8안녕하세요. 네이버 경제 인플루언서 '달스경제' 입니다. 보금자리론은 정부에서 지원하는 정책대출로 낮은 금리로 고정 금리 방식으로 이용할 수 있는 주택담보대출입니다. 체증식 상환이 가능하기 때문에 아주 적은 원금과 이자를 내면서 주택을 구입할 수 있는 장점이 있습니다. 저도 첫 집을 구매할 때 보금자리론을 이용하여 낮은 고정 금리로 주담대를 받아 도움을 받았던 경험이 있어서 이용이 가능하신 분들께 꼭 추천을 드리는 대출 상품입니다. 한국주택금융공사는 6월 보금자리론 금리를 동결한다고 결정하여 발표했습니다. 아낌e 보금자리론 기준 6월 금리는 4.05 ~ 4.35% 이며, 만기별로 대출금리는 상이합니다. u-보금자리론과 t-보금자리론은 0.1%p 가산됩니다. 이번 글에서는 보금자리론 대출자격, 조건, 한도 등에 대해 알아보도록 하겠습니다. 보금자리론 대출자격 보금자리론 대출자격 조건에 대해 알아보겠습니다. ① 소득 조건 부부합산 연소득 7천만원 이하 대출 신청일 기준 혼인 신고일이 7년 이내인 신혼부부의 경우에는 8천 5백만원 이하 기준이며, 결혼 예정자도 포함됩니다. 자녀가 있는 경우에는 미성년 자녀 1자녀 8천만원, 2자녀 9천만원, 3자녀 1억원 이하까지 보금자리론을 신청하실 수 있습니다. ② 담보주택 가격 담보주택 가격 6억원 이하 보금자리론은 주택 가격이 6억원 이하인 경우에만 이용이 가능합니다. KB시세, 감정평가액, 매매가...
11안녕하세요. 네이버 경제 인플루언서 '달스경제' 입니다. 보금자리론 금리가 4월 들어 0.15% 포인트 인하되었습니다. 금리 인하 추세에 따라 코픽스 금리도 하락하고 있기 때문에 보금자리론에도 금리 반영이 된 것으로 보입니다. 오늘은 보금자리론 조건 및 대출 자격, 금리, 한도, 종류 등에 대해 알아보도록 하겠습니다. 보금자리론이란? 보금자리론이란 정부지원 정책대출의 일종으로 낮은 금리로 이용할 수 있는 주택담보대출입니다. 저도 첫 아파트를 매수할 때 보금자리론을 이용했었는데, 당시 낮은 2% 초반대 낮은 고정금리로 주담대를 받아 잘 활용하였습니다. © daniaustria, 출처 Unsplash 보금자리론의 가장 큰 장점은 체증식 상환이 가능하다는 점입니다. 주택담보대출 상환 방식은 원리금균등상환, 원금균등상환, 체증식 상환이 있습니다. 원리금균등은 매달 내는 원금+이자를 동일하게 설정하는 것을 의미하며, 원금 균등상환은 매달 동일한 금액의 원금을 갚아가기 때문에 이자가 점차 줄어드는 방식입니다. 반면에 체증식 상환 방식은 처음에는 아주 적은 원금 상환과 이자를 내다가 점점 갚는 금액이 커지는 방식이라 소득이 낮은 사회초년생이 활용하기 좋습니다. 보금자리론 종류 보금자리론은 U-보금자리론, 아낌e보금자리론, t-보금자리론 등 3가지로 나뉩니다. U-보금자리론 : 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하는 보금자리론 아낌e보금자리론 :...
7안녕하세요. 네이버 경제 인플루언서 '달스경제' 입니다. 2023년 시중 금리 급등으로 인한 부동산 시장 침체 상황에서 부동산 시장 하락 방어 및 실수요층 지원을 위해 정부는 특례보금자리론을 통해 40조원 이상을 풀어서 시장을 방어했고, 부동산 시장은 반등을 했습니다. 출처 : 조선비즈 2024년 1월 29일 특례보금자리론은 예정대로 종료되었고, 1월 30일부터는 기존에 있던 보금자리론이 새롭게 출시되었습니다. 급등세가 이어졌던 지난 해와는 달리 올해는 연내 금리 인하에 대한 기대가 형성되고, 시장금리가 하락세를 보이고 있어서 특례보금자리론과 같은 대대적인 유동성 공급보다는 가계 부채 증가 수준을 감안하여 안정적으로 운용한다는 계획입니다. 따라서 보금자리론 공급규모는 연내 10조원 내외로 탄력적 운영을 할 방침이며, 정책모기지 (보금자리론 + 디딤돌)는 과거 10년 평균 수준인 40조원 내외로 관리할 전망입니다. 새로 출시되는 보금자리론은 서민, 실수요층에 집중하고 취약 계층에 대한 혜택을 강화하여 출시됐습니다. 보금자리론 대출 자격, 금리, 소득, 한도 등에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 보금자리론 대출 자격 보금자리론 대출 자격 및 지원 요건 등은 기본적으로 특례보금자리론과 비슷한 수준입니다. 소득 : 부부합산 7천만원 이하 ① 신혼부부 : 8,500만원 이하 ② 다자녀 : (1자녀) 8천만원, (2자녀) 9천만원, (3자녀...
