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오피스텔 전세 복비 상가 중개수수료 계산기 중개보수 안녕하세요 금성인입니다. 이번 포스팅에서는 오피스텔 전세 복비 상가 중개수수료 계산에 대해 알아보겠습니다. 목차 1. 오피스텔 중개수수료 2. 토지, 상가 중개수수료 3. 상가 + 주택의 경우 4. 금성인's Comment 1. 오피스텔 복비 ft. 전세 오피스텔 중개복비 요율표 살펴볼까요? 매매 및 교환, 임대차 등에 따라 다르게 적용이 되는데요. 먼저, 매매 및 교환의 경우 거래가액의 1천분의 5가 수수료율로 적용됩니다. 월세 전세 등의 임대차 경우에는 거래가액의 1천분의 4가 수수료율로 적용됩니다. 예를 들어볼게요. 오피스텔 매매 계약을 하는데 거래가액이 3억원입니다. 매매니까 수수료율이 1천분의 5 적용되고, 중개수수료는 150만원이 되겠네요. 전세면 1천분의 4 적용이 되는 것이고요. 2. 토지, 상가 중개수수료 주택 이외의 부동산, 즉, 토지와 상가의 중개수수료에 대해서도 알아보도록 하죠~! 거래금액의 1천분의 9 이내에서 중개의뢰인과 중개업자가 서로 협의하여 결정한다는 점 기억해 두세요. 이는 매매, 교환, 임대차 등의 거래에 모두 해당됩니다. 매매, 교환, 임대차 등의 거래에 대해서도 거래금액의 1천분의 9 이내에서 수수료율이 결정됩니다. 상한요율이라는 점 참고하세요. 예를 들어보면 거래가액 8억짜리 상가인데 중개복비로 720만 원이 나옵니다. 상한요율이니 720만원을...

부동산 복비 계산 월세 전세 중개수수료 계산 안녕하세요 금성인입니다. 이번 포스팅에서는 부동산 복비 중개수수료에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 목차 1. 매매 중개수수료 2. 전/월세 부동산 복비 3. 월세 거래금액 예시 4. 금성인's Comment 1. 매매 중개수수료 매매의 경우 거래가액에 따라 중개수수료가 달라지는데요. 먼저, 5천만 원 미만의 거래가액에는 0.6%의 요율이 적용되며, 한도액은 25만 원입니다. 5천만 원 이상 ~ 2억 원 미만의 거래가액에는 0.5%의 요율이 적용되고, 한도액은 80만 원입니다. 2억 원 이상 ~ 9억 원 미만의 거래가액에는 0.4%의 요율이 적용되는데, 한도액은 없다는 점 참고하세요. 9억 원 이상 ~ 12억 원 미만의 거래가액에는 0.5%의 요율이 적용되며, 12억 원 이상 ~ 15억 원 미만의 거래가액에는 0.6%의 요율이 적용되고, 15억 원 이상의 거래가액에는 0.7%의 요율이 적용됩니다. 모든 경우 한도액은 없다는 점 참고하세요. 2. 전/월세 부동산 복비 전세와 월세의 경우에도 거래가액에 따라 중개수수료가 다르게 적용됩니다. 5천만 원 미만의 거래가액에는 0.5%의 요율이 적용되며, 한도액은 20만 원입니다. 5천만 원 이상 ~ 1억 원 미만의 거래가액에는 0.4%의 요율이 적용되고, 한도액은 30만 원입니다. 1억 원 이상 ~ 6억 원 미만의 거래가액에는 0.3%의 요율이 적용됩...

원룸 월세 계약 시 주의사항과 부동산 수수료 ft. 복비 안녕하세요 금성인입니다. 이번 포스팅에서는 원룸 월세계약 시 주의해야 할 사항에 대하여 알아볼게요. 목차 1. 방음 잘 되는지 확인 2. 습도 관리 잘 되나요? 3. 계약서와 부동산 수수료 4. 금성인's Comment 1. 방음 잘 되는지 확인 원룸 월세방 같은 경우는 먼저 방음이 잘 되는지 체크해보세요. 저도 원룸에 오래 사는 중인데, 한 집에서 7년째 거주 중입니다. 작년에 이사온 옆집 사람이 굉장히 시끄러운 사람이 와서 참 힘들었습니다. 발망치, 깔깔대는 웃음 그리고 친구를 계속 데려와서 늦게까지 얘기를 하고... 이 분은 최근에 이사를 갔는데, 1년만 계약을 했나 봅니다. 아무튼, 퇴근 후 블로그를 쓰는 블로거 입장에서 최악의 이웃 주민을 만나게 되었고, 그 덕에 잘 때 항상 귀마개를 끼게 되었습니다. 몇 년 전에는 누가 원룸 안에서 담배를 펴가지고 냄새가 계속 나더라고요. 이 분은 쫓겨난걸로 알고 있습니다. 아무튼, 보증금이나 계약 관련 서류를 잘 챙기는 것도 중요하지만, 원룸 특성상 아파트보다 방음이 안되니 이 부분 꼭 확인하셔야 합니다. 직장인이 많은 곳이라면 낮에는 대부분 출근을 해서 사람이 없기때문에, 퇴근 시간 맞춰서 방 보러 가시는 걸 추천드려요. 2. 습도 관리 잘 되나요? 그 외의 방이 습하지는 않은지, 햇빛은 잘 들어오는지, 물은 잘 나오는지 등을 체...

