안녕하세요~ 경제 인플루언서 하울가주입니다. 아이폰만 15년 가량 사용하고 있는 소위 앱빠입니다. 아이폰 3gs때부터 사용하였으니 오래 사용하긴했네요. 아이폰을 사용하면서 아쉬운 점이 있다면 통화중 녹음 기능과 갤럭시의 삼성페이 정도입니다. 애플 역시 애플페이를 사용할 수 있지만 현대카드만 사용가능하기에 제한적일 수 밖에 없는데요. 그래도 사용을 할 수 있는 점에 감사하며 애플페이 체크카드 등록이 가능한 현대카드 종류 및 혜택, 그리고 등록방법을 살펴보려고합니다. 현대카드 M X CHECK 연결된 계좌에 잔액이 있어야 사용할 수 있는 전형적인 체크카드로 M CHECK는 M 포인트, X CHECK는 X 캐시백이 적립됩니다. 체크 카드로 월 100만원까지 사용할까 싶지만 100만원을 기준으로 적립률이 다르게 적용됩니다. ▶ M CHECK : M 포인트 적립 혜택 (H-Coin 전환 가능) - 100만원 미만 : 0.5% - 100만원 이상 : 1.0% ▶ X CHECK : X 캐시백 적립 혜택 - 100만원 미만 : 0.3% - 100만원 이상 : 0.6% 적립률은 나쁘지 않으니 신용카드를 사용하지 않는 분들에겐 나쁘지 않은 선택지가 될 것 같네요. 연회비는 2,000원입니다. 현대카드 M X HYBRID 하이브리드 카드는 결제계좌에 잔액이 부족할 경우 신용 한도내에서 신용결제로 전환되는 카드입니다. 통장 잔고가 부족할때 유용하니 일반 ...

안녕하세요~ 하울가주입니다. 아이폰은 3Gs때부터 사용해서 4, 4s, 등등 10년 넘게 사용중인데요. 아이폰을 사용하면서 크게 불만이 없었지만 가장 아쉬웠던 점이 통화중녹음 기능과 삼성페이였습니다. 하지만 애플페이가 2023년 3월부터 한국에서 서비스를 시작하면서 조금은 아쉬움이 해소되긴 했지만 등록가능한 카드가 한정적이라 조금은 아쉬웠는데요. 점점 늘어날 것으로 보이니 시간을 가지고 조금 더 지켜봐야겠습니다. 현재는 등록가능한 애플페이 체크카드가 몇 종 없지만 등록가능한 카드가 어떤 것이 있는지 살펴보고 등록방법도 같이 살펴보시죠. 등록가능한 애플페이 체크카드 SC제일은행 현대카드 M CHECK 애플페이 체크카드중 유일하게 연회비가 없습니다. 다만 현대 체크카드는 시중은행 어디든 결제계좌를 지정할 수 있지만 SC제일은행 현대체크카드는 SC제일은행 입출금통장으로만 결제계좌를 지정할 수 있습니다. 주거래 은행이 아니라면 조금 불편할 수 있습니다. 최근 SC제일은행에서 디즈니 캐릭터를 활용한 체크카드 발급을 시작해 귀여운 디자인을 찾는 분들은 관심을 가질만 할 것 같아요. 현대카드 X HYBRID 현대카드 X HYBRID 결제 계좌 잔액부족시 한도내에서 신용결제로 자동전환되며 월 사용금액 100만원 미만은 0.3%, 100만원 이상은 0.6%가 캐시백으로 적립됩니다. 다만 연회비 2,000원이 발생합니다. 현대카드 M HYBRID 현대...

안녕하세요~ 하울가주입니다. 월급은 큰 차이가 없는데 매날 나가는 세금을 비롯해 인상된 물가로 인한 지출은 점점 늘어나네요. 예전에는 연봉 1억이라고하면 우와~~ 그랬는데 (물론 지금도 낮은 금액이 아니지만요...) 연봉실수령액을 확인하고나면 이정도야? 이런 생각이 들기도 합니다. 그럼 2024년 연봉 3000만원, 4000만원, 5000만원, 6000만원, 7000만원, 1억원일 경우 연봉실수령액은 얼마일지 표와 계산기를 활용하여 살펴보겠습니다. 1. 2024년 연봉실수령액 기준 매년 체결하는 연봉계약서에 따라 결정되는 연봉은 1년동안 지급받는 급여의 총액이죠. 다만 사업장마다 매월 지급하거나 14회, 18회, 24회에 걸쳐 나눠 지급하는 곳도 있습니다. 연봉실수령액 = 세전 총급여액 - 세금 - 4대보험 보험료 세전 총급여액에서 소득세, 지방소득세, 근로소득세 등을 포함하는 각종 세금과 국민연금, 건강보험, 고용보험, 산재보험의 4대보험료를 제외한 금액이 연봉실수령액입니다. 2024년 연봉실수령액에서 세금이 차지하는 부분은 개인마다 차이가 큰데요. 소득 구간에 따라 6% ~ 35%의 소득세와 소득세의 10%에 해당하는 지방소득세를 급여를 받기전에 미리 빼가고 지급됩니다. 그리고 국민연금 4.5%, 건강보험 3.545%, 고용보험 0.9%를 비롯해 건강보험료의 12.95%인 장기요양보험료를 급여에서 미리 정산하여 제외하게 됩니다. ...

안녕하세요~ 경제 인플루언서 하울가주입니다. 2023년 대비 월급은 거의 오르지 않았는데 세금만 늘어나는거 아니나며 이야기하시는 분들이 주변에 몇몇 분이 있어 실제로 2024년 원천징수 소득에서 각종 세금을 제외한 연봉 실수령액이 얼마나 되는지 살펴보겠습니다. 1. 2024년 연봉 실수령액 연봉은 매년 체결하는 계약서에 따라 1년 동안 지급받는 급여의 총액을 의미합니다. 다만 회사마다 다양한 방법으로 지급하는데요. 가장 일반적인 것이 12번에 걸쳐 지급하는 것이며 14, 18, 24번에 걸쳐서 지급하기도 합니다. 연봉실수령액 = 세전급여 - 세금 - 4대보험료 2024년 연봉 실수령액은 세전 급여에서 세금과 4대보험을 제외한 금액으로 소득세, 지방소득세, 근로소득세 등으로 구성된 세금과 국민연금, 건강보험, 고용보험, 산재보험을 포함하는 4대보험료를 제외한 금액입니다. 2024년 기준으로 국민연금 4.5%, 건강보험 3.545%, 고용보험 0.9%를 비롯해 건강보험료의 12.95%인 장기요양보험료를 포함하는 4대보험료와 6~35%의 소득세와 소득세의 10%만큼 부과되는 지방소득세를 제외한 금액입니다. 2. 2024년 최저시급 기준 연봉 실수령액 2024년 최저시급은 9,860원으로 2023년 9,620원대비 2.5%인상된 금액으로 월급으로는 2,060,740원, 연봉으로는 약 2,472만원입니다. 월급 206만원 가량이지만 실수령액은...

안녕하세요~ 경제 인플루언서 하울가주입니다. 연봉은 많은 것 같은데 실수령액이 얼마 되지 않는 것 같다고 생각하는 분들이 많은데요. 보험 및 세금을 떼고 난 2023 연봉 실수령액, 세후 월급이 얼마나 되는지 살펴보겠습니다. 1. 2023 연봉 실수령액 2023 연봉 실수령액은 세전 연봉에서 국민연금, 건강보험, 장기요양보험, 고용보험을 포함하는 4대보험을 비롯해 근로소득세, 지방소득세 등의 세금을 제외하고 급여통장에 찍히는 금액입니다. 원천징수로 떼어가는 4대보험은 정해진 요율에 따라 정해지며 근로자와 사업자가 절반씩 납부하며 장기요양보험은 근로자가 전액 납부합니다. 근로자가 부담하는 보험료는 국민연금 4.5%, 건강보험 3.545%, 고용보험 0.90%, 장기요양보험 12.81%입니다. 4대보험 외에도 근로소득세, 지방소득세를 원천징수로 공제하게 되는데요. 소득 구간 및 부양가족수에 따라 근로소득세 세율이 결정되며 지방소득세는 근로소득세의 10%가 부과됩니다. 연봉 실수령액을 표로 정리한 2023 연봉 실수령액표입니다. 비과세되는 금액 및 부양가족이 없는 분을 기준으로 정리하였습니다. 부양가족 수에 따라 차이가 있으니 대략 얼마 정도이구나 하는 수준으로 이해해 주시면 좋을 것 같습니다. 2023 최저 시급의 경우 월 200만원, 연봉으로는 약 2,400만원이 조금 넘는 수준입니다. 연봉을 2,500만원으로 계산했을 경우 보험 및 ...

안녕하세요~ 경제 인플루언서 하울가주입니다. 뉴스기사를 보면 최저 임금이 얼마냐 업종 평균 연봉이 1억, 2억이니 이런 뉴스를 많이 접하게 되실텐데요. 연봉 1억이라고하면 연봉실수령액이 얼마나 될지 궁금하지 않으신가요? 그리고 세후 월급은 얼마나 받아가는지도 말이죠. 그럼 그 궁금증을 해결하기 위해 23년 연봉 실수령액과 실수령액표, 계산기를 비롯해 세후 월급까지 정리해보겠습니다. 1. 23년 연봉 실수령액 연봉은 근로계약서에따라 1년간 받는 급여의 총액을 의미합니다. 다만 매월 급여는 기업마다 연봉을 12분할하거나 14, 18, 24 분할 하는 등 다양한 방법으로 나눠서 지급합니다. 물론 여기에 초과근로나 직책수당 등은 별도로 계산되구요. 다만 연봉을 매월 급여로 받을때 근로계약서상에 나와있는 금액을 모두 주는 것이 아니라 국민연금, 건강보험, 고용보험, 산재보험을 포함한 4대보험과 소득세와 지방소득세 등의 금액을 원천징수한 이후 급여 통장으로 지급이 됩니다. 2023년 기준 국민연금 4.5%, 건강보험 3.545%, 고용보험 0.9%를 비롯해 소득세 6~35%, 지방소득세는 부과된 소득세의 10%를 원천징수로 떼어내고 통장에 찍히는 금액이 23년 연봉 실수령액입니다. 2. 23년 연봉 실수령액표 비과세되는 금액이 없고 부양가족이 없는 분을 기준으로 23년 연봉실수령액표를 살펴보면 아래와 같습니다. 비과세되는 금액이나 부양가족, 자...

