안녕하세요~ 하울가주입니다. 2024년에는 보유하고 있는 부동산을 매도했으면 했는데 생각대로 되지 않고 계약 갱신만하고 있네요. 11월 만기라 7월에 퇴거하실지 연장하실지 문의드렸는데 바로 연장하겠다고 답변을 주셨네요. 갱신여부를 문의드린 시점에는 당시 전세가 2.8억원보다 높은 금액으로 거래가 되고 있었고 전세 등록된 집들보다 나름 RR이었기에 보다 높은 전세가가 예상되었기에 특별한 일이 없으면 갱신을 할 것 같다고 생각은 했는데... 문자를 보내고 15분도 되지 않아 바로 세입자 계약갱신청구권 사용하여 갱신하시겠다는 답변이 왔네요. 이로서 매도는 물건너갔고 갱신 후 2년 후 매도를 해야겠네요. 2년뒤에는 입주 물량이 적정수요 대비 낮은 시기라 매도 타이밍이 나쁘지 않을 것 같다는 생각은 드네요. 다만 임차인의 권리인 세입자 계약갱신청구권을 사용하였기에 저도 임대인의 권리인 임차보증금 5%이내 인상하기로 결정하고 세입자분에게 연락드렸습니다. 기존 임차보증금 2.8억원에서 5%인상된 2.94억원!! 세입자분께서 5% 1,400만원에서 조금 조정하여 1,000만원 인상으로 조정을 하셨네요. 쿨하게 당초 요구한 5%보다 낮은 1,000만원만 상향하여 2.9억원에 전세 계약을 갱신하기로 결정했습니다. 이제 전세계약 2년 연장 계약서를 작성해야하는데요. 세입자분께서 임대인, 임차인이 따로 만나 작성하는 부분은 꺼림직한게 있으신지 처음 임대차...

안녕하세요~ 하울가주입니다. 2024년도 이제 1개월 가량 밖에 남지 않았네요. 이제 2025년을 준비해야할 시기가 다가왔네요. 2025년에도 대학생을 위한 국가장학금 제도가 운영되는데요. 1차분 신청기간이 다가와서 정리하여 알려드리려고합니다. 국가장학금 제도 국가장학금 제도는 소득, 재산에 따라 지원하는 장학금을 비롯하여 대학과 연계한 지원, 신/편입생지원, 다자녀, 지역인재 장학금 등 다양한 형태로 운영중입니다. 그중에서도 소득수준과 연계하여 경제적으로 어려움을 느끼는 학생들에게 소득과 성적을 기반으로 직접적으로 등록금 일부를 지원하고 있습니다. 국가장학금 신청조건 국내대학에 재학중인 학자금 지원 9구간 이하의 대학생중에서 성적기준을 충족한 분들을 대상으로 신청할 수 있습니다. 여기서 학자금 지원 9구간이라고하는 것은 월소득인정액으로 소득과 재산을 소득으로 환산한 금액의 합계를 1~10구간으로 나눈 구간에 위치를 의미합니다. 9구간이라고하면 기준중위소득과 구간별 기준중위소득 대비 비율을 곱한 값이 17,189,739원이하인 분들을 의미합니다. 2024년 4인가구 기준중위소득이 5,729,913원이며 9구간 비율이 300%이므로 9구간 경계값이 17,189,739원이 되는 것입니다. 월소득 인정금액이 1,700만원 수준이기에 왠만한 가구에서는 다 받을 수 있다고 생각하시면 되겠네요. 성적기준은 직전학기 12학점이상을 이수한 학생중에...

현대인들에게 대출은 필수불가결한 요소라고 생각되는데요. 높아가는 금리와 늘어가는 이자로 인해서 경제적으로 어려움을 겪는 분들이 늘어가고 있습니다. 정부에서도 이런 상황을 해결하기위해 다양한 채무 조정제도를 운영하고 있는데요. 그중 대표적인 제도가 개인회생제도입니다. 개인회생제도를 이용하는 분들은 경제적 여유가 없어 급하게 돈이 필요할 경우에 자금 확보가 쉽지 않기에 개인회생자대출을 이용하여 급한 자금을 확보하고 있는데요. 오늘은 개인회생제도와 함께 개인회생자대출 조건, 한도, 금리 등을 살펴보려고합니다. 개인회생제도 개인회생제도는 감당할 수 없을 정도로 부채가 증가하여 채무상환능력을 상실하였을 경우 채무자는 상환의지가 사라지게되며 채권자는 빌려준 자금을 모두 받지 못해 양쪽 모두 어려운 상황에 처하게 되는데요. 이럴경우 개인회생제도를 통해 법원이 허가한 변제계획에 따라 3~5년 가량 채무자가 채권자에게 부채를 상환할 경우 남은 채무를 탕감해주는 제도입니다. 채무를 탕감해 주는 것이 양쪽에 왜 도움이 되느냐고 의문이 생길 수 있지만 모든 채무는 아니더라도 일정부분은 변재가 가능해 손실을 줄일 수 있기에 채권자에게 도움이 되며 채무자에게도 일정기간 연체없이 상환하였을때 일정한 부채는 탕감해주어 새롭게 시작할 수 있는 계기를 만들어줄 수 있기 때문입니다. 하지만 모든 분들이 신청가능한 것은 아니며 개인채무자중에서 무담보 10억, 담보 15...

