#주택청약1순위조건 #청약당첨대출 오늘은 주택청약 1순위 조건을 민영주택 기준으로 알아보았으며 청약 당첨 시 계약금, 중도금과 잔금 대출 과정도 함께 정리해 드리려고 한다. 내 집 마련을 위해 청약을 선택하시는 분들이 많은데 정작 당첨 조건을 몰라 재당첨 제한에 걸리거나 당첨 후 자금 계획을 모르셔서 포기하는 경우가 있다. 이런 경우가 생기지 않도록 미리 아래 내용을 알아두시면 도움이 되실 것 같다. 주택청약 1순위 조건 민영주택 입주자 모집공고 확인도 중요하지만, 1순위 조건은 기본적으로 같기 때문에 미리 체크해두시면 당첨에 유리하실 수 있다. 민영주택을 기준으로 주택청약 1순위 조건은 청약통장 가입 기간을 일정 기간 이상 충족하셔야 한다. 이때 지역에 따라서 청약통장 가입기간에 차이가 있으실 수 있으며 투기과열지구는 가입 후 2년이 지나야지만 신청하실 수 있다. 그 외 위축지역은 1달, 과열지구 외에 수도권 지역은 가입 후 1년 이상, 지방은 6개월 이상 가입 시 주택청약 1순위 조건을 충족한다. 다음 조건으로는 청약통장 예치금이 있으며 이것 역시 모집공고일 기준으로 들어 있어야만 신청하실 수 있다. 부산이나 서울, 기타 시.군 등 지역에 따라 예치금이 다르니 미리 체크 후 해당 금액을 채워두셔야 한다. 2024년 주택청약 1순위 조건에도 일정 부분이 달라졌다. 먼저 부부청약통장을 합산하실 수 있어 한사람에게 몰아주어 당첨 확률을...

#신용점수등급표 #신용점수올리기 오늘은 nice 와 kcb 신용점수 등급표와 관리 및 신용점수 올리기 방법에 대해 알아보았다. 지난해 대부업체 대출 승인율이 5%에도 못 미치며 서민들이 제도권 금융 접근성이 악화된 것으로 나타났다. 특히나 신용점수 500점 이하 저신용자의 경우 합법적 금융권에서는 거의 대출이 어려운 상황이라고 하니 아래 신용점수 등급표를 확인 후 관리를 통해 점수를 올려보시길 바란다. 신용점수 등급 신용점수 등급표란 1등급에서 10등급으로 나뉘며 1-2등급은 우수, 3-6등급은 일반, 7-8등급은 주의, 9-10등급은 위험에 속한다. 금융거래를 할 경우 개인의 신용점수가 금리나 대출 승인 여부를 결정짓는 중요한 요소가 되는 만큼 평소 자신의 신용점수를 확인하고 관리해 주셔야 함. 신용점수 등급표 NICE KCB NICE 와 KCB 두 곳의 평가사의 신용점수 등급표를 통해 금융기관이 개인의 신용도를 평가한다. 각각의 평가사 마다 평가요소와 각 등급의 점수에 차이가 있으니 아래 상세 내용을 확인해 보시길 바란다. 보통 1금융권에서 대출 상품을 이용하려면 최소 6등급은 되어야 승인이 가능하며 소득이 낮은 경우는 7등급 까지도 서민 전용 대출 이용이 가능하다. NICE 와 KCB 차이 신용점수 등급표를 보면 NICE와 KCB 점수에 차이가 있는 것을 알 수 있다. 그 이유는 각각의 평가사가 신용점수를 평가하는 요소의 비율이...

#퇴직연금금액 #퇴직연금세액공제 오늘은 irp퇴직연금 금액과 장점 및 단점, 세액공제 한도와 수령방법에 대해 알아보았다. 연금저축과 개인형 퇴직연금(IRP)의 경우 연말정신 시 세액공제 혜택과 노후 준비에 도움이 될 수 있는 만큼 아래 내용을 통해 확인해 보시면 도움이 되실 것 같다. 퇴직연금제도 근로자의 노후를 보장하기 위해 지급해야 하는 퇴직금을 금융사에 맡긴 후 기업이나 근로자의 요청에 의해 운용한 다음 퇴직 시 일시금이나 연금 등으로 수령하는 제도이다. 혹시나 기업이나 회사가 재정적 어려움이 생기더라도 근로자는 금융사를 통해 퇴직금을 수령할 수 있는 것도 바로 이런 이유 때문임. 퇴직연금 종류 퇴직연금 종류에는 DC(확정급여), DB(확정기여), IRP(개인형 퇴직연금)등으로 나뉘며 그중에서 DB와 DC에 가입한 근로자의 경우 법적으로 IRP 계좌로 퇴직연금을 수령해야한다. 단, 55세 이상이거나 퇴직금이 300만원 이하일 경우 의무는 아니다. IRP 개인형 퇴직연금은 금융기관에서 안전하게 자금을 보호 후 목돈을 마련할 수 있게 돕는 역할을 한다. 요즘처럼 한 직장에 평생 다니지 않고 이직을 자주 하는 경우 퇴직연금이 크지 않기 때문에 일시 수령이 어렵고, 이러한 단점을 보완해 주는 것이 바로 IRP 퇴직연금임. IRP 장점 IRP 퇴직연금의 경우 회사의 퇴직연금 이외에 추가 자금을 운용하실 수 있으며 연간 최대 1800만원,...

#중개형ISA #ISA계좌활용방법 오늘은 중개형 ISA 계좌 활용 방법과 장단점 및 서민형 전환 조건과 세금 비과세 혜택까지 함께 알아보았다. ISA 계좌는 이미 전 국민의 10% 정도가 가입한 상황이며 금융투자자 중 금융 소득에 대한 세금이 부담되는 분이라면 아래 내용을 확인 후 쏠쏠한 절세 혜택까지 챙겨보시길 바란다. ISA 계좌 뜻 ISA 계좌란 Individual Savings Account로 개인이 다양한 금융 상품을 한 계좌에서 운용할 수 있는 만능 통장이다. 예금이나 주식, 펀드 등 여러 가지 상품을 하나의 계좌로 편하게 관리하실 수 있는 것! ISA 계좌 종류 (운용 방식) 해당 계좌는 운용하는 방식에 따라 총 3가지로 나뉜다. ✅ 중개형 투자자가 직접 주식이나 ETF에 투자 및 관리를 하는 것으로 모든 결정을 스스로 하고 운용하는 방식이다. ✅ 신탁형 신탁형은 투자자가 금융기관에 자산을 신탁 후 운용하는 것으로 상품을 선택하거나 지시는 가능하지만 실제 투자는 금융사가 하는 방식이다. ✅ 일임형 말 그대로 금융기관에 있는 전문가에게 자산을 일임 후 운용하게 하는 방식이다. ISA 종류 (가입 조건) ISA 계좌는 가입 조건에 따라서도 3가지로 나뉜다. ✅ 일반형 소득의 조건이 없이 누구나 가입이 가능하며 비과세는 200만원까지 가능하다. 초과하는 금액에 대하여 9.9% 분리과세가 적용됨! ✅ 서민형 직전년도 총 근로소득...