안녕하세요~ 경제 인플루언서 하울가주입니다. 월판선은 경기 남부권에서 아주 관심이 많은 노선이죠. 수도권 남부를 동서로 횡단하여 경강선을 통해 강원도까지 연결되는 아주 임팩트가 큰 노선입니다. 다만 대부분의 지하철 노선의 개통이 그렇듯이 월판선 역시 당초 계획대비 상당히 지연되고 있습니다. 지연이 되고 있지만 사업은 조금씩 진행되고 있기에 이번 시간에는 월판선 (월곶판교선) 노선도와 착공, 개통시기 등을 살펴보겠습니다. 1. 월판선 (월곶판교선) 월판선은 인천과 강릉을 연결하는 고속철도 연결사업의 일부로 계획되어 있습니다. 인천 송도와 경기도 시흥 월곶은 수인선을 통해 연결하고 월판선 일부는 신안선과 선로를 공유합니다. 또한 판교에서 강릉까지는 경강선을 통해 연결될 예정입니다. 월판선 (월곶판교선)으로 한정해서 살펴보면 경기도 시흥시 월곶에서 성남시 판교까지 연결하는 34.2km 전구간이 지하철도로 구성되는 복선전철 사업으로 정거장은 총 12개입니다. 월판선 노선도 월곶 - 장곡 - 시흥시청 - 매화 - 광명 - 만안 - 안양 - 안양운동장 - 인덕원 - 청계 - 서판교 - 판교 이중에서 광명, 안영, 인덕원, 판교 4개 역사는 기존 역사를 활용하며 나머지 월곶, 장곡, 시흥시청, 매화, 만안, 안양운동장, 청계, 서판교 8개 역사는 신설될 예정입니다. 월판선 노선도상에 위치한 12개 역중에서 5개역이 환승역인데요. 월곶역 (수인선)...

안녕하세요~ 하울가주입니다. 월판선은 당초 계획보다 계속 지연이 되면서 개통을 기다리는 분들이 많이 실망한 분위기입니다. 월판선 8월 발주 뉴스가 나오기도 했는데요. 노선도와 개통시기 등을 살펴보겠습니다. 월판선 노선도 월판선은 경기도 시흥시 월곶과 성남시 판교를 잇는 복선전철 사업입니다. 정확하게는 시흥시 월곶역과 강원도 강릉시 강릉역을 잇는 경강선의 일부입니다. 월판선 노선도는 월곶역, 장곡역, 시흥시청역, 광명역, 만안역, 안양역, 안양운동장역, 인덕원역, 청계역, 서판교역, 판교역까지 11개 역입니다. 여기서 기존 수인선을 활용하여 송도까지 연결됩니다. 송도에서 판교까지 급행 노선도 운행 예정입니다. 급행이 정차하는 역은 송도역, 시흥시청역 (서해선), 광명역 (KTX), 인덕원역 (4호선), 판교역 (신분당선)입니다. 시속 70km가량으로 서울 지하철 9호선의 1.5배이나 급행은 그보다 빠른 시속 107km 정도로 운행됩니다. 급행열차를 이용하면 30분이면 송도에서 판교까지 도달할 수 있습니다. 월판선의 중요성 (w. 판교테크노벨리) 월판선이 가장 중요한 이유는 바로 양질의 일자리가 많은 판교로 직결된다는 점입니다. 2022년 기준 판교테크노벨리에는 1,642개 기업이 입주해 있고 제1판테크노벨리에 약 1,277개 업체가 입주해 있습니다. 이중 1천여개의 IT기업이 약 67%로 가장 높고 바이오 관련 기업 14.4%, 문화컨...

안녕하세요~ 경제 인플루언서 하울가주입니다. 경기도 청년복지포인트는 매년 3회에 걸쳐 대상자를 선정하는데요. 6월 1차 접수가 끝나고 2차 접수가 8월부터 진행될 예정입니다. 이번에는 2차 접수와 관련된 사항부터 사용처까지 살펴보겠습니다. 경기도 청년복지포인트 경기도 거주하는 청년을 대상으로하는 복지 정책으로 일정 요건을 만족하는 분들에게 분기별로 지급하며 연간 최대 120만원의 복지포인트를 지급합니다. 포인트는 경기도 청년몰에서 상품 구매나 도서, 문화생활, 여행 등 다양하게 이용할 수 있습니다. ▶ 연령 : 만 19세 이상 ~ 만 39세이하 - 병역의무기간만큼 최대 3년연령 연장 ▶ 거주지 : 주민등록상 경기도 거주자 ▶ 근무 조건 - 경기도 소재 중견, 중소기업, 소상공인업체, 비영리법인 재직자 - 주 36시간이상, 3개월이상 연속 근무 - 4대보험 미가입자 신청가능 ▶ 기준 소득 : 3개월 평균 건강보험료 118,500원 이하 (월급여 기준 334만원 이하) 경기도 청년복지포인트제도는 연령, 거주지, 근무조건, 소득 조건을 모두 만족해야 당첨자로 선정될 수 있습니다. 이중 가장 중요한 항목이 기준 소득인데요. 3개월 평균 건강보험료 납부 금액이 118,500원 이하여야하며 월 급여 기준으로 환산시 334만원 입니다. 물론 세전 기준이구요. 경기도 청년복지포인트 신청 경기도 청년복지포인트 2차 접수기간은 2024.08.01(목)...

안녕하세요~ 경제 인플루언서 하울가주입니다. 최근에 청년을 위한 다양한 정책들이 많이 나오고 있는데요. 제가 거주하는 지역은 아니지만 경기도에서 청년 복지 포인트를 최대 120만원까지 지급하는 정책이 있더라구요. 지인과 아는 동생들중에 경기도에 거주하는 분들이 많아 깔끔하게 정리해서 알려드리려고합니다. 1. 2024 경기도 청년 복지 포인트 2024 경기도 청년복지포인트는 청년 노동자 지원 사업으로 복지포인트를 지급하여 경기청년몰 사이트에서 다양한 상품 구매나 서비스 이용을 할 수 있도록 하는 제도입니다. 2. 혜택 및 선발 방식 2024 경기도 청년 복지포인트는 연 최대 120만원을 복지포인트를 지급합니다. 한번메 모두 주는 것이 아니라 분기별로 30만원씩 지급됩니다. 지급된 포인트의 사용처는 온라인 전용 쇼핑몰인 경기청년몰이며, 여러가지 상품 및 자기개발 도서, 여행 상품 등을 다양하게 이용할 수 있습니다. 1년에 6월, 8월, 10월 3회에 걸쳐 모집하며 연간 36,000명을 모집합니다. 차수별로는 13,000명씩 3회에 걸쳐 모집하네요. 선발 기준은 자격요건을 충족한 신청자를 대상으로 종합평가하여 선발하는데요. 3개월 평균 건강보험료가 낮은 순으로 선발합니다. 건보료가 동일할 경우에는 현 직장 재직기간, 경기도 거주기간 순서로 대상자를 선정합니다. 4대보험 미가입자의 경우 3개월 평균 급여에 건강보험요율을 적용하여 4대보험 가...

안녕하세요~ 하울가주입니다. 생애최초 및 신혼부부 디딤돌대출 규제 소식과 잠정 중단 소식을 전해드린바가 있는데요. 생애최초 신혼부부 디딤돌대출 규제, 선 넘었네 지난 정부에서 각종 규제로 힘들었졌기에 이번 정부에서는 과감하게 규제를 타파하겠다고 했었던 기억이 나... blog.naver.com 결국 수도권 아파트에는 2024년 12월부터 규제가 적용되어 한도가 축소됩니다. 대부분의 내용은 기존에 발표된 내용과 동일한데요. 한번 더 정리해보고 추가적인 사항도 같이 정리해보겠습니다. 디딤돌 대출 맞춤형 관리방안 1. 적용 대상 : 수도권 아파트 한정 2. 주요 사항 1) 방공제 금액 대출 한도 반영 (지역별 2,500만원 ~ 5,500만원) - 주택담보대출시 소액임차보증금 한도 제외 (보증보험가입시) - 서울 5,500만원, 광역시 2,800만원, 기타 2,500만원 2) 후취담보 조건의 미등기 신축아파트 디딤돌대출 제한 3. 예외사항 1) 신생아 특례대출, 전세사기 피해자 지원을 위한 전용 상품 2) 연소득 4천만원 이하의 가구가 3억이하의 주택 구입 3) 후취담보 예외 : 제도 시행전 입주자 모집 단지중 입주 시작기간이 2025.06.30이전인 아파트 4. 기타 사항 : 생애최초 디딤돌대출 LTV 80% 유지, 방공제 의무 적용, 후취담보 제외 5. 시행 시점 : 2024.12.02 (신규 대출 신청부터) ▶ 디딤돌 대출 한도, 조건...

지난 정부에서 각종 규제로 힘들었졌기에 이번 정부에서는 과감하게 규제를 타파하겠다고 했었던 기억이 나는데요. 오히려 규제를 통해 선을 넘었다는 생각이드는 정책을 보여주고 있습니다. 디딤돌 대출 한도 축소 서민들에게 유용한 생애최초 신혼부부 디딤돌대출은 얼마전 금리가 인상되어 부담으로 작용하였는데요. 이번에는 디딤돌대출 한도 축소카드를 꺼내들었습니다. 세부 내용을 들여다 볼까요? 디딤돌 대출 한도 축소 ▶ 방공제 금액 대출 한도내 반영 방공제는 주택담보대출시 주택임대차보호법상 보호되어야하는 최우선 변제금액을 빼놓고 대출해 주는 것을 의미하는데요. 보증보험에 가입한 상태라면 서울 5,500만원, 광역시 2,800만원, 기타 2,500만원의 소액임차보증금을 대출한도에 반영해주었던 점을 제외하여 지역별로 한도가 2,500만원 ~ 5,500만원 까지 감소하게 됩니다. ▶ LTV 한도 축소 생애최초 디딤돌 대출을 이용하시는 분들은 LTV 최대 80%까지 적용가능하였으나 이번 규제로 LTV 70%로 대출 한도가 축소됩니다. ▶ 후취 담보 대출 중단 후취 담보대출 중단으로 등기가 완료되지 않은 분양권 상태의 미등기 신축아파트의 주담대가 제한됩니다. 생애최초 신혼부부 디딤돌대출 규제가 적용될 경우에는 작게는 3천만원에서 1억원까지 한도가 줄어들게됩니다. 특히 처음 아파트 분양을 받아 입주를 준비중인 분들이라면 수억원의 자금을 따로 확보해야할 상황이 ...

안녕하세요~ 경제 인플루언서 하울가주입니다. 결혼을 준비하다보면 정말 챙겨야할 사항들이 많죠. 그중에서도 가장 큰 사항중에 하나가 집입니다. 최근에는 자가로 신혼집을 구하는 분들도 꽤 많은 것 같은데요. 하지만 여전히 많은 가정에서는 전월세로 거주하면서 내집마련을 준비하시는 분들도 꽤 많더라구요. 신혼부분의 주거비 부담을 완화하기 위해 다양한 정책을 내놓고 있는데요. 오늘은 그중에 하나인 신혼부부 디딤돌대출의 조건, 소득, 금리, 한도, 필요서류까지 한방에 정리해보려고 합니다. 1. 디딤돌대출 디딤돌대출은 주택도시기금에서 운영하는 개인대출상품인데요. 신혼부부, 생애최초, 저소득층, 신생아 출산가구 등을 대상으로 합니다. 다른 상품에 비해 금리가 낮아 자격이 되는 분들이라면 꼭 챙겨봐야하는 상품입니다. 2. 신혼부부 디딤돌대출 디딤돌대출은 저금리 상품이다보니 소득, 한도 등의 조건이 까다로운데요. 신혼부부 디딤돌대출은 일반 상품에 비해 소득, 한도 등의 자격 요건이 완화되었습니다. ✅ 대상 - 혼인기간 7년이내 or 3개월이내 결혼 예정인 무주택 세대주 - 생애최초 주택구입자 - 부부합산 연소득 8,500만원 이하 - 순자산가액 4.69억 이하 신혼부부라면 무주택세대주, 생애최초, 자산가액 등의 조건은 맞추기 어렵지 않을텐데요. 맞벌이를하는 세대라면 부부합산소득 8,500만원 요건이 가장 맞추기 힘든 조건입니다. ✅ 대상 주택 - 주거...

