 기업 간의 거래 B2C - 기업과 소비가 간의 거래 현대 비즈니스 환경에서는 기업이 어떤 방식으로 고객과 소통하고 제품이나 서비스를 제공하는지가 점점 더 중요해지고 있습니다. 이러한 맥락에서 B2B(Business to Business)와 B2C(Business to Consumer)는 기업의 비즈니스 모델을 정의하는 핵심 용어로 자리 잡고 있습니다. B2B는 기업 간의 거래를 통해 신뢰와 전문성을 바탕으로 한 장기적인 관계를 구축하는 데 중점을 두며, B2C는 소비자의 필요와 감정을 충족시키는 데 초점을 맞춘 모델입니다. 이 두 모델은 목표와 접근 방식이 서로 다르지만, 각각의 시장에서 성공적인 전략을 수립하기 위해 필수적으로 이해해야 하는 요소들입니다. [사진 = 모비인사이드] 이번 글에서는 B2B, B2C 뜻에 대해 명확히 이해해보도록 하겠습니다. B2B 뜻 기업 간의 거래를 의미 B2B 뜻은 기업 간의 거래를 의미하며, 주로 전문적이고 기술적인 니즈를 충족시키는 비즈니스 모델입니다. 이는 한 기업이 다른 기업을 대상으로 제품이나 서비스를 제공하며, 대규모 거래와 장기적 관계를 특징으로 합니다. ※ B2B의 주요 특징 긴 의사결정 과정 기업 간 거래는 계약과 협상이 필요하며, 의사결정 과정이 복잡하고 시간이 걸립니다. 대규모 거래 주로 대량 구매가 이루어지며, 거래 금액이 크고 지속적입니다. 장기적 관계 신뢰를 바탕으...

부산 시민들의 생활에 없어서는 안 될 필수템, 부산 지역화폐 동백전이 새롭게 업그레이드 되었습니다. 2024년 12월 2일부터 부산이즈굿 동백전이라는 새로운 이름으로 탄생했는데요. 부산 동백전은 그동안 지역 경제 활성화와 소상공인 지원에 기여하며 시민들에게 다양한 혜택을 제공해왔습니다. [사진 = KNN] 이번 글에서는 새롭게 단장한 부산이즈굿 동백전의 주요 혜택과 사용 방법, 지원 내용에 대해 자세히 알아보겠습니다. 부산 지역화폐 동백전이란? 부산의 상징 동백꽃을 이름에 반영 부산지역화폐 동백전은 부산시의 상징인 '동백꽃'과 화폐를 뜻하는 '전(錢)'을 합성한 이름입니다. 소상공인과 시민, 전통시장이 함께 상생하며 지역경제를 활성화하기 위한 중요한 도구로, 소비의 선순환과 지역 상권의 경쟁력을 높이는 역할을 하고 있습니다. 동백전 주요 혜택 즉시 5% 캐시백, 연말정산 소득공제 혜택 지역경제 활성화와 캐시백 혜택 동백전으로 결제 시 즉시 5% 캐시백이 적립됩니다. 또한 동백전이 사용 가능한 상생가맹점에서 현장 할인 혜택도 받을 수 있습니다. 캐시백과 할인 혜택은 부산광역시의 예산에 따라 변동될 수 있으므로 동백전 앱을 수시로 확인하시기 바랍니다. 연말정산 시 소득공제 혜택 체크카드 형태로 사용 시 별도 신청 없이 소득공제 30%를 받을 수 있습니다. 특히 전통시장에서 사용한 금액은 40% 소득공제가 적용됩니다. 수시로 제공되는 다양...

