6안녕하세요~ 하울가주입니다. OECD 국가에서도 출산율이 하위권인 대한민국은 다양한 정책을 내놓고 있는데요. 그중하나가 신생아 특례대출입니다. 신생아 특례대출은 주택을 구입할때 필요한 디딤돌대출과 전세자금을 필요로하는 분들을 위한 버팀목 대출 두가지 인데요. 신생아 특례 디딤돌대출이나 버팀목대출은 누구나 받을 수 있는 상품이 아니기에 몇가지 조건을 만족해야하는데요. 자격 요건중 맞추기 어려운 조건중에 하나가 소득입니다. 하지만 올해 4월에 실시한 민생토록 후속조치 점검회의 후속 조치로 소득기준이 완화되었네요. 소득 조건이 변경되면서 신생아 특례 디딤돌과 버팀목 대출의 한도, 금리 등에는 어떤 영향이 있는지 살펴보시죠. 신생아 특례 대출 소득 기준 구분 변경 전 변경 후 신생아 특례 디딤돌 대출 버팀목 대출 부부합산 소득 1.3억원 이하 부부합산 소득 2.0억원 이하 (부부 각 1인의 소득이 1.3억원 이하) 2024년 12월 2일 신청분부터 신생아 특례 디딤돌 및 버팀목 대출을 부부합산 소득 1.3억원 이하에서 2.0억원으로 완화됩니다. 다만 부부 각 1인의 소득이 1.3억원이하여야하는데요. 예를 들어 부부 각 연소득이 9천만원이라면 신청할 수 있으나 1.4억, 0.4억이라면 신청할 수 없습니다. 신생아 특례 디딤돌대출 주택구입자금인 디딤돌대출은 전용면적 85㎡이하 담보주택 평가액 9억원이하인 주택을 구입할 경우에 실행가능하며 대출접...
3안녕하세요~ 하울가주입니다. 생애최초 및 신혼부부 디딤돌대출 규제 소식과 잠정 중단 소식을 전해드린바가 있는데요. 생애최초 신혼부부 디딤돌대출 규제, 선 넘었네 지난 정부에서 각종 규제로 힘들었졌기에 이번 정부에서는 과감하게 규제를 타파하겠다고 했었던 기억이 나... blog.naver.com 결국 수도권 아파트에는 2024년 12월부터 규제가 적용되어 한도가 축소됩니다. 대부분의 내용은 기존에 발표된 내용과 동일한데요. 한번 더 정리해보고 추가적인 사항도 같이 정리해보겠습니다. 디딤돌 대출 맞춤형 관리방안 1. 적용 대상 : 수도권 아파트 한정 2. 주요 사항 1) 방공제 금액 대출 한도 반영 (지역별 2,500만원 ~ 5,500만원) - 주택담보대출시 소액임차보증금 한도 제외 (보증보험가입시) - 서울 5,500만원, 광역시 2,800만원, 기타 2,500만원 2) 후취담보 조건의 미등기 신축아파트 디딤돌대출 제한 3. 예외사항 1) 신생아 특례대출, 전세사기 피해자 지원을 위한 전용 상품 2) 연소득 4천만원 이하의 가구가 3억이하의 주택 구입 3) 후취담보 예외 : 제도 시행전 입주자 모집 단지중 입주 시작기간이 2025.06.30이전인 아파트 4. 기타 사항 : 생애최초 디딤돌대출 LTV 80% 유지, 방공제 의무 적용, 후취담보 제외 5. 시행 시점 : 2024.12.02 (신규 대출 신청부터) ▶ 디딤돌 대출 한도, 조건...
