8안녕하세요. 생활금융 찐플루언서, 찐주부J입니다. 다음 달부터 41년 만에 청약통장 납입금액이 25만원으로 향상됩니다. 이에 따라 주택청약종합저축 해지를 고민하시는 분들이 더 많아질 듯합니다. 약간 애증의 대상이 된 듯한데 주택청약 해지를 고려해 볼 만한 경우와 그렇지 않은 경우를 한 번 정리해 봤으니 참고해 보시길 바랍니다. :) 주택청약종합저축 해지 새로운 아파트를 분양할 때 필요한 주택 청약통장은 만기가 없는 특수한 적금이다. 짧게는 몇 년부터 20년 이상이 소요되는 장기 레이스와 같은 내 집 마련 방법 중 하나이다. 이전에는 주택청약종합저축 해지를 반대하는 의견이 더 많았다. 하지만 최근에는 꽤나 의견이 분분하다. 역시나 정답은 없지만 '무조건 유지가 답이다'는 틀린 이야기일지도 모른다. 이전에는 주변 시세와 대비해서 안전마진이 두둑한 청약이 많았지만 지금은 그렇지 않은 지역도 많기 때문이다. 바뀐 상황이 정확히 무엇인지, 주택청약 해지를 어떻게 바라봐야 하는지 자세히 보자. 1. 납입금액 25만원 향상 41년 만에 주택청약종합저축 최대 인정 금액이 10만원에서 25만원으로 올랐다. 몇 가지 청약 방식이 있지만 그중에서도 공공 청약의 선정 방식은 총 납입금액으로 결정된다. 이때, 매월 인정하는 최대 금액이 인상된 것이다. 사실 납입하는 사람들의 입장에서는 거의 장점이 없다. 매달 25만원을 납입하면 더 내 집 마련이 빨리 올 ...
9안녕하세요. 생활금융 찐플루언서, 찐주부J입니다. 조만간 41년 만에 납입 금액이 25만원으로 오르는 주택청약종합저축 변경이 있을 예정입니다. 그 외에도 금리도 인상 등이 있어 올해 바뀌었거나 바뀔 예정인 사항들 4가지를 정리해 봤습니다. 각자의 상황에 참고하시길 바랍니다. :) 주택청약종합저축 변경 일명 청약 통장이라고 불리는 주택청약종합저축 변경 사항이 꽤 많아질 예정이다. 올 초에는 소득공제 한도 상향, 9월에는 주택 청약 금리 인상되었고, 10월에는 통장 전환 그리고 11월에는 납입 인정 금액 인상이 예정되어 있다. 주택 분양에 당첨이 되기 전까지는 만기가 없는 특수한 통장이라 여러모로 고민이 많아질 듯 하다. 서울은 20년이 걸릴 정도로 굉장히 오랜 시간이 걸릴 수 있기 때문에 과한 납입은 절대 금물이다. 무엇보다 금액이 적고, 미납이 되더라도 오래 유지할 수 있는 게 중요하니 참고하자. 1. 주택청약 금리 인상 최근 몇 년 기준금리가 인상되면서 덩달아 주택청약 금리 인상도 되었었다. 게다가 최근 9월 23일 한 번 더 인상이 있었다. 기본금리 연 2.0~2.8%에서 연 2.3%~3.1%로 0.3%p 인상했다. 22년 11월 0.3%p, 23년 8월 0.7%p에 이어 올린 것이다. 이에 맞춰 청년 주택드림 청년통장도 약간의 개정이 있었다. 기존에는 우대이율을 별도로 적용한 것과 달리 고시된 금리가 적용되는 형태로 바뀌었다. ...