안녕하세요~ 하울가주입니다. 대전은 공급물량이 꾸준히 이어지고 있는데요. 서유광역시라고 불릴정도로 서구와 유성구에 많이 편중되어 있는게 사실입니다. 그렇기에 꾸준히 이어지는 공급물량에도 서구, 유성구의 주요 주거단지인 도안신도시 분양은 청약경쟁률이 높고 예당이나 선착순에서 대부분 완판을 이뤄나가고 있습니다. 이번에 분양한 힐스테잍 도안리버파크 2차 3단지, 5단지 1순위 청약경쟁률이 나왔는데요. 역시 높네요. 힐스테이트 도안리버파크 3단지 힐스테이트 도안리버파크 3단지 일반공급 1순위 청약에서 해당지역 기준 6,363건이 접수되어 평균 6.66 : 1을 기록하였고 펜트하우스를 제외하면 84A타입에서 104세대 모집에 2,148건이 접수되어 20.65 : 1로 청약경쟁률이 가장 높았습니다. 84A, 84B, 101A, 170P 4개 타입은 1순위 마감되었고 84C, 84D, 101C타입은 2순위 접수까지 진행 예정이네요. 힐스테이트 도안리버파크 5단지 힐스테이트 도안리버파크 5단지는 일반공급 물량이 253세대로 많지 않은데요. 84A타입이 7세대 모집에 1,509건이 접수되어 215.57 : 1의 높은 청약경쟁률을 기록하였고 공급 세대수가 122세대로 가장 많았던 101A타입은 12.30 : 1을 기록하였습니다. 세대수가 많지 않아서인지 5단지는 모든 타입이 1순위 마감되었네요. 2024년 분양한 대전 아파트 1순위 해당지역 청약접수건...

안녕하세요~ 최근 청년을 위한 정책들이 정말 다양한데요. 정책뿐만아니라 금융권에서도 청년들을 위한 상품을 많이 내놓고 있습니다. 아쉽게도 저는 청년이라는 조건을 만족하지 못해 가입하지 못하는 상품들인데요. 청년이면 가입하고 싶은 청년적금들을 살펴보았습니다. 신한 청년 처음적금 우선 소개해드릴 상품은 신한은행 특판 상품은 청년 처음적금입니다. 만 18세부터 39세 청년들을 위한 상품으로 월 최대 30만원까지 납부가능한 정기적금 상품입니다. 가입기간은 12개월이며 이자는 만기일시지급 방식이네요. 기본금리는 연 3.5%이지만 각종 우대조건을 만족하면 최대 연 8.0%까지 적용되는 상품입니다. 현재 운영중인 청년적금 상품중에서는 금리가 제일 좋네요. 우대금리는 최대 연 4.5%까지 적용됩니다. 급여이체 6개월이상 : 연 1.00% 본인명의 신한은행 입출금통장으로 신한카드(신용/체크) 결제 실적 6개월 이상: 연 0.50% ‘신한 슈퍼SOL’ 회원가입 : 연 0.50% 첫 거래 및 이벤트 우대 : 연 2.50% 첫 거래 및 이벤트 우대는 신한은행 42주년 특판행사로 선착순 20만구좌에 한해 적용되며 최근 1년간 신한은행의 예적금, 청약 상품을 이용하지 않은 분을 대상으로 합니다. 20만구좌가 모두 판매되었다면 이벤트 우대금리가 연 1.0%로 변경됩니다. 급여이체, 카드사용, SOL뱅크 가입 등의 조건은 무난히 충족가능하기에 연 5.5% 금리조...