4지난 정부에서 각종 규제로 힘들었졌기에 이번 정부에서는 과감하게 규제를 타파하겠다고 했었던 기억이 나는데요. 오히려 규제를 통해 선을 넘었다는 생각이드는 정책을 보여주고 있습니다. 디딤돌 대출 한도 축소 서민들에게 유용한 생애최초 신혼부부 디딤돌대출은 얼마전 금리가 인상되어 부담으로 작용하였는데요. 이번에는 디딤돌대출 한도 축소카드를 꺼내들었습니다. 세부 내용을 들여다 볼까요? 디딤돌 대출 한도 축소 ▶ 방공제 금액 대출 한도내 반영 방공제는 주택담보대출시 주택임대차보호법상 보호되어야하는 최우선 변제금액을 빼놓고 대출해 주는 것을 의미하는데요. 보증보험에 가입한 상태라면 서울 5,500만원, 광역시 2,800만원, 기타 2,500만원의 소액임차보증금을 대출한도에 반영해주었던 점을 제외하여 지역별로 한도가 2,500만원 ~ 5,500만원 까지 감소하게 됩니다. ▶ LTV 한도 축소 생애최초 디딤돌 대출을 이용하시는 분들은 LTV 최대 80%까지 적용가능하였으나 이번 규제로 LTV 70%로 대출 한도가 축소됩니다. ▶ 후취 담보 대출 중단 후취 담보대출 중단으로 등기가 완료되지 않은 분양권 상태의 미등기 신축아파트의 주담대가 제한됩니다. 생애최초 신혼부부 디딤돌대출 규제가 적용될 경우에는 작게는 3천만원에서 1억원까지 한도가 줄어들게됩니다. 특히 처음 아파트 분양을 받아 입주를 준비중인 분들이라면 수억원의 자금을 따로 확보해야할 상황이 ...
4안녕하세요~ 경제 인플루언서 하울가주입니다. 결혼을 준비하다보면 정말 챙겨야할 사항들이 많죠. 그중에서도 가장 큰 사항중에 하나가 집입니다. 최근에는 자가로 신혼집을 구하는 분들도 꽤 많은 것 같은데요. 하지만 여전히 많은 가정에서는 전월세로 거주하면서 내집마련을 준비하시는 분들도 꽤 많더라구요. 신혼부분의 주거비 부담을 완화하기 위해 다양한 정책을 내놓고 있는데요. 오늘은 그중에 하나인 신혼부부 디딤돌대출의 조건, 소득, 금리, 한도, 필요서류까지 한방에 정리해보려고 합니다. 1. 디딤돌대출 디딤돌대출은 주택도시기금에서 운영하는 개인대출상품인데요. 신혼부부, 생애최초, 저소득층, 신생아 출산가구 등을 대상으로 합니다. 다른 상품에 비해 금리가 낮아 자격이 되는 분들이라면 꼭 챙겨봐야하는 상품입니다. 2. 신혼부부 디딤돌대출 디딤돌대출은 저금리 상품이다보니 소득, 한도 등의 조건이 까다로운데요. 신혼부부 디딤돌대출은 일반 상품에 비해 소득, 한도 등의 자격 요건이 완화되었습니다. ✅ 대상 - 혼인기간 7년이내 or 3개월이내 결혼 예정인 무주택 세대주 - 생애최초 주택구입자 - 부부합산 연소득 8,500만원 이하 - 순자산가액 4.69억 이하 신혼부부라면 무주택세대주, 생애최초, 자산가액 등의 조건은 맞추기 어렵지 않을텐데요. 맞벌이를하는 세대라면 부부합산소득 8,500만원 요건이 가장 맞추기 힘든 조건입니다. ✅ 대상 주택 - 주거...
4안녕하세요~ 경제 인플루언서 하울가주입니다. 결혼을 앞두고 계신 예비 신혼부부가 처음으로 집을 마련하거나 전월세에 거주하다 본인의 이름으로 처음으로 내집마련을 준비하시는 분들은 그동안 오른 집값 영향으로 부담이 매우 컸습니다. 정부에서 신혼부부의 주거비 부담을 완화하기 위해 대출 요건을 일부 완화하여 10월 6일부터 적용하기로 하였는데요. 변화되는 디딤돌 대출 소득요건 금리 한도 등을 하나씩 살펴보겠습니다. 1. 내집마련 디딤돌 대출 조건 내집마련 디딤돌대출을 받기 위해서는 몇 가지 조건을 만족해야 합니다. 이중 일부는 모든 대출 실행 시 공통적인 사항도 있습니다. 가장 기본이 되는 것이 주택을 매매한 분이 신청해야 되고 세대 전원이 무주택이어야 합니다. 이때 분양권과 입주권도 주택을 보유한 것으로 인정되므로 보유하신 분들은 신청하실 수 없습니다. 다음은 가장 중요한 소득과 자산 기준인데요. 소득은 부부합산 6천만원 이하이며 생애최초, 다자녀, 2자녀, 신혼부부는 부부합산 7천만원이하였습니다. 다만 금번 개정안으로 다른 부분은 동일하고 신혼부부 디딤돌 대출 소득 요건은 8500만원으로 기존보다 1500만원이 완화되었습니다. 자산은 2023년 기준 순자산 5.06억원 이하여야 합니다. 앞서 말씀드린 요건을 만족하여도 모든 주택에 대출을 해주는 것은 아닙니다. 주거전용면적 85㎥ 이하에 5억 이하인 주택에 대해서만 디딤돌대출이 가능합니다...