11안녕하세요. 생활금융 찐플루언서, 찐주부J입니다. 41년 만에 주택청약종합저축 금액이 25만원으로 상향됩니다. 회차별 인정금액이 10만원에서 150% 올라가는 셈입니다. 관련하여 금리, 주택청약 1순위 조건과 나이에 대해서도 함께 알려드리겠습니다. :) 주택청약종합저축 금액 신규 아파트를 분양할 때 필요한 청약통장으로 주택청약종합저축 금액 한도는 매월 최소 2만원부터 최대 50만원으로 자유롭게 저축할 수 있다. 최근에 나온 청년들을 위한 주택드림 통장은 매월 100만원까지도 가능하다. 하지만 공공 분양에서 인정하는 납입 한도는 매월 최대 10만원이었다. 때문에 1년이면 120만원, 10년이면 1,200만원을 인정받게 되고, 평균적인 당첨선은 보통 1,200만원에서 1,500만원 선이다. 물론 수도권은 2,500만원 수준으로 20년 이상 주택청약 회차 납입이 필요하다. 그런데 13일, 국토교통부의 발표에 따르면 41년 만에 납입 인정 한도가 25만원으로 상향될 예정이다. 저축 총액에 대한 변별력이 커지면서 당첨 기간을 다소 줄일 수 있고, 도시기금의 여유자금을 늘리기 위함이기도 하다. 주택청약 금리 주택청약종합저축은 1금융권 시중 및 지방은행 중 원하는 곳에서 개설이 가능하다. 하지만 1인당 1개의 계좌만 소유할 수 있기에 보통은 주거래은행에서 개설한다. 금리는 변동 금리가 적용되며, 이 또한 최근에 상향되어 현재는 1년 미만 연 2....
12안녕하세요. 생활금융 찐플루언서, 찐주부J입니다. 다들 하나씩 청약통장은 대부분 필수로 갖고 계시죠? 오늘 여러가지 조건이 개정되었다는 기사를 접하고, 바로 전해드리려고 합니다. 주택청약 금액을 기준으로 변경된 금리, 소득공제와 그 외 혜택들까지 함께 공유드리겠습니다. 딱히 기대는 마셔요. :) 주택청약 종합저축이란 아파트 분양 청약 자격을 얻기 위해 가입하는 것으로 1인당 1계좌만 보유할 수 있는 통장이다. 만기가 있는 적금과 달리 청약에 당첨되기 전까지는 출금이 불가능하고, 해지만 가능한 특수한 통장이다. 이전에는 다양한 형태의 통장이 있었지만 2009년부터는 주택청약 종합저축의 형태로만 운용되고 있으며, 만 34세 이하, 연소득 3600만원, 무주택 등의 요건에 해당되면 청년우대형으로 가입할 수 있다. 주택청약 금액 (유지) 개정사항을 확인하기 전에 기본적인 사항을 먼저 체크하자. 1금융에서 가입할 수 있으며, 기본적인 요건은 은행마다 모두 동일하다. 주택청약 금액은 매월 최소 2만원부터 50만원까지 10원 단위로 납입할 수 있다. 총액이 1,500만원에 도달하기 전까지는 50만원을 초과해서 납입도 가능하고, 원한다면 미납도 가능하다. 다만 공공 청약시에는 매월 얼마를 납부했든, 최대 10만원까지만 금액이 인정된다. 민간에서는 이와 상관없이 총 예치금액, 가입 기간 등이 점수 산정의 요인이다. 요건이 다소 복잡하지만 결국 미성년...
9안녕하세요. 찐주부J입니다. :) 오늘은 사회 초년생 분들이나 대학생분들이 많이 관심 가지시는 청년우대형 주택청약을 자세하게 보려고 합니다. 이미 일반 통장을 갖고 계신 분들도 요건을 충족하면 바꿀 수도 있으니 주목하세요! 신청 조건, 비과세 혜택과 이율 그리고 전환 방법까지 한 번 꼼꼼하게 보겠습니다. 청년우대형 주택청약이란? 신청 조건은? 기존 주택청약종합저축과 유사한 기능을 하지만 청년을 대상으로 좀 더 혜택을 강화한 청약통장을 말한다. 3가지 신청 조건이 있다. 신규와 전환 모두 동일하다. 첫째, 나이 만 19세 ~ 만 34세 이하만 해당된다. 현재 연령에서 병역 이행 기간 최대 6년은 제외하고 계산한다. 둘째, 소득 직전연도 연소득 3천 6백만원 이하 근로, 사업, 기타 소득자에 해당한다. 1년 미만인 경우에는 당해 급여 명세표 등으로 연 환산하여 확인한다. 무소득은 안타깝지만 불가하다. 대학생들의 경우, 단기간 근로와 같은 알바를 하고, 개설하는 방법도 괜찮다. 셋째, 무주택 세대주 만약 현재 세대주가 아니라도 가입 후 3년 내 무주택 세대주가 되면 된다. 또는 무주택세대의 세대원인 경우에 가능하다. 혜택 - 이율, 비과세 기본 청약통장과 동일하게 연 240만원 납입한도의 40% 최대 96만원까지 소득공제도 가능하다. 첫 번째 혜택은 더 높은 이율이다. 납입원금 5천만원 한도까지로 꽤 넉넉하다. 2년 이상 10년 이내 청년...
