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강달러 장점과 이유 한국 국채금리 주담대금리 하락 안녕하세요? 경제 인플루언서 재클쌤입니다. 이번 시간에는 미국의 강달러 지속으로 인한 유로 일본엔화 위안화 및 우리나라의 높아진 원달러환율의 장점과 이유를 알아보고 한국의 10년물국채금리와 주담대금리 하락에 대해 살펴보도록 하겠습니다. <목차> 1. 미국 강달러 현상과 원달러환율 상승 2. 원달러환율 상승 장점과 그 이유 3. 한국10년물국채와 주담대금리 하락 4. 재클쌤의 경제 7스푼 1. 미국 강달러 현상과 원달러환율 상승 최근 미국의 강달러 현상이 지속적이다. 지난 시간에 알아본 것처럼 글로벌 금리피벗으로 인한 환율 전쟁의 서막과 함께 달러 강세는 고공행진이다. 우리나라 원달러환율 역시 1400원을 위협할 정도로 높아지는 중! 하지만 원달러환율이 높아지는 것이 즉, 원화 가치가 절하되어가는 것이 반드시 나쁜 것만이라 할 수 없다. 2. 원달러환율 상승 장점과 그 이유 현재 많은 국가들이 자국의 화폐 가치 하락을 용인하거나 오히려 하락시키고 있다. 일본은 역대급 엔화환율 고공행진중이며, 스위스와 유럽은 기준금리 인하를 하면서 자국 및 유로환율을 높이고, 중국은 국채매입을 통한 위안화환율을 높이려고 한다. 일본 엔화 환율 / 유로 환율 / 위안화 환율 및 원달러환율이 높아지면 수출경쟁력에서 유리해진다. 우리나라 역시 원달러환율이 1400원까지 치솟았으나, 과거 IMF때와는 상황이 다...

명목 실질 기준 시중 금리 뜻 주담대이율 하락 의미 안녕하세요? 경제 인플루언서 재클쌤입니다. 오늘은 명목 & 실질금리, 기준 & 시중금리 각각의 뜻을 알아보고 주담대이율 하락이 무엇을 의미하는지 살펴보도록 하겠습니다. <목차> 1. 명목금리와 실질금리 뜻과 피셔효과 2. 기준금리와 시중금리 뜻과 의미 3. 주담대이율 하락 의미 4. 재클쌤의 경제 7스푼 1. 명목 & 실질금리 뜻과 피셔효과 명목금리란, 예상 인플레이션율을 고려하지 않은 이율을 뜻하는데 평소 일상에서 접하는 대부분의 이율이 여기에 해당된다. 예를 들어 금융상품 중 4%로 표기된 1년 만기 정기예금 이율이나, 3년 만기 3.7% 자유적금 이율 등을 들 수 있다. 실질금리란, 예상 인플레이션율 즉 물가상승을 고려한 이자율을 뜻하며 명목금리에서 인플레이션을 차감하여 구할 수 있다. 예를 들어 금융상품 중 4% 1년 만기 정기예금 상품에 가입할 경우 인플레이션율에 따라 다르게 산출된다. 인플레이션이 2%인 경우와 4.5%인 경우를 각각 들어보자. 전자는 4% - 2% = 2%로 산출되고, 후자는 4% - 4.5% = -0.5%로 산출된다. (-)가 나왔다는 것은 정기예금 상품에 가입했다고 하더라도 1년이 지난 뒤 화폐 가치가 오히려 떨어졌다는 의미이다. 피셔효과 피셔효과란 미국의 경제학자 '어빙 피셔'의 이름을 따서 만들어진 용어로 인플레이션이 명목금리에 미치는 효과를 설명...