안녕하세요~ 하울가주입니다. 인천에서 가장 핫한 곳이 송도죠. 힐스테이트 레이크 송도 3차 계약취소분 1세대가 무순위 줍줍 청약으로 나왔습니다. 힐스테이트 레이크 송도 3차 무순위 줍줍 청약 1세대가 주변 시세대비 분양가 마진이 있는지 살펴보시죠. 청약조건도 함께 말이죠. 힐스테이트 레이크 송도 3차 힐스테이트레이크송도3차아파트 인천광역시 연수구 송도동 397-5 1. 위치 : 인천광역시 연수구 송도동 397-5번지 2. 규모 : 지하 2층, 지상 최대 49층 8개동 3. 총 세대수 : 총 1,100세대 4. 평형 구성 : 33, 38 5. 최초 입주일 : 2023년 10월 6. 입주 가능 시점 : 2025년 6월 (잔금 납부시 사전 입주 가능) 힐스테이트 레이크 송도 3차 무순위 청약 힐스테이트 레이크 송도 3차 계약취소분 무순위 청약은 일반공급으로 1세대인데요. 입주자모집공고일 기준 인천광역시 거주 무주택세대주를 대상으로 진행하며 청약통장은 필요없습니다. ▶ 대상 주택 : 307동 1302호 (84D1) - 분양가 : 752,165,000원 - 발코니 확장비 : 22,960,000원 - 시스템에어컨 : 5,390,000원 - 계약금 10%, 잔금 90% ▶ 재당첨제한, 전매제한, 실거주의무 모두 없음 84D1타입 평면도는 4베이구조에 안방에 알파룸이 있는 구조입니다. 거실쪽에는 수납공간이 조금 부족해보이네요. 분양가 마진은? 힐스...

안녕하세요~ 하울가주입니다. 경기도에서 학원가가 밀집된 곳중에 하나가 평촌인데요. 평촌 학원가와 멀지 않은 곳에 평촌자이 퍼스니티가 일반분양을 준비중입니다. 많은 분들이 관심을 가지는 단지인 만큼 입지부터 분양가, 청약조건, 모델하우스 정보까지 세세하게 살펴보려고합니다. 그럼 살펴보러가실까요? 평촌자이 퍼스니티 평촌자이퍼스니티아파트(2027년예정) 경기도 안양시 동안구 동안로 283 1. 위치 : 경기도 안양시 동안구 비산3동 354-10번지 일원 2. 규모 : 지하 2층 ~ 최고 33층, 26개동 (2개단지) 3. 총 세대수 : 총 2,737세대 (1단지 1,847세대, 2단지 890세대) 4. 평형 구성 : 전용면적 53 ~ 133㎡ 5. 입주 예정 일자 : 2027년 예정 평촌자이 퍼스니티 입지 평촌자이 퍼스니티는 경수대로, 관악대로 등을 통해서 인근지역으로 접근성이 우수한 지역입니다. 다만 현재는 지하철을 이용하려면 1호선 안양역이나 4호선 범계역, 인덕원역을 이용해야하기에 지하철 교통망은 좋다고 말씀드리기가 어려운 곳입니다. 다만 현재 공사중인 월곶-판교선 (월판선) 안양운동장역이 2029년경 개통시 주변에 공사가 진행되거나 계획중인 노선들과 함께 다양한 교통호재를 가진 지역이 됩니다. 주변으로 기존 지하철 4호선을 비롯해 인덕원-동탄선 (인동선), GTX-C 등을 이용하기 편리해지는 곳이됩니다. 아파트 주변으로는 다양한 상...

안녕하세요~ 하울가주입니다. 얼마전 아파트 청약 예비당첨 소식을 전해드렸는데요. 청약 당첨자 제출서류에 인감증명서가 있어 발급받기위해 주민센터를 방문해야하는지 살펴보았는데요. 인터넷 발급이 가능하다고하여 후다닥 온라인으로 간단하게 준비하고 수수료를 아꼈습니다. 오늘은 인감증명서 인터넷발급 방법과 후기를 간략히 정리해보겠습니다. 용도에 따라 인감증명서 인터넷발급 범위도 살펴보시죠. 인감증명서 인감증명서는 특정 서류에 날인된 인감도장이 본인의 것이 맞다는 것을 증명해주는 문서입니다. 인감증명서는 개인용과 법인용이 있으나 일반적으로는 개인용을 의미합니다. 인감증명서를 발급받기 위해서는 인감도장을 주소지 주민센터에서 신고하고 대장에 등재시켜야만 전국 어디서든 간편하게 발급 받을 수 있습니다. 물론 대리인도 가능하구요. 인감증명서 용도 인감증명서는 본인을 증빙하는 문서로 정말 다양한 용도로 사용되고 있습니다. 부동산/자동차 매도, 인허가, 면허신청을 비롯하여 공증/보증, 보상청구, 주택, 텅약 등의 계약, 경력증명 등 정말 다양합니다. 이중에서 부동산, 자동차 매도용 인감증명서는 다른 용도와 다르게 직접 주민센터를 방문하셔서 매수자의 인적사항을 기재하고 발급받아야합니다. 다른 용도로 사용할 경우에도 인감증명서는 주민센터를 방문하거나 무인발급기를 통해서만 발급이 가능했었는데요. 2024년 9월 30일부터 인감증명서 인터넷발급이 가능해 용도에 맞...