9안녕하세요. 찐주부J입니다. :) 지난 1월, 찐남편의 국민은행 주택청약통장을 해지하고 와서 이제야 올리는 후기입니다. 당첨으로 인한 것이 아니기 때문에 많은 고민이 있었지만 하는 게 더 낫다는 판단을 내렸어요. 방법과 후기, 그리고 그 후 재가입까지 함께 알려드릴게요. 참고가 되시길 바랍니다. 주택청약 해지방법은? 은행마다 방법이 다르다. 비대면이 가능한 곳이 있고, 불가능한 곳이 있다. 이는 가입된 은행의 모바일 앱에서 확인할 수 있다. 불가능한 곳은 번거롭지만 신분증을 소지하고, 방문을 해야 한다. 국민은행의 경우 청년우대형을 포함한 주택청약종합저축, 청약저축, 청약예금 등 모두 온라인으로는 불가하다. 단, 어떤 은행이라도 청년우대형은 비대면이 불가하고, 대면만 가능하니 참고하시길 바란다. 참고로 국민은행은 모바일 앱에서는 불가능하지만 관련된 정보를 볼 수 있다. 해지 날짜에 따라 예상 이자, 소득세, 추징소득세 등을 확인할 수 있다. 비대면이 불가능한 이유는 최근 급증하는 보이스피싱으로 인한 피해 예방때문이다. 단, 비대면 해지 사전 신청을 하는 경우에는 가능하고 한다. 국민은행 주택청약 해지 후기 찐남편의 주택청약 해지를 위해 함께 국민은행에 방문했다. 금액이 많지는 않았지만 1주택자인데 2개의 통장은 필요없다고 판단했다. 실제 소요 시간은 그렇게 오래 걸리지 않았다. 몇 가지 서류에 사인만 하면 된다. 현재 청약통장의 금리...
8안녕하세요. MZ주부, 찐주부J의 요즘 금융 정보입니다. :) 아마 이 글은 20대이거나 사회 초년생, 혹은 이미 개설한 통장에 대해 고민이 있으신 분들이 많이 보실 것 같습니다. 오늘은 주택청약종합저축 금액부터 1순위 조건, 해지까지 모두 살펴볼게요! 주택청약종합저축 뜻 주택청약종합저축 내 집 마련을 위한 목돈을 만드는 것으로 매월 납부하는 적금의 일종이다. 줄여서 주택청약, 청약통장이라 부르기도 한다. 아파트 청약을 위한 적금통장이기 때문이다. 이 적금 통장은 당첨이 곧 만기이다. 당연히 1인 1계좌만 가능하다. 당첨 전까지는 무한 적금 통장과 다름없다. 물론 아주 저금리이다. 현재는 금리 인상이 반영되어 2.1%이다. 대부분의 성인들이 이것이 필수적인 것은 안다. 그래서 가입률이 매우 높다. 하지만 상세 내용을 잘 모르고 있기에 주택청약종합저축 금액 등의 많은 실수들을 저지르곤 한다. 짧게는 2년이지만 길게는 10년 이상 꾸준히 납부해야 빛을 볼 수 있는 적금이기에 이번 기회에 확실히 아시길 바란다. 주택청약종합저축 금액 최소 2만원부터 최대 50만원까지 납입 가능하다. 참고로 자유적금이기에 매월 원하는 금액을 넣을 수 있다. 간혹 잘 모르고 최소인 2만원을 넣거나 저축의 개념으로 50만원을 납부한다. 그것이 문제이다. 일단 복잡하게 생각하지 않는다면 주택청약종합저축 금액은 매월 10만원이 적합하다. 이는 공공 분양의 최대 인정...
