수익형 오피스텔로 에어비앤비 사업하다 단속 걸린 그녀 요즘 에어비앤비가 뜨겁다 못해 핫합니다. 그러다 보니 각 구청 공무원 담당자들이 이를 갈고 불법 에어비앤비를 단속하고 있는데요. 요즘 유독 심하다고 들었는데 가만히 생각해 보면 그럴 만도 합니다. 이번 포스팅은 지인의 이야기이며 수익형 오피스텔로 에어비앤비 사업하다 단속 걸린 그녀에 대해 알아보도록 하겠습니다. 수익형 오피스텔 오피스텔은 주로 도심이나 상업 지구에 있는 소형 빌딩인데요. 주로 1~2인 가구의 생활공간으로 쓰이기도 합니다. 아파트와는 다르게 사무실 기능을 갖추고 있는 경우도 많죠. 특히, 주변 인프라와 접근성이 뛰어나고 편의시설이 많은 장점도 있습니다. 그중에서도 수익형 오피스텔은 장기적으로 안정적인 수입을 기대할 수 있기도 합니다. 시세차익형은 매수가 대비 매도가가 상승할 때 돈을 벌지만 이는 거의 그렇지는 못하고 주로 임대수입을 기대하는데요. 주택 수에 산입되지 않기 때문에 꾸준한 관심을 받고 있기도 합니다. 그런데 수익형 오피스텔을 에어비앤비로 쓰는 분들이 부쩍 늘고 있는데 이건 불법입니다. 임대보다 더 많은 시세차익을 얻을 수 있어서 감수하고 하는 것인데 안 걸리면 장땡인 시장이기도 합니다. 에어비앤비 사업 에어비앤비 사업을 한다는 건 외도민을 뜻하는데요. 이는 각 구청별로 조건이 상이합니다. 외도민을 하려면 지상에 있어야 하고, 30년 된 건축물은 안되고, ...

이마트 신세계 야구단 SSG 일렉트로스 - 대기업이 구단을 운영하는 기준 제가 태어나기도 전인 1970년대에는 고교야구 열풍이 불었었는데요. 이게 계기가 되면서 야구에 대한 국민적 관심이 높아졌습니다. 지금 우리가 축구에 관심을 보이는 것처럼 말이죠. (지금도 유명하지만) 1976년 롯데그룹에서 롯데 자이언츠 창단을 시작으로 대기업들의 구단 운영이 본격화 되었고 그 뒤로 한국 프로야구가 활성화 되었다고 해도 무방합니다. 대기업들이 구단을 운영하는 기준이 뭔지 같이 알아보도록 하겠습니다. 이마트 신세계 야구단 신세계가 이마트고 이마트가 신세계긴 하지만 SSG 랜더스는 엄연히 신세계 계열사입니다. 야구단의 청설 계기는 2021년 1월 26일 SK 와이번스 야구단을 인수하여 SSG 랜더스 야구단을 창설한 것인데요. 연고지는 인천광역시이고 홈구장은 인천 SSG 랜더스 필드입니다. 과거 인수했을 당시 배경은 신세계 그룹이 온오프라인 통합과 온라인 시장의 확장을 위해 프로 야구단을 인수한 것입니다. 야구단을 인수함으로서 다양한 마케팅 활동을 통해 브랜드 이미지를 강화하고 새로운 비즈니스 모델을 창출하기 위함이었을 것이라고 생각됩니다. 창단 이후에는 다양한 마케팅 활동을 이루고 있는 것 같지만 경영악화면에서 고전을 못하고 있는 것은 사실입니다. SSG일렉트로스 SSG일렉트로스는 이마트와 신세계에서 가전 매장 이름을 딴 것인데요. SSG일렉트로스는...

송파 헬리오시티 조식이 집값만큼 맛있다는데 오늘 헬리오시티에 갈 일이 있어서 갔다가 조식까지 먹고 왔는데요. 요즘 핫한지 모르고 갔다가 맛있게 밥만 잘 먹고 왔습니다. 먼저 송파 헬리오시티에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 송파 헬리오시티 헬리오시티는 송파구 가락동에 있는 84개 동의 고층·초대형 아파트 단지입니다. 과거 가락시영 1·2차 아파트 6600가구를 통합해서 재건축한 단지입니다. 2015년에 착공하여 2018년 12월 28일에 준공하였으며, 총 9510세대, 84개동, 최고 35층으로 구성되어 있습니다. 삼성역(코엑스) 근처에 위치한 대단지로, 국내에서 아파트가 분양되기 시작한 이래, 단일 사업으로는 목동아파트 다음으로 국내 최대 규모의 아파트 단지로 꼽혀 '미니 신도시'라고도 불립니다. 올림픽파크푸레온(둔촌주공) 아파트 입주 전까지는 국내에서 가장 큰 단지이기도 합니다. 2022년 헬리오시티 입주자 대표회의에서 조식 서비스 도입 안건이 발의되면서 기존 연회장을 식당으로 개조해 운영하게 된 것입니다. 인원은 약 150명까지 수용할 수 있는 규모입니다. 헬리오시티 조식이 집값만큼 맛있다는데 세대수가 많은 만큼 중식은 11시부터 14시 석식은 17시부터 20시까지 각 5부제로 제공되며 사전 예약제로 운영됩니다. 전에는 조식까지 했다는데 이제 수요 때문에 없어졌다고 합니다. 저 같은 외부인들은 입주민 동반 시에만 입장이 가능하고 ...

슈드 SCHD ETF 국내 월배당금 모으기로 5억 벌기 가능할까? 슈드 SCHD는 배당수익률이 높은 종목에 투자하기로 유명한 종목입니다. 투자 종목은 반드시 "Dow Jones U.S. Dividend 100 Index"를 구성하는 종목이어야하죠. 미국 시장에 상장된 기업 중 최소 10년 연속 배당금 지급하고, 유동시가총액은 5억달러를 기준으로 배당수익률이 높은 종목을 평가하여 포트폴리오에 편입합니다. 여기에 현금흐름부채비율과, ROE(자기자본이익률), 5년간 배당성장률까지 보여 이런 조건들을 충족해야합니다. 조정된다면 분기별로 리밸런싱을 통해 개선되는 알고리즘입니다. 슈드 SCHD ETF 슈드 SCHD ETFSMS 2011년 미국 최대 증권사 찰스슈왑에서 출시한 ETF인데요. 배당금을 지급하는 미국주식 100개의 시가총액 지수를 추종하는 ETF입니다. 특히, 주식시장이 위험할 때는 슈드 SCDH를 많이 찾습니다. 안정성과 비용 그리고 배당 성장이 좋기 때문입니다. 여기에 가장 큰 장점 중 하나는 운용비용이 낮다는 점인데 0.06%면 정말 낮은 편이죠. 배당이 늘어난다는 점에서 인플레이션을 헷지하면서 투자할 수 있는 것이 장점입니다. 국내 월배당금 모으기 슈드는 주가 수익과 함께 배당금 수익을 같이 가져갈 수 있기에 장기투자자에게 적합한 상품입니다. 배당률은 약 3.6%정도 되고 운용보수도 0.06%로 낮은편이고 분기별로 4번 3월 ...