안녕하세요~ 경제 인플루언서 하울가주입니다. 결혼을 앞두고 계신 예비 신혼부부가 처음으로 집을 마련하거나 전월세에 거주하다 본인의 이름으로 처음으로 내집마련을 준비하시는 분들은 그동안 오른 집값 영향으로 부담이 매우 컸습니다. 정부에서 신혼부부의 주거비 부담을 완화하기 위해 대출 요건을 일부 완화하여 10월 6일부터 적용하기로 하였는데요. 변화되는 디딤돌 대출 소득요건 금리 한도 등을 하나씩 살펴보겠습니다. 1. 내집마련 디딤돌 대출 조건 내집마련 디딤돌대출을 받기 위해서는 몇 가지 조건을 만족해야 합니다. 이중 일부는 모든 대출 실행 시 공통적인 사항도 있습니다. 가장 기본이 되는 것이 주택을 매매한 분이 신청해야 되고 세대 전원이 무주택이어야 합니다. 이때 분양권과 입주권도 주택을 보유한 것으로 인정되므로 보유하신 분들은 신청하실 수 없습니다. 다음은 가장 중요한 소득과 자산 기준인데요. 소득은 부부합산 6천만원 이하이며 생애최초, 다자녀, 2자녀, 신혼부부는 부부합산 7천만원이하였습니다. 다만 금번 개정안으로 다른 부분은 동일하고 신혼부부 디딤돌 대출 소득 요건은 8500만원으로 기존보다 1500만원이 완화되었습니다. 자산은 2023년 기준 순자산 5.06억원 이하여야 합니다. 앞서 말씀드린 요건을 만족하여도 모든 주택에 대출을 해주는 것은 아닙니다. 주거전용면적 85㎥ 이하에 5억 이하인 주택에 대해서만 디딤돌대출이 가능합니다...

안녕하세요~ 하울가주입니다. 최근 결혼을 하게되면 대출을 비롯한 혜택이 줄어든다고 결혼을 하고도 혼인신고를 하지 않는 세대가 늘어나고 있습니다. 제 주변에서도 자녀가 태어나기 전까지 혼인신고를 미루는 경우도 자주 볼 수 있습니다. 정부 및 야당에서도 인지를 하고 있어서 그런지 신혼부부 주택자금 특례(디딤돌)대출 소득요건 완화를 검토하고 있나봅니다. 국민의힘 청년정책네트워크가 지난 11일 발표한 4호 청년정책 '결혼패널티 정상화'에 담긴 내용으로 신혼부분의 내집 마련을 위한 디딤돌 대출의 소득 요건을 현실에 맞춰 대폭완화하자는 취지입니다. 현재 디딤돌대출은 부부합산 연소득이 6천만원 이하여야 신청 할 수 있고 그나마 생애최초, 신혼부부, 2자녀이상일경우에는 연소득 7천만원까지 신청할 수 있습니다. 내집마련 디딤돌대출 조건 금리 한도 (신혼부부 생애최초) 안녕하세요~ 경제 인플루언서 하울가주입니다. 전월세에 거주하다가 본인 이름으로 집을 매수하면 정말 기... blog.naver.com 하지만 신혼부부 디딤돌 대출 소득요건을 만족하는 분들이 많지 않습니다. 자료 출처 : 잡코리아 2023년 1월 발표한 대졸 구직자들이 희망하는 평균 연봉은 3,540만원이라고 합니다. 기업규모에 따라서는 대기업 4,040만원, 중소기업 3,000만원이며 전공별로는 이공계열 3,770만원, 인문계열 3,460만원, 예체능계열 3,230만원입니다. 이는 희망...

안녕하세요~ 하울가주입니다. 최근 주요 민원 서류는 인터넷발급이 가능해져서 편리하게 발급받아 사용할 수 있는데요. 부동산 거래에서 확인이 필요한 전입세대확인서 (열람내역서)도 인터넷발급이 되는지 궁금해하시는 분들이 많더라구요. 결론부터 말씀드리면 인터넷발급아 되지 않아서 주민센터를 방문해서 발급받아야합니다. 왜 그런지 조금 더 자세히 살펴볼까요? 전입세대확인서는? (열람내역서, 열람원) 전입세대열람원, 전입세대열람내역서 라고 하는데요. 정확한 명칭은 전입세대확인서이니 기억해두시면 좋겠죠. 전입세대확인서는 특정 건물또는 주택 소재지의 주민등록이 되어 있는 세대주와 동거인은 누구이며 언제 전입을 했는지 확인 할 수 있는 서류입니다. 부동산 거래, 주택담보대출, 임대차 계약 등에 필수로 확인이 필요한 서류중에 하나입니다. 특히 다가구 주택의 임대차 계약시 전세사기 예방을 위해 꼭 확인하셔야하는 서류입니다. 전입세대확인서가 중요한 이유는? 전입세대확인서에는 해당 주소지에 거주하고 있는 분들의 정보가 포함되어 있다고 말씀드렸는데요. 일반적인 아파트의 경우에는 한집에 한 세대만 거주하고 있어 중요성이 조금은 낮다고 할 수있는데요. 다가구 주택이라면 이야기가 달라집니다. 한 건물에 여러명의 임차인이 거주하고 있기에 전입한 순서에 따라 우선순위가 부여됩니다. 문제가 생겨서는 안되겠지만, 문제가 발생하여 경매로 넘어갈 경우에 선순위권자를 확인하여 임...

안녕하세요~ 경제 인플루언서 하울가주입니다. 부동산 거래, 경매 등을 진행할때 실제 거주하고 있는 분의 정보를 확인하는 것은 필수이고 가장 기본적인 사항입니다. 또한 임대차 3법으로 주인세대의 실제 전입여부를 확인 할 수 있도록 한다는 것이 전입세대열람내역서를 확인하는 것이기도합니다. 그럼 전입세대열람내역서, 열람원 발급방법, 필요 서류, 주민센터나 인터넷 발급 여부 등을 살펴보겠습니다. 전입세대 열람내역서 전입세대열람내역서는 특정 주소지에 위치한 주택에 실제 전입하여 거주하는 사람이 누군지 확인하는 서류입니다. 전입세대 열람내역서는 개인의 신상정보가 들어가 있기때문에 해당 주택과 관련된 분에 한해서 필요한 서류를 준비하여 발급받을 수 있습니다. 부동산 매매계약 또는 임대차 계약, 전세 대출을 받을 때 제출이 필요한 서류입니다. 전입세대열람원에는 세대주 이름, 주소, 전입일자를 비롯한 정보가 포함되어 있으며, 도로명주소와 지번주소가 구분되어있습니다. 전입세대 열람내역서 발급 서류 전입세대 열람원 발급시 해당 부동산의 소유자, 대리인, 경매참가자, 신용정보업자, 감정평가업자 등에 따라 준비해야할 서류가 다르기때문에 필요에 따라서 서류를 맞춰서 준비하셔야합니다. 소유자 : 신분증 세입자 : 신분증, 임대차 계약서 대리인 : 소유자 신분증, 인감증명서, 대리인 신분증 경매참가자 : 신문공고문, 경매사이트 출력자료 신용정보업자 : 신용정보 ...

안녕하세요~ 경제 인플루언서 하울가주입니다. 한동안 전세사기 관련 뉴스가 엄청 많이 나와서 세입자분들이 걱정이 많았는데요. 전세 세입자분들은 전입신고 후에 확정일자를 받아두면 대항력과 우선변제권이 생겨 보증금을 안전하게 지킬 수 있습니다. 그럼 오늘은 전세 세입자분들에게 유용한 전입신고, 확정일자 받는법과 부여현황을 확인하는 방법에 대해서 쉽고 정확하게 알려드리도록 하겠습니다. 1. 전입신고 & 확정일자 전입신고는 집주인 및 세입자가 이사하는 곳의 주민센터에 이사 온 사실을 신고하는 것입니다. 이사하고 14일 이내에 신고해야 하며 정당한 이유 없이 전입신고를 하지 않으면 과태료가 부과됩니다. 세입자에게는 전입신고와 더불어 중요한 사항이 확정일자를 받는 것입니다. 확정일자는 임대인과 작성한 임대차계약서가 법적으로 효력을 가지고 있다는 것을 관공서(주민센터 등), 법원, 등기소가 확인하는 날짜입니다. 확정일자를 받아야만 대항력과 우선변제권이라는 힘이 생겨 보증금을 안전하게 지킬 수 있습니다. 다만 대항력은 바로 생기는 것이 아니라 신고한 다음날 0시를 기준으로 효력이 발생하기 때문에 이사한 날 전입신고와 함께 진행하셔야 합니다. 2. 전입신고 하는법 전입신고는 주민센터를 직접 방문해서 진행할 수 있는데요. 주민센터를 방문해야 하는 번거로움이 있어 인터넷으로 간단하게 전입신고하는 법을 설명드리겠습니다. 온라인 전입신고하는 법은 정부24 홈...

안녕하세요~!! 경제 인플루언서 하울가주입니다. 이사를 결정하면 이것저것 챙겨야 할 일이 상당히 많은데요. 이사를 한 이후에도 해야 할 일이 상당히 많습니다. 이사한 이후에 해야 할 일중에서 가장 중요한 일이라고 할 수 있는 주소지 이전 신고입니다. 주소지 이전 방법은 정부 24 사이트를 통해서 간단히 전입신고하고 진행하실 수 있습니다. 1. 주소지 이전 사유 이사를 하면 주소지 이전을 해당 주민센터에 필수로 신고해야 하는 법규 사항입니다. 신고는 14일 이내 진행하셔야 하고 정당한 사유 없이 진행하지 않을 경우 과태료가 부과됩니다. 자녀가 있는 집에서는 학교 배정의 기준이 되기에 매우 중요하며 자가가 아닌 임차로 주소지를 이전하는 경우에는 대항력이 없어 경매로 넘어가거나 매도가 될 경우에 보증금에 대한 권리를 주장할 수 없게 됩니다. 2. 주소지 이전 방법 최근에는 대부분의 행정업무를 인터넷으로 처리할 수 있어 매우 편리한데요. 주소지 이전 방법, 전입신고 역시 정부 24 웹사이트를 통해서 편리하게 진행할 수 있습니다. 우선 네이버에 정부 24를 검색하셔서 로그인까지 진행해 주시면 됩니다. 개인정보를 필요로 하는 것이기에 로그인은 필수입니다. 다양한 방법으로 로그인을 할 수 있으나 저는 항상 해오던 네이버 인증서 로그인으로 간편하게 로그인을 진행하였습니다. 검색창에 주소지 이전을 검색하시면 전입신고 서비스로 연결됩니다. 주소지 이전...