저소득 취약계층의 영양 불균형 문제를 해결하고, 국내 농업 활성화를 동시에 이루기 위해 농식품바우처 제도가 시행되고 있습니다. 농식품바우처 제도는 신선한 국내산 농산물을 구매할 수 있는 혜택을 제공하며, 가정의 식단 개선과 국민 건강 증진을 목표로 하고 있습니다. [사진 = 뉴스로] 이번 글에서는 농식품바우처의 신청 대상, 지원 금액, 카드 사용처 등에 대해 알아보겠습니다. 농식품바우처란? 저소득 취약계층의 농산물 구매 지원하는 제도 농식품바우처는 기초생활수급자와 차상위계층을 대상으로 신선한 농산물 구매를 지원하는 제도로, 가정의 건강한 식단 구성을 돕고 있습니다. 구매 가능한 품목은 주로 영양소 균형을 충족할 수 있는 채소, 과일, 흰우유, 계란, 육류, 잡곡, 꿀, 두부류, 단순가공채소류, 산양유 등으로 구성되어 있어 건강한 생활을 유지하는 데 도움을 줍니다. 농식품바우처는 단순한 금전적 지원을 넘어 국민 건강 증진과 삶의 질 향상이라는 중요한 목적을 가지고 있습니다. 농식품바우처 지원 금액 가구원 수에 따라 차등 지급, 1인 가구 월 4만원 농식품바우처 지원 금액은 가구원 수에 따라 차등 지급됩니다. 1인 가구는 월 4만 원, 10인 가구는 최대 12만 6천 원까지 지원받을 수 있습니다. 자세한 지급 금액은 아래와 같습니다. 1인 가구: 4만 원 2인 가구: 5만 7천 원 3인 가구: 6만 9천 원 4인 가구: 8만 원 5인 가...

기업은 자산, 매출, 고용 규모 등 여러 가지 기준에 따라 대기업, 중견기업, 중소기업으로 분류됩니다. 이러한 구분은 정부의 지원 정책과 규제 대상 여부를 결정짓는 데 중요한 기준이 되며, 각 기업 규모에 따른 경제적 역할과 영향력도 다릅니다. 이번 글에서는 대기업, 중견기업, 중소기업 기준에 대해 자세히 알아보겠습니다. 대기업 기준 자산 매출 영향력 등이 모두 큰 기업 대기업 기준에 대해 알아보겠습니다. 대기업은 자산과 매출액이 가장 크고, 국내외에서 높은 영향력을 행사하는 기업들을 의미합니다. 대기업의 주요 특징은 다음과 같습니다. 자산 기준 공정거래위원회는 자산총액 5조 원 이상인 기업을 공시대상 기업집단으로, 10조 원 이상인 기업을 상호출자제한 기업집단(일반적으로 대기업으로 간주)으로 분류합니다. 매출 규모 대기업은 연간 매출액이 수조 원 이상인 경우가 많으며, 국내 총생산(GDP)에 상당한 기여를 합니다. 고용 및 산업 영향력 대기업은 대규모 고용 창출과 함께 산업 전반에 걸쳐 강력한 영향력을 행사합니다. 규제 및 지원 대기업은 정부의 지원 대상에서 제외되는 경우가 많으며, 공정거래법 및 각종 경쟁법의 엄격한 규제를 받습니다. 일반적으로 우리가 알고 있는 삼성전자, 현대자동차, SK하이닉스 등이 대기업에 해당하며, 이들은 글로벌 시장에서도 경쟁력을 갖춘 거대 기업들입니다. [사진 = 한겨레] 중견기업 기준 대기업과 중소기업...

