신혼부부 버팀목 전세자금대출 가심사
거절 안나는법 및 꿀팁
오늘은 신혼부부 버팀목 전세자금대출 가심사 시 거절 안나는법 및 꿀팁에 대해 소개해 드리려 한다.
최근 지인이 신혼부부 버팀목 전세자금대출을 받기 위해 총 5번의 거절 끝에 드디어 승인이 났다고 했다.
여러 번 거절당하며 지인 부부가 정리해 준 꿀팁이 다른 분들에게도 도움이 되실 것 같아 아래 정리해 드렸으니 확인 후 필요시 도움이 되셨으면 좋겠다.
신혼부부 전세자금대출이란?
시중 은행과 비교해 2배 이상 저렴한 금리로 전세자금대출을 해주는 정책으로 특별한 사유가 있지 않는 한 이 버팀목으로 전세자금을 이용하는 것이 현재 우리나라에서는 가장 저렴하게 주택을 구하실 수 있는 방법이다.
실제 부부합산 연 소득에 따라 연 1.7% 부터 최대 3.1%의 낮은 금리로 이용하실 수 있어 조건만 된다면 이용하지 않을 이유가 없는 것 같음.
버팀목 전세자금대출 조건
신혼부부 버팀목 전세자금대출을 받기 위해서는 소득 및 주택 여부와 혼인 기간 등 몇 가지 조건을 충족해야 한다.
우선 세대주와 세대원 전원 모두 무주택자여야 하며 부부합산 총 소득이 7500만원 이하, 순자산가액 3.45억이어야 하며 마지막으로 혼인한지 7년 이내 또는 3개월 이내 혼인 예정인 부부여야 한다.
그러나 이것 외에도 개인의 신용이나 조건에 따라 대출 가능 여부가 달라지는데
우선 1차적으로 우리 부부가 대출이 가능한지 확인하는 것이 먼저이다. (만약 대출이 불가능한 조건이라면 대출이 어차피 안됨.)
그런데 지인의 경우 대출 확인 여부는 은행에 직접 나의 소득증명원 등을 들고 찾아가는 방법밖에 없었다고 한다.
실제로 주택담보대출의 경우 핀다, 토스 등 다양한 앱에서 비교 분석해 주지만 전세자금대출은 특히 국가기금대출은 그 어느 곳에서도 알려주는 서비스는 없었다.
하지만 최근에 정부기관, 은행기관에서 지원받고 있는 내집스캔이라는 서비스에서 대출 가능 여부를 알려준다고 한다. (실제 내 지인도 이걸 통해 대출 가능 여부를 먼저 알아봤음.)
실제로 나의 조건만 입력 시 무료로 대출 가능 여부를 가심사 해주고 있다.
뿐만 아니라 불가능한 조건 등 상세 이유까지 은행에 가지 않더라도 설명을 들어볼 수 있어 대출 문턱이 좁아진 요즘 같은 시기 솔직히 무조건 추천할 만한 것 같다.
또 내가 대출이 되는 조건일 경우 이제 이 집이 대출이 가능한지에 대해 알아보아야 하는데 여기서 많은 분들이 어려움을 겪게 된다.
집에 단순 대출이 많거나 위험한 상황이 아니더라도 대지권이 등기되어 있지 않거나, 별도등기 등 확인할 수 없는 이유로 대출이 어려운 경우도 많기 때문이다.
실제 지인의 경우 전세자금대출이 가능한 주택을 알아보려 네 번이나 계약서를 들고 은행에 방문했다고 함.
대출 가능한 주택 찾는 꿀팁
근저당이 많거나 시세 대비 전세가가 높으면 최근 은행에서 대출을 안 해준다.
집주인이 악성 임대인이거나 아파트 단지, 빌라가 대지권 등기에 문제가 있는 경우 역시 불가함. (이 부분은 개인이 확인하기 어려운 부분임)
그 외 집에 위험한 권리관계가 있어도 어렵다.
지인은 이 부분 역시 내집스캔을 통해 해결했다고 한다.
내집스캔 화면에서 주소지만 입력 시 전세대출 가능성을 알려주며 이때 어떤 사유로 대출이 거절될지도 상세히 알려주어 은행에 방문하기 전 전세대출 가능성 여부와 불가 사유를 미리 인지하고 대비할 수 있다는 면에서 매우 유용한 것 같았음.
여기서 끝이 아니라 전세대출 가능성 뿐만 아니라 전세사기 위험도까지 상세하게 분석을 해주어 별도로 전세사기 위험도 리포트를 받아볼 필요도 없다는 게 장점이었다.
이상으로 오늘은 신혼부부 버팀목 전세자금대출 가심사 시 거절 안나는법 및 꿀팁에 대해 소개해 드렸다.
전세 계약 전에 HUG, HF 버팀목 전세대출 나올지, 전세사기 위험성은 없을지 궁금하다면 꼭 내집스캔 꼭 이용해 보길 추천해 드린다.
해당 포스팅은 업체로부터 소정의 원고료를
받았지만 실제 체험 후 만족하여
진심으로 작성하였습니다.