안녕하세요~ 경제 인플루언서 하울가주입니다. 최근 전세사기 뉴스가 심심치 않게 나오고 있는데요. 전세사기 예방을 위해서 다양한 방법이 있지만 그중 하나가 임차권에 대한 대항력, 우선변제권을 확보할 수 있는 전입신고와 확정일자를 받아두는 것입니다. 그럼 정부24를 통한 온라인 전입신고 하는법과 확정일자 받는법을 하나씩 살펴보시죠. 1. 전입신고 전입신고는 거주지를 옮긴 날로부터 14일 이내 새로운 거주지 관할 기관에 신고를 해야 되며 정당한 사유 없이 신고하지 않을 경우 과태료가 부과됩니다. 전입신고는 해당 거주지 주민센터를 직접 방문해서 처리할 수 있지만 최근에는 인터넷 정부24를 통해 간편하게 전입신고를 할 수 있습니다. 정부24 인터넷 전입신고 하는법 가장 먼저 정부24 웹사이트에 접속하여 편리한 방법으로 로그인을 합니다. 그리고 화면 중간에 있는 검색창에 전입신고를 검색합니다. 전입신고와 관련된 유의사항은 참고만 하시고 예!! 선택 후 다음 창으로 넘어갑니다. 가장 먼저 신청인 연락처와 전입 사유를 입력합니다. 이전 주소지 정보를 입력하고 전출할 세대 구성원을 선택합니다. 3단계는 이사 간 곳의 주소지와 세대 구성 방법을 입력합니다. 세대 구성원은 자동으로 연결되구요. 전입신고와 동시에 전입신고 사후 확인 서류 제출, 우편물 주소 이전 서비스, 초등학교 배정 정보 신청, 사회적 배려대상자를 위한 요금감면 일괄 신청까지 한 번에 ...

안녕하세요~ 경제 인플루언서 하울가주입니다. 최근에는 온라인으로 정말 많은 업무를 처리할 수 있습니다. 그중 하나가 오늘 소개해 드릴 전입신고입니다. 인터넷 전입신고 하는법과 세대원 전입신고, 세대주 확인 등을 자세히 설명드리도록 하겠습니다. 1. 전입신고 전입신고는 한 세대를 구성하는 세대주와 세대원이 거주지를 옮겼을 때 새로운 주소지에 옮겼다 사실을 신고하는 것으로 새로운 주거지로 이사를 한날부터 14일 이내에 거주지 관할 기관에 해야 합니다. 정당한 사유 없이 14일 이내 신고하지 않을 경우 과태료가 부과됩니다. 전입신고를 하게 되면 기존에 거주하던 주소지에서는 자동으로 퇴거하게 됩니다. 2. 인터넷 전입신고 하는법 인터넷 전입신고는 정부 24사이트를 통해서 진행합니다. 개인정보가 포함되는 사항이기에 우선 로그인을 하셔야 하는데요. 최근에는 다양한 간편 인증과 공동, 금융 인증서, 디지털 원패스를 포함한 다양한 방법으로 로그인하실 수 있습니다. 저는 가장 무난하고 많이 사용하는 카카오톡 인증방식으로 로그인을 하였습니다. 로그인 후 정부 24 화면 정중앙 검색창에 검색하는 것이 인터넷 전입신고 메뉴를 찾는 가장 빠른 방법입니다. 자주 찾는 검색 4위에 오를 정도로 많은 분들이 찾고 있죠. 검색하면 바로 확인 가능합니다. 어렵지 않죠? 민원 서비스를 신청하면 근무시간 3시간 이내 처리되며, 별도의 수수료 없이 진행됩니다. 필요 서류...

안녕하세요~ 하울가주입니다. 신혼부부에게 주거 문제는 정말 큰 이슈중에 하나인데요. 특히 부모님과 함께 거주하다가 처음으로 집을 구하는 분들은 고민거리가 큰 수 밖에 없습니다. 부모님의 도움을 받는 분들도 있지만 직접해결해야하는 분들도 많이 계실것 같아 신혼부부 전세자금대출에 대해서 종류와 조건, 한도, 금리 등을 한반에 정리해볼까합니다. 1. 신혼부부 디딤돌 전세대출 조건 주택 임대차 계약을 체결하고 임차보증금 5%이상 지불 대출 접수일 기준 성년 세대주 및 세대주 예정자 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자 부부합산 소득 7,500만원 이하 부부합산 순자산 가액 3.45억원 이하 (2024년 기준) 신용도에 문제 없는 분 (신용불량자 신청 불가) 대출접수일기준 공공임대주택에 거주자 불가 혼인기간 7년이내, 3개월이내 결혼 및 세대구성 예정 가구 신혼부부 전용 전세자금대출은 9가지 요건을 만족하셔야하는데요. 이중 중요한 사항은 혼인기간 7년이내의 신혼부부나 예비신혼부부여야하며, 부부합산소득 7,500만원, 순자산 3.45억원이하여야합니다. 2023년 대비 순자산 요건이 소폭 줄었네요. 해당 조건을 만족하셨다고해도 모든 주택에 대해서 전세자금대출을 이용할 수 있는 것은 아닙니다. 임차하려는 주택의 전용면적이 85㎡이하 (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 ...

안녕하세요~ 경제 인플루언서 하울가주입니다. 처음으로 아파트나 빌라 등의 집을 계약하는 일은 부모님과 같이 거주하다가 독립을 하거나 배우자를 만나 새로운 시작을 준비하는 신혼부부일 경우가 많습니다. 안정된 자가에서 시작을하면 좋겠지만 자가보다는 전세나 월세 등의 임차를 통한 거주지를 확보하는 경우가 가장 많은데요. 이런 신혼부부들을 위해 주택도시기금에서 운용하고 있는 전세대출 조건, 한도, 금리 등을 정리해보려고합니다. 신혼부부 전세대출 조건 1. 주택 임대차 계약을 체결하고 임차보증금 5%이상 지불 2. 대출 접수일 기준 성년 세대주 및 세대주 예정자 3. 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택 4. 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자 5. 부부합산 소득 6천만원 이하 6. 부부합산 순자산 가액 3.61억원 이하 (2023년 기준) 7. 신용도에 문제 없는 분 (신용불량자 신청 불가) 8. 대출접수일기준 공공임대주택 입주자 신청 불가 9. 혼인기간 7년이내, 3개월이내 결혼 및 세대구성 예정 가구 신청하려면 신혼부부 전세대출 조건 9가지를 만족해야하는데요. 가장 중요한 부분은 부부합산소득 6천만원이하, 순자산가액 3.61억이하 (2023년 기준) 2가지 입니다. 그외 나머지 조건들은 해당 대출을 신청하려고 생각하시는 분들이라면 대부분 충족을 하실테니까요. 대상 주택 몇가지 예외조건이 있긴하지만 일반적으로 ...

안녕하세요~ 대한민국은 자영업자 비중이 정말 높은 국가중에 하나인데요. 과거에는 정년퇴직을 하거나 여러가지 사유로 퇴사를 하면서 자의반 타의반으로 창업을 하는 비중이 높았다면 최근에는 다양한 사업 아이디어를 가진 청년층의 창업이 늘어나고 있습니다. 청년 창업자분들중에서 아이디어는 있으나 사업자금을 확보하지 못해 창업을 고민하시는 분들에게 도움이 되고자 청년창업자금대출에 대해서 살펴보려고 합니다. 청년창업자금대출? 청년창업자금대출은 만 39세이하의 예비창업자나 사업개시 3년이내인 청년 창업자분들을 대상으로 정부와 금융기관이 협력하여 시중 은행보다 낮은 금리로 지원하는 제도입니다. 대출 조건이 일반 상품에보다 유리하기에 창업초기 운영자금을 마련하기 용이하며 창업 후 안정적인 성장을 위해 큰 도움이 됩니다. 청년창업자금대출 장점 ▶ 저금리 대출 - 일반적인 은행 대출상품보다 낮은 금리로 상품을 이용할 수 있어 이자부담을 줄일 수 있습니다. 창업 초기 자금 운용에 유리합니다. ▶ 대출 상환 유예 - 창업 초기에는 수익보다는 비용이 더 많이 발생하게되어 자금 운용상황이 좋지 않은데요. 이럴때 일정기간 상환을 유예해주는 제도가 있어 사업 초기에 부담을 줄일 수 있습니다. 유예기간 즉, 갚지 않아도 되는 기간을 말합니다. 유예기간은 시설자금이 경우 담보유무에 따라 3~4년, 운전자금은 3년까지 거치할 수 있습니다. ▶ 다양한 지원 프로그램 - 대...

안녕하세요~ 하울가주입니다. 최근 주요 민원 서류는 인터넷발급이 가능해져서 편리하게 발급받아 사용할 수 있는데요. 부동산 거래에서 확인이 필요한 전입세대확인서 (열람내역서)도 인터넷발급이 되는지 궁금해하시는 분들이 많더라구요. 결론부터 말씀드리면 인터넷발급아 되지 않아서 주민센터를 방문해서 발급받아야합니다. 왜 그런지 조금 더 자세히 살펴볼까요? 전입세대확인서는? (열람내역서, 열람원) 전입세대열람원, 전입세대열람내역서 라고 하는데요. 정확한 명칭은 전입세대확인서이니 기억해두시면 좋겠죠. 전입세대확인서는 특정 건물또는 주택 소재지의 주민등록이 되어 있는 세대주와 동거인은 누구이며 언제 전입을 했는지 확인 할 수 있는 서류입니다. 부동산 거래, 주택담보대출, 임대차 계약 등에 필수로 확인이 필요한 서류중에 하나입니다. 특히 다가구 주택의 임대차 계약시 전세사기 예방을 위해 꼭 확인하셔야하는 서류입니다. 전입세대확인서가 중요한 이유는? 전입세대확인서에는 해당 주소지에 거주하고 있는 분들의 정보가 포함되어 있다고 말씀드렸는데요. 일반적인 아파트의 경우에는 한집에 한 세대만 거주하고 있어 중요성이 조금은 낮다고 할 수있는데요. 다가구 주택이라면 이야기가 달라집니다. 한 건물에 여러명의 임차인이 거주하고 있기에 전입한 순서에 따라 우선순위가 부여됩니다. 문제가 생겨서는 안되겠지만, 문제가 발생하여 경매로 넘어갈 경우에 선순위권자를 확인하여 임...

