이번 시간에는 주택담보대출계산기에 대해서 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 주택담보를 받기 위해서 이것저것 금리를 비교해보고 최적의 조건을 찾는데 도와주는 주택담보대출계산기에 대해서 자세히 한번 알아보도록 하겠습니다. 주택담보대출계산기 주택담보대출계산기는 주택담보대출을 받을 때 필요한 여러 가지 요소를 계산해주는 도구입니다. 이 계산기를 사용하면 대출 금액, 이자율, 대출 기간 등을 입력하여 매달 상환해야 할 금액(원리금 상환액)이나 총 이자 비용 등을 쉽게 계산할 수 있습니다. 주택담보대출계산기 주요 기능 대출 금액, 이자율, 대출 기간을 입력하면 매달 상환해야 할 금액을 계산해줍니다. 총 이자 비용 계산: 대출 기간 동안 지불해야 할 총 이자 비용을 계산하여, 대출의 전체 비용을 파악할 수 있습니다. 또한, 다양한 이자율이나 대출 금액을 입력하여 여러 시나리오를 비교할 수 있습니다. 원리금 균등 상환 방식과 체증식 상환 방식 등 다양한 상환 방식에 따른 계산이 가능합니다. 자신의 소득, 자산, 부채 등을 바탕으로 대출 가능한 한도를 추정할 수 있는 기능도 제공합니다. 주택담보대출계산기 이럴때 사용하세요! 주택 구매 계획 : 주택을 구매하고자 할 때, 대출 금액과 이자율을 기반으로 매달 상환해야 할 금액을 미리 계산하여 자신의 재정 계획을 세울 수 있습니다. 예산 수립 : 주택 구매를 위한 예산을 수립할 때, 대출 상환액을 포함하여 ...

이번 시간에는 ‘대구 빌리브 라디체’ 분양정보에 대해서 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 대구 번화가 본리네거리에 위치하여 우수한 교통환경과 입지를 자랑한다고 하는데요. 머니픽에서 하나씩 알아보도록 하겠습니다~ 대구 빌리브 라디체 분양정보 현장위치 대구광역시 달서구 본동 760번지 일원 규모 지하 4층, 지상 49층 세대수 606세대 (주차 가구당 약 1.7대) 주택형 84㎡, 105㎡, 185㎡, 192㎡, 오피스텔 대구광역시 달서구 본동에 위치하고 있는 대구 빌리브 라디체는 대지면적 9,874.7㎡, 연면적 각각 6,722.70㎡, 122,277.9253㎡의 사업지로 지하 4층부터 지상 49층의 4개동으로 구성되어 있습니다. 전체 세대수 606세대의 공용주택, 오피스텔과 시설이 있는 주거복합형 아파트 입니다. 주차공간의 경우 가구당 1.7대를 수용하는 여유로운 주차공간이 있습니다. 쾌속 광역교통망과 우수한 학군 대구 빌리브 라디체는 와룡로, 본리네거리, 프리미엄이 기대되는 와룡로, 본리네거리, 남대구IC, 달구벌대로 인접의 광역교통망을 가지고 있으며, 도보거리 덕인초, 새본리중, 예담학교, 본리도서관 등 우수한 학군을 자랑합니다. 약 66만㎡의 학산공원 조망, 두류공원, 이월드 인접하여 있어 전망이 훌륭하며 쾌적한 환경을 자랑합니다. 이처럼 녹지환경이 갖춰진 곳은 실수요자들의 생활 만족도가 높다고 합니다. 또한 수영장, 테니스장, ...

