8안녕하세요~ 경제 인플루언서 하울가주입니다. 한동안 전세사기 관련 뉴스가 엄청 많이 나와서 세입자분들이 걱정이 많았는데요. 전세 세입자분들은 전입신고 후에 확정일자를 받아두면 대항력과 우선변제권이 생겨 보증금을 안전하게 지킬 수 있습니다. 그럼 오늘은 전세 세입자분들에게 유용한 전입신고, 확정일자 받는법과 부여현황을 확인하는 방법에 대해서 쉽고 정확하게 알려드리도록 하겠습니다. 1. 전입신고 & 확정일자 전입신고는 집주인 및 세입자가 이사하는 곳의 주민센터에 이사 온 사실을 신고하는 것입니다. 이사하고 14일 이내에 신고해야 하며 정당한 이유 없이 전입신고를 하지 않으면 과태료가 부과됩니다. 세입자에게는 전입신고와 더불어 중요한 사항이 확정일자를 받는 것입니다. 확정일자는 임대인과 작성한 임대차계약서가 법적으로 효력을 가지고 있다는 것을 관공서(주민센터 등), 법원, 등기소가 확인하는 날짜입니다. 확정일자를 받아야만 대항력과 우선변제권이라는 힘이 생겨 보증금을 안전하게 지킬 수 있습니다. 다만 대항력은 바로 생기는 것이 아니라 신고한 다음날 0시를 기준으로 효력이 발생하기 때문에 이사한 날 전입신고와 함께 진행하셔야 합니다. 2. 전입신고 하는법 전입신고는 주민센터를 직접 방문해서 진행할 수 있는데요. 주민센터를 방문해야 하는 번거로움이 있어 인터넷으로 간단하게 전입신고하는 법을 설명드리겠습니다. 온라인 전입신고하는 법은 정부24 홈...
12안녕하세요~!! 경제 인플루언서 하울가주입니다. 이사를 결정하면 이것저것 챙겨야 할 일이 상당히 많은데요. 이사를 한 이후에도 해야 할 일이 상당히 많습니다. 이사한 이후에 해야 할 일중에서 가장 중요한 일이라고 할 수 있는 주소지 이전 신고입니다. 주소지 이전 방법은 정부 24 사이트를 통해서 간단히 전입신고하고 진행하실 수 있습니다. 1. 주소지 이전 사유 이사를 하면 주소지 이전을 해당 주민센터에 필수로 신고해야 하는 법규 사항입니다. 신고는 14일 이내 진행하셔야 하고 정당한 사유 없이 진행하지 않을 경우 과태료가 부과됩니다. 자녀가 있는 집에서는 학교 배정의 기준이 되기에 매우 중요하며 자가가 아닌 임차로 주소지를 이전하는 경우에는 대항력이 없어 경매로 넘어가거나 매도가 될 경우에 보증금에 대한 권리를 주장할 수 없게 됩니다. 2. 주소지 이전 방법 최근에는 대부분의 행정업무를 인터넷으로 처리할 수 있어 매우 편리한데요. 주소지 이전 방법, 전입신고 역시 정부 24 웹사이트를 통해서 편리하게 진행할 수 있습니다. 우선 네이버에 정부 24를 검색하셔서 로그인까지 진행해 주시면 됩니다. 개인정보를 필요로 하는 것이기에 로그인은 필수입니다. 다양한 방법으로 로그인을 할 수 있으나 저는 항상 해오던 네이버 인증서 로그인으로 간편하게 로그인을 진행하였습니다. 검색창에 주소지 이전을 검색하시면 전입신고 서비스로 연결됩니다. 주소지 이전...
16안녕하세요~ 경제 인플루언서 하울가주입니다. 최근 전세사기 뉴스가 심심치 않게 나오고 있는데요. 전세사기 예방을 위해서 다양한 방법이 있지만 그중 하나가 임차권에 대한 대항력, 우선변제권을 확보할 수 있는 전입신고와 확정일자를 받아두는 것입니다. 그럼 정부24를 통한 온라인 전입신고 하는법과 확정일자 받는법을 하나씩 살펴보시죠. 1. 전입신고 전입신고는 거주지를 옮긴 날로부터 14일 이내 새로운 거주지 관할 기관에 신고를 해야 되며 정당한 사유 없이 신고하지 않을 경우 과태료가 부과됩니다. 전입신고는 해당 거주지 주민센터를 직접 방문해서 처리할 수 있지만 최근에는 인터넷 정부24를 통해 간편하게 전입신고를 할 수 있습니다. 정부24 인터넷 전입신고 하는법 가장 먼저 정부24 웹사이트에 접속하여 편리한 방법으로 로그인을 합니다. 그리고 화면 중간에 있는 검색창에 전입신고를 검색합니다. 전입신고와 관련된 유의사항은 참고만 하시고 예!! 선택 후 다음 창으로 넘어갑니다. 가장 먼저 신청인 연락처와 전입 사유를 입력합니다. 이전 주소지 정보를 입력하고 전출할 세대 구성원을 선택합니다. 3단계는 이사 간 곳의 주소지와 세대 구성 방법을 입력합니다. 세대 구성원은 자동으로 연결되구요. 전입신고와 동시에 전입신고 사후 확인 서류 제출, 우편물 주소 이전 서비스, 초등학교 배정 정보 신청, 사회적 배려대상자를 위한 요금감면 일괄 신청까지 한 번에 ...
18안녕하세요~ 경제 인플루언서 하울가주입니다. 최근에는 온라인으로 정말 많은 업무를 처리할 수 있습니다. 그중 하나가 오늘 소개해 드릴 전입신고입니다. 인터넷 전입신고 하는법과 세대원 전입신고, 세대주 확인 등을 자세히 설명드리도록 하겠습니다. 1. 전입신고 전입신고는 한 세대를 구성하는 세대주와 세대원이 거주지를 옮겼을 때 새로운 주소지에 옮겼다 사실을 신고하는 것으로 새로운 주거지로 이사를 한날부터 14일 이내에 거주지 관할 기관에 해야 합니다. 정당한 사유 없이 14일 이내 신고하지 않을 경우 과태료가 부과됩니다. 전입신고를 하게 되면 기존에 거주하던 주소지에서는 자동으로 퇴거하게 됩니다. 2. 인터넷 전입신고 하는법 인터넷 전입신고는 정부 24사이트를 통해서 진행합니다. 개인정보가 포함되는 사항이기에 우선 로그인을 하셔야 하는데요. 최근에는 다양한 간편 인증과 공동, 금융 인증서, 디지털 원패스를 포함한 다양한 방법으로 로그인하실 수 있습니다. 저는 가장 무난하고 많이 사용하는 카카오톡 인증방식으로 로그인을 하였습니다. 로그인 후 정부 24 화면 정중앙 검색창에 검색하는 것이 인터넷 전입신고 메뉴를 찾는 가장 빠른 방법입니다. 자주 찾는 검색 4위에 오를 정도로 많은 분들이 찾고 있죠. 검색하면 바로 확인 가능합니다. 어렵지 않죠? 민원 서비스를 신청하면 근무시간 3시간 이내 처리되며, 별도의 수수료 없이 진행됩니다. 필요 서류...