복리 이자 혜택 + 이자소득세 면제 절세까지... 농협 복리식정기예탁금 가입은 지역 농축협에서 요즘 금리 인상이 지속되면서 예적금 상품에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 그중에서도 농협 복리식정기예탁금은 지역 농축협에서만 가입 가능한 특별한 상품으로, 복리로 이자를 제공하며, 세금 절감 혜택까지 제공합니다. [사진 = 매일노동뉴스] 이번 글에서는 농협 복리식정기예탁금 상품의 특징과 가입 방법, 혜택 등을 자세히 알아보겠습니다. 단리와 복리 원금에만 이자가 붙냐 vs 원금과 이자에 이자가 붙냐 복리식정기예탁금을 알아보기에 앞서, 단리와 복리의 개념에 대해 먼저 짚고 넘어가겠습니다. 단리는 원금에 대해서만 일정 기간마다 이자가 계산되는 방식으로, 시간이 지나도 원금에만 이자가 붙기 때문에 수익 증가 속도가 일정합니다. 반면, 복리는 원금뿐만 아니라 이전에 발생한 이자에도 다시 이자가 붙는 방식으로, 시간이 지날수록 이자와 원금이 함께 늘어나 수익이 가속적으로 증가합니다. 동일한 금리와 기간이라도 복리는 시간이 길어질수록 단리보다 훨씬 높은 수익을 창출할 수 있습니다. 이 때문에 복리는 장기 투자에서 더욱 유리한 이자 계산 방식으로 평가받습니다. 농협 복리식정기예탁금 복리혜택, 이자소득세 면제, 지역농축협에서 가입 1. 복리 혜택 농협 복리식정기예탁금의 가장 큰 매력은 복리 효과입니다. 원금과 이자를 합친 금액에 다시 이자가 붙는 구조로,...

이 글은 혜움 세무법인으로부터 소정의 원고료를 받고 작성하였습니다. 세무 업무는 사업자들에게 필수적이지만, 동시에 복잡하고 부담스러운 과정으로 여겨집니다. 특히 매출, 매입을 정확히 기록하고 세금 신고를 체계적으로 처리하는 일은 사업의 규모가 커질수록 더욱 까다로워집니다. 이러한 세무기장의 중요성은 절세와 정확한 세금 관리를 위한 기본 중의 기본이라고 할 수 있습니다. 세무기장이란? 재무 정보 체계적 기록, 세금 신고 원활히 하는 과정 세무기장은 사업자가 매출, 매입 등의 재무 정보를 체계적으로 기록하고 이를 바탕으로 세금 신고를 원활히 진행할 수 있도록 돕는 과정입니다. 단순한 매출, 매입 기록을 넘어 자산, 부채, 자본, 수익, 비용 등을 복식부기 방식으로 체계적으로 관리합니다. 이로 인해 사업자는 자신의 재정 상태를 한눈에 파악하고, 세금을 정확히 신고할 수 있습니다. 세법이 낯설거나 복잡한 과정에 익숙하지 않은 사업자라면, 세무기장을 전문가에게 맡기는 것이 효율적입니다. 세무기장이 왜 필요한가? 세액이 과다하게 부과되거나 공제를 놓치는 경우 발생 가능 사업자는 본업에 집중하면서도 재정 관리와 세금 신고의 정확성을 놓치지 않아야 합니다. 그러나 세무 업무는 시간이 많이 소요될 뿐만 아니라 전문성이 요구되기 때문에 신뢰할 수 있는 세무 전문가의 도움이 필수적입니다. 세무기장이 잘못되면 세액이 과다하게 부과되거나 공제를 놓치는 경우...