이번 시간에는 임대사업자 보증보험에 대해서 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 임대사업자는 말그대로 주택을 임대하여 사업을 할 목적으로 등록하는 것인데요. 크게 일반과 기업으로 나누어 구분할 수 있습니다. 머니픽에서 임대 사업자 의무사항과 보증보험은 어떠한 혜택이 있는지 살펴보도록 하겠습니다. 임대사업자 보증보험이란? 임대사업자 보증보험은 임대사업자가 임대하는 주택이나 상가에 대해 발생할 수 있는 다양한 리스크를 보장하기 위한 보험입니다. 이 보험은 주로 임대료 미납, 임대차 계약의 해지, 임대물의 손상 등과 같은 상황에서 임대사업자가 경제적 손실을 최소화할 수 있도록 도와줍니다. 임대사업자 보증보험 특징 임차인이 임대료를 미납할 경우, 보험사가 일정 기간 동안 임대료를 대신 지급합니다. 임대물의 파손이나 손실이 발생했을 때, 보험금을 통해 손해를 보상받을 수 있습니다. 임대차 계약과 관련된 법적 분쟁이 발생할 경우, 법적 비용을 지원받을 수 있는 경우도 있습니다. 임대사업자 보증보험은 임대사업자가 안정적으로 사업을 운영할 수 있도록 도와주는 중요한 금융 상품으로, 특히 임대사업을 시작하는 사람들에게 유용합니다. 보험 상품의 세부 내용은 보험사마다 다를 수 있으므로, 가입 전에 충분한 비교와 검토가 필요합니다. 임대사업자 보증보험 가입 시 혜택 임대 보증보험은 임대사업자가 보다 안정적이고 효율적으로 사업을 운영할 수 있도록 다양한 혜택을...

이번 시간에는 부동산 재건축과 재개발에 대해서 이야기하는 시간을 가져보겠습니다. 재건축과 재개발에 대해서 햇갈려하시는 분들이 많은 것 같습니다. 각각의 차이를 쉽게 이해할 수 있도록 머니픽에서 한번 정리해드리겠습니다. 재건축이란? 재건축은 기존의 건축물을 철거하고 새로운 건축물을 세우는 과정을 의미합니다. 주로 노후화된 아파트 단지나 건물에서 이루어지며, 도시의 주거 환경을 개선하고, 더 나은 시설과 서비스를 제공하기 위해 시행됩니다. 재건축은 일반적으로 다음과 같은 과정을 포함합니다. 재건축은 주거 환경을 개선할 뿐만 아니라, 지역 경제에도 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 그러나 주민 간의 의견 차이, 법적 문제, 재정적 부담 등 여러 가지 도전 과제가 있을 수 있습니다. 재개발이란? 재개발은 기존의 도시 지역에서 노후화된 건축물이나 인프라를 철거하고, 새로운 건축물과 시설을 세우는 과정을 의미합니다. 재개발은 주로 도시의 환경을 개선하고, 주거 및 상업 공간을 효율적으로 활용하기 위해 시행됩니다. 재개발의 주요 특징은 다음과 같습니다. 재개발은 주로 슬럼화된 지역이나 노후화된 주거 단지, 상업 지역에서 이루어집니다. 재개발 프로젝트는 주민들의 참여와 동의를 필요로 하며, 주민들이 조합을 결성하여 추진하는 경우가 많습니다. 재개발은 단순히 건축물의 교체뿐만 아니라, 도로, 공원, 상하수도 등 인프라를 함께 개선하는 경우가 많습니...

이번 시간에는 다세대 주택투자에 대해서 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 다세대 주택이란 다세대 주택은 한 건물에 여러 세대가 거주하는 주택으로, 5층 이하의 건물에 총 주거 세대 수가 19세대 이하인 경우를 말합니다. 아파트보다는 작은 규모의 주거 단지로, 주로 저렴한 임대료와 전세, 월세 시장에서 큰 수요가 있습니다. 다세대 주택 투자 매력(인용구) 1. 낮은 진입 장벽: 아파트나 오피스텔에 비해 매매가가 낮아, 상대적으로 적은 자본으로도 투자가 가능합니다. 2. 다세대 주택 투자 : 전세와 월세를 모두 활용할 수 있어, 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다. 3. 재건축·재개발 가능성: 일부 다세대 주택은 재개발 또는 재건축 지역에 포함되어, 향후 큰 자산가치 상승을 기대할 수 있습니다. 1. 다세대 주택 투자 시 주요 고려 사항 다세대 주택에 투자할 때는 입지, 임대 수요, 향후 개발 가능성 등 다양한 요소를 종합적으로 검토해야 합니다. 다음은 다세대 주택 투자를 성공으로 이끌기 위한 핵심 고려 사항입니다. ① 입지 분석 입지는 부동산 투자의 핵심입니다. 서울 및 수도권에서의 다세대 주택은 수요가 꾸준하기 때문에, 교통이 편리하고 생활 인프라가 갖춰진 지역일수록 임차인을 구하기 쉽고 공실 위험이 낮습니다. 대중교통 접근성이 좋고, 대학교, 직장, 상업지구 등이 가까운 곳은 안정적인 임대 수익을 보장합니다. 특히, 재개발·재건...