4안녕하세요~ 하울가주입니다. 최근 결혼을 하게되면 대출을 비롯한 혜택이 줄어든다고 결혼을 하고도 혼인신고를 하지 않는 세대가 늘어나고 있습니다. 제 주변에서도 자녀가 태어나기 전까지 혼인신고를 미루는 경우도 자주 볼 수 있습니다. 정부 및 야당에서도 인지를 하고 있어서 그런지 신혼부부 주택자금 특례(디딤돌)대출 소득요건 완화를 검토하고 있나봅니다. 국민의힘 청년정책네트워크가 지난 11일 발표한 4호 청년정책 '결혼패널티 정상화'에 담긴 내용으로 신혼부분의 내집 마련을 위한 디딤돌 대출의 소득 요건을 현실에 맞춰 대폭완화하자는 취지입니다. 현재 디딤돌대출은 부부합산 연소득이 6천만원 이하여야 신청 할 수 있고 그나마 생애최초, 신혼부부, 2자녀이상일경우에는 연소득 7천만원까지 신청할 수 있습니다. 내집마련 디딤돌대출 조건 금리 한도 (신혼부부 생애최초) 안녕하세요~ 경제 인플루언서 하울가주입니다. 전월세에 거주하다가 본인 이름으로 집을 매수하면 정말 기... blog.naver.com 하지만 신혼부부 디딤돌 대출 소득요건을 만족하는 분들이 많지 않습니다. 자료 출처 : 잡코리아 2023년 1월 발표한 대졸 구직자들이 희망하는 평균 연봉은 3,540만원이라고 합니다. 기업규모에 따라서는 대기업 4,040만원, 중소기업 3,000만원이며 전공별로는 이공계열 3,770만원, 인문계열 3,460만원, 예체능계열 3,230만원입니다. 이는 희망...
7안녕하세요~ 경제 인플루언서 하울가주입니다. 전월세에 거주하다가 본인 이름으로 집을 매수하면 정말 기쁜 일이죠. 하지만 매수대금을 모두 현금을 주고 사면 더없이 좋겠지만 그렇지 못한 경우가 많죠. 그럴 때 대출을 받아서 부족한 자금을 마련해야 합니다. 무주택 서민에게 저금리의 구입자금을 대출해 주는 내집마련 디딤돌대출인데요. 대출 조건 금리 한도 등을 하나씩 살펴보도록 하겠습니다. 내집마련디딤돌대출 조건 1. 주택을 취득하기 위하여 주택 매매계약을 체결한 자 2. 대출 접수일 현재 민법상 성년인 세대주 - 만 30세 미만 단독/미혼 세대주 제외 - 예외 조건 충족시 가능 3. 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인자 (분양권 및 입주권도 주택!!) 4. 주택도시기금대출 및 은행 주택담보대출 미이용자 5. 대출 신청인과 배우자의 합산 총소득 연 6천만원 이하 (생애최초 주택구입, 신혼, 다자녀, 2자녀 가구 연 7천만원 이하) 6. 대출신청인과 배우자의 합산 순자산 5.06억 이하 (2023년 기준) 7. 신용정보회사 개인신용평가 일정 점수 이상 등 신용에 문제가 없는 분 내집마련디딤돌대출 조건은 말씀드린 7가지 조건을 만족해야 합니다. 7개 항목 중 다른 항목들이야 주택을 매수하여 대출을 받으려는 분들 대부분이 만족하는 조건일 것입니다. 다만 무주택, 연 소득 6천만원 이하, 자산 5.06억 이하 조건은 꼭 맞춰야 합니다. 신혼부부에...