회사에서 사용하는 직위, 직급, 직책이라는 용어는 비슷해 보이지만 실제로는 명확히 구분되는 개념입니다. 회사 생활을 하다 보면 이 세 가지 용어를 혼용하여 사용하는 경우가 많지만, 정확한 뜻과 차이를 이해하면 업무 관계나 조직 구조를 이해하는 데 많은 도움이 됩니다. [사진 = 시사저널e] 이번 글에서는 직위 뜻, 직급, 직책의 개념과 차이점을 자세히 설명드리겠습니다. 직위 뜻 개개인이 차지하고 있는 특정 위치를 의미 직위 뜻은 한 조직 내에서 개개인이 차지하고 있는 특정 위치를 의미합니다. 주로 회사의 조직도에서 볼 수 있으며, 회사 내에서 직원이 담당하는 역할의 위치를 나타냅니다. 업무 배치와 역할 중심: 직원 개개인의 책임과 역할을 구분하기 위해 사용됩니다. 개별 단위: 회사 내 특정 직무를 수행하기 위한 개인의 자리를 말합니다. 직급 뜻 조직 내 서열을 나타내는 용어로 승진 체계를 반영 직급은 조직 내에서 서열을 나타내는 용어로, 주로 회사의 승진 체계를 반영합니다. 즉, 경력과 능력에 따른 위계를 나타내며, 조직 내에서 개인의 직업적 위치를 계층적으로 구분할 때 사용됩니다. 조직 내 서열: 직원 간의 상하 관계를 나타냅니다. 승진 기준: 직급은 근속 연수, 성과, 평가 등을 기준으로 결정됩니다. 예시: 사원, 주임, 대리, 과장, 차장, 부장 등 일반적으로 직급은 사원 - 주임 - 대리 - 과장 - 차장 - 부장 정도로 구성...

TMF는 미국 국채를 기반으로 한 레버리지 ETF로, 변동성 있는 시장에서도 수익을 추구할 수 있는 미국 국채 투자 상품입니다. 이번 글에서는 미국 국채 레버리지 ETF TMF(Direxion Daily 20+ Year Treasury Bull 3X Shares ETF)가 무엇인지, 어떻게 작동하는지, 장단점과 투자 시 유의점에 대해 알아보겠습니다. TMF ETF란? 미국 20년 이상 만기 국채 3배 레버리지 TMF ETF는 Direxion에서 운영하는 레버리지 ETF로, 미국 20년 이상 만기 국채의 가격 변동을 3배로 추적하여 미국 국채 투자를 합니다. 간단히 말해, 국채 가격이 하루 동안 1% 상승하면 TMF는 3% 상승하고, 반대로 1% 하락하면 TMF는 3% 하락하는 구조입니다. 티커(Ticker): TMF 운영사: Direxion 레버리지 배수: 3배 기반 자산: 미국 20년 이상 만기 국채(TLT와 동일한 기초자산을 사용) TMF ETF 작동 원리 스왑 계약과 파생상품을 활용한 레버리지 TMF ETF는 미국 장기 국채(Treasury Bonds)의 가격 움직임을 기초로 합니다. 국채 가격은 금리와 반대로 움직이는 특징이 있습니다. 즉, 금리가 하락하면 국채 가격은 상승하고, 금리가 상승하면 국채 가격은 하락합니다. TMF ETF는 이를 3배로 증폭시켜 투자자에게 제공합니다. 스왑 계약과 파생상품을 활용해 레버리지를 얻으며...

신용카드를 사용하면서 '리볼빙(일부금액이월약정)'이라는 용어를 들어본 적이 있을 것입니다. 리볼빙은 신용카드 결제 금액의 부담을 줄여주는 제도로, 자금이 부족할 때 유용할 수 있지만, 그 작동 원리를 제대로 이해하지 않으면 부채가 눈덩이처럼 불어날 위험이 있습니다. [사진 = KBS] 이번 글에서는 신용카드 리볼빙 뜻과 주의할 점, 현명하게 사용하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 리볼빙 뜻 신용카드 결제 금액 일부를 이월하여 상환하는 서비스 리볼빙(일부금액이월약정)은 신용카드 결제 금액 중 일정 비율(또는 일정 금액)만 납부하고, 나머지 금액은 다음 달로 이월하여 상환할 수 있도록 하는 서비스입니다. 쉽게 말해, 한 달에 갚아야 할 금액의 일부를 미뤄서 나중에 갚는 제도라고 볼 수 있습니다. 예를 들어, 이번 달 카드 결제 금액이 100만 원이고 리볼빙 약정 비율이 30%라면, 30만 원만 납부하고 나머지 70만 원은 다음 달로 이월됩니다. 이월된 금액에는 카드사에서 정한 연이율이 적용되며, 다음 결제일에 이자와 함께 갚아야 합니다. 자금이 부족할 경우 다시 일부를 납부하고 나머지를 재이월할 수 있는 반복 이월이 가능합니다. 리볼빙 장단점, 주의할 점 유동성 확보, 연체 방지, 단점은 높은 이자 리볼빙의 장점 ① 현금 흐름 관리 : 갑작스러운 자금 부족 상황에서 카드 결제 대금을 모두 갚지 않아도 되므로, 유동성을 확보할 수 있습니다....