임대차 계약서는 임대인과 임차인 간의 중요한 계약으로, 주택이나 상업용 부동산을 임대하기 위해 체결됩니다. 이 임대차 계약서에는 기본적인 사항 외에도 특약이 포함될 수 있는데, 특약은 계약의 특정 조건을 추가하거나 수정하는 조항을 의미합니다. 특약은 임대인과 임차인 간의 상호 이해를 돕고, 각자의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 중요합니다. 이제 전세계약서의 특약에 대해 자세히 설명해드리겠습니다. 1. 임대차 계약서의 개요 임대차 계약서는 임대인과 임차인이 서명하여 법적인 효력을 가지는 문서입니다. 이 계약서에는 임대료, 계약 기간, 보증금, 관리비 등의 기본적인 사항이 포함됩니다. 그러나 이러한 기본 사항 외에도 특약을 통해 추가적인 조건이나 세부 사항을 명시할 수 있습니다. 2. 특약의 중요성 임대차 계약서에서 특약은 다양한 이유로 필요합니다. 기본 계약서에는 포함되지 않는 특정 조건이나 상황에 대한 합의를 명시함으로써, 분쟁을 예방하고 계약의 이행을 원활하게 할 수 있습니다. 특히 임대차 관계에서 발생할 수 있는 다양한 문제를 사전에 예방하는 역할을 합니다. 1) 개별적 상황 반영 : 특약을 통해 임대인과 임차인의 개별적인 상황이나 요구를 반영할 수 있습니다. 예를 들어, 특정 시설의 사용 조건이나 유지보수 책임 등을 명시할 수 있습니다. 2) 분쟁 예방 : 계약서에 명확한 특약을 포함함으로써, 향후 발생할 수 있는 분쟁을 예방...

전세퇴거자금대출은 전세 계약이 만료되거나 임대차 종료 시, 임차인이 새로운 주거지를 마련하기 위해 필요한 자금을 지원하는 대출 상품입니다. 이 대출은 전세금 반환을 받기 전, 새로운 주택으로 이사하기 위한 비용이 필요한 임차인에게 큰 도움이 됩니다. 전세퇴거자금대출의 도입 배경과 특징, 장점, 신청 방법 등에 대해 자세히 알아보겠습니다. 1. 전세퇴거자금대출의 개념은? 전세퇴거자금대출은 주로 전세금 반환이 지연되거나, 새로운 주택을 마련하기 위해 자금이 필요한 임차인을 위해 설계된 금융 상품입니다. 이 대출은 임차인이 새로운 주거지를 확보할 수 있도록 지원하며, 전세 계약 종료 시점에서의 재정적 부담을 경감하는 데 기여합니다. 2. 대출의 필요성 전세 계약이 종료되면 대부분의 임차인은 기존 주택에서 퇴거하고 새로운 주택으로 이사해야 합니다. 그러나 전세금 반환이 지연될 경우, 임차인은 새로운 집으로 이사하기 위한 자금을 즉시 마련하기 어려운 경우가 많습니다. 이때 전세퇴거자금대출이 필요한데, 이는 다음과 같은 이유로 중요합니다. 주거 안정성 확보 : 새로운 주택으로 신속하게 이사할 수 있도록 도와주어, 주거 안정성을 확보할 수 있습니다. 재정적 부담 완화 : 전세금 반환 전, 새로운 주거지에 필요한 비용을 부담할 수 있도록 하여 경제적 부담을 줄입니다. 신속한 이사 지원 : 임차인이 새로운 주택으로 빠르게 이사할 수 있도록 지원함으로...

이번 시간에는 버팀목 전세대출 조건에 대해서 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 버팀목 전세대출은 주거 안정성을 높이기 위해 정부가 지원하는 대출 프로그램으로, 주로 청년과 저소득층을 대상으로 합니다. 이 대출은 전세 보증금을 마련하는 데 도움을 주며, 저렴한 금리로 제공됩니다. 버팀목 전세대출 신청조건 버팀목 전세대출은 청년과 저소득층의 주거 안정을 위한 중요한 정책으로, 아래와 같은 조건을 충족하는 경우 신청할 수 있습니다. 더 자세한 정보는 관련 금융기관이나 정부의 공식 웹사이트를 통해 확인할 수 있습니다. 1. 대출 대상 연령: 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하의 세대주(예비 세대주 포함) 무주택 요건: 대출 신청일 기준으로 세대주 및 세대원 모두 무주택이어야 함 2. 자산 기준 대출 신청자의 순자산이 3억 4,500만 원 이하이어야 함. 순자산은 부동산, 자동차, 금융자산 등을 포함하여 계산 3. 전세 계약 요건 전세 계약(주택임대차계약)을 체결하고 전세 보증금의 5% 이상을 납입한 상태에서 신청 가능합니다. 4. 주택 요건 주택 면적: 전세 주택의 전용면적이 85㎡ 이하이어야 하며, 수도권 외 지역은 100㎡ 이하까지 가능합니다. 2024년도 버팀목 전세대출 소득기준 1. 일반 가구 부부 합산 연소득: 5천만 원 이하 2. 신혼 가구 부부 합산 연소득: 7,500만 원 이하 3. 미성년 자녀가 2명 이상인 가구 6,000만 ...