8안녕하세요. 네이버 경제 인플루언서 '달스경제' 입니다. 2023년 부동산 시장 반등의 핵심이었던 특례보금자리론이 2024년 1월을 마지막으로 종료될 예정입니다. 지난해 1월 정부가 출시한 특례보금자리론은 부동산 시장 안정화 및 실수요자 주택 마련 지원을 위해 도입되었고, 9억원 이하 아파트 매수 시 저렴한 금리로 소득불문 최대 5억까지 대출해주는 파격적인 혜택을 제공해왔습니다. 소득 요건이 없어서 코로나 유동성장에 내집마련에 시기를 놓친 젊은 층들에게 인기를 끌었으나, 영끌을 부추겼다는 비판도 받아온 상품입니다. 담보주택 6~9억원 아파트 대상의 특례보금자리론은 지난해 9월 종료되었으며, 현재는 우대형(담보주택 평가액 6억원 이하 대상)만 신청이 가능한 상태입니다. 오늘은 특례보금자리론 우대형 신청 자격 및 2024년 1월 금리에 대해 알아보고, 종료 후 재개될 보금자리론과 적격대출에 대해서도 간략히 살펴보겠습니다. 특례보금자리론 신청 자격 특례보금자리론은 대출승인일 기준 담보주택 평가액이 9억원 이하인 주택을 대상으로 대출을 해주었으나, 2023년 9월 27일 접수분부터 6억원을 초과하는 주택은 취급이 불가해졌습니다. 현재는 특례보금자리론 우대형만 취급을 하고 있으며, 담보주택 평가액 6억원 이하 주택이 대상입니다. 소득 요건의 경우에도 원래 소득상한 제한이 없었으나, 2023년 9월 27일 접수분부터는 부부합산 연소득 1억원 이...
9드디어 기다리고 기다리던 특례보금자리론 일정과 금리가 확정됐습니다. 정부는 2023년 1월 30일부터 기존의 보금자리론에 일반형 안심전환대출, 적격대출을 통합한 특례보금자리론을 1년간 한시 운영합니다. 시장금리 상승이 점차 대출금리로 반영되면서, 서민·실수요자 이자부담이 빠르게 증가하고 있는 상황이라 금리가 낮은 특례보금자리론을 활용해 대환을 할 수 있도록 하는 목적도 있고, 부동산 거래가 실종되면서 세수가 부족한 정부의 세수 확보를 위해 시행하는 목적도 있는 것으로 보입니다. 이전에 특례보금자리론 얘기가 나올때 제가 정리해서 올렸던 글이 있는데 아래 참고해주시고요. ↓특례보금자리론 관련 이전 포스팅 내용 참고 특례보금자리론 정리 (보금자리론 대출자격, 한도) (ft. 체증식상환, LTV) 정부가 얼어 붙은 부동산 시장을 녹이기 위해 부동산 완화 정책을 발표했습니다. 내년 한시적으로 '특... blog.naver.com 오늘은 주요 내용을 살펴보고, 대출 실행시 궁금할 수 있는 내용들에 대해 설명해드리고자 합니다. 특례보금자리론 주요 내용 특례보금자리론은 대상 주택가격이 9억원 이하인 차주가, 소득제한 없이, 최대 5억원까지 LTV·DTI 한도 안에서 이용 가능합니다. (DSR은 미적용) 주택가격은 KB시세>한국부동산원 시세>주택공시가격>감정평가액 순으로 적용합니다. 특례보금자리론은 기존 보금자리론(7천만원 이하)과 달리 소득제한이 ...
4정부가 얼어 붙은 부동산 시장을 녹이기 위해 부동산 완화 정책을 발표했습니다. 내년 한시적으로 '특례보금자리론'을 운영한다고 하는데, 이에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 특례보금자리론? 특례보금자리론은 보다 많은 차주의 금리부담 경감을 위해 내년 한시적으로 1년간 일반형 안심전환대출과 적격대출을 보금자리론에 통합하여 만든 대출입니다. 주택가격이 9억 이하면 소득에 관계없이 모두 특례보금자리론 이용이 가능합니다. 현재 보금자리론은 주택가격 6억이하, 소득 7천만원 이하 기준인데, 엄청나게 완화된 스탠스입니다. 신규 구매, 대환, 보전용 대출 모두 동일하게 이용할 수 있습니다. © manseok_Kim, 출처 Pixabay 특례보금자리론 운영기간 중에는 적격대출 취급이 중단되고, 특례보금자리론 운영은 '23년초부터 1년간 운영 예정입니다. 금리는 4% 선으로 현행 보금자리론과 큰 차이는 없을 것으로 보입니다. 다만, 특례보금자리론은 보금자리론과 동일하게 체증식 상환방식 등이 적용되어 대출 받는 사람이 체감적으로 느끼기에 상당히 대출이 완화된 것으로 보일 수 있어서 부동산 경기가 조금 살아날 수도 있을 것으로 보입니다. 또한 9억 이하 주택에 대해 5억까지 대출이 나오기 때문에 9억 이하 주택의 거래량이 살아날 수 있을 것으로 보입니다. (LTV는 현행 보금자리론 70%와 동일할 것으로 예상합니다) © rushanziatdinov, ...