현대인들의 필수 결제 수단인 카드는 크게 체크카드와 신용카드로 나뉩니다. 두 카드는 결제 방식과 기능에 차이가 있습니다. 특히 할부 결제가 가능한지 여부는 이 둘의 가장 큰 차이점 중 하나입니다. 체크카드로도 신용카드처럼 할부 결제가 가능하다고 착각하는 경우가 있지만, 체크카드는 본질적으로 즉시 결제 방식이기 때문에 할부 기능을 제공하지 않습니다. [사진 = 소비자경제] 다만, 체크카드를 사용할 때 소액신용서비스라는 옵션을 통해 일시적인 결제 유예가 가능하다는 점도 있는데요. 이번 글에서는 체크카드와 신용카드 차이점, 궁금해하시는 체크카드 할부 결제에 대해 알아보도록 하겠습니다. 체크카드 vs 신용카드 결제 방식과 결제 시점의 차이 체크카드와 신용카드는 결제 방식과 결제 시점에서 큰 차이가 있습니다. 체크카드는 계좌 잔액만큼만 결제할 수 있어 소비를 계획적으로 할 수 있지만, 할부나 신용 결제가 불가능합니다. 반면 신용카드는 미래 소득을 담보로 결제하는 형태이기 때문에 할부가 가능합니다. 체크카드 할부? 신용거래가 아니라 현금결제 수단이기에 불가능 체크카드는 본질적으로 신용거래가 아닌 현금결제 수단이기 때문에 할부 기능을 제공할 수 없습니다. 체크카드는 결제 시점에서 계좌에 있는 금액이 즉시 빠져나갑니다. 따라서 대출 개념이 적용되지 않아 할부처럼 나눠 갚는 구조가 불가능합니다. 신용카드의 경우, 카드사가 고객의 신용을 평가하고 일정...

부동산 거래나 경매를 진행할 때, 종종 지상권이나 분묘기지권과 같은 용어를 볼 수 있습니다. 이 권리는 토지의 소유주와 이용자 간의 권리 관계를 다루기 때문에 반드시 이해해야 할 개념입니다. © CoolPubilcDomains, 출처 OGQ 이번 글에서는 지상권 설정 등기, 지상권 주택, 분묘기지권에 대해 알아보겠습니다. 지상권이란? 타인의 토지 위 건물, 수목 등 소유 위한 토지 사용 권리 지상권이란 타인의 토지에 건물, 공작물, 수목 등을 소유하기 위해 그 토지를 사용할 수 있는 권리를 의미합니다. 이는 민법 제279조에 명시되어 있는 권리입니다. 건물주와 토지 소유자가 다른 경우, 건물 소유주는 토지를 사용하기 위해 토지 소유자의 동의를 받아야 합니다. 이때 설정되는 것이 바로 지상권입니다. 지상권 설정 계약을 체결하고, 필요에 따라 지료(토지 사용료)를 지불해야 합니다. 지상권 특징 지상권 설정 등기 필수, 존속기한은 계약에 따라.. ① 등기 필요 지상권은 설정 계약 후 지상권 설정 등기를 해야만 성립합니다. (민법 제186조) ② 존속기간 지상권은 계약에 따라 존속기간이 정해지며, 별도 약정이 없는 경우 존속기간이 무한정으로 유지될 수도 있습니다. 지상권은 토지를 사용하는 권리이므로, 건물이나 수목이 없어도 설정된 지상권은 유효합니다. ③ 양도와 임대 가능 지상권자는 토지를 타인에게 양도하거나 임대할 수 있으며, 지상권 위에...