이번 시간에는 부동산 소액투자방법에 대해서 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 부동산 금액이 커서 엄두도 못내고 계시는 분들이 많으실 텐데요. 부동산 소액투자는 적은 자본으로도 부동산 시장에 참여할 수 있는 방법입니다. 최근에는 다양한 투자 방식이 등장하여 소액으로도 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다. 머니픽에서 큰 금액이 아닌 소액으로 부동산 투자하는 방법에 대해서 알려드려보겠습니다. 부동산 소액투자의 장점 무엇보다 쉬운 접근성으로 전통적인 부동산 투자에 비해 적은 자본으로도 투자할 수 있어, 더 많은 사람들이 부동산 시장에 진입할 수 있습니다. REITs, 부동산 크라우드펀딩, 조각 투자 등 다양한 소액 투자 방법이 있어 개인의 투자 성향에 맞는 선택이 가능한 것이 특징입니다. 소액으로 여러 프로젝트나 자산에 분산 투자할 수 있어, 특정 자산의 부진으로 인한 리스크를 줄일 수 있습니다. 부동산 외에도 다른 자산군에 투자함으로써 전체 포트폴리오의 안정성을 높일 수 있습니다. REITs나 크라우드펀딩 플랫폼을 통해 투자한 자산은 비교적 쉽게 매매할 수 있어, 필요할 때 자금을 회수하기 용이합니다. 소형 부동산이나 REITs에 투자할 경우, 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다. REITs와 같은 투자 신탁은 정기적으로 배당금을 지급하여 안정적인 현금 흐름을 제공합니다. 크라우드펀딩이나 REITs에 투자할 경우, 전문적인 관리팀이 자...

이번 시간에는 주택관리사 자격증에 대해서 알아보는 시간을 가져볼까합니다. 공인중개사는 들어봤어도 주택관리사라는 자격증은 생소한데요. 아파트 및 주택 단지 증가로 인해 주택관리사는 지속적으로 증가하고 있는 추세라고 합니다. 머니픽에서 자세하게 정리해서 설명 드려보도록 하겠습니다. 주택관리사란? 주택관리사는 주택이나 아파트 단지의 관리 및 운영을 담당하는 전문가입니다. 이들은 공동주택의 관리소장이라고 생각하시면 쉽겠습니다. 주택의 유지 보수, 입주자와의 소통, 재정 관리 등을 포함한 다양한 업무를 수행합니다. 주택관리사는 관련 자격증이나 교육을 이수한 후 활동할 수 있으며, 이들의 전문성은 주택이나 아파트의 전반적인 관리 수준을 높이는 데 기여합니다. 주택관리사가 하는 일은? 1. 시설 관리: 건물의 유지 보수 및 수리를 관리하고, 정기적인 점검을 통해 시설의 안전성을 확보합니다. 2. 입주자 관리: 입주자와의 소통을 통해 요구사항이나 불편사항을 해결하고, 입주자 간의 분쟁을 조정합니다. 3. 재정 관리: 예산을 수립하고, 관리비 및 공용 경비를 징수하며, 재정 보고서를 작성합니다. 4. 계약 및 공급업체 관리: 청소, 보안, 정원 관리 등 외부 서비스 제공업체와 계약을 체결하고, 서비스 품질을 점검과 관리합니다. 5. 법규 준수: 관련 법령 및 규정을 준수하며, 입주자에게 필요한 정보를 제공합니다. 6. 사고 및 응급 상황 대응: 사고...