안녕하세요~ 경제 인플루언서 하울가주입니다. 부동산 거래, 경매 등을 진행할때 실제 거주하고 있는 분의 정보를 확인하는 것은 필수이고 가장 기본적인 사항입니다. 또한 임대차 3법으로 주인세대의 실제 전입여부를 확인 할 수 있도록 한다는 것이 전입세대열람내역서를 확인하는 것이기도합니다. 그럼 전입세대열람내역서, 열람원 발급방법, 필요 서류, 주민센터나 인터넷 발급 여부 등을 살펴보겠습니다. 전입세대 열람내역서 전입세대열람내역서는 특정 주소지에 위치한 주택에 실제 전입하여 거주하는 사람이 누군지 확인하는 서류입니다. 전입세대 열람내역서는 개인의 신상정보가 들어가 있기때문에 해당 주택과 관련된 분에 한해서 필요한 서류를 준비하여 발급받을 수 있습니다. 부동산 매매계약 또는 임대차 계약, 전세 대출을 받을 때 제출이 필요한 서류입니다. 전입세대열람원에는 세대주 이름, 주소, 전입일자를 비롯한 정보가 포함되어 있으며, 도로명주소와 지번주소가 구분되어있습니다. 전입세대 열람내역서 발급 서류 전입세대 열람원 발급시 해당 부동산의 소유자, 대리인, 경매참가자, 신용정보업자, 감정평가업자 등에 따라 준비해야할 서류가 다르기때문에 필요에 따라서 서류를 맞춰서 준비하셔야합니다. 소유자 : 신분증 세입자 : 신분증, 임대차 계약서 대리인 : 소유자 신분증, 인감증명서, 대리인 신분증 경매참가자 : 신문공고문, 경매사이트 출력자료 신용정보업자 : 신용정보 ...

안녕하세요~ 경제 인플루언서 하울가주입니다. 사회초년생인 청년들이나 대학생, 신혼부부, 고령자, 주거급여수급자 분들은 집값 상승이 즐거운 소식이 아니죠. 그만큼 늘어나는 주거비가 큰 고민거리인데요. 정부에서 주변 시세대비 저렴하게 공공임대주택을 공급여 주거비 안정을 꾀하고 있습니다. 오늘은 공공임대주택중에서 LH 청년행복주택의 입주자격, 신청방법, 보증금 대출 등의 사항을 간단히 정리해보겠습니다. 1. LH 행복주택이란? LH행복주택은 젊은 계층의 주거안정을 위해 대중교통이 편리하거나 직주근접이 가능한 지역에 국가 재정과 국민주택기금을 지원받아 주변 시세보다 저렴하게 공급하는 공공임대주택입니다. 거주 요건에 따라 조건을 만족하신 분들이라면 6년 ~ 최대 20년까지 거주할 수 있으며 시중 시세의 60~80% 수준의 임대보증금으로 공급합니다. ▶ 거주기간 - 대학생, 청년, 산업단지근로자 : 6년 - 신혼부부, 한부모가족, 일자리연계형 지원주택입주자 : 6년 - 자녀가 있는 가정 : 10년 - 주거급여수급자, 고령자 : 20년 ▶ 임대조건 : 시중시세 60~80% 2. LH 행복주택 입주자격 LH행복주택은 대학생, 청년, 신혼부부, 한부모가족, 고령자, 주거급여수급자 등 요건에 따라 입주자격을 다르게 운영하고 있습니다. 입주자격의 가장 기본 사항인 대상을 먼저 정리해보면 ▶ 대학생 : 대학교 재학중이거나 입학, 복학예정인 분을 포함한 졸...

안녕하세요~ 경제 인플루언서 하울가주입니다. 행복주택은 청년, 대학생, 신혼부부 등의 젊은 계층의 주거 안정을 위한 공공 임대주택인데요. 2024.06.28(금)에 2024년 1차 SH 행복주택 입주자모집공고가 나와서 행복주택의 입주자격, 임대 조건, 절차 등을 간략히 정리해보려고합니다. SH 행복 주택 행복주택은 젊은 계측의 주거안정을 위해 국가 재정과 국민주택기금을 지원받아 주변 시세 대비 저렴한 금액으로 공급하는 공공임대주택입니다. 주택의 위치에 따라 SH 서울주택도시공사, LH 한국토지공사 등에서 공급합니다. 세대원수 (태아포함) 전용면적 1명 35㎡ 이하 2명 25㎡ 초과, 44㎡이하 3명 35㎡ 초과, 50㎡이하 4명이상 44㎡ 초과 공공주택 특별법 시행규칙 개정에 따라 세대원수별로 공급하는 전용면적이 제한됩니다. 1인가구는 전용면적 35㎡이하만 가능하며 4인가구 이상은 전용면적 44㎡ 초과 주택으로 공급합니다. ✅ 최대 거주기간 - 대학생, 청년, 산업단지근로자 : 6년 - 신혼부부, 한부모가족 : (무자녀) 6년 - 자녀 1명이상인 가정 : 10년 - 주거급여수급자, 고령자 : 20년 입주자격별 최대 거주기간은 기본 임대차 계약 2년에 2년 단위로 갱신할 수 있으며 계층에 따라 최대 거주기간이 6년 ~ 20년까지로 정해집니다. 다만, 최대 거주기간 만료 2개월 전까지 예비입주자가 없거나 재공급을 통한 신규 입주희망자가 ...

안녕하세요~ 경제 인플루언서 하울가주입니다. 사회초년생인 청년들이나 대학생, 신혼부부 입장에서 주거문제는 상당히 큰 고민거리인데요. 정부에서 이런 분들을 대상으로 주변 시세대비 저렴하게 공공임대주택을 건설하여 공급하고 있습니다. 오늘은 공공임대주택중에서 LH 청년행복주택의 입주자격, 신청방법 등을 깔끔하게 정리해보려고 합니다. 1. LH행복주택 LH행복주택은 젊은 계층의 주거안정을 위해 대중교통이 편리하거나 직주근접이 가능한 지역에 국가 재정과 국민주택기금을 지원받아 주변 시세보다 저렴하게 공급하는 공공임대주택입니다. 거주기간은 거주하는 분들에 따라 6년에서 최대 20년까지 가능하며 시중 시세의 60~80% 수준으로 공급합니다. ✅ 거주기간 - 대학생, 청년, 산업단지근로자 : 6년 - 신혼부부, 한부모가족, 일자리연계형 지원주택입주자 : 6년 - 자녀가 있는 가정 : 10년 - 주거급여수급자, 고령자 : 20년 ✅ 임대조건 : 시중시세 60~80% 2. LH행복주택 입주자격 LH행복주택 입주자격은 대학생, 청년, 신혼부부, 한부모가족, 고령자, 주거급여수급자에 따라 세부 자격요건을 만족하셔야합니다. 대학생은 대학교 재학중이거나 입학, 복학예정인 분을 포함하여 졸업2년이내의 취업준비생까지 가능합니다. 공급비중이 높은 청년 계층은 만 19세 이상 만 39세 이하의 미혼 무주택자를 대상으로하며 사회초년생은 소득이 있는 업무 5년차 이내인...

안녕하세요~!! 경제 인플루언서 하울가주입니다. 부동산에 관심이 있는 분들이라면 한 번쯤은 들어보셨을 반포 래미안 원베일리, 반포써밋, 고덕 그라시움 등을 시세보다 낮은 금액으로 입주할 수 있고 입주자격에 따라 최장 10년까지 거주할 수 있는 LH 행복주택 입주자모집공고가 나와서 입주자격과 신청방법 등을 자세히 설명드리려고 합니다. LH 행복주택에는 청년, 고령자, 신혼부부, 대학생 등으로 공급형태가 나눠져 있는데요. 오늘은 신혼부부 행복주택 입주자격, 신청방법 등을 중심으로 전해드리겠습니다. 1. 공급 규모 2023년 12월 말에 공고된 2023년 행복주택 2차 입주자 모집공고에 따르면 총 1,245호를 공급하며 이중 345호는 신규이며 재공급 900호입니다. 신규 공급 345호는 강서구 방화동, 영등포구 당산동, 구로구 개봉동, 동대문구 답십리동이며 이중 강서구 방화동 행복주택이 총 315호로 가장 많습니다. 방화동 행복주택 공급분 315호 중에서 신혼부부 물량은 전용면적 44㎡ 168호입니다. 재공급 900호는 서울시 25개 자치구 중에서 종로구와 금천구를 제외한 23개 구에 골고루 나눠져 있습니다. 재공급 단지들 중에서는 부동산에 조금이라도 관심이 있는 분들이라면 한 번쯤 들어보셨을 반포 래미안 원베일리, 반포써밋, 신반포 자이, 신반포르엘, 고덕 그라시움, 고덕자이, 마포더클래시 등 소위 네임드 아파트들도 상당히 많이 포함되...

안녕하세요~ 청약 전문 경제 인플루언서 하울가주입니다. 파주신도시는 GTX-A 운정역 역세권인지가 중요하다고 말씀드린적이 있는데요 GTX-A와 정말 가까운 단지에 우미린 더센텀과 유사한 거리에 있는 제일풍경채가 분양을 진행하는데요. 파주 운정3지구 제일풍경채 A46BL 입지, 분양가, 청약 조건, 넣는법 등을 하나씩 살펴보겠습니다. 1. 파주 운정3지구 제일풍경채 파주운정A46BL제일풍경채아파트(2026년10월예정) 경기도 파주시 동패동 415-13 파주 운정3지구 제일풍경채는 경기도 파주시 운정3지구 A46블록으로 파주시 동패동 415-13번지일원입니다. 지하 2층, 지상 28층 4개동으로 구성된 383세대입니다. 전용면적 84㎡ 단일평형대의 3가지 타입으로 구성되어 있습니다. 입주는 2026년 10월 예정이네요. 2. 입지 환경 파주 운정3지구에 위치한 제일풍경채는 GTX-A 역세권 단지로 역까지 약 350m로 도보 3~4분이면 GTX역에 도달할 수 있습니다. 주변으로 제2자유로 및 공사중인 고속도로까지 도로교통망이 개선되고 있습니다. 단지 인근으로 상업시설이 있어 향후 상권도 좋아질 곳입니다. 대형마트, 아울렛 등도 가까이 위치해 있습니다. 단지 인근으로 유치원부터 초, 중, 고 모두 예정되어 있어 교육환경은 정말 좋을 것 같습니다. 3. 공급 정보 및 분양가 파주 운정3지구 제일풍경채 A46BL은 총 383세대이며 사전 청약 ...

안녕하세요~ 청약 전문 경제 인플루언서 하울가주입니다. 최근 무순위 줍줍은 계약 취소분이 대부분이기에 청약 조건에 지역 제한이 있는데요. 호반써밋 동탄 아파트 4세대 역시 계약 취소분 무순위 줍줍입니다. 동탄2신도시 A62블록 호반써밋 동탄 아파트 무순위 줍줍 분양가 청약 조건 신청방법 등을 자세히 설명드릴테니 청약을 준비하시는 분들은 꼼꼼히 살펴보시고 신청하시기 바랄게요. 동탄2신도시 A62블록 호반써밋 동탄 * 사진 출처 : 호갱노노 동탄2신도시 A62블록 호반써밋 동탄은 지하 4층, 지상 20층 9개동 744세대의 아파트로 2023년 1월에 준공되었습니다. 1. 입지 환경 교통 호반써밋 동탄은 SRT 동탄역, GTX-A, 트램, 인동선을 이용하긴 하겠지만 환승이 필요합니다. 동탄역까지는 6.0km 가량 떨어져 있어 자차 이용 시 12 ~ 15분가량 소요됩니다. 상권 단지 내 상가 등을 제외하면 인근에는 상권이 약하고 C27 블록 주변에 그나마 상업시설이 몰려있습니다. 대형마트를 비롯한 주요 상업시설은 동탄역에 위치해 있습니다. 학군 초등학교는 단지 바로 인근의 화성신동초로 배정 예정입니다. 도로가 없어 초품아와 다를 바 없는 곳입니다. 다만 중학교는 조금 떨어진 방교중, 청림중, 동탄목동중 등으로 배정됩니다. 하지만 인근에 중학교 부지가 마련되어 있어 향후 중학교까지 인근으로 배정될 수 있습니다. 2. 공급 정보 동탄2신도시 A...