안녕하세요~ 하울가주입니다. 2024년 11월 서울 아파트 분양시장을 달아오르게할 아파트가 하나있는데요. 바로 서울원 아이파크입니다. GTX-C, 광운대 역세권 개발과 인근 월계 미미삼 재건축까지 인근이 천지개벽할 곳이라 많은 분들이 관심을 가지고 있죠. 그럼 청약 모집공고가 나온 서울원 아이파크 분양가와 추첨제 물량 등을 한번 살펴보시죠. 서울원 아이파크 서울원아이파크(예정) 서울특별시 노원구 화랑로45길 145 동양시멘트 성북사업소 1. 위치 : 서울특별시 노원구 월계동 85-7번지 일대 2. 규모 : 지하 4층, 지상 최고47층, 6개동 3. 총 세대수 : 총 2,264세대 4. 평형 구성 : 24 ~ 58평 5. 입주 예정 일자 : 2028년 7월 서울원 아이파크 입지 서울원 아이파크는 현재 기준으로 지하철 1호선, 경춘선 광운대역과 지하철 1,6호선 석계역을 모두 도보로 이용가능한 더블 더블 역세권입니다. 여기에 GTX-C 광운대역이 예정되어 있어 앞으로가 더욱 기대되는 지역이죠. GTX-C노선이 개통되면 삼성역까지 9분이면 도착할 수 있습니다. 지하철뿐만 아니라 동부간선도로, 북부간선도로 등의 주요 간선도로를 통한 도로교통망도 좋구요. 여기에 동부간선도로는 지하화하여 주변 환경까지도 좋아질 곳입니다. 주변으로 상권이 크게 형성되어 있으며 대형마트를 비롯한 다양한 인프라가 갖춰진 곳인데 광운대 역세권 개발을 통해 호텔, 상업...

안녕하세요~ 하울가주입니다. 서울 아파트 청약 시장은 아주 핫하죠. 특히 분양가상한제가 적용된 아파트는 청약경쟁률 세자리는 기본이 되었는데요. 분양가상한제가 적용되지 않은 곳은 입지에 따라 청약경쟁률차이가 매우 큽니다. e편한세상 당산 리버파크는 많은 분들이 관심을 가지고 있는 단지이기에 분양가상한제와 관계없이 경쟁률이 꽤 높을 것으로 보이는데요. 입주자모집공고가 나오고 분양가에 대한 이야기가 많이 나오는 곳인데요. 분양가가 적절한지 살펴보시죠. e편한세상 당산 리버파크 e편한세상당산리버파크(2028년02월예정) 서울특별시 영등포구 국회대로29길 13 유원제일아파트 1. 위치 : 서울특별시 영등포구 당산동4가 91번지 일대 2. 규모 : 지하 3층, 지상 25층 8개동 3. 총 세대수 : 총 550세대 4. 평형 구성 : 21 ~ 33평 5. 입주 예정 일자 : 2028년 2월 이편한세상 당산 리버파크 입지 e편한세상 당산 리버파크는 지하철 2, 9호선 당산역, 지하철 2, 5호선 영등포구청역과 인접해 있습니다. 역세권이라고하기에는 조금 멀지만 충분히 도보로 이용가능한 거리입니다. 도보로 당산역은 10~15분, 영등포구청역은 5~10분 가량 소요됩니다. 지하철 이용시 서울시내 주요 업무지구인 강남, 여의도, 광화문 지역 모두 20분이내로 도착할 수 있어 교통이 매우 편리한 곳이라고 할 수 있습니다. 상권은 정말 좋죠. 백화점, 대형마...