공공분양은 정부가 주도하는 주택 공급 방식 중 하나로, 주택을 필요로 하는 국민들에게 일반 시장보다 저렴한 가격에 제공하여 주거 부담을 줄이고 안정적인 거주를 지원하는 제도입니다. 특히 저소득층, 청년층, 신혼부부와 같이 주거 안정성이 중요한 계층을 대상으로 하여, 이들에게 주거 접근성을 높이고 실질적인 주거 문제를 완화하기 위한 정책적 노력이 반영된 방안입니다. 이제 공공분양의 정의, 주요 특징과 장점, 운영 방식, 그리고 유의할 점에 대해 머니픽에서 자세히 살펴보겠습니다. 1. 공공분양의 정의 공공분양이란, 정부나 공공기관이 보유한 토지에 주택을 직접 건설하여 일반 국민에게 분양하는 형태의 주택 공급 방식입니다. 이를 통해 공급되는 주택의 가격은 통상 시장 가격보다 낮게 책정되어, 주택 구매를 원하지만 자금 마련에 어려움을 겪는 국민들이 보다 쉽게 내 집 마련의 기회를 가질 수 있도록 돕습니다. 공공분양은 주택 수요와 공급의 불균형을 해소하고 국민의 주거 안정성을 높이는 데 중요한 역할을 하고 있습니다. 2. 공공분양의 주요 특징 저렴한 분양가 공공분양의 핵심 특징은 민간 분양 주택보다 상대적으로 낮은 가격에 주택을 제공한다는 점입니다. 이는 정부의 재정 지원과 정책적 혜택이 뒷받침되어 가능해지며, 이러한 지원은 주택 구매에 대한 경제적 부담을 크게 덜어주는 역할을 합니다. 따라서 적은 비용으로 안정적인 주거 환경을 확보할 수 있...

이번 시간에는 양도소득세계산기 무료로 이용할 수 있는 사이트들과 방법에 대해서 설명드려볼까합니다. 부동산 양도소득세 계산, 복잡하고 까다롭다고 느끼시는 분들이 많을꺼 같습니다. 머니픽에서 쉽고 자세히 알려드려보록 하겠습니다. 양도소득세란? 양도소득세는 개인이 부동산, 주식, 귀금속, 골동품과 같은 자산을 처분하거나 매각할 때 발생하는 이익, 즉 양도차익에 대해 부과되는 세금입니다. 이 세금은 자산을 보유하다가 더 높은 가격에 팔아서 얻은 이익에 대해 과세함으로써, 불로소득을 억제하고 자산 거래로 인한 이익에 대한 공평한 세금 부과를 목적으로 합니다. 양도소득세 과세 대상 주택, 토지 등으로, 주택의 경우 양도세 과세 여부와 세율은 보유 주택 수와 보유 기간에 따라 달라집니다. 양도소득세 계산방법 양도소득세는 기본적으로 양도가격에서 취득가와 필요 경비를 뺀 양도차익을 기준으로 계산됩니다. 이때, 양도차익에 일정 세율을 곱하여 산출한 금액이 양도소득세가 됩니다. 다만, 보유 기간이나 주택 수에 따라 세율이 달라지며, 특히 단기 보유(1년 미만)일 경우 높은 세율이 적용됩니다. 세율과 장기보유특별공제 세율은 자산 종류와 보유 기간, 보유 주택 수에 따라 달라지며, 기본 세율은 6%에서 45%까지 차등 적용됩니다. 주택의 경우 특히 다주택자에게는 높은 중과세율이 적용될 수 있으며, 단기 거래자에 대해서도 높은 세율이 부과됩니다. 반면, 장기...

이번 시간에는 상속세 공제와 면제한도에 대해서 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 지난 시간 상속세와 증여의 차이에 대해서 설명해드린 적이 있는데, 증여가 아닌 상속세를 내야되는 상황이 생길 경우 어떻게 하면 공제를 받을 수 있는 살펴보도록 하겠습니다. 상속세와 증여와의 차이점이 궁금하신 분들은 이전 게시글을 참고해보시길 바랄게요! 상속세란? 상속세는 고인의 재산이 상속인에게 넘어갈 때 부과되는 세금입니다. 상속세는 국가가 상속받는 재산에 대해 과세하는 것으로, 상속인의 재산 증가에 대한 세금입니다. 상속세의 과세 대상은 고인이 남긴 모든 재산에 대해 부과됩니다. 부동산 (토지, 건물 등), 금융 자산 (은행 예금, 주식 등), 개인 자산 (차량, 귀중품 등) 등이 될 수 있겠습니다. 상속세 공제와 면제한도 상속세 공제는 상속세 과세표준에서 차감할 수 있는 항목들로, 여러 종류가 있으며 공제 항목들은 각 상속인의 상황에 따라 달라질 수 있으며, 경우에 따라 전문가와의 상담을 통해 최적의 공제 방안을 마련하는 것이 유리할 수 있습니다. 많은 국가에서 상속세를 계산할 때 기초공제를 적용할 수 있습니다. 예를 들어, 한국의 경우 기초공제는 5억 원으로 설정되어 있습니다. 즉, 상속재산이 5억 원 이하인 경우에는 상속세가 부과되지 않습니다. 자녀나 기타 상속인에게 상속되는 재산에 대해 별도의 공제가 적용될 수 있습니다. 1. 기본 공제 : ...