DSR 뜻 부채 산정 원리 대출받는 방법 노하우 안녕하세요? 재테크하는 클로버 재클쌤입니다. 저는 사실 부채 부자입니다.😂 주변 사람들 중에서 손에 꼽을 정도로 꽤 많은데요. 제로 금리였을 때 주담대 2% 후반, 35년 상환으로 최대한으로 끌어왔기 때문입니다. 하지만 그 외에도 기본 부채 산정 원리에 대해 잘 알고 있기 때문이라 생각합니다. 오늘은 DSR 뜻과 부채 산정 원리 및 대출받는 방법 및 노하우에 대해 살펴보도록 하겠습니다. <목차> 1. DSR 뜻 2. 부채 산정 원리 3. 대출받는 방법 및 노하우 4. 재클쌤의 경제 7스푼 1. DSR 뜻 DSR 뜻: Debt Service Ratio. 직역하면 부채 서비스 비율인데 이를 의역하면 총부채원리금상환비율이라고 한다. 쉽게 말하면 현재 나에게 있는 '총 부채'에 대한 '원리금=원금 + 이자'를 일 년 동안 벌어들이는 소득 대비 얼마만큼 '상환'하는지를 '비율'로 정한 것을 의미하며, 은행권은 일반적으로 40%를 적용한다. 부가적으로 회사마다 자체적으로 취급하는 상품들 중 DSR에 적용되지 않는 것들도 있는데, 이러한 부채들은 DSR 적용에서 배제된다. 2. 부채 산정 원리 부채 산정 원리를 알기 전 상환 종류와 그에 따른 방법을 먼저 알아보자. 일반적으로 마이너스 통장이 만기일기 상환 방식의 대표적인 사례이다. 마통에서 돈을 빼어갔을 경우 대출로 잡혀서 매월 이자가 빠져나간다...

안녕하세요? 재테크하는 클로버입니다. 지난번에 주담대의 상환방식에 따른 종류와 그에 따른 DSR 계산 방법에 대해 포스팅을 두 차례 한 적이 있는데요. 오늘은 알아두면 유용한 부채산정방식에 대해 부채 부자인 제가 직접 경험하여 알게 된 정보를 알려드리고자 합니다. 대출한도를 최대한으로 늘릴 수 있는 방법이에요 ^^ 제 지인들 중 저보다 부채가 많은 사람이 없을 정도로 저는 부채 부자입니다.ㅠㅠ 조금 신뢰(?)가 가시나요?^^ 저는 2% 저금리일 때 고정금리로 대출을 받아놓아서 그걸 가지고 재테크에 많이 이용하고 있답니다. 부부의 경우로 말씀드리겠습니다. 둘 다 부채가 하나도 없는 경우 대출을 최대한 받고 싶을 때 어떻게 하면 좋을까요? 제가 실제 사용한 방법으로 설명할게요. 1. 남편 명의로 신용대출 받기 신용대출의 부채 산정방식은 분할상환과 그렇지 않은 경우로 나눌 수 있습니다. 분할상환이 아닌 경우는 '만기일시상환'이나 '마이너스통장'대출 방식을 들 수 있으며, 사람들이 많이 선택하는 신용대출도 이 두가지이기에 이걸로 설명할게요. 만기일시상환: 일반적으로 1년 약정 후 매월 대출이자만 납부하다가 1년이 되면 연장 만기일시상환의 개념이 위와 같더라도 DSR(총부채원리금상환비율)을 계산할 때는 다릅니다. 만기일시상환이나 마이너스통장대출이지만 아래 그림처럼 5년 원금상환으로 계산돼요. 이자는 실제 납부하는 것을 기준으로 하구요. 출처:...

안녕하세요? 재테크하는 클로버입니다. 지난 시간에 원리금균등상환 원금균등상환 체증식분할상환 3가지의 특징을 비교해보고, 대출 시 리얼 꿀팁을 알려드렸었는데요. 주담대 상환방식 비교 원리금균등 원금균등 체증식분할 (feat. 대출 시 리얼 꿀팁) 안녕하세요? 재테크하는 클로버입니다. 오늘은 주택담보대출의 종류 원리금균등상환 원금균등상환 체증식분... blog.naver.com 오늘은 주택담보대출 상환 방식에 따른 DSR 비교와 올바른 계산 방법에 대해 알려드리는 실전재테크 시간을 가져보도록 하겠습니다. 참고로 본 포스팅은 제가 직접 정보를 모두 수집하고 저의 경험을 바탕으로 포스팅을 했다는 점을 강조하여 말씀드립니다. 1. 주택담보대출 상환 방식에 따른 총 원리금 상환액 비교 지난 시간 포스팅에 있었던 내용 기억나시죠? 원리금균등상환, 원금균등상환, 체증식분할상환 방식을 비교하면 아래 그림과 같습니다. 각각 원리금균등상환, 원금균등상환, 체증식분할상환 그래프 각 그래프의 면적을 계산하면 그게 바로 총 원리금 상환액입니다. 면적을 구해보면 '체증식분할상환 > 원리금균등상환 > 원금균등상환' 순입니다. DSR도 과연 동일할까요? 2. DSR이란? DSR(총부채원리금상환비율) : 대출을 받으려는 사람의 소득 대비 총 금융부채의 원리금 상환액 비율을 말하는 것으로, 연간 총부채 원리금 상환액을 연간 소득으로 나눠 산출한다. 시사상식사전 총부채...