최근 지인들을 만나서 투자 이야기를 하던 중에 FX마진거래를 알게 되었는데요. 일반적으로 알고 있는 외환거래가 아닌 파생상품에 투자하는 상품입니다. 그중 오늘은 FX마진거래와 관련해서 알게 된 내용과 제로마켓에 대해서 소개해 보려고 합니다. 제로마켓 제로마켓은 FX, 지수, 귀금속, 원자재, 암호화폐, 주식 등 다양한 CFDs 상품 거래를 지원하는 거래 플랫폼입니다. CFD는 해당 상품을 직접 매수하는 것이 아니라 진입 가격과 청산 가격의 차액으로 수익을 발생시키는 장외파생 계약입니다. 제로마켓을 이용하면 좋은 다양한 이유 있는데요. 이 중 몇가지를 소개해 드릴까 합니다. 낮은 스프레드 : 제로마켓은 최소 0.0핍부터 시작하는 RAW스프레드를 통해 고객 입장에서 수수료 절감 혜택으로 비용 절감 효과를 기대할 수 있습니다. 처음에는 모르지만 점점 쌓여간다면 시간이 지난 후에는 가장 확실히 체감되는 항목이라고 할 수 있습니다. 최대 500 : 1 레버리지 제공 : 높은 레버리지를 통해 소액으로도 높은 수익을 기대할 수 있습니다. 투자를 할때 종잣돈을 모으기까지가 힘든데 소액으로 가능하니 부담 없이 시작해 볼 수 있습니다. 원화입출금 : EBUY, 스틱 페이, USDT(테더), 구글 페이, 애플 페이, 넷텔러 입출금 등 다양한 방법으로 빠르고 편리하게 입출금이 가능할 뿐 아니라 원화를 통해 입출금이 가능하다는 장점이 있습니다. 필요에 따라...

안녕하세요. 하울가주입니다. 기존 주택의 주택담보대출을 대환해야 할 일이 있어 등기부등본을 살펴보았는데요. 기존 주담대로 인해 근저당권이 설정되어 있더라구요. 그래서 오늘은 근저당권 뜻과 설정, 말소 해지 방법을 비롯하여 소요비용에 대해서 살펴보려고합니다. 근저당권 뜻 근저당권은 은행에서 부동산, 차량 등의 자산을 담보로 대출을 해주었을때 혹시 상환하지 못할 것을 대비하여 자산을 담보물로 설정하는 것입니다. 담보물로 설정된 채권은 근저당 설정시 대출금액에서 120% ~ 130%가량 높은 금액으로 채권최고액을 설정합니다. 이는 이자를 연체하거나 대출금을 상환하지 못할 경우를 대비하여 은행에서 높게 설정합니다. 근저당권 설정 방법 은행에서 주택담보대출을 받을때 대부분 법무사에게 위임을하기에 근저당권 설정 방법을 모르는 분이 꽤 많습니다. 근저당권 설정 방법은 매우 간단한데요. 근저당권을 설정 계약을 맺고 관할 시,군, 구청을 방문하여 등록면허세 납부서를 발급 받습니다. 은행에서는 국민주택채권을 준비하구요. 이 두가지가 준비되었다면 관할 등기소를 방문하여 수입인지 발급과 등기 신청서를 제출하면 근저당권 설정이 마무리됩니다. ▶ 근저당 설정시 필요 서류 근저당권자 (채권자) : 주민등록등(초)본, 신분증, 근저당권 설정계약서, 도장 근저당 설정자 (채무자) : 등기권리증, 주민등록등(초)본, 인감도장, 인감증명서 ▶ 근저당 설정 비용 등록세...

안녕하세요~ 기업을 운영하면서 기술적인 성장도 중요하지만 그와 더불어 경리, 회계, 인사, 급여관리와 같은 항목도 매우 중요합니다. 뿐만 아니라 각종 문서를 주기적으로 발급하고 관리해야하는 일도 상당히 번거롭지만 챙겨야하는 업무이기도 합니다. 오늘은 이런 문서발급뿐만 아니라 기업에서 필수로 챙겨야하고 업무효율 향상을 위해 여러 기업에서 도입하고 있는 ERP프로그램 중 중소기업에 도입하기 좋은 파로스ERP에 대해서 살펴보려고합니다. 번거롭지만 필수인 문서발급 기업이나 사업체에서 경리, 회계, 인사관리, 급여관리와 같은 업무를 처리하기위해서는 각종 문서발급이 수시로 이루어지게되는데요. 용도에 따라 세금계산서, 사업자등록증명, 등기부등본 등 정말 다양한 문서발급이 필요합니다. 세금계산서를 예를 들면 국세청 홈택스 사이트에 접속하셔서 로그인을 하시고 전자세금계산서 탭을 선택해서 들어갑니다. 그 뒤로 전자세금계산서를 건별, 일괄, 수정 발급 여부 등을 선택하고 일자, 공급자 등록번호, 공급자 상호, 대표자 이름, 수급자 등록번호, 단가, 공급가액, 사업장 주소, 업태 및 업종 등 다양한 정보를 입력해야 발급 할 수 있습니다. 사업자등록증명의 경우에는 정부24사이트에 접속하여 따로 발급받으셔야합니다. 하지만 파로스ERP를 이용하면 기업 운영에 필요한 다양한 증빙문서를 비롯해 여러가지 전자문서 발행을 손쉽게 진행할 수 있는데요. 홈택스, 대법원,...