이번 시간에는 원주 힐스테이트 레스티지 분양정보에 대해서 말씀드리는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 금리가 인하되고, 아파트의 공급은 줄어들고 있는 추세인데요. 현재 안정적으로 건축중인 1군 브랜드 신축에 대한 수요가 넘쳐날 것으로 예상됩니다. 오늘은 그 중 하나인 2025년 2월 입주 예정인 원주 힐스테이트 레스티지 분양정보에 대해서 자세히 설명드려 보겠습니다. 원주힐스테이트 레스티지 분양정보 현장위치 원주시 관설동 1361-8번지 일원 규모 지하 2층, 지상 18층 (공동주택 13개동 및 근린생활시설) 세대수 975/세대 (주차 가구당 약 1.54대) 주택형 84㎡, 115㎡, 136㎡ 원주시 관설동 1361-8번지에 위치하고 있으며, 대지면적 약 1.6만평(54,579㎡), 연면적 55평(181,744㎡)의 사업지로 지하 2층부터 지상 18층의 13개동으로 이루어져 있습니다. 전체 세대수 975세대의 대단지 아파트로 형성되어 있으며, 주차공간의 경우 1,510대(가구당 1.54대)를 수용하는 주차공간이 마련된다고 합니다. 또한, 원주 힐스테이트 레스티지는 원주시 개발과 교통호재로 인해 미래가치가 높게 평가되고 있습니다. 원주에 교통과 교육 인프라에 대해서 걱정하시는 분들이 많으실 거 같은데, 지난 20년동안 통계청에 의하면 매년 원주시의 인구율이 증가해오고 있습니다. 또한, 원주시는 AI얼라이언스 구축 및 산업생태계 구축을 위해 ...

이번 시간에는 sh서울주택공사 청약조건에 대해서 자세히 알아보는 시간을 가져보겠습니다~! 최근 주택 분양가와 임대료가 상승하면서 자금이 많이 없는 많은 청년들과 신혼부부들의 부담이 커지고 있는 상황인데요. 이를 해소하고자 수도권 서울에서는 SH서울주택공사로 다양한 임대를 진행하고 있다고 합니다. 같이 알아보록 합시다. SH서울주택공사란? SH서울주택공사(Seoul Housing & Communities Corporation, SH)는 서울특별시의 공공주택 및 도시개발을 담당하는 기관입니다. 주로 저렴한 주택 공급, 주거환경 개선, 도시재생 사업 등을 통해 시민의 주거 안정과 삶의 질 향상을 목표로 합니다. 또한, 공공임대주택, 분양주택 등을 개발하고 관리하며, 서울시의 주택 정책을 지원하는 역할도 수행합니다. SH서울주택공사 주요업무 1. 주택 공급: SH는 공공임대주택, 분양주택, 그리고 다양한 형태의 주택을 공급하여 저소득층과 중산층의 주거 안정을 도모합니다. 2. 도시 재생: 노후화된 지역의 재개발 및 재건축 사업을 통해 도시 환경을 개선하고, 주민의 삶의 질을 높이는 프로젝트를 진행합니다. 3. 주거환경 개선: 주택뿐만 아니라, 주변 환경과 기반 시설도 함께 개선하여 주민들이 더 나은 생활을 할 수 있도록 지원합니다. 4. 주택 정책 지원: 서울시의 주택 정책을 수립하고 실행하는 데 필요한 데이터를 분석하고 연구하여 정책 방향...

