전국 지식산업센터 분양 임차도 안되고 월세도 비싸다. (f.폭탄과 지옥) 부동산 투자 상승장의 끝에 상투를 잡으면 어떻게 되는지 뼈저리게 느낄 수 있는 요즘입니다. 너나를 가릴 것 없이 부동산에 투자를 했던 사람이라면 다 어려운 시기인 것 같습니다. 그중에서도 더 고통을 받고 있는 분들이 생활형 숙박시설이나 지식산업센터를 분양받은 사람들일 텐데요. 이번 포스팅에서는 PD수첩에서 다뤘던 지식산업센터에 대해 이야기해 보려 합니다. 폭탄과 지옥 폭탄과 지옥, 말만 들어도 오금이 저려옵니다. 폭탄을 맞고 나면 바로 지옥이 펼쳐지기 때문인데요. 아시다시피 세상은 돌고 돌아 다시 예전으로 돌아갑니다. 부동산도 마찬가지로 사이클이라는 것이 있어서 내려갔다가 올라갔다가 다시 내려가기를 반복하죠. 이걸 사이클이라고 하는데 예전부터 그랬고 앞으로도 그러겠죠? 아무튼 지금은 이렇게 난리를 겪지만 또 시간이 약이라고 좋은 날이 오면 지난날을 생각하지 않고 또 이런 일을 망각하게 될 수도 있습니다. 그때 또 상승에 취해서 다시 탐욕에 이런 물건을 덥석 물어버리는 잘못을 저지르지 않기 위해 철저하게 현재 상황을 잘 기억해야겠습니다. 지식산업센터도 수익형 부동산이므로 임차 수요와 월세가 중요합니다. 전국 지산 현실에 대해 알아볼게요. 전국 지식산업센터 지식산업센터가 뭔지도 모르는 사람이 아직도 많은데 이렇게나 전국 전반에 걸쳐 대한민국에 상당히 많습니다. 언제...

경기침체 상황에서 상가 계약갱신청구권 의미 있을까? 최근 경기침체가 장기화되면서 자영업자와 소상공인들의 어려움이 더욱 커지고 있습니다. 매출 감소와 운영 비용 증가로 인해 많은 임차인이 상가 계약을 유지할지, 이전할지를 고민하고 있는 상황인데요. 이런 가운데 상가 계약갱신청구권은 임차인의 안정적인 영업을 보장하는 중요한 법적 장치이기도 합니다. 요즘 들어서 생각되는 부분으로 경기 불황 속에서 이 권리가 실제로 얼마나 효과적인지는 잘 모르겠습니다. 이번 포스팅에서는 경기침체 상황에서 상가 계약갱신청구권 의미 있을까? 라는 주제로 살펴보겠습니다. 상가 계약갱신청구권이란? 상가 계약갱신청구권은 상가 임차인이 일정 조건을 충족하면 계약 만료 후에도 계약을 갱신할 수 있도록 보장하는 권리입니다. 상가임대차보호법 제10조에 따르면, 임차인은 최초 계약 기간을 포함하여 최대 10년까지 계약을 갱신할 수 있습니다. 이는 상가 임차인의 안정적인 영업을 보장하고, 잦은 이전으로 인한 경제적 부담을 줄여주는 중요한 제도이기도 합니다. 계약갱신청구권을 행사하려면 계약 만료 6개월 전부터 1개월 전까지 임대인에게 서면으로 갱신 의사를 전달해야 되는데요. 임대인은 정당한 사유 없이 갱신을 거절할 수 없으며, 임대료 인상도 법적으로 5% 이내로 제한됩니다. 하지만, 임차인이 임대료를 연속 3회 이상 미납했거나, 임대인이 직접 건물을 사용하려는 경우 등 일부 예...

애플 주가 전망 - 시가총액 순위 1위에서 떨어질까? 애플은 여전히 세계에서 가장 가치 있는 기업 중 하나로 평가받고 있는데요. 그러나 최근 아이폰 판매 부진과 중국 시장의 매출 감소 등의 요인이 겹치면서 시가총액 1위 자리를 지켜낼 수 있을지에 대한 의문이 커지고 있습니다. 이번 포스팅에서는 애플의 4분기 실적을 분석하고 앞으로의 주가 전망을 살펴보겠습니다. 애플 주가 애플은 2025년 회계연도 1분기(2024년 10월~12월) 실적을 발표했습니다. 주요 실적 지표는 다음과 같습니다. 매출: 1,243억 달러 (전년 대비 3.95% 증가) 영업이익: 428억 3,200만 달러 (전년 대비 6.09% 증가) 주당순이익(EPS): 2.40달러 (예상치 2.35달러) 전체적으로 매출은 증가했지만, 아이폰 판매가 기대에 미치지 못했고 특히 중국 시장에서의 실적 부진이 두드러졌습니다. 사업부별 매출 애플의 사업부별 매출을 살펴보면 다음과 같습니다. 아이폰: 691억 4천만 달러 (전년 대비 0.81% 감소, 예상치 710억 3천만 달러 미달) 맥: 89억 9천만 달러 (예상치 79억 6천만 달러 초과) 아이패드: 80억 9천만 달러 (예상치 73억 2천만 달러 초과) 기타제품: 117억 5천만 달러 (예상치 120억 1천만 달러 미달) 서비스: 263억 4천만 달러 (전년 대비 14% 증가, 예상치 260억 9천만 달러 초과) 특히 서비스 ...

증권플러스 비상장 IPO 기관경쟁률 종목 일정 자동으로 받기 기업이 상장되기 전 투자자들에게 주식을 배정하는 공모주(IPO) 시장은 많은 관심을 받고 있습니다. 특히 기관 경쟁률과 일정 관리는 성공적인 투자를 위해 필수적인 요소인데요. IPO 일정과 주요 정보를 일일이 확인하기 어렵다면? 증권플러스 비상장을 활용하면 보다 쉽게 IPO 관련 정보를 받아볼 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 IPO란 무엇인지, 증권플러스 비상장 앱을 통해 IPO 기관경쟁률과 종목 일정을 자동으로 받는 방법을 소개해 드리도록 하겠습니다. IPO란? IPO(Initial Public Offering)는 기업이 처음으로 주식을 공개적으로 발행하여 투자자들에게 판매하는 과정입니다. 기업 입장에서는 새로운 자금을 조달할 수 있는 기회이고 투자자들에게는 상장 초기에 저렴한 가격에 주식을 매입할 기회가 되는 것이죠. 하지만 IPO 투자는 변동성이 크기 때문에 기관 수요예측 경쟁률, 유통 가능 비율, 배정 수량 등을 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다. 이를 통해 해당 종목이 상장 후 안정적인 흐름을 보일 가능성이 높은지 판단할 수 있기 때문입니다. 증권플러스 비상장 소개 증권플러스 비상장은 국내 1위 비상장 주식 거래 플랫폼으로, 비상장 기업 투자 정보를 한눈에 확인할 수 있는 서비스입니다. 삼성증권과의 협업을 통해 안전한 거래 시스템을 제공하며 관련 정보도 쉽게 확인할 ...