안녕하세요~ 주변에 해외주식 투자를 하시는 분들이 많은데요. 해외 주식 중에서는 미국주식을 많이 하더라구요. 저 역시 주식투자를 하고 있습니다. 키움증권으로 말이죠. 주변을 둘러보면 진짜 키움증권 영웅문S#을 이용하는 분들이 많아 이유를 살펴보니 왜 하는지 알 것 같더라구요. 그럼 왜 많은 분들이 키움증권을 선택하는지 살펴보고 진행중인 미국주식 ETF 투자시 수수료 이벤트에 대해서도 살펴보고자 합니다. 왜 키움증권일까? 키움증권은 금감원 전자공시 2021년 ~ 2023년 말 기준으로 해외주식 거래대금 3년 연속 1위를 차지할 만큼 많은 분들이 이용하고 있는 증권사입니다. 키움증권은 계좌개설도 가능하고 국내, 해외 주식 거래도 가능하고 해외주식 트레이딩에 특화된 투자 정보, 차트까지 제공하고 있어 많은 분들이 정말 좋아할 HTS 영웅문S#를 보유하고 있는데요. 전문 트레이더들이 사용하는 수준의 HTS입니다. 또한 0.0001주 단위의 미국주식 소수점거래도 가능하며 키움증권에서 환전 가능한 모든 통화에 대해서 95%까지 환전 우대를 제공하고 있어 이용자가 정말 편리하게 활용할 수 있다는 장점을 보유하고 있습니다. 이런 점들을 살펴보니 키움증권을 선택하지 않을 이유가 없네요~!! 최근에 여기에 더해 인기있는 주식을 손쉽게 찾을 수 있는 기능도 추가되었네요. 바로 종목찾기 기능인데요. 인기 많은 주식, 거래가 활발한 주식, 1주만사도 배당받...

안녕하세요~ 하울가주입니다. 대전은 둔산이라는 네이밍이 의미하는 바가 상당한데요. 이번에 분양하는 둔산 엘리프 더센트럴은 주소지로는 갈마동이지만 둔산이라는 네이밍을 통해 분양 일정에 돌입하였습니다. 그럼 둔산 엘리프 더센트럴 분양정보를 통해 분양가, 가점제, 추첨제 물량 그리고 1주택자 물량까지 정리해보시죠. 둔산 엘리프 더센트럴 둔산 엘리프 더센트럴 대전광역시 서구 갈마로 160 KT인재개발원 1. 위치 : 대전광역시 서구 괴정동 133번지 일원 2. 규모 : 지하 3층, 지상 29층 10개동 3. 총 세대수 : 총 864세대 4. 평형 구성 : 33 ~ 56평 5. 입주 예정 일자 : 2027년 10월 둔산 엘리프 더센트럴 입지 둔산 엘리프 더센트럴은 KT인재개발원 부지에 건설되는 단지로 둔산권과 멀지는 않지만 둔산이라고 부르기에는 조금 거리가 있는 곳입니다. 단지 주변으로 대덕대로, 갈마로, 동서대로 등이 위치하고 있어 도로교통은 주변으로 잘 정비되어 있으나 지하철이나 트램 등을 이용하기 좋은 환경은 아닙니다. 둔산권과 멀지 않기에 백화점, 대형마트, 대전정부청사 등 둔산의 다양한 인프라를 활용하기에는 무리가 없는 지역입니다. 단지 주변으로 서부초를 비롯해 둔원초,중,고, 대전서중, 괴정중,고, 대전외고 등 많은 학교가 위치해있습니다. 다만 현재 초등학교 통학구역은 서부초로되어 있는데요. 1km이상 떨어져 있고 도보로 20여분 ...