중앙공원 롯데캐슬 임대 모델하우스 공급정보 중앙공원 롯데캐슬은 매년 미세먼지가 사회적 문제로 대두되고 고령화 인구가 지속적으로 증가하면서 부동산 시장에서도 새로운 트렌드가 주목받고 있었어요. 광주의 신규 아파트 단지 분양가가 평당 2천만 원에 육박하면서 수요층이 관망세를 취하고 있고, 전세난이 가속화되면서 안정적인 거주지가 절실히 요구되고 있었어요. 주택 시장의 경쟁이 치열해지면서 학세권 입지가 주목받고 있었어요. 풍암호수 주변으로 각각 테마가 있는 5개의 도시 숲이 조성돼 이 일대를 랜드마크이자 휴식공간으로 만들 예정이며, 지상 2~28층 높이의 총 2,772가구 규모로 조성된다. 이 중 1BL은 풍암동 560-9번지 일원에 12개동, 929가구로 구성된다. 이 블록은 114, 119, 135, 211, 233㎡의 전용 유닛으로 구성되어 있으며, 471, 99, 152, 102, 102, 102, 2, 1 침실 순으로 구성되었어요. 국내 최고의 건설사 중 하나인 롯데건설이 시공을 맡아 지역 내 최고급 아파트로 자리매김할 브랜드 대단지이었어요. 5만9125.73평 부지에 용적률 14.96%, 세대당 주차대수 2.09대 규모로 지어지며, 2-1BL은 금호동 80번지 일대에 건축가능면적 1만1661.7348㎡ 규모로 지어진다. 용적률 19.22%, 건폐율 219.84%를 적용해 915세대가 들어설 예정였어요. 마지막 2-2BL은 음암동 ...

이번 시간에는 권리금에 뜻과 어떠한 법적 효력이 있는지 살펴보는 시간을 가져볼까합니다. 장사를 시작하시는 분들 또는 가게를 구하시기 위해서 반드시 알아야 할 것이 ‘권리금’인데요. 권리금의 뜻을 잘 이해하고 계산하는 방법과 회수하는 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 권리금이란? 권리금은 상가나 점포의 임대차 계약에서 임대인이 임차인에게 부과하는 금액으로, 주로 상가의 위치나 인프라 등으로 인해 발생하는 가치를 반영합니다. 권리금이란 임대차 계약 종료 후에도 임차인이 상가를 운영하면서 얻은 이익을 의미하기도 하며, 이를 통해 임차인은 권리금을 지불하고 해당 상가를 인수하게 됩니다.쉽게 말해, 권리금이란 가게 자리값으로 가게를 넘기게 되거나 새로운 임차인이 들어오는 경우 기존 임차인이 돈을 받을 수 있는 금액이라고 생각하시면 쉽겠습니다. 권리금이 상가임대에 미치는 영향 권리금은 상가 임대의 여러 측면에 영향을 미치며, 임차인과 임대인 모두에게 중요한 요소로 작용합니다. 권리금이 상가임대에 미치는 영향은 이와 같습니다. 1. 초기 투자 부담: 권리금이 높은 경우, 임차인은 상가 운영을 시작하기 위한 초기 투자 비용이 증가합니다. 이는 사업 시작에 대한 부담을 가중시킬 수 있습니다. 2. 사업 안정성: 권리금이 적정 수준일 경우, 임차인은 기존 고객층과 상가의 인프라를 활용하여 빠르게 안정된 수익을 올릴 수 있습니다. 이는 사업 운영의 ...

안녕하세요! 오늘은 아파트 분양에 대해 자세히 설명해드리려고 합니다. 주택 구매를 원하는 많은 분들에게 중요한 과정이며, 이 과정에서 알아두어야 할 점들이 많습니다. 아파트 분양의 개념부터 시작해, 절차, 주의사항, 그리고 최근의 트렌드까지 살펴보도록 하겠습니다. 1. 아파트 분양의 개념 아파트를 분양한다는 것은 주거용 아파트를 새로 건설하거나 기존 아파트의 일부를 매각하는 과정을 말합니다. 일반적으로 건설사가 아파트를 지은 후, 이를 분양하여 주택 구매자에게 판매하는 방식입니다. 분양은 주택 시장에서 중요한 역할을 하며, 많은 사람들이 아파트를 소유하는 기회를 제공합니다. 2. 분양 절차 위 분양의 절차는 다음과 같이 진행됩니다. 2.1. 분양 공고 건설사가 아파트를 완공하거나 분양할 준비가 되었을 때, 공식적으로 분양 공고를 합니다. 이때 분양 예정 아파트의 위치, 가격, 평형, 특장점 등을 포함한 정보를 제공합니다. 이 정보는 주로 건설사의 웹사이트나 부동산 관련 매체를 통해 공개됩니다. 2.2. 청약 신청 분양 공고 후, 관심 있는 구매자는 청약을 신청해야 합니다. 청약은 일반적으로 온라인 또는 오프라인으로 가능하며, 신청자는 본인의 신분증, 소득 증명서, 세대주 등록증 등을 제출해야 합니다. 청약 신청은 정해진 기간 내에 이루어지며, 경쟁이 치열한 경우에는 당첨 확률이 낮아질 수 있습니다. 2.3. 당첨 발표 청약 신청이 마...