새 아파트를 가지는 여러가지 방법중에 하나가 주택청약을 통한 분양권을 확보하는 것입니다. 하지만 인기있는 지역은 경쟁률이 높아 당첨되기 쉽지 않습니다. 아무리 경쟁률이 높은 분양 단지라도 일단 신청을 해야 당첨이 될 수 있겠죠!! 청약이 무엇인지 알고는 있지만 주택청약 신청방법에 대해서 자세히 모르는 분들이 의외로 많더라구요. 그래서 주택청약 예치금과 청약홈 주택청약 신청방법을 정리해보려고 합니다. 주택청약 © chuttersnap, 출처 Unsplash 청약통장 가입 및 일정기간 꾸준히 납입한 분들을 대상으로 무주택기간, 청약통장 가입기간, 부양가족 수 등으로 84점 만점의 가점을 부여하여 점수가 높은 분들이나 추첨에 의해서 아파트를 분양 받을 수 있게하는 제도입니다. 주택청약 신청방법 (청약홈) 최근에 분양하는 아파트는 청약홈 사이트를 통해서 진행됩니다. 일부 노약자를 위한 현장접수가 있긴하지만 원칙적으로는 청약홈을 통한 온라인 신청을 해야합니다. 그럼 제가 청약홈에서 주택청약 신청방법을 순서대로 알려드릴테니 차례대로 보고 따라해보세요. 정말 간단하니까요!! 1. 청약홈 홈페이지/앱 접속 - 로그인 누르면 로그인하라고 나와요. 공인인증서, 금융인증서, 네이버인증서, KB인증서, 토스인증서 등 다양한 방법으로 로그인 하실 수 있습니다. 2. 청약신청 청약홈에 접속하시면 좌측상단에 청약신청탭이 있습니다. 여기서 오늘은 일반공급 1순위...

안녕하세요~ 하울가주입니다. 신혼부부에게 주거 문제는 정말 큰 이슈중에 하나인데요. 특히 부모님과 함께 거주하다가 처음으로 집을 구하는 분들은 고민거리가 큰 수 밖에 없습니다. 부모님의 도움을 받는 분들도 있지만 직접해결해야하는 분들도 많이 계실것 같아 신혼부부 전세자금대출에 대해서 종류와 조건, 한도, 금리 등을 한반에 정리해볼까합니다. 1. 신혼부부 디딤돌 전세대출 조건 주택 임대차 계약을 체결하고 임차보증금 5%이상 지불 대출 접수일 기준 성년 세대주 및 세대주 예정자 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자 부부합산 소득 7,500만원 이하 부부합산 순자산 가액 3.45억원 이하 (2024년 기준) 신용도에 문제 없는 분 (신용불량자 신청 불가) 대출접수일기준 공공임대주택에 거주자 불가 혼인기간 7년이내, 3개월이내 결혼 및 세대구성 예정 가구 신혼부부 전용 전세자금대출은 9가지 요건을 만족하셔야하는데요. 이중 중요한 사항은 혼인기간 7년이내의 신혼부부나 예비신혼부부여야하며, 부부합산소득 7,500만원, 순자산 3.45억원이하여야합니다. 2023년 대비 순자산 요건이 소폭 줄었네요. 해당 조건을 만족하셨다고해도 모든 주택에 대해서 전세자금대출을 이용할 수 있는 것은 아닙니다. 임차하려는 주택의 전용면적이 85㎡이하 (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 ...

안녕하세요~ 경제 인플루언서 하울가주입니다. 사회초년생인 청년들이나 대학생, 신혼부부, 고령자, 주거급여수급자 분들은 집값 상승이 즐거운 소식이 아니죠. 그만큼 늘어나는 주거비가 큰 고민거리인데요. 정부에서 주변 시세대비 저렴하게 공공임대주택을 공급여 주거비 안정을 꾀하고 있습니다. 오늘은 공공임대주택중에서 LH 청년행복주택의 입주자격, 신청방법, 보증금 대출 등의 사항을 간단히 정리해보겠습니다. 1. LH 행복주택이란? LH행복주택은 젊은 계층의 주거안정을 위해 대중교통이 편리하거나 직주근접이 가능한 지역에 국가 재정과 국민주택기금을 지원받아 주변 시세보다 저렴하게 공급하는 공공임대주택입니다. 거주 요건에 따라 조건을 만족하신 분들이라면 6년 ~ 최대 20년까지 거주할 수 있으며 시중 시세의 60~80% 수준의 임대보증금으로 공급합니다. ▶ 거주기간 - 대학생, 청년, 산업단지근로자 : 6년 - 신혼부부, 한부모가족, 일자리연계형 지원주택입주자 : 6년 - 자녀가 있는 가정 : 10년 - 주거급여수급자, 고령자 : 20년 ▶ 임대조건 : 시중시세 60~80% 2. LH 행복주택 입주자격 LH행복주택은 대학생, 청년, 신혼부부, 한부모가족, 고령자, 주거급여수급자 등 요건에 따라 입주자격을 다르게 운영하고 있습니다. 입주자격의 가장 기본 사항인 대상을 먼저 정리해보면 ▶ 대학생 : 대학교 재학중이거나 입학, 복학예정인 분을 포함한 졸...

안녕하세요~ 경제 인플루언서 하울가주입니다. 행복주택은 청년, 대학생, 신혼부부 등의 젊은 계층의 주거 안정을 위한 공공 임대주택인데요. 2024.06.28(금)에 2024년 1차 SH 행복주택 입주자모집공고가 나와서 행복주택의 입주자격, 임대 조건, 절차 등을 간략히 정리해보려고합니다. SH 행복 주택 행복주택은 젊은 계측의 주거안정을 위해 국가 재정과 국민주택기금을 지원받아 주변 시세 대비 저렴한 금액으로 공급하는 공공임대주택입니다. 주택의 위치에 따라 SH 서울주택도시공사, LH 한국토지공사 등에서 공급합니다. 세대원수 (태아포함) 전용면적 1명 35㎡ 이하 2명 25㎡ 초과, 44㎡이하 3명 35㎡ 초과, 50㎡이하 4명이상 44㎡ 초과 공공주택 특별법 시행규칙 개정에 따라 세대원수별로 공급하는 전용면적이 제한됩니다. 1인가구는 전용면적 35㎡이하만 가능하며 4인가구 이상은 전용면적 44㎡ 초과 주택으로 공급합니다. ✅ 최대 거주기간 - 대학생, 청년, 산업단지근로자 : 6년 - 신혼부부, 한부모가족 : (무자녀) 6년 - 자녀 1명이상인 가정 : 10년 - 주거급여수급자, 고령자 : 20년 입주자격별 최대 거주기간은 기본 임대차 계약 2년에 2년 단위로 갱신할 수 있으며 계층에 따라 최대 거주기간이 6년 ~ 20년까지로 정해집니다. 다만, 최대 거주기간 만료 2개월 전까지 예비입주자가 없거나 재공급을 통한 신규 입주희망자가 ...

안녕하세요~ 경제 인플루언서 하울가주입니다. 사회초년생인 청년들이나 대학생, 신혼부부 입장에서 주거문제는 상당히 큰 고민거리인데요. 정부에서 이런 분들을 대상으로 주변 시세대비 저렴하게 공공임대주택을 건설하여 공급하고 있습니다. 오늘은 공공임대주택중에서 LH 청년행복주택의 입주자격, 신청방법 등을 깔끔하게 정리해보려고 합니다. 1. LH행복주택 LH행복주택은 젊은 계층의 주거안정을 위해 대중교통이 편리하거나 직주근접이 가능한 지역에 국가 재정과 국민주택기금을 지원받아 주변 시세보다 저렴하게 공급하는 공공임대주택입니다. 거주기간은 거주하는 분들에 따라 6년에서 최대 20년까지 가능하며 시중 시세의 60~80% 수준으로 공급합니다. ✅ 거주기간 - 대학생, 청년, 산업단지근로자 : 6년 - 신혼부부, 한부모가족, 일자리연계형 지원주택입주자 : 6년 - 자녀가 있는 가정 : 10년 - 주거급여수급자, 고령자 : 20년 ✅ 임대조건 : 시중시세 60~80% 2. LH행복주택 입주자격 LH행복주택 입주자격은 대학생, 청년, 신혼부부, 한부모가족, 고령자, 주거급여수급자에 따라 세부 자격요건을 만족하셔야합니다. 대학생은 대학교 재학중이거나 입학, 복학예정인 분을 포함하여 졸업2년이내의 취업준비생까지 가능합니다. 공급비중이 높은 청년 계층은 만 19세 이상 만 39세 이하의 미혼 무주택자를 대상으로하며 사회초년생은 소득이 있는 업무 5년차 이내인...

안녕하세요~!! 경제 인플루언서 하울가주입니다. 부동산에 관심이 있는 분들이라면 한 번쯤은 들어보셨을 반포 래미안 원베일리, 반포써밋, 고덕 그라시움 등을 시세보다 낮은 금액으로 입주할 수 있고 입주자격에 따라 최장 10년까지 거주할 수 있는 LH 행복주택 입주자모집공고가 나와서 입주자격과 신청방법 등을 자세히 설명드리려고 합니다. LH 행복주택에는 청년, 고령자, 신혼부부, 대학생 등으로 공급형태가 나눠져 있는데요. 오늘은 신혼부부 행복주택 입주자격, 신청방법 등을 중심으로 전해드리겠습니다. 1. 공급 규모 2023년 12월 말에 공고된 2023년 행복주택 2차 입주자 모집공고에 따르면 총 1,245호를 공급하며 이중 345호는 신규이며 재공급 900호입니다. 신규 공급 345호는 강서구 방화동, 영등포구 당산동, 구로구 개봉동, 동대문구 답십리동이며 이중 강서구 방화동 행복주택이 총 315호로 가장 많습니다. 방화동 행복주택 공급분 315호 중에서 신혼부부 물량은 전용면적 44㎡ 168호입니다. 재공급 900호는 서울시 25개 자치구 중에서 종로구와 금천구를 제외한 23개 구에 골고루 나눠져 있습니다. 재공급 단지들 중에서는 부동산에 조금이라도 관심이 있는 분들이라면 한 번쯤 들어보셨을 반포 래미안 원베일리, 반포써밋, 신반포 자이, 신반포르엘, 고덕 그라시움, 고덕자이, 마포더클래시 등 소위 네임드 아파트들도 상당히 많이 포함되...