안녕하세요~!! 주식투자를 하시는 분들은 공모주 청약도 관심이 많죠. 공모주 청약은 기업이 불특정 다수를 대상으로 공개적으로 주주를 모집하기 위해 발행하는 주식을 사는 것을 의미하는데요. 일반적으로는 공모가는 증권거래소에 상장 후 예상되는 가격보다 낮게 책정되는경우가 많아 공모주청약에 많은 수요가 발생하곤합니다. 상장일에는 최대 400%까지 상승할 수 있어 상장 직후 매도하여 수익을 기대하는 분들도 많구요. 공모주 청약은 종목에 따라 인기가 많아서 확보가능한 주식 수량이 많지 않은데요. 공모주 상장전에 비상장 주식을 매수할 수도 있습니다. 비상장 주식을 매수하여 해당 주식이 상장할 경우 큰 수익을 기대할 수 있겠죠. 다만 비상장 주식 투자는 확실한 장단점이 있기에 장단점을 명확히 이해하고 진행하는 것이 중요합니다. 비상장 주식 투자의 장단점 비상장 주식의 가장 큰 장점은 장기 투자시 높은 수익률을 기대할 수 있다는 점입니다. 물론 상장 가능성이 높은 비상장 기업을 찾아 초기에 투자를 한다면 상장후에 높은 수익을 기대할 수 있죠. 반대로 비상장주식은 거래량 자체가 많지 않고 기업에 대한 정보가 많지 않아 투자 대상을 선정하기 쉽지 않습니다. 기업에 대한 정보가 부족하다는 것은 기업가치를 정확히 판단하기 어렵다는 의미이기에 투자대상을 선정할때 그만큼 신중해야합니다. 공모주 청약 (비상장 주식) 확인 사항 공모주 청약이나 비상장 주식 투자...

안녕하세요~!!!! 미국 47대 대통령 선거에 트럼프가 당선이 되었죠. 당초 예측으로는 두 후보간에 박빙의 승부가 예상된다고 했으나 막상 뚜껑을 열어보니 트럼프의 압승으로 끝나버렸네요. 트럼프 대통령은 장사꾼이라고 할 수 있는데요. 강력한 미국을 원하고 경제를 살리기 위한 다양한 정책을 내놓을 것으로 예상됩니다. 그로인해 미국 증시의 변동성이 매우 커졌습니다. 높아진 변동성으로 인해 주식 단타거래를 하는 분들이 주변에 늘어났더라구요. 하지만 이런 변동성이 큰 시장에서는 양방향 거래가 가능한 해외선물이 보다 유용한 투자방식이 아닐까합니다. 해외선물투자 해외선물투자는 금, 원유, 광물, 농산물, 귀금속 등의 원자재를 비롯해 주식, 외환 등 다양한 해외파생상품을 미래의 일정한 시기에 상품을 넘겨주는 조건으로 현재 시점에서 가격을 정해서 매매하는 투자방식입니다. 이러한 해외선물투자는 확실한 장점을 가지고 있는 반면에 단점도 함께 가지고 있는 투자방식이기도 합니다. 해외선물투자의 장점 해외선물 투자는 리스크가 있다고 하지만 다양한 장점이 있기에 많은 분들이 투자를 하고 계십니다. 여러가지 장점중에 대표적인 것이 레버지리 효과가 크다는 점인데요. 증거금 제도를 통해서 소액의 자본으로 큰 규모의 해외선물 거래를 진행할 수 있어 큰 수익을 기대할 수 있습니다. 다만 레버리지 활용에 따른 리스크도 분명히 있습니다. 손실이 발생하였을때 증거금을 추가로...

안녕하세요. 소규모 창업이나 온라인 사업을 준비하는 분들 중에서 사무실이 꼭 필요한 업종이 아니라면 굳이 임대료를 부담해가면서 사무실을 구할 필요가 없겠죠. 특히 집에서 일을 할 수 있고 외근을 자주 하는 경우라면 사무실이 더욱 필요 없겠죠. 사업 초기에 나갈 비용도 많은데 굳이 임대료까지 부담을 가질 필요가 없을테죠. 그렇다고 거주하는 집 주소로 사무실을 설정하면 개인정보노출이 매우 심해지게 됩니다. 홈페이지나 명함에 모두 반영되니까 말이죠. 이럴 때 필요한 비상주사무실을 이용하면 임대료 부담도 줄이고 개인정보보호 측면에서도 매우 좋습니다. 비상주사무실은 밸런스스페이스를 활용하면 좋은데요. 왜 좋은지 한번 살펴볼까요? 비상주사무실을 운영하면 좋은 분 비상주사무실을 이용하면 특히 도움이 될만한 사업자를 정리해 보면 자택에서 사업을 운영하면서 주소지만 필요한 사업자 업무 특성상 사무공간이 필요없고 주소만 필요한 사업자 높은 임대료 및 관리비 등이 부담스럽고 비용 절감이 필요한 사업자 거래처에 비즈니스 신뢰도를 주고자 하는 사업자 본인 집 주소로 이용시 개인정보노출이 걱정되는 사업자 이런 분들은 굳이 높은 임대료를 내면서 사무실을 임대할 필요 없이 비상주사무실을 이용하면 좋겠죠. 밸런스스페이스가 좋은 이유 밸런스스페이스는 누적 계약 1만건, 재계약률 98%을 기록하고 있는 국내 No. 1 비상주 사무실 운영업체입니다. 밸런스스페이스가 국...

