15안녕하세요. 부엉이날다입니다 올림픽파크포레온이 쏘아올린 시세가 잠실 전체를 상승시키고 있는 듯 합니다. 잠실이 2025년 1월 들어 최고가를 찍고 있네요 오늘은 잠실에 주요 아파트인 잠실 엘스, 리센츠, 파크리오, 헬리오시티 그리고 올림픽파크포레온이 얼마나 올랐는지 확인하고, 현재 가장 저렴한 아파트단지는 어디인가? 알아보겠습니다 *2025년 2월 12일자 호갱노노와 네이버부동산의 자료이며, 시세는 실시간으로 언제든지 변경될 수 있으므로 참고만 하시길 바랍니다 01. 올림픽파크포레온 올림픽파크포레온은 25평 최근 실거래가 19억 5천만원, 34평은 24억 6천만원입니다 네이버부동산에서 현재 최저가 매물은 25평 19억 5천, 34평 22억 8천입니다. 대단지에서는 동에 따라 전망에 따라 층에 따라 가격 차이가 많기 때문에 실거래가에 비해 떨어졌다고 할 수 없습니다 02. 잠실 엘스 잠실엘스는 25평 최근 실거래가 22억 1300만원, 33평은 27억입니다 네이버부동산에 현재 매물은 25평 23억, 33평은 27억 5천입니다. 저층 빼고 중간층 이상 중에서 최저가 매물 시세입니다. 실거래가 이상으로 부르고 있지요? 03. 잠실 리센츠 잠실리센츠는 25평 최근 실거래가 23억1천만원, 33평 27억 4천만원입니다. 잠실 엘스보다 리센츠가 조금 높지만 층에 따라 가격차이가 다르니 이 정도는 큰 차이라고 할 수 없습니다 리센츠의 네이버 매물...
27안녕하세요. 부엉이날다입니다 오늘도 새벽 5시에 일어나 부동산공부를 하려 컴퓨터 앞에 앉았습니다 출처 : 2025년 1월 25일자 네이버부동산 위에 그래프를 보십시오. 올림픽파크포레온이 쏘아 올린 시세가 이제까지 얌전했던 헬리오시티를 자극해서 시세가 가파르게 오르고 있습니다 가까이에 신축 대단지 아파트가 입주하는 것도 큰 개발호재라고 자주 말씀드렸습니다. 입주장으로 인해 초반에 떨어지는 것 같지만 시간이 지날수록 신축 시세까지 키 맞추기를 하기 위에 다 같이 오릅니다. 헬리오시티에게는 올림픽파크포레온이 효자이지요? 출처 : 2025년 1월 25일자 네이버부동산 바로 옆에 1988년에 입주한 5540세대의 올림픽선수기자촌의 그래프도 보십시오. 그래프 오르고 거래량이 폭발합니다. 송파의 신축인 헬리오시티는 이해하겠는데 올림픽선수기자촌은 왜? 올림픽선수기자촌은 송파의 원조 부촌 아파트이고 지분이 많습니다. 재건축이 된다면 당연히 올림픽파크포레온 이상으로 오를 것이라는 기대 심리 때문입니다 헬리오시티는 송파에 8호선 송파역 역세권이고 올림픽파크포레온은 5호선 둔촌동역과 9호선 둔촌오륜역 더블역세권입니다. 그 사이에 있는 올림픽선수기자촌은 5호선과 9호선 올림픽공원역 더블역세권입니다 지금부터 헬리오시티와 올림픽파크포레온의 입지 및 시세비교를 시작하겠습니다 첫째. 강동구 올림픽파크포레온 입지 및 시세조사 출처 : 2025년 1월 25일자 네이버...
12안녕하세요. 부엉이날다입니다 분양가가 계속 오르면서 서울에 미분양이 늘어나고 있지요? 여러가지 이유가 있겠지만 여러가지 조건에 비해 너무 비싸다고 느끼는 이유가 크지 않을까요? 신축 아파트에서 살고 싶은데 분양이 너무 비싸다면 현재 입주 중이거나... 조만가 입주예정인 아파트를 살피는 것이 좋습니다 2025년 상반기에 입주 중이거나 입주 예정인 송파와 강동구 아파트를 보겠습니다 첫째. 올림픽파크포레온. 2024년 11월부터 입주 시작 2024년 11월에 입주를 시작한 12,032세대의 올림픽파크포레온이 아직도 입주중입니다. 워낙 세대수가 많아서 전 세대가 입주를 완료하려면 6개월은 걸릴 듯 하지요? 2025년 1월 14일자 네이버부동산에 올라온 매물 시세를 보겠습니다. 올림픽파크포레온은 세대수가 많아서 위치, 통학권, 조망권, 타입 등등에 따라 시세가 많이 다를 것입니다 01. 올림픽파크포레온 59타입 매물시세 2025년 1월 14일자 네이버부동산 59타입 중층 최저가 19억입니다. 인기많은 A타입이지요? 2025년 1월 14일자 네이버부동산 저층임에도 불구하고 최고가 25억에 나와 있습니다 02. 올림픽파크포레온 84타입 매물시세 2025년 1월 14일자 네이버부동산 84H타입 고층 최저가 22억입니다 2025년 1월 14일자 네이버부동산 84A타입 중층으로 최고가 29억 8천에 나와 있습니다 올림픽파크포레온 59타입은 19억에서 ...
15안녕하세요. 부엉이날다입니다 2024년 11월에 둔촌주공 재건축 아파트 올림픽파크포레온이 입주를 앞두면서 관심이 뜨겁습니다. 분양할 때 비싸다고 난리였는데 지금 분위기가 어떤가요? 비싼 것이 아니었구나... 입주권 거래가 실거래가를 갱신하고 있답니다 2023년 8월 발품 사진 이번 주에 송파와 강동구 발품을 나갈 예정이기에 올림픽파크포레온에 대해서 손품분석 시작하겠습니다 01. 올림픽파크포레온 아파트 단지 정보 올림픽파크포레온은 12032세대가 입주하는 신도시급 규모입니다 5호선 둔촌동역과 9호선 둔촌오륜역 2개의 역을 끼고 있어서 더블 역세권이지만 단지 규모가 워낙 크다 보니 끝에서 끝으로 한 바퀴 도는 것이 시간이 꽤 걸릴 듯하지요? 동별 시세가 다양할 듯 합니다 초등학교 2개와 중학교와 고등학교를 모두 품은 대단지로 단지 앞쪽으로 어린이공원, 문화센터, 강동중앙도서관까지 예정되어 있습니다. 아이 키우며 살기에는 최고의 아파트이지요? 올림픽파크포레온에서 가장 마음에 드는 것이 주차 대수입니다. 세대수에 비해 약 6천대 가까이 주차가 여유롭습니다. 대단하지요? 13평에서 66평까지 평형대가 다양합니다 02. 올림픽파크포레온 재건축의 역사 둔촌주공이 재건축 진행 상황에서 참으로 어려움이 많았습니다 지난 역사를 살펴볼까요? 속이 쓰리겠지만 앞으로 나아가고 성장하기 위해서는 역사를 통해서 깨닫고 배워야 합니다 1) 분담금 폭탄 이슈로 공...