전세로 주택을 구하는 많은 임차인들이 가장 걱정하는 부분은 바로 보증금 보호입니다. 최근 전세사기 문제가 자주 발생하면서 임차인들의 불안감이 더욱 커지고 있는데요. 전세사기를 예방하고 전세보증금을 안전하게 보호하는 가장 확실한 방법 중 하나가 전세권 설정 등기입니다. [사진 = 연합뉴스] 이번 글에서는 전세권 설정 뜻과 전세권 등기 방법, 비용, 해지 절차까지 자세히 알아보겠습니다. 전세권 설정 뜻 전세보증금을 법적으로 보호하기 위해 등기하는 절차 전세권 설정이란 임차인이 전세 계약을 체결한 후, 자신의 전세보증금을 법적으로 보호하기 위해 등기소에 전세권을 등기하는 절차를 말합니다. 전세권 설정 등기를 하면 임차인은 우선변제권을 가지게 됩니다. 이는 임대인의 채무 불이행이나 주택 경매 시에도 전세금을 우선적으로 회수할 수 있는 권리를 의미합니다. 임대인이 주택을 매각하더라도 전세권 등기가 되어 있다면, 새로운 소유주에게도 그 권리가 승계됩니다. 따라서 전세 계약 기간 동안 안정적으로 거주할 수 있습니다. 전세권 설정은 임대인의 재정 상태나 소유권 변동에 영향을 받지 않고 임차인의 권리를 법적으로 보호해 줍니다. 따라서 특히 장기 거주를 계획 중인 임차인에게 필수적인 보호 장치입니다. 전세권 설정 등기 방법 임대인 동의, 서류 준비하여 등기소 방문 전세권 설정 등기 방법, 절차는 다음과 같습니다. 1) 임대인의 동의 확보 전세권 설정 ...

대출이나 금융 거래를 하다 보면 기한이익상실이라는 용어를 접하게 될 때가 있습니다. 특히 기한이익상실은 대출금 상환과 관련된 중요한 개념이므로 정확히 이해하고 대비할 필요가 있습니다. [사진 = KBS] 이번 글에서는 기한이익상실 뜻과 발생하는 원인, 대처 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 기한이익상실 뜻 정해진 대출 상환 기한의 혜택이 사라진다는 뜻 기한이익상실 뜻은 대출 계약 시 정해진 상환 기한의 혜택(기한의 이익)이 사라진다는 의미입니다. 쉽게 말해, 원래 대출금을 일정 기간 동안 나눠 갚기로 약정했지만, 계약자가 특정 조건을 위반했을 때 은행이 대출금을 한 번에 상환하라고 요구할 수 있는 상태입니다. 즉, 기한의 이익이란 빌린 사람이 대출을 만기일까지 나눠 갚을 수 있는 권리를 의미하고, 이 권리를 상실하면 남은 대출 원금을 즉시 상환해야 합니다. 기한이익상실 발생 이유 약정된 계약 조건을 위반한 경우 주로 발생 기한이익상실은 대출자가 약정된 계약 조건을 위반했을 때 발생합니다. 주로 다음과 같은 상황에서 기한이익상실이 예정됩니다. ① 연체 대출 이자나 원금을 3개월 이상 연체하면 기한이익상실이 발생합니다. 연체가 장기화되면 금융기관은 즉시 대출 잔액의 상환을 요구할 수 있습니다. ② 채무자의 신용 상태 악화 무자가 파산, 회생절차를 신청하거나 신용불량자로 등록될 경우 은행은 기한이익상실을 선언할 수 있습니다. ③ 담보물 ...