안녕하세요~ 하울가주입니다. 청주테크노폴리스는 분양가상한제가 적용되어 분양하는 아파트마다 높은 청약경쟁률을 기록하면서 완판되었죠. 이번에 분양하는 청주테크노폴리스 힐데스하임 더원 역시 높은 청약경쟁률로 완판이 예상되는데요. 자세히 살펴보시죠. 청주테크노폴리스 힐데스하임 더원 1. 위치 : 충청북도 청주시 흥덕구 문암동 산28-3번지 일원 2. 규모 : 지하 3층, 지상 41층, 4개동 3. 총 세대수 : 총 543세대 4. 평형 구성 : 35평, 46평 5. 입주 예정 일자 : 2028년 01월 청주테크노폴리스 힐데스하임 더원 입지 청주테크노폴리스 힐데스하임 더원은 SK하이닉스, LG생활건강을 비롯한 대기업 인근의 우수한 직주근접 단지입니다. 또한 청주테크노폴리스는 자족형 도시를 만들기 위해 여러 기업의 입주를 추진하고 있고 오송생명과학단지, 오창과학단지 등의 가까이 위치해 있습니다. 청주테크노폴리스 힐데스하임 더원은 테크노폴리스 안에서도 북청주역과 가장 가까워 복합환승센터 이용이 편리해질 곳이며 단지 바로앞에 위치한 중심상업지구를 통해 다양한 상권을 편리하게 이용할 수 있습니다. 다만 아직까지는 주변인프라가 구축되어있지 않아 상권이용은 시간이 필요해보입니다. 초등학교는 청주내곡초로 배치가 불가하여 신설초등학교가 설립되기전까지는 새터초로 배정될 예정입니다. 새터초까지는 약 3km가량 떨어져 있어 입주초에는 상당한 불편이 예상되네요. ...

안녕하세요~ 하울가주입니다. 2025 대학수학능력시험 수능일이 얼마남지 않았네요. 2025학년도 수능 일정이 이제 일주일 가량 남았는데 남은기간 준비 잘해서 수험생들에게 좋은 결과가 있었으면 좋겠네요. 대학수학능력시험 수능일에는 대한민국 경제 시간이 대부분 조정이 되죠. 그중에서도 오늘은 국내 증시 개장, 폐장 시간, 은행 영업시간, 관공서 업무시간 등을 살펴보고자 합니다. 수능일 국내 증시 개장 폐장 시간 2025년 수능일에는 국내 증시 개장시간과 폐장시간이 1시간씩 미뤄지게됩니다. 정규시장과 시간외시장 모두 동일하게 적용됩니다. 코스피, 코스닥, 코넥스 정규시장은 개장시간이 9시에서 1시간 늦어진 10시부터이며 폐장시간 역시 15시30분에서 16시 30분으로 연정됩니다. 시간외시장 역시 동일하게 1시간씩 늦어지게되어 장개신전에는 09시에서 10시까지 진행되며 장 종료후에는 16시40분부터 18시까지 이루어집니다. 파생상품시장 역시 영향을 받는데요. 상품에 따라 일부 차이가 있으니 별도로 확인하셔야합니다. 주식, 금리 상품은 개장, 폐장이 각 1시간씩 연기되고, 통화상품, 금선물은 개장시간만 1시간 늦춰집니다. 돈육 선물은 기존과 동일하구요. 또한 정규시장이 1시간씩 연기됨에 따라 야간시장 역시 1시가 늦게 개장을하며 폐장시간은 변경되지 않고 기존과 동일합니다. 일반상품시장은 석유, 배출권 시장은 기존과 동일하나 금시장은 개장시간 ...