이번 시간에는 부동산에서 흔히 접할 수 있는 입주권과 분양권의 차이에 대해서 설명해보는 시간을 가져볼까합니다. 아파트 마련을 위해서 필수적으로 알아야 되는 부분이 있는데요. 바로 입주권과 분양권입니다. 모두 새 아파트에 대한 로망이 있으실 텐데요. 입주권과 분양권에 대해 머니픽에서 자세하게 정리해드리겠습니다. 입주권이란? 입주권은 특정한 주택이나 아파트에 거주할 수 있는 권리를 의미합니다. 일반적으로 입주권은 다음과 같은 상황에서 발생합니다. 주택청약을 통해 분양 받은 경우, 해당 주택에 입주할 수 있는 권리가 주어집니다. 특정 아파트의 분양권을 매입하면, 해당 아파트에 입주할 수 있는 권리가 생깁니다. 전세로 계약한 경우, 계약 종료 시점까지 해당 주택에 거주할 수 있는 권리가 있습니다. 또한 입주권은 해당 주택의 소유권과는 다르며, 주택에 대한 소유권이 아닌 거주할 수 있는 권리를 나타냅니다. 입주권은 시장에서 거래될 수 있으며, 그 가치에 따라 가격이 변동할 수 있습니다. 입주권의 장단점 장점 주거 안정성: 입주권을 보유하면 특정 주택이나 아파트에 일정 기간 안정적으로 거주할 수 있습니다. 이는 주택 시장의 변동성에 영향을 받지 않고 지속적으로 거주할 수 있는 기반을 제공합니다. 투자 가치: 입주권은 시간이 지남에 따라 가치가 상승할 가능성이 있습니다. 예를 들어, 특정 지역의 개발이나 인프라 확장으로 인해 해당 지역의 부동산 ...

안녕하세요! 오늘은 아파트 시세를 알아보는 방법에 대해 자세히 설명해드리려고 합니다. 아파트의 시세는 주택 구매나 투자 결정을 할 때 매우 중요한 요소인데요, 올바른 정보를 바탕으로 시세를 파악하는 방법에 대해 머니픽과 함께 단계별로 알아보겠습니다. 1. 아파트 시세의 개념 아파트 시세란 특정 지역 내 아파트의 시장 가격을 의미합니다. 이는 지역의 부동산 시장, 수요와 공급, 경제 상황 등에 따라 변동하며, 시세를 정확히 파악하는 것은 주택 구매, 판매, 임대 등 다양한 결정에 큰 영향을 미칩니다. 2. 온라인 부동산 플랫폼 활용 가장 손쉽고 빠른 방법 중 하나는 온라인 부동산 플랫폼을 활용하는 것입니다. 여러 사이트를 통해 시세를 비교하고, 다양한 정보를 얻을 수 있습니다. 대표적인 사이트로는 다음과 같은 것들이 있습니다. • 직방, 다방, 네이버 부동산: 이러한 플랫폼에서는 지역별 아파트의 시세, 거래 내역, 주변 시세 등을 쉽게 확인할 수 있습니다. 매물 정보와 함께 사진, 평면도, 그리고 주변 인프라에 대한 정보도 함께 제공되므로 유용합니다. • 국토교통부 실거래가 공개 시스템: 이 시스템에서는 최근 거래된 아파트의 실제 거래가를 확인할 수 있습니다. 거래가와 함께 해당 아파트의 면적, 층수, 거래 날짜 등의 상세 정보를 제공하므로 매우 유용합니다. 3. 부동산 중개업소 방문 온라인 정보 외에도, 지역 내 부동산 중개업소를 방...