안녕하세요~ 하울가주입니다. 실업급여를 악용하는 분들이 많다는 뉴스를 한번쯤 보셔서 필요한지 의문을 제기하는 분들도 있는데요. 실직하고 새로운 직장을 구하기전까지 경제적 어려움을 해소하기 위한 사회보장제도로 꼭 필요한 제도입니다. 그럼 오늘은 실업급여 수급조건, 기준, 상한액, 하한액 등을 살펴보고 실업급여계산기를 활용하여 얼마나 받을 수 있는지 살펴보겠습니다. 실업급여 실업급여는 본인의 의사가 아닌이유로 예상치 못하게 퇴사를 하게되어 실직한 분들이 새로운 직장을 구하는 동안 안정된 생활을 유지 할 수 있도록 지원해주는 사회보장제도입니다. 새로운 직장을 구하는 동안 구직 활동에 집중할 수 있도록 실업급여 수급조건을 만족하시는 분들을 대상으로 일정 금액을 지원하는 일종의 지원금입니다. 실업급여 수급 조건 실업급여 수급조건은 기본적으로 근무기간을 충족하신 분들중에 이직, 자영업을 포함한 자발적 퇴사한 경우를 제외하고는 수급가능한데요. 계약직의 계약만료, 권고사직, 질병, 출산, 육아, 3시간이상의 장거리 통근, 정년 등의 경우에는 자발적퇴사시에도 실업급여 수급 조건이 됩니다. 일반근로자 : 18개월 이상 근무 초단시간 근로자 (주 2일이하, 소정근로시간 주 15시간 미만) : 24개월간 근무기간이 180일 이상 실업급여 상한액, 하한액 실업급여는 평균 임금의 60%에 소정급여일수 (수급기간)을 곱한 금액을 지급합니다. 다만 평균 임금은 ...

안녕하세요~ 하울가주입니다. 정부가 관계부처 협동으로 2023년 하반기 3가지 중점 과제로 ▲ 경제활력 제고 ▲ 민생경제 안정 ▲ 경제체질 개선 등을 제시하고 ▲ 미래대비 기반 확충을 중장기 과제로 하는 ‘2023년 하반기 경제정책방향’을 발표하였습니다. 여러가지 소식이 있지만 오늘은 정부가 쏜다!! 전세금 반환 대출 규제를 1년간 한시적으로 완화해주겠다는 소식을 중심으로 이야기드리려고 합니다. 전세금 반환을 위한 대출이 막혀 임대인을 전세사기의 주역으로 만들었는데요. 이제 숨통을 조금은 틔워줬습니다. 전세금 반환 대출에 대해서 기존의 DSR 대신 DTI를 적용하겠다는 것인데요. DTI가 주담대 원리금 상환금액과 기타 대출 이자를 기준으로 연간 소득에서 점유율을 계산하기에 DSR에 비해 대출 가능한 범위가 늘었습니다. 관련 용어에 대해선 아래 글을 참고하시구요. 주택담보대출이란? LTV DTI DSR 뜻 이해 안녕하세요~ 경제 인플루언서 하울가주입니다. 최근 뉴스를 보면 각종 부동산 정책에 관한 소식이 상당히 ... m.blog.naver.com 역전세, 전세사기 등 임대 시장 리스크 관리 강화 세입자보호를 위하여 7월말부터 1년간 한시적으로 전세금 반환 대출에 대한 규제 완화 정책인데요. 역전세가 났거나 임차인이 나가야하는데 보증금 반환이 필요한 임대인을 대상으로 규제를 완화해주는 것입니다. 역전세가 난 금액 (보증금 차액) 만큼만...

안녕하세요~ 경제 인플루언서 하울가주입니다. 주택청약이나 주택관련 대출 상품은 주택을 소유하신분들보다 무주택자 분들에게 다양한 혜택을 제공하고 있는데요. 무주택자임을 증빙을 해야 다양한 혜택을 받을 수 있기에 무주택확인서를 발급받아야하는데요. 의외로 발급하는 방법을 모르시는 분들이 많아 정리해보았습니다. 무주택확인서 무주택확인서는 주택을 소유하고 있지 않다는 것을 증빙하는 서류입니다. 청약시 꼭 필요한 서류인데요. 청약이외에도 은행 대출이나 연말정산 등에 필요로합니다. 주민센터를 방문하면 쉬게 발급 받을 수 있으나 굳이 시간을 내어 방문할 필요없이 정부24를 통해 간편하게 인터넷 발급이 가능합니다. 다만 정부24 인터넷발급시 무주택확인서가 아닌 명칭으로 조회하여 발급받으셔야합니다. 무주택확인서 인터넷 발급 우선 네이버에서 정부24를 검색하셔서 홈페이지에 접속합니다. 비회원으로도 발급할 수 있으나 저는 기존에 입력해둔 정보가 있어 로그인을 하고 진행하려고합니다. 정부24에서 무주택확인서로 조회하시면 원하는 서비스가 나오지 않습니다. 세목별과세증명서로 검색을 하셔야하는데요. 세목별과세증명서를 무주택확인서라고 하는 이유는 무주택자분들은 소유하고 있는 주택이 없기에 재산세를 납부하지 않기에 이를 기준으로 무주택자임을 확인하는 것입니다. 세목별과세증명은 서울과 서울외로 구분되어 있는데요. 서울시 거주자는 서울, 서울이 아니라면 서울외를 선택하...

안녕하세요~ 하울가주입니다. 추석을 맞이하여 온누리상품권 할인 비율이최대 15%까지 확대되면서 많은 분들이 관심을 가지고 구매하였는데요. 사흘만에 판매가 종료되어 아쉬웠습니다. 이런 아쉬움을 느꼈는지 정부에서 온누리상품권 추가 특별판매를 진행하며 사용처 확대, 환급행사도 진행 예정입니다. 그럼 자세한 내용을 조금 더 살펴볼게요 온누리상품권 할인 지난 9월2일부터 진행된 온누리상품권 15% 할인은 비플페이 기준으로 9월 3일에 종료되어버렸습니다. 이번에는 꼭 사야지 생각했었다가 일상이 바빠 사야한다는 것을 뒤는게 인지해 매진되고 사지 못해 상당히 아쉬웠습니다. 그러다 온누리상품권 추가 할인 판매 소식을 접했는데요. 이번에는 놓치지 않고 바로 사야겠습니다. 그냥 봐도 즐거운 15% 할인 소식입니다. 2차 특별할인 판매기간은 9월 9일 (월)부터 다시 시작입니다. 9월 30일까지라고 했지만 이번에도 몇일안가서 예산 소진으로 조기종료가 될것이 분명해 보이니 서둘러서 구매해야할 것 같습니다. 15%면 정말 매력적인 할인율이니까요. ▶ 모바일 온누리상품권 할인 판매 (2차 특판) - 판매기간 : 2024.09.909 (월) ~ * 예산 소진시 조기 종료 - 할인율 : 15% - 월 구매한도 : 월 200만원 - 소득공제율 : ~ 40% (전통시장 기준) - 사용기간 : 구매일로부터 5년 모바일 온누리상품권은 상시 10% 할인이지만 특판기간에는 ...

안녕하세요~ 경제 인플루언서 하울가주입니다. 온누리상품권은 전통시장에서만 쓴다는 이미지가 강한데요. 전통시장 이외에도 주변에 활용할 수 있는 곳이 늘어나면서 할인 혜택을 받을 수 있는 온누리상품권을 조금 더 자주 쓰게 되는 것 같습니다. 상품권이라고 하면 종이로된 지류형을 먼저 생각하게 되는데요. 한동안 발급이 중단되었던 모바일 온누리상품권이 다시 발급된다고 해서 구매 방법과 사용처, 그리고 소득공제 방법을 살펴보려고 합니다. 1. 온누리상품권 전통시장 및 지역 상권 활성화를 위한 상점가의 판매를 촉진하고 지역 경제 활성화를 위해 중소벤처기업부와 소상공인시장진흥공단이 발행하므로 정부에서 보증하고 있다고 보시면 됩니다. 온누리상품권은 지류형, 카드형, 모바일 3가지 종류가 있습니다. 모바일은 한동안 발행이 중단되었다가 최근 다시 발행되고 있습니다. 2. 모바일 온누리상품권 지류나 카드형은 판매처를 방문해야 하지만 모바일 온누리상품권은 방문할 필요 없이 비플페이 앱을 통해서 쉽게 구매하고 바코드나 QR코드로 간편하게 결제할 수 있습니다. 모바일 온누리상품권은 10% 할인도 적용되며 구입 후 5년간 사용할 수 있어 편리합니다. 3. 구매 방법 애플스토어나 플레이스토어에서 비플페이 앱을 다운로드합니다. 검색하시면 가장 먼저 나오니 금방 찾으실 수 있습니다. 개인의 금융 정보가 모바일에 남는 것이기 때문에 인증 및 로그인을 먼저 합니다. 온누...

안녕하세요~ 경제 인플루언서 하울가주입니다. 시장이나 마트에서 물건을 구입할 때 시장은 현금, 마트는 카드라는 이미지가 많은데요. 최근에는 전통시장에서도 카드를 많이 결제 비중이 늘어나고 있습니다. 하지만 전통시장에서 현금을 쓰면 할인을 조금 더 해준다던가 서비스를 더 준다던가 하는 경우가 많아 현금을 챙기곤 합니다. 온누리상품권은 전통시장에서 물건을 구입할 때 현금과 같이 유용하게 사용할 수 있는데요. 전통시장 전용 상품권인 온누리상품권의 카드 지류 상품권 구매방법 및 사용처 알아보고 보다 효율적으로 활용하는 방법을 생각해 보시죠. 1. 온누리상품권 중소기업벤처기업부 소상공인시장진흥공단에서 발행하는 상품권으로 전통시장을 포함한 지역 상권 활성화를 위해 정부에서 발행하는 상품권입니다. 정부에서 발행하기에 조폐공사에서 제조되며 각종 위조 방지 기술이 반영되어 있습니다. 2. 종류 온누리상품권은 전통적인 지류와 카드형 두 가지가 있습니다. 온누리상품권 지류형은 일반적으로 알고 있는 종이로 된 상품권으로 현금과 유사하게 사용 가능하나 60% 이상 써야 남은 잔액을 거스름돈으로 받을 수 있습니다. 금액권은 5천 원권, 1만 원권, 3만 원권 2종입니다. 온누리상품권 카드형은 체크카드처럼 생겼는데 충전식으로 사용할 수 있어요. 개인별 구매 힌도는 월 최대 100만 원까지 구매가 가능하고, 30% 소득공제 혜택이 있어요. 3. 구매방법 한도 지...

안녕하세요~ 경제 인플루언서 하울가주입니다. 서울시에 거주하는 예비신혼부부 및 출산을 계획중인 신혼부부라면 꼭 참고하셔야할 정보가가 있어 소개해드리려고합니다. 바로 올림픽파크포레온 신축 아파트에 10년간 거주할 수 있는 SH 장기전세주택2 소식입니다. 그럼 자세히 살펴보실까요? SH 장기전세주택2 SH 장기전세주택2 (Shift2)는 서울시에 거주하는 분들을 대상으로하는 공공임대주택으로 예비신혼부부나 신혼부부의 주거 안정을 지원하기 위한 사업입니다. 주변 시세의 80% 수준의 임차보증금으로 공급하며 만기시 분양전환은 되지 않는 주택입니다. 최대 거주기간은 10년이며 입주후에 출산시 최장 20년까지 거주할 수 있습니다. SH 올림픽파크포레 장기전세주택2 신청방법 금번 공급은 올림픽파크포레온 전용면적 49㎡, 59㎡ 각 150세대씩 공급하며 49타입은 자녀가 없는 가구, 59타입은 자녀가 있는 가구를 대상으로 공급합니다. 임차보증금은 49㎡ 3.525억이며 59㎡은 4.2375억입니다. ▶ 입주자모집공고일 : 2024.07.11 (목) ▶ 접수기간 : 2024.07.23 (화) ~ 07.24 (수) ▶ 서류심사 대상자 발표 : 2024.08.09 (금) ▶ 최종 당첨자 발표 : 2024.10.07 (월) ▶ 계약 체결 : 2024.10.21 (월) ~ 24 (목) 입주자모집공고일인 2024.07.11(목)이 청약과 관련된 판단의 모든 기...