안녕하세요 금성인입니다. 이번 포스팅에서는 전세 거래시에 부동산 복비 중개보수는 어떻게 계산을 하는지 알아보도록 하겠습니다. 전세 중개수수료는 그냥 부동산에 달라는대로 주면 되잖아? 라고 생각하는 분도 계시겠지만, 중개보수 산정이 약간 복잡하기때문에, 이를 악용하여 과하게 요구하는 공인중개사가 있다고 하네요. 이러한 사태를 방지하기 위해 스스로 중개복비 계산을 할 수 있도록 같이 살펴보시죠~ 목차 1. 뚝 떨어진 전세거래량 2. 전세 복비 계산 : 상한요율, 한도 3. 오피스텔은? 4. 계산기 5. 금성인's Comment 1. 뚝 떨어진 전세거래량 사람들이 전세를 들어가려는 이유는 매달 고정지출인 월세를 아낄 수 있다는 점일텐데요. 찾아보니 우리나라와 인도, 볼리비아 외에는 전세제도가 없다고 하더라고요. 2023년 대규모 전세사기가 잇따라 터지면서, 전세 거래에 대한 신뢰가 크게 훼손되었습니다. 그래서인지, 많은 분들이이 전세 거래에 소극적으로 접근하고 있는데 실제 거래량이 뚝 떨어졌다고 하네요. 최근에 전세사기에 가담한 공인중개사 처벌에 관한 뉴스가 나왔는데, 안전한 전세 거래를 위해서는 중개 업체를 신중히 선택해야 하고, 계약서를 세심하게 검토하는 등의 조치가 필요합니다. ▼ 공인중개사 조회하기 전세 사기 예방 대책 : 부동산 공인중개사 조회하기 ft.씨리얼 전세 사기 예방 대책 부동산 공인중개사 조회하기 ft.씨리얼 안녕하세요...

안녕하세요 금성인입니다. 이번 포스팅에서는 부동산 중개수수료, 복비에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 목차 1. 매매를 하는 경우 2. 전세/월세의 경우 3. 월세 거래금액 계산 방법 4. 네이버 계산기 5. 경제지식 성장기 6. 금성인's Comment 1. 매매를 하는 경우 부동산을 통해 거래를 하면 일정 부분 수수료를 떼가는 것은 다들 아실겁니다. 매매 금액에 따라 수수료가 커지게 되고, 계산하는 방법을 알지 못하면, 이게 맞나 싶은 순간이 생길거에요. 매매할때와 월세/전세일때를 구분해서 수수료를 알아보도록 하겠습니다. 매매일 경우에는 5천만원 이하와 5천만원에서 2억원 미만일 경우, 한도액이 각각 25만원, 80만원으로 정해져있습니다. 상한요율이 가장 낮은 구간은 2억 원 이상 9억 원 미만 이며, 그 이후는 금액이 커질수록 올라갑니다. 5천만원 이하 : 0.6% / 한도 25만원 5천만 원 ~ 2억 원 미만 : 0.5% / 한도 80만원 아래부터는 한도 없음 2억 원 이상 ~ 9억 원 미만 : 0.4% 9억 원 이상 ~ 12억 원 미만 : 0.5% 12억 원 이상 ~ 15억 원 미만 : 0.6% 15억 원 이상 : 0.7% 2. 전세/월세의 경우 마찬가지로 하위 2개 구간에서는 한도액이 정해지는데요. 각각 20, 30만원입니다. 1억원 이상 ~ 6억원 미만 구간에 상한요율이 가장 낮고, 그 이후는 금액이 커질수록 상한요율도 높...