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늘~여행반과 함께 서촌과 인왕산 자락길을 난생 처음 밟은 후 이 동네 매력에 푹 빠져서 지금 살고 있습니다. 그 이후로 벌써 세 번째 이곳을 다녀왔고, 이번 주 금요일(10/21)에는 하루 휴가를 내고 아내와 함께 또 갈 예정입니다. 제가 이곳에 계속 오는 것은 역사와 문화, 옛 모습이 좋기도 하지만 철저히 부동산 시각과 관점의 여행 이렇게 부동산 진심으로 특정 지역을 계속 찾아간 것은 태어나서 또 처음입니다. 이런 생각과 눈으로 이 동네를 보면 평범한(?) 역사와 문화 답사보다 몇 배 더 재미있더군요. 썩주택, 밭, 꼬빌, 공사 현장 하나하나가 모두 다 새롭게 보이더군요. 지금 다양한 시각과 인사이트를 담은 글을 많이 지금 준비하고 있습니다. 늘푸르게 블로그를 찾는 대부분 주주 & 이웃님들은 쥔장과 비슷한 스톼일이실테니, 이번 시리즈 글들을 읽어 보고 이런 관점으로 전국 각 동네를 한번 돌아다녀 보시길 바랍니다. 이번 시리즈 글 몇 부작으로 끝날지 저도 모릅니다. 아마 내년 넘어갈 듯하네요. 이 시리즈만 블로그에 계속 올릴 수는 없을 테니까요. 자 오늘 글 시작합니다. 5편에 이어서 무무대 전망대 무무대 전망대는 인왕산로에 위치한 조망 끝판왕 포인트이다. 수성동 계곡으로 올라가 도로가 나오면 오른쪽 방향으로 5분만 가면 된다. 무무대 조망대에서 보면 이런 기가 막힌 뷰가 펼쳐진다 # Photo by 지노님 저 광활한 메트로폴리탄 수...

늘~수모닝. 월요일은 미국 주식 오늘은 부동산 왔다리 갔다리 하고 있습니다. 작년 가을 이후로는 부동산 열기가 많이 식은 것 같습니다. 윤석렬 대통령 당선 이후 부동산 규제가 점차 풀리겠지만, 예전과 같은 전국적인 부동산 급등은 좀 힘들지 않을까 생각해 봅니다. (입지와 지역, 호재에 따른 차별화된 상승을 있을 수 있겠지요) 16년을 상승 원년으로 보면 무려 만 7년째 상승이라 부동산 상승기 후반기이고, 최근 전세가 상승도 주춤하네요. 지금 부동산을 둘러싼 경제 환경도 좋지 않습니다. 금리 인상, 인플레이션, 러시아-우크라이나 전쟁 장기화, 신냉전 등등. 따라서 앞으로 좀 보수적인 투자 자세를 가지는 것이 좋지 않을까 생각해 봅니다. (하지만 여전히 많은 부동산 전문가분들은 올해도 여전히 가즈아. 불장이다 하고 외치기도 하던데, 뭐 그럴 수도 있겠고요.) 길게 본다면 지금처럼 잠잠한 시기가 다가올 부동산 불황기에 올 기회를 살릴 내공과 투자 리스트를 만드는 데 더 좋은 것 같습니다. 부동산이든 주식이든 모든 재테크는 오르던 내리던 부하뇌동하지 말고 차분하게 내 할 일 해야겠습니다. 오늘은 최근 훈풍이 불고 있는 재건축과 재개발 관련된 정보를 찾는 것에 대해서 이야기해 보겠습니다. 서울시 정비사업 정보몽땅이라고 들어 보셨을까요? 만약 이 이야기를 첨 들어보시면 반성하셔야 합니다. ㅎ 서울시에서 진행되고 있는 24개 구와 모든 동의 재건...

재개발이나 재건축 '재'자만 들어도 '갱기'가 난다. 첫 집도 재건축이었고, 지금 사는 이 집도 재건축 아파트이다. 재건축은 그래도 상황이 나은 편이지만 재개발은 더 고난의 과정이다. 신축 혹은 구축 투자와 실거주가 당연히 좋다. 하지만 자금은 부족한 데 내가 살고 싶은 동네로 가기 위해서는 가시밭길, 형극의 길인 재건축이나 재개발이 차차선의 선택이 될 수 있다고 생각한다. 늘~ 모든 부동산 투자가 그렇지만, 특히 재건축이나 재개발 투자는 매~우 신중하게 해야 한다. 잘못 들어가면 잃어버린 10년 아니 20년이 될 수가 있다. 절대 묻지마 투자나, 부동산 중개소 말만 믿고 투자하지 마시길 바란다. 발로 현장에 여러 번 돌아다녀 보고, 가능하다면 매수 후보 동네/아파트에 실제로 살고 있는 분들에게 확인하시길 바란다. 지난달 마프자에 사는 후배 아파트 임장 깄을 때 엎어졌다가 다시 기지개를 켜고 있는 염리동 재개발, 염리 4구역과 5구역을 돌아 보았다. 그때 후배에게 들은 이야기와 현장 정보를 올릴 테니 이 지역에 관심 있으신 분은 참고하셨으면 한다. 마프자 후배와 함께 한 염리동 재개발 임장 염리 4구역, 염리 5구역 지난 11월 17일 '신촌그랑자이 아파트'를 둘러 보고 마프자 후배를 만나러 갔다. 오우 멋지다. 이 녀석이 그 유명한 마포프레스티지자이구나. 지도 함 볼까나? 음 맞다. 마프자 북쪽이 염리 4구역 재개발이었던 지역인데,...