안녕하세요. 경제 인플루언서 하울가주입니다. 수도권 분양가상한제가 적용된 아파트에 붙어 있는 제약조건인 실거주의무!! 많은 분들이 실거주의무 폐지를 기대했었는데요. 폐지보다는 유예로 적용될 것으로 보이는데요. 당장 입주를 앞둔 e편한세상고덕어반브릿지, 강동헤리티지자이를 비롯해 2025년 초 입주를 앞두고 있는 올림픽파크포레온까지 큰 폭풍이 밀려올 것으로 보입니다. 1. 실거주의무 실거주의무는 아파트 실수요자들이 청약 당첨 후 실제 거주하고 전세 갭투자를 막기위해 지난 2021년 도입된 부동산 규제 법안입니다. 수도권 분양가상한제가 적용되거나 공공재개발사업에 공급되는 주택에 한하여 적용되며 주변시세대비 분양가 수준에 따라 최초입주가능일로부터 90일이내부터 2년에서 최대 5년까지 실거주를 해야합니다. 2. 실거주의무폐지 2023년 1월 3일 발표한 부동산 대책에서 수도권 분양가상한제 등에 적용되는 실거주의무를 폐지하고 이미 입주한 아파트도 소급적용하겠다고 발표하였습니다. 다만 1년이 지난 시점에도 여전히 폐지되지 못하고 있는데요. 야당의 반대로 주택법 개정안이 국회를 통과하지 못하고 있기 때문입니다. 실거주의무 폐지는 물건너 간것으로 보이며 3년 유예안으로 잠정 합의되는 것으로 보입니다. 다만 최근에는 야당내에서도 이견이 있다는 뉴스도 나오고 있어 아직 최종 확정 사항은 아닌 것 같습니다. 검토안으로 나온 실거주의무 3년 유예안으로 결정...

안녕하세요. 하울가주입니다. 제목부터 어그로인가요? 개인적인 생각이니 분쟁은 놉!! 태클 거시는 분들은 모두 님들 의견이 맞습니다. 부동산은 생물이라고 하며 부동산학은 비교의 학문이라고 할 정도로 입지 논쟁은 끊이지 않습니다. 시세라는 절대 지표가 있지만 시세 자체도 동, 층, 향, 거래 시점에 따라 큰 차이가 날 수 있는 부분이기에 논쟁이 일어날 수밖에 없습니다. 수학적으로 A > B, B > C이기에 A > C 이렇게 간단하게 결론이 나는 부분이라면 입지 논쟁이 일어나지도 않겠죠. 하지만 단순 비교가 아니다 보니 논쟁이 많이 일어날 수밖에 없습니다. 그럼 먼저 두 아파트에 대해서 잠시 살펴보시죠. 1. 송파헬리오시티 vs 올림픽파크포레온 구분 헬리오시티 올림픽파크포레온 위치 서울시 송파구 서울시 강동구 규모 지하3층, 지상 최고 35층 84개동 지하3층, 지상 최고 35층 85개동 세대수 9,510세대 12,032세대 평형구성 (전용) 39 ~ 150㎡ 29 ~ 167㎡ 입주 2018.12 2025.01 (예정) 헬리오시티는 가락시영아파트 재건축 단지로 입주한 아파트 기준으로 국내 최대 규모의 아파트 단지입니다. 곧 둔촌주공 재건축 단지인 올림픽파크포레온이 입주하면 세대수 1등 자리는 넘겨주겠죠. 9,510세대도 대단하고 12,032세대도 정말 대단합니다. 2. 주변 환경 수도권에서 빼놓을 수 없는 지하철인데요. 잠실과 강남역 접...

안녕하세요~ 하울가주입니다. 최근 주요 핵심지를 중심으로 시장이 반등하는 모습을 보이고 있는데요. 둔촌주공 올림픽파크포레온 분양권 매매도 거침없는 질주를 이어가고 있습니다. 분양 당시만해도 84E타입은 주방 창문간 거리가 좁아 이웃집 내부가 들여다 보인다는 비아냥을 들어야만 했었죠. 분양가 역시 타입별 최고가 기준12.96억 ~ 13.2억이라 너무 비싸다고 버림 받을 것이라고 했었구요. 덕분에 평균 청약경쟁률이 3.69 : 1로 한자리수를 기록했습니다. 가장 높은 청약경쟁률을 보인 84A타입도 9.42 : 1밖에 되지 않았습니다. 청약결과가 나오고 정당 계약을 하기 직전까지만해도 게약을 해야하나 말아야하나 고민이 많았었는데 정부가 둔촌주공 구하기를 시전합니다!!! [전매제한 완화] 전매제한도 8년에서 1년으로 줄여주었기에 입주전에 분양권 전매가 가능하도록 만들어주었죠. [중도금 대출] 12억이 넘으면 중도금 대출이 불가능해서 자납을 해야했던 둔촌주공 올림픽파크포레온에 중도금대출이라는 큰 빛을 내려주었죠. 이로인해 당첨 후 포기해야하나 고민했던 많은 분들에게 정부가 친히 광명을 내려주셨습니다!! 그 결과 49타입 이하만 남고 나머지 타입에 대해서는 모두 계약이 마무리되었습니다. 그리고 남은 29, 39, 49타입의 전국 무순위 청약결과 4만여건이 접수되어 성황리에 마무리 되었습니다. 저도 청약 신청을 했는데 당첨되진 않았네요. 2023...

안녕하세요~ 경제 인플루언서 하울가주입니다. 매일 아침 실거래분석가님이 올려주시는 일별 실거래 현황을 많은 투자자분들이 보고 계시는데요. 5월 4일 등록된 둔촌주공 재건축, 올림픽파크포레온 실거래가로 많은 부동산 톡방이 술렁거렸습니다. 서울 부동산 시장의 반격이라고 말이죠!! 84.99타입 13층 17.2억 신규거래건입니다. 정확히는 둔촌주공 재건축 올림픽파크포레온의 분양권이 아닌 입주권 거래입니다. 분양권은 아직 전매제한이 풀리지 않았으니까요. 둔촌주공 올림픽파크포레온의 입주권은 투기과열지구가 해제되면서 거래가 가능해졌고 분양권은 당첨자발표일인 2022년 12월 15일로부터 1년이 지난 2023년 12월 15일부터 전매가 가능합니다. 84타입의 일반 분양가가 12.96억 ~ 13.204억까지 였으니 일반분양가 대비해서 4억 가량 높게 거래가 된 셈입니다. 역시 언론은 프리미엄 4억이라고 제목을 뽑아놨네요. 엄밀히 말하면 조합원 분양가 9.5억에 기존 주택의 평형대에 따라 프리미엄이 다르고 재초환 (재건축초과이익환수)도 감안해야하는데 말입니다. 뭐 일단은 84타입 17.2억에 거래된 매매가가 중요한 것이겠지만요. e편한세상 용인역 플랫폼시티 일반분양 청약경쟁률 (ft. 국평 분양가 12억이 먹히네~) 안녕하세요~! 경제 인플루언서 하울가주입니다. e편한세상 용인역 플랫폼시티 특공 경쟁률을 보면서 일반분... blog.naver.com...

안녕하세요~ 하울가주입니다. 강남 로또 청약이라고 불린 디에이치 방배 1순위 해당지역 거주자 청약신청이 끝나고 청약경쟁률이 나왔습니다. [디에이치방배 1순위 청약경쟁률] 주택형 공급 세대수 접수 건수 청약 경쟁률 59A 33 6,016 182.30 59B 63 14,684 233.08 59C 12 2,394 199.50 84A 329 25,527 77.59 84B 92 4,247 46.16 84C 56 2,165 38.66 101A 39 2,102 53.90 101B 11 355 32.27 114A 6 745 124.17 114B 9 449 49.89 총합계 650 58,684 90.28 1순위 해당지역기준 650세대 모집에 58,684명이 접수하여 평균 청약경쟁률이 90.28 : 1입니다. 타입별로는 59B타입에서 63세대 모집에 14,684명이 접수하여 233.08 : 1을 기록하여 경쟁률이 가장 높았으며 84A타입은 329세대 모집에 가장 많은 25,527명이 접수하여 77.59 : 1을 기록하였습니다. 59타입의 청약경쟁률이 상대적으로 매우 높았는데요. 평균 경쟁률로만 보면 생각보다 높지 않네라는 생각이 들었습니다. 물론 90.28 : 1 자체만 놓고보면 엄청난 경쟁률이 틀림없는데요. 제가 디에이치 방배 1순위 청약경쟁률 생각보다 낮네라고 생각한 것은 인근 단지 청약경쟁률 때문입니다. [래미안 원펜타스 1순위 청약경쟁률] 주택...

안녕하세요~ 경제 인플루언서 하울입니다. 신축아파트의 입주장은 정말 힘든 일이죠. 2023년 대전은 입주 물량이 많지 않아 큰 걱정이 없지만 2024년은 2022년 큰 입주장이 다시 서는 힘든 시기일 수 있습니다. 지난 2022년에 대전 입주장 2곳을 치르면서 힘겨웠는데요. 2024년 신축아파트 입주장을 준비하시는 분들은 세입자 구하긴 전쟁일 테니 미리 준비하셔야 합니다. 물론 실입주하실 분들은 문제가 없겠지만요~ © levimeirclancy, 출처 Unsplash 세입자를 구해서 잔금을 치러야 하는 경우라면 미리 준비하셔야 하는데 통상 사전점검 무렵부터 전세 물량이 큰 폭으로 늘어나고 하나둘 물량이 소진되면서 전세가가 오르곤 합니다. 다만, 입주 물량이 집중되어 전세 물량이 소진되지 않고 정체가 되기 시작하면 임대인들은 머리가 복잡해지기 시작합니다. 이걸 싸게 내놓고 털어야 하나?? 좀 기다려서 제값을 받아야 하나?? 이렇게 시간이 지나고 입주지정기간이 줄어들면 임차인 모시기가 더 어려워집니다. © karaeads, 출처 Unsplash 여유자금이 있어 잔금을 치르고 공실 상태에서 세입자를 구하는 분들이라면 속이 좀 쓰리긴 하겠지만 입주지정기간을 끝내고 조금은 여유있게 세입자를 구하셔도 됩니다. 반대로 여유자금이 없는 분들이라면 입주지정기간이 끝나갈수록 속이 타 들어갑니다. 아파트 공급 대금은 계약시 납부한 10%, 은행 중도금 ...